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当繁华与静谧引起分歧时， 华丽的不是无奈转身，而是游刃有余。房地产简单又很戳心的营销文案 最新版有内涵房地产的戳心文案
1、在对的时间，遇见对的房子。
2、省钱买房太辛苦，买房省钱才靠谱。
3、朝生活卖萌，它就朝你笑。
4、千金易得，良“居”难求
5、名利这座山，望也望*。
6、在声色中，不动声色。
7、这一处华美读得懂您高贵的内心。
8、心有翅膀，一片叶也可以入云。
9、比较，有时候是个糟糕的事。
10、知水轻重，才懂茶上功夫。
11、这辈子，总要住一住万科。
12、只顾着夸温泉直接入户，山与湖都有点不高兴了。
13、别让这座城市留住你的青春，却留不住你。
14、一生中，能遇见几次怦然心动。
15、纵容各种情趣。
16、夜太美，钱没花完不想睡。
17、稀缺稍显宽泛，野生更为生动。
18、人生到了一定高度，感动成了 的超越。
19、你的美是别人学不来的气质。
20、邻居的微笑，百度不到。
21、在深圳，有一种瘾叫出人头地!
22、那些嘲笑跌倒的人，从未成功过。
23、与人生一样，就怕走弯路。
24、别让我们的婚礼，在别人的屋檐下举行。
25、移动的树影，是你回家的时钟。
26、听惯了交响乐，会怀念院前的山雨声。
27、别说这座城市太现实，只问自己有没有去实现
28、朝生活卖萌，它就朝你笑。
29、当繁华与静谧引起分歧时， 华丽的不是无奈转身，而是游刃有余。
30、名利这座山，望也望*。
地产广告文案
地产广告文案（一）：
春天来的时候，荔林的绿芽绽放，发现自己的情感世界突然变得丰富起来，一草一木，都会让自己对生活多一些发现，多一些惊喜……
办公室越来越大，事业越来越大，当春天的一抹新绿绽在枝头，自己心灵的春天在哪里。
40岁的生活，只有文件、只有会议，只有脚步匆忙。
40岁的天空，即使晴朗，也只是一味的湛蓝。
公园里的青青绿地常在车窗前一晃而过，匆匆，春天还没来得及品味就已到夏季。
久违了，自然；久违了，XX，
幸好有香蜜湖。幸好有望郡。
背着手，沿着香密湖散步，踩在鲜鲜的、嫩嫩的绿草上，没有声音，一切都宁静，心灵也安静下来，没有任何的事情能够妨碍我，从侨香路到农园路，从东海花园到农科园，沿着香蜜湖一向走下去，不觉得累，只觉得简单。
望郡，和自然和谐共生，让四季轮回的微妙过程丰富你的情感世界，让你的身心和自然充分和谐。
幸好有香蜜湖。幸好有望郡。
地产广告文案（二）：
房地产广告文案：自然之情
1、这副风景中，有海景、山景、湖景、林景，只有在望郡才能看得到；哪怕拥有其中的一样景观就已经很珍贵了，更何况拥有四重景观……
人对风景是有感情依靠的。没有海让自己空虚，没有山让自己软弱，没有水让自己枯燥，没有树让自己觉得苍白……
40岁的人生，更需要风景养心、养性、养情。
望郡，于香蜜湖至高处，望都市一派繁华，望20万*方米香蜜湖，望43万*方米绿色植物园，望60万*方米农科中心绿色观光区，望80万*方米生态区，望136万*方米深圳高尔夫球场，更望深圳湾阔大海景，安托山、塘朗山万千景色……
地产广告文案（三）：
站在望郡，微风拂面，这样的高度，这样的视野，做出的决策都就应是冷静的……
40岁的事业，已经有了一个不*凡的高度。
40岁的人生，不仅仅需要疆域，更需要一个高度。
望郡，高台府邸，100米高度，视野开阔影响人的思考，空气清新，让你始终持续理智。
望郡，靠山面海，受风水旺气永久护助；望郡，空气清鲜，是深圳空气负离子含量最高的片区之一，呼吸之间，心灵沉静；望郡，160―240*方米的大户空间，设计完美，透过科学手段实现空气对流。
地产广告文案（四）：
有人说，四十不惑。20岁冲动不再，30岁激情消失，40岁对人生有透彻的理解；
有人说，四十如水。*静了，没有喧嚣，没有浪花，只是泛着几圈涟漪，轻轻的，柔柔的；
有人说，四十如歌。有时激昂，有时迅猛，有时悠长，有时浑厚，渐渐的越来越悠远，象风，象雾，象霏霏小雨；
有人说，四十如梦。突然回首往事，仿如梦里，期望，理想，实现了一些，幻灭了一些……
但是，我们更想说，四十是一段深深的情感，美丽过，灿烂过，奋斗过，幸福过，酸甜苦辣的滋味在舌尖犹存，对人世多了一分回味、理解、包容。
地产广告文案（五）：
在香蜜湖，在望郡，离尘不离城，交通方便。节约十分钟，会让爱人少去10分钟忧心的期盼，会让自己多安静10分钟，舒适10分钟，欢喜10分钟，在时间的长河里，多拥有`10分钟是幸福的
望郡，西邻侨香路、北靠莲花西路、南临深南大道（未来地铁站点）、北连北环大道，出行方便，到罗湖口岸、南头检查站、深圳机场、福田中心区等皆可简单驰骋。
地产广告文案（六）：
坐在CBD的写字楼，却在想家乡的桃花开了吧，海水回暖了吧，荔枝该红了吧……分享城市礼貌的光荣和梦想，已经成为自己生活的一部分，但是我心底里又总是出现对大自然的向往，同时拥有繁华和自然是我一向孜孜以求的梦想……
地产广告文案（七）：
城市之情
1、城市给了我光荣和梦想，城市却又像一台机器压榨着我全部的精力。拿起高尔夫球杆的一刹那，我发现这么多年压抑住的享乐欲望，迅速爆发出来；这也许就是一向想离开又无法离开城市的原因……（好处不连贯）
1、窗外，是风景更是成就。
2、足不出户，便知天下事。
3、远见、心建、共建未来。
4、传世府邸，辉耀流金岁月。
5、感恩同行者，致敬追梦人。
6、懂得欣赏，自是一种享受。
7、我健康，我美丽，我时尚。
8、盛开的花城，盛开的生活。
9、矗繁华之上，居城市之央。
10、给爱人的，再深也觉得浅。
11、绿映龙翘首，鸿运当头来。
12、聆天籁之音，闻学院书香。
13、诗情画意，无尽南极风情。
14、这一刻，世界已大有不同。
15、东方威尼斯，演绎浪漫风情。
16、悠然空间，新生活创意无限。
17、感恩时代，与世界共耀巅峰。
18、成就了事业，别将就了生活。
19、系出名门，好女自然百家求。
20、与先贤毗邻，倾听灵魂的声音!
21、都说价格高，看看道理有木有?
22、享受源于品质，艺术尽在生活。
23、变化的是时光，不变的是湖光。
24、培育创新精神，塑造创新人格。
25、处处好景簇拥，超低密度靓宅。
26、少数人的府邸，所有人的梦想。
27、水岸壮阔江景，体验非凡意境。
28、生活因为宽广，才会不断延伸。
29、生活因为理想，才会不断完善。
30、阅览隐世美景，感恩生命际遇。
31、创新奋进心牵手，收获辉煌共拥有。
32、学先进、找差距、抓管理、上水*。
33、尊贵乎，大自然为您预留一片绿色。
34、惠风和畅春分至，满苑春色灼芳华。
35、有的景色，专为成功人士度身打造。
36、醉人的海韵情怀，尊贵的欧陆风情。
37、高达90%以上使用率，居家投资在握。
38、产品是企业的形象，质量是企业的信誉。
39、感谢你的选择，让我们成为陪伴一生的家人。
40、你是他一生握不住的沙，他是你最温暖的掌心。
41、夏季是毫无保留的盛放，秋天是有所期待的收获。
42、愿我们一觉醒来，阳光照耀桌前，课本堆在一边。
43、不是每个人都能成为大人物，但每个人都可以拥有自己的小幸福。
44、租房，就是拿20年的青春，与楼市博弈，输了，你一无所有，赢了，你老无所依。
房地产营销方案（通用14篇）
为了确定工作或事情顺利开展，通常需要提前准备好一份方案，方案具有可操作性和可行性的特点。那么制定方案需要注意哪些问题呢？下面是小编为大家收集的房地产营销方案，仅供参考，大家一起来看看吧。
房地产的常规营销主要为广告营销即通过大面积的广告推广来发掘潜在客户提高成交量。在目前的市场形势下，全员营销就是在当前市场情况下最好的营销手段。不但能扩大客户面，还能介绍人带来一定的收益，既加强了介绍人的积极性，也提高了项目的成交量。
全员营销方案具体内容如下：
一、执行时间：
和老带新政策一块执行，具体时间待定
二、全员营销范围：
除代理销售公司内部员工外所有人
三、执行方法：
介绍人如有可介绍客户，必须事先通知销售部经理，并由销售部经理指定置业顾问进行接待
四、提成政策：
经介绍人（销售部员工除外）介绍的客户，介绍人的佣金标准：一套2000元
五、佣金发放形式：
1、介绍人需带新客户来案场，并且报出自己的姓名、联系方式、已购房号。
2、正确填写全民营销确认单：本确认单于新客户与介绍人来访当日填写并签字确认。
3、本确认单须在本活动时间内填报。
4、介绍人在其推荐的新客户与开发商签订《商品房买卖合同》，并按合同约定付清房款（按揭款到账）后，即可兑现奖励结算。
5、介绍人应在收到开发商发放奖励通知之日起30日内持有效证件领取奖励，逾期未领的视为自行放弃奖励。
网络营销已随着网络的普及而逐渐被越来越多的房地产企业所关注，但是在网络营销策划中成功的房地产企业不是很多，网络营销与传统营销是相似的“事无预不立”成功与失败的关键因素在于营销策划。下面与大家分享一下房地产网络营销策划的关键因素。
一、网络营销的正确认识
网络营销的成功案例非常多，在做网络营销策划的时候不要只是看到网络营销的成功的案例要将眼睛盯着企业自身的情况，不是有一个好的想法就可以成功，要将整个营销策划考虑到细节，在这点上网络营销和传统营销是相同的。但是网络营销有有区别于传统营销，只有正确的认识了网络营销才会将网络营销运营到极致。
二、专业的网络营销团队
“工欲善其事必先利其器”找对正确的人是成功的一半。通常在网络营销团队建设上普遍有着两种极端：一是抱试试看心态的企业，临时找来两三个人，甚至某一个人就开始了网络营销，并且这些人还不一定是专职做这个事，可能是从原来销售部门找了几个经常会上网的，兼着做网络营销。在分工上也没有什么区分，放任员工想怎么干就怎么干，也没有相应的权责。在团队的管理上，还必须要做到分工合理，相应的职责要明确到每一个人，检查起来才有据可查，责任才能落实到每个人头上，相应的计划才能执行下去。
三、有效的营销方案制定
根据企业营销战略制定出来的网络营销方案是企业开展网络营销的灵魂，如果缺少切实可行的网络营销方案，不管再怎么努力，终将会是徒劳无益。
对于网络营销目标的制定，很多企业都满不在意，要么觉得能做多少算多少，要么觉得越大越好。要知道这种想法直接导致的是网络营销的工作无法检查，因为没有一个标准，谁也不需要为此负任何责任，在这种情况下，要想成功刘禹含相信是不太可能的。
四、营销方案的有效执行
在网络营销策划方案制定好之后就是对方案的执行，在完美的方案不执行也之后是一个方案，做网络营销策划同样需要成本，需要考虑投资回报率，及时高效的方案执行才会降低成本，要明白免费的营销方式不只有你想的到，付费的就要精于预算，在将免费的营销方式完成之后要有效的控制付费的推广，不是所有的访问都会创造价值。执行力在一定程度上营销着网络营销的成本。
在成都这个城市，越来越多的房地产网络营销企业开始借助网络来传播自己的企业形象，建立企业品牌。做网络策划的企业也很多，但是比较出名的就是同恒互动了，也有好多项目案例，至少目前同恒互动文化传播有限公司作为一家专业的网络策划服务公司，其不光擅长微博营销、危机监测及处理、媒体关系管理，同时也十分擅长网络热点策划、新闻推广等各种网络互动营销手段。同恒互动文化传播有限公司拥有来自全国各地的专业人才，组成了业内口碑良好的专业团队。
所以说不是说完成以上几点网络营销策划就会成功，但是不考虑以上因素网络营销是不会成功的，一个好的策划要考虑的因素会很多，有了好的方案并将营销做到细节才是重要的。
1、品牌的市场气氛培养
品牌的市场氛围需要全方位的营造，采用相应的造势方法使销售推广更具有效性，达到预期甚至意想不到的推广目的。具体方法如下：
(一)视觉体系
意象表现区：雕塑、摄影、油画、建筑作品欣赏;
看板展示区：运用玻璃和数码高精度输出，在墙面布设;
各功能招牌：如销售人员指示牌，接待处，签订协议，交款等，让买家明确功能;
样板间：充分展示户型的各种功能，直接引导客户产生购买欲望;
(二)听觉体系：背景音乐，选择适合楼盘风格和特色的背景音乐。
(三)味觉体系：为来访客户奉上一杯清茶，寓意一份亲情，使用茶具;
(四)触觉体系：营销中心内各接触物面圆润光滑，手感温润，一尘不染;
(五)嗅觉体系：嗅觉是有记忆的，在售楼处古典隽永的氛围下，薰一炉香，淡雅清新，沁人心脾，同时可以摆上干花，服务员使用统一品牌的香水，营造清雅氛围;
综合感觉体系：售楼员的言谈举止，音容笑貌给客户美好的心理感受，良好的专业素质确信项目的整体素质，从而对本项目本品牌充分认可。同时还要在综合外在宣传，可以采用悬挂彩旗，投放氢气球营造销售气氛。
2、品牌推广媒体的选择
我们力求以最低的投入，达到最佳的宣传效果，引导市场消费为目的;在不同的推广阶段，采用不同的媒体组合;针对不同的客户类型、区别选择不同的媒体组合。为了更好的发挥媒体的效率，使有限的广告经费收到最大的经济效益，应将不同类型的媒体在综合比较的基础上，加以合理的筛选，组合，以期以长补短。根据各媒体的功能，我们主张，主攻选择的适合本项目的几个媒体：
a.户外广告：可以控制广告的范围，固定地在某区域宣传，而且广告效力持久;
b.DM:通过客户资料，以邮寄、派发宣传单等方式，向附*地区及相应的目标客户进行推广，同时可以电话访问，并向每个客户推介本项目的优点和更详细的物业资料;
c.网络：网络是现代人取得信息的重要途径，我们可以制作属于我们的网站主页，进行楼盘宣传和推广;
d.报刊和电视：报刊可以利用文字和图片等更加详细的介绍楼盘信息，让读者更加了解;电视是一个比较实效的信息传播媒体，通过在电视上做广告，可以吸引更多的人了解楼盘，了解它的风格和特色。
综合所述，建议本项目的媒介组合以户外广告、DM和人员推广为主，辅之以报刊电视广告和网络广告。
3、品牌广告宣传推广策略
(1)预热期
1、分值：在规定距离、时间内得到35环以上者获胜，得礼品一份。
2、吟对与中秋有关的诗句。谁吟对的多，就赠送精美小礼品
3、活动对象入住小区的业主
4、小区节目表演及互动游戏
5、活动前主动向业主提起此项活动，并热情邀请业主的参加。
6、活动前一天晚上，召开活动动员会，总结宣传活动，明确活动现在的分工及出现意外情 况的应急预案。
7、“心往一处想，劲往一处使”，只有全家齐心协力才能收获到丰收的果实，下面我们来玩 个游戏《齐心协)力吃果果》 。
8、活动当中用到的礼品要在活动前3天到位，不要到活动开始那天，出现礼品不足或者不到位的问题。
9、交房时主动向业主提起此项活动，并热情邀请业主的参加。
10、活动地点小区里宽阔的场地
11、该环节主要突出家庭的一种温馨氛围，尤其是那些整日奔波劳碌的业主，他们很难帮助家里做什么，以这种方式表达他们的歉意，可以更深刻的让他们体会到操持一个家的不易。
12、现场征集有关中秋的诗词歌赋
13、游戏玩法：将礼品直接放到地上或指定的台上，由业主进行抛圈。
14、统一着装，员工提前到场，鼓舞士气，热身，调整到最好的精神状态;需要协调和强调 的工作，严格按操作标准及分工进行。
15、活动当中用到的礼品要在活动前3天到位，不要到活动开始那天，出现礼品不足或者不到 位的问题。
16、简单介绍关于中秋的来历、意义等相关信息，可以让业主们说出以前或者最难忘的一次 过中秋的情形，与大家一起分享幸福和乐趣
17、了解业主中是否有新婚夫妇，进行邀请，并可事先跟他们说好活动规则和安排。
18、由聘请的厨师现场演示月饼的制作工艺和流程，由互动业主现场实地操作，并将制作好的月饼送与他最想送的人品尝。
19、以"中秋"这个众所周知的传统节日为由头，让业主每逢中秋便会回忆起这次中秋活动的欢乐景象，印象良好。
20、赏月，分发月饼，同时用心体会中秋主题意义，如有可能建议业主给家里的父母或者亲 人打电话，捎去对远方亲友的思念之情。
21、“心往一处想，劲往一处使”，只有全家齐心协力才能收获到丰收的果实，下面我们来玩个游戏《齐心协力吃果果》。
22、活动主题中秋佳节，欢聚团圆
23、活动时间：2021年9月25日—2021年10月1日
24、通过预热把台词及文艺节目进行实战演练，并总结问题再熟练、自然地运用。针对不同的工作设置专职主持人和会务人员负责。
25、游戏《齐心协力吃果果》
26、现在开始寻找有意合作者即赞助商(如本小区的商户是否愿意合作)建议安排专人跟进。
27、活动时间 20_.9.26晚(由我司自行决定)
28、男子组选手距离泡沫板3米，女子组选手距离泡沫板2.5米，少儿组选手距离泡沫板2米。
29、参赛选手必须是全家三口。 (2)爸爸妈妈不许发出任何声音，任何人 不许用手碰果实，违者取消游戏资格。
30、主题释义：该主题将开发商与中秋有机地结合起来，同时渲染出一种家的温馨氛围，暗喻进入__就是回到了家。
31、年9月22日(中秋节) 18：00—21：00
32、游戏玩法：妈妈手持丰收果实，站在指定位置，爸爸蒙上眼睛，抱着孩子，原地转三圈后，在孩子的语言提醒下，去寻找妈妈手中的果实，并用嘴吃掉果实，最先吃到为胜利。
33、由主持人邀请现场观众上台朗读一篇文章，将文章中的“中秋”置换成“__”，将“__”置换成“中秋”。无错误的参与者将得到开发商的现金或物质奖励，读错者将受到一定的惩罚。
34、提升小区的影响力和吸引力，树立良好形象。
35、制作并随机赠送本次活动文化宣传衫若干;
36、最好安排小区中儿童的才艺表演，儿童表演一般都是观众愿意看到的节目。
37、参赛选手必须是全家三口。
38、活动前一天晚上，召开活动动员会，总结宣传活动，明确活动现在的分工及出现意外情况的应急预案。
39、吟唱歌曲，歌曲里带“月”字，谁唱得好唱得多，赠送小礼品。
40、“猜灯谜”又叫“打灯谜”，是我国独有的富有民族风格的一种文娱形式，是从古代就开始流传的元宵节特色活动。
41、由主持人向现场观众征集有关中秋的各种形式作品(例如：歌曲、诗词等)送与他们想送的人，赠送形式既可以是现场献歌，也可以当场挥毫泼墨，也可以吟诵给他们的`亲人听(看)。
42、以"中秋"为主题的文娱活动，形式丰富多彩
43、本活动共分为男子组、女子组、少儿组三组进行。
44、活动现场的彩排及音响调试及布置
45、活动主题：“我们的节日——中秋”
46、寻找选择合作单位时需要注意对方合作的意图及合作项目和其它小节(建议做出文字性的沟通文书说明合作方式和要求)。
47、将猜中的灯谜撕下，根据灯谜编号到领奖处进行核实灯谜答案，答案正确后领取相应的礼品。
48、寻找小区中有艺术特长的儿童，并进行邀请。
49、合作商所提供的活动节目必须经物业公司批准同意，以人身安全为前提的情况下开展。
50、制作“__”字样的中秋印入场卷(造型可参考月饼造型);
51、寻找小区中有艺术特长的儿童，长者及具有文艺表演经验的小区业主并进行邀请。邀请后得到业主的同意就提前准备表演的节目方案，及时准备。
1、融大心，天玺印，畅享阶层生活。
2、金汇融大世界，置业天玺之间。
3、融大，骛远，接受来自爱琴海的祝福。
4、聚天广垠灵气秀，融地无涯商精英。
5、书写城市传奇篇章，成就居者非凡之境。
6、坐拥欧陆豪奢尚典，成就恢弘鼎盛伟业。
7、立足钻石品质，创建精品安居。
8、集欧现之风采，居尊贵之领地。
9、欧陆风情汇商奇，天地祥和玺上喜。
10、建赏穿越国度，前进无需限度。
11、智谋远，融乃大；博天下，天玺尊。
12、城中融大天玺，梦中筑福康居。
13、商踞城心揽欧盛，一品大盘助君发。
14、融欧洲大家经典，汇奢华豪宅天玺。
15、儒商贵族名门旺，奢华领地财富丰。
16、城心欧式大盘，引领商业未来。
17、繁华中的清幽，都市里的桃源。
18、欧陆风情千商集，天地祥和玺上喜。
19、融大地产：豪华奉献，顶级享受。
20、XX房地产，源自于上流社会的入场券。
21、风水宝地生机蓬勃，福灵仙居舒适怡得。
22、源于自然的奢华，尽享心灵的呼吸。
23、承载千年梦，璀璨一座城。
24、人间幸福地，城中富贵天。
25、欧式风格尽不同，融大天玺夺天工。
26、细节见的精益求精，整体里的和谐浪漫。
27、自然的艺术，艺术的自然。
28、至诚归属，恒立天下，有融乃大。
29、有融乃大追求卓越，尊享天玺欧式奢华。
30、融尊贵欧雅居室，汇现代大气之风。
31、卓越铸造，天玺珍藏，有容乃大。
32、欧陆贵族风情，品质成就未来。
33、精英聚集之地，跨越城市之巅。
34、集万般奢华的期盼，成欧尚之城的神话。
35、您的生活品质，就是我们执着的追求。
36、好房人气在，前景赢未来。
房地产广告策划方案（一）：
1)广告目标
造市。制造销售热点。
造势。多种媒体一齐上，掀起立体广告攻势。
大范围、全方位、高密度传播售楼信息，激发购买欲望。
扩大‘xx田园区’的知名度、识别度和美誉度。
提升企业形象。
一年之内销售量到达80%以上。
2)广告对象
好玩好动的西彭及主城区的幼儿、儿童、少年;
对现代娱乐公园情有独钟的西彭及周边地区青年;
喜欢到郊外的绿色果园环境中旅游观光、休闲度假的、收入较好的主城区居民;
喜欢在大自然的环境中赏花、品茶、垂钓、养鸟的西彭中老年人;
喜爱周末公园休闲、通俗文化演出、节日游园活动的西彭及周边地区居民;
具有怀旧情结、回归自然心愿、喜好一点农活类劳动体验的主城区居民;
乐意居住在绿色园林中的、消费水准较高的西彭及主城区居民;
3)广告地区
在重庆这个城市及周边地区。
4)广告创意
广告主题：
(1)每一天活在水果的世界里
创意
选用孙悟空在花果山水涟洞的情景。利用flash动画的方式展现孙悟空在那里的逍遥自在，然后跳到xx田园区的画面与此相比，有如回到了当时的时代里，最后，xx田园区你也每一天尖在水果的世界里。
(2)回到家，就是渡假的开始
创意
一个怀了7个月的孕妇对刚下班回家的老公：“老公我在家里好闷，我要去渡假。”
老公：“行，立刻带你上。”
上了车，但是多久就到了。
他们来到了一个仿佛世外桃园的果园里，而且那里有新颖独特的建筑楼房。孕妇看到此情此景，脱口而出：“老公，我要在那里住一辈子?!”
老公：“没问题。”孕妇：“真的能够吗?”老公：“当然，因为我早就在这为你买了一套你必须会满意的房子。”孕妇：“哇，你好棒呀!!!我每一天都能够渡假了!!!!!!!”老公：“回到家，就是渡假的开始。”你想每一天都能渡假吗?就到xx田园区。
5)广告实施阶段
第一期：试销阶段(三个月)
行为方式----------新闻运作、广告、
时 间----------20xx年2月1日
新闻运作是利用新闻媒介替我们作宣传。这种方式*年来被明智的地产商所采用。新闻的力量远远在于广告的影响，而且少花钱，多办事，容易构成口碑，引起广泛注意。
大造声势。对重庆本地目标市场采用密集轰炸式的广告宣传，各种媒体一齐上，采用多种促销手段，造成立体广告攻势。以图一举炸开市常
让受众和消费群了解物业的基本状况，同时塑造发展商的良好公众形象。
在首期宣传中，让40%的目标客户明白xx田园区，并在心目中留下深刻印象。
以内部认购为先声，以优惠的价格和条件进行首轮销售，销售量到达10%。
吸引目标对象注意，诱导20%的目标顾客采取购买行动。
及时总结经验和教训，对第二期销售计划进行补充，调整和完善。
第二期：扩销阶段(三个月)
行为方式-----------新闻、广告、营销
乘第一期广告之余威，持续其热度不要降下来，继续采取宽正面立体推广，巩固已有成绩，吸引目标受众更多的注意，变潜在客户为准备购买群。
一期的承诺已经兑现，要倍加珍惜已有的市场口碑，在园林风的大主题下，煽风点火，鼓励和引导更多的人来买xx田园区。
此时前来看房和参观售楼处的人相应增多，此时广告投其所好，不失时机地扩大市场占有率。销售服务必须要跟上去。
继续吸引目标受众，注目率已达40%左右，并构成必须之口碑。
合力促进销售，引导30%的目标顾客采取购买行为，并继续产生边际效应。
第三期：强销阶段(四个月)
行为方式-------------新闻、广告、营销
充分利用新闻的巨大效应，变广告行为为新闻行为，让记者和报纸的新闻版为售 楼服务，评论、专访报道、特写等新闻手法充分加以利用。
房地产营销的策划方案
房地产营销的策划方案（精选26篇）
为保证事情或工作高起点、高质量、高水*开展，常常需要预先准备方案，方案可以对一个行动明确一个大概的方向。那么问题来了，方案应该怎么写？以下是小编收集整理的房地产营销的策划方案（精选26篇），仅供参考，大家一起来看看吧。
一、全员销售的目的和意义
全员营销是为我公司实现完成全年售房任务的重要手段，以推动全员营销发挥和调动员工积极性，取得更好的经济效益，倡导员工爱岗敬业，营造一个团结协作，拼搏进取，人人促销的工作氛围。
二、组织机构设置
公司成立全员营销管理小组，具体负责组织实施、检查指导此项工作的有效落实。
组 长：廖清萍
副组长：陈永红
组 员：史璞、肖湘晖、姜炳露、郭娴英、马艳、金文艳、陶涛
具体分工：
1、廖清萍：对全员营销工作全盘负责，联系方式：xxxxxxx ；
2、陈永红：主要负责对阿克苏片区地产项目进行业务管理，每天负责与各案场经理及业务人员做好房源的更新、价格的确定及最后定价工作,联系方式： 。
3、史璞：配合陈永红做好全员营销工作，并负责对每天的全员营销情况进行日报，及相关文字记录和资料整理工作，联系方式1880997XXX5。
4、肖湘晖：主要对全员营销的售房、回款情况进行核实，按公司要求及时与成交员工做好兑现销售提成工作，保证全员营销顺利进行，联系方式： 。
5、各售房点负责人：郭娴英（南疆农民市场售房负责人）、马艳（金桥茗苑销售人员）、金文艳（金桥现代城销售人员）、陶涛（学府一号售房负责人）：主要对日常工作进行操作并及时反馈全员营销的市场反应，提出合理化建议，并保障全员营销的顺利实施。
6、姜炳露：主要对此项工作进行全面的跟进、落实、检查、考评，至少每两周需在总公司晨会上汇报此项工作的检查情况，联系方式：。
三、实施办法
1、员工在不影响正常本职工作的前提下进行全员营销；
2、方案采取“全员销售、多销多得”的办法；
3、适用范围：公司所有员工；
4、现可售地产项目：金桥现代城、金桥茗苑、学府壹号、金桥苹果苑、凤凰城、天玺大厦、碧水龙庭；
四、销售流程
1、首先由陈永红对各售房项目当天的房源在各售房点进行公布及检查管理，并及时对各点的价格进行确定；
2、公司员工负责将客户带到现场售房部或电话推荐，介绍给业务人员即可，业务人员做好全员营销客户登记工作，并进行相关谈判工作，如果确认交易，方可按公司有关规定按期计提提成。
3、业务人员负责提供客户所购房屋的位置、户型、面积、价位、交房日期、物业管理、违约责任等相关资料和咨询服务。负责督促客户按照规定按时支付房款（定金、首付款、一次性付款、按揭贷款及后期各项费用等）；负责带领客户到财务部缴纳现金或办理刷卡手续，个人不得经手现金。
4、认购协议填写由售楼部业务人员完成并负责完成合同签订工作，并进行提交内业审核。
5、如需按揭贷款的客户，由业务人员协助其完成贷款手续的办理。
6、业务人员需与客户作好沟通，向其阐述国家有关政策规定及我公司的临时性规定。
五、销售提成
1、按照公司规定：
（1）住宅：提成比率为3‰，客户成交后，公司员工与业务人员各按成交价总房款的1.5‰计提提成。
（2）商铺提成比率为3‰,客户成交后，公司员工与业务人员各按成交价总房款的1.5‰计提提成。
2、尾盘销售：住宅、商铺的提成计提规定，公司员工除业务员外，其他员工介绍客户成交后，并且业务员完善商品房买卖合同签订工作后，员工可按成交价总房款的1.5‰计提提成。
3、销售工作完毕，当月房款到帐，当月上报提成审批，经办员工即可到公司财务部领取业绩提成。
以上情况：客户必须是在销售部档案中没有信息记录的计提提成，有信息记录的不计提成，（也就是前期到售房部咨询过的客户并且做过登记的不计提成）。
活动目的：
聚集开盘人气，重拳出击，在最短的宣传期间内，刺激大众，创造最佳口碑和打响xx首盘小高层高档住宅小区的品牌。
活动方式：现场摇号、活动助兴、抽奖酬宾
活动安排：
一、前期广告宣传
xx着重以信息发布为主宣传，主要是摇号参加办法、地点、时间等信息告知。发布途径为报纸、灯箱、跨街横幅。
宣传主题：未来城都市居住典范，xx首期豪华高品位住宅楼销售在即。
引领都市时尚，坐居xx海岸。
xx海岸_月_号日真情放送，豪华住宅乍现xx。
因为珍稀，所以珍贵。
xx开盘有好礼，惊喜大奖等你拿。
二、摇号现场布置
1、摇号方式：现场公开，即选即定。具体摇号登记处暂定2处。
（确定小高层购买资格，建议摇号总数比实际户数多30%）
2、地点选定：xx广场
房地产公司年会方案
为确保事情或工作高质量高水*开展，往往需要预先进行方案制定工作，方案是为某一行动所制定的具体行动实施办法细则、步骤和安排等。你知道什么样的方案才能切实地帮助到我们吗？下面是小编精心整理的房地产公司年会方案，欢迎大家分享。
一、活动目的
1.通过活动安排，回顾在20xx年与这个城市的缔造者们在这个城市的足迹，一起见证城市的发展与繁荣，共同探讨20xx房地产走向；
2.推介企业信息服务产品模式，总结20xx市场合作信息，并对20xx信息推广进行现场解说；
3.通过双向互动形式，增进企业与客户之间的关系与感情；
4.专设答谢晚宴，感谢新老客户在这一年中对公司的信任与帮助；
5.设置精彩的节目与现场抽奖环节，让来宾感受企业的多彩的企业文化氛围；
6.借此机会进一步提升公司的品牌影响力，为以后市场拓展奠定基础。
二、场地布置
1.外围场地及亮点布置
A.酒店入口处设置条幅，根据现场实际情况可立拱门等，营造年会气氛；
B.设立专用停车区域，并由专人接待，统一标识；
C.全称安保为本次年会所邀请的嘉宾护航。
2.酒店内部场地及亮点设置
A.酒店入口至内部场地设立主题指示牌，与外部统一标识，安排礼仪及工作人员现场接待引导；
B.设立主题签到背景板，并由礼仪人员为来宾佩戴胸花，为来宾派发礼品；
C.全程、全方位摄影，为本次年会留住每一个精彩瞬间；
D.设置抽奖箱，由礼仪向每一位来宾派发抽奖券；
E.主会场两侧设立投影幕布(也可LED屏幕)投影展示。
三、活动内容
第一章节:CitiesandtheFuture城市与未来
1.主题宣传片播放
2.《吉祥颂》、《*的希望》、《*鼓》(开场曲)
3.现代舞欣赏
4.省市领导讲话、祝贺词
5.启动仪式开始
第二章节:赢"动"未来Winthenextmove
1.主题宣传片播放
2.客户代表致答谢词
3.热舞《nobody》舞蹈演员与客户代表互动
4.京剧表演
5.现场抽奖
第三章节:感恩Thanksgiving
1.房地产公司发展历程VCR展示
2.公司领导致感恩谢词
3.歌曲感恩的'心
4.互动魔术表演
5.抽奖环节
第四章节:房地产众"赢"
1.播放有气势的主题VCR
2.小提琴表演(2-3人)《卡农》励志
3.大合唱(XX员工)
4.抽奖环节
5.由公司领导启动"众"赢"激光球。
第五章节:宴会time
1.进餐时穿插互动游戏与抽奖
2.全程音乐
一、活动目的
增进领导与员工的零距离沟通，激发员工蓬勃的斗志，迎接新的挑战增强公司的向心力和凝聚力，体现公司与职员的，同心、同德、同赢共生、共存、共荣。
深度了解企业文化，有效整合团队精神，调动企业员工积极性，感受公司大家庭带来新年气氛和温馨。让职员体会到他就是公司，公司就是每一位职员。
一切宗教没有不受生产技术进步的左右的，没有不随着他变迁的。
口头的推测不过是一些悬空的希望，实际的行动才能够产生决定的结果。
坚强男人的失恋的悲伤仿佛欧美发达国家的尖端产品--只内销而不出口。
劳动生产率的高低这和一定量劳动所推动的生产资料成正比。
伟大的精力只是为了伟大的目的而产生的。
科学技术是第一生产力。
真理是时间的产物，而不是权威的产物。
“人生活在希望之中，一个希望破灭了或实现了，就会有新的希望产生，
爱情是自由之子，永远不会是控制的产物。
世上的喜剧不需要金钱就能产生，世上的悲剧大多和金钱脱不了关系。
一个生意人不想破产，好比一个将军永远不预备吃败仗，只自得半个商人。
黄金和财产是战争的主要根源。
人有一颗产生感情的心，一个能思维脑，一条能说话的舌。
强有力的理由产生强有力的行动。
一切决定性的东西都是从对抗中产生的，（p4）
第一财富是健康，第二财富是美丽，第三财富是财产。
那两个人的心硕大，谈了半天都没有谈完，可见爱情的副产品是废话。
亲善产生幸福，文明带来和谐。
父爱是人类文明的产物，母爱却是与生俱来的。
一面学*，一面生产，克服困难，敌人丧胆。
思想产生在阴影里，太阳是嫉妒思想的。
生产力也包括科学。
安全生产你管我管，大家管才*安，事故隐患你查我查，人人查方安全。
书籍是天才留给人类的遗产。
如果我们并不害怕死亡，我相信永生的思想绝不会产生。
埋在地下的种子产生果实，却并不要求什么报酬。
最惨的破产就是丧失自己的热情。
锐锋产乎钝石，明火炽乎暗木，贵珠出乎贱蚌，美玉出乎丑璞。
愚昧是产生专制的唯一土壤。
蒙牛不是策划出来的，而是踏踏实实的产品、服务和体系做出来的。
这极其美丽的宇宙系统，只能由于大智大能者的管辖下而产生。
全世界无产者和被压迫民族联合起来。
书籍是伟大的天才留给人类的遗产。
艺术是孤独的产物，因为孤独比快乐更能丰富人的情感。
父母对于子女，应该健全的产生，尽力的教育，完全的*。
一般地说，你愈是少在反流言上投放精力，流言的破产就愈快。
学*雷**凡而伟大的*精神。
伟大的目标产生于伟大的毅力。
化妆有助气色，无助气质，有家产和有家教没有太大关系。
只有用人类创造的全部知识来丰富自己的头脑，才能成为*者。
商业是农业的产儿，它必须赡养其辛勤耕作而收入菲薄的父母。
人的差异产生于业余时间，业余时间能成就一个人，也能毁灭一个人。
搞社会主义要使生产力发展，贫穷不是社会主义。
有欲望而无行动的人只能产生瘟疫。
智慧无国籍，全人类共同创造了各民族历史上的优秀文化遗产。
**的首要条件就是*军队。
奋不顾身的*斗志。
交朋友是可以产生伟大的力量的。
经提倡而产生的幽默，一定是矫揉造作的幽默。
改革是中国发展生产力的必由之路。
子房未虎啸，破产不为家。
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