二手房合同范本无中介

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  • 二手房中介合同范本 (菁华8篇)

  • 合同范本
  • 卖方:___________,

    身份证号码:____________________

    现住址:_________________________________________________________

    家庭电话:______________;

    手机:______________

    买方:___________,

    身份证号码:____________________

    现住址:_________________________________________________________

    家庭电话:______________;

    手机:______________

    根据  、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定,在*等、自愿、公*、协商一致的基础上,就房屋买卖事宜达成如下协议

    第一条房屋基本情况

    (一)卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为:____________【区(县)】_________________________【小区(街道)】________【幢】【座】【号(楼)】_________单元_________号(室)该房屋所在楼层为_________层,建筑面积共___________*方米。随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见一。

    第二条房屋权属情况

    (一)该房屋所有权证证号为:________________________。

    (二)土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以________(出让或划拨)方式获得。土地使用权证号为:________________________,土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。

    (三)该房屋性质为商品房。

    (四)该房屋的抵押情况为未设定抵押。

    (五)该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。

    第三条买卖双方通过___________公司居间介绍(房地产执业经纪人:__________,经纪人执业证书号:______________)达成本交易。中介费用为本合屋总价的3%,买卖双方各承担一半中介费,中介费在房屋所有权证过户到买方名下之日支付。无论任何原因导致本交易未最后完成,已支付的中介费应该全部退还。

    第四条成交价格和付款方式

    (一)经买卖双方协商一致,该房屋成交价格为:人民币___________元(小写),________________________________元整(大写)。上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。

    (二)买方付款方式如下:_____

    1、本合同签订后3日内,买方向卖方支付定金成交总价的10%,即人民币___________元。

    2、该房屋过户到买方名下后3日内,买方向卖方支付成交总价的80%,即人民币___________元。

    3、该房屋验收交接完成后3日内,买方向卖方支付成交总价的10%,即人民币___________元。

    第五条权属转移登记和户口迁出

    (一)双方同意,自本合同签订之日起3日内,双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。

    (二)如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内(最长不超过3个月)取得房屋所有权证书的,买方有权退房,卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还买方全部已付款,并按照银行*人民银行同期贷款利率付给利息。

    (三)卖方应当在该房屋所有权转移之日起30日内,向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的,每逾期一日,卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金。如逾期超过90日,买方有权解除本合同,卖方应收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款,并按照银行*人民银行同期贷款利率付给利息。

    第六条房屋产权及具体状况的承诺卖方保证该房屋没有产权纠纷,因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,卖方应支付房价总款5%的违约金,并承担其他赔偿责任。行变更或补充。对本合同的解除,应当采用书面形式。本合同及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同为本合同的一部分,与本合同具有同等法律效力。

    卖方:

    买方:

    中介方:

    合同签订日期::

    卖方:_______________(简称甲方) 身份证号码:_____________________

    买方:_______________(简称乙方) 身份证号码:_____________________

    根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在*等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。

    第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为_____*方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。

    第二条 上述房产的交易价格为:单价:人民币________元/*方米,总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾 ____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币__________元整,作为购房定金。

    第三条 付款时间与办法:

    1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。

    2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

    第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将_________等费用结清。

    第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由_______方承担,中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

    第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

    第七条 本合同主体

    1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

    2.乙方是____________,代表人是____________。

    第八条 本合同如需办理公证,经国家公证机关____公证处公证。

    第九条 本合同一式份。甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。

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2022-10-19 00:00:00
  • 二手房中介合同范本 (菁华8篇)

  • 合同范本
  • 卖方:___________,

    身份证号码:____________________

    现住址:_________________________________________________________

    家庭电话:______________;

    手机:______________

    买方:___________,

    身份证号码:____________________

    现住址:_________________________________________________________

    家庭电话:______________;

    手机:______________

    根据  、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定,在*等、自愿、公*、协商一致的基础上,就房屋买卖事宜达成如下协议

    第一条房屋基本情况

    (一)卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为:____________【区(县)】_________________________【小区(街道)】________【幢】【座】【号(楼)】_________单元_________号(室)该房屋所在楼层为_________层,建筑面积共___________*方米。随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见一。

    第二条房屋权属情况

    (一)该房屋所有权证证号为:________________________。

    (二)土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以________(出让或划拨)方式获得。土地使用权证号为:________________________,土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。

    (三)该房屋性质为商品房。

    (四)该房屋的抵押情况为未设定抵押。

    (五)该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。

    第三条买卖双方通过___________公司居间介绍(房地产执业经纪人:__________,经纪人执业证书号:______________)达成本交易。中介费用为本合屋总价的3%,买卖双方各承担一半中介费,中介费在房屋所有权证过户到买方名下之日支付。无论任何原因导致本交易未最后完成,已支付的中介费应该全部退还。

    第四条成交价格和付款方式

    (一)经买卖双方协商一致,该房屋成交价格为:人民币___________元(小写),________________________________元整(大写)。上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。

    (二)买方付款方式如下:_____

    1、本合同签订后3日内,买方向卖方支付定金成交总价的10%,即人民币___________元。

    2、该房屋过户到买方名下后3日内,买方向卖方支付成交总价的80%,即人民币___________元。

    3、该房屋验收交接完成后3日内,买方向卖方支付成交总价的10%,即人民币___________元。

    第五条权属转移登记和户口迁出

    (一)双方同意,自本合同签订之日起3日内,双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。

    (二)如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内(最长不超过3个月)取得房屋所有权证书的,买方有权退房,卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还买方全部已付款,并按照银行*人民银行同期贷款利率付给利息。

    (三)卖方应当在该房屋所有权转移之日起30日内,向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的,每逾期一日,卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金。如逾期超过90日,买方有权解除本合同,卖方应收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款,并按照银行*人民银行同期贷款利率付给利息。

    第六条房屋产权及具体状况的承诺卖方保证该房屋没有产权纠纷,因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,卖方应支付房价总款5%的违约金,并承担其他赔偿责任。行变更或补充。对本合同的解除,应当采用书面形式。本合同及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同为本合同的一部分,与本合同具有同等法律效力。

    卖方:

    买方:

    中介方:

    合同签订日期::

    卖方:_______________(简称甲方) 身份证号码:_____________________

    买方:_______________(简称乙方) 身份证号码:_____________________

    根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在*等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。

    第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为_____*方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。

    第二条 上述房产的交易价格为:单价:人民币________元/*方米,总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾 ____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币__________元整,作为购房定金。

    第三条 付款时间与办法:

    1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。

    2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

    第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将_________等费用结清。

    第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由_______方承担,中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

    第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

    第七条 本合同主体

    1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

    2.乙方是____________,代表人是____________。

    第八条 本合同如需办理公证,经国家公证机关____公证处公证。

    第九条 本合同一式份。甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。

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2022-10-18 00:00:00
  • 二手房屋买卖合同范本无中介 (菁华1篇)

  • 范本,买卖合同
  • 卖方:_______________(以下简称甲方)

    买方:_______________(以下简称乙方)

    一、为房屋买卖有关事宜,经双方协商,订合同如下:甲方自愿下列房屋卖给乙方所有:

    房屋状况:____________________(请按《房屋所有权证》填写)

    房屋座落:____________________

    该房屋的土地使用权取得方式"√":出让( )、划拨( )。

    二、甲乙双方商定成交价格为人民币______________元,(大写)______________________元整。

    乙方在________________年___________月_____日前分_____次付清,付款方式:____________________

    三、甲方在________________年___________月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。

    四、出卖的房屋如存在产权纠纷,由甲方承担全部责任。

    五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行。如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿损失,支付违约费用。

    六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜,双方愿按国家有关规定办理。如发生争议,双方协商解决;协商不成的,双方愿向(___________)仲裁委员会申请仲裁。

    七、本合同一式_____份,甲、乙双方及税务部门各一份,房管部门一份。

    八、双方约定的其它事项:

    甲方(签名或盖章)_______________ 乙方(签名或盖章)_______________

    监证机关:____________________

    签订日期:____________________

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2022-10-26 00:00:00
  • 二手房买卖中介合同范本 (菁华1篇)

  • 合同范本
  • 卖方:___________,身份证号码:____________________,电话:_____________
    买方:___________,身份证号码:____________________,电话:_____________

    根据有关法律、法规的规定,在*等、自愿、公*、协商一致的基础上,就房屋买卖事宜达成如下协议:

    第一条 房屋基本情况
    (一)卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为:____________【区(县)】 __________________________【小区(街道)】________【幢】【座】【号(楼)】_________单元 _________号(室)该房屋所在楼层为 _________层,建筑面积共___________*方米。
    随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。

    第二条 房屋权属情况
    (一)该房屋所有权证证号为:
    (二)土地使用状况
    该房屋占用的国有土地使用权以________(出让或划拨?)方式获得。土地使用权证号为:________________________,土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。
    (三)该房屋性质为商品房。
    (四)该房屋的抵押情况为未设定抵押。
    (五)该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。

    第三条 买卖双方通过___________公司居间介绍(房地产执业经纪人:__________,经纪人执业证书号:______________ )达成本交易。中介费用为本合同房屋总价的3%,买卖双方各承担一半中介费,中介费在房屋所有权证过户到买方名下之日支付。无论任何原因导致本交易未最后完成,已支付的中介费应该全部退还。

    第四条 成交价格和付款方式
    (一)经买卖双方协商一致,该房屋成交价格为:人民币___________元(小 写),________________________________元整(大写)
    上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。
    (二)买方付款方式如下:
    1、本合同签订后3日内,买方向卖方支付定金成交总价的10%,即人民币___________元。
    2、该房屋过户到买方名下后3日内,买方向卖方支付成交总价的80%,即人民币___________元。
    3、该房屋验收交接完成后3日内,买方向卖方支付成交总价的10%,即人民币___________元。

    第五条 权属转移登记和户口迁出
    (一)双方同意,自本合同签订之日起3日内,双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。
    (二)如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内(最长不超过3个月)取得房屋所有权证书的,买方有权退房,卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还买方全部已付款,并按照银行*人民银行同期贷款利率付给利息。
    (三)卖方应当在该房屋所有权转移之日起30日内,向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的,每逾期一日,卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金。如逾期超过90日,买方有权解除本合同,卖方应收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款,并按照银行*人民银行同期贷款利率付给利息。

    第六条 房屋产权及具体状况的承诺
    卖方保证该房屋没有产权纠纷,因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,卖方应支付房价总款5%的违约金,并承担其他赔偿责任。
    卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系,附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方。
    卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成,对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。
    在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电 信】:___________________________费用由卖方承担,交付日以后(含当日)发生的费用由买方承担。卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金(公共维修基金)的账面余额在房屋过户后10日转移给买方。如卖方未按期完成专项维修资金过户的,每逾期一日,卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金。

    第七条 房屋的交付和验收
    卖方应当在房屋过户到买方名下后30日内将该房屋交付给买方。该房屋交付时,应当履行下列各项手续:
    1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收,记录水、电、气表的读数,并交接附件一中所列物品;
    2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;
    3、移交该房屋房门钥匙;
    4、按本合同规定办理户口迁出手续 ;
    5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户 ;
    6、本合同规定的其他应完成的事项。
    本条规定的各项手续均完成后,才视为该房屋验收交接完成。

    第八条 本合同签订后,卖方再将该房屋出卖给第三人,导致买方不能取得房屋所有权证的,买受人有权解除本合同,卖方应当自收到解除通知之日起2日内退还买方全部已付款,并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。

    第九条 税、费相关规定
    本合同履行过程中,买卖双方应按照国家及地方相关规定缴纳各项税、费,买卖双方承担税费的具体约定如下:
    1、卖方需付税费:(1)营业税;(2)城市建设维护税;(3)教育费附加;(4)印花税;(5)个人所得税;(6)土地增值税;(7)房地产交易服务费;(8)土地使用费。(9)提前还款短期贷款利息(如有);(10)提前还款罚息(如有)
    2、买方需付税费:(1)印花税;(2)契税;(3)产权登记费;(4)房地产交易服务费;(5)《房地产证》贴花;
    3、其他税费由买卖双方各承担一半:(1)权籍调查费;(2)房地产买卖合同公证费(如有);(3)评估费;(4)保险费(如有);(5)其他(以实际发生的税费为准)
    因一方不按法律、法规规定缴纳 相关税费导致交易不能继续进行的,其应当向对方支付相当于房价总款5%的违约金。

    第十条 违约责任
    一、逾期交房责任
    除不可抗力外,卖方未按本合同第七条约定的期限和条件将该房屋交付买方的,按照如下规定处理。
    1、逾期在30日之内,自第七条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止,卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分之五的违约金,并于该房屋实际交付之日起3日内向买方支付违约金,合同继续履行;
    (2)逾期超过30日后,买方有权退房。买方退房的,卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还全部已付款,并按照买方全部已付款的5%向买方支付违约金。
    二、逾期付款责任
    买方未按照第四条约定的时间付款的,按照以下规定处理:
    1、逾期在30日之内,自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止,买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之五的违约金,并于实际支付应付款之日起3日内向卖方支付违约金,合同继续履行;
    (2)逾期超过30日后,卖方有权解除合同。卖方解除合同的,买方应当自解除合同通知送达之日起3日内按照逾期应付款的5%向卖方支付违约金,并由卖方退还买方全部已付款。

    第十一条 不可抗力
    因不可抗力不能按照约定履行本合同的,根据不可抗力的影响,部分或全部免除责任,但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另 一方当事人,并自不可抗力事件结束之日起3日内向另一方当事人提供证明。上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给买方。

    第十二条 争议解决方式
    本合同项下发生的争议,由双方协商解决;协商不成的, 依法向房屋所在地人民法院**;

    第十三条 本合同自双方签字(盖章)之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除, 应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同的一部分,与本合同具有同等法律效力。

    卖方:_______
    买方:_______
    中介方:_______
    合同签订日期:____年____月____日

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2022-10-26 00:00:00
  • 中介二手房合同范本2022 (菁华2篇)

  • 合同范本
  • 如今,二手房的市场也很广阔,毕竟有人迫于经济因素需购买二手房,这时就需要签订合同。下面是小编为大家整理的《中介二手房合同范本20xx》,欢迎阅读,仅供参考!【篇一】

      乙方(买方):

      丙方(中介方):

      第一条甲方自愿将坐落于的房屋出售给乙方,属性为房,房屋面积为,证号:,丘号,乙方充分了解此房,并自愿购买。

      第二条该房屋总价款为人民币(¥元)。乙方于年月日前支付甲方定金人民币元(¥元),定金最终冲抵房款。房价款的支付方式如下:

      第三条甲乙双方约定本合同生效后日内,共同申请办理权属转让手续。

      第四条甲方应于日前将上述房屋正式交付给乙方,并于日前将上述房屋名下的户籍迁出,于日前将水电费、煤气费、电话费、有线电视费,物业管理费等相关费用全部结清。甲方应协助乙方办理相关证件的变更手续。

      第五条甲乙双方约定总房款已包括等固定设施及固定装修的费用。双方对于其他电器及家具的约定:

      第六条甲乙双方对有关房屋权利问题作如下约定:

      1、租赁:若本合同签订之前,该房屋已出租他人,甲乙须保证已在合理期限内通知该承租人房屋转让事宜,并提供该承租人放弃优先购买权书的书面,因此产生的一切后果由甲方承担。

      2、抵押:若本合同签订之前该房屋已抵押他人,甲乙双方决定采用以下第种方式解决抵押问题:

      (1)乙方的第一次付款用于甲方抵押权人偿还债务,注销抵押。

      (2)其他方式:

      第七条三方约定本合同签订之日,按照下第种方式支丙方佣金。

      1、乙方按照总房价款的%支付,即为人民币元(¥元)

      2、甲方按照总房价款的%支付,即为人民币元(¥元)

      甲方任何一方不履行本合同,或不完全履行致本合同终止的,违约方须在违约行为发生之日起三日内向丙方支付本合同约定的全部佣金,守约方已缴纳的佣金将予以退还。

      甲乙双方恶意串通,损害丙方利益的,对上述佣金的支付承担连带责任。

      第八条甲方违反本合同第四条之规定的,每逾期一日,按总房价款的万分之五支付违约金;逾期交付房屋超过十日的,乙方有权解除本合同,并有权要求按照总价款的百分之二付违约金。

      乙方违反本合同第二条之规定的,每逾期一日,按总房价款的万分之五支付违约金;逾期支付房款超过十日的,甲方有权解除合同,并有权要求乙方按照总房价款的百分之二付违约金。

      甲乙任何一方违反本合同第三条之规定的,每逾期一日,违约方应按照总房价款的万分之五支付违约金,逾期超过十日的,守约方有权解除合同,并有权要求违约方按照总房价款的百分之二支付违约金。

      甲乙任何一方违反本合同第七条之规定的,每逾期一日,违约方应当按照总房价款的万分之五向丙方支付违约金。因甲乙任何一方过错致本合同无法继续履行,过错方按总房价款的百分之二向丙方支付违约金。

      第九条其他约定:

      第十条本合同一式叁份,甲、乙、丙三方各执一份,签字签章后生效。

      甲方:乙方:丙方:

      身份证号码:身分证号码:身份证号:

      联系电话:联系电话:联系电话:

      经办人:

      签约日期:

      乙方(买方):身份证号码:

      丙方(中介方):

      根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定,经丙方提供居间服务,甲、乙双方在*等自愿的基础上,就乙方购买甲方房产事宜,为明确双方权利义务,经协商一致订立本合同。

      第一条房地产基本情况

      甲方同意将其所拥有的位于住房出售给乙方。该房地产建筑面积___________㎡,房屋所有权证号______________________。附随该房屋一并转让的设施、设备包括XX。

      第二条甲方

      甲方对转让房地产的权属提供如下:

      1、保证该房地产一切情况介绍属实符合国家及本市关于房屋上市的有关规定及政策,否则,由甲方承担全部责任;

      2、该房地产的权利被限制情况为□A、甲方对该房地产享有完全的处分权,交易时不存在被查封、抵押及共有权人不同意出售等权利瑕疵和负担,

      保证乙方不受第三人合法追索□B、该房地产在交易前已经设定抵押,抵押权人为甲方应于前办理抵押注销手续;

      3、若该房地产在交易前已存在有关税费及设施安装费等债务纠纷,甲方应在申请办理房屋产权过户前办妥结清,如有未清事项由甲方承担全部责任;

      4、因该房地产存在权利负担或债务纠纷而引发诉讼等争议处理程序给乙方造成损失的,甲方承担赔偿责任。

      第三条成交价格

      经买卖双方协商一致该房屋成交总价为人民币X元整该成交价款包括附随房屋一并转让的设施、设备价格。

      第四条付款方式

      一、本合同签订之日乙方应向甲方支付定金元整作为购房担保。在申请办理房屋产权过户前,甲方毁约的,双倍返还乙方定金;乙方毁约的,无权要求甲方返还定金。完成房屋产权过户申请手续签字后,定金抵作购房款。

      二、为督促甲方及时履约,乙方可以预留元整作为履约保证金,此款在甲方实际交付房屋、结清应付费用、房地产权全部过户至乙方名下之日结清。

      三、除定金之外的剩余房款XX元整,甲乙双方约定采取以下第X种付款方式

      A、乙方应于甲乙双方完成房屋产权交易过户申请手续签字之日一次性付清。

      B、乙方采取贷款方式付款

      1、乙方应于给付甲方首付款元整,剩余房款元整申请贷款。

      2、乙方应于向贷款机构提交贷款申请的相关资料,并配合贷款机构进行贷款调查、审查和审批等手续,甲方应协助乙方办理贷款手续。贷款部分的房款应于贷款机构放款的当日直接给付甲方。

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2022-10-26 00:00:00
  • 二手房购房合同范本

  • 购房合同,合同协议
  • 二手房购房合同范本

      在当今社会,人们对合同愈发重视,合同的类型越来越多,签订合同是为了保障双方的利益,避免不必要的争端。那么我们拟定合同的时候需要注意什么问题呢?下面是小编为大家收集的二手房购房合同范本,希望能够帮助到大家。

      卖方:_______________(简称甲方)

      身份证号码:_____________________

      买方:_______________(简称乙方)

      身份证号码:_____________________

      根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在*等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。

      第一条,乙方同意购买甲方拥有的座落在______________________________的住宅房,建筑面积为_____*方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。

      第二条,上述房产的交易价格为总价:

      人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币__________元整,作为购房定金。

      第三条,付款时间与办法:

      甲乙双方同意以银行按揭方式付款,为便于乙方办理按揭贷款,应乙方要求甲方于 年 托银行将全部购房款项打入甲方账户 。若乙方违约,则定金不再退还,且必须在二日内由乙方全责将房屋返还并过户给甲方,并由乙方承担一切经济和法律责任。甲方保留追究乙方涉嫌诈骗的法律权利,中介方负连带责任。

      第四条,本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

      第五条,违约责任 :甲、乙双方合同签定后,若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍返还给乙方。

      第六条,本合同一式三份,甲乙双方和中介方各执一份。

      甲方(公章):_________

      乙方(公章):_________

      法定代表人(签字):_________

      法定代表人(签字):_________

      _________年____月____日

      _________年____月____日

      卖方:____(简称甲方)

      身份证号码:________________________________________

      买方:____(简称乙方)

      身份证号码:____________________________________

      根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在*等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。

      第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在____x市____x区________x拥有的'房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为____x*方米。(详见土地房屋权证第____________________x号)。

      第二条上述房产的交易价格为:单价:人民币________元/*方米,总价:人民币____________________x元整(大写:x佰x拾x万x仟x佰x拾x元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币________________x元整,作为购房定金。

      第三条付款时间与办法:

      1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易核心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币x佰x拾x万x仟x佰x拾x元整给甲方,剩余房款人民币________________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。

      2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易核心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币x佰x拾x万x仟x佰x拾x元整给甲方,剩余房款人民币____________x元整于产权交割完毕当日付给甲方。

      第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将________________等费用结清。

      第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由____方承担。

      第六条违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

      第七条本合同主体

      1、甲方是____________x共x人,委托代理人____x即甲方代表人。

      2、乙方是____________,代表人是____。

      第八条本合同如需办理公证,经国家公证机关____公证处公证。

      第九条本合同一式三份。甲乙双方各执一份,公证处执一份。

      第十条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。

      第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

      第十二条双方约定其他事项:________________________________________________

      出卖方(甲方):____

      购买方(乙方):____

      身份证号码:________________________

      身份证号码:________________________________________

      地址:____________________________

      地址:________________

      邮编:________________

      邮编:____________________

      电话:________________________

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2022-11-09 08:45:35
  • 购房合同范本二手房

  • 购房合同,合同,职场文档
  •   在人们的法律意识不断增强的社会,很多场合都离不了合同,签订合同可以明确双方当事人的权利和义务。那么我们拟定合同的时候需要注意什么问题呢?下面是小编为大家整理的购房合同范本二手房,希望对大家有所帮助。

      甲方(卖方): 身份证号:

      乙方(买方): 身份证号:

      甲乙双方遵循自愿、*等的原则,经协商达成一致,就乙方购买房屋,共同签订本合同,以资共同信守执行。

      一、本合同所称“该房屋”的房屋,面积为 *方米,价格为人民币(大写): ,乙方承担甲方两年物业费,两年以外的物业费由甲方自行承担。

      三、甲乙双方商定,乙方付购房定金 给甲方,收到乙方购房定金后不得将房屋推荐给他人(购房定金充抵房款)。

      四、甲乙双方在确定乙方付购房定金的 天内做好该房屋的交易全部资料,(房产证,结婚证,身份证、户口本)。

      五、该房屋办理的所有费用由承担。

      六、甲乙双方商定:在该房屋交易的当天,乙方先去协助甲方到银行处理甲方的按揭贷款,拿出房产证、土地证后,再一起去房产交易大厅去过户登记,房产证、土地证过户后,乙方留存壹万元,付给甲方其余款项。

      七、甲方陪同乙方到所在小区物业管理处,处理物业管理事宜,(水电气畅通),乙方将留存的壹万元付给甲方。同时甲方将门卡钥匙交由乙方。

      八、甲方保证该房屋权属清晰,真实有效,符合上市转让条件,没设定其它任何它项权利。不涉及任何经济纠纷,交易中如发生产权纠纷和债券债务由甲方承担全部责任和损失。

      九、甲乙双方商定,特别约定如下:

      1、甲方违约:购房定金全额退还给乙方,甲方不得有任何异议。同时甲方无条件赔偿乙方人民币 元。

      2.乙方违约:购房定金将不再退还给乙方,乙方不得有任何异议。

      甲方(卖方): 乙方(买方):

      20xx年 月 日

      甲方:

      乙方:

      1.甲方的房屋座落在闵行区碧江路X弄X号X室,建筑面积X*方米。

      2.甲乙双方协商一致同意上述房地产转让价格为¥460000元(大写:人民币肆拾陆万元正)。

      3.双方约定房屋定金数额为¥10000元正(大写:人民币壹万元正)于定金协议签定当天支付,定金支付后本协议生效。

      4.甲方在收到定金后在双方签定房屋买卖合同前将房屋出售给他人,视为甲方违约,双倍返还定金。

      5.乙方必须在定金支付后X天内于X日前签定房屋买卖合同,同时支付首期房款¥X元(大写:人民币X)第二期房款为X元(大写:人民币X)于X前支付、,余款为按揭贷款方式支付,并在买卖合同签定后一周内开始办理,一月内办理完毕。超出时间视为乙方违约,定金不退还。

      6.维修基金由乙方付给甲方,具体数额看维修基金发票。

      7.乙方的按揭贷款由乙方自行办理,但甲方必须协助。

      8.如有未尽事宜,可双方协商解决。

      甲方:乙方:

      地址:地址:

      身份证号码:身份证号码:

      时间::时间:

      延伸阅读:二手房交付定金协议相关问题

      问题一:签订了认购协议,交纳定金之后,因主合同或补充协议达不成一致意见,卖方不愿退定金怎么办?

      最高人民法院关于《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定,出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。

      遇到签订了认购协议,交纳定金,因主合同或补充协议达不成一致意见,无法继续履行定金协议的情况,根据上述最高法院的司法解释的有关规定,属于“不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的”,卖方应当将定金返还买方。

      在二手房交易实践中,此类纠纷较为常见。为避免纠纷发生,在签订定金协议时,应当以最高法院上述司法解释为依据据理力争,明确在定金中写明“如果双方就有关合同条款协商不成,卖方应返还定金”,这样将更为有利。

      问题三:“订金”与“定金”是一回事吗?

      “订金”与“定金”并不是同一概念。一般认为“订金”属于预付款,与定金不同。预付款是当事人预先支付部分价金的一部分,是当事人的一种支付手段。对预付款的处理方式是:合同履行的应当抵作价款,合同不履行的应当如数返还。由于预付款不具有惩罚的性质,违约时不会产生没收预付款或双倍返还预付款的问题。

      “定金”则是我国法律规定的债务履行的担保方式之一,是当事人一方为保证合同的订立、履行或保留解除合同的权利,依约定向另一方支付的金钱。定金必须以书面形式约定,适用“定金罚则”,即支付定金一方违约,则收取定金一方有权没收定金;如收取定金一方违约,则须向支付定金一方双倍返还定金。

      由于订金(预付款)和定金在实践中极易混淆,建议二手房的买家遇到中介要求预先交付某些名目的费用时,应当与中介订立书面协议,明确所交费用的性质究竟是定金(预付款)还是定金,约定双方的权利义务、违约责任及所交费用的处理方式。

      问题四:中介公司收取定金属于什么性质?

      在实践中,中介公司向买方收取订金的情况很普遍,买方应当特别留意。中介公司收到买家的定金后,往往会开具以下格式收据:“今收到买家某某多少意向金。如果业主同意以某价格卖房,该意向金转为定金”。这种定金支付方式就对买家极为不利:一是买方和房主并无直接签署的协议;二是手中没有业主出具的定金收条;三是很难获得房主已经从中介公司处收取定金的事实;四是没有明确中介公司收取定金的代收或转交责任。在此情况下,一旦发生房主收到定金,但反悔不卖房或抬高房价的违约情形,买方就很难要求房主双倍返还定金,也很难追究中介公司的责任。

      因此,在买方与中介公司签订的居间合同中,买方要明确约定中介公司收取定金的性质:如果是代收,就应该要求中介公司在收取定金时出具业主的委托书,中介公司收到定金,视为房主收到定金。如果是转交,要明确约定中介公司的转交的责任,如约定几天内转交,未能按时转交需承担违约责任。另外,在交付定金后,务必要求中介公司开具正式有效的收款凭证,以便今后一旦出现纠纷可以提供有利的证据。

      出卖方(甲方): 身份证号码:

      买受方(乙方): 身份证号码:

      甲、乙双方就房屋买卖事项在*等、真实、自愿、协商一致前提下订立本合同,以昭信守。

      一、甲方自愿将其位于_______________________________ 的房屋(建筑面积_____ *方米)以人民币 拾 万 仟 佰 拾 元整(¥ 元)的价款出售给乙方,若因最终产权登记面积与此有差异的,双方互不找补。该房屋为现房,乙方在签订本合同前已现场踏勘该房屋,对房屋的相关情况已经知晓。

      二、乙方于该合同签订之日起三日内一次性将房款支付给甲方。

      三、本合同签定时,该房屋尚不具备过户条件,甲乙双方对此予以认可,且不影响甲乙双方的交易。甲方提供取得该房屋的相关资料并待乙方付清全款后交付给乙方。乙方如果交易该房屋,若有需要,甲方无条件配合。等具备过户条件时,甲方应无条件协助乙方办理房屋产权手续,界时发生的所有税费均由乙方自行承担。

      四、本合同签订后,甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有

      等权利一并转让给乙方。甲方不得就该房屋再与他人订立协议、合同或其它任何方式的处分。

      五、乙方在支付完毕所有购房款后,甲方即将该房屋交付给乙方。该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视等费用,甲方结清已发生的费用,甲方已经预缴的费用,其权益由乙方享有,双方不再另行结算。自合同签定日起之后发生的任何费用(指物业管理处增收费用以及其它相关杂费)均由乙方支付。

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2022-11-08 19:21:35
  • 二手房购房合同范本:二手房购房合同范本 (菁华1篇)

  • 范本,购房合同
  • 这篇二手房购房:二手房购房2xx是由合同圈整理提供的,请大家参考!二手房购房:二手房购房2xx

    第一条

    条文:甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下:

    (一) 座落于南京市 区 ,建筑面积 *方米;

    (二) 出售房屋的所有权证证号为 ,丘号为 ;

    (三) 房屋*面图及其四至范围见附件一;

    该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

    该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

    注解:本条是对房屋的客观和主观描述。其中第一款为《房屋所有权证》记载的主要事项,第二款为房屋的《国有土地使用权证》记载的权益,第三款为甲乙双方商定的或有关规定直接规定的与房屋所有权和房屋正常使用相关联的权益。

    指南:第一款直接参照《房屋所有权证》即可正确签填,与第三款相关联的是第五条和附件三,当事人在商议买卖标的过程中应全面参考其他条款。

    第二条

    条文:甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋不受他人合法追索。

    注解:本条规定了甲方的权利保证责任和其他保证责任。

    指南:甲方的保证责任比较宽泛,条文并未一一列举。除第一条已经列明的房屋状况外,乙方还需向甲方了解附件二所列内容,并谨慎了解房屋的共有权、是否查封冻结等情况。

    第三条

    条文:乙方在 前付给甲方定金(币种 )(大写) 元,(小写) 元。

    上述定金 □在乙方最后一次付款时充抵房款 □在 时由甲方退还乙方 。

    注解:本条是定金条款,是适用定金罚则的合同依据。

    指南:第一款采用填空格式,直接填入双方商定的定金金额即可;需要注意的是定金条款的生效必须以定金的实际支付为条件,即使双方约定了定金条款但没有实际支付定金的,该条款不生效。第二款采用选择格式,只能单选;其中第二选项的填空部分可以是一个绝对的时间点,也可以是约定行为或事件的发生时间。

    第四条

    条文:该房屋房价款为(币种)(大写) 元,(小写) 元。

    房价款的支付方式和支付时间为:

    乙方未按规定支付房价款的,则按下列约定承担违约责任:

    □乙方逾期支付房价款的,每逾期一天,按应付到期房价款的万分之 支付违约金。

    □乙方逾期支付房价款超过 天,且所欠应付到期房价款超过 元的,甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后 天内将已收房价款退还乙方,所收定金不予退还;并有权要求乙方支付占总房价款百分之 的违约金。

    注解:本条内容为房价款及其支付方式和时间,以及乙方逾期付款的违约责任。

    指南:第一款采用总价计价法,主要是考虑到存量房买卖从*惯上多为按套买卖或其他趸卖形式。以建筑面积为计价单位的,双方在补充条款中特别另行约定。

    第二款为自由填空格式。实践中主要区分现金、支票两种付款方式,一次性付款、分期付款、按揭付款三种付款时间。因我市现行交易过户手续双方一次性签字在前,故双方在房价款的交割时间控制方面须谨慎从事,目前有担保、资金托管和提存三种交割方式可供选用,双方可以综合对比成本、方便度等因素结合自身实际情况选用并将其规定在合同中。

    第三款为单选或多选格式。第三选项可自由填空。

    第五条

    条文:甲、乙双方定于 时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。

    双方定于 前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

    甲方应在 前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

    甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约定承担违约责任:

    □甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按总房价款的万分之 支付违约金。

    □甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的,按不符部分的 □约定价值 □评估价值 □市场价格 承担赔偿责任。

    □甲方逾期交付房屋超过 天的,乙方有权解除本契约。甲方应在乙方解除契约后 天内将已收房价款和双倍定金返还乙方,并按总房价款的百分之 支付违约金。

    注解:第一款为房屋交付时间和空房交付条件;第二款为附属设施和相关权益的更名时间;第三款为户籍迁出时间;第四款为相应违约责任。

    指南:第一、二、三款均为填空格式,可以是绝对日期,也可以以双方约定的事件为依据;其中第二款对附加值较大的房屋尤其重要,第三款对学区房或外地户籍等急于落户的买方尤其重要。

    第四款为多选格式;其中第二选项为单选格式,选中“约定价值”的,应当在补充条款中分项约定相应附属设施和相关权益的价格。

    第六条

    条文:甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

    注解:本条意在保护房屋隐形共有人的权利,同时也规定了合同双方尊重隐形共有人权利的合同义务。

    指南:我市房屋产权交易过户采取了“凭证交易”的登记制度,即交易过户手续以房屋所有权证记载的所有权人和共有权人为准。但实际上,因为我国传统家庭财产模式的落后性,家庭财产往往登记在一个家庭成员名下,最常见的是夫妻共同财产登记在夫或妻一个人名下。这就要求甲方如实陈述房屋权利状况,乙方签约前应坚持取得房屋共有人同意出售房屋的书面意见。

    第七条

    条文:甲、乙双方同意,在本契约生效后 日内,共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。

    该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理:

    □该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

    □该房屋土地使用权为划拨取得,根据有关规定,其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定,该费用由 □甲方承担 □乙方承担 。

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2022-10-26 00:00:00
  • 二手房合同范本3篇

  • 合同范本
  •   随着法律法规不断完善,人们越发重视合同,合同的类型越来越多,签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。那么大家知道合同的格式吗?以下是小编为大家收集的二手房合同范本(通用21篇),希望能够帮助到大家。

      出售方(甲方):___________购买方(乙方):___________

      身份证号:___________身份证号:___________

      电话:___________电话:___________

      根据我国《合同法》等相关法律、法规,甲、乙双方在自愿、*等和协商一致的基础上,就房屋买卖事宜达成如下协议:

      第一条房屋基本情况

      1、甲方所售房屋(以下简称“该房屋”)位于___________县___________镇___________街___________处,坐东向西,为一间上下两层。

      2、该房屋建筑面积为32.45㎡。

      第二条房屋权属情况

      1、该房屋现登记的所有权人为___________,产权证号为:___________。

      2、该房屋抵押情况为:

      (1)该房屋未设定抵押;

      (2)该房屋已设定抵押,抵押权人为:抵押登记日期为:___________年___________月___________日,他项权利证号为:___________。

      3、房屋租赁情况为:

      (1)甲方未将该房屋出租。

      (2)甲方已将该房屋出租,___________为该房屋承租人,甲方保证承租人已放弃优先购买权。

      第三条房屋价款及付款方式

      1、经甲乙双方协商一致,该房屋成交价格为___________元整(¥___________)。

      2、甲、乙双方同意,乙方于___________年___________月___________日一次性将房屋总价款___________元整(¥___________)支付给甲方。

      第四条房屋产权保证及具体情况的承诺

      1、甲方应当保证出售的房屋权属真实,并符合国家及本市县房屋交易的政策法规及有关规定,若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清(处)理,并承担民事责任,由此给乙方造成的一切损失,均由甲方全面负责赔偿。

      2、甲方应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交付完成,对已纳入的各项房屋附属设施设备及其装饰保持良好的状况。

      3、该房屋交付之日前所产生的供暖费、水费、电费、等所有费用由甲方承担,房屋交付之日以后(含交付日)所产生的费用由乙方承担。

      4、该房屋交付之日之前房屋租赁所得收益归甲方所有,交付之后房屋租赁所得收益归乙方所有。

      5、甲方保证为办理该房产的交易过户手续提供必需的人证、物证。

      第五条房屋的交付

      甲方应于_____年_____月_____日前将该房屋交付给乙方。该房屋交付时,应当同时履行下列手续:

      1、甲、乙双方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收,记录水、电、气表的读数,并交接相关物品;

      2、甲乙双方在房屋附属设施、装饰装修、相关物品清单上签字;

      3、移交该房屋房门钥匙。

      4、移交现房屋所有权证书及其他一切附属证件于乙方。

      第六条税、费相关约定

      1、房屋买卖双方税费各自承担。

      2、本合同履行过程中因政策须缴纳新的税费的,依照新政策规定。

      3、权属转移登记

      乙方若要求甲方配合办理过户,甲方应自接到乙方通知之日起三十日内配合乙方完成过户。

      第七条违约责任

      1、甲方未按照本协议第五条约定的期限和条件将该房屋交付乙方的,按照下列方式处理;

      逾期超过15日,乙方有权解除合同。若乙方要求解除合同的,甲方应当自退房通知送达之日起15日内退还乙方已付款,并按照乙方全部已付款的20%向乙方支付违约金。若乙方选择继续履行合同的,自交付期限期满之次日起至实际交付之日止,甲方按日计算向乙方支付已交付房价款万分之七的'迟延履行违约金,合同继续履行。

      2、逾期付款责任

      乙方未按照约定的时间付款的,按照下列方式处理:

      逾期超过15日,甲方有权解除合同,若甲方选择继续履行合同的,则自约定的应付款期限之次日起至实际付款之日止,乙方按日计算甲方支付逾期应付款万分之七的违约金。

      3、逾期过户责任

      若甲方未按照本协议第六条约定配合乙方办理过户的,则甲方应向乙方支付房屋总价款20%的违约金。

      第八条其他

      本合同自甲、乙双方签字后生效。本合同一式四份,甲、乙双方各执两份。

      出售方(甲方):购买方(乙方):

      联系方式:联系方式:

      地址:地址:

      _____年____月_____日

      委托人(被代理人):______________(以下简称甲方)

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2022-04-02 00:00:00