还建房合同范本

建房合同范本

建房合同范本

　　在当今社会，人们对合同愈发重视，能够利用到合同的场合越来越多，签订合同是为了保障双方的利益，避免不必要的争端。你知道合同的主要内容是什么吗？以下是小编为大家收集的建房合同范本，希望对大家有所帮助。

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙双方本着*等、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就合作建设厂房相关事宜，订立本合同。

　　一、 合作项目

　　甲乙双方一致同意：由双方共同投入在 (地址)建设房屋，用于出租，并分享收益。

　　二、 合作方式

　　1、 甲方负责提供其承包的位于 土地(以下简称项目用地)承包经营权。

　　2、 甲方出资 万元、乙方出资 万元在项目用地上建设房屋用于出租;建设资金不足的，由双方按照该出资比例增加资金投入，项目建设的目标为 。

　　3、 双方分别按照 %、 %的比例分享收益。

　　4、 合作期限为____年，自____年__月__日起至_____年__月__日止(最长不得超过土地承包期剩余期限)。

　　三、 甲方声明与保证

　　1、本合同签署之日，项目用地的性质为 ，发包方为 ，承包经营期限为 ，甲方已在项目用地上建有房屋(房屋详情见附件一)。

　　2、项目用地未设定他项权利等妨碍甲方占有、使用、收益、处分其承包经营权的法律障碍。

　　3、甲方保证其以土地承包经营权作为合作条件签订并履行本合同，已取得其它家庭成员(作为共同土地承包方)充分、必要的授权和同意。

　　四、 项目运作

　　1、 项目由双方共同运作，分工合作。

　　2、 项目用地及因项目开发而建设的建筑物及其他地上附着物必须经双方同意方可向第三人流转、收益。

　　3、 项目建设由甲方负责办理相应的事前审批手续，建成后登记在甲方名义下。

　　4、 项目建设由双方共同认可的第三人负责，相关建设合同均以甲方名义与承建方签署并履行。

　　5、 项目建设应在 (日期)前完成审批手续，并应在 (日期)前建设完工并办结房屋登记手续。

　　6、 双方共同设置一个银行共管账户集中收取项目房产收益，房产发生的费用也自该账户中支出。

　　7、 项目房产建成后，双方指定 负责日常的维护管理，代为收取租金等收益。

　　五、 收益分配

　　1、 自项目建设完成并交付使用之日起，合作项目应于每一个会计年度终了后的 1 个月内进行合作项目上一年度收益情况决算，年度决算报告经甲乙双方确认后 日内进行该年度收益分配。

　　2、 待分配收益系指收益扣除项目房产交付使用后发生的水电、物业、维修等费用(不包括前期建设投入)后的余额。

　　3、 分配方式：

　　(1) 利润按照甲方 %、乙方 %进行分配。

　　(2) 甲乙双方所得收益应缴纳的税费各自承担。

　　六、 双方权利、义务

　　1、 甲方权利和义务

　　(1) 甲方与土地发包方的土地承包关系不变，甲方应继续履行原土地承包合同规定的土地承包方的各项权利和义务。

　　(2) 负责理顺与本集体经济组织内部其它成员的关系，保证本合同签订后无第三人依据优先权而主张本合同无效或影响乙方在本合同的权益。

　　(3) 本合同签订后，除征得乙方书面同意且对于乙方损失给予充分补偿的情形外，甲方不得以转包、出租、互换、转让、入股等任何方式流转其承包经营权或将承包经营权交回发包方。

　　(4) 新建房屋由甲方负责办理相应的用地审批手续及产权登记手续。

　　2、 乙方权利和义务

　　(1) 有权要求甲方按照本合同约定期限交付土地。

　　(2) 法律法规规定和本合同约定的其他权利和义务。

　　七、 违约责任

　　本合同生效后，甲乙双方应本着诚信的原则严格履行各自的责任和义务，任何一方不履行合同规定的责任和义务或履行合同义务不符合合同规定的，除依法可免除责任外，应向对方承担赔偿责任。

　　八、 本合同终止

　　1、 本合同因以下事由而终止：

　　(1)非因乙方原因，致使项目无法运作进行的，乙方有权单方解除本合同。

　　(2)合作期满，本合同即终止。

　　2、 合同终止的处理：

　　(1) 合同终止不影响一方当事人根据法律规定及本合同约定要求对方承担违约责任或赔偿责任的权利。

　　(2) 甲方应按新建房产的市场评估价为作价依据按乙方的收益比例补偿乙方。

　　(3) 遇征地拆迁致本合同终止的，双方按照收益分配比例分配房屋拆迁款，分配给甲方的安置费用与乙方无关。

　　九、 其他约定

　　1、 项目土地上既存的附件一所体现的房产与乙方无关，乙方不就该房产享有任何权益。

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正规的还建房合同

　　出卖方（甲方）：

　　姓名：_______________

　　身份证号码：______________________

　　地址：___________________________________

　　电话：________

　　买受方（乙方）：

　　姓名：_______________

　　身份证号码：_____________________

　　地址：___________________________________

　　电话：________ 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在*等、自愿、诚信的基础上，就乙方向甲方购买房屋事项达成协议，现一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。

　　第一条甲方自愿将合法取得的坐落于________________________________的还建房壹套出售给乙方，房屋结构为_______________，房屋性质为______________，建筑面积（实用建筑面积）不低于取得房屋其他产权人或利害关系人同意。

　　第二条经过双方协商，乙方应向甲方支付的总房款为

　　三、该房屋需在________年____月____日前交付，逾期未交付，乙方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。具体利息应自实际付款之日起计算，月利息按照________计算，逾期超过________个月，则视为甲方不履行本合同，甲乙双方同意按照以下方案处理：

　　1.终止合同，甲方退还乙方已付房款及利息，并按照累计付款的__________%向乙方支付违约金；

　　2.合同继续履行，甲方按照乙方累计付款的__________%向乙方支付违约金；

　　3.如果甲方不履行该合同，乙方有权解除合同；

　　四、房屋双证（土地证、产权证）需在房屋交付后________年内由甲方负责为乙方办理妥当，甲乙双方同意按照以下方案处理双证办理事宜：

　　1.由甲方负责办理双证并支付相关费用，乙方提供相关资料并予以配合；

　　2.若截至________年____月____日甲方仍未为乙方办理双证，甲乙双方同意按照以下方案处理：

　　2.1乙方有权提出终止合同，甲方应在乙方提出退房后__________天内退还乙方支付房款__________元，并支付房价__________%的违约金；乙方愿承担房屋交 付后至退房期间的房屋使用费用，该费用的计价方式按照同区域、同类房屋租赁费用计算；

　　2.2双证办理过程中出现的包括可能的契约税、增值税由乙方承担；

　　2.3乙方因双证未办理成功造成的交易等方面的损失由甲方赔偿；

　　五、房屋价格按照总建筑面积7

　　3.8*方米加超出部分计算，每*方米价格为4740元，总金额为35万元，超出部分在房屋交付后由乙方在________年内付清。

　　六、乙方按照甲乙双方约定，73.8*方米的房款共计35万元人民币分两次付清，乙方于________年____月____日前向甲方支付人民币__________元和________年____月____日前向甲方支付__________元，逾期未支付，甲方有权解除合同，并追究乙方违约利息；具体付款方式由甲乙双方协商确定。

　　七、甲方保证房屋交易是该房屋不存在产权纠纷，不存在按揭、抵押债务、税项及一房多卖等，如出现产权纠纷事项，由甲方承担全部责任。

　　八、甲方承诺该房屋无继承、无赠予、无户口，若因甲方原因造成的该房屋存在上述情况的税费由甲方承担。

　　九、尾款于甲方下证后与乙方过户的当天，由乙方支付给甲方。

　　十、甲乙双方承诺皆不得因今后房价的涨跌而要求增减购房款。

　　十一、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适透支的物件，乙方接房后物管、装修、水电、气等所有问题自行承担。

　　十二、本合同履行过程中发生争议，有甲乙双方协商解决，协商不成时，甲、乙双方同意由__________仲裁委员会仲裁。

　　十三、本合同未尽事项，有甲乙双方另行议定，并签订补充协议。

　　十四、本合同共__________页，一式__________份，甲乙双方各执一份，__________各执一份，均居同等效力。

　　十五、本合同经甲乙双方签字生效。（本合同自____日起生效。）

　　甲方（签章）：

　　乙方（签章）：

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购还建房合同范本 (菁华2篇)

还建房是*为了安置拆迁居民而统一建立的居住用房，那么还建房可以购买吗？签合同需要注意些什么呢？下面是®小编小编为大家整理的“购还建房合同范本”供大家参考。　　【篇一】

　　卖方(下称甲方)：

　　买方(下称乙方)：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规规定，甲、乙双方本着*等、自愿、协商一致的原则，就下列房屋买卖，订立本合同，共同信守。

　　第一条甲方所有房屋，座落于村()栋房，为＿＿＿结构，建筑万元，(大]第号)

　　面积*方米，用地面积＿＿*方米（还建房的资料附后。）。

　　第二条房款支付时间及条件。

　　第三条经甲、乙双方协商一致，上述房屋买卖成交价格为人民币

　　1，本合同签订之后到村委会办理还建房从甲方更名到乙方的手续后，乙方应付人。

　　2，房屋交接之日，乙方再支付甲方人民币款人民币(大写)万元。

　　3，在办理完转移过户手续将上述房屋物权登记在乙方名下时，乙方再支付甲方人民币款人民币(大写)

　　第四条元。年月日，将房屋交付给乙方。甲方保证上述房屋权甲方应在家属清楚，如甲方有设定抵押、按揭等行为应书面告知乙方，并自行约定解决。交易房屋如发生产权纠纷或债权债务时，由甲方承担全部责任。

　　第五条甲方逾期不交付房屋给乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按照全部房款的＿＿％向乙方支付违约金；乙方解除合同的，甲方应退还乙方所付房款，并按全部房款的＿＿＿％向乙方支付违约金。

　　第六条乙方逾期不支付全部房款给甲方，视为不履行合同，甲方不解除合同的，由乙方按全部房款的＿＿％向甲方支付违约金。

　　第七条甲方按乙方的要求，在政策或法律允许时，将房屋过户或物权登记到乙方或乙方指定的任何第三方名下，携带“房屋所有权证”和“土地使用权证”或相关还建房权利资料到相关部门办理房地产转移过户或物权登记手续。办理转移过户手续或物权登记手续应缴纳的有关税费，按国家、省、市政策规定由甲、乙双方各自承担。办理过户的《武汉市存量房买卖合同》或其它法律协议，仅用于备案，不能变更或替代本协议书。

　　第八条

　　第九条

　　因不可抗力造成违约的，甲、乙双方友好协商解决。本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商议，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　第十条

　　特别约定：

　　1，结算与清理条款：在政策或法律允许时，甲方按乙方的要求，自愿无偿协助办理上述房产所有权及土地使用权过户办理物权登记手续。如因政策或法规原因，本合同无效，乙方免费使用房屋至实际腾退之日，甲方应归还乙方购房款外，并从购房之日至本合同确定无效之日或腾退房屋之日，房屋市场价值增值部份或房屋投资款（选择价高者），由甲方赔偿给乙方。

　　2，如甲方拒不办理过户手续，甲方要求乙方腾退房屋或因甲方或第三方的原因乙方不能正常使用房屋的，除归还购房款外，乙方免费使用房屋至实际腾退之日，并从购房之日至拒不办理过户办理物权登记之日或房屋实际腾退之日，房屋市场价值增值部份或房屋投资款（选择价高者，不低于购房款的两倍万元人民币）的两倍，由甲方赔偿给乙方，在此前提下，本协议解除。

　　3，如因产权登记在或还建房权利来源于甲方名下的原因，造成乙方经济损失，由甲方承担一切责任。甲方应赔偿乙方直接损失、间接损失和可期待利益（包括但不限于聘请律师代理费）。

　　4，甲方保证乙方享有其它住户及还建户拥有的一切同等权利。

　　第十一条本合同履行如发生争议，由甲、乙双方友好协商解决，协商不成时，向武汉仲裁委员会申请仲裁。

　　第十二条本合同一式四份，双方各持一份。本合同一式份（原件），每份页，自甲、乙双方签字并盖章后生效（自然人每页签字），甲方持份，乙方持份。。合同附件为本合同的组成部分。

　　第十三条附件：

　　1、甲方夫妻身份证复印件、结婚证复印件（双方分别签字证明真实性，仅用于履行本协议使用）。乙方身份证复印件。

　　2、甲方房产证和土地证原件及复印件。还建房的资料附后。

　　甲方：

　　乙方：

　　年月日年月日

　　【篇二】

　　出卖人：身份证号：（以下简称甲方）联系方式：

　　买受人：身份证号：（以下简称乙方）联系方式：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙两方在*等、自愿、诚实信用原则的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议：现一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。

　　第一条甲方愿将自有座落于，建筑面积为㎡的还建房屋出卖给乙方。上述房屋、房屋占有范围内的土地使用权及附属设施、设备状况等房屋附属设施、设备，在本合同中均简称为“该房屋”。

　　第二条本合同第一条所列该房屋的甲乙双方商定成交价格为：人民币元（￥0元）。乙方共计分两次付清，付款方式：

　　1、在合同签订日一次性支付首付款人民币元（￥0元）；

　　2、在甲方交房日（合同签订日后两周内），交房当日一次结清尾款为：人民币元（￥0元）。

　　第三条甲方按下列方式向乙方交付房屋：

　　1、甲方应当于合同签订日后两周内将该房屋交付乙方，甲乙双方共同对附属设施设备、装饰装修、相关物品等事项进行确认，移交房屋钥匙并配合乙方实际接收该房屋。

　　2、关于水、电、气的约定，查验水、电、气表的读数，不欠费即为满足移交条件。

　　第四条鉴于该房屋的土地使用权为集体用地，可能无法办理不动产权证，乙方须承担由此所引起的相关风险。在乙方的配合下，须由甲方在村委会办理该房屋的过户证明文件并交付乙方存档。另外，以后涉及该房屋的所有费用（水、电、气、物业费、有线等），转移费用全部由乙方承担，甲方不承担任何费用。

　　第五条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。乙方在实地察看、充分了解并自愿接受房屋瑕疵基础上签订合同，在钥匙移交后，乙方不得以任何理由拒绝付款。

　　第六条该房屋出卖给乙方后，如遇价格上涨、下跌时，甲乙双方不得以任何理由违约，各自承担相关风险。

　　第七条该房屋出卖给乙方后，如因房屋存在质量问题或其他问题，需以甲方名义向该房屋开发商主张权利的，甲方应配合向开发商主张权利。

　　第八条甲方出卖给乙方的该房屋，乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构，乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承担相应的义务，并应维护公共设施和公共利益。

　　第九条违约责任

　　乙方如未按本合同第二条规定的时间付款，每逾期一天，按照购房总价的3‰支付违约滞纳金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，由乙方向甲方支付总房价20%的违约金及上述一个月的滞纳金。

　　第十条共有权人与甲方系父女、母女关系，同意甲方全权处理出卖该房屋的相关事宜，并愿对甲方在本合同中的义务向乙方承担连带责任。

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还建房买卖合同菁选

还建房买卖合同范本

　　以下CN人才网小编为大家提供了一份还建房买卖合同范本，仅供参考!希望对你有所帮助!

　　还建房买卖合同范本

　　卖方(甲方)：________________

　　姓名：________________身份证号码：___________________

　　姓名：________________身份证号码：___________________

　　买方(乙方)：________________

　　姓名：________________身份证号码：___________________

　　根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在*等、自愿、诚实的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议：

　　第一条甲方自愿将合法取得的位于中北路延长线2、6、7号地还建房一套出售给乙方。房屋结构为框架，房屋性质为还建房，建筑面积90*方米。并保证已经取得房屋其他产权人或利害关系人同意。

　　第二条经过双方商定，乙方应支付的总房款为(人民币)450000元整，大写(人民币)肆拾伍万元整。双方签定合同时，乙方向甲方支付购房首付款人民币肆拾万元整，余款伍万元等甲方将该房在武汉市洪山区人民**红山街办事处姚家岭村村民委员会把合法、有效房屋产权手续变更为乙方所得后，乙方再向甲方支付。同时，甲方还可领取2012年12月份的还建房过渡费，从2012年12月后至交房日止的还建房过渡费归乙方所有，甲方应于签订合同当日将过渡费领取凭证交给乙方。

　　第三条甲方在收到乙方支付的'购房款时必须向乙方出具收条。

　　第四条甲乙双方权利义务

　　1、甲方应于收到乙方所付购房款首付款后，不得擅自将该套房屋出售或出租给其他人，房屋产权变更手续由甲方协助乙方办理。如甲方无法在2013年3月30日前或房屋建成后点选房屋时将合法有效的房屋产权变更为乙方，将视同甲方违约，乙方有权单方解除本合同，并要求甲方按乙方主张权利时该房屋的市场评估价格的2倍赔偿乙方损失。

　　2、甲方向乙方所售的还建房，进行摇号择房时，优先选择权由乙方行使，由乙方进行摇号择房。

　　3、甲方售给乙方本套房屋的实测发证面积大于或小于90*米时，所需补交及退还的房款与甲方无关。

　　4、甲方从本合同签订之日起到将房屋产权过户给乙方期间，不得擅自将该套房屋出售或出租给其他人。甲方应积极配合乙方办理房屋产权事宜。

　　5、甲乙双方均不得擅自解除本合同。

　　第五条费用分担

　　因乙方购买该套房屋所产生的税、费由乙方承担，五通、大修基金及其他后期费用由乙方直接向有关部门缴纳。甲方应予以协助。

　　第六条违约责任

　　如甲方擅自将房屋出售、出租给他人或者其他因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权的，乙方有权单方解除本合同，并要求甲方按乙方主张权利时该房屋的市场评估价格的2倍赔偿乙方损失。

　　第七条本合同发生争议的解决方式

　　本合同在履行中若发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

　　第八条本合同共两页，一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字按手印之日生效，具有同等法律效力。

　　甲方(签章)：__________________乙方(签章)：__________________

　　_________年_________月_________日_________年_________月_________日

　　还建房买卖注意事项：(来源网络，仅供参考!)

　　1、市级及以上ZF出面搞的还建房，将来是有两证的，其中土地证为划拨性质，以后交易需要出土地转让金，镇、村自盖房无两证。

　　2、查询还建房有无两证，可以去规划局、房管局查询。

　　3、由于交易时通常还没有两证，银行不给办理抵押贷款，需要一次性付清全款。

　　4、现在办理还建房买卖多数通过仲裁和公证来办理，这样的过程也不完全能保障购房者的权益。

　　5、我知道有一种办法比较保险，就是在拆迁早期，将拆迁协议更名，此时可以保障产权问题，不过此时，还建房实体看不到，也存在风险。

　　6、即便是可以上市交易的拆迁安置房，其土地性质也不尽相同。目前，大多数的拆迁安置房为划拨性质用地，上市交易需要交纳一定数额的土地出让金。

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购买还建房合同 (菁华1篇)

卖方(甲方)：____________________________

买方(乙方)：____________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在*等、自愿、诚实的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议：

第一条甲方自愿将合法取得的位于___________________________________建房一套出售给乙方。房屋结构为框架，房屋性质为还建房，建筑面积_______*方米。并保证已经取得房屋其他产权人或利害关系人同意。

第二条经过双方商定，乙方应支付的总房款为(人民币)______________元整，大写(人民币)_______万元整。双方签定合同时，乙方向甲方支付购房首付款人民币__________万元整，余款__________万元等甲方将该房在市人民*红山街办事处姚家岭村村民委员会把合法、有效房屋产权手续变更为乙方所得后，乙方再向甲方支付。同时，甲方还可领取___________年________月_______日的还建房过渡费，从__________年__________月后至交房日止的还建房过渡费归乙方所有，甲方应于签订合同当日将过渡费领取凭证交给乙方。

第三条甲方在收到乙方支付的购房款时必须向乙方出具收条。

第四条甲乙双方权利义务

1、甲方应于收到乙方所付购房款首付款后，不得擅自将该套房屋出售或出租给其他人，房屋产权变更手续由甲方协助乙方办理。如甲方无法在___________年________月_______日前或房屋建成后点选房屋时将合法有效的房屋产权变更为乙方，将视同甲方违约，乙方有权单方解除本合同，并要求甲方按乙方主张权利时该房屋的市场评估价格的2倍赔偿乙方损失。

2、甲方向乙方所售的还建房，进行摇号择房时，优先选择权由乙方行使，由乙方进行摇号择房。

3、甲方售给乙方本套房屋的实测发证面积大于或小于90*米时，所需补交及退还的房款与甲方无关。

4、甲方从本合同签订之日起到将房屋产权过户给乙方期间，不得擅自将该套房屋出售或出租给其他人。甲方应积极配合乙方办理房屋产权事宜。

5、甲乙双方均不得擅自解除本合同。

第五条费用分担

因乙方购买该套房屋所产生的税、费由乙方承担，五通、大修基金及其他后期费用由乙方直接向有关部门缴纳。甲方应予以协助。

第六条违约责任

如甲方擅自将房屋出售、出租给他人或者其他因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权的，乙方有权单方解除本合同，并要求甲方按乙方主张权利时该房屋的市场评估价格的2倍赔偿乙方损失。

第七条本合同发生争议的解决方式

本合同在履行中若发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第八条本合同共两页，一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字按手印之日生效，具有同等法律效力。

甲方(签章)：_________________

乙方(签章)：_________________

___________年________月_______日

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建房合同范本

　　随着法律观念的日渐普及，越来越多的人通过合同来调和民事关系，签订合同可以明确双方当事人的权利和义务。那么大家知道正规的合同书怎么写吗？下面是小编整理的建房合同范本，希望对大家有所帮助。

　　合同双方当事人：

　　甲方（出售人）：

　　联系电话：

　　乙方（购房人）：

　　身份证号码：

　　联系电话：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房产管理法》及拆旧房建新房集资自建房的暂行销售办法之规定。甲乙双方在*等、自愿、协商一致的基础上，就买卖集资自建房一事，达成如下合同：

　　第一条 土地、房屋简介

　　1、土地位置邳州市镇北一路南80米火车站正北处，甲方拥有该土地使用权，甲方经批准在上述地块面积上集资自建房，除集资者自行居住外，余房对外出售。

　　2、该集资自建房的用途为住宅，属砖混结构，阳台是封闭式，简装配置（进户防盗门、门窗）。

　　3、房屋建筑面积。

　　第二条 乙方所需购房的楼层、面积、价格、付款方式：

　　1、乙方在购买的住房层需是否购买车库（价格另行计算），买卖双方约定按建筑面积计算房屋总价格（不含车库）。

　　2、乙方所购买房屋建筑面积 元。

　　3、双方同意于年月 由甲方将上述自建房正式交付给乙方。该自建房交接给乙方后所使用权属乙方。

　　4、甲方保证上述自建房权属清楚，若发生与甲方有关产权纠纷概由甲方负责，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失由甲方赔偿。

　　5。、违约责任：乙方中途毁约，乙方不得向甲方索要定金。甲方中途毁约的，甲方在毁约之日起 日内将定金退换给乙方。乙方不能按期向甲方付清购房款，甲方不按期想乙方交付房屋。

　　6、乙方在和甲方约定交清余款日期内，未将余款付给甲方的，甲方责令乙方在十五日内将余款交清，如十五日内尚未交清，甲方有权解除合同，退给乙方预付款的.20%，并将该房屋另行出售。

　　7、乙方所购买房作居室使用，使用期间不得擅自改变房屋的建筑主体结构（包括承重梁和承重墙等，否则造成的一切损失由乙方负责）。

　　8、本合同契约在双方履行过程中发生争议的，由双方当事人共同协商解决，协商不成时，任何一方均可向当地人民法院起诉。

　　本合同经双方签字生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

　　甲方（签章）：

　　乙方（签章）：

　　联系电话：

　　联系电话：

　　年 月 日

　　发包人(甲方)：

　　承包人(乙方)：

　　乙方承担甲方寨坝镇加油站房屋的修建，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律、行政法规之规定，双方本着*等、自愿，诚实守信的原则，经协商一致，就该工程单包工订立以下合同。

　　一、 工程承包方式

　　包工不包料。乙方承担寨坝镇加油站何利房屋的修建，甲方负责提供修建所需的原材料。

　　二、 工程承包范围

　　钢筋制作、主体工程、内墙粉水、外墙贴砖、屋面水泥沙浆找*、焊接、管线预留预埋、屋面排水管、室内排污管、外墙脚手架等。未说到的，以设计施工图及双方约定为准。

　　三、 工程质量

　　合格。

　　四、 工期

　　从二oxx年二月20日至二oxx年七月20日，工期共5个月。因下雨和不可抗力的自然突害造成的停工，按实际停工天数顺延。

　　五、 工程量

　　按实际完成的工程量结算。

　　六、 承包价格

　　单包工承包价格为每*方米155元。

　　七、 安全责任

　　乙方必须严格按照工程建设相关的安全规定组织施工。加强对现场作业人员的安全教育，对施工的全过程进行安全监督和检查，杜绝一切不安全隐患。如因管理不善和违规操作所造成的伤亡事故和经济损失概由乙方负责。

　　八、 违约责任

　　甲、乙双方任何一方违约，处工程合同总价款5%的违约金。

　　九、 付款方式

　　工程量每层完工，按完成工程量的总价款的60%支付工程款，工程完工，十日内付清全部工程款。

　　十、 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，经双方代表签字和盖章后生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

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还建房房屋买卖合同菁选

还建房房屋买卖合同14篇

　　随着人们法律意识的加强，合同的类型越来越多，合同协调着人与人，人与事之间的关系。那么问题来了，到底应如何拟定合同呢？下面是小编帮大家整理的还建房房屋买卖合同，仅供参考，大家一起来看看吧。

　　本合同由下列两方当事人于________年____月____日签定：

　　出卖人：身份证号：（以下简称甲方）

　　地址：

　　联系方式：

　　买受人：身份证号：（以下简称乙方）

　　地址：

　　联系方式：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国____市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙两方在*等、自愿、诚实信用原则的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议：现一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。

　　第一条：甲方愿将自有座落于建筑面积为㎡的还建房屋出卖给乙方。

　　第二条：本合同

　　第一条所列该房屋的买卖价格为，合计为：人民币，本合同生效后，乙方向甲方一次性支付全款。

　　第三条：甲方按下列方式向乙方交付房屋：甲方应将该房屋的入住手续及房屋钥匙交付乙方；

　　第四条鉴于该房屋的房屋所有权证及土地使用权证（以下简称“两证”）须由甲方配合村委会，开发商办理在乙方名下，办理产权证手续的费用由乙方承担。

　　第五条甲方出卖给乙方的该房屋，乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构，乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承担相应的义务，并应维护公共设施和公共利益。

　　第六条违约责任

　　1、除甲乙双方协商，凡任何一方未能全面履行本合同约定之义务，即构成对本合同的违约，应当向未违约方承担违约责任；

　　2、未违约方有权要求：

　　（1）违约方继续履行本合同约定的义务；

　　（2）违约方于限期内采取补救措施；

　　（3）违约方承担因违约行为对未违约方造成的经济损失。

　　3、甲方未按本协议约定配合乙方办理该房屋的‘‘两证”手续的，甲方应赔偿乙方的一切损失。

　　第七条共有权人与甲方系夫妻关系，同意甲方全权处理出卖该房屋的相关事宜，并愿对甲方在本合同中的义务向乙方承担连带责任。

　　第八条本合同在履行中发生争议，由甲、乙两方协商解决。协商不成的，双方均可向有管辖权的人民法院起诉。

　　第九条本合同一式四份，甲、乙双方各执两份。本合同自甲、乙双方签章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。

　　甲方（签字）：共有权人（签字）：

　　年____月____日

　　乙方（签字）：

　　年____月____日

　　出卖方：_____(本人)(法定代表人)姓名：_____

　　国籍：_____(身份证)(护照)(营业执照号码)：

　　地址：_____邮政编码：_____

　　联系电话：_____委托代理人：_____

　　国籍：_____电话：_____

　　地址：_____邮政编码：_____

　　买受方：_____　　(本人)(法定代表人)姓名：_____

　　国籍：_____　　(身份证)(护照)(营业执照号码)：_____

　　地址：_____邮政编码：_____

　　联系电话：_____委托代理人：_____

　　国籍：_____电话：_____

　　地址：_____邮政编码：_____

　　第一条房屋的基本情况出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于_____;位于第_____层，共_____(套)(间)，房屋结构为_____，建筑面积_____*方米(其中实际建筑面积_____*方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____*方米)，房屋用途为_____;该房屋*面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为_____。

　　第二条房屋面积的特殊约定本合同第一条所约定的面积为(出卖方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±_____%(不包括±_____%)时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±_____%(包括±_____%)时，甲乙双方同意按下述第_____种方式处理：

　　1.买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_____天内将买受方已付款退还给买受方，并按_____利率付给利息。

　　2.每*方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

　　3._______________________________。

　　第三条土地使用权性质该房屋相应的土地使用权取得方式为_____;

　　土地使用权年限自___年__月__日至___年__月__日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_____;该房屋买卖后，按照有关规定，买受方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续。

　　第四条价格

　　按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为(币)每*方米_____元，总金额为(币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整。

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还建房买卖合同(合同)菁选

还建房买卖合同(范本合同)

　　随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，很多场合都离不了合同，合同的签订是对双方之间权利义务的最好规范。那么大家知道合法的合同书怎么写吗？以下是小编整理的2017还建房买卖合同(范本合同)，仅供参考，大家一起来看看吧。

　　卖方姓名：_______身份证号码：___________________

　　买方(乙方)：_______姓名：_______身份证号码：___________________

　　根据《合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在*等、自愿、诚实的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议：

　　第一条甲方自愿将合法取得的位于中北路延长线2、6、7号地还建房一套出售给乙方。房屋结构为框架，房屋性质为还建房，建筑面积90*方米。并保证已经取得房屋其他产权人或利害关系人同意。

　　第二条经过双方商定，乙方应支付的总房款为(人民币)450000元整，大写(人民币)肆拾伍万元整。双方签定合同时，乙方向甲方支付购房首付款人民币肆拾万元整，余款伍万元等甲方将该房在市人民**红山街办事处姚家岭村村民委员会把合法、有效房屋产权手续变更为乙方所得后，乙方再向甲方支付。同时，甲方还可领取20xx年12月份的还建房过渡费，从20xx年12月后至交房日止的还建房过渡费归乙方所有，甲方应于签订合同当日将过渡费领取凭证交给乙方。

　　第三条甲方在收到乙方支付的购房款时必须向乙方出具收条。

　　第四条甲乙双方权利义务

　　1、甲方应于收到乙方所付购房款首付款后，不得擅自将该套房屋出售或出租给其他人，房屋产权变更手续由甲方协助乙方办理。如甲方无法在 年 月 日前或房屋建成后点选房屋时将合法有效的房屋产权变更为乙方，将视同甲方违约，乙方有权单方解除本合同，并要求甲方按乙方主张权利时该房屋的市场评估价格的2倍赔偿乙方损失。

　　2、甲方向乙方所售的还建房，进行摇号择房时，优先选择权由乙方行使，由乙方进行摇号择房。

　　3、甲方售给乙方本套房屋的实测发证面积大于或小于90*米时，所需补交及退还的房款与甲方无关。

　　4、甲方从本合同签订之日起到将房屋产权过户给乙方期间，不得擅自将该套房屋出售或出租给其他人。甲方应积极配合乙方办理房屋产权事宜。

　　5、甲乙双方均不得擅自解除本合同。

　　第五条费用分担

　　因乙方购买该套房屋所产生的税、费由乙方承担，五通、大修基金及其他后期费用由乙方直接向有关部门缴纳。甲方应予以协助。

　　第六条违约责任

　　如甲方擅自将房屋出售、出租给他人或者其他因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权的，乙方有权单方解除本合同，并要求甲方按乙方主张权利时该房屋的市场评估价格的2倍赔偿乙方损失。

　　第七条本合同发生争议的解决方式

　　本合同在履行中若发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

　　第八条本合同共两页，一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字按手印之日生效，具有同等法律效力。

　　甲方(签章)：

　　乙方(签章)：

　　________年____月____日

　　卖方：________(以下简称甲方)买方：________(以下简称乙方)

　　身份证号：________________身份证号：________________

　　甲、乙双方在*等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

　　第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

　　甲方所售房屋位于_____区_____乡_____村_____寨_____旁，房屋占地面积约为__________*方米，院子占地面积约为_____*方米，房屋为三屋楼，一楼为_____个门面，2、3楼为套房，中间有楼梯间，房屋总面积约为_____*方米，一楼门面为框架结构，二、三楼住房为砖混凝结构，二、三楼房屋*面图见本合同附件;

　　第二条房屋价格及其他费用：甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币_______________万元整(￥_______________);

　　第三条付款方式：签订合同之日一次性付清;

　　第四条特别约定：

　　一、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。

　　二、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。

　　第五条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

　　第六条今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合;

　　第七条本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔;

　　第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力;

　　第九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效;

　　第十条本合同附二、三楼*面图;

　　第十一条本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份;

　　甲方(签印)：____________乙方(签印)：_______________

　　住址：___________住址：__________

　　联系电话：______________联系电话：_______________

　　签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日

　　本合同双方当事人：

　　卖方(以下简称甲方)：__(本人)(法定代表人)

　　姓名：_

　　国籍：__(身份证)(护照)

　　(营业执照号码)：___

　　地址：___

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建房承包简单合同范本

　　随着人们对法律的了解日益加深，合同的使用频率呈上升趋势，签订合同可以明确双方当事人的权利和义务。你知道合同的主要内容是什么吗？下面是小编精心整理的建房承包简单合同范本，希望对大家有所帮助。

　　发包方(甲方)：_____

　　承包方(乙方)：_____

　　根据《合同法》和《农村土地承包法》等法律、法规的规定，甲、乙双方本着*等自愿的原则，制定本协议：

　　一、协议内容

　　甲方将位于村南的土地共计_____亩，地宽_____米，发包给乙方生产经营，用于发展农作物种植。承包期为三年，从_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　　二、承包价款及支付方式

　　本土地的承包金为每年每亩人民币一千元(￥1000元/亩/年)。乙方以现金支付给甲方，每年支付一次，支付时间为每年的十二月底。

　　三、其他事宜

　　1、在合同约定的期限内，乙方有权依法利用和经营所承包的土地，但不能改变土地性质，只能用于农业用途，不能用于非农生产。

　　2、承包期内有其它集体用地，合同结束，地面农作物及大棚赔偿归乙方，其它权益归甲方。

　　3、乙方不得用取得承包经营权的土地抵偿债务及转包。

　　4、合同期内承包地用井，除重新打新机井，仅限井眼费用由甲方承担，其余换新泵，日常维修等费用有乙方承担。

　　5、合同期满，是否延包，由甲乙双方重新商议确定新的承包协议。

　　6、合同终止时，乙方在不影响甲方种植该季作物的情况下，及时清除地面大棚及建筑物，*整好地面归还甲方。

　　本合同一式两份，甲乙双方各执一份。经甲乙双方签章后生效。

　　甲方(签字盖章)：_____

　　乙方(签字盖章)：_____

　　_____年_____月_____日

　　甲方：_____(以下简称甲方)

　　乙方：_____(以下简称乙方)

　　依照《合同法》、《农村土地承包法》等法律、法规的规定，本着“公开、诚信、*等、自愿”的原则，经甲、乙双方友好协商，就土地承包事宜达成如下条款，以兹共同遵守。

　　一、甲方将土地_____亩、每亩承包费_____元承包给乙方

　　二、合同期限从_____年_____月_____日起到_____年_____月_____日止。

　　三、承包价格：本合同期限内按每亩_____元、在_____年_____月_____日前一次性结清。结不清收回土地，若有诚信，可续保，价格再议，本合同长期有效。

　　四、结算方式：现金结算，甲、乙双方以收据为凭。

　　五、甲方承包的土地不能有任何争议、纠纷和债务。

　　六、乙方在本合同期限内享有独立的生产自*、经营权，但不能改变土地用地性质，甲方不得以任何理由干扰乙方的正常生产经营方式、乙方要认真管理好甲方的土地、不得让别人占用、及时除草不能留下杂草、保养、*整好每块土地不得损坏。

　　七、违约责任：上述条款是甲、乙双方在完全*等、自愿的基础上达成的，任何一方不得以任何借口违约，否则，单方违约给对方造成的经济损失全部由违约方承担。

　　八、本合同自双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。

　　甲方：(签字)_____

　　乙方：(签字)_____

　　_____年_____月_____日

　　甲方：

　　乙方：

　　为了农业科学技术的推广，改变传统陈旧的农业耕作形式，甲方将集体所有的农用耕地承包给乙方，用于农业科技的开发应用。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着*等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。

　　一、土地的面积、位置

　　甲方经村民会议同意并报乡人民*批准，将位于_________乡______村面积_________亩(具体面积、位置以合同附图为准)农用耕地承包给乙方使用。土地方位东起_________，西至_________，北至_________，南至_________。附图已经甲乙双方签字确认。

　　二、土地用途及承包形式

　　1.土地用途为农业科技园艺开发、推广、培训、服务及农业种植和养殖。

　　2.承包形式：个人承包经营。

　　三、土地的承包经营期限

　　该地承包经营期限为____年，自_____年____月____日至_____年____月___日止。

　　四、地上物的处置

　　该地上有一口深水井，在合同有效期内，由乙方无偿使用并加以维护;待合同期满或解除时，按使用的实际状况与所承包的土地一并归还甲方。

　　五、 承包金及交付方式

　　1.该土地的承包金为每亩每年人民币_____元，承包金每年共计人民币_____元。

　　2.每年_____月___日前，乙方向甲方全额交纳本年度的承包金。

　　六、甲乙双方的权利和义务

　　(一)甲方的权利和义务

　　1.对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。

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集资建房买卖合同范本

　　随着人们法律观念的日益增强，合同的类型越来越多，合同协调着人与人，人与事之间的关系。相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧，以下是小编为大家收集的集资建房买卖合同范本，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

　　甲方(卖方)：

　　身份证号码：

　　住址：

　　联系电话：

　　乙方(买方)：

　　身份证号码：

　　住址：

　　联系电话：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法 规之规定，甲、乙双方在*等、资源、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本房屋买卖 合同。

　　第一条、甲方自愿将坐落于 (建筑面积 *方米，产权证号： ，土地证号： )的房产出售给乙方。

　　第二条、甲方保证所出售的房屋符合国家有关房地产交易的相关法律、法规及政策规定，且不 存在其他债权、债务纠纷，无抵押担保。

　　第三条、甲、乙双方约定购房总价款为人民币_______元，大写_______元。

　　第四条、合同签订后，甲、乙双方均应按过户要求提供相应过户资料、证件到房屋交易部门办 理房产过户手续。

　　第五条、双方在办理房屋产权转移、过户手续中所产生的契税、印花税、工本费、过户费等税 费及费用均由乙方来承担，甲方不承担任何费用。

　　第六条、房屋产权过户到乙方之日，乙方向甲方付清全部购房款_______元，大写_______元。产权过户之时， 甲方保证该房产无任何担保、抵押、房产瑕疵；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、入网费 等。

　　第七条、本合同一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效，因合同履行发生争议， 双方可协商或诉讼解决。

　　第八条本合同未尽事宜，可另行补充约定，补充约定经双方签字后与本合同具有同等效力。

　　第九条为了降低办理房产过程中的相关费用，甲乙双方另签订一份购房款为_______元的虚假合同。

　　甲方(卖方)：签名(盖印)

　　乙方(买方)：签名(盖印)

　　______年____ 月 ____日

　　甲方：

　　乙方：

　　鉴于：

　　1、甲方单位现准备通过集资建设楼房，甲方根据其单位的规定，具有参于建房的资格。

　　2、甲方愿意将其单位本次建房的资格转让于乙方。

　　3、乙方同意以甲方名义向甲方单位缴纳集资建房款。

　　4、甲方同意并以自身的名义向其单位缴纳集资款项。

　　5、甲方确认以其名义取得的本次集资建房房屋产权属于乙方所有。

　　6、自签订本协议之日起至房屋产权过户于乙方名下期间，甲方只是该集资房的名义产权人，乙方为此房屋的实际产权人为明确双方的权利和义务，以达上述目的，双方在*等、自愿、协商一致的基础上签订以下协议：

　　第一条 集资房屋的基本情况及产权实际人约定

　　1、甲方依据其单位的规定，可通过集资建房取得位于第_________层，房屋结构为_________，建筑面积_________*方米的房屋的产权。

　　2、自协议签订之日始，乙方即为上述第1款约定房屋的实际产权人。

　　第二条 集资款项缴纳

　　1、甲方根据其单位集资建房的要求按其单位要求及时缴纳于该单位；在缴纳每笔集资款项后，应保存好单位开具的收款凭证原件。

　　第三条 集资建房手续办理

　　甲方应按本单位的要求，及时办理其单位集资建房过程中所需各种手续的办理工作，及时提交各种资料，以确保不因其疏忽和懈怠而影响乙方取得该房屋的产权。

　　第四条 集资房屋交付、产权证的办理和取得

　　（一）房屋交付

　　若协议约定的房屋建成后，若甲方单位将房屋交付于甲方，则甲方应在其单位交房日起全部付款予乙方。

　　（二）注意事项

　　1、乙方只与本校教职工签订房屋合同。

　　2、乙方应督促建筑商做好顶层房屋的防水、防热设施。

　　3、乙方应统一规划水电入户到家。

　　4、乙方应做好房屋的排水等附属设施。

　　5、甲方应按学校规定遵守履行自己应尽的责任。

　　第五条 除集资款外的费用承担

　　本协议履行中，甲方只向乙方交住房集资款外，学校的附属设施建设由乙方承担。

　　第六条 声明及保证

　　鉴于本协议履行中，若由于甲方原因致生障碍，对乙方权益影响重大，甲方承诺其签署本协议时，对此协议的签署取得了其家庭所有成员的同意，甲方及其家庭成员保证：放弃所有不利于协议履行的主张和权利。

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