感悟日志上海市的老街

上海市租房合同

上海市租房合同

　　随着人们法律意识的建立，合同起到的作用越来越大，合同是企业发展中一个非常重要的因素。那么合同要怎么拟定？想必这让大家都很苦恼吧，以下是小编为大家整理的上海市租房合同，希望能够帮助到大家。

　　出租方(甲方):______________

　　承租方(乙方):______________

　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在*等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:

　　第一条 房屋基本情况

　　该房屋坐落于____市________区(县)____________。

　　该房屋为:楼房 室 厅 卫,建筑面积 *方米,使用面积 *方米

　　第二条 房屋权属状况

　　该房屋权属状况为第______种:

　　(一)甲方对该房屋享有所有权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证,证书编号为: 。

　　(二)甲方对该房屋享有转租权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证,该凭证为: 。

　　第三条 租赁期限

　　(一)房屋租赁期自____年____月____日至____年____月____日,共计____年____个月。

　　(二)租赁期满,甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的,应提前 日向甲方提出(□书面 / □口头)续租要求,征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。

　　如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的,本合同继续有效,租赁期限为不定期,双方均有权随时解除合同,但应提前 日(□书面 / □口头)通知对方。

　　第四条 租金

　　(一)租金标准: 元/(月),支付方式为____。

　　(二)租金支付时间:____。

　　第五条 房屋租赁保证金

　　(一)甲方交付该房屋时,乙方(□是 / □否)向甲方支付房屋租赁保证金,具体金额为:____元。

　　(二)租赁期满或合同解除后,房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还乙方。

　　第六条 其他费用

　　租赁期内,与该房屋有关的各项费用的承担方式为:甲乙双方共同承担(□ 水费 / □ 电费 / □ 宽带费 / □ 电视收视费 / □ 燃气费 / □ 物业管理费 / □ )等费用。甲方应保存并向乙方出示相关缴费凭据。

　　第七条 房屋的交付及返还

　　(一)交付:甲方应于____年____月____日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。

　　(二)返还:租赁期满或合同解除后,乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。

　　第八条 房屋及附属设施的维护

　　(一)租赁期内,甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复。

　　甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。

　　(二)甲方对于乙方的装修、装饰和添置的新物不承担维修义务。

　　(三)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的,甲方可代为维修或购置新物,费用由乙方承担。

　　(四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方不承担责任。

　　第九条 合同的解除

　　(一)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:

　　1、未按约定时间交付该房屋达 日的。

　　2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。

　　3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。

　　4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

　　5、其他:

　　(二)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回该房屋:

　　1、不支付或者不按照约定支付租金达 日的。

　　2、欠缴各项费用达 元的。

　　3、擅自改变该房屋用途的。

　　4、擅自将该房屋转租给第三人的。

　　5、利用该房屋从事违法活动的。

　　第十条 违约责任

　　(一)租赁期内,甲方需提前收回该房屋的,应提前 日通知乙方,将已收取的租金余额退还乙方。

　　(二)租赁期内,乙方需提前退租的,应提前 日通知甲方。

　　第十一条 其他约定事项

　　本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式____份,其中甲方执____份,乙方执____份,房屋租赁管理行政机关备案一份,执____份。

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上海市购房合同

上海市购房合同

　　在人们越来越相信法律的社会中，合同对我们的约束力越来越不可忽视，签订合同能*衡双方当事人的*等地位。拟定合同的注意事项有许多，你确定会写吗？下面是小编为大家收集的上海市购房合同，仅供参考，欢迎大家阅读。

　　卖方(以下简称甲方)：______

　　买方(以下简称乙方)：______

　　甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法通过划拨方式取得北京市____区(县)____地块的国有土地使用权，土地使用面积为____*方米，国有土地使用证件为____。甲方在上述地块上建设的____，现已具备规定的预售条件，经北京市房屋土地管理局批准，准予上市预售，经济适用住房销售许可证号为京房内证(经)字第__号。

　　乙方自愿购买甲方的____房屋，房屋用途为普通住宅。乙方预购房屋的定金为人民币____元。双方经协商，就该房屋的预售预购事项订立本合同。

　　第一条____房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为____*方米(包括：套内建筑面积____*方米，分摊的共有共用建筑面积____*方米)，共有共用部位详见附件二。上述建筑面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以测绘部门实测面积为准。

　　甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方，土地使用面积(含分摊的共有共用面积)为____*方米，该土地使用面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以测绘部门实测面积为准。

　　第二条甲方双方同意，结算房价款时，房屋的实测建筑面积与暂测建筑面积的误差不超过暂测建筑面积的±__%(含)时，按照本合同第三条所述房屋单价据实结算;房屋建筑面积误差超过上述约定幅度时，自甲方向乙方出示测绘部门实测面积数据之日起__日内，甲乙双方同意按下述第____种(大写)方式处理：

　　年月日。甲方交付的房屋被建设工程质量监督部门认定不合格的，乙方有权解除本合同，甲方在合同解除之日起30日内除向乙方双倍返还定金外，还应全部退还乙方已付的房价款及利息，利息按__利率计算。

　　第三条甲方交付房屋的装修、设备与附件规定的标准不符的，甲方同意按__向乙方补偿。

　　第四条除不可抗力外，甲方未按期将房屋交付给乙方的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金支付时间自本合同约定房屋交付之日第二日起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已交付房价款金额的万分之__(大写数字)向乙方支付违约金。逾期超过__日(遇法定节假日顺延)甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起30日内须将乙方已支付的房价款及利息全部退还给乙方，并向乙方双倍返还定金(利息计算同第五条)。

　　第五条本合同签订后，因甲方变更其建筑设计而影响乙方购买房屋的套内面积、*面布局和使用空间的，应于__日内书面通知乙方。乙方于收到通知之日起__日内有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起30日内须将乙方已付的购房价款及利息退还乙方(利息计算同第五条)，并向乙方双倍返还定金。甲方变更建筑设计不告知乙方的，乙方有权解除本合同，甲方除应退还乙方已付的房价款及利息(利息计算同第五条)，并向乙方双倍返还定金外，还应承担补充协议中双方约定的违约责任。

　　第六条甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《北京市建设工程质量条例》及有关规定、自竣工房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。

　　第七条乙方同意在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前，其购置的房屋由甲方或甲方拽定的物业管理公司负责管理。

　　第八条双方同意在签订本合同后三十日内，持本合同和有关证件共同到北京市____房地产交易管理部门办理预售、预购登记手续。

　　第九条双方同意房屋符合交用条件时按规定共同到房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续，申领房地权属证件，并按规定交纳有关税费。

　　第十条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不能解决的，双方同意按以下第__种(大写数字)方式解决纠纷。

　　甲方(签字/盖章)：______________乙方(签字/盖章)：_________________

　　联系电话：___________________联系电话：__________________________

　　_________年________月________日__________年__________月_________日

　　甲方(转让方)

　　乙方(受让方)

　　根据《上海市公有住房差价交换试行办法》(以下简称《试行办法》)等有关规定，甲、乙双方在自愿、公*和有偿的基础上，经协商一致就甲方向乙方转让其承租的公有住房承租权等有关事宜、订立本合同。

　　第一条甲方将其承租的座落于：_________ ________区(县) __________路弄(新村)支弄________号__________室，租赁部位独用面积__________*方米的公有住房承租权(以下简称该公有住房)转让给乙方。在订立本合同前，甲方已向乙方出示该公有住房的《租用公房凭证》[《租用公房凭证》复印件见(附件一)]。乙方已对甲方转让的该公有住房座落、面积、附属设施、设备及装修情况确认无误。

　　第二条甲、乙双方经协商同意，该公有住房转让的成交价格为：人民币(大写) __________元。

　　第三条甲、乙双方商定，有关付款的时间与金额按下列约定方式办理(不约定的划除)：

　　1、乙方应按《试行办法》的规定，以甲方的名义将上述价款一次性存入该公有住房所在地区、县房地产管理部门指定的银行，由该银行开具个人住房特种存单。一次性付款时间由双方在本合同(附件二)中约定。

　　2、按《试行办法》规定，经该公有住房所在地区、县房地产管理部门审核批准，乙方将上述价款直接支付给甲方，付款时间和金额由双方在本合同(附件二)中约定。

　　3、付款时间和金额由双方在本合同(附件二)中约定。

　　第四条甲、乙双方经协商同意，自本合同签定之日起的__________日内，持本合同及规定的材料到该公有住房所在地________区/县房地产交易中心办理该公有住房承租一权的转让手续。

　　第五条甲、乙双方商定自房地产交易中心审核同意出具《准予公有住房差价交换通知书》(以下简称《通知书》)之日起的__________月内，持有关材料向该公有住房的出租人或出租人委托的物业公司办理公有住房租赁关系的变更手续。甲方同意，自该公有住房租赁关系变更手续办妥后的__________日内，腾出该公有住房并交乙方进行验收交割。

　　第六条甲方承诺，自本合同签订之日起至该公有住房验收交割期间，凡已纳入本合同(附件三)的各项不得拆除的房屋装修及附属设施，若被损坏被拆除，则除应按被损坏、或拆除的住房装修及附属设施估值赔偿给乙方外，还应按估值的__________%向乙方支付违约金。

　　第七条乙方承诺，凡转让前该公有住房内原有设施因有变动，而按规定应由承租方自行承担的装修、养护费用，转让后则由乙方承担。

　　第八条本合同生效后，甲、乙双方应按本市的有关规定承担各应缴纳的税费。在验收交割前未支付的使用该公有住房所发生的水、电、煤气、通讯、物业管理等其他费用，除甲、乙双方在本合同(附件四)中另有约定外，均应由甲方支付。

　　第九条乙方未按本合同(附件二)的约定付款的，应按逾期应付款向甲方支付滞纳金。滞纳金自本合同(附件二)约定的应付之日起第二天至实际付款之日止，按逾期应付款的__________%计算。逾期天后，乙方同意甲方有权按下列[一][二][三]款约定向其追索违约责任(不选定的划除)：

　　一、乙方除应支付上述滞纳金外，还应按逾期应付款的__________%向甲方支付违约金，合同继续履行。

　　二、甲方有权通知乙方终止本合同，并从乙方已付款中扣除乙方逾期应付款__________%的违约金，余款返还给乙方;已付款不足违约金部分，或甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金部分，均应由乙方据实赔偿。

　　三、 。

　　第十条除不可抗力因素外，甲方未按本合同约定的期限将该住房交乙方进行验收交割的，应按已收款向乙方支付逾期利息，逾期利息自约定收交割之日起第二天至实际验收交割之日止，利息按甲方已收款的__________%计算。逾期天后，甲、乙双方同意按下列第[一][二][三]款内容处理(不选定的划除)：

　　一、甲方除应支付逾期利息外，还应按已收款的__________%向乙方支付违约金，合同继续履行。

　　二、乙方有权书面通知甲方终止合同，甲方除应在接到书面通知之日起__________日内向乙方返还已支付的价款和逾期利息(自乙方支付价款之日起至解除合同之日止)外，还应按已支付价款的__________%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。

　　三、 。

　　第十一条甲、乙双方同意，在不违背本合同各条款原则的基础上，可不本合同的未尽事宜订立补充条款。本合同双方订立的补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及补充条款和附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

　　第十二条本合同自房地产交易管理机构审核同意并出具《准予公有住房差价交换通知书》之日起生效。

　　第十三条甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利和义务清楚明白，并愿意按本合同约定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同的约定索赔。

　　第十四条本合同生效后，甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议应协商解决。协商不能解决的，选定下列一种方式解决(不选定的划除)：

　　1向仲裁委员会申请仲裁。

　　2依法向人民法院起诉。

　　第十五条甲方承诺，本合同生效前该公有住房承租权转让已经其同住成年人之间在履行本合同过程中发生争执，均与乙方无涉。

　　第十六条本合同连同附件(正本)壹式___份具有同等法律效力，其中甲、乙双方各执份，该住房所在地________区/县房地产交易中心和，各执壹份。

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感悟日志上海市的老街5篇

　　上海市刘行镇.......一条弯弯曲曲的街道，一直往深处延伸，街道的尽头显得窄小、幽深，一个挑着竹筐的老人，慢悠悠地从街道深处走出来，他高声吆喝着，“卖秧苗子哟——卖秧苗子哟——”那声音传到老街的石墙上、木门上，又折转回来，在清幽的街面上回荡。

　　二十年前我陪同妻子在刘行康复医院治疗........是上海长征医院附属康复医院，做完肾移植手术后在这里调养........每年2-----8次复查肾脏存活情况........

　　当时刘行只是乡级.......

　　当年刘行乡.......一家挨着一家店面，大都关闭着，有几家虚掩着，有一户人家的门很破旧了，上面蜘蛛拉了网，一把古老的铜锁紧紧地锁着，门的拉手也是铜的，两个很大的圆环，很讲究。铜锁和铜环，似乎有着某种默契，在静静地诉说着一个久远的故事。

　　青石板的街面，刚刚洒了一层雨水，很光滑。脱了靴子走在上面，冰凉的，光溜溜的，说不出的舒坦和惬意。十几年前，我在县城边上一所学校读书，经常来老街买一些生活用品，那时候，青石板一直铺到街道的两侧，如今，只有街道中间很窄的部分留了青石板，两侧都铺上了水泥。街道两旁的店铺也拆掉了木门，换成了卷闸门或者推拉门。

　　老街最有看点的就是各种店铺和摊点。我曾经沉迷于老街琳琅满目的商品，一次次流连忘返。记忆最深的是那些门口摆放的玻璃小柜子，里面摆满了皮筋、头绳、头花、发夹……还有一些耳环、戒指之类的小饰品，都是些仿制品，价格便宜。许多小女生一次次来买、来看、来试，心情特别好，每次都有些小收获。过了很多年，还经常梦见自己穿得花枝招展的，撑着一把小花伞，在老街上转悠，买了一个蝴蝶发夹，又惦记着一款珍珠项链，走了很多路，又折回去买。

　　刘行老街，不看那些新装潢的商店，在一家篾匠店里转来转去，一位画家朋友看中了篾匠店里的箩筐，坚持要买两个，篾匠问，买这个回去装稻谷吗？画家说，装画画用的材料，上面再买一个木头的锅盖，就是简易的茶几。美观大方。再买几样篾器，挂在墙上做工艺品。若是摆上一对竹椅或者竹床，这样的客厅该是多么富有诗意啊！

　　老街上的老茶馆里，永远都是热闹的。50岁----90岁的老人，那些老人好像一直那么坐着，聊着，喝着茶。他们并不住在老街上，大多是从附*的村庄上来，清早挑了菜或者其他农作物来，卖掉了，并不急着回去，就聚集在茶馆里。叫了一壶茶，从腰间取下黄烟筒，慢腾腾地上了老烟叶子，再不缓不急地点上。茶馆里也没什么讲究，大家都是乡里乡亲的，说话很随意，乡间趣事、街上奇闻、家长里短……在这里汇集成一壶酽茶、一缕云烟、一句笑谈。

　　木匠铺子开了多少年？老街很多老人都说不上来，有好几代人经营这家木匠铺子，乡下人接媳妇嫁女儿，都要来木匠铺置办几样家什。涂了红漆的木箱子、木盆子、木水桶、木火桶……城里人家办婚事，讲究排场，却不置办这些日用品，似乎少了点什么。不像乡下的风俗，买几个大红木箱，上面摆上木盆、木桶，热热闹闹的。

　　老街的电影院已经关闭很多年了，一堵石墙坍塌了，那扇2米多高的大门上还镌刻着曾经的辉煌。木门旁边有一扇小铁窗，铁栅栏的周围被无数的手臂磨得光溜溜的，铁窗外面的空地已经长出了一人多高的蒿草，好像很多人拥挤在铁窗前排队买票。

　　老街沉寂了，像一位饱经沧桑的老人，落寞、孤单地徘徊着，甚至有些迷茫，不知老街的归宿会是在哪里？那紧闭的木门上，铜锁是否锁得住过往的时光？

　　穿过老街幽深的巷子，蓦然回首，一幢高大的建筑挡住了青砖黑瓦的老屋，挡住了青石板街道，挡住了老街的喧哗和吆喝，好像老街只是保存在时光中的图片，我们无法再折转身去，寻觅老街的店铺和故事。只能轻轻地闭上眼睛去想，去回味，去追忆。

　　燕子低飞天有雨。这在小时候见到也就不为奇怪了，记得春天泥土新翻的时候，成群的燕子在田地里打转，那种场景也是蔚为壮观的。但是，现在在上海的小巷子里还能见到低飞的燕子，就很稀奇的了，至少在于我，是感到奇怪的。它们大概在凌晨四五点钟的时候，在大街上低飞、在怀旧版的屋檐的翘角上歇息。它们丝毫的不怕人，有时候，你的前脚快要踏着它了，她才“唧”的一声飞走，站在胡同两边窗户上搭出来的晾衣架上，似乎低着头嘲弄的对着你笑呢？心情好的时候，我也常和它们追逐着玩。

　　喜欢清晨里的胡同，一切都还在睡意朦胧中，夜晚中那种看似繁华的、喧闹的、歌舞升*的、灯红酒绿的，这时候一切都消停了，都沉浸在睡梦中，只有燕子和我是清醒的，于是这一片天地倒像是我们的了。偶尔有几个宿醉的梦游人经过，但是，他们是不妨碍我们的清净的。

　　夜里下过雨的清晨最好，古老的屋瓦泛着青光，朱红的木门更红，乌黑的木门更乌，就是门上的油腻也显得青光泽泽，也不觉得难看了。青石街面泛着水光，湿润、柔和，似乎踏上去有一种柔软的感觉，带着弹性，走着走着，脚步就被弹起来，不由得轻快了许多，像是心里贯穿的音乐似的。如果还下着雨，撑着把翠绿的雨伞，走在小巷里，那感觉也是很美妙的。

　　【一】遥望上海

　　上海，一座熟悉而又陌生的城市。此前因工作关系多次去过上海，象南京路、外滩、城皇庙、大世界这些著名的地方都转遍了，就是新兴的浦东新区也曾留下自己脚迹。而一些别人未曾去过的地方，象大众汽车公司的桑塔纳轿车生产线，我也曾一饱眼福。眨眼之间，十年过去了，上海已发生了翻天覆地的变化，如今的上海又是什么样子呢？特别是“5.12”汶川大地震后，上海人民给予都江堰人民无私的关爱和大力的援助，使都江堰在很短的时间就摆脱了地震带来的灾难，并以跨越的方式前进了二十年。一句“君住长江头，我住长江尾”将上海和都江堰紧紧连接在一起，每每在电视新闻上看到上海，看到那些熟悉的地方，心中便不由得冒出几许向往，再到上海去看看。

　　今年国庆，上海的大姐年满60，借着给大姐祝寿，我们一家便决定去上海过节。

　　想到就要去上海了，想到外滩，想到东方明珠，想到那拂面的海风，心中禁不住还是有那么一点点些许的激动。

　　【二】21158次列车上

　　9月29号出发，从家门口坐地铁到火车北站，直转K1158次列车，同站换乘，无缝衔接，十分方便。

　　这次出门我们带上了孙子其哥，本来也可以乘飞机的，想到以后有的是机会，还是先让他坐坐火车吧，沿途也可以让他看看风景，长长见识。再一个考虑是时间充裕，坐火车还能省下一笔不小的费用，何乐而不为呢？

　　火车一开动，其哥立刻变得兴奋起来，望着窗外飞快闪过的田野、村庄、树木、大山、河流，一切都显得那么新鲜，不时有列车呼啸着擦肩而过，引得其哥一阵尖叫，整个车厢的人都在看他。不长时间，一车厢的人都认识了这个长相秀气，实则顽皮的小子。

　　其哥喜欢在车厢中到处乱跑，害得我人盯人地跟着他跑，正在累得不行的时候，一个小天使出现了，卧铺隔壁一个比其哥大几个月的小女孩跑过来了，手里拿着一个苹果送给其哥，其哥立刻安静下来。这个家住龙泉的小女孩，叫敏敏，和爸爸妈妈一起到江苏去旅游。小女孩很爱说话，喜欢舞蹈，正在上舞蹈兴趣班。两个小家伙很快就成了好朋友，互相赠送糖果饼干，说一些大人似懂非懂的话。小女孩还教其哥练舞蹈动作，如劈叉、下腰等。这个*时极不安静的小子，在敏敏小姐姐的**下，竟然在窄窄的卧铺上认真地学了好几个动作，以至于一周后返回途中，还有模有样地练*了这几个动作。

　　一路上有敏敏小姐姐相伴，其哥变得听话了，我也省了力气。得空我便给他们照相，逢有大站我便带他们下去溜跶、照相。到江苏太湖，敏敏一家要下车了，两个小家伙依依不舍，成了好朋友。

　　回到家中整理照片，看到两个小家伙亲密无间的样子，心里乐滋滋的。

　　【三】上海大姐

　　大姐今年满六十岁，国庆期间，兄弟姐妹几家人从天南海北齐刷刷赶到上海，给大姐庆贺生日。二十多年了，大家还没有这么整齐地聚集在一起，因为大姐，我们聚在了一起。

　　再次见到大姐，猛然间觉得大姐老了一头，鬓角的白发和额头的皱纹已遮掩了这位昔日蓝球场上中锋的青春靓影，生活的磨砺留给她的是岁月的沧桑。

　　生日宴上，大家频频向大姐举杯祝福，大姐幸福地笑了，笑得很开心。大姐夫的祝福更让大姐笑得一脸灿烂，由衷地开怀。

　　大姐一生很辛苦，小时候跟随在军工企业工作的父母颠沛，北上包头，南下遵义；成家后，一边工作一边相夫教子伺奉公婆，退休后，为了儿子的学业和丈夫的工作，又辗转东北、江苏、贵州、上海。如今定居上海，儿子成家了，有了孙子，按说该停下匆匆脚步，享享清福了，可她停不下来。

　　大姐家有六口人，四世同堂。上有八十多岁的公公和婆婆，公公生活不能自理，全靠大姐和大姐夫照顾；儿子和儿媳妇在市区上班，每天早出晚归，冬天更是两头不见天光；孙子四岁，在读幼儿园；大姐夫还在上班。每天早上大姐就早早的起床了，煮一家人的早饭，等儿子儿媳吃了上班去了，还得一边伺弄小孙子一边照顾年迈的公婆；等到把小孙子送到了幼儿园，还得赶到菜市场上购买一天的菜，匆匆赶回家中，又是洗洗刷刷，然后准备午饭，服伺二老；下午接小孙子回家，接着又是准备一家子的晚饭。晚饭后大姐终于可以坐下休息休息，看看电视了。看着看着，大姐眯上眼睛睡着了，大姐累了。

　　大姐疲惫的脸上不时闪过一丝甜甜的笑意，很满足，也很惬意。

　　衷心的祝福上海大姐健康、幸福！

　　【四】漫步外滩

　　到上海就要到外滩去，这似乎成了游客的共识，就好比到了北京就要去登长城，到了巴黎就要去看艾菲尔铁塔，到了纽约就要去看自由女神一样。

　　10月5号，阳光明亮而柔和，当潮水般涌进上海的人又潮水般退去的时候，我们站在了外滩。背后是一个世纪前古老的欧式建筑，展示的是上海滩百年的历史；周围是林立的高楼大厦，现代的繁华和古老的辉煌相互映衬。可以这么说，正是外滩上这排古老的建筑撑起了外滩的繁华和辉煌。听老上海人讲，上海改革开放之初，汇丰银行便以在市中心建一座几十层高的大厦为代价，要换回外滩的汇丰旧楼。当然这只未经证实的坊间传说，但由此可见外滩在世人心目中的地位。

　　漫步外滩，黄浦江对岸就是熠熠生辉的“东方明珠”，旁边是不断拔地而起的巨型商厦，正书写着浦东经济高速发展的传奇。旧上海有“宁要浦西一间床，不要浦东一套房”之说，而今漫步外滩，眺望浦东，那辉耀天际的楼宇正在改写浦东的传说。

　　无数的镜头在外滩闪烁，一边是过去，一边是未来，**就站在外滩上，一如我二十多年前看到的那样，默默地注视着黄浦江滔滔的江水流向大海。

　　外滩的钟声响了，雄浑而悠扬。

　　【五】南京路上

　　第一次听到南京路的名字是和好八连的名字联系在一起的，“南京路上好八连”就是我们那个年代学生的榜样和偶像，等到有机会到了南京路，才真正体会到什么是繁华，什么是热闹，什么是灯红酒绿。时隔二十多年再到到南京路，好八连的雕像就矗立在人民广场，正对着南京路，正对着繁华和热闹。

　　10月2号，一早就带着其哥坐地铁直奔人民广场，穿过过街地道就到了著名的南京路。抬眼一望，哪里还有路啊，只见人头攒动，用摩肩接踵已不足以形容人流的拥挤，越靠*外滩人越多，地铁进出口封闭了，观光车停开了，警察声嘶力竭地在维护秩序，游客排成N路纵队一步步往前挪动。观光、购物、拍照，虽然拥挤，人们仍然兴趣盎然，乐此不疲。南京路的名气太大了！

　　南京路就是南京路，在上海，谁能与之比肩，它承载了*太多的第一，“第一百货”、“第一食品”、“第一医药”，可以这么说，改革开放前，它是*日用工业品质量的保证，信心的来源。如今*经济的高速发展，更是给南京路注入了新的活力。走在南京路上，你也会感到浑身充满了活力。

　　【六】同学聚会

　　早在去上海之前，幼勤的同学就在QQ群中披露了她和家莹要去上海的消息，有热心的同学就向在上海的同学发出了聚会的邀请，初以为有十来个人，没想到响应者众，由一桌增至两桌最后来了三桌。10月4日上午，同学聚会坐设上海天钥桥路天天渔港太子厅，十点过，同学陆续到来，热闹的气氛自不必多说，只是那一屋子的上海话，让我如坠云雾之中，一句也听不懂。后来听幼勤讲，这些同学都是从贵州大山之中走出来的，当年他们的父母同幼勤的父母一样为支援三线建设从全国各地来到了贵州，为建设航天061基地贡献了一生，他们的子女一部分继续在那里为*的航天事业奋斗，一部分或读书分配，或下海经商，或工作调动，先后离开了贵州大山，在上海就集中了大约三分之一的同学。眨眼就四十多年过去了，如今竟然在上海相聚，自然是十分亲热。

　　同学聚会上我们见到了一个人，一个让我们一生应该记住并感恩的朋友江银燕。记得是”5.12”汶川大地震发生后，江银燕从电视上得知都江堰在地震中遭受重创，就急急地联系在成都的同学，打听我们的情况。由于当时通讯中断，无法联系，第二天她就委托成都的同学寻找我们的下落，给我们捎来亲切的问候，并在第一时间向我们伸出了援助之手。俗话说危难之间见真情，上海同学的真情我们是记得的，一直想找个机会当面向江银燕同学说一声谢谢。今天在天天渔港太子厅，我终于有机会握住她的手说：谢谢！说了方感如释重负。不料一桩人情未还，又欠下一桩人情，江银燕同学在太子厅向众同学宣布，为欢迎幼勤同学和家莹同学的到来，今天的同学聚会由她请客。

　　上海的同学，此情记住了。

　　聚会临结束时大家相约，2015年，相聚都江堰。

　　【七】在复旦儿童医院

　　10月3日早上，其哥突然腹泻，加之他本来就有点感冒，一下子使我们紧张起来了。张哥说，送医院吧。事不宜迟，当即张哥就开车把我们送到上海复旦大学儿童医院。因还有很多的事要张罗，张哥将我们送到医院后就离开了。

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上海市租房合同菁选

上海市租房合同14篇

　　在人们越来越相信法律的社会中，合同的类型越来越多，合同协调着人与人，人与事之间的关系。那么大家知道合法的合同书怎么写吗？以下是小编为大家收集的上海市租房合同，希望能够帮助到大家。

　　出租方：______(以下简称甲方)

　　身份证：_________________

　　承租方：______(以下简称乙方)

　　身份证：_________________

　　根据甲、乙双方在自愿、*等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。

　　一、房屋地址：

　　塘南新村北区120幢401室内的一间单间。用于普通住房。

　　二、租赁期限及约定

　　1、该房屋租赁期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　　2、房屋租金：每月_____元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金_____元，共计______元。

　　(大写：_____万_____仟_____佰_____拾_____元整)

　　房屋终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。

　　3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为普通住房使用。

　　4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

　　三、房屋修缮与使用

　　1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。

　　2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(但乙方使用不当除外)。甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。

　　3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

　　四、房屋的转让与转租

　　1、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。

　　2、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。

　　五、乙方违约的处理规定

　　在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

　　(1)未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的;

　　(2)未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的;

　　(3)擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;

　　(4)拖欠房租累计一个月以上的。

　　六、本协议一式两份，甲。乙各执一份，签字后即行生效。

　　七、其他说明：

　　水电数字由甲乙双方与其他承租方*均分配

　　(入住时的水电数字：电________，水________，)

　　甲方签字：______乙方签字：______

　　联系方式：______联系方式：______

　　上海市租房合同样本二

　　出租方(甲方)：________________

　　承租方(乙方)：________________

　　根据《民法典》、《上海市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在*等、自愿、公*和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地产事宜，订立本合同。

　　1、除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。

　　2、乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租合同。并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。

　　3、在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。

　　4、在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。

　　5、解除本合同的条件

　　甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：

　　(一)该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的。

　　(二)该房屋因社会公共利益被依法征用的;

　　(三)该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的;

　　(四)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;

　　(五)甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。

　　6、甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知，另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的________倍支付违约金;给双方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：

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上海市劳动合同

上海市劳动合同

　　随着广大人民群众法律意识的普遍提高，越来越多事情需要用到合同，签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。拟定合同的注意事项有许多，你确定会写吗？以下是小编整理的上海市劳动合同，希望能够帮助到大家。

　　甲 方：____________ 乙方：____________

　　法定代表人：______ 身份证号码：______

　　地 址：____________ 住址：____________

　　邮政编码 ：____________ 邮政编码：______

　　联系方式 ：____________ 联系方式：___________

　　根据《中华人民共和国劳动法》、《上海市劳动合同条例》，甲乙双方本着自愿、*等的原则，经协商一致，同意签订本合同，以便共同遵守。

　　第一条 本合同的类型为：______ .期限为：______ .

　　（一）有固定期限合同。期限____ 年，自____年____月____日至____年____月____日。

　　（二）无固定期限合同。自____年____月____日起。

　　（三）以完成一定工作为期限的合同。具体为：________________.

　　第二条 本合同的试用期自____年____月____日至____年____月____日。

　　第三条 录用条件为：______ .

　　第四条 乙方的工作内容为： ____________________________.

　　第五条 甲方因工作需要，按照诚信合理的原则，向乙方说明情况后，可以调动乙方的工作岗位。

　　第六条 乙方所在岗位执行____工时制，具体为：____ .

　　第七条 甲方建立健全生产工艺流程，制定操作规程、工作规范和劳动安全卫生制度及其标准。甲方对可能产生职业病危害的岗位，应当向乙方履行告知义务，并做好劳动过程中职业危害的预防工作。

　　第八条 甲方为乙方提供必要的劳动条件以及安全卫生的工作环境，并依照企业生产经营特点及有关规定向乙方发放劳防用品和防暑降温用品。

　　第九条 甲方应根据自身特点有计划地对乙方进行政治思想、职业道德、业务技术、劳动安全卫生及有关规章制度的教育和培训，提高乙方思想觉悟、职业道德水准和职业技能。

　　乙方应认真参加甲方组织的各项必要的教育培训。

　　第十条 本合同的工资计发形式为：____________________________ .

　　（一）计时形式。乙方的月工资为____元（其中试用期间工资为____元）

　　（二）计件形式。乙方的劳动定额为____，计件单价为____.

　　第十一条 甲方每月___日以货币形式足额支付乙方的工资。

　　第十二条 本合同履行期间，乙方的工资调整按照甲方的工资分配制度确定。

　　第十三条 甲方安排乙方延长工作时间或者在休息日、法定休假日工作的，应依法安排乙方补休或支付相应工资报酬。

　　第十四条 甲方应按国家和本市社会保险的有关规定为乙方参加社会保险。

　　第十五条 乙方患病或非因工负伤，其病假工资、疾病救济费和医疗待遇等按照国家和本市有关规定执行。

　　第十六条 乙方患职业病或因工负伤的工资和工伤保险待遇按国家和本市有关规定执行。

　　第十七条 甲方为乙方提供以下福利待遇：______ .

　　第十八条 甲方应依法建立和完善各项规章制度；甲方应将各项规章制度告知乙方或者进行公示；甲方的各项规章制度变更后，应及时告知乙方。

　　第十九条 乙方应遵守甲方依法制定的规章制度；严格遵守劳动安全卫生、生产工艺、操作规程和工作规范；爱护甲方的财产，遵守职业道德。乙方违反劳动纪律和规章制度的，甲方可依据本单位规章制度给予纪律处分，直至解除本合同。

　　第二十条 甲、乙双方经协商一致，可以变更劳动合同的内容，并以书面形式确定。

　　第二十一条 经甲、乙双方当事人协商一致，本合同可以解除。

　　第二十二条 乙方解除本合同，应当提前三十日以书面形式通知甲方。

　　第二十三条 有下列情形之一的，乙方可以随时通知甲方解除本合同：

　　（一）在试用期内的；

　　（二）甲方以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的；

　　（三）甲方未按照劳动合同约定支付劳动报酬或者提供劳动条件的。

　　第二十四条 有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但是应当提前三十日以书面形式通知乙方：

　　（一）乙方患病或者非因工负伤，医疗期满后，不能从事原工作也不能从事由甲方另行安排的工作的；

　　（二）乙方不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位仍不能胜任工作的；

　　（三）本合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使本合同无法履行，经当事人协商不能就变更本合同达成协议的。

　　甲方解除本合同未按规定提前三十日通知乙方的，自通知之日起三十日内，甲方应当对乙方承担本合同约定的义务。

　　第二十五条 乙方有下列情形之一的，甲方可以随时解除本合同：

　　（一）在试用期间被证明不符合录用条件的；

　　（二）严重违反劳动纪律或者甲方规章制度的；

　　（三）严重失职，营私舞弊，对甲方利益造成重大损害的；

　　（四）被依法追究刑事责任的；

　　（五）法律、法规规定的其他情形。

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上海市技术合同3篇

　　合同登记编号：_________

　　项目名称：_________

　　委托人：_________(甲方)

　　受托人：_________(乙方)

　　签订地点：_________

　　签订日期：_________年_________月_________日

　　有效期限：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日

　　依据《中华人民共和国合同法》的规定，合同双方就___________项目的技术开发(委托/合并开发)(该项目属__________________计划※)经协商一致，签订本合同。

　　一、标的技术内容、形式和要求：

　　二、应达到的技术指标和参数：

　　三、研究开发计划：

　　四、研究开发经费、报酬及其支付或结算方式：

　　(一)研究开发经费是指完成本项研究开发工作所需的成本;报酬

　　是指本项目开发成果的使用费和研究开发人员的科研补贴。

　　本项目研究开发经费及报酬(大写)：____________元(其中经费____________元，报酬____________元)。

　　(二)经费和报酬支付方式(采用以下第种方式)：

　　①一次总付：____________元，时间：____________；

　　②分期支付：____________元，时间：____________；

　　____________元，时间：____________；

　　③按利润______%提成，期限：____________；

　　④按销售额______%提成，期限：____________；

　　⑤其它方式：________________________。

　　五、利用研究开发经费购置的设备、器材、资料的财产权属：

　　六、履行的期限、地点和方式：

　　本合同自____________年______月______日至____________年______月______日在________________________(地点)履行。

　　本合同的履行方式：

　　七、※技术情报和资料的保密：

　　八、技术协作和技术指导的内容：

　　九、风险责任的承担

　　在履行本合同的过程中，确因在现有水*和条件下难以克服的技术困难，导致研究开发部分或全部失败所造成的`损失，风险责任由______承担。(1、甲方，2、乙方，3、双方，4、双方另行商定)

　　经约定，风险责任甲方承担______%，乙方承担______%。

　　十、技术成果的归属和分享：

　　(一)专利申请权：

　　(二)技术秘密的使用权、转让权：

　　十一、验收的标准和方式：

　　研究开发所完成的技术成果，达到了本合同第二条所列技术指按____________标准，采用____________方式验收，由______方出具技术项目验收证明。

　　十二、违约金或者损失赔偿额的计算方法：

　　违反本合同约定，违约方应当按照《中华人民共和国合同法》有关条款的规定，承担违约责任。

　　(一)违反本合同第______条约定，方应当承担以下违约责任：

　　(二)违反本合同第______条约定，方应当承担以下违约责任：

　　(三)其它：

　　十三、※合同争议的解决方式：

　　在履行本合同过程中发生的争议，当事人双方可以通过和解或者调解解决。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，采用以下第种方式解决。

　　(一)双方同意由__________________仲裁委员会仲裁。

　　(二)向人民法院起诉，约定__________________人民法院管辖。

　　①被告住所地②合同履行地③合同签订地

　　④原告住所地⑤标的物所在地

　　十四、名词和术语的解释：

　　十五、其它(上述条款未尽事宜，如中介方的权利、义务、服务费及其支付方式、定金、财产抵押、担保等)：

　　本合同书标有※号的合同条款按填写说明填写

　　受让人(甲方)

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上海市租房合同菁选

上海市租房合同14篇

　　在人民愈发重视法律的社会中，合同的法律效力与日俱增，正常情况下，签订合同必须经过规定的方式。那么正式、规范的合同是什么样的呢？下面是小编收集整理的上海市租房合同，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

　　出租方(以下简称甲方)：_________________________

　　(本人 )(授权代表)姓名：_________________________

　　国籍：____________________________

　　(身份证)(护照)(营业执照号码)：___________________

　　地址：______________________

　　邮政编码：________ 联系电话：______ 传真：______e-mail:________________________

　　承租方(以下简称乙方)：_________________________ (本人)

　　(授权代表)姓名：_____________________________

　　国籍：_________________________________

　　(身份证)(护照)(营业执照号码)：___________________

　　地址：_______________________

　　邮政编码：________ 联系电话：_______ 传真_______e-mail:_________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在*等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

　　第一条 房屋基本情况

　　甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于________;位于第____层，共______ 〔套〕〔间〕，房屋结构为_________，建筑面积_______*方米(其中实际建筑面积_______*方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______*方米);该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得;该房屋*面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二;〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为：__________。

　　第二条 房屋用途

　　该房屋用途为____________________。 除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。

　　第三条 租赁期限

　　租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。

　　第四条 租金

　　该房屋租金为( 币)___万___千___百__拾__元整。 租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

　　第五条 付款方式

　　乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(___币)___万___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。

　　第六条 交付房屋期限

　　甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。

　　第七条 甲方对产权的承诺

　　甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

　　第八条 维修养护责任

　　租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔 ____〔月〕〔年〕检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。 正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修由____方承担。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。 租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

　　第九条 关于装修和改变房屋结构的`约定

　　乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

　　第十条 关于房屋租赁期间的有关费用

　　在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任： 1.水、电费; 2.煤气费; 3.电话费; 4.物业管理费; 5.________________; 6.________________。 在租赁期，如果发生**有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。

　　第十一条 租赁期满

　　租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。

　　第十二条 因乙方责任终止合同的约定

　　乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：

　　1.擅自将承租的房屋转租的;

　　2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;

　　3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;

　　4.拖欠租金累计达____个月;

　　5.利用承租房屋进行违法活动的;

　　6.故意损坏承租房屋的;

　　7._____________________________。

　　第十三条 提前终止合同

　　租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。 如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

　　第十四条 登记备案的约定

　　自本合同生效之日起_____日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向______申请登记备案。

　　第十五条 违约责任

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上海市租房合同菁选

上海市租房合同9篇

　　随着时间的推移，越来越多的人通过合同来调和民事关系，签订合同是减少和防止发生争议的重要措施。那么我们拟定合同的时候需要注意什么问题呢？下面是小编为大家收集的上海市租房合同，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

　　出租方(甲方):______________

　　承租方(乙方):______________

　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在*等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:

　　第一条 房屋基本情况

　　该房屋坐落于____市________区(县)____________。

　　该房屋为:楼房 室 厅 卫,建筑面积 *方米,使用面积 *方米

　　第二条 房屋权属状况

　　该房屋权属状况为第______种:

　　(一)甲方对该房屋享有所有权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证,证书编号为: 。

　　(二)甲方对该房屋享有转租权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证,该凭证为: 。

　　第三条 租赁期限

　　(一)房屋租赁期自____年____月____日至____年____月____日,共计____年____个月。

　　(二)租赁期满,甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的,应提前 日向甲方提出(□书面 / □口头)续租要求,征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。

　　如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的,本合同继续有效,租赁期限为不定期,双方均有权随时解除合同,但应提前 日(□书面 / □口头)通知对方。

　　第四条 租金

　　(一)租金标准: 元/(月),支付方式为____。

　　(二)租金支付时间:____。

　　第五条 房屋租赁保证金

　　(一)甲方交付该房屋时,乙方(□是 / □否)向甲方支付房屋租赁保证金,具体金额为:____元。

　　(二)租赁期满或合同解除后,房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还乙方。

　　第六条 其他费用

　　租赁期内,与该房屋有关的各项费用的承担方式为:甲乙双方共同承担(□ 水费 / □ 电费 / □ 宽带费 / □ 电视收视费 / □ 燃气费 / □ 物业管理费 / □ )等费用。甲方应保存并向乙方出示相关缴费凭据。

　　第七条 房屋的交付及返还

　　(一)交付:甲方应于____年____月____日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。

　　(二)返还:租赁期满或合同解除后,乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。

　　第八条 房屋及附属设施的维护

　　(一)租赁期内,甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复。

　　甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。

　　(二)甲方对于乙方的装修、装饰和添置的新物不承担维修义务。

　　(三)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的,甲方可代为维修或购置新物,费用由乙方承担。

　　(四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方不承担责任。

　　第九条 合同的解除

　　(一)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:

　　1、未按约定时间交付该房屋达 日的。

　　2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。

　　3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。

　　4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的'。

　　5、其他:

　　(二)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回该房屋:

　　1、不支付或者不按照约定支付租金达 日的。

　　2、欠缴各项费用达 元的。

　　3、擅自改变该房屋用途的。

　　4、擅自将该房屋转租给第三人的。

　　5、利用该房屋从事违法活动的。

　　第十条 违约责任

　　(一)租赁期内,甲方需提前收回该房屋的,应提前 日通知乙方,将已收取的租金余额退还乙方。

　　(二)租赁期内,乙方需提前退租的,应提前 日通知甲方。

　　第十一条 其他约定事项

　　本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式____份,其中甲方执____份,乙方执____份,房屋租赁管理行政机关备案一份,执____份。

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上海市租房合同菁选

上海市租房合同

　　随着法律法规不断完善，人们越发重视合同，合同起到的作用越来越大，正常情况下，签订合同必须经过规定的方式。那么大家知道合法的合同书怎么写吗？以下是小编收集整理的上海市租房合同，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

　　出租方：

　　承租方：

　　根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

　　第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量

　　第二条租赁期限租赁期共________年零____月，出租方从________年____月____日起将出租房屋交付承租方使用，至________年____月____日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：

　　1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;

　　2.承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;

　　3.承租人拖欠租金累计达___个月的。租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。

　　第三条租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限，按国家___的.规定执行(如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高)。

　　第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔____月(或年)认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。

　　第五条出租方与承租方的变更

　　1.如果出租方将房产所有权转移给

　　第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。

　　2.出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。

　　3.承租人需要与

　　第三人互换住房时，应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。

　　第六条违约责任

　　1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿___元。

　　2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的39;，负责偿付违约金____元。

　　3.出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的，负责偿付违约金___元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。

　　4.承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金____元。

　　5.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金____元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。

　　第七条免责条件房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。

　　第八条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。

　　第九条其他约定事项

　　第十条本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国民法典》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同正本一式2份，出租方、承租方各执1份;合同副本___份，送____单位备案。

　　出租方(盖章)：

　　承租方(盖章)：

　　鉴(公)证意见：

　　地址：

　　地址：

　　法定代表人(签名)：

　　法定代表人(签名)：

　　委托代理人(签名)：

　　委托代理人(签名)：

　　开户银行：

　　开户银行：

　　经办人帐号：

　　帐号：

　　电话：

　　电话：

　　鉴(公)证机关电挂：

　　出租方(甲方)_______________

　　承租方(乙方)_______________

　　根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、*等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。

　　一、房屋的座落、面积及装修、设施

　　1.甲方将其合法拥有的座落在本市________区(县)_____________出租给乙方使用。

　　2.甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共_______*方米。

　　3.该房屋的现有装修及设施状况，由双方在合同附件中加以列明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

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上海市房屋合同3篇

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在*等、自愿、公*和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的'房地产事宜，订立本合同。

　　1 、除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。

　　2 、乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租合同。并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。

　　3 、在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。

　　4 、在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。

　　5、解除本合同的条件

　　甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：

　　(一) 该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的。

　　(二) 该房屋因社会公共利益被依法征用的;

　　(三) 该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的;

　　(四) 该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;

　　(五) 甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。

　　6、甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知

　　另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的________倍支付违约金;给双方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：

　　(一)甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后 日内仍未交付的;

　　(二)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房 屋存在缺陷、危及乙方安全的。

　　(三)乙方未征得甲方同意改变房屋用途，致使房屋损坏的;

　　(四)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;

　　(五)乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的;

　　(六)乙方逾期不支付租金累计超过 月的;

　　(七) ________________________________________________。

　　7、违约责任

　　(一) 该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的____日内进行修复、逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款。

　　(二)因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。

　　(三) 租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。

　　(四) 租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本租房合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的________倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

　　(五) 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方________(恢复房屋原状/赔偿损失)。

　　(六) 租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的________倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。

　　8、其他条款

　　(一)租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前 ________日书面征询乙方购买该房屋的意见。

　　(二)本合同自双方签字/签字后________生效。生效后的15日内，由甲方负责按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案，领 取房屋租赁登记备案证明;本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由________(甲方/乙方)负责在本合同变更终止之日起的15日内，向原登记 机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方承担一切责任。

　　(三)本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同

　　(四) 甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本租房合同规定索赔。

　　(五) 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决;协商解决不成的，双方同意选择下列第____

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