房子容积率计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积。一个小区的容积率越低,居民的舒适度越高,反之则小区的舒适度越低。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。 房子容积率的算法 计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积 当建筑物层高超过8米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低,也反映了地价水*的差异。 高容积率的影响 生活舒适度下降 高容积的小区也就说明建造的房子比较密集,密集的房子也就说明居住人口很多,这样就降低了小区的居住舒适度。高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区