邻里纠纷判决书范文1100字

装饰装修合同判决书范文简短 (菁华2篇)

合同一经有效成立，就具有法律效力，当事人双方都必须严格遵守，适当履行，不得擅自变更或解除。这是*法律所规定的重要原则。只是在主客观情况发生变化使合同履行成为不必要或不可能的情况下，合同继续存在已失去积极意义，将造成不适当的结果，才允许解除合同。这不仅是解除制度存在的依据，也表明合同解除必须具备一定的条件。否则，便是违约，不发生解除的法律效果，而产生违约责任。*法律对合同解除的条件作了比较详尽的规定，表明了对合同解除的允许与限制。

《民法典》规定了适用一切合同的解除条件，学说称为一般法定解除条件。该法规定了仅仅适用于特别合同（如买卖、租赁诸合同）的解除条件，学说称为特别的法定解除条件。民法典使解除的条件更科学，如已承认违约造成合同不能履行为一般的法定解除条件，已全面承认约定解除等。

解除的条件不过是合同解除的前提，由于*法律并未采取当然解除主义，因此当解除的条件具备时，合同并不必然解除，欲使它解除，一般还需要有解除行为。解除行为是当事人的行为，当事人是解除行为的主体。

虽然上级主管部门的行政命令对于合同的解除有时会起重要作用，但是该行政命令并不是解除行为，仅有行政命令不能发生合同解除的效果，只有行政命令被当事人接受时，才会发生解除的效果。这也正说明解除行为是当事人的行为。不过，适用情事变更原则时的解除则是由法院根据具体情况而裁决的，不需要解除行为。解除行为有两种类型，一是当事人双方协商同意，一是解除权人一方发出解除的意思表示。

合同解除的法律效果是使合同关系消灭，但其消灭是溯及既往，还是仅向将来发生，各国的立法不尽相同。一类是使合同关系自始消灭，即溯及合同成立之时消灭，发生与合同从未订立相同的后果，承认合同解除有溯及力;另一类是使合同关系自解除时消灭，解除以前的债权债务关系依然存在，不承认解除有溯及力。

×××人民法院

民事判决书

（二审维持原判或者改判用）

（××××）×民终字第××号

上诉人（原审××告）??（写明姓名或名称等基本情况）。

被上诉人（原审××告）??（写明姓名或名称等基本情况）。

第三人??（写明姓名或名称等基本情况）。

（当事人及其他诉讼参加人的列项和基本情况的写法，除双方当事人的称谓外，与一审民事判决书样式相同。）

上诉人×××因??（写明案由）一案，不服××××人民法院（××××）×民初字第××号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开（或不公开）开庭审理了本案。??（写明当事人及其诉讼代理人等）到庭参加诉讼。本案已审理终结。（未开庭的，写：“本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。”）

??（概括写明原审认定的事实和判决结果，简述上诉人提起上诉的请求和主要理由，被上诉人的主要答辩，以及第三人的意见。）

经审理查明，??（写明二审认定的事实和证据）。

本院认为，??（根据二审查明的事实，针对上诉请求和理由，就原审判决认定事实和适用法律是否正确，上诉理由能否成立，上诉请求是否应予支持，以及被上诉人的答辩是否有理等，进行有分析评论，阐明维持原判或者改判的理由。）依照??（写明判决所依据的法律条款项）的规定，判决如下：

??〔写明判决结果。分四种情况：

第一、维持原判的，写：

“驳回上诉，维持原判。”

第二、全部改判的，写：

“一、撤销××××人民法院（××××）×民初字第××号民事判决；

二、??（写明改判的内容，内容多的可分项书写）。”

第三、部分改判的，写：

“一、维持××××人民法院（×××××）×民初字第××号民事判决的第×项，即??（写明维持的具体内容）；

二、撤销××××人民法院（××××）×民初字第××号民事判决的第×项，即??（写明撤销的具体内容）；

三、??（写明部分改判的内容，内容多的可分项书写。）”

第四、维持原判，又有加判内容的，写：

“一、维持××××人民法院（××××）×民初字第××号民事判决；

二、??（写明改判的内容）。”

??（写明诉讼费用的负担）。

本判决为终审判决。

审判长×××

审判员 ×××

审判员×××

××××年××月××日

本件与原本核对无异

*员×××

[阅读全文]...

分享范文：建设用地使用权转让合同纠纷判决书范文六篇 (菁华2篇)

协议各方：

转让方(以下简称“甲方”)：

受让方(乙方)： 身份证号码： 联系方式： 甲方为规范小区管理，维护小区良好生活秩序，拟将自己拥有使用权的车位有偿转让给盛达铭筑小区业主固定使用，甲乙双方经充分协商，自愿订立车位使用权转让协议如下，以供双方遵照执行。

协议正文

甲方将位于郏县盛达铭筑小区的 号车位，约 8 ㎡(以实测面积为准)使用权有偿转让给乙方，车位在小区内的所属位置(以车位所在的位置实际情况为准)。

转让给乙方的车位使用年限与盛达铭筑小区占有土地的剩余使用年限一致。即自 2xx 年 1月 16日起至 2xx年 1 月 15 日止，使用期满若国家法律规定允许自动续期的，按照国家法律规定办理。

该车位使用权的转让费为￥ 元(大写： 元)。乙方应当在本协议订立时一次性付清全部转让价款(该转让价款不包括乙方正常使用车位期间应交纳的物业管理费、垃圾清运费等)。

甲方在本协议生效并且乙方付清转让费后 1 日内将车位交予乙方使用，甲方在将车位交予乙方使用时为乙方办理使用车位停车证明并向物业管理公司出具相关文件。乙方不能按上述规定将转让价款付清的，延期超过二十日甲方有权解除本协议并将车位另行转让给其他第三方。

甲方转让给乙方的上述车位仅作为车辆停泊专用，不得另作他用，不得任意改变该车位的性质、外观、结构和各类设施，若有损坏或由此产生事故，乙方除应负担恢复原状费用外，还应赔偿造成他人的损失并承担后果。日常使用应遵守物业管理公约及车位管理制度，且交纳相应管理费用。

乙方所受让的车位目前按有关规定，暂时不能办理产权证、土地证手续，若本协议订立后国家法律政策规定允许办理相应权属证明的，甲方及时与乙方配合办理。

本协议经双方签章，并在乙方付清转让价款之日起发生法律效力。

本协议未尽事宜，双方协商解决。

本协议一式两份，甲乙双方各持一份。

甲方(盖章)： 乙方：

法定代表人：

年 月 日 年 月 日

甲方：沈阳市绿色家园房地产开发有限公司

乙方：

甲、 乙双方本着公*、公正、公开原则达成如下协议：

一、乙方于 年 月 日自愿购买甲方 栋 门的车库使用权，（车库为现房）使用年限自年月 日至年月 日为止。（注：车库内有返潮现象，该现象不予保修。）

二、乙方一次**付所购车库的全部款项，总款为： 元。 大写人民币： 元。

三、乙方在使用权限期间，车库有权转让给第三方，在开发商办理手续，转让手续费1元（大写：壹仟元整）。

四、暖库采暖费按网点标准5%收取。

五、车库使用者须缴纳物业管理费按住宅标准的5%计算。

六、在车库使用期间，乙方不得改变其用途，不得存放易燃、易爆物品或有碍居民生活的刺激性气味物品，不得私拆乱改结构。

七、服从绿色家园物业管理制度。

附：车库的交屋标准：

1、每个车库配备一个遥控车库门。

2、住宅内的各种管网均在车库内。

3、每个车库配备有一灯一电表一开关一插座一个总开关。

4、车库（除暖库外）无采暖。

5、备注：具**置见附图。

甲方签章： 乙方签章：

联系方式： 联系方式：

年 月 日 年 月 日

[阅读全文]...

优秀！农用地租赁合同纠纷判决书范文优选 (菁华8篇)

甲方：

乙方：

甲乙双方经充分协商，达成以下协议条款，以便双方共同遵守执行。

一、概况

1、租赁土地的位置：**市**村

2、该地标的土地，靠东为：***道路，靠西为：**高速公路，靠南为：*** ，靠北为：**.其中，南北长**米，东西宽**米，土地总面积为： 约***方米，折合约**亩，详细见附图。

3、土地使用功能：主要用于乙方承建的***工程项目部临时道路和临时停车场用地。

二、甲方的权利和义务

1、甲方保证出租给乙方的土地依法享有土地使用权，并在本协议生效后将该地标的土地及地上附着物（水井）的管理权、使用权一并让与乙方，乙方享有对该地标土地及地上附着物加以整合、使用和管理等权利。

2、甲方有权要求乙方按期支付租金。

3、甲方保证在租赁期限内不得单方面终止租赁协议。

4、租赁期满后，若工程未结束，乙方需要延长租赁期限，甲方应予以同意，但乙方应按该协议规定的租赁金额支付给甲方。

5、协议期限内，甲方应保证乙方享有该地标土地及地上附着物（水井）的使用和管理的权利。

6、如甲方未履行本协议条款，应承担由此给乙方造成的相关损失。

三、乙方的权利和义务

1、乙方在该土地上从事的活动应当符合法律规定，不得从事非法活动，不得从事与使用功能无关（道路和停车场）的其他活动，不得给甲方造成不良影响，否则由此引起的相关责任，甲方概不负责。

2、乙方保证在租赁期限内不得单方面终止租赁协议。

3、在租赁期限内，如遇到*法令性征地，甲方应提前通知乙方，并退回剩余租金，给乙方造成的损失按国家有关规定予以补偿。

4、乙方不按期交纳租金，按逾期天数根据国家有关规定向甲方支付滞纳金，乙方擅自解除协议的，所交纳租金不予退回。

5、乙方对该地标内地上附着物（主要是水井）有保护、爱护和维修的义务。

6、乙方租赁期满后有权要求延长租期，但应按协议规定的租赁金额支付给甲方。

7、如乙方未履行本协议条款，应承担由此给甲方造成的相关损失。

四、本协议租赁金额为：大写：**，￥**元。

本协议租赁金额已包括该地标土地范围内所缴纳的各种费用。

五、付款方式：协议签订3日内，乙方支付甲方租金**元，其余**元在**前付清。

六、租赁期限，自**年**月**日起，至**年**月**日止。

七、甲乙双方因租赁协议发生纠纷，由租赁该土地的所在地法院进行裁决。

八、补充条款：

九、本协议未尽事宜，甲乙双方协商解决。

十、本协议一式三份，双方各执一份，协议书签字后生效。

甲方： 乙方：

负责人签字： 负责人签字：

年 月 日 年 月 日

出租方：(以下简称甲方)

承租方：(以下简称乙方)

甲乙双方经友好协商，于2________年____月____日在上海订阅本租地合同，以便共同遵守。

一、甲方同意将其位于航南公路边，一块土地，现租给乙方，种苗木园艺景观基地，面积____亩____分，租金每年共计____元整。

二、租期为拾年，2________年____月____日起____年____月____日止。

三、租金一年一付，按每年12月到期，提前3天付款，到期不付，过一星期后，每天增加3%。

四、如遇动迁，所得到的赔偿费甲方占3%，乙方占7%，基地的原财产归乙方收回。

五、乙方用地，出现有关部门为难，甲方相帮乙方调解，如实在调解不了，甲方退回乙方所有租金。

六、出现动迁年时，当年没满期间12个月整，甲方按实计下欠的月数租金退还给乙方。

七、在租期内，甲方如收回土地时，要加倍赔偿乙方所有财产费，并退回所有的租金。

八、乙方如遇意外提出退地，不属于甲方和有关部门干涉的情况下，造成退地，乙方必须提前一个月于甲方通知，但乙方要赔偿甲方一年的地租金。

九、甲乙双方遵守动迁的赔偿费，按本合同执行，如任何一方出现不遵守之事，对方可以向法院**，**费用由被告方承担，并退回全部得到的赔偿费给对方。

十、甲方相帮乙方提供水、电来源，乙方自备电表、水表、安装设施。水电费按国家规定的价格交费。

十一、租期满拾年后，乙方继租，提前一个月向甲方通知办理。

十二、本合同经双方签字后生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

[阅读全文]...

金融借款合同纠纷案民事判决书(范本精选) (菁华1篇)

当前审理金融借款合同纠纷案件存在的问题及解决对策

金融借款合同是指以银行等金融机构为出借人，以自然人、其他企业或者组织为借款人所订立的借款合同。*年来，我院审理的这类纠纷案件呈上升趋势。2xx至2xx年我院审理的此类纠纷案件数分别是：18/42/399。金融借款合同纠纷涉及到国家金融政策的调整和金融市场的稳定。在经历了国际金融危机之后，目前各国均在寻求金融市场的繁荣和稳定，在当前金融货币政策适度放宽，贷款数量激增的情况下，如何通过司法程序保护我国的金融市场稳定有序的发展，有效地防范金融危机是我们法院和金融机构当前应当特别注意的问题，笔者试就基层法院在审理此类纠纷时发现的有关问题和解决对策提出如下思考：

一、存在的问题

（一）、金融机构防范意识差、监管不严格，导致不良贷款案件增加。我院审理的金融借款合同纠纷涉及的出借方金融机构有农村信用合作社（以下简称信合）、农业银行（以下简称农行）、工商银行（以下简称工行）和发展银行（以下简称发行）。借款方有农民个人、农村粮库等，贷款用途有农村种植业、养殖业、加工服务业等。2xx年18件有发行78件，有信合3件。2xx年42件，有信合17件、工行23件、农行和住房公积金办各1件。2xx年的399件有信合39件、农行1件、工行359件，工行这359件全是集中处理涉及农民的奶牛贷款案件。现在大部分案件已进入执行程序。只有一部分的债权得已实现。*3年金融借款合同纠纷申请执行的案件数分别是：9/15/31，涉案标的为万万万。通过统计发现：出借方中没有涉及建设银行的。借款用途没有涉及住房个人贷款，借款人中很少涉及有固定工资收入的公务员或工人。从贷款合同和当事人在案件审理中诉、辩称及举证内容看，这些发生纠纷的金融借款合同在贷款形成时就存在很多问题。具体有：

1、对借款人、担保人的的诚信、资质、还款能力审查不到位。有些金融机构发放的贷款虽有担保人担保，但相当部分借款人和担保人的家庭资产不足以偿还借款，有的甚至连其基本最低生活也难以保障；个别信贷人员贷前审查把关不严，对申请贷款的农户审查不到位，对借款人、担保人的主体资格、经营状况、借款用途、有无还贷能力疏于审查，造成贷款到期无法收回。或者明知借款人资信较差，放贷风险较大，但只要有担保人仍给予放贷。实际上有的担保人在多起贷款中担保，根本无力履行担保责任。如**乡刘某为村民34个人17笔*2万元贷款担保，**乡张某为村民14人7笔*1万元贷款担保。特别是那种一组三户、五户联保的合同，每户都有贷款3－5万，他们的实际资产加一起都不到5万元，却一次能借款1到15万元，这些贷款合同表面看是有担保，实际形同虚设，没有担保。

2、对借款用途考察不细，对实际用款人和办理贷款手续的人是否一致考察不到位。在借款用途上大部分借款用于农业生产，但也有部分贷款被用于买彩票、炒股票、赌博，或者用于娶媳妇、盖房子等消费领域。有些农户在贷款时把自己的身份证、印鉴交给村干部和银行、信用社在基层委托的代办员，让他们代办贷款手续。实际却没有得到银行的贷款。贷款被那些代办员自用或借给他人使用。一旦实际借款人不偿还借款，金融部门只能**那些顶名贷款人，而不能**那些实际用款人，而这些顶名贷款人并没有实际用款，所以在诉讼中不愿意承担还款义务。

3、对借款人的资产变化情况不能及时了解掌握，导致资产流失，不能足额及时还款。有的借款人在向银行贷款时，经济状况良好，后由于天灾人祸、不可抗力、家庭发生了重大变故，以至于无力偿还银行借款；例如：农行诉薛某等五人贷款一案、信合诉刘某等五人贷款案件等均是因为实际借款人死亡或家中发生火灾导致欠款不还，担保人也都不认可还款，债权人**到法院的。

4、清欠不及时，诉讼时效过期。有的金融机构不在规定的担保期限和还款期限内清理贷款，那些实际借款人和做贷款手续人为了逃避债务，举家外迁，不知去向，即使没有离开本地，有的贷款合同因为超过了法定的担保期限和还款期限，金融机构也没有定期催收欠款，重新确定新的还款期限和担保期限，导致案件超过法定诉讼时效而被驳回诉讼请求。即使经过催告不超过诉讼时效或者因被告去向不明，适用公告、普通程序审理案件，由于借款时间较长，借款人和担保人的资产流失严重而无可供执行的财产，也增加了诉讼和执行风险。特别是前几年的粮库和农民个人贷款，有不少是因为银行自己没有按时清收贷款，丧失了**索款的最佳时机，无奈银行作为呆死帐处理，这样就给某些企业和个人以错误的信息，认为国家的贷款可以只借不还，助长了一些借款人赖帐不还的侥幸心理。

（二）贷款手续弄虚作假，担保抵押不符合法律规定。

1、给不符合贷款条件的人违规贷款、担保抵押。有的借款人自己有贷款不还，或者不是农民身份，不符合农业贷款条件，就用金钱收买农民的身份证和信贷员的感情，一些信贷员在为这些人办理贷款手续时千方百计弄虚作假，给不符合条件的人办理贷款，有些人用房子、车辆或奶牛抵押，但却没有在房产或相关部门办理抵押登记。导致担保抵押合同无效。

2、债务人之间互相担保，担保人重复担保。在审理、执行中发现：此贷款的债务人又是彼贷款的担保人，有的'担保人在几起案件中同时出现，但信贷人员却视而不见。只注重担保的形式要件，而不注重担保的实质要件，将担保流于形式；

3、诱发刑事、**案件发生。有的信贷员明目张胆、明码实价地公开向用款人要好处、要回扣。*几年因为在签订、履行金融借款合同中，信用社和银行的信贷员、代办员因无法收回、占用巨额贷款资金携款逃跑、或者涉嫌索、被刑事处罚的，因**被降职处分的案件已有发生。

由于以前各行之间没有微机联网，银行系统对个人诚信情况无法查询，导致一些人到处贷款借债，却根本没有偿还能力，或者随意挥霍贷款消费，一旦银行催收欠款，出借人的利益无法实现。去年我县农业银行经国家政策调整，在剥离不良资产3亿，被国家打包出售给长城等清欠公司的情况下，还有个别案件**到法院。今年由于农业银行集中突击放贷款，年初第一周全国放贷款6亿元，我县放贷款亿元。有的农户用新贷款还个人抬款。实在还不起了就举家外迁，去向不明。一旦这种新贷还旧帐的资金链条断裂，银行将承

担无法收回贷款的风险，因此今后由于这方面的原因，这类诉讼还有继续增加的趋势。

二、减少金融借款纠纷，降低金融风险的解决对策。

1、规范金融借款合同的贷款审批手续，从源头上减少金融风险。

为了降低金融风险，金融部门*几年制定了一系列的规章制度，要求信贷员对贷款的回收承担连带清偿责任，包括说情的人、帮忙的人，信贷员、审批人等。但仍有部分贷款因金融部门在执行这些规章制度时不严格，导致贷款不能到期正常回收，因此金融部门还应该加强制度的监督和落实。定期对贷款发放情况、清收情况做检查，特别是在贷款审批、发放过程中，信贷员要多走访农户、村、屯干部，了解借款人的资信、还款能力、有无不良贷款记录等，各银行、信用社之间建立微机联网系统，一经发现有不良贷款记录的坚决不予贷款。具体做到：（1）建立健全和落实信贷人员承担信贷风险制度。对确因信贷人员责任心不强或严重违反信贷制度而造成的信贷风险，在调查核实的情况下，由信贷人员和相关责任人按比例承担所造成风险的贷款份额，以此警示信贷人员和规范信贷行为，对涉嫌的要及时向有关部门举报，追究其刑事责任，打消信贷人员所持有的“收不回来有法院”的依赖心理。（2）建立贷款农户诚信调查制度。 诚信调查对避免贷款风险起着很大作用，信贷员在对借款人发放贷款前，可以着手从他们是否按时缴纳水费、电费、电话费，是否欠金融机构、其他村民款等方面进行基本诚信度的调查，从中发现是否有不良信用记录，对收集和掌握到的借款人从事经营活动情况、收入情况、还款记录等信息资料，应建立完整的个人档案，并依靠村、镇干部和村级基层组织反映的情况正确作出诚信判断。金融机构还可以与法院执行机构沟通被执行人名录，形成一种长效的贷款借款人诚信体制管理机制。

2、取消简单的互相联保的固定数额贷款方式，建立灵活多样的担保贷款模式。

对于有还款能力，资信状况好的借款人，可以根据本人的申请，采用实物抵押和公务员或有资产的人信用担保双重担保的模式，并且要保证质押、抵押、保证合同的法律登记形式要件的规范，在适当的用款比例中放贷款。要坚决取消过去那种三户、五户互相担保，实际没有担保的信用担保方式。也不能一律要求借款人都一次性（一组）贷款9万或15万元，应当根据借款人的实际用款量和借款人、担保人的资产比例掌握放贷款数量，一般贷款量不应超过资产的1/3或1/2，即：借款人和担保人按全部总资产提供担保的情况下按资产总额的1/3或1/2提供贷款，这样借款人对偿还贷款有积极性，不至于发生资不抵债而拒绝还贷款或不能还款的情况。

3、加强对金融部门信贷员和农民的金融信贷风险意识的培训和宣传，责、权、利相统一。

金融部门应加强自我保护意识。对发放贷款实行贷前审查，贷后监督，责任到人，跟踪管理。对贷款的使用、借款人的经营状况、偿还能力有否变化等情况掌握第一手资料，从而

采取相应措施，以保障信贷资金的安全回笼；信贷员对于自己辖区的农民贷款负全部责任，一旦不能收回贷款，将面临下岗清欠的责任，一旦索受将面临被开除银行队伍的风险，因此信贷员在正常发放贷款，挣到了高额绩效工资的同时也清醒地意识到自己的清欠责任重大，不敢轻易违规放贷款。法院可以就案讲法，在村、屯就一些有影响的金融借款合同案件就地审理、召开执行大会，让那些逃债的、拒不履行还款义务的人无处藏身，让群众知道拒还贷款的法律后果并引以为戒。

三、解决金融借款合同纠纷案件诉讼难、执行难的对策。

1、以案件审理为抓手，审理中兼顾执行。审判人员在审理该类案件时，应注意收集被执行人的财产线索及个人信息，并及时采取财产保全等措施，在审理中兼顾执行。利用巡回法庭、委托调解等司法便民新举措，及时找到欠贷农户就地审案，减少案件审理的缺*判决率。并在审理中加大案件调解力度，提高欠贷农户的自觉履行率。邀请镇、村干部一起上门做工作，强化欠贷农户的信用观念，促使部分农户主动还贷，以点带面做好农户的宣传工作，促进农村信贷环境进一步好转。

2、加大执行力度、创新执行方式。对欠贷不还的被执行人，在其所在村、屯、社区和单位开展公告曝光活动，向社会征求执行线索并悬赏执行，在社会上营造浓厚的舆论氛围。对查实有履行能力但拒不履行义务的被执行人，加大执行力度，该拘留的拘留，构成犯罪的依法定罪，让拒不履行、逃避履行债务的被执行人付出更大的经济代价，更高的拒执成本。

3、建立法院与金融部门的联*会议制度。各专业银行、信用社和法院民商事审判庭、执行局定期召开联*会议。法官要针对审判、执行过程中发现的金融机构信贷管理方面的疏漏，通过司法建议的形式予以反馈，以健全金融机构的信贷制度，防范金融风险。同时，法院要协调各专业银行、信用社对欠贷不还的被执行人在金融系统内部进行曝光，并形成一种联防机制，使信用差的被执行人在各金融部门无款可贷，最大限度地降低信贷风险。

总之，对金融部门形成的大量不良贷款，除按上述方法要求金融部门采取责任清收、奖惩清收、依法清收等手段外，还应出台一些有利于金融部门发展的政策和法律法规，以最大限度地减少信贷危机、降低金融风险，为县域经济的正常有序发展做出应有的贡献。

[阅读全文]...

最新实用！进出口代理合同纠纷判决书(5篇) (菁华4篇)

时间过得可真快，转眼间我的大学生活就要接*尾声了，在这段实*的日子里，我觉得自己不仅在知识上面成长了许多而且在为人处事上面也有所提高。因为步入社会了，生活会逼着你去适应这个社会，所有的不懂的，在生活中都会慢慢的学会。实*充实了我的学*生活，我学到了许多书本上无法体验的知识。对公司的一切由陌生到渐渐熟知，我也成长了并成熟了许多。公司人比较少，也正因为这样，大家相处的也比较轻松，简单，没有界限明显的上下级关系，使得大家的工作氛围比较愉快。通过实*，我感触颇多，得到许多新的认识，对许多问题多了深一层次的思考。下面我为我的实*开始做个粗略的总结，简单地总结我这几个月的工作和遇到的问题。

最初总是看完邮件后不知道从哪儿下手，总要被动的等安排；慢慢的，通过一步步的学*，逐个环节的了解，现在，看完邮件能分辨出哪些是自己能主动去完成的`，这样效率就大大提高了很多。我想，进步不是一蹴而就，而是需要时间和经验的累积。

在*时的学*工作生活中，通过与大家的沟通，使我融入了这个集体之中，对我们的产品和业务操作有了一定的认识；通过出差到工厂，对产品的制作流程和材料等也有了一定的了解。在工作中学到很多，也锻炼了自己。尽管有进步，但在很多方面仍存在不足。没有专业的产品知识和业务能力去和客户、工厂沟通，沟通能力不够，处事不够成熟，在遇到突发问题时，不能冷静独立的解决，很多方面都有待提高，这些都是我以后要努力的方向。另外，自己有时候还是会松懈，有一定的惰性，不太主动的去学*，主观能动性不够，只满足于完成当前的工作，而不会长远的看待问题，这些问题都需要克服。人总是在不断进步的，如果停滞不前，就失去了生活的意义。

一、 实*目的

通过在单位的实*锻炼英语听、说、读、写能力 ，掌握实用的外贸技能，实践和巩固贸易知识，熟悉外贸业务，在实际业务的操作过程中全面、系统、规范地掌握外贸进出口流程， 为即将的就业打牢基础。

二、 实*时间

xx。11至xx。6

三、 实*地点

南京xxx进出口贸易有限公司（南京市xx路xx号xxb座xx室）

四、 实*单位和部门

南京xx进出口贸易有限公司 业务部门

五、 实*内容 根据相关的国际贸易法律与惯例，结合所学知识与国际贸易实践，用英语与外商交流、谈判及写传真、书信。掌握外贸术语，对出口贸易中业务函电的草拟、商品价格的核算、交易条件的磋商、买卖合同的签订、出口货物的托运订舱、报验通关、信用证的审核与修改以及贸易文件制作和审核等主要业务操作技能。

（1）坚持理论联系实际 将《商务英语谈判》〈国际贸易单证〉《英语口语》等课程中所学到的基础理论和基本政策加以具体运用。力求做到理论与实践、政策与业务有效地结合起来，不断提高分析与解决实际问题的能力。认真观察业务流程，积极和同事交流 虚心请教学*，学*与客户沟通，开发市场。

（2）加强英语的学* 对于外贸专业人员而言，不仅要掌握一定的专业知识，而且还必须会用英语与外商沟通、谈判及函电等。如果专业英语知识掌握不好，就无法开展工作，甚至会影响业务的顺利进行。因此，在实*中大胆与客户交流，边巩固所学知识，边学*工作中遇到的外贸英语知识，掌握外贸专业术语基础。

（3）注意本课程同其他相关课程的联系 外贸英语是一门综合性的学科，与其他课程内容紧密相联。应该将各们知识综合运用。比如法律，比如商品学 比如营销学，在实*期间发现这些对开展工作的用处很大，这就要求我们广泛博览其他相关学科的书籍，多和同事、上级沟通 关注外贸当面的新发展，不断提高业务能力。

（4）坚持学以致用 外贸英语是一门实践性很强的应用学科。实*中深有体会，许多书本中学的东西想要发发挥其作用 需要广泛积极的应用于外贸交流中，处理工作事务中学*到很多书本没有讲的知识 ，可见 学以致用在这门学科里的重要性。基本的业务 流程 就得从找客户开始。寻找客户是一门颇深的学问，要下一番苦功夫才行，运气好的另当别论。当然要回答客户的问题，给客户报价等应该要具备一些基本的 国际贸易 知识。我上个学期学的 国际贸易 实务让我对 国际贸易 方面的 术语 并不陌生。目前为止，虽然自我感觉有些客户稍有眉目，但是稍一不慎就前功尽弃。只有找到了客户，下了订单，签订了合同，才有后面一系列制单结汇等 流程 。由于本人才疏学浅，目前尚属初级阶段――找客户阶段。

六、 实*结

我通过一段时间的摸索摸索，总结出摆正心态的重要性 ，冷静分析，从自身查找原因，采取有效措施。树立一个辩证的挫折观，保持自信和乐观的态度，正是失败本身才最终造就了成功。学会自我宽慰，能容忍挫折，要心怀坦荡，情绪乐观，善于化压力为动力，改变内心的压抑状态，以求身心的轻松，重新争取成功。 接待客户，收发处理邮件 制发文件等工作要做到积极主动，认真 负责。 还有与领导谈话要注意言语场合 ，正确理解领导意图。

通过实*，加深了我对外贸英语知识的理解，提高了我的实践能力，掌握了更为实际的外贸知识，锻炼了办事能力，了解了社会。 通过实*，发现了自己的不足，我会在以后的工作学*中更加努力，取长补短，需心求教。相信自己会在以后的工作中更加用心，表现更加出色！不管从事什么工作都会努力！ 对于公司的不足，暂时还没什么想法，可能是自己观察不够。以后我会在这方面有所留心，争取多发现问题，解决问题，有好的想法会及时和大家交流。

工作中也会遇到一些问题的，遇到的问题及建议解决方案

与上司沟通不好；

上司给的某份工作感觉无从下手；

对琐碎重复的工作感到厌倦。

在xx年，我希望自己能掌握业务能力，当我们能独挡一面的时候，相信也会是公司壮大的时候。来年的我们都会越来越好！

通过两个月的实*，我不仅熟悉了如何开发客户，如何处理客户询盘，如何有技巧的回复客户疑问，同时也掌握了外贸操作流程中应注意的问题及解决方案，大学生外贸进出口公司毕业实*报告。本文分为绪论、实*内容和小结三部分，对*两个月来的实*生活作一个大体的剖析。

关键字：客户开发 处理询盘 操作流程

第1章 绪论

实*背景

实*地点在被誉为“*模具之乡”、“*塑料日用品之都”的台州市黄岩区，公司名称为……有限公司。公司成立于XX年，是一家集设计、生产、研发、销售高品质婴幼儿系列产品于一体的外向型公司。公司在成立短短两三年内以远见卓识的眼光洞察未来，以发展婴幼儿用品行业为己任，利用尖端技术和全方位的服务不断为大众和社会勾画一幅幅新的宏伟蓝图。服务社会是公司不遗余力推动科技创新的源泉，几年来公司以“优质、严管、诚信、创新”的经营理念，“奋发图强、最求完美”的企业精神，“雷厉风行、一丝不苟”的工作作风，在业界取得了骄人的成绩。

实*意义

三年的系统理论学*，使我掌握了外贸的理论知识，诸如：外贸术语，外贸进出口流程，报关，报检的操作流程。但是，应该承认，如果没有将自己学到的理论通过实践被自己所真正掌握，应该说对自己今后找到一份称心的工作还是会造成一定困难的。只有通过一段时间的实*，才能够将书本上学到的知识运用到实际情况中去，解决实际问题，为今后的工作打下坚实的基础。

第2章 实*内

实*初期

公司从去年开始做外销，现在外销部门有两个前辈，她们都做过两三年的外贸，经验比较丰富，不过她们到公司时间也不长，之前也没带过新人，所以刚来没有人给我指点该做什么或是下一步该怎么做，所以只能靠自己，遇到不懂的就问，实*报告《大学生外贸进出口公司毕业实*报告》。

第一天我先看了公司产品册，大体了解公司主营产品为婴幼儿塑料产品，包括儿童坐便器系列，浴盆系列，餐桌椅系列，健身车系列，对公司产品类型有了大致了解后，根据一份打印好的产品目录对照产品册加深对产品的了解，这次要搞懂的不只是产品外形，更重要的是产品材料、尺寸、内外包装、毛净重、起定量之类，要把产品一一对号。这些说看完很简单，不过真正的做到清清楚楚，可能要花一段时间了。之后，我又亲自到车间流水线上及公司样品间看产品实物，增加对产品的进一步了解。再次之间，我根据公司存档的客户资料进行客户跟踪及新客户开发，每天发送大量的邮件，当然收到很多系统退信，不过欣慰的是仍有不少客户回复。

实*中期

实*将*1天，对产品可以说已经很熟悉了，这时部门里安排我接手阿里巴巴中文网站,也就是阿里旺旺作为业务*台。初次接触阿旺，并不是多么熟悉，自己摸索后知道了如何在阿旺上发布自己的产品让客户主动找上门，也知道了如何在社区中结识更多的朋友，如何在帖子中帮助别人同时学到更多知识，如何利用网商博客赢得关注……不过最需要的功夫是如何根据客户的询盘作出有针对性的答复。在*台上，经常有客户询问产品，刚开始客户问什么就回复什么，觉得很被动，尤其是客户问产品价格时，我直接按照客户要求根据公司报价表就把价格给客户了。这样反而使得有些客户在我报价之后就没了音信。慢慢的，我总结出自己在报价上的失误，急于寻找客户，遇到客户询价就在客户面前表现出来对这笔单子的渴求，所以使得自己很被动，另外，在报价上，并不是针对每一个客户都给出相同的价格，而是要看他对产品的满意度及需求程度。因此，之后我要求自己把每个客户看重，但又要看淡，要吊客户的胃口，让对方急，同时在适当的时机给他报价时要看他有没有想合作的倾向，及这个倾向能让我有多大的把握拿下这个单子，总之要综合考虑，给他报价。我想，报价应该是我今后还应努力学*加强的一个环节。

海上货运代理合同违约赔偿纠纷案

【裁判要旨】《合同(hetng)法》第四百零六条规定了的归责原则为过错责任原则：有偿的委托合同，因受托人的过错给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。无偿的委托合同，因受托人的故意或重大过失给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。受托人超越权限给委托人造成损失的，应当赔偿损失。《合同法》第一百一十三条确立了违约损害赔偿的可预见规则：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

【案情】原告：宁波市xx进出口有限公司(下称xx公司)。被告：宁波yy国际物流有限公司(下称yy公司)。2xx年3月28日，xx公司、yy公司签订出口 4吨罗纹钢运输代理协议，约定yy公司为xx公司代办租船订舱、海关报关、港口货运结算、支付运费等事项。具体约定：yy公司所租船舶经xx 公司确认后，方可来港装货;船舶受载期为2xx年4月1日至14日，如因不可抗力或不可预见因素影响装船，则装船时间顺延，不可抗力或不可预见因素除外，确属由yy公司造成的船期延误而致使买方拒付货款，要由yy公司承担一切损失;自船舶抵锚地之日起，yy公司需每天以书面形式向原告通报船舶动态和装货进度;货物装船后，由被告负责尽快办理出口退税相关手续。yy公司接受委托后，代租金成洲18号轮，并向xx公司传真租船合同，xx公司遂向yy公司及镇海港埠公司确认由金成洲18号轮装货出运。金成洲18号轮实际于2xx年4月19日到宁波，4月24日装货完毕。而2xx年4月9日，*、国家税务总局发文财税〔2xx〕64号文件，规定自2xx年4月15日起调整出口钢材退税率，涉案罗纹钢原8%的退税率取消。xx公司认为：yy公司迟延安排货物出运，造成本可退税的货物因延期出运而无法退税;所租船舶身份不明，造成xx公司向承运人索赔受阻。为此，要求yy公司赔偿xx 公司退税损失93639元。yy公司认为：yy公司所租船舶经xx公司确认，并及时告知xx公司船舶动态，已尽到货运代理人的义务;国家税务总局于 2xx年4月9日发布了退税相关规定，这是在2xx年3月28日双方签订代理合同时都无法预见的。综上，请求驳回xx公司的诉讼请求。

【】宁波海事法院认为：xx公司、yy公司签订出口4吨罗纹钢运输代理协议，约定由yy公司代为租船订舱、海关报关、出口退税等事项，双方海上货运代理合同法律关系依法成立，yy公司应按约为xx公司租船订舱，审查船舶资质，及时安排货物出运。yy公司所租船舶经xx公司确认，船舶受载期符合货运代理协议约定，yy公司及时向xx公司报告了船舶动态，船舶晚到港时间非yy公司所能掌控，且xx公司预知船舶晚到港仍未作出不同指示，故xx公司认为yy公司履行货代义务不当造成其退税损失的主张不能成立。且原告退税损失系因国家税率政策调整引起，双方签订合同之时税率调整文件尚未出台，该损失并非签订合同之时能预见到的损失。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十三条、第三百九十六条、第三百九十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决对xx公司的诉讼请求不予支持。xx公司不服提起上诉，浙江省高级人民法院经审理认为，xx公司与yy公司签订货运代理协议后，yy公司按照协议约定办理了租船装货事宜，并事先将租船协议、提单格式交由xx公司审查，租船协议的约定符合货运代理协议约定，xx公司事后也发函确认由金成洲18号轮装货出运，对该租船协议应视为确认。后金成洲18号轮因出租人的原因迟延到港，yy公司已及时向xx公司通报船舶动态，履行了货运代理人义务，故船舶迟延到达不能归责于yy公司。至于yy公司与之签署租船协议的出租人安徽省安达船务有限公司是否存在，是否导致xx公司向出租人索赔不能以及yy公司是否对此存在过错。浙江省高级人民法院认为，xx公司与yy公司之间的货运代理协议并未要求yy公司披露船东身份，且yy公司与船舶出租人系通过传真签订租船协议，只能要求其尽到通常的审查义务。现yy公司提供了金成洲18号轮的船籍证书、D证书复印件等，表明yy公司已尽到了通常的谨慎审查船舶资质及船东身份的义务。且货物运输已正常完成，虽有受载迟延，但xx公司未行使解约权，应视为接受船舶的迟延到达。xx公司诉请的损失是因退税率的变动而减少的退税款，双方当事人事先均无法预见，不属于保护的范围。综上，二审认为，xx公司的上诉理由不能成立，一审认定事实清楚，适用法律正确，判决驳回上诉，维持原判。

甲方：__市___进出口有限公司

乙方： (自然人)

一、甲方责任义务：

1、 甲方同意乙方以__市___进出口有限公司名义对外开展业务活动。

2、 甲方有义务根据乙方的要求对外签订外贸合同，对内与供应商签订购销合同。合同签订后，即时将合同副本送交乙方。

3、 甲方将无偿为乙方提供谈判场所;提供通讯便利，但其实际发生的费用应在乙方业务收入中扣减。

出口代理协议书 甲方：__市___进出口有限公司乙方： (自然人) 一、甲方责任义务：

1、 甲方同意乙方以__市___进出口有限公司名义对外开展业务活动。

2、 甲方有义务根据乙方的要求对外签订外贸合同，对内与供应商签订购销合同。合同签订后，即时将合同副本送交乙方。

3、 甲方将无偿为乙方提供谈判场所;提供通讯便利，但其实际发生的费用应在乙方业务收入中扣减。无偿提供出口业务及法律法规咨询;按时提供全套公司单证;在乙方指定地点办理海关、商检备案手续。

[阅读全文]...

[合同分享]进出口代理合同纠纷判决书范文优选五篇 (菁华4篇)

协议编号：

签订日期：

签订地点：

委托方(甲方)：代理方(乙方)：xxxxxxxxxx实业投资有限公司

地址：地址：

邮编：邮编：

电话：电话：

传真：传真：

甲、乙双方经友好协商，就乙方代理甲方出口货物一事，达成以下条款：

第一条代理协议的订立：

(一)乙方代理甲方出口的货物的状况：

1、品名：

2、数量：

3、质量：

4、规格：

5、包装：

6、成交条件：以经乙方确认的、甲方与外商成交的条件为准。

(二)代理协议的形式：协议的订立及修改均需以书面形式(含传真)，否则不发生效力。

(三)甲方义务：

1、如实提供与订立协议有关的主要事实和情况;

2、对本协议以及乙方根据本协议与国外买方签订的外销合同的条款进行充分的了解，对各方的权利义务，各方免除或者限制各自责任的条款有充分的注意。

(四)乙方义务：

如实提供与订立协议有关的主要事实和情况;

第二条代理协议的执行：

乙方接受甲方的委托，与外商签订外销合同，合同号为xxxxxxxxxx，此外销合同为乙方代理甲方出口货物的有效依据，为本代理协议不可分割的一个部分。

(一)甲方的义务：

1、对外销合同承担的义务：

(1)承认乙方代表甲方签订的外销合同条款对'卖方'权利和义务的规定。

(2)收到乙方交来的外销合同副本后，立即进行核对。如发现与其原要求有不符点，在收到合同后3个工作日内以传真或电报通知乙方。否则，视为甲方已接受该外销合同，承担该外销合同的权利和义务。

(3)未经乙方同意，甲方不得自行就出口合同条款对外作任何形式的承诺，亦不得自行与外商变更或修改出口合同。

(4)甲方同意或默视同意的出口合同条款，甲方不得由于条款本身的缺陷引起的损失向乙方要求补偿。

2、出口货物：

(1)甲方提供的货物应符合本协议规定的数量、质量和规格，并须按照协议规定的方式进行包装。

(2)提供货物的品质证明文件。

(3)按乙方指令日期前将协议约定的全部货物运到xxxxxx。

(4)向乙方提供增值税专用发票和专用缴款书，协助乙方办理出口所需手续。

3、费用：

(1)承担乙方因代理出口产生的运输费、商检费、港口运杂费、仓储费、报关费、保险费及银行手续费、寄单费等所有有关费用。

(2)根据实际出口货物的数量计算总货款，并根据此总货款向乙方支付xxx%的代理费。

(3)上述的费用及代理费需在代理协议签订后xxxxx日内交付。

(二)乙方义务：

1、对外成交后，及时将外销合同副本送交甲方。

2、办理出口所需的商检，报关，对外运输等手续，并对外议付。

3、根据外销合同收到外商的付款后，在xxxxxx个工作日内按照付款当日银行公布的外汇买入价，将外汇折算**民币支付给甲方。

第三条违约责任：

(一)甲方必须严格执行本协议：因甲方未按协议规定履行义务，导致出口合同不能履行、不能完全履行、迟延履行或履行不符合约定条件的，委托方应偿付代理方为其垫付的费用、税金及利息，支付约定的代理费，并承担乙方因此对外承担的一切责任。

当外商提出索赔时，乙方应及时向甲方转交外商提供的索赔证件，甲方接到索赔证件后，应根据出口合同和代理协议及时理赔。乙方应向甲方及时通报对外理赔情况。

如外商因索赔提出仲裁或诉讼时，乙方应按出口合同和代理协议的规定及时应诉，积极办理对外交涉，并及时将进程和结果通报甲方。甲方有义务协助乙搜集证据，并最终承担诉讼或仲裁结果和承担由此而发生的一切费用。

(二)乙方必须严格执行本协议：因乙方未按协议规定履行义务，导致出口合同不能履行、不能完全履行、迟延履行或履行不符合约定条件的，乙方应赔偿甲方因此受到直接经济损失，但不包括预期利润。

(三)因外商原因导致外销合同延迟履行、不完全履行或不能履行时，使乙方不能履行本代理协议的，乙方不承担责任。但在甲方书面提出要求并提供费用及协助下，乙方有义务向外商交涉索赔，但所产生的费用由甲方承担。

第四条不可抗力

[阅读全文]...

抵押物优先受偿权判决书 (菁华1篇)

编号：

质权人（甲方）：___________

住所：

联系人及联系电话：_______________

出质人（乙方）：___________

住所：

联系人及联系电话：_______________

丙方（债务人）：___________

住所：

身份证号码（丙方为自然人时）：___________

联系人及联系电话：_______________

甲、丙双方签订了编号为的《借款合同》（以下简称“借款合同”），甲方同意向丙方（以下合称“丙方”）提供借款。应丙方的请求，现乙方愿为借款合同项下丙方债务向甲方提供质押担保。甲乙丙三方经协商一致，根据《中华人民共和国民法典》等法律法规，订立本合同，以资共同遵守。

第一条质押财产

乙方以其有处分权的下列财产及其财产权利质押给甲方：__________

应收账款：

回款账户：_____（开户行：_______；帐号：__________）

第二条质押担保范围

质押担保范围为：借款合同项下的全部债权，包括但不限：债权本金人民币元、利息、罚息、逾期利息等；丙方应向甲方承担的违约金、损害赔偿金、滞纳金等；甲方为实现债权支出的全部费用（包括但不限保全费、保全担保费、保险费、律师费、诉讼费、拍卖费、执行费、评估费等）。

如果丙方未能依约履行义务，那么乙方必须立即足额向甲方偿付上述担保范围内的全部款项。若乙方不履行或不完全履行前条规定之债务，则乙方同意且授权甲方将乙方所提供之质押财产直接折价抵债或者以拍卖、变卖该质押财产的价款优先受偿。

第三条合同的有效性和特别约定

乙方（包括其继承人、受遗赠人）为自然人的，本合同的有效性不受乙方人身或财产发生重大事故（如死亡、被宣告死亡、失踪、被宣告失踪、丧失民事行为能力、遭受自然灾害等）的影响。乙方为法人或者其他组织的，本合同的有效性不受乙方合并、分立、重组、股份制改造、隶属关系变更等因素的影响。

本合同的有效性不受借款合同、单项业务协议及其他担保合同效力的影响，包括但不限在主合同或其他担保合同被认定为无效、被撤销的情况下，本合同仍然有效；不受主合同或其他担保合同签订日期先后顺序的影响。单项业务协议有本合同约定不一致的，以本合同约定为准。

各方在此特别约定，无论甲方对丙方的债权是否拥有其它担保，甲方均有权在本合同项下的质押担保范围内直接行使质权。

如乙方为多人，则乙方中多人各为独立的质押人。即使乙方中的多人只有部分人签章，本合同仍即时对其生效。

第四条乙方陈述与保证

乙方是法人或者其他组织的，乙方保证本合同项下的质押担保已得到其股东会、董事会或相应的最高权力机构的授权且符合适用乙方的法律、法规、政策和公司章程之规定。乙方若有违反其公司章程或公司内部的其他规定而签署本合同，责任由乙方承担，乙方不得以此为由对抗本担保合同项下担保责任的承担和义务的履行。

质押担保期间，第三人对质押财产所有权、处分权或本合同项下甲方的优先受偿权提出异议或产生纠纷，则乙方应承担一切后果和责任，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

质押财产发生权属争议、发生或即将发生损毁、灭失或其他导致质押财产价值明显减少等情形的，乙方应主动采取补救措施，并及时书面通知甲方和保险人。

质押财产存在共有产权关系的，乙方保证已告知质押财产其他共有人，并向甲方提供共有人同意本合同项下质押行为的书面证明。

乙方向甲方提供的资料均真实、完整、合法、有效。除本合同设立的质押外，在质押财产及其财产权利上不存在其他任何的质押、留置和债务承担，也不存在任何所有权、使用权或处分权方面的争议或进入破产程序。

乙方确认，甲方、丙方协议变更借款合同等文件相关条款的，无须征得乙方同意，乙方担保责任不因此而减免。

乙方已清楚地了解丙方的经营范围、资信情况及丙方借款的实际用途，并自愿为其提供担保。

乙方对本合同及借款合同的所有条款已全面通晓、理解并接受。

乙方授权甲方向*XX民银行信用信息基础数据库及信贷征信主管部门批准建立的信用数据库或有关单位、部门及个人查询其信用状况。乙方同意甲方将其信用信息提供给*XX民银行信用信息基础数据库及有关部门批准建立的信用数据库。

第五条当事人的权利与义务

未经甲方书面同意，乙方不得以赠与、出租、转让、兑现或其他任何方式处分本合同项下的质押财产。

如质押财产被有权机关查封、冻结或采取其他强制措施，乙方应立即书面告知甲方，并且乙方有义务告知采取查封、冻结措施的机关该财产已设定质押担保事宜。

质押期间，质押财产有损坏或价值明显减少的可能，足以危害甲方权益的，乙方应在甲方提出要求后的三十天内向甲方提供相应的担保。非因甲方过错导致质押财产减少，乙方应在三十天内向甲方提供与减少的价值相当的担保。乙方不提供的，甲方有权处分质押财产，将所得款项用提前清偿欠款或向第三者提存。

如本合同项下出质的权利凭证到期日先借款合同项下债务履行期的，甲方可以在出质的权利凭证到期后兑现，并将兑现的价款所得用提前清偿甲方所担保的借款合同项下的全部债权，也可以向第三方提存。

乙方需按甲方要求，及时、准确、完整地提供有关文件资料，并接受甲方相应的检查。

甲方有权收取质押权利所生的孳息。

第六条违约及质权的实现

丙方未依约向甲方履行还款义务，甲方有权处分本合同项下的质押财产。

甲方可以采取与乙方协议将质押财产及其孳息折价抵债，向公证部门申请制作具强制执行效力的公证文书再由法院强制执行，请求法院拍卖、变卖质押财产等方式行使质权。

乙方承诺本合同第一条4、5、6、7项下的退税/应收/贴息款项全部回到上述指定账户，并接受甲方监管，否则为乙方违约，应向甲方承担违约责任。

甲方有权单方决定将上述全部款项用清偿（含提前清偿）本合同项下的债务或者提存，乙方应当无条件配合。

有下列情形之一的，乙方同意且授权甲方将质押财产拍卖、变卖，或以质押财产直接折价或其他法定方式，实现质权：

丙方未按期归还贷款本金和利息的；

甲方依据借款合同的约定，依法提前收回贷款或宣布债权提前到期的；

丙方在借款合同及单项业务合同项下违约导致额度提前终止及单项业务合同项下丙方的债务被宣布提前到期的；

乙方违反本合同的约定，危及甲方的质权；

[阅读全文]...

借款纠纷案判决文书范本 (菁华1篇)

一案原告*XX与被告何XX、竺XX金融借款合同纠纷一案

____市____区人民法院民事判决书()长民初字第148号

原告*XX，住所地：____市新兴XX。 负责人张XX，行长。 委托代理人林X、龚X，系*XX员工。

被告何XX，女，________年____月____日出生，汉族，住____县____镇恩义村。身份证号码450XX书972

被告竺XX，男，________年____月____日出生，汉族,住广西____县____镇，身份证号码：450XX书968

原告*XX与被告何XX、竺XX金融借款合同纠纷一案，本院于________年____月____日立案受理后，依法组成由审判员朱X担任审判长，人民陪审员李树新、林XX参加的合议庭，于201________年____月____日公开开庭进行了审理。*员黎XX担任法庭记录。原告*XX(以下简称XXX)的委托代理人龚X到庭参加诉讼，被告何XX、竺XX经本院合法传唤，没有到庭参加诉讼，本案作缺*审理，现已审理终结。

原告XXX诉称，被告何XX于________年____月____日与原告签订了《个人购车担保借款合同》，合同号为45106XX书292,按合同约定借款期限自________年____月____日至________年____月____日止，执行年利率%，逾期利率%，并约定如遇*人民银行贷款基准利率调整，自基准利率调整后的次年____月____日起执行新的利率。还款方式为等额本息还款。被告何XX借款用于购买一辆新科牌重型仓栅式半挂车，该车的车牌号为桂D-0683，机动车登记证书编号为450XXXX0781，并用该车作抵押，在____市车辆管理所办理抵押登记手续。同时，竺XX为上述借款作保证担保，按借款合同约定，保证方式为连带责任保证。原告按合同约定于________年____月____日向被告何XX发放了汽车消费按揭借款66000元。 被告何XX从20________年____月份开始拖欠借款本息，至今已达15多期，到201________年1____月____日止累计拖欠借款本息元。经原告多次催收，仍不主动履行还款的义务，未能及时归还拖欠的借款本息。被告何XX的行为违反了《个人购车担保借款合同》中第十一条第款的约定，已构成违约，故原告有权利按照合同约定行使权利，要求被告归还全部的借款本息。综上，原告为维护其合法权益，诉至法院要求判令：

1、解除被告何XX与原告签订的合同编号为:45106XX书292个人购车担保借款合同;

2、被告立即偿还欠原告的 借款本金人民币元，利息人民币(计至201________年1____月____日止)3944元，在案件审理过程中原告变更利息为：计至________年____月1____日止，元，以后产生的利息按被告与原告签订的“个人购车担保借款合同”内约定的利率计收;

3、被告何XX用于借款的抵押物车一辆，车牌号为桂D-0683原告有优先受偿权;

4、被告竺XX承担本案债务的连带责任;

5、被告承担本案的诉讼费及其他相关的一切费用。

原告XXX向法庭提供的证据有：

1、个人购车担保借款合同(合同编号：451XXXX01292)，拟证明合同真实有效和被告向我行借款的事实;

2、________年____月____日借款人为何XX的*农业银行个人借款凭证，拟证明原告发放贷款的事实;

3、动产抵押清单(编号：45106XX书292-1)、注册登记摘要信息栏(编号：450XXXX0781)，拟证明抵押物的明细和车辆已抵押给我行，原告对该车享有优先受偿的权利;

4、机动车行驶证(号牌号码：桂DXXX)，拟证明被告车辆的号牌和号码;

5、被告何XX身份证复印件和被告竺XX身份证复印件，拟证明被告的主体资格;

6、XXX个人汽车贷款还款明细表，拟证明被告到20________年____月2____日后没有还过款及到________年____月1____日止，被告尚欠原告本金元，利息元的事实。

被告何XX、竺XX未到庭参加诉讼，也没有在答辩期内提交书面答辩意见。

根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告提交的证据，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，故本院对原告陈述案件事实及提供的证据予以确认。

综合全案证据，本院确认以下法律事实： 被告何XX于________年____月____日与原告签订了《个人购车担保借款合同》，向原告借款66000元，借款期限自________年____月____日起至________年____月____日止。利息执行年利率%，逾期利率%，如遇*人民银行贷款基准利率调整，自基准利率调整后的次年____月____日起执行新的利率。还款方式为按月等额本息还款，还款日期为借款对应日。被告何XX用其购买的车牌号为桂D-0683挂，机动车登记证书编号为450XXXX0781的新科牌重型仓栅式半挂车为上述借款作抵押担保，且已在____市车辆管理所办理抵押登记手续。同时，竺XX为上述借款作保证担保，保证方式为连带责任保证。原告依约于________年____月____日向被告何XX发放了汽车消费按揭借款66000元。借款后，被告何XX从20________年____月份开始拒还借款本息，到________年____月1____日止，被告尚欠借款本金元及利息元。因被告拖欠借 款，原告多次催收未果，向本院起诉成讼。

本院认为，公民、法人的合法权益应予保护。原告与被告何XX于________年____月____日签订了《个人购车担保借款合同》，双方成立借款合同关系，该合同是双方的真实意思表示，没有违反法律法规的规定，是合法有效的。双方应当按照约定履行各自的义务。原告已履行发放贷款的义务，被告何XX作为借款人，应当依约偿还贷款本息。双方在合同中约定借款期限自________年____月____日起至________年____月____日止，执行年利率%，逾期利率%，如遇*人民银行贷款基准利率调整，自基准利率调整后的次年____月____日起执行新的利率。还款方式为按月等额本息还款，还款日期为借款对应日。另外，《个人购车担保借款合同》第十一条第款约定，在本合同有效期内借款人连续三期(含三期)未足额偿还借款本息的，贷款人有权停止发放借款、提前收回已发放借款，有权提前行使担保权，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施。借款后被告只归还了部分的借款本金及利息，从20________年____月份开始已经超过三期没有依照合同的约定偿还贷款本息，构成违约。现原告要求解除其与被告何XX于________年____月____日签订的合同编号为45106XX书292《个人购车担保借款合同》，符合法律规定，本院予以支持。根据合同约定，借款人连续三期(含三期)未足额偿还借款本息的，贷款人有权提前收回已发放的借款，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期，现原告要求被告何XX提前归还尚欠的借款本金元并支付利息，符合法律规定，本院予以支持。

截至________年____月1____日，被告尚欠借款本金元，产生利息为元。从________年____月____日起，利息按照双方签订的(合同编号为45106XX书292)《个人购车担保借款合同》约定的标准计算，计至生效判决规定的履行期限最后____日止。

被告何XX以其购买的车牌号为桂D-0683挂新科牌重型仓栅式半挂车作为本案借款的抵押担保，并办理了抵押登记，该抵押权自登记时成立。根据《中华人民共和国民法典》第一百七十九条的规定，原告对上述抵押物享有抵押权，被告何XX不按《个人购车担保借款合同》约定履行还款义务时，原告有权就该抵押物优先受偿。

被告竺XX作为保证人，在(合同编号为45106XX书292)《个人购车担保借款合同》上签字，为被告何XX在上述合同项下的借款66000元提供连带责任保证，保证范围包括合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼(仲裁)费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。本案中因原告要求被告何XX提前归还借款，根据《个人购车担保借款合同》约定，被告竺XX作为担保人的保证期间为原告确定的债务提前到期之日起两年。因此，被告竺XX与原告成立保证合同关系，对被告何XX尚欠原告的借款元承担连带保证责任。现原告要求被告竺XX对被告何XX尚欠的借款本金元、利息等债务承担连带清偿责任，符合法律规定，本院予以支持。

综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第六十条第一款、九十三条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民法典》第一百七十九条，《中华人民共和国民法典》第十八条、第二十一条的.规定，判决如下：

一、解除原告*XX与被告何XX于________年____月____日签订的合同编号为45106XX书292的《个人购车担保借款合同》;

二、被告何XX应向原告*XX归还借款本金元，并支付利息(截至________年____月1____日，利息为元，从________年____月____日起，利息按照合同编号为45106XX书292的《个人购车担保借款合同》约定的标准计算，计至生效判决规定的履行期限最后____日止)。

三、原告*XX对被告何XX购买的车牌号为桂D-0683挂新科牌重型仓栅式半挂车享有优先受偿权;

四、被告竺XX应对被告何XX的上述债务承担连带清偿责任。 本案的案件受理费800元，公告费560元，合计1360元，由被告何XX、竺XX负担。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起____日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》

第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后____日起________年内，向本院申请执行。

如不服本判决，可在判决书送达之日起____日内，向本院或____市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于____市中级人民法院。

审判长 朱XX

人民陪审员 林XX

________年____月____日

*员 黎XX

附相关法律条文： 《中华人民共和国民法典》

第六十条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易*惯履行通知、协助、保密等义务。

第九十三条 当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。

第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第二百零五条 借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满________年的，应当在返还借款时一并支付;借款期间________年以上的，应当在每届满________年时支付，剩余期间不满________年的，应当在返还借款时一并支付。

第二百零六条 借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

第二百零七条 借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

《中华人民共和国民法典》

第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

《中华人民共和国民法典》

第十八条 当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。

连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。

第二十一条 保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。

当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。

[阅读全文]...

[合同分享]矿山承包合同判决书(2250字) (菁华1篇)

甲方：

乙方：

依照《合同法》《公司法》及其它有关法律，行政法规，

在______联合有限责任公司下属___号井硐铅锌矿山开挖施工承包给乙方打硐开采施工，特订立本合同，希双方遵守约定。

一、协议内容

甲方有____________公司___号井铅锌矿硐承包给乙方打硐开采，由乙方负责组织人员进行施工，甲方按人工掘挖井硐和人工开采方式及所有附属工程。现经甲、乙双方协商一致，由甲方承包给乙方施工，甲方按吨位和矿硐进尺计算的方式承包给乙方，按月计价支付全部施工打硐采矿款。

二、承包范围：

甲方在____________公司所承包的所有范围内，如出现区域山林权属纠纷，造成一切投资损失由甲方全权负责赔偿给乙方。

三、劳务费单价和结算

一、掘井打洞按米计价：施工工序，打眼放炮，装运弃出到弃土场，每米单价含出洞口运距4米内，在每月底对当月施工量进行收方计价，次月5日内付清。如甲方不按时付清工程计价款项或延迟收方计价付款时间，造成乙方损失，乙方有权停工并向甲方索赔所有损失。此单价在铅锌每米吨万至2万元内，以后随着物价，随行就市，双方协商涨跌调价。

三、甲乙双方计价依据，以双方现场派住的管理人员签字为依据计价。

四、管理方法

一、甲方负责协调周边关系，处理协调一切纠纷和地方人、畜、路、自然和谐安全，配合好乙方全面施工工作。乙方负责全面施工生产工作，教育施工人员安全生产，文明施工。

二、在生产过程中乙方的上岗人员必须进行安全教育。乙方应当高度注意安全事故存在的隐患，出现隐患及时排除。乙方进入矿山打眼放炮人员，必须由熟练人员进行，不得聘请无技术的人员进行打眼炮工作。乙方应指派专业人员排除危石，仔细观察地质构造情况，及时排除可能出现的嘣塌事故，确保施工人员的生命安全。如出现工伤安全事故的责任，由甲乙双方按有关规定赔偿和处理工伤事故的费用。

三、开采所需的.爆破物品和所有机械设备和材料，由甲方负责采购提供给乙方使用，为了不影响乙方生产，甲方保证按时提供爆破物品给乙方使用。乙方使用的炸材按实际使用的数量在工程款中扣回支付甲方。其它由甲方负责。

四、甲方作为矿山业主，对提供给乙方劳务承包开采范围的矿点具备矿开采的合法手续，并负责保证乙方进入矿区的三通一*工作。为乙方生产提供方便。

五、因甲方造成乙方施工时停工待料和甲方协调不力，出现停工待班，造成的所有损失由甲方负责赔偿给乙方。每个人停班务工费按12元/天和赔偿其它所有损失。

五、因开挖时损害山林、草、树木植被，环保、自然灾害、泥石流等损失由甲方自行负责，与乙方无关。

六、搭建各种设施，由甲方协调占用。如因协调不力造成损失，由甲方负责赔偿。

七、本合同期限为____年，自___年__月___日至___年___月___日止。在承包期满后，乙方与甲方继续延续合同。

八、甲方必须保持本硐区域的完整性，不得再转包给其它方。

九、违约责任：

希双方都遵从协议，履行约定条款。不能违约，若违约，违约方赔偿守约方一切损失，并处罚违约金3万元补偿给守约方。

十、本协议一式三份，甲、乙双方各持一份，送交公司一份，具有同等法律效力。

十一、未尽事宜，双方协商解决，另定补充协议。如协商解决未果，诉讼到合同签订地或乙方居住地法院裁决。

十二、本协议经甲、乙双方代表签字之日生效。

甲方代表：_____

乙方代表：_____

签约地点：_____

___年___月___日

[阅读全文]...

写作模板：动产赠与合同民事判决书汇集七篇 (菁华4篇)

甲方（赠与人）：_________（写明姓名、住址）

乙方（受赠人）：_________（写明姓名、住址）

甲乙双方就赠送_________（写明赠与标的物）事宜达成协议如下：

一、甲方将其所有的_________（写明标的物）赠送给乙方，其所有权证明为：_________（写明证明甲方所有权的证据名称）

二、赠与财产的状况

1．名称：_________

2．数量：_________

3．质量：_________

4．价值：_________

三、赠与目的：_________

四、赠与物的交付

1．交付时间：_________（写明交付的具体时间）

2．交付地点：_________（写明具体的交付地点）

五、乙方应在_________（写明具体的期间）期限内办理所有权转移的手续，逾期不办的，视为拒绝赠与（也可以约定其他条件）

六、合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下列第_____种方式解决：

1．提交_________仲裁委员会仲裁；

2．依法向人民法院**。

七、本合同未作规定的，按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。

八、其他约定事项_________。

九、本合同自_________日起生效（可以写具体的生效时间，也可以写自当事人签章之日起生效）。

十、本合同一式两份，双方各执一份。

甲方（签章）：_________乙方（签章）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

不动产赠与合同(样式一)_

赠与人___________(以下简称甲方)、受赠人___________(以下简称乙方)双方缔结如下赠与合同：

第一条甲方将其所有的不动产依以下各条约定赠与乙方。

第二条甲方会同乙方于_________年________月_______日进行登记的不动产转移登记及转让手续。

第三条前条的转让系以现有状况下交付乙方。而自签约日始至_________年______月______日止，乙方可以继受为不动产建筑物的出租人。

甲方须将前述房屋租赁合同交付予乙方。

第四条乙方受赠不动产后，应负抚养甲方夫妻之责。

但，乙方应自不动产租赁所得租金___________元于每月前交付予甲方。

但，当甲方夫妻之一生病时、或乙方生于时，双方可重新酌商前述但书的约定。

第五条乙方如有下列情形之一时，甲方可撤销本合同：

(1)无法履行前述的抚养义务时。

(2)对甲方犯下重大罪行。

第六条乙方若因前条任一事由遭致撤销合同时，不得将不动产转让，并应立即将之归还甲方。

第七条根据第二条所述不动产于办理移转登记或交付日之前损坏时，则撤销不动产建筑物的赠与，而仅赠与土地使用权。

乙方可不支付第四条但书中的`抚养费。

不动产标示：

(1)土地使用权：

坐落于___________市___________街___________号

面积：___________亩

(2)建筑物

本房屋二层

面积：一楼___________亩

二楼___________亩

上列建筑物正租赁中。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份为凭。

赠与人(甲方)：

受赠人(乙方)：

_______年______月_____日

[阅读全文]...