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房产企业文化标语口号（精选90条）
在日复一日的学*、工作或生活中，大家都有令自己印象深刻的标语吧，标语是一种最经济、最有效的宣传、鼓动口号。你所见过的标语是什么样的呢？以下是小编为大家整理的房产企业文化标语口号（精选90条），欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。
1、以一流品质获取市场信任
2、业务规划，重在管理，坚持不懈，永葆佳绩
3、以精立业，以质取胜
4、风起云涌，人人出动，翻箱倒柜，拜访用心
5、本周举绩，皆大欢喜，职域行销，划片经营
6、强化竞争意识，营造团队精神。
7、全员实动，开张大吉，销售创意，呼唤奇迹
8、态度决定一切，细节决定成败。
9、敢担当：重视错误，勇于承担。
10、有礼貌：礼貌用语礼貌待人。
11、营销的重点不是营销产品，而是营销自我
12、只有不完美的产品，没有挑剔的客户
13、有计划：策划周详，准备充分。
14、行销起步，天天拜访，事业发展，用心领悟
15、永不言退，咱们是最好的团队！
16、以优质服务赢得客户满意
17、三心二意，扬鞭奋蹄，四面出击，勇争第一
18、团队精神，是企业文化的核心。
19、有条理：轻重缓急，有条不紊。
20、提高售后服务质量，提升客户满意程度
21、主动出击，抢得先机，活动有序，提高效率
22、反省与启思
23、不好小看自我，人有无限可能。
24、正因有缘咱们相聚，成功靠大家发奋！
25、实施成果要展现，持之以恒是关键。
26、顾客满意是咱们永远不变的宗旨。带给一流的服务，让顾客完全满意
27、没有措施的管理是空谈，没有计划的工作是空洞。
28、适应市场，满足市场，创造市场
29、技巧提升，业绩攀升，持之以恒，业绩骄人
30、明确工作标准，品质必须会更稳。
31、保护环境，预防污染；节省资源，减少浪费
32、有潜质：思路清晰，执行到位。
33、投入多一点，方法好一点，绩效自然高一点。
34、微笑再美，亦难永恒。
35、追求客户满意，是你我的职责。
36、经营客户，加大回访，用心PRO，客户至上
37、自我提升，良性竞争；相互欣赏，相互支持。
38、良好的销售是打开市场的`金钥匙
39、市场是企业的方向，质量是企业的性命
40、一马当先，全员举绩，梅开二度，业绩保底
41、一鼓作气，挑战佳绩！
42、服务只有起点，满意没有终点
43、你思考我动脑产量提升难不倒
44、坚信自我，坚信伙伴！
45、负职责：凡事自省，检讨改善。
46、急用户所急，想用户所想
47、产业竞争靠产品，产品竞争靠品质
48、市场是海，企业是船；质量是帆，人是舵手
49、正因自信，因此成功！
不动产权号与房产证号是不是一样的
不动产权证和房产证是很多人关注的内容，那新的不动产权证和现在的房产证相比，有哪些区别?下面为您精心推荐了不动产权号与房产证号相不相同，希望对您有所帮助。
不动产权号与房产证号是一样的吗
一般是一样的。
不动产权号与房产证号的区别
一、房产证
1、内页：包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
2、外页：只有中华人民共和国房屋所有产权证，并无其他内容。外页颜色是绿色的，注明当地房地产权证，出具的产证号，也是地方编号，以及地方房地产管理部门的印章
3、印章：发证机关是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民*。
4、目前只有一个通用版本
5、费用：一部分10多年前销售的商品房，同时有土地证和房产证两本证书。当时办理这些证书时，要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两份制证成本费。
二、不动产证
1、内页：规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/*米为单位)。
2、外页：除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型。不动产证的外页是红色的，注明“中华人民共和国不动产权证”，落款“国土资源部”，全国统一编号。
3、印章：纸质的《不动产登记簿》、《不动产权证书》和《不动产登记证明》应当加盖不动产登记机构的“不动产登记专用章”。不动产登记机构由县级以上人民*依法确定的、统一负责不动产登记工作的'部门。如：××县人民*确定由该县国土资源局负责不动产登记工作，则县国土资源局为该县不动产登记机构，登记簿证加盖“××县国土资源局不动产登记专用章”。
4、两个版本：不动产权证书一共有单一版和集成版两个版本，证书中记载了登记簿的主要信息。单一版证*载一个不动产单元上的不动产权利，而集成版证*载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。在推广初期，将会主要采用单一版证书。
5、费用：测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。
房产证淘汰流程:具体淘汰流程：居民持有统一的簿册证————持有纳税人识别号————换发不动产权利登记证————全民不动产联网。
不动产登记机构应将申请不动产登记需要提交的材料在办公场所和门户网站公示。各地要确保不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。不动产登记机构统一后，企业和群众也不用再分别跑几个部门进行登记。
不动产权证与房产证的不同
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。我国目前全面启用的统一不动产登记簿证样式，包括《不动产登记簿》、《不动产权证书》、《不动产登记证明》等。
其中，不动产登记簿由不动产登记机构负责管理，并永久保存;不动产权证书则向申请人发放，是享有不动产物权的证明。进行房屋交易需以登记簿为准。
不动产权属证*载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。有证据证实不动产登记簿记载的事项确实存在错误的，应当依法进行更正登记。
首先，不动产权证比房产证产权内容更详细。房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况;不动产权证的封面为红色，证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》，里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。
其次，房产证对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，而“不动产证”则对使用年限进行了明确规定。据国土资源部官方微博介绍，新版《不动产权证书》设置的“使用期限”指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。但这个期限并非可有可无。一方面，它能够让权利人以及相关利害关系人清楚了解土地使用权、海域使用权等权利的起止日期，需要续期的，方便权利人及时续期，依法保护合法权利;另一方面，便于在转让或抵押等交易活动中依法保障权益。
但就权利人的实质影响而言，不动产登记证明只是房产证、国土证等不动产统一后的新证明，可以为入学、就医、出国等作为证明和担保。旧的房产证并非一定要换“新证”。不动产登记机构坚持“不变不换”原则，权利不变动，簿证不更换，依法办理变更、转移等登记工作时，逐步更换为新的不动产登记簿证。
在买房时要看清不动产权证这些内容，否则易吃亏赔钱
1、看权利人和共有情况
不动产权证把原来房产证上房屋所有人分为权利人和共有情况两栏。如果你在买二手房时发现权利人里有多人，共有情况里表明共同拥有，那么就一定要注意了，出现这种情况，买房办过户时一定要让所有共同所有人到场签字。
如果少一个人签字，卖方一旦后悔了，就可以在交易后把房屋追回。另外，如果不动产权证上表明房产为单独拥有，但房子属于婚后购买，也尽量要求夫妻双方都到场签字，防止买房后意外发生。
2、看不动产单元号
不动产单元号是新增的内容，很类似于我们的身份证号，每套房子都有单一的身份号码。因此大家在买卖房屋时，可以去相关的部门查询产权归属，防止出现“一房多卖”，也可以查看能否能办理过户。
3、看权利类型和权利性质
在买房中，什么样的房子给多少钱也不能买？答案就是诸如抵押、查封、商住、小产权、土地属性是划拨的、未满五年的保障房等等类型的房子。因为这些类房子买卖后很有争议，有一些甚至还无法办理产权。
而在不动产权证上有一栏是“权利类型”和“权利性质”，会表明是国有土地所有权、集体土地所有权等。看清了不动产权上的权利类型和权利性质，可防止买到抵押和查封等房子。
房产中介经营服务理念标语集合
无论是在学校还是在社会中，许多人对一些广为流传的标语都不陌生吧，作为一种最经济、最有效的宣传状态，标语持续见证着每个时代的变迁。还苦于找不到好的标语？以下是小编精心整理的房产中介经营服务理念标语集合，仅供参考，欢迎大家阅读。
1、以我的专业服务，换您的满意微笑。
2、集众房之所特，揽众价之所低。
3、我们心中永远，都有他们想要的家。
4、诚实守信，为您服务，解疑释惑，安居乐业。
5、专业，真实，优惠，真诚。
6、您的选择+我们的服务=幸福。
7、用真诚换取信赖，用信赖获得长远之发展。
8、专业、到位、全面的房产超市！
9、团结、自信、服务、品质。
10、高效率，高服务，高理念，追求颠峰生活。
11、更全面的信息，更贴心的服务，让您购房不再烦恼。
12、以企为家，尽职尽责，团结奋进，共创未来。
13、细心，耐心，用我们的真心替每位顾客寻找安心的家。
14、从收集马桶资料做起。
15、购房谨慎，尽力物超所值；成家不易，保证满意终生。
16、用诚实守信，为你搭建一个安居乐业的*台。
17、专业精准，细节经营，友客服务。
18、买得称心，住得安心。
19、我们用企业的明天换取您今日的满意。
20、团队合作，特色经营。以人为本，顾客至上。
21、分析需求，综合房源，全方位置业服务！
22、客户至上，服务第一；满怀激情，超越自我。
23、百思特房产超市为您提供完美有律的服务，欢迎您的光临！
24、兢兢业业地为客户提供最全面的信息咨询。
25、思想永远正确的人，永远完美而伟大。
26、用我们的至诚点亮你们的蓝天。
27、求同存异，重视细节；精诚合作，彰显品牌。
28、结合自身特点，立足社会；创立自身品牌，提高效益。
29、以已之专，服务于众。
30、以顾客为上帝，尽心为顾客服务。
31、百思特房产超市，拥有专业的从业人员，大量的房产信息，以服务为宗旨，本着客观、公正的原则，为您安家置业提供高品质地服务！
32、以客户为导向，以顾问式服务为宗旨，全力打造专业团队！
33、全面采集房源，周到服务客户，努力发展房产！
34、万事需百思，万事需看重，万事需努力，万事需认真。
35、服务是基础，顾客满意是首选，诚信的'运作是长远。
36、您的选择没有错，理财，*，服务，一切为了您！
37、安全、安居、安康，百思特倾力向往。
38、满怀激情，认真负责，团结和谐，开拓创新。
39、买房卖房何须到处走？百思特房源样样有。
40、没有最满意，只有更满意。
41、这里是你构建理想住宅的地方！
42、鼓足干劲，创造未来。
43、专业人才做专业分析，提供专业服务。
44、真实的信息，亲切的服务只为每一位顾客的满意。
45、百思特，一直在替你思考。
46、专业成就梦想，激情演绎明天。
47、做老百姓买得起的好房。
48、人和、全面、独特、自主、卓越。
49、全心全意为顾客服务。
不动产权证和房产证的区别
不动产权证与房产证都会很多人想办理的证件，然而大多数的人都搞不清楚不动产权证与房产证我有什么区别。下面为您精心推荐了不动产权证与房产证的分别，希望对您有所帮助。
不动产权证与房产证的区别
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。我国目前全面启用的统一不动产登记簿证样式，包括《不动产登记簿》、《不动产权证书》、《不动产登记证明》等。
其中，不动产登记簿由不动产登记机构负责管理，并永久保存;不动产权证书则向申请人发放，是享有不动产物权的证明。进行房屋交易需以登记簿为准。
不动产权属证*载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。有证据证实不动产登记簿记载的事项确实存在错误的，应当依法进行更正登记。
新的不动产权证和现在居民手握的房产证相比，有哪些主要区别和差异呢?
首先，不动产权证比房产证产权内容更详细。
房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况;不动产权证的封面为红色，证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》，里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。
其次，“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，而“不动产证”则对使用年限进行了明确规定。
据国土资源部官方微博介绍，新版《不动产权证书》设置的“使用期限”指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。但这个期限并非可有可无。一方面，它能够让权利人以及相关利害关系人清楚了解土地使用权、海域使用权等权利的起止日期，需要续期的，方便权利人及时续期，依法保护合法权利;另一方面，便于在转让或抵押等交易活动中依法保障权益。
但就权利人的实质影响而言，不动产登记证明只是房产证、国土证等不动产统一后的新证明，可以为入学、就医、出国等作为证明和担保。旧的房产证并非一定要换“新证”。不动产登记机构坚持“不变不换”原则，权利不变动，簿证不更换，依法办理变更、转移等登记工作时，逐步更换为新的不动产登记簿证。
不办产权证的风险
(1)购房者对房屋的权在法律上存在瑕疵。
我国的物权制度是公示主义，没有登记的后果是产生物权纠纷后，不受到法律保护。也就是说，没有办理房产证的房屋在实质上还是属于开发商，如果受到欺诈的情况下，购房者可能房钱两空。普遍的情况是，开发商一房两卖，与另一消费者签订了购房合同，并在房屋管理部门办理了房产证，结果是没有办理房产证的购房者只能要求开发商返还购房款，至于能否要回房款，血的教训是，大多购房者是房钱两空!
(2)不利于房屋的变动。
不利于不动产的继承、赠与：房屋的.变动，在法律上是严格的登记公示主义，没有房产证的房屋会导致继承合同、赠与合同的无效。
不利于夫妻共同财产的分割：夫妻在离婚时，涉及到夫妻财产的分割，而对房屋的分割尤其重要，没有房产证的房屋同样也是无法进行分割的。
不利于房屋转让：购房者购房往往有保值的目的，在市场价格发生变动的时候，购房者会考虑对房屋进行变现。但房产的交易是需要房屋权属证明的。没有房产证的房屋在交易中，是不受法律保护的。
不利于进行抵押：银行办理抵押需要对房产证进行审核，没有房产证是无法办理抵押贷款的。
不利于出租：如果承租人以出租人没有房产证不是该房屋的合法人为由不交租的话，法律上是支持这种观点的。
在拆迁中遭受损失：国家在拆迁补偿中也是以房产证为补偿依据的，没有房产证的购房者有可能在拆迁中得不到相应的补偿，从而遭受巨大损失。
(3)传统的观念常常会使购房者不愿意考虑房屋遭受灭失或损害的情况，但这也是容易让购房者蒙受损失的地方。房屋在因战争、台风、洪水、火灾等情况灭失或者损害的话，没有房产证可能无法获得相应救济。
作为消费者本人，你应该树立法律意义，懂得遵循法律、维护法律、运用法律，法律只能保护守法的消费者，办理房产证是法律赋予购房者的权利，也是义务，如果购房者不去遵守，那么受伤的还是消费者。
不动产房产证号与房产证的区别
一、房产证
1 .工作内部页面:包括房屋所有权、常见情况、房屋位置、登记时间、房屋性质、规划目的、住房条件和土地状况。
2.外页:中华人民共和国财产所有权证书，无其他内容。外页颜色为绿色，注明当地房地产权证，出具证书编号，也是当地代码，以及当地房地产管理部的印章。
3.印章:发证机关是市(县)房地产管理局(房地产管理局)或市(县)人民*。
4.版本：只有一个通用版本
5.成本:10多年前销售的一些商品房，有土地证书和财产证明。在办理这些证书时，要进行两项测绘，分别按土地面积、物业面积支付两项测绘费用，支付两套系统卡费用。
二、房地产证书
1 .工作内部页数:规定权利人、证件类型、公文号、普通情况、权利人类型、登记理由、使用期限、收购价(万元/*方米)。
2.外页:除中华人民共和国的房地产权证外，在右上角还有不动产登记抵押、远程注册和扣押登记等登记类型。房地产证书的外页为红色，注明“中华人民共和国房地产权属证书”、“国土资源部”、国家统一编号。
3.印章:“房地产登记”、“房地产权证”、“不动产登记证”等文件，由房地产登记机构“不动产登记印章”覆盖。房地产登记机构负责县级以上人民*房地产登记工作。,如测定xx县人民*县国土资源局负责房地产登记、县的县国土资源局房地产登记机关登记证书加盖专用章房地产登记“xx县国土资源局”。
4.两个版本:房地产权证有一个单一的集成版本，注册的主要信息记录在证书中。一个房地产单位的单一版本被记录在不动产物权证书上，而集成版的证*录同一权利人在同一管辖区对该单位的多个房地产产权。在晋升的早期阶段，将采用单一的证书。
5.费用:测绘只要一次就行，证书的成本就会被收集一次。
《财产证明的消除程序:具体的消灭过程:居民持有统一的簿记证》，持有纳税人的身份证号--不动产物权转让登记证--国家房地产网络。
不动产登记机关应当公布在办公场所和门户登记申请办理房地产登记的资料。所有地方应确保房地产权利人依法享有房地产权利，不受登记注册程序变更的影响。房地产登记机构统一后，企业和群众就不必另行管理几个部门登记。这就是不动产房产证号与不动产权号的区别。
房产证办理程序
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
上海房产税
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。以下是小编收集整理的上海房产税，仅供参考，大家一起来看看吧。
上海房产税如何征收，首套房征房产税吗？
2013年上海房产税征收标准
《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》规定，从2012年1月28日起对上海居民家庭新购第二套及以上住房和非上海居民家庭的新购住房征收房产税，税率因房价高低分别暂定为0.6%和0.4%。办法明确对上海居民家庭给予人均60*方米的免税住房面积（住房建筑面积）扣除。即：对居民家庭新购且属于第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积人均不超过60*方米（含60*方米）的，其新购的住房暂免征收房产税；人均超过60*方米的，对属新购住房超出部分的面积，按规定计算征收房产税。同时，实行差别化比例税率，即一般适用税率暂定为0.6%，但对应税住房每*方米市场交易价格低于上年度新建商品住房*均销售价格2倍（含2倍）的，税率可暂减为0.4%。
2013年1月23日，上海公布今年房产税税率分界线为每*方米27740元，与去年同期相比提高844元。据上海市统计局公布数据，2012年上海市新建商品住宅*均销售价为13870元/*方米。按照规定，需要征收房产税的房屋，如果房屋单价超过其两倍，即27740元/*方米，则按0.6%征收房产税；若低于或等于该水*，则征收0.4%的税率。
2012年11月23日，上海市税务局公布，截止当前，上海市认定5万套住房需缴房产税。其中80%以上的购房家庭是本地户籍，应税住房比例约占20%。同时90%适用0.4%的税率，主要集中在非中心城区。
上海房产税细则解释
征收对象：本市居民家庭购第二套及以上的住房
《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》明确，“征收对象是指本暂行办法施行之日起本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房）和非本市居民家庭在本市新购的住房。”
新购住房的购房时间，以购房合同网上备案的日期为准。居民家庭住房套数根据居民家庭（包括夫妻双方及其未成年子女）在上海拥有的住房情况确定。
计税依据：应税住房市场交易价格的70%
试点过程中应税住房计税依据为参照应税住房的房地产市场价格确定的评估值。试点初期，暂以应税住房的市场交易价格作为房产税的计税依据，房产税暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳。房产税收入用于保障性住房建设等方面的支出。
适用税率：低于上年均价2倍（含2倍）税率0.4%
上海对征收房产税实行差别化的'比例税率，即：适用税率暂定为0.6%，但对应税住房每*方米市场交易价格低于上年度新建商品住房*均销售价格2倍（含2倍）的，税率可暂减为0.4%。“上年度新建商品住房*均销售价格”由统计部门每年公布。
税收减免：人均住房面积不超过60*方米免征税
上述办法还规定了多种退还、免征房产税的情况，如：
（一）本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过60*方米（即免税住房面积，含60*方米）的，其新购的住房暂免征收房产税；人均超过60*方米的，对属新购住房超出部分的面积，按本暂行办法规定计算征收房产税。
合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其他住房面积的总和。
本市居民家庭中有无住房的成年子女共同居住的，经核定可计入该居民家庭计算免税住房面积；对有其他特殊情形的居民家庭，免税住房面积计算办法另行制定。
（二）本市居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的，其新购住房已按本暂行办法规定计算征收的房产税，可予退还。
（三）本市居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新购住房、且该住房属于成年子女家庭唯一住房的，暂免征收房产税。
（四）符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的，暂免征收房产税。
（五）持有本市居住证满3年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的，暂免征收房产税。
上海首套房征房产税吗？
外地户口：购房人为外省市户口有三年以上的上海市居住证的，同本市户口；若购房人没有三年以上的上海市居住证的，但买完房补办的，必须先交三年的房产税后，等上海市居住证满三年后可退还。
本市户口：购房人为上海本市户口且加上这次购买的面积不超过人均60*，免征收；如果超过了，那么超过面积*购房单价*70%*税率千分之四或千分之六（购房单价低于去年上海*均均价的2倍[今年这个标准应该是26900左右]为千分之四，高于刚为千分之六）。
房产证办理流程及收费标准
买房，自然就牵扯到房产证办理流程的问题，那么房产证的办理需要什么手续和费用呢？下面是小编为你精心推荐的房产证办理流程及收费标准，希望对您有所帮助。
一、房产证办理流程
第一步、确认开发商已经进行初始登记
一般来说，开发商在将商品房交付使用的两个月内，就会将办理房产证额资料报送给相关主管部门，因此，业主在收房后的3个月左右就可以向开发商询问相关事宜，也可以到网站进行查询，有的开发商可能会故意推衍，所以在开始签订合同的时候，就要将初始登记的时间进行限制，以保护自己的利益。
第二步、前往主管部门领取并填写《房屋权登记申请表》
申请表是需要开发商盖章的，业主也可以直接在开发商处领取，并询问在哪里办理房产证以及一些具体的东西，一般开发商会有详细的这方面的资料。
第三步、领取测绘表
测绘表是相关部门确认标注面积的依据，业主可以前往开发商指定的房屋面积计量站领取，有的也可以直接向开发商领取。
第四步、领取其他文件
办理房产证需要领取许多文件，如购房合同、房屋结算单等，并再次确认《房屋权登记申请表》已经过开发商盖章。
第五步、缴纳公共维修基金、契税
这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，具体的缴纳方法可以向开发商咨询，记得一定要保留好缴纳凭证。
第六步、提交申请材料
这个才是重点，具体的申请材料有：a申请表（开发商盖了章）；b房屋买卖合同；c关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；d测绘表、房屋登记表、分户*面图两份；e专项维修资金专用收据；f契税完税或减凭证；g购房者身份证明（复印件和原件）；h房屋共有的提交共有协议；i银行的提前还贷证明。
第七步、领取房产证
一般管理部门会给办理入领取证书的通知书，只需要安装上面的时间去领取就可以了。
二、房产证办理费用
1、交易手续费：由售房人交纳①住宅：3元/*方米；②非住宅：10元/*方米。
2、登记费：由购房人交纳
①住宅：80元/套；
②非住宅：
（1）100（含100）*方米以下的80元/宗；
（2）100——500（含500）*方米以下的120元/宗；
（3）500——1500（含1500）*方米以下的200元/宗；
（4）1500——3000（含3000）*方米以下的300元/宗；
（5）3000——10000（含10000）*方米以下的500元/宗；
（6）10000*方米以上的800元/宗。
3、房屋所有权证书工本费。
4、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳；“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。
5、契税：由购房人交纳。
不能办理房产证的房子
1、小产权房
小产权房是一种俗称，是农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，在法律规定中，是禁止流传的。因为其产权证是由乡镇*发的，也称为“乡产权房”，但没有国家发的土地使用权证和预售许可证，所以不能办理房产证。小产权房交易时，不能贷款，后期如果拆迁，房子相关权益也难以得到保障。
2、集资房
集资房是政策性住房，是企事业单位为了解决内部职工的.住房问题，以拥有的划拨土地建设、按成本价出售给内部职工的房屋，不能在市场上自由流通，不能随便买卖。
如果员工想对集资房进行转让，就要先取得合法的房屋所有权证书，而且需要经过产权共有人的单位同意。需要注意的是，单位是有优先购买权利的。所以如果你要买集资房，要了解卖方个人是否已经取得房产证，这样才会保险一些。
3、开发商出现问题的房产
常见的问题有开发商五证不齐全、项目验收不合格、违规建房、经营不善，导致资金断链等，这样的情况多出现在一些小开发商身上。所以买房时尽量选择大开发商，或者考察清楚该开发商的实力，切记好好看看五证是否齐全。
4、被抵押、查封的房产
在二手房交易过程中，如果房子已经被抵押、查封的房产，交易是没有房产证的。所以，在合同前一定要亲自去房产交易中心、不动产中心做产权调查，确认房子和土地处于无抵押、无查封状态。
在新房的交易过程中，房子被抵押和查封大多是因为开发商的资金出现了问题，用房子作抵押从银行借钱，然后将房子卖给购房者，这种房子也是不能办理房产证的。
5、未满5年的经济适用房
经济适用房是政策性住房，按照规定，入市满5年之后才能再次上市交易。所以，如果购买的房子是经济适用房，一定要核对好是否已经满5年，要是未满5年的话就办不了房产证。
6、未满3年的动迁房
拆迁安置房是*进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。拆迁安置房的权利人是开发商，没有个人房产证，部分城市规定拆迁安置房未满三年的不能转让、买卖。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。所以，动迁房买卖，尤其是未满3年的动迁房买卖合同有效，但不能过户，存在法律风险。
7、购房者自身原因
主要有两个原因，一是买房时没有交或少交相关税收项目，会导致房产证无法办理，但这些税收在后期是可以补的；二是在限购城市买房时，购房者为了应付政策，购买新房，采用假离婚、做假证等方法，一旦在新房买卖交易中，被查出来，将无法获得房本。
1.团队诚挚专业，服务热情可靠。
2.细心，耐心，用我们的真心替每位顾客寻找安心的家。
3.四个意义：从以上方面分析，售后服务为我们传递了四个方面意义：售后服务的市场竞争意义售后服务的文化传递意义售后服务的客户价值意义售后服务的社会服务意义从均衡管理的角度分析，杰出的售后服务管理，就是客户不断增长的需求和厂家品牌发展策略的均衡过程。
4.全员实动，开张大吉，销售创意，呼唤奇迹
5..横批：勇胜地产勇于拼搏建天下，胜在质量造九州。
6.市场是海，企业是船;质量是帆，人是舵手。
7.争取每一个客户不容易，失去每一个客户很简单。
8.管理无盲点业主无怨言服务无挑剔。
9.居安思危，提高责任感，坚持不筑质量大堤，迎世纪挑战。
10.因为有缘我们相聚，成功靠大家努力!
11.只有不完美的产品，没有挑剔的客户。
12.追求客户满意，是你我的责任。
13.顾客满意是我们永远不变的宗旨。提供一流的服务，让顾客完全满意。
14.追求客户满意，是你我的职责。
15..时时注意安全处处预防事故。
16.因为有缘我们相聚，成功靠大家努力!
17.重视品质要付出代价，不重视品质代价更高。
18.三项内容：从售后服务的概念来分析，它是一种包括综合服务行为，包括三方面内容或者三大系统：(劳务：劳务指的是产品的运送安装调试维修等;(信息：则是指商品使用过程的注意事项(技术：试用技术维修技术的指导培训技术等。
19.提高售后服务质量提升客户满意程度
20.明确工作标准，品质必须会更稳。
21.用我们真诚的微笑，换取客户对我们服务的满意。
22.最大限度地满足患者的需求，最快速度地为病人服务。
23.产业竞争靠产品，产品竞争靠品质。
24.一马当先，全员举绩，梅开二度，业绩保底。
25.为他人营造幸福家园，为自身谱写万代豪情。奉献百思特，真诚你和我。
26.全员齐动，风起云涌，每日拜访，铭记心中。
27.本周举绩，皆大欢喜，职域行销，划片经营。
28.顾客省心，我们舒心，顾客的满意，是我们最大的动力。以省心铸舒心，以满意为动力，造百思特神话。
29.只有不完美的产品没有挑剔的客户
30.服务是基础，顾客满意是首选，诚信的运作是长远。
31.市场竞争不同情弱者，不创新突破只有出局。
32.不论生产多忙，安全不忘;不论产量多少，品质不忘。
33.安全安居安康，百思特倾力向往。
尊重知识产权宣传标语（精选60句）
在日常学*、工作抑或是生活中，大家都接触过比较经典的标语吧，标语是在宣传时用简洁的语言表达一个意思从而达到某种宣传目的口号。标语的类型多样，你所见过的标语是什么样的呢？以下是小编为大家收集的尊重知识产权宣传标语，欢迎大家分享。
1、提高全面产权知识，保护知识产权。
2、创新是发展的基石，品牌是取胜的保障。
3、知识产权不容侵犯，诚信上海从我做起。
4、轻点喜知，无所不知。
5、有了喜知网，世界更精彩。
6、有所不知，来喜知喜知。
7、蠢蠢欲动的想法，千变万化的表达。
8、全球合作保护知识产权，资源共享推进人类文明。
9、加强知识产权保护，推进人类文明进步。
10、保护知识产权，激励知识创新。
11、知识大集市，分享大舞台。
12、完善知识产权制度，营造尊重和保护知识产权的氛围。
13、共同分享，共同学*，共同进步。
14、知识分享全球通，喜悦传递天下达。
15、做分享达人，让世界触手可及。
16、创新之路无止境，知识产权伴你行。
17、让分享变得更快乐。
18、分享知识，大家一起来吧。
19、喜勤好学，知享而博。
20、知识引导创新，产权创造财富。
21、知识无国界，共享喜链接。
22、喜知乐学，相辅相成。
23、知识世界，共享精彩。
24、实施知识产权战略，建设创新型城市。
25、关注消费者生命健康，保护消费者合法权益。
26、专利、商标和版权是知识产权的重要组成部分。
27、汇聚全球智慧，乐享成功快乐。
28、让金子的光芒闪亮全球。
29、分享喜悦，共享知识。
30、打开世界的`一扇窗。
31、喜悦传递天下，知识分享九州。
32、快乐因分享而更快乐。
33、充分利用知识产权，提高国际竞争能力。
34、喜知天下，天下喜知。
35、让全世界都为你的本领折服。
36、为知识插上飞翔的翅膀。
37、融知融智融深圳，创新创业创未来。
38、世界知识，快乐分享。
39、尊重知识，继往开来，崇尚科学，与时俱进。
40、有识，广传天下；要学，欣然分享。
41、充分利用知识产权，提高我地区竞争能力。
42、种下幼苗，收获果实。申请专利，收获明天。
43、倡导诚实守信，反对假冒侵权。
44、保护知识产权，决胜市场未来。
45、知海无涯，喜分天下。
46、崇尚创新精神，尊重知识产权。
47、属于你的知识分享*台。
48、文之传承，喜知善行。
49、扶优扶强企业开展申报知名商标、著名商标、驰名商标。
房地产宣传标语（精选190句）
一幅寥寥数字的标语，不但折射着时代精神，也体现了执政的方向和智慧，其意义和作用是不容忽视的。以下是小编为大家整理的房地产宣传标语（精选190句），希望对大家有所帮助。
1、财富中心，智赢天下。
2、盛世富财，大智安宅。
3、盛大新天地，财富赢未来。
4、筑福生活，共赢财富。
5、财富人生，品质生活。
6、盛世财源，大智之选。
7、恢宏气度，智慧相随。
8、财富热点，智慧经典。
9、财经之道，智谋远虑。
10、财富宝典，智慧人生。
11、财富天下，智居万家。
12、大财智，大天下，用智慧成就财富。
13、智存高远，财富人生。
14、盛大房产，财智共享。
15、造盛大楼宇，创财智辉煌。
16、建盛大楼宇，赢财智人生。
17、盛大地产让您舒心着生活，惬意着享受。
18、盛以通财，大以睿智。
19、*盛宴，财智世界。
20、财富人生，智慧天下。
21、坐拥财富，静享智慧。
22、财富之道，智慧之选。
23、江南竹，筑江南；江南财智，材质双全。
24、盛大财智，*传奇。
25、盛大财智，繁荣盛世。
26、财之盛大，智之广夏。
27、盛大标杆，财智典范。
28、智慧人生，财富地标。
29、睿智选择，盛大财智。
30、居临盛大，坐拥财智。
31、盛大在手，财智即有。
32、财智大厦，睿智选择。
33、睿智人生，财富共赢。
34、光盛大不同，财智享共赢。
35、财富思想，智慧商家。
36、圣者惠天下，财智为万家。
37、盛通财合，大智所趋。
38、财聚盛大，智盈天下。
39、财智盛大，共赢大家。
40、盛行大地，财智过人。
41、财富世界，智赢未来。
42、盛财领域，大智所趋。
43、盛大开盘，防不剩房。
44、财智人生，你我同行。
45、财智天下，品位人生。
46、财智大厦，善行天下。
47、财智人生，和谐共赢。
48、财智大厦，共赢天下。
49、传奇财富，智慧人生。
房产经纪人的考核评语
评语评价法是最常见的以一篇简短的书面鉴定来进行考评的方法。下面是小编收集整理的房产经纪人的考核评语，希望大家喜欢。
1、专业技能业务水*优秀，为公司创造好的企业效益。
2、复杂工作上逻辑清晰、判断能力强、事业心强。
3、工作认真负责，积极主动，服从整体安排，爱岗敬业，业务知识扎实，业务水*优秀，与北区各位经理相处融洽，树立榜样，胜任北区大区经理工作;人品端正、做事塌实、行为规范、对待所负责区域进行有效指导，并提出建设性意见;高度敬业，表现出色。
4、工作态度热忱、思维敏捷、积极向上。
5、工作热情高;人品端正、德行优良、自身修养较高、对待客户诚信;对待工作严谨、处处为公司考虑，能够虚心接受同事给予的建议并改正;学*进步较快、受到大多数客户的好评。
6、工作态度端正,业绩比较突出。
7、良好的个人形象和素养，专业技能或业务水*优秀，为公司利益不计个人得失，对本职工作兢兢业业，锐意进取，为公司员工树立良好形象并起到带头作用;为公司创造出较好的企业效益或社会效益。
8、工作认真，负责;工作认真负责，爱岗敬业，服从整体安排，形象良好;对本职工作兢兢业业，锐意进取，乐于助人，关心同事，与同事相处融洽，善于合作，起带头作用。
9、优秀的业务水*，为公司创造出较好的企业效益，与同事相处和谐。
10、工作认真负责，积极主动，能完全胜任本职工作，爱岗敬业，乐于助人，与同事相处融洽，善于合作。
11、对本职工作兢兢业业，锐意进取，起到带头作用。
12、行事果断准确，企图心强，机伶敏捷。
13、格外出色、善于社交、观察能力强。
14、工作认真刻苦，服务态度非常好，使经理在的时候没有后顾之忧;工作积极,热情周到，有一定的领导能力，专业技能业务水*优秀，业务水*也在不断提高，关心每一位合鑫人，是我们大家学*的榜样;能胜任本职工作，爱岗敬业、乐于助人，与同事相处融洽，服从整体安排，对本职工作兢兢业业，锐意进取，起榜样作用，为我们树立良好形象。
15、良好的个人形象和素养，专业技能和业务水*优秀，为公司业务创造更多机会和效益，受公司客户及合作企业好评，为公司创造出较好的企业效益或社会。
拓展
房地产经纪人是一个表面风光，实际辛苦的职业，个中的滋味只有亲身从事了这种职业之后才能了解。从事这个行业非常辛苦，早出晚归，几乎整天候命，之后就打爆别人的电话，这是个最能体现个人能力、个人魅力、个人价值的工作。因为每一宗交易都会遭遇到两个完全不同的客户（房主和买主），所以每宗业务都是与众多人“斗智斗勇”的过程，每天绝对精彩。每个资深的经纪人几乎都是一肚子苦水。他们往往抱怨，“不是我们不愿意透明，实在是大家太缺乏信任了。”从事中介行业的都非常倾慕香港的模式，每个房子的每一笔权属交易都清清楚楚，律师的责任义务也明确，相对经纪而言信任度就提高了。总的来说，这个社会是非常公*的，行业整体缺乏诚信，便会导致对从业人员的缺乏信任感，因此只有不断地“透明”才有可能逐渐产生信任。谁不想把业绩做好？谁不想每月成交落单顺利，获得良好的佣金收益？但是事实上，在整个销售过程中更多的是挫败，是跑单，是劳而无获。每天拖着疲惫的身心回到家中，第二天起来，还是要面对更大的业绩压力。经纪人一单的成交周期在20天到1个月，有时他们会跟踪客户一年，服务周期也要一跟到底，最后客户签订物业交接单后才算完事。工作量和心理压力都很大。对人的身心健康都是一个巨大的挑战。
如何成为一个成功出色的房地产经纪人呢？我认为应具备以下条件：
1、承压能力。
房地产经纪人肩上抗着巨大的销售指标，那些新手面对开不到单的窘境。看着别人风光地落单，获得丰厚地回报。那些飘在外地的房地产经纪人面对生活的压力，身后有主管经理一次接一次的催促，实际面临的却是客户的冷漠与拒绝。面对困难，相当一部分人感到迷茫和沮丧，或放弃，或消极工作，结果自然是离成功的目标越来越远。因此，摆正自己的位置、端正自己的心态，面对压力、承受挑战是每一名房地产经纪人，尤其是刚走出校门迈上工作岗位的年轻人应具备的能力。世界上哪有天上掉馅饼的事情？哪一行的成功能轻易达到？如果每个单子都顺顺利利，从来没有拒绝？如果是这样，大家都去当房地产经纪人好了。可以常常想象一下自己的优秀业绩，过去开心的事情，朋友家人的期望。我是一个房地产经纪人，我以我的专业来给别人提供服务。那些拒绝我的人可能失去了一个大好机会。他们损失的其实更多。还可以想象以下更坏更糟的情况，或者其他一些熟悉人的悲惨遭遇，相比较而言，自己还算是成功的'。逐步建立起自己的信心。
2、分析能力。
房地产经纪人要具备对市场机会的敏锐分析能力，学会发现市场机会，如现在在国六条及房贷新政的政策冲击下，市场交易开始萎缩。那么，这时候可以开拓新的市场，如商业地产及租赁业务。在与竞争的战斗中脱颖而出。分析一下市场需求，金牌经纪人的成功要素。那些是我应该借鉴和分析的。不断找到市场的空白或者是新的业绩增长点，让自己出于不败之地。
3、沟通能力。
一个成功的房产经纪人，一定是一个良好的沟通者。房产中介人员，其工作内容还是和人打交道。如何和客户，房主，同事之间实现良好的沟通，是成功的关键。把自己的观念、信念、方案、方法推销给上级、下级和客户房主是房地产经纪人最重要的能力之一。而良好的沟通能力是赢得他人支持的最好方法。实践告诉我们，销售中的许多问题都是因沟通不畅造成的。沟通，主要是把自己的想法告诉别人，同时聆听别人的想法，每个人都有被尊重的愿望，你要重视别人，仔细倾听别人的每句话，自己的意思要表达的非常清楚，能明晰地知道别人的想法和内心感受，微笑、热情，真诚，让别人有倾诉的愿望。
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