工程维修方案

工程装修维修合同

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙双方根据双方签订的《_______项目户内精装修总承包工程施工合同》，本着实事求是、友好协商的原则，签定如下补充协议：

　　一工程质量保修范围和内容：

　　1、乙方在质量保修期内，按照《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》等相关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担装修施工合同中的所有施工承包范围内工程质量保修责任。

　　2、凡属于乙方原因造成的各部位的质量问题或其他缺陷，及由于乙方维修造成业主的相关损失，均属于乙方免费保修责任范围不属于乙方责任(例如业主使用过程中自身人为损坏、第三者故意或非故意损坏等)，但是经由双方协商需要乙方施工的，乙方必须积极配合维修，费用双方协商由责任方承担，但费用收取不能高于市场综合水*标准。

　　二.工程质量保修期：

　　双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期以工程通过验收，完善整改意见并正式移交甲方，在移交给业主之日起计算，保修期限为贰年。

　　三.保修金支付：

　　本工程将保留按合同结算总价的5%作为工程保修金，保修期满后，物业管理单位及甲方对工程质量无异议后15天内即与乙方办理保修款结算手续支付保修金同时应扣除应由乙方支付的修理费用、违约金等相关款项。

　　四.保修要求条款：

　　1、交楼期间精装修施工单位必须在现场组建专门的交楼维修办公室，每一户安排专业人员陪同我司交楼人员进行验收移交。要求参与交楼的人员不得与业主发生任何冲突，对业主提出的意见必须认真记录，按交房记录卡记录的整改项目反馈精装修总包项目管理层并以最快速度进行整改维修。

　　2、要求精装修总包在业主入伙后的六个月，作为维修高峰期，期间必须派足够的固定维修人员(具体数量根据现场实际需要另行确定)在现场组建专门的维修办公室，并每天到物业公司报到登记，以便出现业主招修时快速反应、即时处理。

　　3、维修高峰期过后，总包单位必须指定维修负责人，维修负责人应在甲方通知后4小时内赶派人或亲自到现场进行维修，履行保修义务，保证维修的质量及效果。

　　4、发生紧急抢修事故的，乙方在接到事故通知后，应当2小时内到达事故现场抢修。

　　5、接到维修通知后，施工单位必须实行第一时间先检查维修，后论责任的服务原则

　　6、乙方未能及时按规定进场维修或不能维修、及未能在甲方指定的合理期限内维修完好或经过两次维修都未能修好的，甲方有权自行另请其它施工单位代为维修并确定价格，由此发生的所有维修费用及赔偿费用、并加收以上费用的15%作为甲方管理费，以上费用可以从甲方支付乙方的任何款项中扣除，但不等于解除乙方的任何应负的责任。以上费用发生后，乙方应在一周内按此发生费用补充保修金，否则另加收此发生费用的50%作为违约金，此费用直接从保修金中扣除。

　　7.由乙方的施工质量原因，导致业主退房、补偿等的全部责任、费用及甲方的损失均由乙方承担。

　　8.若乙方授权甲方全权代表乙方与相关业主进行相关事宜的谈判等工作，乙方应在甲方通知由此发生的有关费用的3天内向甲方支付，否则甲方加15%的罚款从保修金中直接扣除，并要求乙方在一周内按以上费用补充保修金，否则另加收此发生费用的50%作为违约金，此费用直接从保修金中扣除。

　　9.对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的相关规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，乙方实施保修施工。

　　10.在维修高峰期过后，施工单位建立回访制度，即每2个月内派专人与物业管理处、甲方一起，进行一次对业主的上门回访，及时了解业主的使用情况，发现问题及时登记处理，从而提高客户满意度。回访时要制定填写《工程回访登记表》(表格参考下表)，填写完毕后同时交一份给业主及管理处保留备案。施工单位若没有按以上要求进行回访，则一次罚款￥1000元。

　　11、对每一次维修完毕后，施工单位必须填写《工程维修记录表》(表格参考下表)，同时交一份给业主及管理处保留备案。

　　工程回访记录表

　　工程名称业主房号

　　维修单位合同编号

　　回访日期

　　交付时间质量等级

　　回访方式

　　回访情况及问题：

　　回访人：

　　年 月 日

　　业主/用户意见：

　　签章(或记录)：

　　年 月 日

　　问题的原因及责任：

　　质量部门：

　　年 月 日

　　处理意见：

　　施工单位、物业、甲方负责人：

　　年 月 日

　　工程维修记录表

　　维修单位业主房号

　　维修部位维修日期

　　维修内容：

　　签发人：

　　年 月 日

　　维修记录：

　　维修负责人：

　　年 月 日

　　业主/用户评价：

　　年 月 日

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工程维修方案 (菁选2篇)

　　一、项目概况

　　周湾村位于顺宁镇西岭，辖4个村民小组，117户369人，党员22名，总土地面积16.8*方公里，是全镇基础条件比较落后的村子。周湾村至今没有村级活动场所，村里的党建、日常工作只能在学校开展，不能适应新形势下村级组织阵地建设发展需要，所以对村部办公用房进行的改建工程迫在眉睫，也是十分必要的。

　　二、项目建设规模

　　（1）修复规模及工程量：经乡村干部，多次勘察、测量设计，广泛听取村民的建议和要求，并经20xx年5月5日召开党员和村民*讨论通过，决定将原废弃学校的3孔旧窑洞进行维修。

　　（2）工程设计方案：根据到现场多次勘察测量设计，决定在原来的基础上进行维修。

　　三、项目建设的投资估算及资金来源

　　（1）投资估算依据：根据现行市场单价该工程项目经预算总投资28660元。

　　（2）投资概算：见概算表。

　　（3）资金筹措方案：

　　上级项目资金补助为主，适当自筹。

　　四、建设工期和进度安排：

　　周湾村村部改建维修工程历时40天实施完工，20xx年8月20日到20xx年9月30日完工。10月20日前投入使用。

　　五、项目实施期限和组织管理

　　（1）建设方式：该项目严格按照上级有关部门的要求进行施工。工程采取包工不包料的方式进行。

　　（2）组织管理：周湾村村部改建维修是村自建工程，工程实施由村委会负责村党支部负责项目建设环境的协调和工程质量监管。工程建设村两委成员分工如下，并聘请部分党员、村民代表参与监督：监工员：赵国忠、高永钱。报账员；赵国忠。

　　六、工程项目建成后效益分析

　　通过该项目的实施，将大大改善周湾村村级组织活动阵地办公条件，当地村民喜笑言开，拍手称赞党的惠民政策好。

　　一、概况

　　水管体制改革改变了水利工程运行管理模式，使水管单位和维修养护企业实现了机构、人员和经费的彻底分离，水利工程维修养护逐步走向正规。新的运行机制实施以来，水利部、黄委等出台了一系列标准、制度和管理办法，水利工程维修养护项目的实施进一步规范，维修养护人员的工作积极性大大提高，工程面貌有了较大改观。为推动水利工程维修养护工作的顺利开展，更加规范维修养护项目的实施，根据上级要求，需编制水利工程维修养护实施方案，作为维修养护项目实施的依据。因此，编制水利工程维修养护实施方案，可为维修养护项目的实施奠定基础，标志着水利工程维修养护将采取更为科学有效的管理措施，逐步向正规化、规范化管理的轨道迈进。

　　二、编制原则和依据

　　（一）编制原则

　　水利工程维修养护实施方案是合同签订和项目实施的依据，按照黄委、省局三年内完成对达不到标准的工程进行全面整修、工程面貌得到显著改善和专项资金不少于资金总额度50%的要求，编制年度工程维修养护实施方案。

　　（二）编制依据

　　依据年度水利工程维修养护经费预算、《水利工程维修养护定额标准》及修订意见、《黄河堤防工程管理标准（试行）》、《黄河河道整治工程管理标准（试行）》等，结合水管单位的实际情况，编制年度水利工程维修养护实施方案。

　　三、编制内容

　　黄河下游水利工程维修养护分堤防、控导、水闸三类，根据三类资金不能混用、专项资金不少于资金总额度50%的要求，在维修养护资金额度内，合理确定维修养护项目，编制年度工程维修养护实施方案。维修养护实施方案包括日常维修养护和专项维修养护两部分。

　　（一）合理划分日常和专项维修养护项目

　　为合理划分日常维修养护和专项维修养护项目，搞好维修养护工作的开展，实施方案编制过程中，将需经常维护、难以量化的维修养护项目划为日常维修养护项目；工程量大、较好量化、投资比较集中的项目划为专项维修养护项目。对日常维修养护要区分工程类别，按主体工程、生物措施、标志标牌、附属设施及工程保护等分项编写；专项工程按堤顶维修养护、堤坡堤脚整修、草皮补植、根石加固、整险与水毁工程修复、坝岸整修及管理房维修等分类编写。按三年内对达不到标准的工程进行整修、工程面貌得到显著改善的要求，详细计算重点维修养护项目的投资，计算日常维修养护项目的投资，符合专项资金不少于资金总额度50%的要求，保证日常维修养护和专项维修养护项目划分的合理性，确保日常维修养护项目的顺利实施和专项维修养护项目的重点突破。

　　（二）搞好日常和专项维修养护的结合

　　日常维修养护和专项维修养护项目的划分是按照上级专项维修养护经费不低于资金总额度50%的要求，结合维修养护任务，参照水管单位的实际情况划分的，并非截然分开。维修养护项目实施过程中，专项维修养护项目的实施要为日常维修养护创造条件，日常维修养护项目的实施要为专项维修养护奠定基础，做好日常维修养护和专项维修养护结合的文章，将日常维修养护和专项维修养护作为一个整体考虑，综合协调实施，搞好水利工程维修养护工作。

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商业物业工程维修部人员配置方案 (菁华1篇)

商业物业工程维修部人员配置方案

一、人员大致配置:(参考)电梯工1人(8-10台)(一般维护检查记录和故障处理记录和管理,保持和维保单位沟通等)配电房值班电工3人(24小时值班制)弱电工1人(包括网络设施设备维护、消防、监控设施设备、排烟风机等)水泵房1人(包括给排水及消防水泵设施设备和控制强电柜)中央空调操作维修维护工2-3人(一般商铺供冷气、暖气开机时间:7:30-21:30另可根据需求24小时开机,如酒店等;

包括末端、新风机组、空调水系统维护保养和维修)综合维修工2-3人(包括给商户维修,含以上人员有效使用)目前情况建议暂派工程维修技术人员1-2人。

根据设备到位情况或正式开业时间的确定,工程维修维保人员逐步进入。

预计人员:5-9人,前期1人,当设备到位调试时增加1人,然后根据需要逐步加人(根据商铺经营服务需要、商铺设备的多少和技术难易程度进行合理配置)。

商铺物业管理组织架构及人员配备(工程维保服务部分供参考)董事长总经理物业管理处经理工程维保服务部(主管) 保安部(主管)保洁绿化部(主管)文员领班设备运行组综合维修组设主管1名:一专多能,技术全面、能组织和解决一些较为复杂的技术问题或难点,与安管部、保洁部、绿化部、客户部、经营品质部等部门保持良好沟通与协调,负责工程维保维修方面的日常事务管理与维护,定期将本部门工作情况向公司物业经理汇报并对物业经理负责;

全面负责房屋、设备、设施的运行、保养和维修工作。

其主要职能是保证商铺不间断地安全运行,使物业保值和增值。

工程维修维保服务部的作业人员应根据商铺经营服务需要、商铺设备的多少和技术难易程度进行合理配置。

其次,人员储备应着眼于企业的不断发展和需求。

工程维修维保部各岗位职责(略)主管职责:文员职责:(维修材料申购、公用工具、工程维修维保技术资料、设备技术档案资料、维修接单发单、水、电、气抄报表等保管管理,做好物业升级或创优基础准备工作)领班职责:(根据每日主管的工作安排,合理组织调配维修人员完成每天的工作任务,完成抢修、维护保养或突发事件处理工作等)设备运行组职责:(每班至少保证1人全面负责设备正常运行的操作、巡检、运行记录等)综合维修组职责:(每班保证2人,即7:30~15:30~23:30时分,至少3至4人负责每班维修抢修、维护保养,并做好记录等)主管岗位职责:

1、贯彻执行经理指令,全面负责物业工程维修维保方面的日常事务管理与维护等全部工作;

负责协助其它部门处理业户工程维修投诉的解释和处理工作;

定期将本部门工作情况向公司经理汇报并对经理负责2、参与公司新项目前期与工程、机电相关的规划设计及筹备期工程管理和后期维护技术管理;

负责公司新接管物业项目的供电、空调、给排水、消防、电梯、弱电系统及建筑装修项目的验收和数据核实工作;

与工程项目部配合,对各项目的工程维保技术改造提供合理建议和方案,处理及解决工程遗留问题、工程维保技术、质量、进度等方面的问题并监督实施项目的整改全过程。

3、负责组织制订管辖内公共设施、建筑物、设备系统的管理规定、操作规程;

负责指导编制设备、设施维修保养计划;

制定物业工程维修维保管理方案;

协助建立完整的设施设备技术档案和维修维保档案;

负责完成日常使用的专业技术数据的搜集、管理工作;

负责制定工程维修、设施设备大、中修计划、保养计划、月采购计划的预算和控制维修保养费用支出以及人员配置计划;

提交管辖范围内工程改造、设施设备更新、改造建议的方案及预算编制进行技术审核并送有关部门评审。

确保所管辖系统设备的安全运行。

掌握好能耗及维修费用,确保最大限度节能、节支;

推行节能运行计划的实施和运行维修费用预算的控制;

协助分析工程项目报价单,检查施工与工程进度。

现场督导重要维修工程及增改工程施工,控制工程质量与进度。

4、负责针对下属员工的技术状况,编制专业培训计划,组织对突发事件应急处理预案的演练;

实施考察下属员工工作质量与工作效率,发现问题及时采取纠正措施,并对下属进行考核。

工程维保维修服务有助于建筑空间的维护维修和保养:养护建筑(房屋本体)、维护设备(网络、消防、监控、门禁、给排水、电梯、发电机组、供配电、中央空调及系统等等)、保证水、电、气、及制冷、采暖或卫生热水的正常供应、意外事故应急处理等,由于商铺的各项设施设备的使用频率较高,统一物业服务管理有助于对物业设施设备有计划的保养与维修,增加使用的安全性和耐久性,延长其使用寿命。

二、维修工作流程图业户(商户)维修工作流程图:业户报修(电话、书面)客户部不客户前台下单,填写《业户(商户)来电、来访登记表》或《派工单》合格维修部文员发单实施维修完毕,请业业主(商户)在派工单上签字验收并交费将派工单交客户前台回访维修部文员收单将派工单及收款交财务签收回访结果反馈回工程维修维保部理合格结束公共设施维修养护工作流程图:(省略)说明:1、报修接单服务和参与维修回访制度:

①商铺铺位的照明或其他设施出现问题或故障,对业户营业将造成很大影响。

业户报修,应及时迅速做好记录,填写《维修通知单》,即时派维修工赶到现场进行抢修,并保证维修工作质量;

②对维修后的维修结果进行回访,对不能维修或解决的问题或故障,由工程维修主管组织处理或解决,确保业户满意;2、日常工作与对内、对外联系内部联系:每月水电能耗抄表及统计报表上报;

铺位报修抢修及维修维护材料申报等等,商铺维保工作的好坏直接影响到物业向商铺方收取物业费用的收缴率;

外部联系:维保服务业务上还要与自来水公司、电力公司、电信和网络公司、特种设备技术监督部门或设备供应商及安装单位、维保单位等保持有效沟通等,如果处理不好这些关系,会使商铺的经营活动很被动,处理得好,往往事半功倍。

三、商铺装修服务管理

1、商铺的装修管理包含在业户管理中,因管理难度较大,应单独列出论述。

装修管理主要职能:审核装修申请、签订“装修管理协议”,进行现场监督管理和装修完工工程验收等2、商铺楼宇出租后,由承租商依据经营要求,提出装修申请;

对于装修后出租铺面的承租商户对铺面只能通过申请批准后做一些小的变动装修,装修管理应做好以下几点注意事项:a建立周全、详细、便于操作的管理制度;

b专人负责对工程实行严格的监督;

c选定资质高、信誉好的工程承包商进行装修;

d对装修现场进行监督管理。

3、商铺铺面装修管理规定的制定主要确定以下几点

① 二次装修过程应遵守物业管理指定的《二次装修施工管理办法或者规定》;

② 业户装修需要动用电焊、气焊、砂轮、切割机等设备的,应遵守《商铺动火申请制度》的各项规定,禁止擅自更改水电管线及负荷用电;

③ 装修完毕后,物业管理根据装修前业户递交的经认可的装修设计图、装修协议,对工程进行竣工验收,如发现有违反装修设计图及装修协议某些条款的,影视情节轻重做出不同的处理;

④ 为了保证业户在装修过程中不损伤楼宇结构等重要部位,装修工程施工方应由物业管理选定还是由业户选定应视工程涉及的方面来确定,情况如下:a、凡涉及电力设备包括铺外的配电架至铺内的终端空气开关箱等进行增减、改装的;

为该层的消防设备包括消防喷淋装置、烟感器、管道、警铃等进行增减、改造的;

电视监控系统、公共天线及网络分布系统等进行增减或改装的,都由物业管理选定工程实施施工方。

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水利工程维修合同

　　甲方：

　　乙方：

　　一、工程名称：

　　二、工程地点：

　　三、工程内容：

　　四、承包形式与结算方法：

　　1、承包形式：采用包工、包料、包质量、包安全的四包形式。

　　2、结算方法：

　　甲方按实做的展开面积给乙方确定工程量，甲方按每*方 元的固定价格计算工程款。不再增加任何费用，本工程结算甲方不向乙方要发票。

　　五、选用材料

　　选用BAC湿铺法复合双面自粘橡胶沥青防水卷材，3mm厚。(必须要检验报告和合格证)

　　六、工程质量要求：

　　1、按设计要求和国家有关规范标准执行。

　　2、严格按“贴必定”BAC防水卷材应用技术规程施工。并按相关的质量检验标准进行验收。

　　七、付款方式：

　　合同签定后，甲方一次性支付全部维修工程款。款到乙方指定帐户后开始施工。

　　八、乙方责任：

　　1、按甲方要求和有关规定进行施工，确保优良工程质

　　2、接受甲方对工程质量、施工质量、进度的检查和监督。

　　3、工程验收时，乙方必须协助甲方进行防水工程验收。

　　4、自负管理不善造成的安全事故，应由乙方负责。

　　5、全权负责施工中出现的`质量问题，应由乙方负责。

　　九、质量担保：

　　维修施工完后试水，如果出现质量问题乙方应向甲方退款50%。保质期五年，在保质期内如果出现质量问题，乙方必须在十二小时之内赶到甲方场地进行维修。

　　十、其他：

　　本合同未尽事宜，经双方协商共同解决。

　　提供防水施工项目所需的一切资料。

　　十一、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。经双方签字，盖章生效，如有违约则依法追究违约责任。验收合格后，本合同自动终止。

　　甲 方： 乙 方：

　　负责人： 负责人：

　　电 话： 电 话：

　　年 月 日

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工程维修合同-建设工程合同

　　甲方：_____________公司

　　乙方：_____________公司

　　根据及有关法律，经甲乙双方友好协商，一致同意按下列条款签订本合同：

　　第一条：工程概况

　　1、工程名称：_____________

　　2、工程地点：__________________________

　　3、承包方式：包工包料（甲方认质认价）

　　第二条：工程期限、合同金额、付款方式

　　1、本合同工期为______天

　　2、工程总造价：____________元整，大写：__________________整。本合同签订生效后，乙方制作安装完工后，待甲方验收合格，无扣减事项后，______天内甲方以支票方式付全款，乙方需出具由税务局监制的有效发票。

　　第三条：双方责任及义务

　　1、乙方必须按照设计图纸及甲方的`要求保质、保量的进行施工，如工程质量不符合相关规定，乙方负责无偿修理或返工，否则将赔偿甲方的一切损失。

　　2、乙方必须按双方约定的时间完工，如发生不可抗力因素，工期顺延。否则，视为违约，并赔偿甲方工程总造价______%的违约金。

　　3、使用过程中，如出现质量问题，乙方在得到甲方通知后应及时负责维修。

　　第四条：违约责任

　　1、乙方采购的材料必须保证质量，且是符合设计要求的合格产品。否则，应及时、免费按照甲方要求更换并赔偿甲方的损失。

　　2、合同纠纷解决方式：法院起诉。

　　本合同正本一式四份，甲方执三份，乙方执一份，均具有同等效力，本合同自签订之日起生效。

　　甲方：____________公司

　　乙方：____________公司

　　______年_____月_____日

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工程维修合同10篇

　　甲方：

　　乙方：

　　经甲、乙双方协商，甲方将管道维修工程承包给乙方施工，并达成以下协议，望双方共同信守执行。

　　一、工程名称：润泽园院内排水管道维修;

　　二、工程地点：公司润泽园院内;

　　三、承包范围：排水管道更换、碰头、刷漆及垃圾清理;

　　四、承包方式及单价：包工包料。以上工程内容共18700元;

　　五、开工日期：20xx年8月10日至20xx年9月10日完工;

　　六、质量标准：乙方必须按甲方要求维修，质量必须符合规定;

　　七、付款方式：乙方完工后，按照决算金额一次付清。决算依据山西省20xx年相关定额进行编制;

　　八、安全问题：乙方在维修期间必须遵守甲方的安全管理规章制度，确保工程安全顺利完成。

　　九、本协议一式四份，甲乙双方各两份，双方签字生效，完工付款后失效。

　　十、本协议未尽事宜，另行协商补充。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　甲方：XXXXXX

　　乙方：XXXXXXX

　　经甲乙双方友好协商，由乙方承揽甲方运输机保护器（型号KXTZ127）修理工作，双方本着*等互利、真诚合作原则，结合本工程具体情况，依据《中华人民共和国合同法》有关规定，签订本合同，具体条款如下：

　　一、合同内容

　　1.1、乙方承接甲方运输机保护器（型号KXTZ127）修理工作。并按本合同规定的要求，经验收合格后交付甲方。

　　1.2、项目内容见技术协议书。

　　1.3、项目施工地点：*顶山顺天电器有限公司

　　1.4、交货期：合同签订后乙方开始准备工作，乙方须在30个工作日内安装、调试完毕，并交付甲方使用。

　　二、合同价格

　　合同总价为人民币（大写）金额为：肆万捌仟壹佰壹拾壹元整，￥xxxxx，在双方未签订新的协议之前，任何一方不得修改此费用。

　　三、结算方式

　　设备维修、维护完毕，特殊设备经第三方检测中心检定并验收后，乙方出具全额增值税发票，甲方在收到发票后一个月内支付给乙方合同总价的100％，人民币（大写）肆万捌仟壹佰壹拾壹元整，￥xxxxx元。

　　四、技术要求和技术标准

　　4.1、详见双方技术协议书（合同附件）。

　　4.2、要求设备维修、维护完毕后质量稳定可靠，操作方便。性能、精度应完全符合技术协议中的技术质量标准和相关行业标准。

　　五、甲方承担的义务和责任

　　向乙方提供设备改造所必须的技术资料。

　　六、乙方承担的义务和责任

　　维修检调期间如因乙方原因发生设备、人身等事故由乙方承担赔偿责任。乙方应对自已员工的.安全负责。

　　七、验收标准及方法

　　7.1、由乙方调试人员组织调试，甲方派出专人配合。

　　7.2、按双方签订的技术协议条款和国家、行业有关标准验收，达到原合同出厂技术指标。

　　7.3、验收时各项技术指标应达到相关验收标准，经甲方最终验收合格，办理验收手续后交付甲方。

　　7.4、设备验收完成后，质保期为三个月，质保期内设备非甲方原因出现故障，乙方应无偿进行维修。

　　八、违约责任

　　8.1、合同生效后，双方不得任意中止合同，否则赔偿对方5%违约金。

　　8.2、因甲方原因造成的拖期，交货时间顺延，调试、验收中的产品更改费用由甲方承担。因乙方原因造成的拖期，责任由乙方承担，每拖期一天按合同总价的0.5%进行扣罚，并从项目款中直接扣除。

　　九、争议解决

　　本合同在履行过程中发生争议，双方应及时协商，协商不成时，双方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

　　十、附则

　　本合同一式四份，甲方执三份，乙方执一份。 合同未经双方协商同意不得转让、更改。

　　甲方（盖章） 代表：

　　乙方（盖章） 代表：

　　合同订立时间： 年 月 日

　　甲方：

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工程维修合同菁选

工程维修合同通用15篇

　　随着法律观念的深入人心，合同对我们的帮助越来越大，签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。那么常见的合同书是什么样的呢？以下是小编精心整理的工程维修合同，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

　　发包人：和*镇人民**（简称甲方）

　　承包人：罗志刚 （简称乙方）

　　依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律和行政法规，遵循*等、自愿、公*和诚实信用的原则，双方就我村新农村建设道路维修工程建设的有关事项协商一致，订立本合同如下。

　　一、工程概况

　　1、工程名称：麻洋村金*路开挖工程

　　2、工程地点：麻洋村金*路段

　　3、工程内容： 土方开挖、路面*整、核桃树移栽。

　　二、合同工期

　　1、开工日期：20xx 年 8 月 20 日

　　2、竣工日期：20xx 年 9 月19 日

　　3、合同工期： 30日历天。

　　三、甲、乙双方一般权利和义务：

　　1、甲方全权负责工程施工中的协调及质量监管工作。

　　2、乙方全权负责该工程的施工组织、质量监管及维修保护。

　　3、甲方的义务：

　　⑴为乙方提供施工场所及相关资料，负责施工期间的协调工作，审查施工技术方案及施工进度计划；

　　⑵负责工程质量的控制、检验。

　　4、乙方的权利和义务：

　　⑴乙方负责按合同要求和相关技术规范严格施工，确质量和进度。

　　⑵乙方应随时接受甲方管理人员的检查，对不符合质量标准的.应及时返

　　工，其费用及工期由乙方承担。

　　⑶乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施

　　工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担。

　　四、合同金额、付款原则和付款方式及违约责任

　　1、工程合同金额：1（含税金）

　　￥： 7800.00元

　　大写： 柒仟捌佰元整

　　2、工程款支付：为工程竣工验收决算后，按实际工程量办理结算，并支付齐全部工程款。

　　3、违约责任：若一方违约，则按承包总额50%支付违约金。

　　五、本协议自签订之日起生效。本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。

　　甲方（签章）： 乙方（签章）：

　　合同订立日期：20xx年8 月 19 日

　　甲方(全称)：

　　乙方(全称)：

　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其有关法律、行政法规，遵循*等、自愿、公*和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

　　一.工程概况

　　工程名称：乌龙泉中学南侧围墙维修工程。

　　工程内容：乌龙泉中学南侧(付家湾住户旁)围墙拆除、打基、新建及砂浆搓面等。

　　工程承包内容：对上述工程内容实行包工、包料、包安全，经费包干。

　　二.工程承包总金额：人民币柒仟伍佰元整(7500.00元)

　　三.合同工期

　　开工日期：___，完工日期：_____。合同工期：4天

　　四.质量标准

　　工程质量标准：质量等级为“合格”工程。

　　五.安全

　　严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定，严禁有安全事故发生，乙方必须做好安全防范措施，施工期间发生工伤事故所引起的经济法律责任，均由乙方负责。

　　六.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，自签字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

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维修工程合同菁选

维修工程合同14篇

　　在当今不断发展的世界，合同的类型越来越多，合同是企业发展中一个非常重要的因素。你所见过的合同是什么样的呢？以下是小编为大家整理的维修工程合同，欢迎阅读与收藏。

　　委托方： 业主大会(以下简称甲方)

　　受托方： (以下简称乙方)

　　按照《中华人民共和国合同法》和其他有关法规，经甲乙双方协商，本着*等自愿原则，订立本合同。

　　第一条 工程概况

　　1、工程名称：

　　工程地点：

　　开工日期：

　　竣工日期：

　　建筑面积：

　　*方米结构类别：

　　预算造价：元

　　决算造价：元

　　2、物业业管理企业：

　　3、施工单位：

　　4、监理单位：

　　5、其他：

　　第二条 合同内容(取消的条款，在其编号前括号内标示"×")()1、甲方委托乙方编制该工程预算(或概算);()2、甲方委托乙方审核该工程预算(或结算);()3、甲方委托乙方承办工程造价技术经济鉴定;()4、其他。

　　第三条 ：甲方权利与义务

　　1、甲方可向乙方索取与委托内容有关的技术经济报告;

　　2、甲方可向乙方询问委托工作进展情况及相关内容(**有规定者例外);

　　3、甲方可向乙方书面阐述对工程及具体问题的意见;

　　4、甲方应向乙方及时提供工程所需的修缮方案和必要的施工图纸及其他有关的书面资料;

　　5、甲方为乙方的工作开展提供必要的配合;

　　6、甲方须按约及时向乙方支付服务费用;

　　7、其他。

　　第四条 乙方权利与义务

　　1、乙方可向甲方索取与委托内容有关的各类技术经济资料;

　　2、乙方可要求甲方对有关问题做出解释和补充有关资料;

　　3、乙方可要求甲方在工作进展中提供必要的配合;

　　4、乙方接受本合同第二条第三项委托内容的，应当加强维修工程事前、事中、事后的'跟踪检查;

　　5、乙方应遵循公*、公正、公开及合法的原则，认真、细致、周到地进行服务工作;

　　6、其他。

　　第五条 合同费用

　　1、甲乙双方按照市房地资源局和市物价局制定的收费标准执行。

　　2、基本费：按为取费基础，计元。人民币(大写)：

　　3、差额费：按为取费基础，计元。人民币(大写)：

　　4、甲乙双方商定：按元，一次确定，不另调整。人民币(大写)：

　　5、上列三款费用不得同时计取，如发生差异，应按其中金额最大一类收费。

　　6、付款办法：

　　第一次支付：元。人民币(大写)：支付日期：年月日

　　第二次支付：元。人民币(大写)：支付日期：年月日如有余款，待合同履行完毕时，一次结清。

　　第六条 合同时效

　　1、本合同自签订之日起生效。

　　2、双方确定，本合同所含工作内容至年月日结束。

　　3、双方完成工作，付清费用后，本合同自行失效。

　　第七条 违约责任本合同如发生违约，按下列约定承担违约责任。

　　1、甲方原因造成违约，按合同费用总额支付给乙方%违约金;

　　2、乙方原因造成违约，按合同费用总额支付给甲方%违约金;

　　第八条 争议解决办法甲方或乙方在履行本合同中发生争议，如协商不成，按下列途径处理(取消的条款在其编号前括号内标示"×")：1、向上海仲裁委员会申请仲裁;2、向人民法院起诉。

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工程维修书范本 (菁华1篇)

为保证综合服务楼在合理使用年限内正常使用， 南通竑成建安公司向工程业主海门市悦来殡仪馆 ，在工程质量保修期内作以下：一 工程质量保修范围和内容 质量保修范围包括房屋建筑的地基基础工程，主体结构工程，屋面防水工程，外墙面的防渗漏，以及电气管线，给排水管道。二 质量保修期 质量保修期从工程实际竣工之日算起。分单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。保修期限如下：1 地基基础和主体结构工程，为设计文体规定的该工程的合理使用50年。2 屋面防水工程，有防水要求的房间和外墙有防渗漏，为5年。3 电气系统，给排水管道，设备安装为2年。4 装修工程为2年。三 质量保修责任 1 属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到修理通知之日后7天内派人修理。承包人不在约定期限内派人修理，发包人可委托其他人员修理，保修费用从质量保修金内扣除。 2 发生须警急抢修事故（如上水跑水），承包人接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。非承包人施工质量引起的事故，抢险费用有发包人承担。3 在国家规定的工程合理使用期限内，承包人确保地基基础工程和主体结构的质量。因承包人原因致使工程在合理使用期限内造**生和财产损坏的，承包人应承担损坏赔偿责任。4 除地基基础，主体结构工程外，承包人对质量保修范围的项目和内容应当履行保修义务，还应支付保修金。工程质量保修金为支付保修金项目工程价款的3%。5 发包人在质量保修期满后14天内，将剩余保修金和利息返还承包人。四 其它因用户擅自改变使用功能，危害功能结构造成的质量事故 承包人不承担保修责任，由用户自行负责。 南通竑成建筑安装有限公司（盖章）20xx年 9月25日 工程质量保修书 为保证×××××××工程在合理使用年限内正常使用， ×××××××建筑公司向工程业主××××××××有限公司 ，在工程质量保修期内作以下：一 工程质量保修范围和内容 质量保修范围包括房屋建筑的地基基础工程，主体结构工程，屋面防水工程，外墙面的防渗漏，以及电气管线，给排水管道。二 质量保修期 质量保修期从工程实际竣工之日算起。分单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。保修期限如下：1 地基基础和主体结构工程，为设计文体规定的该工程的合理使用50年。2 屋面防水工程，有防水要求的房间和外墙有防渗漏，为5年。3 电气系统，给排水管道，设备安装为2年。4 装修工程为2年。三 质量保修责任 1 属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到修理通知之日后7天内派人修理。承包人不在约定期限内派人修理，发包人可委托其他人员修理，保修费用从质量保修金内扣除。 2 发生须警急抢修事故（如上水跑水），承包人接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。非承包人施工质量引起的事故，抢险费用有发包人承担。3 在国家规定的工程合理使用期限内，承包人确保地基基础工程和主体结构的质量。因承包人原因致使工程在合理使用期限内造**生和财产损坏的，承包人应承担损坏赔偿责任。4 除地基基础，主体结构工程外，承包人对质量保修范围的项目和内容应当履行保修义务，还应支付保修金。工程质量保修金为支付保修金项目工程价款的3%。5 发包人在质量保修期满后14天内，将剩余保修金和利息返还承包人。四 其它因用户擅自改变使用功能，危害功能结构造成的质量事故 承包人不承担保修责任，由用户自行负责。 ×××××××有限公司（盖章）200×年×月×日

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工程维修协议 (菁华2篇)

甲方：

乙方：

甲、乙双方根据双方签订的《_______项目户内精装修总承包工程施工合同》，本着实事求是、友好协商的原则，签定如下补充协议：

一．工程质量保修范围和内容：

1、乙方在质量保修期内，按照《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》等相关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担装修施工合同中的所有施工承包范围内工程质量保修责任。

2、凡属于乙方原因造成的各部位的质量问题或其他缺陷，及由于乙方维修造成业主的相关损失，均属于乙方免费保修责任范围；不属于乙方责任（例如业主使用过程中自身人为损坏、第三者故意或非故意损坏等），但是经由双方协商需要乙方施工的，乙方必须积极配合维修，费用双方协商由责任方承担，但费用收取不能高于市场综合水*标准。

二．工程质量保修期：

双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期以工程通过验收，完善整改意见并正式移交甲方，在移交给业主之日起计算，保修期限为贰年。

三．保修金支付：

本工程将保留按合同结算总价的5%作为工程保修金，保修期满后，物业管理单位及甲方对工程质量无异议后15天内即与乙方办理保修款结算手续；支付保修金同时应扣除应由乙方支付的修理费用、违约金等相关款项。

四．保修要求条款：

1、交楼期间精装修施工单位必须在现场组建专门的交楼维修办公室，每一户安排专业人员陪同我司交楼人员进行验收移交。要求参与交楼的人员不得与业主发生任何冲突，对业主提出的意见必须认真记录，按交房记录卡记录的整改项目反馈精装修总包项目管理层并以最快速度进行整改维修。

2、要求精装修总包在业主入伙后的六个月，作为维修高峰期，期间必须派足够的固定维修人员（具体数量根据现场实际需要另行确定）在现场组建专门的维修办公室，并每天到物业公司报到登记，以便出现业主招修时快速反应、即时处理。

3、维修高峰期过后，总包单位必须指定维修负责人，维修负责人应在甲方通知后4小时内赶派人或亲自到现场进行维修，履行保修义务，保证维修的质量及效果。

4、发生紧急抢修事故的，乙方在接到事故通知后，应当2小时内到达事故现场抢修。

5、接到维修通知后，施工单位必须实行第一时间先检查维修，后论责任的服务原则

6、乙方未能及时按规定进场维修或不能维修、及未能在甲方指定的合理期限内维修完好或经过两次维修都未能修好的，甲方有权自行另请其它施工单位代为维修并确定价格，由此发生的所有维修费用及赔偿费用、并加收以上费用的15％作为甲方管理费，以上费用可以从甲方支付乙方的任何款项中扣除，但不等于解除乙方的任何应负的责任。以上费用发生后，乙方应在一周内按此发生费用补充保修金，否则另加收此发生费用的50％作为违约金，此费用直接从保修金中扣除。

7.由乙方的施工质量原因，导致业主退房、补偿等的全部责任、费用及甲方的损失均由乙方承担。

8.若乙方授权甲方全权代表乙方与相关业主进行相关事宜的谈判等工作，乙方应在甲方通知由此发生的有关费用的3天内向甲方支付，否则甲方加15％的罚款从保修金中直接扣除，并要求乙方在一周内按以上费用补充保修金，否则另加收此发生费用的50％作为违约金，此费用直接从保修金中扣除。

9.对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的相关规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，乙方实施保修施工。

10．在维修高峰期过后，施工单位建立回访制度，即每2个月内派专人与物业管理处、甲方一起，进行一次对业主的上门回访，及时了解业主的使用情况，发现问题及时登记处理，从而提高客户满意度。回访时要制定填写《工程回访登记表》（表格参考下表），填写完毕后同时交一份给业主及管理处保留备案。施工单位若没有按以上要求进行回访，则一次罚款￥1000元。

11、对每一次维修完毕后，施工单位必须填写《工程维修记录表》（表格参考下表），同时交一份给业主及管理处保留备案。

工程回访记录表

工程名称 业主房号

维修单位 合同编号 回访日期

交付时间 质量等级 回访方式

回访情况及问题：

回访人： 年 月 日

业主/用户意见：

签章（或记录）： 年 月 日

问题的原因及责任：

质量部门： 年 月 日

处理意见：

施工单位、物业、甲方负责人： 年 月 日

工程维修记录表

维修单位 业主房号

维修部位 维修日期

维修内容：

签发人： 年 月 日

维修记录：

维修负责人： 年 月 日

业主/用户评价：

年 月 日

物业、甲方签字：

年 月 日

五．建立快速反应的联络保证措施：

1、在业主入伙交楼验收及入伙后的维修高峰期间，施工单位必须在现场组建专门的交楼维修办公室，并必须指定维修总负责人，与甲方、物业相关负责人对接，全力协助甲方验收交楼工作，维修总负责人手机等通讯方式必须保持24小时通畅。设立维修办公室联络专线，维修联络专线必须保证24小时有专人接听，对反馈的维修信息做好记录，并及时反馈给维修负责人，确保快速安排维修。若因特殊原因要更换负责人，施工单位必须提前一周通知甲方及物业并征得甲方、物业同意，在安排好相关工作的移交及接管人员之后方可更换。

以上规定内容中，施工单位违反任何一点规定，甲方每次将处以￥500-2000元的罚款。

维修期间若维修负责人对该项工作不称职，维修配合工作不能令甲方及物业、业主满意，甲方有权要求在一周内无条件更换更合适的负责人，以确保维修工作的质量与进度。若施工单位采取拖延、不配合的态度与方式，甲方将处以￥5000元的罚款，并必须在一周内更换合适负责人。

维修总负责人：联系方式：

2、在维修高峰期过后，施工单位必须指定维修总负责人，与甲方、物业相关负责人对接，全力协助甲方维修服务工作，维修总负责人手机等通讯方式必须保持24小时通畅。否则将每次处以￥500元的罚款。

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