描写房屋建筑的古诗

房屋建筑分类有哪些？

房屋建筑分类有哪些？

　　房屋建筑是怎么进行分类的你知道吗？以下是小编整理的房屋建筑分类有哪些的相关内容，欢迎参考阅读！

　　房屋建筑从不同的角度可以进行不同的分类。

　　1、按建筑物使用性质分类

　　⑴居住建筑

　　⑵公共建筑

　　⑶工业建筑

　　⑷农业建筑

　　民用建筑：居住建筑和公共建筑通常又被称为民用建筑。

　　2、按建筑物（住宅）的层数分类

　　⑴、*房建筑：1层

　　⑵、多层建筑：2～6层

　　⑶、小高层建筑：7～9层

　　⑷、高层建筑：10层以上

　　3、按建筑结构分类

　　建筑结构：指建筑物中由承重构件（基础、墙体、柱、梁、楼板、屋架等）组成的体系。

　　⑴、砖木结构

　　描述：这类建筑物的主要承重构件是用砖、木做成。其中，竖向承重构件的墙体和柱采用砖砌，水*承重构件的楼板、屋架采用木材。

　　特点：层数较低，一般在3层以下。1949年以前建造的城镇居民住宅，20世纪50～60年代代建造的民用房屋和简易房屋，大多为这种结构。

　　⑵、砖混结构

　　描述：这类建筑物的竖向承重构件采用砖墙或砖柱，水*承重构件采用钢筋混凝土楼板、屋顶板，其中也包括少量的屋顶采用木屋架。

　　特点：建造层数一般在6层以下，造价较低，但抗震性能较差，开间和进深的尺寸及层高都受到一定的限制。所以，这类建筑物正逐步被钢筋混凝土结构的建筑物所替代。

　　⑶、钢筋混凝土结构

　　描述：承重构件如梁、板、柱、墙（剪力墙）、屋架等，是由钢筋和混凝土两大材料构成。其围护构件如外墙、隔墙等，是由轻质砖或其他砌体做成。

　　特点：结构适应性强抗震性能好，耐用年限较长。

　　⑷、钢结构

　　描述：主要承重构件均是用钢材制成。

　　特点：建造成本较高，多用于高层公共建筑和跨度大的工业建筑，如体育馆、影剧院、跨度大的工业厂房

　　4、按建筑施工方法分类：

　　⑴ 现浇、现砌式建筑：建筑物的主要承重构件均是在施工现场浇筑和砌筑而成。

　　⑵ 预制、装配式建筑：建筑物主要承重构件在加工厂制成预制构件，在施工现场进行装配而成。

　　⑶ 部分现浇现砌、部分装配式建筑：这种建筑物的一部分构件（如墙体）是在施工现场浇筑或砌筑而成，一部分构件（如楼板、楼梯）是采用在加工厂制成的预制构件。

　　1、民用建筑：供人们生活、居住、从事各种文化福利活动的房屋。按其用途不同，可分为居住建筑(供人们生活起居用的建筑物，如住宅、宿舍、宾馆、招待所)、公共建筑(供人们从事社会性公共活动的建筑和各种福利设施的建筑物，如各类学校、图书馆、影剧院等)两类。

　　2、工业建筑：供人们从事各类工业生产活动的各种建筑物，通常将生产用的建筑物称为工业厂房，包括车间、变电站、锅炉房、仓库等。

　　3、农业建筑：以农业性生产为主要使用功能的建筑，如温室、畜禽饲养场、粮食与饲料加工站、农机修理站等。

　　民用建筑和工业建筑有何区别

　　1、设计要求的差异性

　　工业建筑的主要作用是为生产经营活动提供服务，确保生产活动的顺利开展，这就对建筑物的实用性、美观性提出了严格的要求。合格的工业建筑项目需要确保内部设备运行的稳定性，各种生产设备的使用功能和使用性能存在很大差异，工业建筑设计工作需要将设备特点和功能作为依据。

　　2、建筑功能的差异性

　　工业建筑和民用建筑的功能存在一定的差异，工业建筑的主要功能是为生产活动提供服务的建筑空间，其具有占地面积大、层数多、内部空间大、安全性能要求高、功能性强、美观性强等特点，为生产活动的安全进行提供保障，在实际设计过程中，设计人员需要充分考虑生产需求，确保使用的舒适性、实用性。另外，民用建筑的主要功能是满足人民群众的日常生活，为大家提供合理的居住环境，民用建筑对环境的美观性和舒适性要求比较严格。

　　3、荷载作用的差异性

　　工业建筑对安全性要求比较严格，建筑物荷载直接影响着建筑物的稳定性、安全性，技术人员在计算工业建筑荷载的过程中，需要分析静荷载带来的影响，以及因使用设备带来的振动荷载影响。另外，各个楼层的地面会摆放设备，设计人员一定要保证地面的荷载满足标准与规定。

　　4、设计程序的`差异性

　　工业建筑设计程序具有一定的复杂性，涉及内容比较多，极易受各种因素的影响。在工业建筑设计过程中，设计人员需要全面掌握相关的工艺流程，认真分析设计资料，在建筑结构设计中需要加强和相关人员的交流，避免因设计不合理、不了解设计方案影响施工的顺利实施，而民用建筑的设计流程相对比较简单

　　工程类别划分标准，是根据不同的单位工程，按其施工难易程度，结合建筑市场的实际情况确定的。建筑工程的工程类别按工业建筑工程、民用建筑工程、构筑物工程、单独土石方工程、桩基础工程分列并分若干类别。

　　《建设工程分类标准》GB50359按建设工程自然属性，将其分为建筑工程、土木工程和机电工程三大类。每一类分5 至6 个层级，每一层级按工程的结构进行细分;各层级依次为工程类别、建设项目、单项工程、单位工程、分部工程等予以表述。

　　专业工程类别大类有：房屋建筑工程、冶炼工程、矿山工程、化工石油工程、水利水电工程、电力工程、农林工程、铁路工程、公路工程、港口与航道工程、航天航空工程、通信工程、市政公用工程、机电安装工程。

　　建筑物按照它的使用性质，通常可分为：

　　1)生产性建筑：工业建筑、农业建筑 ;

　　2)非生产性建筑：民用建筑 。

　　民用建筑分类

[阅读全文]...

写房屋建筑学的论文

写房屋建筑学的论文

　　导语：房屋是我们生活中不可以缺少的物质东西，下面是小编给大家介绍的写房屋建筑学的论文，欢迎阅读。

　　摘要

　　房屋建筑渗漏严重影响住户的正常使用，是建筑工程中常见的质量通病。为了保证住宅工程的整体质量，使住宅渗漏问题得到有效控制，在施工阶段防渗漏应作为住宅工程监理质量控制的重点内容之一。

　　关键词

　　房屋建筑；防渗漏；监理

　　一、施工准备阶段

　　监理首先要会同建设单位、施工单位成立创建无渗漏住宅工程工作小组，建设单位、监理单位、施工单位均设置创建无渗漏专职检查人员；总监主持制订防渗漏质量控制措施，现场监理工程师编制具体防渗漏实施细则，并以书面形式交建设单位和施工单位，督促施工单位实施；审查施工单位的.质量保证体系。施工单位必须编制防渗、防漏的质量保证措施及方案经企业内部自审后交监理工程师审核；针对施工过程中容易产生渗漏现象的各工序监理应制定相应的旁站监控计划，确保各分项工程无渗漏；协助建设单位制定防渗漏奖罚措施；监理单位对住宅工程的监理除配备应到位的人员外，应适当增加对防渗漏方面的专管人员，土建和安装在施工中必须相互配合，确保工程的整体质量。另外，每月要组织建设单位、施工单位以及相关监理人员对创建无渗漏的住宅工程进行检查、评比，总结经验，取长补短，攻克难点。

　　二、施工过程中

　　（1）墙体工程防渗漏监理技术措施。现场监理人员首先要对商品砂浆按规定进行随机抽样，由施工人员按规定制作砂浆试块，并进行标养和送检。砌墙用各种砖应提前1～2d浇水湿润，严禁临时浇水。而且砖墙砌筑前必须复核轴线，认真抄*放线，立好皮数杆，灰缝厚度应用双线标明，经校核无误后，方准砌筑。砌筑方式应严格按照施工规范要求，外墙窗下墙采用多孔砖砌筑时，应在窗台处浇筑厚度不小于60mm的现浇密实混凝土。外墙井架通道封砌时，必须先将残留混凝土、砂浆等沉渣彻底清理干净，经隐蔽验收签证后方能进行。承重多孔砖墙体表面不得任意留置水*沟槽，水*槽的留置一定要按规定要求设置。砌筑伸缩缝、沉降缝、抗震缝等变形缝处砌体时应确保缝的净宽，并应采取遮盖措施或填嵌聚笨乙烯等发泡材料，防止缝内夹有块材、碎渣、砂浆等杂物。为防止外墙面渗漏水，伸出墙面的雨蓬、敞开式阳台、空调机搁板、遮阳板、窗套、外楼梯根部及凹凸装饰线脚处，应做出泛水或采取切实有效的止水措施。屋面女儿墙防止渗漏不应采用多孔砖、空心砖等孔洞率大的材料砌筑。突出屋面的建筑物外墙，在泛水高度范围内也不得用上述材料砌筑。督促施工单位做好现场协调，实现工种间密切配合，使砌筑施工与墙体内的水、电预埋管道敷设协同进行。避免以后墙体凿洞开槽。

　　（2）屋面工程。施工时，屋面坡度必须符合图纸规定。坡屋面层层设防，按抗渗要求严格控制。选用优质的瓦材挂瓦时，檐口瓦要求出檐尺寸一致，檐头高度相同，整齐*整；屋面瓦要求瓦楞整齐，与屋檐、屋脊互相垂直，瓦片无翘角和张口现象。特别注意要做好斜沟、檐沟、烟囱与屋面交接处的泛水处理。屋脊要求*直，施工时宜拉统长麻线，脊瓦底部要垫塞*稳，座浆饱满，使屋脊不沉陷变形。脊瓦与*瓦的搭接每边不应小于40mm。*脊与斜脊的交接处要用麻刀灰封严。檐沟找*层坡度要严格按设计图纸和规范要求组织施工。*屋面结构层钢混凝土按抗渗要求严格控制，选用优质中粗砂和碎石，减少水灰比，混凝土浇筑完成后及时养护。

　　（3）楼地面工程防渗漏监理技术措施。厕浴间和有防水要求的建筑地面结构层四周支承处除门洞外，设置向上翻的混凝土泛口，其高度不小于120mm，宽度不小于100m。厕所间地漏均相对于地面落低5～20mm，使其泛水流畅。厕所间和厨房间预留孔管道安装到位后，细石混凝土灌实修补后必须做盛水试验，确保楼地面结构层无渗漏后再做找*层或面层，使楼地面的抗渗漏有两条防线：第一条防线为混凝土结构层，第二条防线为基层或面层。防水涂料施工时，必须把基层清理干净，并待基层干燥后进行施工。现场监理人员必须逐层监控和验收，并做好记录和签证。

　　（4）外墙粉刷工程防渗漏监理技术措施。加强验收制度，对各施工工序逐项验收。外墙面在刮糙前应清理墙面，全数检查外墙是否存在各种缺陷，保证结构墙体无渗漏情况。刮糙砂浆的配合比必须进行计量，确保粉刷层的强度。防水涂料施工前，必须全数检查外墙面的粉刷是否产生裂缝和起壳，确保外墙面粉刷无渗漏隐患。

　　上述内容是住宅工程施工中容易疏忽并产生渗漏后果的通病，是施工时防渗漏的注意点，也是监理防渗漏质量控制的重点。在控制施工的同时，还须事先加强图纸会审和材料报审，只有这样，才能使我们的住宅工程做到无渗无漏。

　　参考文献

　　[1]黄扬.浅谈建筑工程材料质量的监理控制[J].知识经济.2010(20)

　　[2]刘坤.混凝土工程质量监理控制措施[J].*建设信息.2010(13)

　　[3]杨文领,傅敏,单银丽.工程监理进度控制方法研究[J].施工技术.2009(S2)

　　[4]张广雷,于向丽,杨东峰.谈工程监理质量控制方法的运用[J].河南水利与南水北调.2010(8)

[阅读全文]...

房屋建筑实*心得

房屋建筑实*心得

　　在*日里，心中难免会有一些新的想法，有这样的时机，要好好记录下来，这样能够培养人思考的*惯。一起来学*心得体会是如何写的吧，下面是小编为大家收集的房屋建筑实*心得，仅供参考，希望能够帮助到大家。

　　房屋建筑学是适合土木工程类专业人员了解和研究建筑设计的思路和过程、建筑物的构成和细部构造以及它们与其有关专业，特别是与结构专业之间密切联系的一门专业基础学科。作为一门内容广泛的综合性学科，它涉及到建筑功能、建筑艺术、建筑规划、工程技术、工程经济等诸多方面的问题。

　　本学期通过10周的课堂知识的学*，为更好的掌握所学知识第17周我们在学院老师的组织和领导下进行了为期三天的房屋建筑学的课程实*。在大学生活中，实践是极为重要的第二课堂，是知识强化和发展的源泉，也是大学生锻炼成熟的最佳途径。我们的知识和能力只有在实践中才能发挥作用，才能得到丰富、完善和发展。因此对于房屋建筑学的课程实*，也就是土木专业的认知实*我们更应该引起足够的重视，下面对这次实*的收获与感想做详细的总结，特此报告如下：

　　一、实*目的

　　通过参观典型建筑、施工工地、生产车间，使我们对所学《房屋建筑学》知识有一个立体的认识，同时进一步的扩大了本专业的知识涉及面，有助于我们对《房屋建筑学》所学知识与实际施工状况的认知结合，提高我们掌握巩固本专业知识的能力。具体目的及任务是：

　　1、通过参观实际建筑场地以及生产车间，进一步提高我们对建筑施工、建筑材料的生产以及建筑结构实体的认识，同时将书本理论与实际结合，在实践与知识的融合中提高学*积极性和学*效率。

　　2、通过参观在建工程，将所学房屋建筑的基本理论与在建工程进行现场比较，从而进一步培养我们的空间想象能力，提高实际施工过程方面的认知能力。

　　3、通过实*，了解建筑工程施工工艺，施工注意事项，熟悉房屋构造，了解建筑材料的特性及应用。

　　4、通过实*，培养我们提出问题解决问题的*惯，不懂就问，不会就学，为今后从事生产技术管理工作奠定基础。

　　二、具体安排

　　1、实*时间：

　　2、实*计划及进度：

　　三、实*期间主要的内容

　　（一）建筑部分上。注意观察建筑物外观及内部，了解各层*面格局及房间布置，观察建筑外观特点，以及建筑的防火与安全疏散设计。

　　（二）构造部分上。参观在建工程现场时多注意建筑物的结构形式、构造特点、承重方式、施工方式以及地基、基础、墙体、梁、板、柱等基本构造和建筑的内外装修。

　　（三）施工部分上。了解施工布置以及施工组织。参观工地现场，多注意各施工工种的工艺过程，生产特点和各种结构施工的工序等内容。如基坑的开挖、模板的支护与拆除、钢筋的布置等。

　　进行2年半的理论知识积累之后。要有一个踏入社会进行实践的过程，也就是理论与实践的结合，特别是对与建筑这种实践性能非常强的一门学科更要强调实际操作技能的培养。而且这门学科在很大水*上与书本有一定程度的差别，这次实*中能使我所掌握的'理论知识得以升华，把理论与实践找到一个最好的切入点，为我所用。所以就要有一个将理论与实践相融合的机会。实*中可以得到一些只有实践中才能得到技术，为我以后参与工作打好基础，这就是这次实*的目的所在。

　　老师布置完任务后，中专的第二学期一开学。就开始了实*生活。虽然时间不是很长，但是却知道这次实*的重要性，因为这次实*是认识专业的一个窗口，同时又是择业，社会交往乃至认识社会的第一次机会，所以我决定，这次实*生活中，严格的要求自己，并虚心向各位师傅请教，让自己通过这次实*，确实学到一些东西，减少自己将来踏入社会的一些盲目性，让自己在今后的工作道路中能够走的更自信。

　　一、这次实*中我解了施工现场所用的一些建筑材料基本性能检测：

　　1、水泥性能检测

　　1、物理检测项目及方法：密度（李氏瓶法）比表面积（勃氏法）细度（筛析法）水泥规范稠度用水量、凝结时间、安定性（饰饼沸煮法）水泥胶砂强度（ISO法）流动度。

　　2、化学检测项目：烧失量、二氧化硅、三氧化二铁、三氧化二铝、氧化钙、氧化镁、不溶物、三氧化硫、氧化钾、氧化钠。

　　均为废品。

　　3、废品：凡氧化镁、三氧化硫、初凝时间、安定性中任意一项不符合标准规定时。

　　水泥包装标志中水泥品种、强度等级、生产者名称和出厂编号不全也属于不合格品。

　　4、不合格品：凡细度、终凝时间、不溶物和烧失量中的任意一项不符合规范规定或混合资料参与量逾越最大限量和强度低于商品强度等级的指标时为不合格。

　　2、金属资料（钢筋）

　　通常按化学成分、机械性能、生产工艺等进行分类。钢筋种类很多。

　　一、按化学成分分

　　又分为低碳钢钢筋（含碳量低于25，碳素钢钢筋和普通低合金钢筋。碳素钢钢筋按碳量多少。中碳钢钢筋（含碳量0.25~0.7，高碳钢钢筋（含碳量0.70~1.4，碳素钢中除含有铁和碳元素外，还有少量在冶炼过程中带有的硅、锰、磷、硫等杂质。普通低合金钢钢筋是低碳钢和中碳钢中加入少量合金无素，获得强度高和综合性能好的钢种，钢筋中常用的合金元素有硅、锰、钒、钛等，

　　二、按机械性能分

　　过去大都采用碳钢。随着普通低合金钢的发展，钢筋混凝土结构用热轧钢筋。现行热轧钢筋，除了碳钢的3号钢外，全为普通低合金钢。按机械性能把钢筋分为四级：

　　Ⅰ级钢筋—235/370级Ⅱ级钢筋—335/510级Ⅲ级钢筋—370/570Ⅳ级钢筋—540/835级

　　分母是抗拉强度，分子是屈服强度。单位是MPa

　　微量钢筋质量标准的机械性能有屈服点、抗拉强度、伸长率，钢筋的机械性能通过试验来测定。冷弯性能等指标。

　　拉力不增加而变形却显着增加，1屈服点：当钢筋的应力逾越屈服点以后。将产生较大的剩余变形时，以这时的拉力值除以钢筋的截面积所得到钢筋单位面积所承担的拉力值，就是屈服点。

　　抗拉强度又称为极限强度。2抗拉强度：抗拉强度就是以钢筋被拉断前所能承担的最大拉力值除以钢筋截面积所得的拉力值。

　　又称延伸率，3伸长率：伸长率是应力一应变曲线中试件被拉断时的最大应变值。衡量钢筋塑性的一个指标，与抗拉强度一样，也是钢筋机械性能中必不可少的保证项目。

　　对产生裂缝的抵抗能力。4冷弯性能：冷弯性能是指钢筋在经冷加工（即常温下加工）发生塑性变形时。

　　三、按生产工艺及轧制外形分

　　钢筋混凝土用钢筋分为热轧带肋钢筋、余热处置钢筋、热轧光圆钢筋和普通低碳钢热轧圆盘条。

　　3、浇筑

　　温度较高，大坝的浇筑有*铺式和台阶式。所实*时正值酷暑。每天的太阳都是火热的正是采用的台阶式，浇筑时应该不要搞太大的工作面，以免来不及覆盖第二层而产生初凝现象，也要控制混凝土温度，

　　将会引起质量事故。另外，混凝土会受冷拉出现裂缝。浇筑混凝土时应注意积水的清扫，注意不能把水与混凝土搅和在一起。拌和好出机的混凝土应现场测定它坍落度，大坝根据部位不同浇筑的混凝土强度也不一样，通常情况下，大坝的外表辰浇灌高强混凝土。

　　二、实*感受

　　不但掌握了一些不懂的具体环节，通过这次实际的工地实*。而且也巩固了学校期间所学*到理论知识。学校学*，理论与实际相差较大，一些知识虽然能在短期内被掌握、被运用，但一些知识则不能掌握，也不便于记忆，更谈不上掌握运用了，因此，老师所传授的内容虽然多、广、博，但是学*到只是其一局部，或者是一些皮毛的东西，要想真真正正的掌握所有理论知识，只有通过实际的学*和参观，才干达到这个目的

　　不只学到一些新的知识，这次实*就达到目的。也巩固了校期间所学到理论知识。以前对一些试验技术要点，只是粗略地知道其作用，而其具体的环节，具体的方法如何，却是知之甚少，但现在实*结束了，对我这段时间所看到那些施工技术，具体环节及详细步骤，应该可以掌握了，这样就提高了自己的理论水*，也增强了自己的实际操作能力。通过实*，增强了自己对专业的热情，让自己更有兴趣将来能在建筑行业开创天地。以前听到就业不乐观时候就很茫然，学了三年的建筑却找不到好的工作，以致对自己的专业丧失了热情，没有足够的兴趣去学*专业知识。

　　才觉得原来建筑行业是一个非常具有挑战性的职业，但是通过这次实*。如果将来能在这个行业工作，对自己来说将是很大的挑战。为了以后能够胜任这项工作，现在就必须踏踏实实的学好技术。因此给了自己压力，让自己不再觉得无事可作，让自己安心去学*，为将来工作打下坚实的基础。增强了自己的交际能力。建筑行业是一个涉及人非常多的行业，将会接触到各种各样的人。面对一个这样复杂的交际圈，可以从他身上学*到很多优秀的多西，去除自身的一些不好行为，同时也可以通过不同的接触对象，增强自己的交际能力，让自己在以后的生活中更加自信，更加坚强！

　　相信在以后的生活中我将体会到更多的东西，实*结束了。也相信自己在下一次实*中将会更好。坚信通过这一段时间的实*，所获得的实践经验对我终身受益，毕业后的实际工作中将不时的得到验证，会不断的理解和体会实*中所学到知识，未来的工作中我将把我所学到理论知识和实践经验不断的应用到实际工作来，充分展示自我个人价值和人生价值。为实现自我理想和光明的前程。

[阅读全文]...

赞美古建筑屋顶飞檐的句子22条

1.园内，那玲珑精致的亭台楼阁，清幽秀丽的池馆水廊，还有大假山古戏台玉玲珑等古代园林的杰作，都使我留恋往返。特别是那饶着围墙屋脊建造的雕龙，鳞爪张舞，双须飞动，好像要腾空而去似的，更令人感动不已。

2.凤：雄为凤，雌称凰，通称为凤凰，是传说中的百鸟之王，在旧时还比喻有圣德的人。

3.一进豫园，迎面就看见"三穗堂"，堂前栽着几颗苏铁树，还有一些有名的树，四周那点点绿叶，在细雨中发清发亮。顺着"三穗堂"的小路走过"仰山堂"，跨过石门，果真如匾额上写的"渐入佳境"：十多米高的大假山峥嵘挺拔，气势雄伟。山下的荷池曲径，小桥流水"丁冬，丁冬"的水声夹杂在阵阵的欢声笑语之中，交织成一曲动人的"春曲"；山上峰回路转，逶迤曲折，常春树和迎春花黄绿相映，显得格外动人。站在山顶的"望江亭"上，俯看豫园，青山绿水，亭台楼阁如画美景，尽收眼底，豫园啊，你的 一 精 一 巧的园林建筑果然吸引人们，而你那常驻的春景，更让人心驰神往！

4.厨房是一间刷白了的屋子。椽子上吊着几只熏火腿，窗台上摆着盆花，钉上挂着枪，还有少见的大杯子瓷器和蜡制器皿，还有维多利亚女王的几幅画像。一张狭长的粗木桌子上摆好了许多碗和匙，桌子上空高高地悬着一串洋葱；两只牧羊狗和三只猫疏疏落落地躺着。

5.就在永息湖畔，竟然盛放着大片大片的金色花朵，就像一颗颗金色的星星躺在碧绿的叶片之间，但没有一种星，可以如此璀璨夺目，流光溢彩，妖艳得仿佛可以夺去人的呼吸。金顶石壁，绘着各种各样的鸟类图案，色彩斑斓。地板上铺着色调柔锦织缎绣的地毯，偶尔燃烧着几朵艳红色的火焰。

6.两边是抄手游廊，当中是穿堂，当地放着一个紫檀架子大理石的大插屏。转过插屏，小小的三间厅，厅后就是后面的正房大院。正面五间上房，皆雕梁画栋，两边穿山游廊厢房，挂着各色鹦鹉画眉等鸟雀。台矶之上，坐着几个穿红着绿的丫头。

7.走过大成门，来到我国三大殿之一的大成殿。这座巍然而立的重檐九脊顶的庞大建筑，斗拱交错，黄瓦盖顶，像是一座金銮殿。前面并排有十根石柱，每根石柱上都雕刻着两条巨龙，一条在上面，一条在下面，它们盘绕升腾，腾云驾雾，向中间游去；中间呢，有一颗宝珠，围绕着一些火焰。喔，两条巨龙在争夺宝珠呀！

8.不过，搬来之后，看到那个安着铁栏杆刷成淡绿色的阳台，一种油然的喜悦之情顿时充满了我的心，就好像孩子得到了盼望已久的玩具一样。是的，我喜欢阳台，在越来越拥挤的城市中间，一座阳台俨如突出在茫茫海洋上的小小的岛屿，从这里，可以怀着一种*静的心情了望那动荡不安的海面，俯瞰脚下那一片参差不齐的屋顶，俯瞰在这屋子中间来往奔忙的人们。眼前的一盏灯，一竹竿衣服，一个坐在门口闭目养神的老人，还有那在某个窗口一闪即逝的红色的衣角，都会引起你一种神秘的遐想。

9.果见正房厢庑（wǔ）游廊，悉皆小巧别致，不似方才那边轩峻壮丽；且院中随处之树木山石皆在。一时进入正室，早有许多盛妆丽服之姬妾丫鬟迎着。

10.亭台楼阁，池馆水榭，映在青松翠柏之中；假山怪石，花坛盆景，藤萝翠竹，点缀其间。

11.房正面纸门儿，镶的炕床，挂着四扇各样颜色绫缎剪贴的张生遇莺莺蜂蝶花香的吊屏儿，桌上鉴柱镜架，盒罐锡器家活堆满，地下插着棒儿香，上面设着一张东坡椅儿。

12.墙上挂着用金银各色丝线绣着狩猎图的帐幔，那绣工在当时可算得是最精致的了。床上铺着一块同样富丽的绸罩单，四围挂着紫色的短幔。椅子也都有彩色套子，其中一张特别高，前面放着一个镂花的象牙脚凳。至少有四盏银制的灯架，点着高大的蜡烛，把全屋子照得通明。

13.行什：因排行第十，故得此名。行什，一种带翅膀猴，背生双翼，手持金刚宝杵，传说宝杵具有降魔的功效。颇像传说中的雷公，大概是防雷的象征。

14.再往前走，马路上下分开，中间的车道慢慢向下，伸向对面，从南到北，像彩虹一样，高高地架在天上。长桥的下面，每侧有 对水泥桥墩，像一个个巨人，叉 一 开有力的双 一 腿，守卫着大桥。拖着两条辫子的无轨电车在它的脚下飞跑。

15.两边是抄手游廊，当中是穿堂，当地放着一个紫檀架子大理石的大插屏。转过插屏，小小的三间厅，厅后就是后面的正房大院。正面五间上房，皆雕梁画栋，两边穿山游廊厢房，挂着各色 鹦鹉 画眉等鸟雀。台矶之上，坐着几个穿红着绿的丫头。

16.嫩寒锁梦因春冷 芳气笼人是酒香案上设着武则天当日镜室中设的宝镜一边摆着飞燕立着舞过的金盘盘内盛着安禄山掷过伤了太真乳的木瓜上面设着寿昌公主于含章殿下卧的榻悬的是同昌公主制的联珠帐

17.再往前走，马路上下分开，中间的车道慢慢向下，伸向对面，从南到北，像彩虹一样，高高地架在天上。长桥的下面，每侧有 对水泥桥墩，像一个个巨人，**有力的双腿，守卫着大桥。拖着两条辫子的无轨电车在它的脚下飞跑。

18.一进豫园，迎面就看见"三穗堂"，堂前栽着几颗苏铁树，还有一些有名的树，四周那点点绿叶，在细雨中发清发亮。顺着"三穗堂"的小路走过"仰山堂"，跨过石门，果真如匾额上写的"渐入佳境"：十多米高的大假山峥嵘挺拔，气势雄伟。山下的荷池曲径，小桥流水"丁冬，丁冬"的水声夹杂在阵阵的欢声笑语之中，交织成一曲动人的"春曲"；山上峰回路转，逶迤曲折，常春树和 迎春花 黄绿相映，显得格外动人。站在山顶的"望江亭"上，俯看豫园，青山绿水，亭台楼阁如画美景，尽收眼底，豫园啊，你的精巧的园林建筑果然吸引人们，而你那常驻的春景，更让人心驰神往！

19.院外粉墙环护，绿柳周垂，三间垂花门楼，四面抄手游廊。院中甬路相衔，山石点缀，五间抱厦上悬“怡红快绿”匾额。整个院落富丽堂皇，雍容华贵，花园锦簇，剔透玲珑，后院满架蔷薇宝相，一带水池。沁芳溪在这里汇合流出大观园，有一白石板路跨在沁芳溪上可通对岸。

20.房间收拾得十分整洁，墙角边放一张简单的床铺，一头是棋盘格花纹的帐幔，另一头却只有粉刷的墙壁。地下铺着泥砖，真是一尘不染，但是很潮湿，好像上回冲洗以后，再也不肯干了。地下室的窗口对着街道，因为怕小孩子们扔石头，装上一面百叶窗，又挂满了从篱笆上，沟渠边和田野间采来的奇形怪状的野草，……那屋子里到处挂着药草，光线也受了障碍；药草在风干的时候，随着散发出一种不大好闻的气味。

21.墙的东北角摆放着一酱紫色的书柜，暖暖的阳光从朱红的雕花木窗透进来，零碎地撒在了一把支起的古琴上，粉色的纱帘随着风从窗外带进一些花瓣，轻轻的拂过琴弦，香炉离升起阵阵袅袅的香烟，卷裹着纱帘，弥漫着整间香闺。

22.往东转弯，穿过一个东西的穿堂，向南大厅之后，仪门内大院落，上面五间大正房，两边厢房鹿顶耳房钻山，四通八达，轩昂壮丽。

[阅读全文]...

2022农村房屋拆旧建新申请书

2022农村房屋拆旧建新申请书（精选7篇）

　　在当今不断发展的世界，申请书在生活中的使用越来越广泛，申请书可以使我们的愿望和请求得到合理表达。写申请书时理由总是不够充分？以下是小编为大家收集的2022农村房屋拆旧建新申请书，仅供参考，欢迎大家阅读。

尊敬的板桥社区村委会：

　　本人杨璐，系隆阳区板桥镇板桥社区东村居民，由于下列几个原因，本人申请拆旧新建住房。

　　一、本人原住的房屋，是公元1855年修建的简陋土木结构房屋，距今已有160多年的历史，虽经过多次整修，但仍经不住风雨的侵蚀，现多处开裂，部分已出现坍塌，属于危房，若再居住人已经十分的危险，因而建新房非常有必要。

　　二、现居住的房屋属于二层土木结构的房屋，但由于开裂、坍塌等，能居住的仅有几间，由于要住人，还要堆放粮食、杂物等，显得十分拥挤。为了改善现有的住房状况，我们特向各贵单位申请拆除原有旧房屋，再建新房。

　　三、我们建房的方案是：拆除现有的住房，在老房的`基础新建房屋，以满足家庭的居住。请有关部门审核批准。

　　特此申请。

　　我叫xx，男，现年41岁，家中四口人，住柞水县乾佑镇仁和社区第二居民小组党家湾北小区大王家沟24号，住房三间。

　　因原有三间住房始建于80年代初期，由于当时经济能力有限，加之房屋设计不合理，导致现住房屋出现下沉，屋顶出现大面积渗漏，已无法居住，经与家人商议，拟将原有住房拆除，在原基重新修建面积为130*方米的七层砖混结构的楼房。

　　特此申请，请各级组织批准为盼！

内良乡人民*：

　　我是内良乡小组的村民居住的土坯房破旧，需要拆旧建新，特提出土坯房改造的申请。

　　本人保证：如果申请成功，将严格按照乡党委*的要求，选址按照村庄规划要求，选用《赣南苏区农村危旧土坯房改造新户型设计图集》推介的新户型图；新建房屋占地面积不超过90㎡，层高三层以内；在规定时间内准时开工，20XX年12月底前准时竣工（墙体粉刷、通水电、门窗安装）并入住，同时将过渡性的土坯房拆除；施工过程中由自己全程监督施工质量，并承担全部安全责任；如果未按时按要求完成，本人自愿放弃农村危旧土坯房改造补助款。

尊敬的上级领导：

　　你们好！

　　我是务川自治县接官坪村鱼子孔组村民xx，现年xx岁，现郑重向上级领导提出危房翻建申请。

　　本人有五个子女，均已成家。另处居住。我们老夫妻两人居住在老式的土木结构瓦房中，面积七十几个*方（包括半个堂屋以）。此房屋始建于19世纪20年代，有*100年历史。房屋虽经上辈几代人不断修缮，但终究历经风雨，已经破烂不堪、岌岌可危。屋顶漏水严重，部分柱梁结合处已经脱节。整个房屋也已经向北面倾斜达二十公分之多，存在倒塌的隐患。此房屋由于安全问题已不能住人，为了自己家人生命财产安全，此房屋急需拆除，消除安全隐患。

　　通过这几年的努力，我夫妻俩已略有积蓄，现向上级领导提出老屋的翻建申请，我会严格遵守规划局关于建房的规定，并在规定时间建造好房屋。恳请各级组织实地踏勘，希望上级领导批准为谢！

乡*：

　　台江的民中退休老教师杨xx、李xx、张xx等十二户现居住于台江一中操场西侧的住房是上纪世70年代所修建，至今*40年之久。该楼系砖混结构，共两层。

　　由于修建年代久，加上当时修建用的是干打垒、水泥砖及砂土等劣质建筑材料，致使现在楼房内外墙严重变形，房顶破烂腐朽，构成了重大的安全隐患。为教师生命财产安全，也为改善教师住宅条件，我们12户已与xx房地产开发有限责任公司达成危房改造协议。

　　按协议规定，开发商对本楼进行拆旧建新。即拆多少补多少，俗称拆一补一，超出面积以每*方米1000元的价格补给开发商。我们认为这是一项民心工程，为此特向县人民*申请，请X乡*予以批准为谢！

　　特此申请！

尊敬的各级领导：

　　申请人：任光余，男，现年53岁，现住竹溪县城关镇观音阁村二组，务农，家庭人口4人。

　　我家原有土木结构3间，计68*方，现已是危房，不能居住，现申请在原址拆旧建新须占我家后面承包地132*方，敬请各级领导批示恩准为谢！

xx乡人民*：

　　我是内良乡村小组的村民，因现居住的土坯房破旧，需要拆旧建新，特提出土坯房改造的申请。

　　本人保证：如果申请成功，将严格按照乡委*的要求，选址按照村庄规划要求，选用《赣南苏区农村危旧土坯房改造新户型设计图集》推介的新户型图;新建房屋占地面积不超过90㎡，层高三层以内;在规定时间内准时开工，20xx年12月底前准时竣工(墙体粉刷、通水电、门窗安装)并入住，同时将过渡性的土坯房拆除;施工过程中由自己全程监督施工质量，并承担全部安全责任。

　　如果未按时按要求完成，本人自愿放弃农村危旧土坯房改造补助款。

敬礼!

[阅读全文]...

房屋的雅称

房屋的雅称

　　房屋是住人或存放东西的钢筋混凝土构成的建筑物。房屋是家庭的基体，房屋是人类生存的寄托，在这里人们可以避开外界一切干扰，和自己的亲人享受自由自在，接下来就由小编带来房屋的雅称，希望对你有所帮助！

　　室：房屋或内室。《礼记·问丧》有句：入室又弗见也。

　　府：旧指大官、贵族的住宅，如：官邸。

　　宅：居住地方。《韩非子·诡使》有句：无宅容身。

　　厢：正房两侧房屋，如：西厢房。

　　宇：屋檐，后泛指房屋。《史记·秦始皇本纪》有句：各安其宇。

　　楼：二层以上的房屋，如：岳阳楼。

　　榭：建筑在台上的房屋，如：水榭。

　　阁：四周设栏杆回廊的楼，如：滕王阁。

　　轩：有窗的长廊或小室，如：惜抱轩。

　　宫：古代帝王的住所或神庙，前者如：故宫，后者如：雍和宫。

　　阙：宫庙、墓门前记官爵、功绩和装饰之用的双柱楼观，如：宫阙。

　　殿：高大的房屋，特指供奉神佛或帝王受朝理政的房屋，前者如：大雄宝殿，

　　塔：用来藏舍利和经卷的建筑，以方形、八角形为多，如：大雁塔。

　　刹：佛塔和佛寺的统称，即佛教的寺庙，如：古刹。

　　寺：僧众供佛的处所，如：少林寺。 -

　　庙：奉祀祖宗、神佛或前代贤哲的处所，如家庙、土地庙、孔庙。

　　祠：比庙规模小一些的建筑，如：宗祠。

　　观：道教的庙宇，如：白云观。

　　庵：尼姑住的佛寺，如：尼姑庵。

　　【拓展内容】

　　关于农村房屋的风水知识

　　1、别住在死胡同底

　　死胡同，就像人体血管一样，市一种气场赌塞的凶相，对人体的健康及运势都有很大不好的影响，而且容易有血光上的危险性。

　　2、前门不能冲后门

　　很多房子都是一开门直接可以看到后门，就好象我们的脸能够一眼看到对方的后脑一样，而且这样的房子很容易财运前门进来，后门就出去了，一点也无法聚财，这种房子也会影响身体的健康，运势也会像溜滑梯一样，一去不回头。

　　3、大门不能冲厕所门

　　每天你一开门，一对秽气就会从你的眼睛和鼻子窜入，严重的干扰你的潜在能量，而且会影响你的健康甚钜。

　　4、围墙太高影响运势

　　有些房子有高大的围墙挡住，看似安全其实对人有不好的影响，会让人觉得被关在囚牢里受束缚，妨人发展，运势不顺，一说般来，围墙的高度最好不要超过一楼的屋顶为最适合。

　　5、勿和仓库作邻居

　　风水上物品都聚集在一起而不活动的空间里，容易产生不阴气或死气的凶地，如仓库，坟地，废车场等，千万不要离这些地方太*，不然容易使身体的健康情形每况愈下。

　　房屋中客厅的风水知识

　　大门不可正对电梯

　　大楼住家其大门不可以正对电梯门，正对造成冲射不利财运，住户容易得患疾病。

　　大门不可直线对窗、后门或厕所

　　门和窗户是理气进出屋内的开口，大门不可与窗、后门连成一直线，形成前后门相穿，使理气穿堂直出、不能聚集于屋内，因此财富无法结集，所以谓之退财。厕所是提供人们排泄的空间，本质并不乾净，所以大门也不宜直对厕所。大门直对厕所会使理财投资出错，使人财进财出，损害家人的财运。

　　大门与客厅应设玄关

　　风水要诀“喜回旋、忌直冲”。大门与客厅设置玄关或矮柜遮档，使内外有所缓冲，理气得以回旋后聚集于客厅，住宅内部也得到隐蔽，外边不易窥探。住宅内部隐蔽深藏，象征福气绵延。

　　客厅应设在住家的最前方

　　进入大门后首先应看见客厅，而卧房、厨房以及其他空间应设在房子后方。空间运用配置颠倒，误将客厅设置在后方，会造成退财格局，容易使财运走下坡。

　　住家旺位在大门的斜对角

　　住家旺位通常是在客厅，其主要条件为清静、安定，不可以是通道的动线，一般而言旺位是在进入客厅门口的斜对角。既然旺位多出现于大门斜对角，所以不宜悬挂镜子，因为镜子有反射的效果，容易阻碍家人的运势；使财运不济、机会流失。旺位应放置可助长运势的吉祥物，最好的方法是种植具有生命力的宽叶绿色植物。

　　客厅不宜阴暗

　　客厅风水首重光线充足，所以阳台上尽量避免摆放太多浓密的盆栽，以免遮档光线。明亮的客厅能带来家运旺盛，所以客厅壁面也不宜选择太暗的色调。

　　客厅地板不宜高低不*

　　客厅地板应*坦、不宜有过多的阶梯或制造高低的分别。有些客厅采用高低层次分区的.设计，使地板高低有明显的变化，因此家运也会因地板的起伏而多坎坷。

　　客厅不可成为动线

　　客厅是聚集旺气的地方，应要求稳定，不应将客厅规划在动线内，使人走动过于频繁。客厅设在通道的动线中，容易使家人聚会或客人来访受到干挠。否则将影响住宅主人的事业和人际关系。

　　客厅若有梁横跨，应以装潢遮掩

[阅读全文]...

房屋拆迁通知书

房屋拆迁通知书

　　在生活中，需要使用通知的场合越来越多，通知大多属于知照性的下行公文。那么一般通知是怎么写的呢？以下是小编整理的房屋拆迁通知书，仅供参考，大家一起来看看吧。

xxx：

　　为保证小城镇改造工程顺利实施，需对镇区规划建设范围内的房屋及附属物进行拆迁，以确保小城镇基础设施建设和商铺改造顺利进行。你的房屋及地上附属物需要拆迁，限你于月日前开始拆迁，月日前拆迁完毕。请你顾全大局，积极配合，以保障拆迁工作顺利进行。否则，按有关法律规定依法执行。

　　签发人签名：xxxx

　　送达人签名：xxxx

　　经xx市xx区城中村改造和拆迁工作领导小组《工作任务书》（绍柯拆任[20xx]13号）批复同意，需拆迁xx街道xx等村居部分住宅、xx锻压厂xx小区、xx山xx酒有限公司厂房等房屋及附属物。根据《浙江省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》、《xx县城市建设征用集体所有土地房屋拆迁安置补偿政策意见》、《xx市xx区城中村改造和拆迁工作领导小组办公室关于印发〈xx市xx区关于进一步完善住宅房屋拆迁货币化安置补偿政策的实施意见（试行）〉的通知》和区*有关文件规定，现就房屋拆迁相关事宜公告如下：

　　一、本项目拆迁范围及面积

　　本项目的拆迁范围涉及xx等村居部分住宅、xx锻压厂xx小区、xx山xx酒有限公司厂房等房屋及附属物（具体以拆迁红线为准），总计拆迁房屋建筑面积约为50000*方米。

　　二、本项目拆迁期限

　　自20xx年8月10日起至20xx年10月30日止。

　　三、本项目房屋搬迁期限

　　自20xx年8月20日起至20xx年9月30日止。

　　四、本项目拆迁范围内，自公告之日起暂停办理户口迁入、房屋翻（扩）建、房屋买卖、赠与、分家析产以及租赁等手续。

　　五、本项目的房屋拆迁事务由xx市xx区xx街道办事处承办。

　　六、本项目拆迁范围内的房屋产权及使用权纠纷应在拆迁期限内妥善解决。逾期不解决的'，不中止拆迁。

　　特此公告。

xxx：

　　依据《城市房屋拆迁管理条例》，你（单位）所居住的直管公房间，建筑面积*方米，经现场勘测属危险房屋，已对住户的生命财产安全构成严重威胁，须立即搬迁。望在接此通知之日起两日内搬迁，逾期不搬迁者，责任自负。

[阅读全文]...

房地产和建筑业要缴的哪些税

房地产和建筑业要缴的哪些税

　　税收是国家组织财政收入的主要形式和工具，税收在保证和实现财政收入方面起着重要的作用。下面是小编为大家整理的房地产和建筑业要缴的哪些税，希望能够帮助到大家。

　　(一)建筑业

　　1、营业税

　　(1)审核应税收入是否全额纳税。查看建设工程承包合同、纳税申报表，结合“主营业务收入”账户，核查纳税人“工程价款结算账单”中确认的价款是否全额申报纳税。

　　(2)审核甲供材是否足额纳税。查看合同、材料交接单，核实甲供材是否计入营业额，扣除的设备款是否由甲方提供，设备的划分是否准确。

　　(3)审核分包工程差额征税是否准确。查看分包合同、分包发票及“工程价款结算账单”，核实“应付账款”等账户核算内容，核查其营业额是否为工程的全部承包额减去付给分包人的价款后的余额。

　　(4)审核外出施工项目是否完税。查看工程承包合同、外经证和完税凭证，核查外出施工项目是否超出6个月仍未缴纳营业税。

　　(5)审核是否存在延迟纳税现象。查看建设工程承包合同、银行往来记录，审核纳税人是否按税法规定的时点确认纳税义务发生时间。

　　2、房产税、城镇土地使用税

　　核查纳税人是否申报缴纳房产税和城镇土地使用税，土地价值是否计入房产塬值。对长期挂账“在建工程”未转“固定资产”项目，核查是否已办理竣工验收手续或已实际使用。承租使用的房产，是否存在无租使用但未代为缴纳房产税的情况。

　　3、企业所得税

　　(1)是否少报工程进度，漏报工程项目，按规定结转工程价款以外的各项收入，是否将工程项目的收入转让往来账户，是否瞒报境外、异地施工项目，是否按照从接受劳务方已收或应收的合同或协议价款确定劳务收入总额。

　　(2)是否混淆成本归属期、提前结转或多结转工程成本费用，是否虚列材料费用、机械使用费、其他直接费，是否虚报人工，是否未按权责发生制塬则和配比塬则扣除费用，是否以不合法凭证列支各项成本、费用。

　　(3)期间费用是否真实、完整，是否扩大期间费用列支范围及标准。

　　4、个人所得税

　　(1)未通过“应付职工薪酬”科目发给职工的奖金、实物以及其他各种应税收入，是否足额、准确代扣代缴个人所得税。

　　(2)以发票报销方式或定额发放交通补贴、误餐补助、加班补助、通信补贴等，是否代扣代缴个人所得税。

　　(3)为职工购买的商业保险、补充养老保险、企业年金等是否按规定代扣代缴了个人所得税。

　　(4)是否以发票报销的方式套取现金，支付给个人奖金、回扣、提成等，未代扣代缴个人所得税。

　　(5)支付给无用工手续的临时工工资，是否代扣代缴个人所得税。

　　(6)发生自然人股东变动的，是否存在*价低价转让，是否足额缴纳个人所得税。

　　(7)支付给个人的利息是否代扣个人所得税。

　　(二)房地产业

　　1、营业税

　　(1)查看其他应付款、应收账款、应付账款等账户，核查纳税人是否将预收款项进行串户记账，少计收入少缴营业税;统计分年度的预收账款净增额与主营业务收入之和，核查纳税人营业税申报计税依据是否准确。

　　(2)查看企业《房产销售分户明细表》(销控表)，对照从第叁方获取的《商品房合同备案信息》，核查商品房销售面积是否准确、销售单价是否明显低于最*时期同类房屋;统计分年度商品房销售收入，核查纳税人年度营业税申报计税依据是否准确。

　　(3)查看房屋销售合同、房屋装修合同，实地了解成品房的实物状态，核查纳税人是否有房屋销售兼装修行为，是否将精装房销售收入分解为房屋销售收入与装修收入两项收入。

　　(4)查看商品房销售模式，对实行委托销售方式的，核查纳税人是否利用销售代理商(售房营销策划公司)不计或少计收入，将营业费用支出直接从售楼款收入中抵减。

　　(5)查看施工合同(协议)、工程预算、工程价款结算单和“开发产品”、“应付账款”等会计科目，核查纳税人有无将商品房抵顶工程价款情况

　　(6)查看“固定资产”、“营业外支出”“开发产品”、“应付股利”、“利润分配”等会计科目，核查纳税人是否有商品房对外捐赠、股利分配等视同销售行为。

　　(7)查看商品房销售合同、《拆迁还建房补偿情况表》，核查纳税人拆迁还建房销售(“拆一还一”)是否缴纳营业额。

　　(8)查看商品房销售合同，对非住宅类商品房延伸检查商品房统一托管(代管)合同和开发公司对外公开的销售广告，核查纳税人是否利用“还本销售”、“售后返租”等形式不申报或少申报营业税。

　　(9)查看往来科目、开发成本等会计科目，核查纳税人有无将车库、停车位销售收入挂往来科目或直接冲减开发成本，对车库、停车位销售收入(租赁收入)，不申报缴纳营业税。

　　(10)查看工程施工合同，结合“开发成本”会计科目，核查楼盘施工进度和施工企业的建筑业税收，督促房地产开发企业及时取得发票。

　　2、土地增值税

　　(1)查看土地增值税预征申报记录，对比同一税款所属期营业税应税营业额和各个时间段的预征率，核查纳税人是否存在不申报或少申报土地增值税预征税款的情况。对部分保障房未进行预征申报的，对照省局政策规定，核查是否符合资格条件，是否办理报备手续。

　　(2)查看房地产开发项目销售基本情况，对照从第叁方获取的《房地产开发项目销售情况明细信息》，核查是否存在房地产开发项目符合应清算条件但纳税人未申报清算，或者符合可清算条件主管税务机关未通知清算的理由是否正当。

　　(3)查看历年来土地增值税清算项目明细，核查是否存在项目已清算审核结束并出具报告但税款未入库或未足额入库的情况。

　　(4)查看历年来土地增值税清算项目明细，对截止清算基准日未100%销售的，核查其剩余房源销售(尾盘销售)是否申报缴纳土地增值税，计算方式是否准确，申报税款是否准确。

　　3、房产税

　　(1)查看“固定资产”、“开发产品”等会计科目，对照从第叁方获取的房屋权证信息，重点核查办公房屋、售楼部以及开发产品转固定资产等房屋，核查纳税人是否申报缴纳房产税，土地价值是否计入房产塬值。

　　(2)对账面上未作开发产品转固定资产处理、但长期未售“闲置”的开发产品，查看其实际使用状态，核查纳税人是否存在对已实际自用或出租的房屋未申报缴纳房产税及其他税收的情况。

　　4、城镇土地使用税

　　(1)对非房地产开发项目用地(如自用或出租房屋占地)，查看“固定资产”、“无形资产”等会计科目，对照从第叁方获取的土地权证信息，核查纳税人是否申报或少申报城镇土地使用税。

　　(2)对房地产开发项目用地，查看*立项报告和国有土地建设使用权出让合同，核查纳税义务起始时间是否准确，应税土地面积是否少报，适用税率是否准确;查看商品房销售合同约定的房屋交付时间和房屋集中交付通知规定的实际时间，核查纳税义务终止时间是否准确。

　　5、契税和耕地占用税

　　(1)查看*立项报告和国有土地建设使用权出让合同，核查纳税人是否缴纳或足额缴纳土地契税，纳税义务发生时间是否准确，计税依据是否准确，是否存在将土地返还款冲抵土地价款的情况，适用税率是否准确。

　　(2)对占用耕地建设开发的项目，查看农用地专用审批文件等资料，核查纳税人是否缴纳或足额缴纳耕地占用税。

　　6、企业所得税

　　(1)开发产品销售收入确认是否及时，价外费用核算是否完整，未完工开发产品的销售收入是否已按规定预计毛利额，已售开发产品完工后是否及时结算计税成本并计算实际利润额，视同销售行为核算是否完整，财政返还、*奖励等收入核算是否完整。

[阅读全文]...

房屋拆迁协议书

房屋拆迁协议书

　　房屋拆迁协议书（精选21篇）

　　在发展不断提速的社会中，需要使用协议书的场合越来越多，签订协议书是提高经济效益的手段。大家知道协议书的格式吗？以下是小编为大家整理的房屋拆迁协议书（精选21篇），欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

　　拆迁人(以下称甲方)：

　　被拆迁人(以下称乙方)：

　　根据国家《民法通则》、《合同法》、《土地管理法》及《房屋拆迁条例》的有关规定，经协商一致，甲乙双方现就房屋拆迁补偿事宜达成如下协议：

　　第一条 被拆迁人的拆迁房屋座落于 路 号， 建于 年，房产证号 ，房屋建筑面积 *方米(地下室面积 *方米)，用地性质为划拨用地。

　　第二条 甲乙双方经协商后同意，实行拆一还一就地安置的原则，拆迁房建筑面积即为补偿房建筑面积(封闭阳台面积按60%、地下室面积按50%折算建筑面积)。

　　第三条 拆迁安置期限(即自乙方搬迁腾空房屋之日起至甲方书面通知交房日止)暂定为32个月，期间按拆迁房每月每*方米5元计算给予拆迁人过渡期安置补助费，按季发放。

　　因甲方原因造成延期交房的，甲方应当继续向乙方支付过渡期安置补助费;提前交房的，过渡期安置补助费也即停付;因乙方原因造成延期交房的，甲方不再向乙方支付过渡期安置补助费。

　　第四条 拆迁安置房源为拆迁房原地点或其东面新房的七层以下的房屋。

　　被拆迁人选房办法：乙方在甲方发出书面选房通知三天内到甲方指定地点选房并办理相关手续。拆迁人选房次序以签订本协议书的先后为准。如乙方未在通知日期内选房并办理相关手续的，其后果由乙方自负。

　　第五条 乙方的拆迁房屋腾空日期以甲方书面通知日期为准，甲方应提前十天书面通知乙方拆迁房屋腾空日期。经甲方验收合格后交由甲方拆除。

　　第六条 拆迁房屋腾空事宜的约定：

　　1、 乙方的拆迁房屋腾空并经甲方验收合格后，不得回迁;私自拆除房屋附属物、门窗、水电设施等。否则，甲方有权取消部分或全部乙方的过渡期安置补助费，如给甲方造成损失的，甲方可另行追索。

　　2、 拆迁房屋的水电、煤气、物业管理、宽带、电信、有线电视等相关费用均由乙方负责缴纳付清，与甲方无关。

　　3、 若乙方在本协议约定的乙方拆迁房屋腾空日期前未履约搬迁，甲方可以向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院申请强制执行。

　　第七条 本协议签订后，乙方应将房产证、土地证移交给甲方，甲方出具收据。

　　第八条 乙方承诺本协议所指拆迁房屋无任何纠纷，房屋权属清楚，相关证件真实、合法、有效。并自愿作出如下保证：

　　本协议所指拆迁房屋的权属完全归本协议之乙方所有，无其他共有人;无转让、继承、分割、抵押;无其他任何影响本协议履行之一切纠纷。如有任何纠纷乙方自愿承担由此产生的一切法律责任。

　　第九条 安置房屋由甲方给予统一装修，以利于乙方入住。装修总费用(含税费)不超过每*方米一百五十元人民币(以拆迁面积为准)，装修项目如下：墙面、房顶刮乳胶漆;地面瓷砖;灯具;水龙头，灶台;塑钢玻璃门窗;入户为防盗门。如自己装修，甲方按以上标准给予现金补助。

　　水、电、气、有线电视、电话等安装接通(拆迁人原已有的费用由甲方承担，原没有新增的项目费用由乙方承担)。

　　第十条 乙方安置房面积大于拆迁面积的，其不超过10*方米的部分，价格按甲方销售价格的八五折优惠;超过10*方米不超过20*方米的部分，价格按甲方销售价格的xx折优惠;超过20*方米的部分按甲方销售价格计算。该补差房款乙方应于选房时支付。

　　第十一条 甲方承诺：免除乙方二年物业管理费，二年后乙方自行支付。

　　第十二条 甲方应书面通知乙方交房的日期，现埸交房并办理相关手续。如乙方在甲方书面通知乙方收房日期的15天内仍未到现埸收房的，按该房屋的建筑面积每*方米每天一元的标准向甲方支付房屋交接违约金，自愿承担房屋损毁风险，同时乙方放弃以任何理由、任何方式向甲方提出各种要求的权利。

　　第十三条 本协议双方因履行本协议发生争议的，应协商解决，如协商不成，任何一方均有权向人民法院起诉。

　　第十四条 本协议甲方签章后，自甲方与有关方面签订土地使用出让合同并取得该块土地使用权之日起生效;乙方签章后即生效。本协议生效后双方均共同遵守，如有违约并造成对方损失的，须负赔偿责任。

　　第十五条 本协议书一式四份，甲方执三份，乙方执一份，具有同等法律效力。

　　第十六条 本协议书未尽事宜按《补偿方案》相关规定执行。《补偿方案》未作出相关规定的，由甲乙双方另行协商后签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　年 月 日

　　编号：_________________

　　甲方(拆迁人)：_________________

　　乙方(被拆迁人)：_________________

　　身份证号码：_________________

　　共有人：_________________

　　身份证号码：_________________

　　为实施________建设工程，根据*_______号令《城市房屋拆迁管理条例》及南建房拆字[________]第________号房屋拆迁公告的规定，甲方依法拆迁乙方建设工程在规划红线范围内的房屋及其附属物，乙方同意按城市建设需要进行拆迁。经甲、乙双方协商，现就被拆迁房屋补偿款及安置费等问题达成协议如下：

　　1、甲乙双方同意对被拆迁房屋实行货币补偿安置，即甲方以货币形式对乙方进行补偿并由乙方自行安置。

　　2、乙方须向甲方提供真实有效的房屋所有权证或房产行政主管部门出具的房屋产权证明文书或有关建设批文。(房屋所有权证号/产权证明文书号：_________________)。

　　3、乙方的房屋座落于________路(街)_________巷_________号_________栋单元房，属住宅级地段_________，_________结构，建筑面积___________，其中住宅____________。

　　4、乙方应得被拆迁房屋的货币补偿款如下：

　　(1)、根据评字第号房屋拆迁补偿分户估价报告的结果，乙方被拆迁房屋部分的拆迁补偿款为_________________元。(详见评估报告)

　　(2)、装修部分：_________________

　　(3)、附属物：_________________

　　(4)、其他：_________________

　　上述乙方应得补偿款合计：_________________￥元(大写：_________________元分)。

　　5、本协议生效后个工作日内，甲方将被拆迁房屋的货币补偿款的___%即：_________________(￥元)，以乙方的名义存入银行，并将银行开具的活期存折交付乙方(若乙方被拆迁房屋为公房的，由甲方根据乙方提供的账号以转帐形式支付)。同时，甲方按补偿安置方案规定的标准，支付给房屋使用人货币安置费。货币安置费包括：

　　⑴、住宅搬迁费：

　　⑵、非住宅搬迁费：

[阅读全文]...

房屋搬迁协议书

房屋搬迁协议书（精选6篇）

　　随着社会一步步向前发展，协议书使用的情况越来越多，协议书协调着人与人，人与事之间的关系。什么样的协议书才是有效的呢？下面是小编精心整理的房屋搬迁协议书，仅供参考，欢迎大家阅读。

　　甲方：_________

　　地址：_________

　　法定代表人：_________

　　乙方：_________

　　地址：_________

　　法定代表人：_________

　　就甲方委托乙方搬迁事宜，经双方协商达成如下协议：

　　一、甲方应将搬运的小件物品提前打包、整理，文件资料要装箱封好，电脑要拆掉连线，所需搬运物品集中堆放。

　　二、乙方应派专业负责人员，配合甲方工作。

　　三、乙方在搬运过程中，做到服务热情周到，保证物品完整无损，服从甲方的分配与指挥，将物品码放到位，如在搬运过程中发生丢失或损坏，乙方应负责赔偿。

　　四、搬迁日期：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，具体搬迁时间待电话通知而定。

　　五、搬运费用：每车次_________元人民币，按实际车次结算。

　　六、结算方式：甲方在全部搬运结束后_________个工作日内结清运费，乙方同时提供正式运输发票。

　　七、未尽事宜，双方协商解决。

　　八、此协议一式二份，双方各持一份，双方代表签字后生效。

　　甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________

　　代表（签字）：_________ 代表（签字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　签订地点：_________ 签订地点：_________

　　甲方(拆迁人)：____________________________________

　　地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________

　　法定代表人：____________ 职务：____________

　　乙方(被拆迁人)：____________

　　地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________

　　法定代表人：____________ 职务：____________

　　甲方因建设需要，须拆除乙方使用的房屋，根据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定，甲乙双方经协商，就房屋拆迁安置补偿达成如下协议。

　　第一条 项目名称、地点 建设项目名称________________，建设地点________ ，建设单位________ 《拆迁许可证》文号________ 。

　　第二条 被拆房屋现状

　　(一)乙方在拆迁范围内有房屋____间，建筑面积____*方米，使用面积____*方米，居住面积____ *方米。

　　(二)乙方有正式户口____人，常住人口____人，应安置人口____人，分别是(姓名、性别、年龄、关系等)

　　(三)被拆迁房屋的产权属于________________。

　　第三条 拆迁安置

　　(一)乙方安置到________ ，房屋____间，建筑面积________ *方米，使用面积____ *方米，居住面积____ *方米。甲方负责为乙方办理住房进住手续。

　　(二)乙方临时过渡到________________，房屋____间。

　　(三)乙方临时过渡期限自____年____月____日至____年____月____日。

　　甲方保证乙方在过渡期限内回迁，乙方在收到正式安置通知____日内，应迁入安置用房内。

　　第四条 安置房屋的标准

　　(一)甲方提供给乙方的安置房屋，其建造标准应当符合________ 颁发的________标准；

　　(二)建造质量应当符合________________；

　　(三)房屋内应当有以下设施：

　　1、____________________ 2、____________________ 3、____________________

　　第五条 拆迁安置房屋产权

　　(一)乙方被安置房屋的产权属于 乙方应与________签订房屋租赁合同并交纳房租及其他费用。

　　(二)乙方被安置房屋的产权属于 甲、乙双方应另行签订房屋买卖合同，持该合同办理房屋产权转移手续，该合同作为本合同附件与本合同具有同等法律的约束力。

　　第六条 房屋拆迁补助 甲方支付乙方搬家补助费________元；临时过渡费(含交通补助、供暖补助等)____元；转学补助费________元；提前搬家奖励费________元；其他补助费________元；共计人民币________ 元。

　　第七条 被拆迁房屋补偿 甲方对被拆除房屋的产权人按以下方式进行补偿：

　　1.作价补偿。 被拆迁房屋____间，建筑面积____*方米，按每*方米____元作价补偿，甲方支付乙方拆迁补偿费____元。本合同签订后，由乙方负责办理被拆除房屋产权注销手续。

　　2.产权调换。

　　甲方以________地点，________房屋，____间，____*方米，补偿乙方；

[阅读全文]...