共同开发协议书

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  • 共同开发合作协议书范本 (菁华1篇)

  • 协议书范本
  • 甲方:乙方:丙方:乙方于________年____月____日参与_____组织的土地使用权出让公开拍买,通过竞拍中标获得_____的使用权和开发经营权,并按相关部门规定的条件启动开发利用工作,甲、乙、丙三方自愿出资合股,共同开发经营该项目,经三方友好协商,达成如下协议:【风险提示】合作的方式多种多样,如合作设立公司、合作开发软件 、合作购销产品等等,不同合作方式涉及到不同的项目内容,相应的协议条款可能不大相同。本协议的条款设置建立在特定项目的基础上,仅供参考。实践中,需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等修改或重新拟定条款。

    一、土地的基本情况:该宗地座落_____原址,面积约为_____亩,规划容积率,建筑密度20%,用地性质为出让,用途为商住用地。

    二、合作项目名称:

    三、合作原则:甲方为该宗地项目开发经营主体,乙方负责将该宗地的使用权办至甲方名下,甲、乙、丙三方按各自股份承担投资、分担风险、分享利益;该项目实行统一规划、分步实施、独立核算、集中管理;【风险提示】应明确约定合作方式,尤其涉及到资金、技术、劳务等不同投入方式的。同时,应明确各自的权益份额,否则很容易在项目实际经营过程中就责任承担、盈亏分担等产生纠纷。

    四、关于合作项目股份所涉事务的约定:

    1、乙方通过竞标以_____万元_____亩的价格获得该宗地的土地使用权,总成交价为____元,已付总金额为_____元(含前期费用_____元及在本协议签订前所发生的利息_____元),所有股东按投资比例于________年____月____日前投入资金:甲方投入资金为_____元,乙方投入资金为_____元,丙方投入资金为_____元;不能如期将投入资金投入造成的经济损失及法律责任,均由该股东承担),甲方按总投资比例占合作项目_____%的股份;乙方按总投资比例占合作项目_____%的股份,丙方按总投资比例占合作项目_____%的股份;甲乙丙三方股份不得擅自转让,转让股份需经三方同意,并与甲乙丙三方办理相关手续,否则转让无效;因该宗用地系乙方全程参与竞买获得,乙方需保证该宗地的合法性,其相关手续须真实合法有效,否则,所产生的经济法律责任由乙方全部承担。

    2、项目开发经营中,需增加投资时,三方按股份比例在规定时间内足额投资,逾期不能投入造成项目损失的,由不能足额投资者承担赔偿责任,并以其投资及收益作担保。不能足额投资的投资人,其不能足额投资的部分,可由其他投资人代为投入,代投部份原投资人在____月内仍不能全款投入,则按原始股份对其调整增、减的相应股份;

    3、项目开发中涉及的各种税、费,均按各自股份比例承担投入,项目的盈亏亦按此比例享有、承担(如中途遇股份调整,最终则以调整后比例承担盈亏)。

    4、对项目重大事项决策时,如投资股东出现意见严重分歧,因坚持并执行其意见给项目造成损失,由坚持该意见的股东承担全部赔偿责任,该股东用自己享有的项目股份作为担保。承担责任方式为:用其相应的原始股份折抵损失,所折减出股份按比例分配给其他投资股东,其股份不足折抵的,以现金补足。

    5、以项目进行融资时,各投资人积极配合支持,融资本息计入项目开发成本,抵减各投资人的应投资额。

    6、本项目不对项目的投资股东的其他任何债权债务承担任何形式的责任。如因股东的个人原因涉及影响项目,造成的全部损失由该股东承担。

    7、项目经营过程中,在满足项目正常运作的前提下,本着先偿债、后还本、再分利的原则对投资、收益及分配进行统筹安排;项目建设、销售结束、清算完毕税费、为业主办两证,最后按实际出资比例分配XX或确定亏损承担。如分配XX时有未售出房屋,则将实物以当时对外销售定价予以折抵分配。

    8、投资人遇有特殊情况需退出合作的,需经另一方同意,其转让出的股份,其他投资人具有优先购买权。

    9、本项目中甲方与其他合作投资人的经济关系,与乙方、丙方为合作股份关系,甲、乙、丙三方的行为均不得损害对方的权益,各投资人均需遵守本协议的原则和主要内容。

    五、关于本项目的经营管理原则、方案:

    1、项目的经营管理活动严格按《公司法》规定运作,建立健全经营管理组织机构,按国家规定建立规范财务账务。

    2、项目投资人组成股东会,股东会为项目的最高权力机构,负责对项目重大事项进行决策和审议,监督经营管理团队的经营活动。检查项目开发经营中的阶段性和整体目标实现情况,纠正经营管理团队执行决策的偏差行为。

    3、甲方作为项目开发经营的主体,承担着项目开发经营的法律责任,应充分发挥多年从业的经验,全面对项目的规划、设计方案、报建、工程发包、组织建设、项目融资、营销方案等的进行制定和组织具体实施,同时充分考虑乙方的意见和建议。

    4、甲方组织成立经营管理团队,其领导机构为总经办,下设项目部、行政部、财务部、客服部,各部门人员编制由甲方提供方案,乙方、丙方充分参与讨论后形成决议交由总经办执行。

    5、经营管理团队中主要负责人由甲方委派,其他岗位人选可由股东推荐、量才使用。一般工作人员对外公开招聘。经股东推荐、选用的工作人员由于工作失误或不尽职履责给项目造成损失,由推荐的股东承担损失的连带赔偿责任。

    6、项目设独立的银行账户,所有收入必须进该账户,严格执行收支两条线的管理制所有支出必须按投资人研究设定的程序、制度审批后方能支出。

    7、投资人有权查阅财会账目资料,监督资金的管理情况。财务部根据项目经营情况投资人报送财务报表。

    8、项目业务费用、管理人员薪酬、奖金等,由投资人根据项目实际情况,审核确定人员编制和所需经费,实行绩效挂钩的激励机制,由甲方安排项目管理机构包干使用。

    9、总经办按股东会决议主持项目的日常管理工作,包括项目运行中的财务收支审批、工程建设的监督管理、人事安排调整、员工绩效考核、薪酬奖励兑现等工作,对投资人负责并报告工作。投资人不得擅自以股东身份随意干涉总经办的经营管理活动。

    10、投资人无权挤占、挪用本项目资金,如遇特殊情况需将本项目资金作本项目外使用,在不影响本项目顺利进行的情况下,经其他投资人同意可以借用,借用人需以自己名的股份(投资及收益)作担保,逾期不能归还,则以股份作抵(折抵方式同前)。1

    1、项目开发中遇需协调各职能部门的关系和相邻单位、住户的关系,投资人均应充分发挥能力,积极参与,努力协调解决,为项目的经营管理创造良好环境、条件。1

    2、投资人除接受股东会共同委派外,原则上不参与到经营管理团队中的具体工作岗位上;如因投资人或其亲属个人行为影响项目的正常运转,由其承担连带赔偿责任。1

    3、投资人对项目的重大决策以会议纪要形式传达给总经办,由总经办负责执行。

    六、合作时间合作期限为________年,自本协议签字生效之日算起。期满后双方如有继续合作的愿望,以本协议为基础重新签订协议。

    七、违约责任:如根本性违约,造成合同无法履行,违约方除赔偿损失外,承担违约金伍佰万元;一般性违约,合同可继续履行的,除赔偿损失外,另承担违约金叁佰万元。

    八、未尽事宜,双方友好协商,签订补充协议或以会议纪要的形式与以补充完善。

    九、发生争议,双方友好协商解决,协商不成可向项目所在地人民法院提起诉讼。

    十、本协议一式三份(共五页九条),双方签字、盖章生效,各持一份。甲方(盖章):法定代表人(签字、捺印):________年____月____日乙方(签字、捺印):________年____月____日丙方(签字、捺印):________年____月____日

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2022-10-26 00:00:00
  • 共同开发合作协议书 (菁华2篇)

  • 协议书
  • 甲方:

    住址:

    法人代表:

    身份证号:

    乙方:

    住址:

    法人代表:

    身份证号:

    风险提示:

    合作的方式多种多样,如合作设立公司、合作开发软件、合作购销产品等等,不同合作方式涉及到不同的项目内容,相应的协议条款可能大不相同。

    本协议的条款设置建立在特定项目的基础上,仅供参考。实践中,需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等,修改或重新拟定条款。

    甲、乙双方依据《中华人民共和国合同法》以及国家有关矿产资源开采和土地利用等相关法律、法规的规定,本着*等协商、互惠互利、合作共赢的原则。现就位于___________的___________合作开发事宜达成协议如下:

    第一条、合作开采矿山的范围及现状

    乙方将位于________________________的合法承包地转让给甲方开采,开采年限为_____年,本合同合作项目总占地面积约为_____*方米,折合约_____亩。

    第二条、合作开采矿山的权属

    矿的性质为_____,乙方承诺对此享有绝对的、合法的矿山权、矿产权及相关物权,并未就该矿山相关权利设立任何抵押、质押、担保,亦未出租给任何第三方,否则乙方愿意承担由此引起的全部后果。

    第三条、合作开发方式

    风险提示:

    应明确约定合作方式,尤其涉及到资金、技术、劳务等不同投入方式的。同时,应明确各自的权益份额,否则很容易在项目实际经营过程中就责任承担、盈亏分担等产生纠纷。

    1、乙方提供上述矿山资源作为与甲方进行合作开采开发矿山项目,本项目合作期限为_____年,自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

    2、在双方合作开采矿山期限内,乙方不得以任何理由擅自开采或者转让该矿山及矿产,也不得与其他方再进行任何形式的合作开发。

    3、甲方负责项目全部开发资金、设备投入和协调各方面关系,确保矿山顺利开采。

    4、合作开发期限内,甲方对矿山开采过程中,乙方应当确保进出矿山机械设备,运输车辆所需道路畅通无阻,如有矿山土地权属与邻*他人矿山边界之间的争议事项发生,乙方应当积极出面协调解决,甲方予以配合。

    5、乙方以矿山相关资源作为合作基础获取固定回报,乙方应当积极协助甲方办理相关手续,并负责协助甲方看管矿山不被他人盗挖、盗采。

    6、本项目合作期内,乙方不再投入任何资金用于该项目的开采开发,但乙方必须提供开发此矿山的权属证明及宗地图,负责按约定将场地移交给甲方。否则乙方须承担甲方为筹备本合作项目所产生的一切费用。

    7、合作开采期内,如遇不可抗力或客观原因导致的开采期延长,本协议的合作期限亦相应顺延。

    第四条、利润分配

    上述合作开发矿山项目中,利润按月分配,在每月的纯利润分配时,甲方占_____%,乙方占_____%,即按_____分成的方式进行利润分配。每月利润按纯利润分配,即除去开采成本(挖机费用、工人工资,车辆运输费用等)后的纯利润分配。

    第五条、项目的开采与经营管理

    项目的日常开采经营由甲方成立专门的工程队负责实施,乙方不参与项目的日常经营管理。甲方负责全面的开采工作;乙方须积极起到协调、配合作用。

    第六条、协议的生效及争议解决

    1、本协议未尽事宜,由甲乙双方另行签订补充协议,补充协议与本协议具有同等的法律效力。

    2、若双方因本协议产生的纠纷,协商解决;协商不成的,应当提交________仲裁委员会进行裁决。

    3、本协议自双方签字或盖章之日起生效。

    4、本协议壹式_____份,甲乙双方各执_____份。

    甲方:(签章)

    地址:

    联系方式:

    签约日期:________年_______月_______日

    乙方:(签章)

    地址:

    联系方式:

    签约日期:________年_______月_______日

    第一章 总则

    第一条 *____公司和____国(或地区)____公司,根据中华人民共和国法律和有关法规的规定,本着*等互利的原则,通过友好协商,同意在中华人民共和国____(地点)共同举办合作经营企业,特订立本合同。

    第二条 本合同的各方为:

    *________公司(以下简称甲方),在________登记注册,其法定地址在________市___________路______号。法定代表人:姓名________职务________国籍______。

    ____国(或地区)______公司(以下简称乙方)在____国(或地区)登记注册,其法定地址在______。法定代表人:姓名__________职务________国籍____。

    (注:若有两个以上合作者,依次称丙、丁……方)

    第三条 甲、乙方根据中华人民共和国法律和有关法规的规定,同意在______建立合作经营的______有限责任公司(以下简称合作公司)。

    第四条 合作公司的名称为______合作有限责任公司。

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2022-10-26 00:00:00
  • 共同开发合作协议书3篇

  • 协议书
  •   甲方:

      乙方:

      丙方:

      乙方于_____年_____月____日参与_____组织的土地使用权出让公开拍买,通过竞拍中标获得_____的使用权和开发经营权,并按相关部门规定的条件启动开发利用工作,甲、乙、丙三方自愿出资合股,共同开发经营该项目,经三方友好协商,达成如下协议:

      一、土地的基本情况:

      该宗地座落_____原址,面积约为_____亩,规划容积率≤3.5,建筑密度≤20%,用地性质为出让,用途为商住用地。

      二、合作项目名称:

      三、合作原则:

      甲方为该宗地项目开发经营主体,乙方负责将该宗地的使用权办至甲方名下,甲、乙、丙三方按各自股份承担投资、分担风险、分享利益;该项目实行统一规划、分步实施、独立核算、集中管理;

      四、关于合作项目股份所涉事务的约定:

      1、乙方通过竞标以_____万元_____亩的价格获得该宗地的土地使用权,总成交价为____元,已付总金额为_____元(含前期费用_____元及在本协议签订前所发生的利息_____元),所有股东按投资比例于_____年_____月_____日前投入资金:甲方投入资金为_____元,乙方投入资金为_____元,丙方投入资金为_____元;不能如期将投入资金投入造成的经济损失及法律责任,均由该股东承担),甲方按总投资比例占合作项目_____%的股份;乙方按总投资比例占合作项目_____%的股份,丙方按总投资比例占合作项目_____%的股份;甲乙丙三方股份不得擅自转让,转让股份需经三方同意,并与甲乙丙三方办理相关手续,否则转让无效;因该宗用地系乙方全程参与竞买获得,乙方需保证该宗地的合法性,其相关手续须真实合法有效,否则,所产生的经济法律责任由乙方全部承担。

      2、项目开发经营中,需增加投资时,三方按股份比例在规定时间内足额投资,逾期不能投入造成项目损失的,由不能足额投资者承担赔偿责任,并以其投资及收益作担保。不能足额投资的投资人,其不能足额投资的部分,可由其他投资人代为投入,代投部份原投资人在壹月内仍不能全款投入,则按原始股份对其调整增、减的相应股份;

      3、项目开发中涉及的各种税、费,均按各自股份比例承担投入,项目的盈亏亦按此比例享有、承担(如中途遇股份调整,最终则以调整后比例承担盈亏)。

      4、对项目重大事项决策时,如投资股东出现意见严重分歧,因坚持并执行其意见给项目造成损失,由坚持该意见的股东承担全部赔偿责任,该股东用自己享有的项目股份作为担保。承担责任方式为:用其相应的原始股份折抵损失,所折减出股份按比例分配给其他投资股东,其股份不足折抵的,以现金补足。

      5、以项目进行融资时,各投资人积极配合支持,融资本息计入项目开发成本,抵减各投资人的应投资额。

      6、本项目不对项目的投资股东的其他任何债权债务承担任何形式的责任。如因股东的个人原因涉及影响项目,造成的全部损失由该股东承担。

      7、项目经营过程中,在满足项目正常运作的前提下,本着先偿债、后还本、再分利的原则对投资、收益及分配进行统筹安排;项目建设、销售结束、清算完毕税费、为业主办“两证”,最后按实际出资比例分配盈余或确定亏损承担。如分配盈余时有未售出房屋,则将实物以当时对外销售定价予以折抵分配。

      8、投资人遇有特殊情况需退出合作的,需经另一方同意,其转让出的股份,其他投资人具有优先购买权。

      9、本项目中甲方与其他合作投资人的经济关系,与乙方、丙方为合作股份关系,甲、乙、丙三方的行为均不得损害对方的权益,各投资人均需遵守本协议的原则和主要内容。

      五、关于本项目的经营管理原则、方案:

      1、项目的经营管理活动严格按《公司法》规定运作,建立健全经营管理组织机构,按国家规定建立规范财务账务。

      2、项目投资人组成股东会,股东会为项目的最高权力机构,负责对项目重大事项进行

      决策和审议,监督经营管理团队的经营活动。检查项目开发经营中的阶段性和整体目标实现情况,纠正经营管理团队执行决策的'偏差行为。

      3、甲方作为项目开发经营的主体,承担着项目开发经营的法律责任,应充分发挥多年从业的经验,全面对项目的规划、设计方案、报建、工程发包、组织建设、项目融资、营销方案等的进行制定和组织具体实施,同时充分考虑乙方的意见和建议。

      4、甲方组织成立经营管理团队,其领导机构为总经办,下设项目部、行政部、财务部、客服部,各部门人员编制由甲方提供方案,乙方、丙方充分参与讨论后形成决议交由总经办执行。

      5、经营管理团队中主要负责人由甲方委派,其他岗位人选可由股东推荐、量才使用。一般工作人员对外公开招聘。经股东推荐、选用的工作人员由于工作失误或不尽职履责给项目造成损失,由推荐的股东承担损失的连带赔偿责任。

      6、项目设独立的银行账户,所有收入必须进该账户,严格执行收支两条线的管理制所有支出必须按投资人研究设定的程序、制度审批后方能支出。

      7、投资人有权查阅财会账目资料,监督资金的管理情况。财务部根据项目经营情况投资人报送财务报表。

      8、项目业务费用、管理人员薪酬、奖金等,由投资人根据项目实际情况,审核确定人员编制和所需经费,实行绩效挂钩的激励机制,由甲方安排项目管理机构包干使用。

      9、总经办按股东会决议主持项目的日常管理工作,包括项目运行中的财务收支审批、工程建设的监督管理、人事安排调整、员工绩效考核、薪酬奖励兑现等工作,对投资人负责并报告工作。投资人不得擅自以股东身份随意干涉总经办的经营管理活动。

      10、投资人无权挤占、挪用本项目资金,如遇特殊情况需将本项目资金作本项目外使用,在不影响本项目顺利进行的情况下,经其他投资人同意可以借用,借用人需以自己名的股份(投资及收益)作担保,逾期不能归还,则以股份作抵(折抵方式同前)。

      11、项目开发中遇需协调各职能部门的关系和相邻单位、住户的关系,投资人均应充分发挥能力,积极参与,努力协调解决,为项目的经营管理创造良好环境、条件。

      12、投资人除接受股东会共同委派外,原则上不参与到经营管理团队中的具体工作岗位上;如因投资人或其亲属个人行为影响项目的正常运转,由其承担连带赔偿责任。

      13、投资人对项目的重大决策以会议纪要形式传达给总经办,由总经办负责执行。

      六、合作时间

      合作期限为_______年,自本协议签字生效之日算起。期满后双方如有继续合作的愿望,以本协议为基础重新签订协议。

      七、违约责任:

      如根本性违约,造成合同无法履行,违约方除赔偿损失外,承担违约金伍佰万元;一般性违约,合同可继续履行的,除赔偿损失外,另承担违约金叁佰万元。

      八、未尽事宜,双方友好协商,签订补充协议或以会议纪要的形式与以补充完善。

      九、发生争议,双方友好协商解决,协商不成可向项目所在地人民法院提起诉讼。

      十、本协议一式三份(共五页九条),双方签字、盖章生效,各持一份。

      甲方(盖章):

      法定代表人(签字、捺印):

      _____年_____月____日

      乙方(签字、捺印):

      _____年_____月_____日

      丙方(签字、捺印):

      _____年_____月_____日

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2022-04-02 00:00:00
  • 软件共同开发合作协议 (菁华1篇)

  • 合作协议
  • 甲方:_____________________

    乙方:_____________________

    丙方:_____________________

    丁方:_____________________

    鉴于,协议各方均为计算机软件专业开发人员,能够进行创造性的软件开发活动。并且,协议各方有意愿共同从事_______软件的开发工作。为了规范各方的权利义务,在《中华人民共和国民法典》及其他相关法规政策的原则指导下,订立本协议书,各方共同遵守:

    第一条合作宗旨

    为完成______软件的开发工作,并共同享有开发成果而合作。

    第二条合作项目和范围

    协议各方共同开发______软件,合作范围包括软件的代码编写、调试、测试等开发工作。

    第三条合作期限

    合作期限为______年。

    第四条合作方式

    协议各方按照软件编程工作的正常分工进行编写,任何一方不得随意更改软件的重大功能和事项,以免对其余各方造成履约困难。

    第五条知识产权

    各方编写的软件源代码、技术文档及汇编而成的程序本身,其著作权均由合作方共同享有。

    各作各方在编写软件的过程中,不得有侵犯他人知识产权的行为,否则,应对外承担全部侵权责任。

    第六条协议变更

    经合作各方协商同意,本协议可以作相应变更;

    任何合作方未经与其他各方协商,擅自变更本协议条款或者将本协议权利义务转让他人,均为无效。

    第七条禁止行为

    未经全体合作人同意,禁止任何合作人私自以团体名义进行业务活动;如其业务获得利益归合作各方共有,造成损失按实际损失赔偿。

    禁止合作人经营与团队相竞争的业务。

    禁止合作方泄露本协议所涉及的相关商业秘密。

    如合作人违反上述各条,应按实际损失赔偿。

    第八条合作的终止

    合作开发活动因以下事由之一得终止:

    ①全体合作人同意终止合作关系;

    ②合作项目因技术塬因,根本不能完成;

    ③合作项目违反法律被撤销。

    第九条纠纷的解决

    合作各方之间如发生纠纷,应共同协商,本着有利于事业发展的原则予以解决。如协商不成,可以诉诸法院。

    第十条本协议如有未尽事宜,应由合作人集体讨论补充或修改。补充和修改的内容与本协议具有同等效力。

    甲方:_____________________

    乙方:_____________________

    丙方:_____________________

    丁方:_____________________

    签署日期:_____年_____月______日

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2022-10-26 00:00:00
  • 2022-共同开发合作协议范本 (菁华1篇)

  • 范本,合作协议
  • 甲方:

    乙方:

    丙方:

    乙方于_____年_____月____日参与_____组织的土地使用权出让公开拍买,通过竞拍中标获得_____的使用权和开发经营权,并按相关部门规定的条件启动开发利用工作,甲、乙、丙三方自愿出资合股,共同开发经营该项目,经三方友好协商,达成如下协议:

    风险提示

    合作的方式多种多样,如合作设立公司、合作开发软件?、合作购销产品等等,不同合作方式涉及到不同的项目内容,相应的协议条款可能不大相同。

    本协议的条款设置建立在特定项目的基础上,仅供参考。实践中,需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等修改或重新拟定条款。

    一、土地的基本情况:

    该宗地座落_____原址,面积约为_____亩,规划容积率≤3.5,建筑密度≤20%,用地性质为出让,用途为商住用地。

    二、合作项目名称:

    三、合作原则:甲方为该宗地项目开发经营主体,乙方负责将该宗地的使用权办至甲方名下,甲、乙、丙三方按各自股份承担投资、分担风险、分享利益;该项目实行统一规划、分步实施、_____核算、集中管理;

    风险提示

    应明确约定合作方式,尤其涉及到资金、技术、劳务等不同投入方式的。同时,应明确各自的权益份额,否则很容易在项目实际经营过程中就责任承担、盈亏分担等产生纠纷。

    四、关于合作项目股份所涉事务的约定:

    1、乙方通过竞标以_____万元_____亩的价格获得该宗地的土地使用权,总成交价为____元,已付总金额为_____元(含前期费用_____元及在本协议签订前所发生的利息_____元),所有股东按投资比例于_____年_____月_____日前投入资金:甲方投入资金为_____元,乙方投入资金为_____元,丙方投入资金为_____元;不能如期将投入资金投入造成的经济损失及法律责任,均由该股东承担),甲方按总投资比例占合作项目_____%的股份;乙方按总投资比例占合作项目_____%的股份,丙方按总投资比例占合作项目_____%的股份;甲乙丙三方股份不得擅自转让,转让股份需经三方同意,并与甲乙丙三方办理相关手续,否则转让无效;因该宗用地系乙方全程参与竞买获得,乙方需保证该宗地的合法性,其相关手续须真实合法有效,否则,所产生的经济法律责任由乙方全部承担。

    2、项目开发经营中,需增加投资时,三方按股份比例在规定时间内足额投资,逾期不能投入造成项目损失的,由不能足额投资者承担赔偿责任,并以其投资及收益作担保。不能足额投资的投资人,其不能足额投资的部分,可由其他投资人代为投入,代投部份原投资人在壹月内仍不能全款投入,则按原始股份对其调整增、减的相应股份;

    3、项目开发中涉及的各种税、费,均按各自股份比例承担投入,项目的盈亏亦按此比例享有、承担(如中途遇股份调整,最终则以调整后比例承担盈亏)。

    4、对项目重大事项决策时,如投资股东出现意见严重分歧,因坚持并执行其意见给项目造成损失,由坚持该意见的股东承担全部赔偿责任,该股东用自己享有的项目股份作为担保。承担责任方式为:用其相应的原始股份折抵损失,所折减出股份按比例分配给其他投资股东,其股份不足折抵的,以现金补足。

    5、以项目进行融资时,各投资人积极配合支持,融资本息计入项目开发成本,抵减各投资人的应投资额。

    6、本项目不对项目的投资股东的其他任何债权债务承担任何形式的责任。如因股东的个人原因涉及影响项目,造成的全部损失由该股东承担。

    7、项目经营过程中,在满足项目正常运作的前提下,本着先偿债、后还本、再分利的原则对投资、收益及分配进行统筹安排;项目建设、销售结束、清算完毕税费、为业主办“两证”,最后按实际出资比例分配盈余或确定亏损承担。如分配盈余时有未售出房屋,则将实物以当时对外销售定价予以折抵分配。

    8、投资人遇有特殊情况需退出合作的,需经另一方同意,其转让出的股份,其他投资人具有优先购买权。

    9、本项目中甲方与其他合作投资人的经济关系,与乙方、丙方为合作股份关系,甲、乙、丙三方的行为均不得损害对方的权益,各投资人均需遵守本协议的原则和主要内容。

    五、关于本项目的经营管理原则、方案:

    1、项目的经营管理活动严格按《公司法》规定运作,建立健全经营管理组织机构,按国家规定建立规范财务账务。

    2、项目投资人组成股东会,股东会为项目的最高权力机构,负责对项目重大事项进行

    决策和审议,监督经营管理团队的经营活动。检查项目开发经营中的阶段性和整体目标实现情况,纠正经营管理团队执行决策的偏差行为。

    3、甲方作为项目开发经营的主体,承担着项目开发经营的法律责任,应充分发挥多年从业的经验,全面对项目的规划、设计方案、报建、工程发包、组织建设、项目融资、营销方案等的进行制定和组织具体实施,同时充分考虑乙方的意见和建议。

    4、甲方组织成立经营管理团队,其领导机构为总经办,下设项目部、行政部、财务部、客服部,各部门人员编制由甲方提供方案,乙方、丙方充分参与讨论后形成决议交由总经办执行。

    5、经营管理团队中主要负责人由甲方委派,其他岗位人选可由股东推荐、量才使用。一般工作人员对外公开招聘。经股东推荐、选用的工作人员由于工作失误或不尽职履责给项目造成损失,由推荐的股东承担损失的连带赔偿责任。

    6、项目设_____的银行账户,所有收入必须进该账户,严格执行收支两条线的管理制所有支出必须按投资人研究设定的程序、制度审批后方能支出。

    7、投资人有权查阅财会账目资料,监督资金的管理情况。财务部根据项目经营情况投资人报送财务报表。

    8、项目业务费用、管理人员薪酬、奖金等,由投资人根据项目实际情况,审核确定人员编制和所需经费,实行绩效挂钩的_____机制,由甲方安排项目管理机构包干使用。

    9、总经办按股东会决议主持项目的日常管理工作,包括项目运行中的财务收支审批、工程建设的监督管理、人事安排调整、员工绩效考核、薪酬奖励兑现等工作,对投资人负责并报告工作。投资人不得擅自以股东身份随意干涉总经办的经营管理活动。

    10、投资人无权挤占、挪用本项目资金,如遇特殊情况需将本项目资金作本项目外使用,在不影响本项目顺利进行的情况下,经其他投资人同意可以借用,借用人需以自己名的股份(投资及收益)作担保,逾期不能归还,则以股份作抵(折抵方式同前)。

    11、项目开发中遇需协调各职能部门的关系和相邻单位、住户的关系,投资人均应充分发挥能力,积极参与,努力协调解决,为项目的经营管理创造良好环境、条件。

    12、投资人除接受股东会共同委派外,原则上不参与到经营管理团队中的具体工作岗位上;如因投资人或其亲属个人行为影响项目的正常运转,由其承担连带赔偿责任。

    13、投资人对项目的重大决策以会议纪要形式传达给总经办,由总经办负责执行。

    六、合作时间

    合作期限为_______年,自本协议签字生效之日算起。期满后双方如有继续合作的愿望,以本协议为基础重新签订协议。

    七、违约责任:如根本性违约,造成合同无法履行,违约方除赔偿损失外,承担违约金伍佰万元;一般性违约,合同可继续履行的,除赔偿损失外,另承担违约金叁佰万元。

    八、未尽事宜,双方友好协商,签订补充协议或以会议纪要的形式与以补充完善。

    九、发生争议,双方友好协商解决,协商不成可向项目所在地人民法院提起诉讼。

    十、本协议一式三份(共五页九条),双方签字、盖章生效,各持一份。

    甲方(盖章):

    法定代表人(签字、捺印):

    _____年_____月____日

    乙方(签字、捺印):

    _____年_____月_____日

    丙方(签字、捺印):

    _____年_____月_____日

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2022-10-26 00:00:00
  • 共同出资合作开发地块协议书3篇

  • 协议书
  •   甲方:

      法定代表人:

      住所地:

      乙方:

      法定代表人:

      住所地:

      丙方:

      法定代表人:

      住所地:

      丁方:

      法定代表人:

      住所地:

      ______年______月______甲乙丙三方签订了合作开发的《意向书》,各方又按《意向书》同意丁方加入了合作。为了进一步予以明确,现上述各方就共同出资合作开发________________地块(______号宗地)的有关事项协商达成如下条款:

      一、项目简况

      项目名称为_________________地块,土地面积______*方米,土地用途为商住综合用地,土地使用权出让年限 年。由xx市国土资源局以挂牌的形式出让。

      目前已经由甲方出面竞得了土地使用权并于______年______月______日与______市国土资源局签订了《______市国有土地使用权出让协议书》。为合作开发的.顺利进行,充分发挥乙方的本土优势和品牌效应,现各方同意本合作开发不再设立项目公司,而是以乙方名义联合开发经营,有关手续由各方共同协助向*管理部门办理;

      二、各方出资比例、付款方式及收益分配

      受让该宗土地使用权的款项______万元(包括市政配套费、代建费),其中甲方已出资金额______万元(于______年______月______日以______形式划入______帐户,票据号码为:______),丁方已出资金额______万元(于年月日以 形式划入______帐户,票据号码为:______)乙方出资金额______万元(于年月日以______形式划入甲方帐户,票据号码为:______),丙方出资金额______万元(于年月日以______形式划入甲方帐户,票据号码为:______),代建费______万元(由乙丙二方分别承担______万元)。

      依据上述出资,结合各方前期对合作项目的贡献情况,各方确定对合作收益的分配比例分别为甲方______%、乙方______%、丙方______%、丁方______%。

      收益的分配原则上在合作开发结束之后的一个月内进行,特殊情况另行商定。

      三、管理形式

      合作开发项目由乙方名义负责实施开发,设立开发管理委员会,委员会为最高权利机构,由5名成员组成,其中甲方2名,乙方、丙方和丁方各______名。

      四、其他条款

      1、 合作四方竞得的土地使用权证办入乙方后,各方出资的购地款由乙方逐步予以归还。

      2、 各方借款计息方法与归还方式:各方借款年利率均按______%计息,在开发成本中列支,计息日期从______年______月______日开始,

      3、 合作各方应严格遵守本协议,任何一方不得违反。

      4、 未尽事项由四方协商解决,另行书面约定。

      五、本协议一式四份,由四方签字或盖章后生效,四方各执一份。

      甲方:

      乙方:

      丙方:

      丁方:

      签字:

      签字:

      签字:

      签字:

      年 月 日

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2022-04-02 00:00:00
  • 共同投资协议书菁选

  • 共同投资协议书精选15篇

      在快速变化和不断变革的今天,协议与我们的生活息息相关,协议能够成为双方当事人的合法依据。什么样的协议才是有效的呢?下面是小编收集整理的共同投资协议书,欢迎阅读,希望大家能够喜欢。

      在日常生活和工作中

      甲方:身份证号:

      乙方:身份证号:

      丙方:身份证号:

      经友好协商,甲、乙、丙三方在公*、*等、自愿的基础上,根据《合同法》、《公司法》等法律法规的有关规定,就共同投资经营事宜,达成如下协议:

      第一条、甲、乙、丙三方将在珠海市投资品牌服装店5间(具体选址三方协商后作为本协议补充条款)。

      第二条、三方各出资人民币三十五万元,合计出资一百零五万元。该出资用于5间服装店的经营,包括但不限于:商铺租金、商铺装修、品牌使用、服装进货、商铺设施购买、员工工资、水电费、管理费和工商税务等相关费用。

      第三条、三方出资各占5间服装店股份三分之一,以后如因经营需要由三方以同等比例出资。

      第四条、三方合作期限为年,即自年月日至年月日。合作期间未经三方书面同意,任一方不得擅自终止本合作协议、转让经营商铺。合作期满后,如需继续合作,另行协商。

      第五条、经三方一致同意,指定为共同投资事务执行人,管理日常经营活动。

      三方可以指派营业人员负责管理、经营服装店,具体安排需三方共同协商及任命。三指派的营业人员的职务行为对三方均发生效力。经营期间,所获收益和所负债务由三方共同享有和承担。

      第六条、任一方或其指派的人员对外签订合同、费用的支出,应例行诚实守信,厉行节约,维护三方的共同利益为原则和宗旨。

      任一方或其指派的人员在履行职责时,因故意、有明显过错或重大过失造成损失的,应承担相应的赔偿责任。

      第七条、自签订本协议时,三方共同指派出纳人员,全权负责投资资金的管理,出纳人员接受三方的领导。所有费用支付需经三方同意或签字后,经出纳人员处支出。

      第八条、三方指派的业务员和出纳人员在履行职责时,享有相应的劳动报酬,劳动报酬列入经营成本费用。

      第九条、在合作经营期间,所需原材料统一由方负责配送,方按原材料进价加收10%的'配送费进行配送。所需费用列入经营成本费用。

      第十条、甲、乙、丙三方合作经营期间产生的利润每年分配一次,经三方协商可以另行确定分配时间。三方按出资比例分享共同投资利润,分担投资亏损。

      三方的共同出资、形成的财产以及利润为三方共同财产,任一方不得擅自处置,未经出资三方一致同意不得抵押或质押。

      第十一条、任一方向三方以外的人转让其投资中的全部或部分投资须经另两方书面同意,在同等条件下,另两方有优先受让的权利。

      第十二条、在经营过程中出现亏损的,三方有义务按同等比例追加出资。三方合作经营满一年的,如发生亏损,一方不愿追加出资继续经营的,经协商可解除本合作协议并进行清算。

      第十三条、甲、乙、丙三方应遵守本协议,不得擅自违约,否则应向守约方承担违约责任。

      任一方不按时出资,应承担延期出资所产生的一切法律后果,同时违约方向守约方承担元/日的经营损失。

      任一方出资延期超过1个月致使无法经营,或任一方明确表示不再出资或以自己的行为表明不再出资的,违约方除承担所有经济损失责任外,还应向守约方支付违约金人民币万元。

      第十四条、本协议合作期限内除出现本协议第十二条规定的情况外,任何一方不得擅自终止、解除本协议。否则视为违约,违约方将向守约方支付违约金人民币万元。

      因政策调整、**行为等三方订立合同时依据的客观情况发生重大变化,致使合同无法继续履行的,三方均可解除合同。

      三方经协商达成一致,可解除合同。

      第十五条、本合同履行地为本协议第一条所明确的双方共同投资的店铺所在地。双方在履行本协议时发生争议,应当本着精诚合作的原则协商解决,协商不成的交由合同履行地人民法院管辖。

      第十六条、甲、乙、丙三方的合法身份证复印件作为本协议的附件,以证明三方的合法身份。

      第十七条、本协议未尽事宜经三方协商一致,可签订补充协议。

      第十八条、本协议经三方签字后即生效。协议一式三份,甲、乙、丙三方各执一份,均具有同等法律效力。

      甲方(签字):

      联系电话:

      日期:

      乙方(签字):

      联系电话:

      日期:

      丙方(签字):

      联系电话:

      日期:

      甲方:

      住所:

      乙方:

      住所:

      以上各方投资人经友好协商,根据中华人民共和国法律、法规的规定,就各方共同出资并由甲方以其名义受让_________股权,并作为发起人参与_________的发起设立________事宜,达成如下协议,以资共同遵守。

      第一条共同投资人的投资额和投资方式

      共同出资人的出资总额(以下简称“出资总额”)为人民币_________元,其中,各方出资分别:甲方出资_________元,占出资总额的_________%;乙方出资_________元,占出资总额的_________%;

      各方一致同意甲方用出资总额以________倍的溢价受让_________股权,并以该股权作为出资,参与股份公司的发起设立,共同投资人将持有股份公司股本总额的_________%;

      各共同投资人应于_________年___月___日前将上述出资额汇入指定的银行:_________。

      第二条合作期限

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2023-03-21 00:00:00
  • 共同合伙经营协议书

  • 协议书,书信
  • 共同合伙经营协议书

      在当下社会,用到协议的地方越来越多,协议协调着人与人,人与事之间的关系。那么什么样的协议才是有效的呢?以下是小编为大家整理的共同合伙经营协议书,供大家参考借鉴,希望可以帮助到有需要的朋友。

      甲方:

      身份证号码:

      乙方:

      身份证号码:

      上列合伙人甲乙双方本着公*、*等、互利、共担风险、共负盈亏的原则订立合伙购车共同经营协议书如下:

      第一条合伙购买的车辆概况

      1、根据甲乙双方协商,共同出资购买 公司的二手车车牌号 ;发动机号 车架号 (以下简称为“合伙车辆”),整车计价人民币 万元整( ),车辆归甲乙双方共同所有。

      2、甲乙双方以“联营”方式共同经营合伙车辆。

      3、本协议在合伙车辆存在期间且双方未解除本协议时始终有效。

      第二条、车辆产权份额如下

      1、甲方出资 万元,占购买合伙车辆总额的 分之 产权份额(即 );乙方出资 万元,占购买合伙车辆总额的 分之 产权份额(即 );双方按上述产权分割比例分配合伙经营所得收益;

      2、双方以甲方名义为合伙车辆办理车辆购置手续,并以甲方名义为合伙车辆办理产权登记;

      3、双方约定以甲方名义为合伙车辆办理产权登记,但合伙车辆始终属于甲乙双方按份额共同拥有,即甲方占 %所有权,乙方占 %所有权;

      4、双方依照各自的产权份额分配合伙车辆的经营收益,承担经营期间的各种税费、经营风险、事故风险及其他应由产权人承担的义务和责任;

      5、合伙车辆由双方共同经营,日常维护保养运营费用在经营收益内优先支付;

      6、合伙双方共同经营、共同劳动、共同风险、共同盈亏。甲方有义务向乙方出示没有经营收入和费用支出详细账目,于每月 日进行结算,盈余按各自产权份额比例分配;若当月双方合伙经营出现亏损时,则由各自产权份额比例承担亏损;经营当中产生的债务按各自产权份额比例承担。

      三、以下事由必须由双方协商决定

      1、合伙车辆的再次转让;

      2、合伙车辆的经营事项;

      3、合伙车辆的抵押事项;

      4、合伙车辆的交通事故处理事宜;

      5、其他有关合伙车辆的占有、使用、收益、处分的重大事项任何一方单独对合伙车辆做出的上述事项均属无效,因一方违反本协议而给另一方造成经济损失时,应全额赔偿另一方的损失。

      四、在合伙经营期内,双方可以协商解除合伙关系,解除后的车辆处置、债权债务等问题由协商解决,对于主动退伙乙方而言,另一方在同等条件下有优先购买经营车辆的权利。

      五、合伙项目的经营需本协议经双方的一直同意后,方能经营;对未经另一方同意而私自开展运营而由此造成的后果的由私自决定营运的乙方承担全部责任,并赔偿另一方一切损失。

      六、营运车辆的日常运营费用及运营收入由甲方负责收付管理并详细记账,所有票据先由甲方进行管理,每月与乙方对账务后由乙方保存管理;乙方在任何时候可以对甲方的账务进行核实,审核监督账务的真实性,每月经营收入由甲方于双方规定的每月结算日前详细统计,由乙方核实后双方签字结算。

      七、合伙运营车辆由甲乙双方共同驾驶。若需聘请第三方专业司机人员驾驶,需经双方同意,聘请合同由甲乙双方共同拟制确认,以明确聘金给付及其他权利义务。

      八、一方违约时,另一方有权按以下约定行使其权利 守约方有权利单方面解除本协议,解除协议后车辆的产权归属问题由守约方决定,无论产权归任何方所有,应付清另一方享有产权份额的应付价款后散伙。

      九、本协议生效期间,一方转让其所享有的产权份额时,

      另一方在同等价格的条件下有优先受让权。

      十、本协议未尽事宜,双方可签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。

      十一、由本协议发生的一切争议,由双方协商解决,协商不成时,任何一方可向当地法院提起诉讼。

      十二、本协议一式三份,合伙双方各一份。车辆挂靠

      公司一份。本协议自合伙人签字(或盖章)之日起生效。

      合伙人甲方: (签章)

      年 月 日

      合伙人乙方: (签章)

      年 月 日

      甲方:

      身份证号码:

      乙方:

      身份证号码:

      甲、乙双方经友好协商,就共同经营餐馆事宜达成如下合伙协议:

      第一条合伙宗旨利用合伙人自身具备的资金管理优势和餐饮消费市场上所需综合服务的部分空白,经营一家餐馆,使合伙人通过合法的手段,创造劳动成果,分享经济利益。

      第二条合伙名称、主要经营地:

      合伙经营的餐馆名字为:

      经营场所位于:

      面积:

      第三条合伙经营项目和范围经营项目为特色餐馆,范围包括烟酒销售。

      第四条合伙期限合伙期限为年,自xx年xx月xx日起,至xx年xx月xx日。

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2022-12-02 13:38:46
  • 开发合同协议书

  • 协议书,合同,书信
  • 开发合同协议书

      在生活中,人们运用到协议的场合不断增多,签订协议后则有法可依,有据可寻。那么你真正懂得怎么写好协议吗?下面是小编精心整理的开发合同协议书,希望对大家有所帮助。

      甲方:___________________________ 合同编号:___________________

      法定代表人:_____________________ 签订地址:___________________

      乙方:___________________________ 签订日期:______年____月___日

      法定代表人:_____________________

      甲乙双方本着互惠互利、共同受益的原则,根据中华人民共和国相关法律、法规的规定,协商一致签订本协议。

      第一条 转让标的

      1.转让标的为甲方从____公司受让的与____公司于____年____月____日所签《合同协议书》的合同地位,《合作协议书》约定____有限公司拥有合作项目____%权益,甲方从____有限公司处取得了该《合作协议书》的合同地位。

      2.《合作协议书》所指的合作项目即____合作项目,位于____市____路____号,占地____*方米,规划建筑面积____*方米,房地产权证号为:____房地字第____号,合作项目以____名义持有。

      第二条 转让价款及支付方式

      1.双方同意上述之合同地位转让总价款为人民币_____元整(大写:_____)。

      2.支付方式

      (1)签立本协议书时,乙方即时支付甲方首期转让价款人民币_____元整(大写:_____);

      (2)余款人民币_____元整(大写:_____)乙方于____年____月____日支付甲方。

      第三条 甲方义务

      1.保证____公司已履行《合作协议书》的义务,其中包括____有限公司向合作方支付了合作投资款合计人民币_____元整(大写:_____)。

      2.甲方保证____公司从未将《合作协议书》中所属权益质押或转让给除甲方以外的第三方。

      3.甲方保证其已按与____公司签订的《合同地位转让协议书》支付人民币_____元整(大写:_____)给____公司并取得了本协议所指的《合作协议书》的合同地位,且亦未将《合作协议书》及或《合同地位转让协议书》的权益、地位质押或转让给任何第三方。

      4.保证于乙方付清转让价款后,通知____公司或甲方本身,及时知会合作方____公司由乙方行使《合作协议书》中的权利及履行《合作协议书》中的义务。

      5.保证于上述之合同地位转让交易完成后,向乙方提供《合作协议书》、投资款收据及有关合作项目的请示、报告及往来函件等资料。

      6.甲方声明,《合作协议书》已订明有关股份比例或股份持有人如有变更(包括全部或部分退股、转让股权、增资、接纳第三者参股等)应取得____公司同意,但不妨碍第四条第9款之规定。

      第四条 乙方义务

      1.清楚了解《合作协议书》的内容及甲方在《合作协议书》和与____公司《合同地位转让协议书》中的权利和义务。

      2.清楚了解____公司占合作项目____%权益,并且已投入合作项目资金人民币_____元整(大写:_____),甲方支付人民币_____元整(大写:_____)给____公司而取得了《合作协议书》的合同地位,并清楚了解____公司以____方式持有____的100%的所有权,亦清楚了解____公司及甲方同意维持继续由____公司名义拥有该地段的发展权。

      3.清楚了解项目的合作方____公司的经营状况、股权结构及其与____的关系。

      4.清楚了解《合作协议书》之保证人____公司的状况、股权结构,

      5.清楚了解____的企业性质、主管单位(部门)、股权结构及债权债务状况。

      6.清楚了解受让____公司或甲方合同权益后可能面临的政策、法律风险及经营风险,并愿意承担一切后果。

      7.保证按本协议书第二条之约定支付转让价款。

      8.保证承担本次合同地位转让乙方应向有关部门缴纳的税费。

      9.乙方同意并负责自行就上述第三条第6款所列条款与____公司直接洽商处理,以便取得____公司对本协议地位转让作出的同意,并保证无论结果如何,均按本《合同地位转让协议书》条文及时限缴付转让价款进行交易,对已缴付予甲方之部分或全部交易款项,亦不得因此而要求返还。

      第五条 合同地位转让基准日

      以本次合同地位转让价款付清之日为合同地位转让基准日,转让基准日之后的《合作协议书》中本协议甲方的相关权利和义务由乙方享有和承担。未来乙方在____所占权益比例的法律确认、合作项目的经营运作等等一概由乙方和____公司协商解决,与甲方无关。

      第六条 违约责任

      1.本协议任何一方不履行本协议规定的义务,即被认为构成违约。违约方应对由其违约行为而给守约方造成的损失承担赔偿责任。

      2.乙方不按本协议第二条约定支付转让价款,逾期超过____天,甲方有权解除本协议及将乙方所交来之首期转让价款尽归甲方所有。

      3.乙方付清转让价款,本次合同地位转让交易即告完成,此后,乙方不得因其在《合作协议书》中权益无法完全实现或基于《合作协议书》所可能遭受之任何损害而要求甲方返还转让价款又或向甲方要求任何赔偿损失或承担违约责任,但因转让标的的不存在、不真实引起的损失、责任除外。

      第七条 保密条款

      甲乙双方均应对本次合同地位转让事宜及所涉及的一切有关甲方、乙方和合作项目的任何信息予以保密,不以任何方式泄露或提供给任何第三方使用,但必须向项目合作方、法律顾问、财务顾问披露的除外。

      第八条 争议的解决

      因执行本协议所产生的纠纷,双方应通过友好协商的方式解决,如协商不成,任何一方可通过诉讼程序解决。

      第九条 生效

      本协议自双方的法定代表人或其授权代理人在本协议上签字盖章之日起生效。

      本协议—式_____份,各方当事人各执_____份,具有相同法律效力。

      甲方(盖章):____________________ 乙方(盖章):____________________

      授权代理人:(签字)______________ 授权代理人:(签字)______________

      住址:____________________________ 住址:____________________________

      邮政编码:________________________ 邮政编码:________________________

      联系电话:________________________ 联系电话:________________________

      传真:____________________________ 传真:____________________________

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2022-11-08 19:24:29
  • 共同财产协议书

  • 协议书,书信
  • 共同财产协议书

      随着社会一步步向前发展,各种协议频频出现,协议对双方的事务履行起到积极作用。我们该怎么拟定协议呢?下面是小编为大家整理的共同财产协议书,仅供参考,大家一起来看看吧。

      甲方:_____

      乙方:_____

      丙方:_____

      甲乙双方系夫妻关系,甲方系丙方儿子,乙方系丙方儿媳。现甲乙丙三方就新购房屋权属及其他事项约定如下:

      1、甲乙双方于_____年_____月_____日在县民政局登记结婚。双方婚后于_____年_____月_____ 日共同购买位于四川省_____号楼_____层_____号房屋一套。鉴于甲方征信问题,无法向银行申请按揭贷款,故该房屋暂以丙方的名义与开发商房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同(预售)》(合同编号:_____)备案登记在丙方名下,以丙方的名义在 _____银行办理按揭贷款。该房屋总价_____%元,首付款_____%元,贷款_____%元。其中首付款中¥_____万元由乙方出资,_____元由丙方出资。乙方系用乙方的个人财产进行出资,丙方出资部分,系单方面对甲方的赠与,视为甲方的出资。

      2、上述房屋达到过户条件后,丙方应将上述房屋过户至甲方乙方名下,由过户产生的税费由甲方乙方承担。期间丙方不得未经甲乙双方一致同意擅自处分该房屋,否则,甲方乙方有权进行索赔。

      3、上述房屋项下的银行贷款由甲乙双方共同偿还,甲乙双方应在每_____月_____ 日前将月供款项付至如下还款账户:

      户名:_____

      账号:_____

      开户行:_____

      4、交房后,由丙方出资对上述房屋进行装修,并视为对甲乙双方的共同赠与。

      5、甲乙双方婚后应尊老爱幼、互敬互爱,互助互忠。双方在婚姻期间其他财产实行分别所有制,各自名下的财产归各自所有,共同名下的财产,共同所有;各自名下的债务,各自承担,共同债务,共同承担。

      6、如因履行本协议而发生争议,各方应协商解决,协商不成,可向人民法院提起诉讼解决。

      7、本协议一式三份,甲乙丙三方各持一份,自三方签字(捺印)后发生法律效力。

      甲方:_____ 乙方:_____

      丙方:_____

      时间:____年____月____日

      共同财产制契约人_________以下简称甲方,同立契约人_________以下简称乙方,因甲方与乙方由_________,_________两位女士的媒介曾于_________年_________月_________日缔结婚约并拟定于_________年_________月_________日在_________公证处举行公证结婚,兹为甲乙双方协议结果愿意于结婚之前商定夫妻共同财产制,因乙方现为未成年人,故特经请其法定代办署理人_________的同意并邀请媒介人两位为证人,订立本共同财产契约各应遵守前提如下:第一条甲方与乙方商定自_________年_________月_________日结婚时起除法定特有财产外,对于甲乙双方现有及将来取得的一切动产及不动产,暨精神上及劳力上所得的财产,愿意合并为共同共有权登记。

      第二条甲方与乙方商定将来取得的不动产所有权登记,均应用甲乙双方的名义为取得共同共有权登记。

      第三条甲乙双方对于共同财产各不得擅自处分其应有部分。

      第四条关于共同财产的治理使用收益,由甲方任之其所需治理用度由共同财产负担。

      第五条甲乙双方的一方对于共同财产处分时,除属于纯粹治理上所必要的处分外,则须由甲乙双方共同为处分,或一方应事先征得他方的同意始得为之。

      第六条甲方对于共同财产治理不善,或有铺张之时,乙方得请求划分财产,又乙方以为甲方的治理财产不善有使负债超过资产之忧时,得以废止本共同财产制。

      第七条甲方对于下列债务由甲方单独,并就共同财产负了债的责任。

      (1)甲方在结婚前所负的债务。

      (2)甲方在婚姻关系存续中所负的债务。

      (3)乙方因日常家务代办署理行为而发生的债务。

      (4)除第三款划定外乙方在婚姻关系存续中以共同财产为负担的债务。

      第八条乙方对于下列债务由乙方个人并就共同财产负了债的责任。

      (1)乙方在结婚前所负的债务。

      (2)乙方因职务或营业所生的债务。

      (3)乙方因继承财产所负的债务。

      (4)乙方因侵权行为所生的债务。

      第九条乙方对于下列债务应由乙方的特有财产负了债责任。

      (1)乙方就其特有财产设定的债务。

      (2)乙方逾次日常家务代办署理权限的行为所生的债务。

      第十条甲乙双方间的家庭糊口用度,除应由共同财产负担外,如共同财产不足负担时,须先由甲方负担,而甲方无支付能力时,由乙方负担。

      第十一条甲乙双方对于共同财产所负的债务,经一方将自己特有财产为了债时,或个人的特有财产所生的债务,由以共同财产为了债的,均得对他方请求补偿。

      前项补偿请求权虽在婚姻关系存续中亦得请求。

      第十二条甲乙双方如有一方死亡时,对于共同财产应以均匀分割取得。

      即共同财产的半数回于死亡者的继承人,其他半数回属于生存的一方。

      但生存的一方若依法不得为继承人时,对于共同财产所请求的数额,不得超过离婚时所应得的数额。

      第十三条共同财产关系,因如民法第______条划定的情形,或因废止本契约以及改用他种商定财产制,因甲方与乙方离婚,而消灭对于共同财产的分割,于甲乙双方各取得共同财产的半数。

      第十四条本共同财产契约,于甲乙双方在婚姻关系存续中,得随时以契约废止或变更,或改用他种商定财产制契约。

      第十五条甲乙双方订立本契约后,应依民法第______条的划定,经向所辖法院申请公证,及为夫妻财产契约的登记。

      甲方:住址:

      乙方:住址:

      证人:住址:

      男方:xxx ,民族:xx,现居住 xx 县 xx 镇(乡)xx 村;身份证号:xxxxxxxx

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2022-11-04 11:40:17