分体空调维护保养方案

空调保养合同

　　甲方：

　　乙方：

　　根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规规定，本着*等、自愿的原则，甲乙双方就甲方空调维修事 宜达成如下协议：

　　第一条 合同概况：

　　（1）合同地址：

　　（2）合同总价：

　　（3）合同范围：甲方场所内所有空调设备保养、清洗业务

　　（3）承揽业务期限：xx年xx月xx日至xx年xx月xx日

　　（5）付款方式：第一次内外机保养结束后，甲方向乙方支付保养费用总额的50%为元，第二次清洗结束后，甲方再向乙方支付保养费用总额的30%为元，一年到期后，甲方推迟10天向乙方付清尾款为元。其他乙方提供的零部件所产生的款项（如四通阀、压缩机、电脑板等），自合同签订日起每半年支付一次。

　　第二条 保养要求

　　保养人员要求：乙方工作人员在现场作业时，应遵守甲方的相关制度，对于特殊工种，乙方现场施工人员应有厂家特约授权维修资格证书，无此类资格证的员工不得进入现场作业，由此带来的任何后果由乙方承担。

　　第三条 保养质量及说明

　　保养质量：保养质量遵照国家规范和行业标准以及甲方要求，保质保量完成各项保养项目。具体内容如下：

　　1、乙方对甲方的空调一年内室内外机保养及清洗四次，室内过滤网每月清洗一次；

　　2、空调室外机：用空调专用清洗剂清洗冷凝器，检查压缩机冷冻油润滑度及油位，电机电路安全检查、制冷系统压力、电流测试、压力温度测试确保正常使用；空调室内机：过滤网清洗、电路检查测试、蒸发器清洗和排水管及电器系统等部份的运行情况调整。

　　3、空调在维修时使用的制冷剂、电容、传感器等小物件，甲方不再向乙方支付任何费用；

　　4、压缩机、电脑板、四通阀、电机等空调相关的`设施如坏，则由甲方自购或乙方代购，乙方无偿维修；

　　5、在合同有效期间，甲方空调机组运行出现故障，乙方应在接到甲方报修通知8小时内到达现场（天气等不可抗拒因素延误除外）进行故障排除，直到恢复正常运行（设备零件损坏需要加工或订货除外）如乙方长时间未到达修复，影响甲方营运的损失、维修的费用等皆由乙方承担；

　　6、乙方以优惠的价格为甲方提供各种空调配件。

　　第四条 服务界定范围

　　1、本合同乙方所述的服务费不含甲方设备改造、更换、迁徙变动等原因造成的费用，涉及该费用将用乙方最优惠价格向甲方另行收取；

　　2、乙方不对甲方自行购买的零配件质量问题承担任何责任，乙方对自己提供的零配件承担质量保证，乙方不承担任何意外、破坏、遗失或损坏的责任，除非是乙方服务人员的疏忽所致；

　　3、甲方应配备消防设施及其它火灾保险，乙方不负责火灾责任及其它灾难性赔偿。

　　第五条 甲乙双方责任

　　1、乙方责任：

　　（1）乙方负责人全面负责施工现场的管理工作，对施工现场的设备及人员安全负责，并遵守相关规定；

　　（2）由于维护不当，造成的责任及损失由乙方负责；

　　2、甲方责任：负责维护施工现场的指导监督工作，以便维护工作顺利进行。

　　第六条 合同效力

　　1、解决合同纠纷的方法：凡本合同执行过程中发生的一切争执，应通过友好协商解决，如不能解决，则应申请国家有关部门按合同法的规定进行诉讼，诉讼费用由败诉方承担；

　　2、法律效力：本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力，自双方签订之日起生效。

　　需方：甲方 供方：乙方

　　单位名称： 单位名称：

　　代表签字： 代表签字：

　　日期： 日期：

　　电话： 电话：

[阅读全文]...

设备维护保养方案 (菁华2篇)

日前，公司正在推广erp模式，我段为适应公司发展需要，将进一步规范备品备件管理工作，为此，将重点从以下几方面着手：

1、结合设备档案，合理申报备品备件。

根据设备档案及*时维护设备要求，合理申报所需备件，“不浪费一分钱，也不错花一分钱”，在满足日常生产的同时，还将组织一个班(常白班)专门负责损坏备件的维护工作，为公司节约资金的同时，也锻炼提高了员工技术水*。

2、派专人对新旧备品备件进行管理。

目前，车间内有多个小库房，轧机作业区也有自己常用的备件区，为了进一步提高备件利用率和工作效率。将派专人负责作业区内所有备件的管理工作。主要分为新备件到货指令，入库登记，支出及旧设备修复后重新利用等级，并分区存放常用备件，同时，要求员工尽量熟悉备件存放情况，做到心中有数。

去年的工作中暴露了我段部分员工责任心不强，工作积极性不高的弊病。具体表现为遇事拖拉，特别是临*交接班时间段内出现的突发事件，部分员工认为马上下班了，拖一拖就是下个班的事或者当班过程中发现设备问题当作没看见，直到领导下达命令后才去做，针对以上情况，我段将实行“分块承包，责任到人”的制度，具体实施为：

将轧机二车间开卷到卷取的所有钳工所属范围内的设备，划分为若干块(每一块分为若干小项)，按照“大小适中，轻重搭配”原则，分配到全段维修人员，*时工作中，该员工除了完成日常维修任务，还要负责所属责任设备的巡检工作，对发现出的问题，能处理的及时处理，不能处理的上报班、段长另行安排。对于某块设备发生的故障，将排查原因，追究相关责任区责任人的失职责任，并定期(一月一次)统计各块责任人提前发现的问题次数，及时处理的次数和未能有效预防的次数，并依据统计数据，处罚排名靠后几位员工，奖励靠前的员

工，进一步体现“小罚长教训促进积极性，小奖鼓干劲再接再励”的理念。

我段将积极把“事找我来做”的思想转变成“我找事来做”的思想，积极贯彻“以小防大”的方针。

[阅读全文]...

中央空调压缩机维护保养方法3篇

　　中央空调压缩机—产品功能

　　中央空调压缩机把制冷剂从低压区抽取来经压缩后送到高压区冷却凝结，通过散热片散发出热量到空气中，制冷剂也从气态变成液态，压力升高。制冷剂再从高压区流向低压区，通过毛细管喷射到蒸发器中，压力骤降，液态制冷剂立即变成气态，通过散热片吸收空气中大量的热量。这样，日立中央空调压缩机不断工作，就不断地把低压区一端的热量吸收到制冷剂中再送到高压区散发到空气中，起到调节气温的作用。

　　中央空调压缩机—维护方法

　　开启式中央空调压缩机添加润滑油的'方法。一般有三种，从吸气截止阀旁边通孔吸入，从加油孔中加入，从曲轴箱下部加入，具体操作步骤如下：关闭吸气截止阀，启动压缩机几分钟，将曲轴箱中制冷剂排入冷凝器，使曲轴箱成真空。停机并立即关闭排气截止阀，慢慢旋下排气截止阀的旁通孔螺塞，将高压腔内剩气放掉。旋下吸气截止阀旁通孔螺塞，装上锥牙接头和铜管。准备好润滑油用手指揿住吸油管口，起动压缩机将曲轴箱内空气抽出。如果发现液击现象，则让压缩机继续运转2~3分钟，使曲轴箱内呈真空状态，当揿住管口的手指感到有一股较强的吸力时即停。把手指揿住的管口浸入油中，浸入后即放手，油便从油管吸入曲轴管。

[阅读全文]...

空调维修保养的合同

　　甲方：XX湘中电力物业公司

　　乙方：XX市娄星区东方电器维修部

　　依据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方经友好协商，就空调维护保养事宜达成一致，同意签订本合同按双方的约定履行。

　　一、管辖范围内的各品牌空调系统提供有偿的维保服务.维保范围为：安装、维修、保养。

　　二、维修期限：

　　协议以3年期限进行签订。

　　三、付款方式：

　　维修任务完成，使用单位负责人签字统一结。

　　四、维保服务标准及内容：

　　严格按照各品牌空调维护保养册，进行空调维护保养。

　　五、甲方责任：

　　1.为乙方出入空调维保工作提供方便。

　　2.提供完整的空调技术资料。

　　六、乙方责任：

　　1.严格按公司空调维保手册向甲方提供空调维保服务。

　　2.接受甲方监督，确保服务到位。

　　3.在接到甲方报修通知后1小时赶到现场。

　　4.更换的故障零配件交甲方检查，配件价格详见配件价目表。

　　5.每次维修必须有维修单，并报使用部门及物业部门签字确认；合同外产生费用的`维修项目物业公司工程部签字确认。

　　七、本合同一式肆份，甲方持叁份，乙方持壹份.自双方签字盖章起成立，并依法生效。

　　甲方：

　　法人代表：

　　法人代表：

　　乙方：

[阅读全文]...

电脑硬盘的保养与维护

　　避免震动

　　震动可以说是硬盘的一大死敌，一旦震动较强烈就会出现读写异常甚至造成盘片或磁头的物理损伤。

　　用户要尽量避免在颠簸较大的汽车、轮船上使用笔记本;在硬盘长时间读写数据时最好把笔记本放在*稳桌面上;打字时注意不要重力敲击，这是众多用户忽略的恶劣操作;避免挤压硬盘所在区域，如单手拿起笔记本，在笔记本上放置重物等。

　　当然，笔记本的优势之一就是移动办公，一些震动不可避免。用户自行给硬盘添加硬盘防震减震垫就起到了非常好的现实作用。有些厂商在设计时就考虑到了这点，像Dell笔记本的防震减震垫，以及在部分产品中提供双重保护的防震硬盘等。

　　避免高温

　　硬盘的高温发热问题从来都是令笔记本厂商头痛不已的`难题。特别是当笔记本硬盘进入到5400转/分钟的主流转速后，问题更加突出。

　　用户一定要避免长时间连续使用笔记本;避免放在被子、腿上使用笔记本，以免堵住通风道。而厂商在设计硬盘位置时一定要充分考虑到散热问题，高温环境下的检测环节要做好。轻薄设计的同时也绝不能不顾硬盘散热。

　　避免其它恶劣环境

　　潮湿、强磁场、阳光直射的环境下使用笔记本对硬盘的影响非常大。用户要尽量避免在浴室、音箱低音炮旁边等环境下使用笔记本，如果无法避免，也只能短时间内使用。

[阅读全文]...

消防设备维护保养制度

　　1、泰安中行项目部的消防器材由安保人员每天检查一次，每日填写一次检查表格;检查包括：各类灭火器材，安全出口指示牌，应急灯，消防栓，消防门，消防通道、烟感器等。

　　2、检查保养：清洁各类灭火器材的卫生，检查出口指示牌，应急灯是否正常，消防门是否自动关闭，消防通道是否畅通等。

　　3、把每次检查出的故障及时报工程部进行维修，阻塞消防通道的物品要及时通知所管辖部门清理。

　　4、所有灭火器由消防中心人员检查后每年检测一次，发现漏气、气压不够，及时充气，确保消防器材的完好状态。

[阅读全文]...

空调维修保养合同菁选

空调维修保养合同(通用14篇)

　　随着人们法律意识的加强，越来越多的人通过合同来调和民事关系，合同是企业发展中一个非常重要的因素。那么大家知道合法的合同书怎么写吗？以下是小编帮大家整理的空调维修保养合同，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

　　甲方:_________________(以下简称甲方)

　　乙方:_________________(以下简称乙方)

　　本合同为甲方委托乙方进行空调保养及维修专项技术服务之合同，并由甲方向乙方支付相应的技术服务报酬。双方经过*等协商达成以下协议：

　　一、合同期内由乙方负责甲方空调的维修保养服务。

　　二、为确保甲方机器正常工作以提高工作效率及延长机器的使用寿命，乙方每月定期上门对机器进行全方位的保养检修一次。具体内容包括：_________________

　　三、合同期内，若甲方机器在日常工作当中遇有故障，乙方接到通知后需免费上门检修，昌*城区内1小时之内到达现场，区外3小时之内到达现场。如遇特殊情况，经双方协商同意，乙方可在甲方同意的时间内到达现场修。

　　四、经检修确定甲方机器零部件损坏而需更换时，乙方只收取零件费而不再另收服务费。

　　五、如遇不能现场维修的.故障，乙方在不影响甲方正常工作的前提下取机返公司维修。

　　六、在合同期内，甲方不得邀请乙方以外的任何单位或个人对机器进行维修保养及更换配件或消耗材料，否则乙方不承担由此引发的所有责任。

　　七、甲方设备迁移时应及时通知乙方，使乙方能在第一时间内对机器更有效的跟踪保养。

　　八、甲方所属以下空调设备：

　　⑴备注：_________________

　　⑵备注：_________________

　　⑶备注共计台合计金额_________________(大写_________________)

　　九、甲方在签订本合同当日需一次性支付乙方全期维修保养费用。

　　十、本合同期限为年(自________年____月____日起至________年____月____日止)。

　　十一、本合同一式两份，甲乙双方各持一份，经双方代表签字并加盖章后生效。

　　十二、以上合同未尽事宜经双方同意后可进行更正。若由此合同引发的纠纷经双方协商不能解决，双方同意后可由相关执法机关处理解决。

　　甲方：_________________(公章)乙方：_________________(公章)

　　公司代表：_________________公司代表：_________________

　　地址：_________________地址：_________________

　　电话：_________________电话：_________________

　　传真：_________________传真：_________________

　　签订时间：________年____月____日

　　甲方

　　名称：地址：

　　签约代表：邮编：电话：

　　乙方

　　名称：地址：

　　法人代表：电话：

　　签约代表：手机：

　　依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规的规定，甲乙双方在*等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议：

　　第一条：合同价款

　　第二条：工期

　　1、维修保养工期十天，自年月日始至年月日2、如遇下列情况，工期作相应顺延，并用书面形式确定顺延期限。

　　①合同签订同时，甲方未按照合同约定支付预付款，合同未生效;

　　②甲方在合同规定开工日期前，未能准备好施工用、电、施工场地及其它开工条件③在施工中因停水、停电或其它原因限制施工时间;④因电源未到位影响调试验收的;

　　⑤因遇人不可抗因素(如：自然灾害、战争等)而影响工程进度。

　　第三条双方责任

　　甲方责任

　　①甲方指定维修保养要求，提供乙方施工材料存放用地，施工用水、电;

　　②甲方应协调乙方与其它专业的配合工作;

　　③甲方应与物业协商好乙方施工的有关问题，并应在进场施工前办理好相关手续(乙方按照施工方案进行施工过程中，由于甲方原因致使相关管理部门的干预，被迫停工所造成的损失，应由甲方负责。);

　　乙方责任

　　①乙方在施工过程中，必须严格遵守甲方物业管理制度，必须严格执行安全施工操作规范、防火规范、工艺规范及质量标准;

　　②乙方需按照双方协定的方案进行维修保养并保证工程施工质量和施工进度;③乙方应保证施工现场的整洁，应做好成品保护及买方财产保护工作;

　　第四条付款方式

　　1、签订合同时付款50%

　　2、完工验收后付款50%

[阅读全文]...

硬盘的保养与维护技巧

　　避免震动

　　震动可以说是硬盘的一大死敌，一旦震动较强烈就会出现读写异常甚至造成盘片或磁头的物理损伤。

　　用户要尽量避免在颠簸较大的.汽车、轮船上使用笔记本;在硬盘长时间读写数据时最好把笔记本放在*稳桌面上;打字时注意不要重力敲击，这是众多用户忽略的恶劣操作;避免挤压硬盘所在区域，如单手拿起笔记本，在笔记本上放置重物等。

　　当然，笔记本的优势之一就是移动办公，一些震动不可避免。用户自行给硬盘添加硬盘防震减震垫就起到了非常好的现实作用。有些厂商在设计时就考虑到了这点，像Dell笔记本的防震减震垫，以及在部分产品中提供双重保护的防震硬盘等。

　　避免高温

　　硬盘的高温发热问题从来都是令笔记本厂商头痛不已的难题。特别是当笔记本硬盘进入到5400转/分钟的主流转速后，问题更加突出。

　　用户一定要避免长时间连续使用笔记本;避免放在被子、腿上使用笔记本，以免堵住通风道。而厂商在设计硬盘位置时一定要充分考虑到散热问题，高温环境下的检测环节要做好。轻薄设计的同时也绝不能不顾硬盘散热。

　　避免其它恶劣环境

　　潮湿、强磁场、阳光直射的环境下使用笔记本对硬盘的影响非常大。用户要尽量避免在浴室、音箱低音炮旁边等环境下使用笔记本，如果无法避免，也只能短时间内使用。

[阅读全文]...

挂式空调漏水怎么办 空调维护方法

　　空调漏水大部分指的'是室内机的漏水，面对这种情况，用户可以根据以上小编推荐的几种空调漏水的原因，来一一的检查自己的的空调。面对以上的空调漏水的原因。用户可以通过以下途径来解决。

　　最常见的空调漏水原因，就是空调安装不是水*，用户可以利用水*标尺，来检测空调是否在水*方向上，或者检查空调安装架子是否松动等。如果是，则需要调整空调的位置在水*方向。

　　对于一些排水管不良造成的空调漏水，一般用户没有专业的技术，最好还是让空调的专业的维修是否来疏通排水管等。

[阅读全文]...

空调维修保养协议 (菁华1篇)

甲方：______________

乙方：____制冷工程部

甲乙双方就空调维修保养事宜，经*等协商达成如下协议：

一、甲方将现在使用的所有房间空调器共台，（祥见清单）交乙方维修保养，期限一年。甲方同意按*均每台元，合计人民币（大写）元给乙方支付维修保养费。

二、甲方所付维修保养费包含空调清洗、上门服务费、检查费、修理费、及除大件压缩机外的材料费。

三、下列费用不在本协议协商付费范围内，甲方应另外协商付费：

1．如压缩机损坏，采购压缩机费用。

2．空调安装`拆移机施工费及材料费。

3．空调供电路故障。

4．甲方附在协议上所提供清单以外的空调维修费用和其他劳务费用。

四、乙方服务承诺。

1．夏季使用高峰前对所有房间空调器进行一次清洗保养。

2．在冬、夏两季对所有在用房间空调器使用效果进行一次巡检，发现问题及时解决。

3．接到甲方故障申报电话，乙方应在思小时内到场处理。

4．乙方施工过程中保证自学遵守安全操作规程，乙方施工人员违规施工造成意外伤害责任自负。

5．乙方施工人员保证不损坏甲方现场财物，并保证施工现场卫生。

五、甲方应尽的义务：

1．甲方应为乙方提供施工过程所需用水、用电及场地之方便。施工时间给于充分分配合。不得无故阻挠乙方施工。

2．甲方应为乙方施工人员及车辆进出提供方便。

3．甲方应按协议要求及时付款，各部门不得无故刁难。

六、付款方式：

1．协议维修保养在协议生效后一周时间内首付70%，即人民币_____元。余款在协议到期后一周内付清。

2．协议外产生费用甲方应在施工完毕后一个月内付清。

3．如果甲方拖延付款，应按应付款金额的每日2‰向乙方支付滞纳金。

七、本协议未尽事宜双方协商解决，协商不成可上诉至属地人民法院裁决。

八、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方代表签字盖章后生效。

甲方代表签字：________（盖章）

乙方代表签字：________（盖章）

________年________月________日

[阅读全文]...