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一、监理对施工组织设计方案审查的主要内容包括：
1、程序性审核
2、对照工程建设安全强制性标准的主要内容审核
3、目标设置的针对性审核（人员、机械、材料、方法、环境能否满足项目目标）
4、重大危险源的评估与防范
5、安全管理组织机构是否责任到人
6、质量保证体系与管理制度是否责任到人
7、应急预案是否满足要求
二、符合性审核
1、程序性审核：
⑴编制单位的审批手续是否齐全。
①一般编制为项目技术负责人，审核为项目经理，批准为企业技术部门负责人并加 盖技术部门公章；
②报审程序应符合规范要求。
⑵编制依据与目标审查：
①与投标承诺技术标组织设计有无原则性的重大出入，包括（质量、进度、经济、安全目标，管理体系，人员和组织保证体系等方面）；
②对于施工组织设计目标，包括进度、质量、投资以及安全目标都必须符合合同的规定；
③采用的规范、规程和相关文件是否有效；是否符合设计文件中约定的；采用的地质报告是否有效；符合工程建设安全强制性标准的主要内容要求。
④施工组织设计中应包括的主要内容（参附件）应齐全。
2、工程概况的符合性审查：
⑴、建设地点、规模应与施工许可相吻合；
⑵、建筑特征（包括建筑面积、层数及总高以及分部分项工程做法等）、结构特点（包括基础及主体结构类型、阳台与楼梯构造等）、设备特征（包括上、下水系统、煤气工程、采暖空调系统、强电系统、智能化系统和消防系统等）应与设计图纸相吻合；
⑶、建筑场地：场内外施工道路、周围建筑物、施工现场状况、施工条件，四通情况，资源供应情况，施工技术及管理水*与实际情况相吻合
⑷、水文与地质条件应与地勘报告相吻合；
⑸、室外原有地下管网状态及室外管网设计符合工程项目实际情况，
⑹、工程特点、难点分析符合工程项目客观情况。
三、针对性审核
1、施工准备阶段审核要点：
⑴审核项目组织机构
①、单位资质、项目管理人员的资格是否满足项目工程类别的要求，项目组织机构总承包单位的项目经理、副经理、总工程师以及专职质检员等主要管理人员必须是总承包单位在投标文件中承诺的人员；
②、项目组织机构组成与职能分工以及管理人员的配备是否满足项目工程管理要求；是否持证上岗并有相应的工作经验；分工层次是否清晰，职责分工是否体现了项目经理负责制和责权一致的原则，是否有利于快捷、优质高效的工作。
③、项目工程质量与安全保证体系是否具体落实到施工质量、进度、成本控制与安全生产文明施工责任制上；
④、从事特殊工种的施工人员都必须持证上岗，参加工程施工的工人（包括劳务工）都应技术熟练。
⑵施工总*面布置设计是否合理：
①施工组织设计的总体布置应合理有序，应有利于施工的顺利进行；有利于保证工程 质量，有利于减少工程投资；
②有关临建、材料堆场和材料加工场、施工道路布置、现场排水及施工用水应满足《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99、《施工企业安全生产评比标准》JG/T77-2003、《安全防范工程技术规范》GB50348-2004、《建筑设计防火规范》GB50016-2006、《给水排水构筑物施工及验收规范》GBJ141-90、《排水管道维护安全技术规范》CJJ6-85等规范以及文明施工管理规定的要求。
③砼搅拌站的位置及砼的运输方案要合理。
④现场施工临时用电是否合理；施工用电总量的控制应能满足施工生产用电的要求； 现场规划的线路布设与电器开关柜（箱）的设置应符合《建筑工程施工现场供用电安全规范》GB50194-93、《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46的规定；现场临时用电线路应按三相五线制（三根火线、一根零线、一根地线）布设。
⑤主要施工机械的数量、性能及规格型号不应与投标承诺有较大的差距；
2、施工方案的审核要点：
施工方案是施工组织设计的重要内容，施工方案反映了施工部署、技术运用和施工方案的确定。（审核时主要看流水段的划分、大型机械的选择、主要分部分项工程施工工艺流程、工艺选择是否合理，主要的施工方法是否可行等）
①有关施工部署、技术运用、施工程序与顺序的确定应合理可行；采取的施工方法是否具有针对性；有关涉及工程费用、工程造价的增加的内容应严加控制。
②对季节性施工和专项施工方案应着重按照工程建设安全强制性标准的.主要内容审核其可行性、科学性、先进性与可靠性。
③有工程材料与设备计划安排一览表；有劳动力需求和计划安排一览表；有施工机械计划进场安排一览表。
3、施工进度计划的审核要点
①施工总进度计划确定的总工期、竣工日期是否符合承包合同约定的工期；是否留有调整余地。
②各分部工程工期节点是否满足建设单位提出的目标控制要求。
③施工项目划分是否合理并周全；施工顺序搭接与安排是否合理；能否保证施工的可行性、连续性和均衡性。
④现场施工机械的数量、性能及规格型号、进场时间安排应满足施工总进度计划的安排要求。
⑤对钢管、模板等周转材料数量、套数投入是否与进度计划相匹配。
⑥各工种劳动力配置是否齐全；各工种劳动数量以及进场时间是否满足施工总进度计划的要求。
⑦ 进度计划横道图的审核要点：
各村、居，经济开发区、各相关单位：
为贯彻落实区委扩大会议精神和区《关于在全区开展“摸家底、清税收、堵流失”税源普查活动的实施意见》的要求，特制订本实施方案。
普查对象
辖区范围内所有的工商企业、个体工商户；房地产、建安企业（项目）情况。
目标任务
通过逐户普查登记，全面了解辖区内税源户型的基本情况、分布状态、注册纳税情况，建立协税护税的基本信息档案，实现税收应收尽收。
组织领导
1、镇*成立“摸家底、清税收、堵流失”税源普查活动领导组，负责组织、协调、领导工作，下设办公室负责具体业务。
镇普查办公室设在镇*四楼会议室。镇普查办人员、税务、工商联系指导井岗镇普查的人员集中办公。
2、各村居委、开发区管委会，为普查登记的具体责任单位，要成立相应组织，实行“一把手负责制”，分管领导具体抓，划分普查登记小组，明确责任人，合理分配人员，集中人力、时间，切实保证按时完成任务。
实施步骤
本次普查活动总体时间安排：自 年3月26日开始，至4月底前结束。
（一）全面普查登记阶段（3月26日至4月9日）
1、召开税源培训动员会，布置“摸家底、清税收、堵流失”税源普查活动。
2、普查登记。各村居、开发区按照属地原则，“横向到边、纵向到底”，逐路段、逐楼宇，根据普查内容，进行逐门逐户登记，交界区域要无缝对接。
镇普查办公室于4月10日前将普查结果汇总上报区税源办。
3、为保证普查进度、质量，本次普查实行集中办公、按日汇报制度。
镇普查办工作人员及时做好资料收集录入、汇报记录、宣传报道、按日报送进度、信息等工作。
各村居、开发区全体普查人员每日上午8:30前集中到镇四楼会议室提交前一天普查登记结果、汇报普查登记中的相关情况，之后进入本单位普查点进行当日普查工作。普查车辆由各村居、开发区保障。
（二）汇总比对，补充完善阶段（4月10日至4月15日）
由镇税源普查办公室按照区税源办反馈的结果和比对意见，协助村居、开发区完善落实。
（三）集中整改、总结提高阶段（4月16日至4月30日）
1、镇税源普查办公室根据区税源办集中整改要求具体落实。镇税源办、村居、开发区要根据普查结果完善税源管理基础档案。
2、村居、开发区总结普查活动、税源管理中的经验、做法，形成书面总结材料，报镇税源普查办公室。镇税源普查办公室及时形成总结汇报材料，报镇党委、*、区税源办。
镇税源办、村居、开发区要切实把普查活动的成果转化为工作思路、转化为长效工作机制。
工作要求
（一）加强领导、精心组织
要充分认识开展税源普查的重要意义，把集中普查活动作为当前工作的重中之重，与创先争优活动结合起来，强化责任、提升能力、狠抓落实，要结合实际、精心组织、扎实工作，确保按期完成任务。
（二）严格考核、强化监督
镇税源普查领导小组要及时掌握工作进展和动态，进入村居、开发区推动工作有序进行。
镇税源普查办公室、村居、开发区要注重宣传，为普查活动深入开展营造浓厚的氛围。
本次普查活动纳入对村居、开发区 年度协税护税考核中。对消极应付、弄虚作假、工作不力的单位，将根据情况，建议镇党委、*给予通报批评，对认真负责、按时按质完成任务的单位给予表彰奖励。
根据区人大常委会《关于区人大常委会对区交通局工作审议后需要整改的问题的交办函》，为切实整改区人大工作审议对交通工作反映出来的问题，认真落实区人大工作审议对交通工作提出的意见和建议，经局党委会议认真研究，迅速落实了整改工作专门班子，明确了整改时限、整改措施和整改目标。为确保整改措施落实到位，特制定本方案。
一、指导思想
以*理论、“*”重要思想和科学发展观为指针，诚恳接受区*的批评、意见和建议，端正思想、明确责任、强化整改，结合交通工作实际和深入贯彻落实科学发展观活动，进一步端正执法理念、规范行政行为、强化队伍建设、提高服务水*，力争使人民满意，*、各界人士和区委、区*满意。
二、组织领导
交通局成立区人大工作审议对交通工作反映问题整改工作领导小组。
组长：党委*、局长
副组长：党委副*、副局长
领导小组成员：副局长纪委*，党委委员副科级组织员、工会*，领导小组下设办公室。
主任：党委副*、副局长（兼）
副主任：组织员
办公室成员：
三、方法和步骤
（一）时间要求
从____年8月至____年12月30日
（二）方法、步骤
1、制定整改方案。____年9月15日本方案下发实施。
2、狠抓整改落实。分管领导及各业务部门按照“问题整改不到位不放过、*不满意不放过”的原则，一个问题一套班子，逐个问题进行分析研究，逐个问题抓好整改落实。对该纠正的问题必须依法依纪及时纠正；对带普遍性、长期性，一时整改不了的问题，要列出工作日程，要落实责任，具体到人，跟踪整改常抓不懈。
3、加大宣传力度，做好沟通工作。今年12月份，局里将邀请*召开座谈会，听取*的意见和建议，汇报整改情况，以扎实的工作羸得*对整改工作的满意。
4、整章建制。局办公室及各业务部门要针对工作审议反映出来的问题和前期整改情况，依照法律、法规，进一步健全完善各项规章制度，使各项工作逐步迈入制度化、规范化的轨道，形成长效工作机制。
四、整改的问题及责任分解
区*对交通工作审议后需要整改的问题共三大类7个方面。局党委会议决定对整改工作实行项目化管理，分别由局领导、各业务部门负责人及其工作人员在规定期限内完成整改。
（一）关于农村公路建设的问题
1、关于进一步加大“跑部进厅”的力度，积极争取农村公路建设指标。我局将把争计划、跑项目作为当前交通工作的第一要务、第一政治，树立“不跑项目就是失职，争不到资金就是无能”的思想。目前正处在“十一五”规划调整期和“十二五”规划准备阶段，我们要紧紧抓住这个有利时机，多跑、多争、多要。局一把手要用三分之二的时间跑项目，找准口子，主动跑上去，跑部进厅，勤汇报、多沟通，吃透政策，捕捉信息，不仅要让上级部门和领导认可我们的工作，还要跑出感情，跑出信任，调动一切有利因素争取农村公路建设项目和计划，重点在通乡公路、通畅公路、危桥改造项目上下功夫。
责任领导：。责任单位：办公室、公路站。责任人：
时间要求：常抓不懈，12月底前取得初步成果。
2、关于加大对山区乡镇和偏远村的交通投入力度。一是组织专门队伍对山区乡镇和偏远村的交通情况进行调查摸底并制定计划；二是在下达通畅公路建设计划时予以优先考虑，尽最大可能多安排计划；三是积极向省、市交通行政主管部门为他们多争取通乡公路建设计划；四是争取区财政配套资金向他们倾斜，努力改变山区乡镇和偏远村的交通条件。
责任领导。责任单位：公路站。责任人：
时间要求：12月底前搞好调查摸底。
3、关于不断加强对农村公路质量监管力度，严把公路建设质量关。一是以铁的手腕抓工程质量，根据工程造价筹措资金投入，决不能削足适履，坚决制止以建设报价底作为确定建设队伍的做法。二是所有的通畅工程必须通过规划设计确定造价，逐路批复预算计划，待路基验收合格，路面自筹资金落实并足额打入区交通局指定账户后再下达开工令。三是严把建设市场准入关，杜绝无资质、无资金的队伍参与公路工程承包，严禁转包。四是全面落实各项管理制度，加强专项执法监察，在每项工程路段都派驻质量监督员，加强技术指导，加大巡查、抽查力度，发现问题，及时整改到位。凡是经过查实的不合格工程或连续多次出现质量问题的施工企业，采取惩罚性措施，暂停或取消其在我区农村公路建设市场的参与资格。五是不断完善*监督、社会监理、施工企业自查和乡镇村联合监督的质量保证体系。发挥村民的质量监督作用，把技术标准交给老百姓。六是在工程验收时，严格按照区农村公路工程管理办法执行，对不合格工程坚决不予验收，真正把公路建设办成阳光工程、放心工程。
责任领导。责任单位：公路站。责任人。
完成时间：常抓不懈。
4、关于加强乡村公路的管理。建一条路不容易，我们必须避免公路一年修、两年坏的现象，加强公路养护确保农村公路网络畅通，发挥长期效益。一是积极探索既符合省农村公路管理养护改革精神，又适合本区实际养护管理办法，坚持“村路村养”的原则，尽早出台农村公路管理养护工作方案，落实管理养护责任，实现农村公路可持续发展。二是全面加强路政管理，制止和查处各种违章违规建筑等危害公路行为，建立健全工作长效机制，进一步完善治超运行机制，加大路面执法力度，高度关注农村公路的超限超载治理问题，建立健全治超工作目标责任制和责任追究制，规范治超执法行为，保证路产路权不受侵害。
责任领导。责任单位：公路站。责任人。
时间要求：常抓不懈，12月底取得初步成效。
（二）关于客运市场管理的问题
5、客运市场矛盾多，情况复杂，问题棘手。一是按照区委、*的安排，对农村道路客运市场进行常年整治，执法人员分片负责上路跟车检查，抓住主要矛盾，突出重点，重拳打击，依法处理。二是对非法营运车辆摸清底子，建立台帐，制定详细周密的方案，坚决取缔非法载客营运的报废车、低速车、三轮摩托和面的。三是严厉打击客运市场擅自涨价、欺行霸市、垄断客源、强买强卖等现象。四是积极探索农村客运发展的新路子，研究制定农村客运发展的优惠政策，重点发展农村短途客运，在不打乱现有客运秩序的基础上，对符合条件的乡村公路，尽快投入客运车辆，积极向上级交通主管部门争取农村客运站场的建设计划，方便群众出行。五是结合全国运管体制改革，积极探索符合我区实际的交通运输管理体制，区委、区*已初步确定在乡镇建立交通管理站，实行交通运输市场管理重心下移，以促进公路运输市场*安和谐发展。
责任领导。责任单位：整治办、运管所。责任人。
时间要求：常抓不懈，12月底取得显著成效。
（三）关于交通安全管理的问题
6、安全生产责任重于泰山，一是把安全生产工作转变到治防并重、以防为主的工作方针上来。二是针对交通行业特点，认真分析安全生产事故发生的规律，制定切实可行的防范措施和操作规程，使安全生产事故无发生之机。三是安排专门队伍对农村公路的危险路段进行排查，对危险路段进行改造、设立防护措施和标识。尤其是村级公路与国道、乡镇主道对接的地方要设立警示牌。四是加大对水上交通安全的监管力度，落实责任，重点解决潇湘*湖游乐船舶安全隐患、舟桥安全隐患。五是请示*安排财政预算，每年对乡镇的民桥、民渡进行维修。
商标法第十条规定，下列标志不得作为商标使用： （一）同中华人民共和国的国家名称、**、**、勋章同或者*似的，以及同中央国家机关所在地特定地点的名称或者标志性建筑物的名称、图形相同的； （二）同外国的国家名称、**、**、军旗相同或者*似的，但该国*同意的除外； （三）同*间国际组织的名称、旗帜、徽记相同或者*似的，但经该组织同意或者不易误导公众的除外； （四）与表明实施控制、予以保证的官方标志、检验印记相同或者*似的，但经授权的除外； （五）同"红十字"、"红新月"的名称、标志相同或者*似的； （六）带有民族歧视性的； （七）夸大宣传并带有欺骗性的； （八）有害于社会主义道德风尚或者有其他不良影响的。县级以上行政区划的地名或者公众知晓的外国地名，不得作为商标。但是，地名具有其他含义或者作为集体商标、证明商标组成部分的除外；已经注册的使用地名的商标继续有效。 商标法第十一条规定，下列标志不得作为商标注册： （一）仅有本商品的通用名称、图形、型号的； （二）仅仅直接表示商品的质量、主要原料、功能、用途、重量、数量及其他特点的； （三）缺乏显著特征的。前款所列标志经过使用取得显著特征，并便于识别的，可以作为商标注册。商标法第十三条规定，就相同或者类似商品申请注册的商标是复制、摹仿或者翻译他人未在*注册的驰名商标，容易导致混淆的，不予注册并禁止使用。就不相同或者不相类似商品申请注册的商标是复制、摹仿或者翻译他人已经在*注册的驰名商标，误导公众，致使该驰名商标注册人的利益可能受到损害的，不予注册并禁止使用。商标法第二十八条规定，申请注册的商标，凡不符合本法有关规定或者同他人在同一种商品或者类似商品上已经注册的或者初步审定的商标相同或者*似的，由商标局驳回申请，不予公告。 商标法第二十九条规定，两个或两个以上的商标注册申请人，在同一种商品或者类似商品上，以相同或者*似的商标申请注册的，初步审定并公告申请在先的商标；同一天申请的，初步审定并公告使用在先的商标，驳回其他人的申请，不予公告。 一、显著性审查 （一）仅以一个或两个标准印刷字体的拉丁字母构成的无含义商标，因过于简单，缺乏显著特征，不具备商标识别作用（通过使用产生显著性的除外）；B MX但下列情况不在此限： 1、有含义的商标： ON MY NO 2、数字＋字母构成的商标（与行业特点发生冲突的除外，如表示型号、质量等级（3A）的）；U2 4U F-1 3M 3、一个或两个字母加上其他符号构成的商标；…T… …M… J！MXA＋B A&B （二）非标准印刷字体的字母，或者三个以上的字母组成的商标具有显著性，可以注册；例：ABC （三）过于复杂的文字缺乏显著特征，不具备商标识别作用； 例：（MIT DER QUALITAT VON HENKEL） （四）仅由贸易场所的普通名称作为商标缺乏显著特征，不具备商标识别作用； 例：MARKET（意译：市场） SHOP（意译：商店） 但带有显著部分的不在此限： 例：SCHAFER SHOP （五）仅由企业的组织形式或企业名称中公知公用部分构成的商标缺乏显著特征，不具备商标识别作用； 例：COMPANY（意译：公司） (意译：有限公司) STUDIO（意译：工作室） CLUB（意译：俱乐部） 但带有显著部分的不在此限： 例：IRWIN SEALING COMPANY （六）仅由常用于商贸中的语言或标志构成的商标，缺乏显著特征，不具备商标识别作用； 例:BRAND(意译:牌) COLLECTION(系列) SYSTEM(系统) 但带有显著部分的不在此限： RIVERBRAND(意译:江河牌) （七）非独创性的广告用语，或描述商品或服务的某些特点的用语缺乏显著特征，不具备商标识别作用； 例:LET'S MAKE IT BETTER(意译:让我们做得更好) WE TAKE IT PERSONALLY(意译:我们亲自做) 但独创性的广告用语，或含有其他显著部分的不受此限： 例:BROTHER AT YOUR SIDE(意译:兄弟在你身边) （八）表示行业或技术标准的文字构成的商标缺乏显著特征，不具备商标识别作用 例:MP3(商品:音像设备) (商品:化工原料)二、禁用条款审查 （一）国名的全称、简称或缩写，或与国名*似的，禁用为商标：例:ALLEMAGNE(意译:德国)(意译:美国) （二）与*间国际组织的名称相同或*似的，或与其简称、缩写相同的，禁用为商标： 例:BENELUX(意译:比荷卢经济联盟) WTO(意译:世界贸易组织) （三）与表明实施控制、予以保证的官方标志、检验印记相同或者*似的及与国际局提请我国保护的有关标志相同或*似的，禁用为商标： 例:ALADI （四）仅由本商品或服务的能用名称构成的文字禁用为商标： 例:CSNTROL SYSTEMS(意译:控制系统) TRADEMARK SERVICE(意译:商标事务所) 但带有显著部分的不受此限： 例:TAU CERAMICA (意译:TAU/陶瓷)(商品:陶瓷) VACATION SERVICES INVESTMENT(意译:VSI/假期服务投资)(服务:资本投资) （五）仅仅直接表示本商品或服务的特点的文字，禁用为商标： 1、表示质量的（即使带有其他显著部分也不予核准注册）： 例:SUPER(意译:超级)(商品:茶) ADVANCED SERVICES(意译:先进服务)(服务:金融) 2、表示原料的： 例:PURE COTTON (意译:纯棉)(商品:服装) ALL WHEAT (意译:全麦)(商品:面包) 3、表示功能或用途的： 例:PRESSURE CONTACT(意译:压力接触)(商品:血压计) SPRAY&WASH(意译:喷洗)(商品:洗涤剂) 但带有其他显著部分的不在此限： 例:PRITT CORRECT-IT(意译:修正它)(商品:修正液) 4、表示商品型号的： 例:C2588(商品:移动电话) (商品:卧式内燃固定炉排) 但带有其他显著部分的不在此限： 例:HYUNDAJ H 100 5、表示商品颜色的： 例:GREEN(意译:绿色)(服务:餐饮) RED(意译:红色)(商品:唇膏) 但带有其他显著部分或用在与颜色无关的商品或服务上的，不在此限： 例:BLACK MAGIC(意译:黑色魔力)(商品:服装) THE BLUE (意译:兰色)(服务:餐饮) 6、表示价格的： 例:24USD(意:24美元)(商品:T恤) 7、表示服务内容和范围的： 例:FIRST BUSINESS TRAVEL INTERNATIONAL(意译:第一国际商务旅游)(服务:旅游安排) 8、表示特定消费者的： 例:BABY(意译:婴儿)(商品:婴儿食品) WOMEN(意译:女人)(商品:服务) 但带有其他显著部分的不受此限： 例:阳光女人SUNSHINE WOMEN(意译:阳光女人)(商品:服装) 9、表示其他特点的： 例:NATURAL (意译:天然)(商品:化妆品) THREE INE ONE (意译:三合一)(商品:香波) 但带有显著部分的不受此限： 例:SOMAT 3IN1(商品:洗涤剂) （六）具有不良影响的： （1）夸大宣传并带有欺骗性的： 例:NUMBER ONE (意译:第一) （2）具有*不良影响的，包括涉及国家党、政、军职务和军衔的： 例:CHAIRMAN MAO(意译:*) SECRETARY GENERAL (意译:*) COLONEL(意译:上校) MAJOR GENERAL(意译:少将) 但非军衔序列的除外： 例:GENERAL(意译:将军) GENERAL SMITH(史密斯将军) （3）以各国货币的名称或标志做商标的： 例: ROUBLE (意译:卢布) （4）以宗教派别的名称、偶像做商标，有伤宗教感情的： 例:BUDDHA(意译:佛) CATHOLIC(意译:天主教) （5）侵犯名人的姓名权的： 例:BILL CLINTON (意译:比尔 *) ABRAHAM LINCOLN (意译:亚伯拉汗.林肯) 但本人自己注册、本人授权他人注册、常用的姓名以及已丧失权利的除外： 例:JOHN SMITH (意译:约翰 史密斯) BEETHOVEN(意译:贝多芬) （6）有害社会道德风尚的： 例:STRIP TEASE (意译:脱衣舞) OPIUM(意译:**) （7）用民族或种族名称作为商标，容易使消费者误认为商品或服务来源于某民族或表示民族特色，或者用在某些商品上具有歧视性： 例:TIBETAN(意译:**人)(服务:餐馆)(非**申请人) DARKIE(意译:黑鬼) ESKIMO(爱斯基摩人) （七）就相同或类似商品申请注册的商标是复制、模仿或者翻译他人未在*注册的驰名商标，容易导致混淆的，不予注册。就不相同或者不类似商品申请注册的商标是复制、模仿或翻译他人已在*注册的驰名商标，误导公众，致使该驰名商标的注册人的利益可能受到损害的，不予注册。 例:BALL(商品:花卉种子) （八）以公众知晓的外国地名作为商标的： 例:CALIFORNIA(意译:加利福尼亚) MANHATTAN(意译:曼哈顿) 三、相同、*似商标审查 （一）相同商标：文字商标的读音、含义和字体都相同，且视觉上无法区分的，视为相同商标。 （二）*似商标；文字商标的读音、含义和字形只要其中一个方面*似，判为*似商标。 （1）同一种语言文字，读音、含义相同，字体不同判为*似商标：EXCELL EXCELL含义完全相同且是的，即使读音、字形不同也判为*似商标。例:HIPPOPOTAMUS和RIVER HORSE(意译:河马)但含义不完全对应的，不判为*似： 例:RABBIT(意译:兔)和HARE(意译:野兔) EAGLE(意译:鹰)和HAWK(意译:隼) （2）中、外文词汇常用含义相同的，一般判为*似商标： 例:皇冠和CROWN 美人鱼和MERMAID （3）含义和字形都*似的，判为*似商标： 例:COMPETITION(意译:竞争)与COMPETITOR(意译:竞争者) JET(意译:喷气式飞机)与JET'S(喷气式飞机的) （4）含义不同或无含义商标，发音和／或字形*似，易造成误认的，判为*似商标 例:DEKA与DEKO AXCENTRA与EXCENTRA MOON与MOOM FIBREX与FIBRE 四、报刊杂志及特殊服务行业商标审查冠以国家名称、公众知晓的外国地名，商品或服务确实来自该国家或地区的，或者由叙述性文字组成的商标用于特殊行业，如果整体具有识别性，申请人确实属本行业的，可以核准注册，相关商品或服务范围可适当放宽。 （一）报刊、杂志 例:NETGUIDE(意译:网络指南) WOMEN'S WEEKLY(意译:妇女周刊) （二）电视台： 例:BTV(意译:北京电视台) （三）银行： 例:BANK AUSTRIA(奥地利银行)(商品和服务类别:35,36,42) HOLDERBANK(持有者银行)(商品和服务类别:1,9,17,19,35,36,37,41,42) （四）航空公司 例:AMERICAN AIRLINES(意译:美国航空公司)(商品和服务类别:14,39) （五）其他： 例:DEUTSCHE PST(意译:德意志邮政)(商品和服务类别 :6,8,9,16,20,25,28,35,36,38,39,42) DEUTSCHE TELEKOM(德意志电信)(商品和服务类别:9,14,16,18,25,28,36,37,38,41,42) 五、语言问题 （一）英文和法文构成的商标应确定其有无含义，有含义的应成中文： 例:SILVERSEA(意译:银海) AMI (意译:朋友) （二）其他语种构成的商标，明显具有含义的，应译成中文： 例:DEUTSCHE TELEKOM(意译:德意志电信) NATUR KOSMETIK(意译:天然化妆品) （三）由常见的几个有含义的外文词汇连成一个整体的，应视为有含义： 例:NETHOTELS(意译:网络旅馆) TRAVELBOOK(意译:旅行书) HERBAG(意译:她的包)
合同审查 | 离职协议审查
风险点一 劳动关系确定 风险等级：常规 描述劳动合同的签订情况、工龄确定、工资标准等。 风险点二 劳动合同解除原因 风险等级：核心 协商解除的提出方是谁决定了经济补偿金的支付及失业保险金的领取。如果是用人单位提出并协商一致解除劳动合同的，则用人单位需要向劳动者支付经济补偿金，且劳动者还能领取失业保险金；但如果是劳动者因个人原因提出的（理由不属于《劳动合同法》第三十八条规定的情形），则用人单位无需向劳动者支付经济补偿金，劳动者也无法领取失业保险金。 因此，作为用人单位一方起草离职协议时，最好写明“经乙方（劳动者）提出协商解除”，即便支付部分补偿金，也是出于用人单位自愿。 风险点三 工作交接 风险等级：核心 需明确员工交接工作的时间、交接人、交接内容。 风险点四 经济补偿 风险等级：核心 如果解除劳动合同的提出方并非劳动者，那么用人单位不可避免地应 向劳动者支付经济补偿。工资、奖金、未休年休假工资、加班费等都 可以在签订离职协议中达成的经济补偿里进行约定。由于经济补偿的 标准是双方协商合意的结果，数额可以高于或低于法律规定的标准， 并不影响协议的效力（工伤所致补偿有所不同）。 需要提醒您注意的是：如果想把社会保险赔偿和住房公积金赔偿放在 经济补偿金里面，仍不能避免该劳动者向社保稽核部门进行投诉而导 致用人单位被强制缴纳社会保险的风险，也有可能面临公积金管理中 心接到劳动者投诉时依法追究补缴公积金的风险。但是用人单位可以 在离职协议中将经济补偿金与社会保险赔偿和公积金赔偿的具体金额 分开，同时约定无论因何种原因导致用人单位在离职协议签订后实际 已经为劳动者补缴社保或公积金后，有权向劳动者要求返还已支付的 该部分社会保险赔偿和公积金赔偿。 风险点五 保密及竞业限制 风险等级：核心 为防止用人单位的商业秘密泄露，对于一些接触到单位商业秘密的人 员，在离职协议中有必要约定保密条款和竞业限制条款。 但是，对于一些无需遵守竞业限制约定的人员，由于有一些单位为了 避免劳动者离职时不同意签订竞业限制协议，便提前在劳动者入职单 位之时与劳动者签订了竞业限制协议，但最终发现这些员工无需订立 竞业限制协议的必要性，如果单位没有在劳动合同解除前解除竞业限 制，根据《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的 解释（四）》第七条的规定，则可能需要承担三个月的经济补偿。 因此，用人单位有必要根据具体情况在离职协议中与劳动者明确是否解除竞业限制，或者是否约定竞业限制。 风险点六 兜底及弃权承诺条款 风险等级：核心 离职协议中的补偿金包含的项目以列举的方式虽然在一定程度上能杜绝劳动者的返悔和追索，但是列举并不能穷尽所有的补偿项目。实践中发生过离职协议中的补偿项目中因未列举未签劳动合同的双倍工资，劳动者反悔提起仲裁，要求单位支付未签劳动合同的双倍工资。 因此，离职协议有必要设计相应的“兜底”条款，将与劳动争议相关的潜在争议解决掉。 如果用人单位存在关联公司混同用工的情况，离职协议中应增加劳动者承诺放弃对用人单位及其关联公司主张权利。弃权承诺条款使劳动者从思想上放弃向单位主张权利，反悔的可能大大降低。 风险点七 违约条款 风险等级：常规 为了增加劳动者反悔违约的成本，在离职协议中约定违约责任条款，可以有效地制约劳动者一方随意反悔。 上述内容仅供参考，用人单位应根据其具体情况设计离职协议的具体 条款，可以增加或删减相应的内容。
建设方(甲方) 审查方(乙方)
甲方委托乙方承担 工程施工图审查，经双方协商一致，签订本合同。
第一条 本合同依据下列文件签订：
1.1 《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国建设工程质量管理条例》、《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》(*令第134号)、关于贯彻执行《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》过程中有关细则的通知(穗建技[2005]317号)。
1.2 国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。
1.3 建设工程批准文件。
第二条 本合同审查项目的基本情况：名称、规模、投资及审查 费等见下表：
第三条 甲方应向乙方提交的有关资料及文件：
第四条 乙方向甲方交付的审查资料文件：
第五条 审查费的支付详见下表。
第六条 双方责任： 6.1 甲方责任：
6.1.1 甲方按本合同第三条规定的内容，在规定的时间内向乙方提
交资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责，甲方不得要求乙方违反国家有关标准对施工图设计文件进行审查。
甲方提交上述资料及文件超过规定期限，乙方按合同第四条规定交付审查报告时间顺延。
6.1.2 在未签合同前甲方已书面同意，乙方为甲方所做的各项施工图设计文件审查工作，应按收费标准，相应支付审查费。
6.1.3 甲方应保护经乙方审查的施工图设计文件、资料、图纸。未经乙方同意，甲方对乙方交付的施工图设计文件审查报告、资料、图纸不得擅自修改、复制或向第三人转让或用于本合同外的项目，如发生以上情况，甲方应负法律责任，乙方有权向甲方提出索赔。
6.2 乙方责任：
6.2.1 乙方应按广东省建设厅发布的《广东省建筑工程施工图设计审查暂行办法》和广州市建设委员会印发的《广州市建设工程施工图设计文件审查实施办法》及国家技术规范、标准、规程以及甲方提供的有关部门的审批文件、资料、图纸进行审查。按合同规定的进度要求提交质量合格的审查报告，并对审查的图纸质量负相应的责任。
6.2.2 乙方按本合同第二条和第四条规定的内容、进度及份数向甲方交付审查报告。
6.2.3 乙方应保护甲方的知识产权，不得向第三方泄露、转让甲方提交的设计图纸等技术经济资料。如发生以上情况并给甲方造成经济损失，甲方有权向乙方索赔。
第七条 违约责任
7.1 在合同履行期间，甲方要求终止或解除合同，乙方未开始审查工作时，不退还甲方已付的定金;已开始审查工作的，甲方应根据乙方已进行的实际工作量，不足一半时，按该阶段审查费的一半支付;超过一半时，按该阶段审查费的全部支付。
7.2. 甲方应按本合同第五条规定的金额和时间向乙方支付审查费，每逾期支付一天，应承担支付金额千分之二的逾期违约金。
7.3 由于乙方自身原因，延误了按本合同第四条规定的审查资料文件的交付时间，每延误一天，应减收该项目应收审查费的千分之二。
7.4 合同生效后，乙方要求终止或解除合同，乙方应双倍返还定金。
第八条 其他
8.1 由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。
8.2 本合同发生争议，双方当事人应及时协商解决。也可由当地建设行政主管部门调解，调解不成时，双方当事人同意由 广州 仲裁委员会仲裁。双方当事人未在合同中约定仲裁机构，事后又未达成仲裁书面协议的，可向人民法院起诉。
8.3 份。报建设行政主管部门存一份。
8.4 本合同经双方签章后生效。
8.5 本合同生效后，双方认为必要时，到项目所在地工商行政管理部门申请鉴证。双方履行完合同规定的义务后，本合同即行终止。
8.6 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，有关协议及双方认可的来往电报、传真、会议纪要等资料，均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
建设方(甲方)： 审查方(乙方)：
年月日：
1、这类合同特别要注意审查合同总额或称工程总价和款项支付条款之间的联系，别要注意是否有对工程款的审计的条款。有些合同在工程概况条款中约定了合同总额，该数额是确定的，但在付款条款中又约定了经审计后再付款，显然，这样的合同条款是相互矛盾的，因当在合同总额中写明是暂定数额，具体款项案审计结果确定。
2、工程类合同涉及大量的合同附件，要注意与合同的相关条款的一致性。
3、竣工验收条款和付款条款是紧密联系的，因此要注意审查竣工验收条款。此外，竣工验收又关系到交付、保修期等。
4、注意违约责任的约定，特别要注意到工期延误、因工程质量问题造成无法验收时的违约责任等。
5、对于经过招投标程序的，还需要审查有关的招投标文件与合同约定是否相符。
委 托 人：(甲方)
受 托 人：(乙方)
审查项目合同号：
签订地点：
签订日期： 年 月 日
有效期限： 年 月 日至 年 月 日
依据《中华人民共和国合同法》和其它相关法律法规的规定, 本合同双方就(以下称项目)事宜, 经协商一致, 签订本合同。
一、项目概况
1、项目名称：
2、项目地点：
3、项目面积：
4、项目计划开竣工日期：年 月开工，年 月竣工。
工程施工图审查合同
随着法律观念的日渐普及，很多场合都离不了合同，正常情况下，签订合同必须经过规定的方式。那么问题来了，到底应如何拟定合同呢？以下是小编为大家收集的工程施工图审查合同，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。
发包人：
审查人：
发包人:
审查人:
发包单位委托审查机构承担施工图设计文件的审查，经双方协商一致，签订本合同，共同遵守。
第一条 本合同依据下列文件签订
1.1《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》《建设工程勘察设计管理条例》《房屋建筑工程和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》;《建设工程质量管理条例》;
1.2重庆市建委关于转发《房屋建筑工程和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》的通知(渝建发[20xx]211号);
1.3 *有关部门和建设主管部门的批准文件及附件,初步设计批复文件(含规划、消防、人防、环保、节能、安全卫生等)。
第二条 工程概况
2.1工程名称：
2.2 工程建设地点：
2.3工程类别:(房建/市政规模 米 ;
2.4 施工图设计文件审查工作范围: 查;
第三条 审查的主要内容
按照国家法律、法规、对施工图涉及公共利益、公众安全、等内容进行审查，是否符合工程建设强制性标准;
3.1 是否按照批准的初步设计文件原则进行施工图设计，施工图是否达到规定的设计深度要求;
3.2 抗震、消防、节能、环保、安全卫生、人防、无障碍设计等是否符合工程建设强制性标准;
3.3地基基础和主体结构的安全性;
3.4勘察设计企业和注册执业人员及相关人员是否按规定在施工图上加盖相应的图章和签字;
3.5设计企业和注册人员资质及证章是否符合规定;
3.6其他法律、法规、规章规定必须审查的内容。
第四条 发包单位应及时向审查机构提供下列文件资料、并对准确性，真实性负责：
表一
第五条、 施工图设计审查机构应向发包单位交付下列资料及文件，并对其质量负责：
表二
第六条 收费标准及付费方式：
6.1 本工程审查费按建筑面积单价：2.5元/m2计算，总额为共计 元(即 圆)整人民币;
6.2 双方合同生效后预付审查费 40 %计
6.3 审查机构提交审查合格书时，发包单位向审查机构付清全部审查费。
第七条 发包单位、审查机构责任：
7.1 发包单位责任：
(1) 发包单位应对报送审查机构的审查资料的完整性、真实性负责，发包单位不得要求审查机构违反国家有关标准进行审查，如因弄虚作假而产生的后果由发包单位承担。
(2)审查机构提交合格书后，发包单位因提交的资料错误或建设工程结构作重大修改、工程质量监督部分认为应对修改进行重新审查，造成审查机构重新审查时，双方应另行协商，签订补充条款，按审查机构所耗工作量向审查机构增付审查费;
(3)发包单位因工程规模、功能变化需要重新进行审查，应报原批准部门同意，并提交批准部门同意修改、调整的批文送原施工图审查机构重新审查，双方应另行协商并签订补充条款。
7.2 审查机构责任：
( 1 )审查机构应当根据国家与市(地方)有关的法规和有关规范、规程、标准及强制性标准，认真履行建设行政主管部门授予的审查职责。建设工程经施工图审查合格后，仍有违反工程强制性标准，给建设单位造成损失的，审查机构应承担相应的赔偿责任;
( 2 )审查机构应当在建设主管部门认定的资质及类别范围内进行施工图审查，对超越审查资质及类别范围审查造成建设工程审查合格书无效，给建设单位造成经济损失，审查机构应承担直接经济损失及工程延误所造成的间接损失的责任;
(3)审查机构不得向第三方扩散、转让、发包单位提交的图纸及经济技术资料。
第八条 违约责任
8.1 发包单位应按合同约定时间和金额向审查机构支付审查费.若超期延误支付,按每个工作日承担审查费总额 0.5违约金;
8.2 审查机构由于自身原因延误了按本合同约定的审查资料交付时间，若超期延误按每个工作日承担审查费的 0.5 的违约金。
第九条 其它约定事项
9.1 本合同在履行中由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决;
9.2本合同在履行过程中发生的争议通过双方友好协商解决，协商不成，可按下列第( )种方式解决：
(一) 提交 仲裁委员会仲裁;
(二) 依法向人民法院起诉。
第十条 本合同自发包单位、审查机构签字盖章后生效;双方履行合同的义务后即终止。
本合同一式份，发包人份，审查人份。
为了提高自己的知识水*和能力，20xx年x月我报名了重庆大学网络教育学院机电一体化专业，开始了为期两年半的学*。
网络教育在很大程度上靠的是学员的自学能力，*时不常读书的我，在学*中感受到了自身理论知识的欠缺，促使我研读各种专业书籍，在学*论坛里向老师认真讨教自己学*中遇到的困惑，高质量的'完成每一次作业，认真准备每一次考试，因为我深深明白：这是我提高自己水*和能力的机会。由于我所在单位工作任务繁忙，*时少有空闲时间，我利用所有业余时间坚持学*，圆满完成了学业。
我认为参加网络教育并不只是拿张毕业文凭，更重要的是要不断充实和扩大自己的知识面。这一阶段的学*，不但提高了我的知识水*，更为今后的工作打下了坚实的基础。我将以此为基础，不断地研究学*，提升自己通过实*，仿佛自己一下子成熟了，懂得了做人做事的道理，也懂得了学*的意义，勇敢去面对人生中的每个驿站！这让我看清了自己的人生方向，我知道工作是一项热情的事业，并且要持之以恒的品质精神和吃苦耐劳的品质。在这期间，我学到了许多，也悟到了许多。知道了扎实的专业知识是提高工作水*的坚实基础。当我工作以后，我才会发现专业知识是多么的重要。如我学的机电一体化。机械原理，机械制图，电气知识这些是必须知道的，因为在日常工作中要处处用到。但我要想提高我的工作效率，工作质量，这些知识只是知道是远远不行的，而是要精通。作为生产技术，在我们公司来说就是设备方面的权威，若没有扎实的机械知识，在这方面如何服人。
学业虽已结束，但通过两年多的理论学*，我感觉自己受益匪浅，在以后的学*工作中，我将以此为基础，不断的研究学*，提升自己，将所学知识更好的应用到工作中去。
出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。
(一) 合同主体是否符合规定
即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。
(二) 房屋是否为法律法规禁止出租
只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根据规定，有下列情形之一的房屋不得出租：(1)未依法取得房屋所有权证的;(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)权属有争议的;(5)属于违法建筑的;(6)不符合安全标准的;(7)已抵押，未经抵押权人同意的;(8)不符合*、环保、卫生等主管部门有关规定的;(9)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
(三) 房屋租赁合同的内容是否合法
在实践中，有些房屋租赁合同约定房客逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日2%计算。从法律来说，这种约定因滞纳金过高有失公*，属于可撤销条款。还有一种常见的情形是，有人用租来的房屋进行违法犯罪活动，若属实，则在出租人明知或应当知道的情况下，这样的'租赁合同均是无效的，不受国家法律保护，租金依法没收。
(四) 是否进行过登记备案
《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》及本市的租赁法规均规定，租赁当事人应向房产管理部门办理登记备案手续。在实践中，对未登记备案的租赁合同是否有效有两种观点，一种认为合同是无效的，另一种认为租赁合同仍然有效，但不具有对抗第三人的效力。
在审查房屋租赁合同的法律效力时可以从四方面进行审查，即主体、客体、合同内容以及登记备案，详细内容还请各位从上文中进行了解。合同一般都是与当事人利益密切相关的文书，因此大家不管是签订什么合同，一定要小心谨慎，千万不能使合同无效，这样对自身利益来讲是很不利的。小编为您整理本篇文章，感谢你的阅读！
1、合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况
2、房屋租赁合同中应写明住房具体情况
住房的具**置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。
3、合同要写明住房用途
住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。
4、合同中要约定好租赁期限
由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。
5、房租及支付方式
住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，擅自提高房租。擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。
6、住房修缮责任的承担
出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，责任。责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。如果在正常使用过程中住房或设施损坏，承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修。但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的，由承租人负责维修或赔偿。出租人无力对住房进行修缮的，承租人可与其共同出资维修，承租人负担的维修费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期偿还。
7、住房状况变更
承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、扩建或增加。确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。
8、转租的.约定
有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例;如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。
9、违约责任
在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规、违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，定相应的惩罚办法。定相应的惩罚办法。例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离;如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。
10、租赁合同的变更和终止
如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的、上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。如果因为工作等的变动需要与他人互换住房，应该事先征得出租人同意，换房后，原租赁合同终止，出租人和新的承租人签订新的租赁合同。如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期，那么该合同自然终止。
出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。
(一) 合同主体是否符合规定
即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。
(二) 房屋是否为法律法规禁止出租
只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根据规定，有下列情形之一的房屋不得出租：(1)未依法取得房屋所有权证的.;(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)权属有争议的;(5)属于违法建筑的;(6)不符合安全标准的;(7)已抵押，未经抵押权人同意的;(8)不符合*、环保、卫生等主管部门有关规定的;(9)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
(三) 房屋租赁合同的内容是否合法
在实践中，有些房屋租赁合同约定房客逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日2%计算。从法律来说，这种约定因滞纳金过高有失公*，属于可撤销条款。还有一种常见的情形是，有人用租来的房屋进行违法犯罪活动，若属实，则在出租人明知或应当知道的情况下，这样的租赁合同均是无效的，不受国家法律保护，租金依法没收。
(四) 是否进行过登记备案
《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》及本市的租赁法规均规定，租赁当事人应向房产管理部门办理登记备案手续。在实践中，对未登记备案的租赁合同是否有效有两种观点，一种认为合同是无效的，另一种认为租赁合同仍然有效，但不具有对抗第三人的效力。
在审查房屋租赁合同的法律效力时可以从四方面进行审查，即主体、客体、合同内容以及登记备案，详细内容还请各位从上文中进行了解。合同一般都是与当事人利益密切相关的文书，因此大家不管是签订什么合同，一定要小心谨慎，千万不能使合同无效，这样对自身利益来讲是很不利的。小编为您整理本篇文章，感谢你的阅读！
方案审查
审查方案
纪检审查方案
审查谈话方案
批准审查方案
立案审查方案范文
审查谈话方案样式
方案设计审查
审查调查安全演练方案
纪律审查谈话方案模板
审查调查谈话方案样式
审查调查谈话方案范文
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执纪审查工作总结
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广告审查工作总结
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节目审查主持词
入党政治审查范文
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