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尊敬的xx镇土管所领导：
我叫xx，男，现年59岁，家住xx镇xx村夯达村民组。我申请在自家住房右半山建设一个占地80*方、生牛年出栏50头以上的现代化养牛场，恳请镇土管所领导研究批准。新建的现代化养牛场，严格按照国家有关政策规定办事，实行人畜分离、集中饲养、封闭管理，按照乡镇土地利用总体规划，不在规定的禁养区内进行，粪污集中处理、实现饲养标准化。新建现代化养牛场的目的是，响应党和国家关于提出推进社会主义新农村建设的号召，通过扩大养牛规模，增加个人收入。当前，国家出台了很多扶持行业发展的政策，对养牛业的发展非常有利。因此，及时进行养牛业的规模化发展，提高养牛生产效率，有利于生牛疾病的控制，稳定综合养殖效益，从而能够长期较稳定地为社会提供安全的牛肉产品。
新建现代化养牛场，有利于工业饲料的推广，有利于统一化管理，有利于提高产品质量安全水*，增强市场竞争力，实现规模效益，有利于加快产业化进程。
因此，我再次申请建设现代化养牛场，并请领导批准我的用地要求，将不胜感激。
特此申请
申请人：xx镇xx村夯达村组村民
________年____月____日
尊敬的xx镇土管所领导：
我叫xx，男，现年59岁，家住xx镇xx村夯达村民组。我申请在自家住房右半山建设一个占地80*方、生牛年出栏50头以上的现代化养牛场，恳请镇土管所领导研究批准。新建的现代化养牛场，严格按照国家有关政策规定办事，实行人畜分离、集中饲养、封闭管理，按照乡镇土地利用总体规划，不在规定的禁养区内进行，粪污集中处理、实现饲养标准化。新建现代化养牛场的目的是，响应党和国家关于提出推进社会主义新农村建设的号召，通过扩大养牛规模，增加个人收入。当前，国家出台了很多扶持行业发展的政策，对养牛业的发展非常有利。因此，及时进行养牛业的规模化发展，提高养牛生产效率，有利于生牛疾病的控制，稳定综合养殖效益，从而能够长期较稳定地为社会提供安全的牛肉产品。
新建现代化养牛场，有利于工业饲料的推广，有利于统一化管理，有利于提高产品质量安全水*，增强市场竞争力，实现规模效益，有利于加快产业化进程。
因此，我再次申请建设现代化养牛场，并请领导批准我的用地要求，将不胜感激。
特此申请
申请人：xx镇xx村夯达村组村民
20XX年9月28日
甲方：_________公司 乙方：______身份证号码：______
根据《劳动法》的规定，我____市__公司因工作需要招用志为临时工，经双方协商同意，签订本合同
一、合同期限：本合同为临时用工合同，甲方有权随时根据工作需要解除合同。
二、劳动报酬：乙方在合同期间的工资标准为每月人民币壹仟元整1，000元，甲方承担办 公房屋的取暖烧柴及电费。在合同期间甲方不再承担支付乙方任何保险及福利待遇。
三、工作时间：____市__公司牛场全日(24小时)及节假日和法定休息日的值班值宿。
四、乙方工作任务：做好工作时间内的安全工作，保证甲方工作场所不发生案件和灾害事故。具体任务：防盗、防火、防爆炸、防毒、防破坏。
五、乙方工作职责：
1、对工作场所的重点部位要随时巡逻检查，防止发生问题，保证安全。
2、坚持对规定的看护区域、范围进行巡逻检查，发现可疑情况和问题，要采取措施，堵塞漏洞。
3、在当班期间，发现可疑人、可疑事和可疑情况，要立即向领导和有关部门报告，以便及时采取对策，避免发生问题;如果认定可疑人是犯罪分子，就要立即报110。
4、要熟悉和掌握各种类型技术预防器材的性能，并会在实际工作中应用。
六、乙方在聘用期间出现任何自身安全事故及疾病和甲方无关，由乙方自己负责。
七、聘用工作期间，甲方出现一切物品被盗或损失均由乙方负责赔偿。
八、违反劳动合同应承担的责任：任何一方违反本合同规定，给对方造成经济损失的，应根据后果和责任大小予以赔偿。
九、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，上报兴业街道一份，具有同等法律效力，本合同自签字之日起生效。
甲方：________签字盖章
乙方：________签字盖章
____年____月____日
1.大专以上学历,房地产相关及营销类等专业;
2.两年以上房地产销售管理经验,并有房地产销售项目全程管理经验;
3.有较强的组织、协调、沟通等管理能力,具有一定的自我学*能力和自我完善能力;
4.很强的责任感、团队的领队能力及新人的带教培训能力并具有一定市场的敏锐度。
一、前期准备阶段
1、市场调研：对泗县区域内的房地产市场进行全面和细致的市场调研，了解产品类型、体量、价格、推盘方案、优惠方案及幅度、市场消化量，了解客户群里的构成，各年龄段、城乡比例、投资比例等，调研确定相关费用（如;契税、公共维修基金、办证费用、贷款费用、物业费、水电费用等）。
2、前期宣传：重点宣传产品的形象及定位，提高泗县群众的认知度。
3、公关：确立各方的工作关系（房管局、银行、住建局、广告公司、城管、演艺公司、网络宣传等）
4、招聘及销售人员培训:制定编写培训内容（如：基础知识、谈判技巧、电话说辞、金融市场分析、形象等），然后组织招聘和人员培训，并进行市场调研，制定考核内容和制度。
5、确定管理制度及日常工作内容：主持日常工作：开早会、安排一天的工作、分析问题解决问题。
6、案场工作的对接和确定 7、销售人员的进场
需要达到的目的：
二、开始销售阶段
1、销售方案制定 2、销售方案的执行 3、销售阶段的`宣传 4、日常工作的管理 5、总结和解决存在的问题
需要达到的目的：
三、中期销售阶段
1、签约回款 2、合同备案 3、银行按揭 4、客户档案
需要达到目的：
四、后期跟进阶段
进场前工作
1、 接受相关培训——项目培训、工作中使用的软件培训、纪律培训；
2、 相关物料领取及保管
进场后工作
1、 做好客户的带看确认工作——进行online确认，正确填写带看确认单，扫码发放礼包；
2、 帮意向客户刷团购费——正确填写团购协议书（四联单——我方、我方财务、客户、开发商），正确刷取团购费，复印POS单、卡及客户身份信息留底（退款时必需），开收据给客户；
3、 与现场销售线保持良好的沟通，及时了解客户成交情况、进行房源更新；
4、 已成交的客户必须每天甲方沟通，及时了解客户签约情况同时收集和复印客户的资料以及已签合同（首付款发票复印单、合同关键页复印件），及时请佣；
日常工作
1、 做到POS早签到晚结算，保持电源充足，；
2、 配合开发商、代理公司积极控场及导客（个别项目开发商不希望中介满场跑，需要我们提供地点统一安排中介伙伴休息、等客）；
3、 及时安排好中介的踩盘培训，对他们进行报备流程及客户确认的宣导并拍照发战斗群；
4、 检查台账无误后发送邮件至个相关人员，编写工作短信；
5、 整理好日报、周报、月报，发送城市负责人；
6、 开周会，及时整理客户确认单，回收开发商处的'有效客户确认单，放在安全的地方必要时需随身携带；
7、 城市负责人及总部交代的其他工作。
进场前工作
1、 接受相关培训——项目培训、工作中使用的软件培训、纪律培训；
2、 相关物料领取及保管
进场后工作
1、 做好客户的带看确认工作——进行online确认，正确填写带看确认单，扫码发放礼包；
2、 帮意向客户刷团购费——正确填写团购协议书（四联单——我方、我方财务、客户、开发商），正确刷取团购费，复印POS单、卡及客户身份信息留底（退款时必需），开收据给客户；
3、 与现场销售线保持良好的沟通，及时了解客户成交情况、进行房源更新；
4、 已成交的客户必须每天甲方沟通，及时了解客户签约情况同时收集和复印客户的资料以及已签合同（首付款发票复印单、合同关键页复印件），及时请佣；
日常工作
1、 做到POS早签到晚结算，保持电源充足，；
2、 配合开发商、代理公司积极控场及导客（个别项目开发商不希望中介满场跑，需要我们提供地点统一安排中介伙伴休息、等客）；
3、 及时安排好中介的踩盘培训，对他们进行报备流程及客户确认的宣导并拍照发战斗群；
4、 检查台账无误后发送邮件至个相关人员，编写工作短信；
5、 整理好日报、周报、月报，发送城市负责人；
6、 开周会，及时整理客户确认单，回收开发商处的有效客户确认单，放在安全的地方必要时需随身携带；
7、 城市负责人及总部交代的其他工作。
1．定单、装修设计服务合同、定单及收据遗失声明、停车位购买确认书、会籍确认书等文件管理
2．根据客户的来访途径查报备做出相应登记后录入表格，录入案场定购、签约、回款及贷款进度台账，来访客户情况及销售回访情况，
3．更新销控及销售进度表，定购单及定购相关文件、签约合同复印件、发票复印件等签约资料整理归档
4。 帮助销售与物业、开发商和设计部沟通办产证、交房、装修进度，填写各类支付凭证及报销凭证，填写办公用品申请单。
案场销售员上海恒耀房地产营销策划有限公司上海恒耀房地产营销策划有限公司,恒耀职责描述:1、熟练掌握楼盘销售的业务流程,熟悉客户接待流程
2、执行销售计划,催缴客户资料与房款,处理客户需求;
3、跟踪竞争楼盘销售信息,提出销售意见和建议;
4、配合完成交房工作,协助开发商完成办证工作;
5、维护老客户,跟进售后客户服务,完成项目总结。
任职要求:1、有房地产营销经验者优先。
2、外形气质佳,友善且有亲和力,能吃苦耐劳,有上进心;
3、具备良好职业素养,具有向高薪挑战的信心。
工作职责:
1、做好销售现场的现金收付工作;
2、收款项目清楚,计算正确,不长款不短款;
3、正确为客户开具收据及发票;
4、妥善保管相关资料。
任职资格:
1、本科及以上学历,济阳本地户有限口;
2、品德端正,责任心强,诚实守信,有良好的沟通交流能力,服务意识强;
3、财务、会计相关专业,有识别货币真假的能力,有出纳相关工作经验者优先;
4、每周工作六天,能接受适当加班。
房地产高端案场销售经理中原物业浙江中原物业顾问有限公司,中原物业,浙江中原地产!!!公司目前有临安板块、仁和板块、良渚板块有案场经理岗位空缺,欢迎前来咨询或投递简历!!!
1.大专以上学历,房地产相关及营销类等专业;
2.两年以上房地产销售管理经验,并有房地产销售项目全程管理经验;
3.有较强的组织、协调、沟通等管理能力,具有一定的自我学*能力和自我完善能力;
4.很强的责任感、团队的领队能力及新人的带教培训能力并具有一定市场的敏锐度。
我们提供:
?专业培训:公司拥有完善的培训体系,为中原每位员工打造个人职业生涯规划,专业的时代导师团提供高质量的专业培训;
? 提供住房:配置床、家具、煤气、热水器、空调等;
?有薪假期:享有国家法定假期、年休假、婚假、产假等特殊假期,帮助员工规划个人生活,达到工作与生活的有效*衡
?晋升机制:提供公*的晋升*台,创造良好的晋升环境,实现人生职业规划。
特别之处:公司重视企业文化、团队建设,公司组织各项团队活动如庆生会、运动会、亲子活动等;同时你还会享有出国旅游以及被派送至全国各兄弟公司如香港、上海、北京、深圳等地学*进修的机会。
案场销售/置业顾问/房地产销售/销售代表(j10537)轩天实业上海轩天实业有限公司,上海轩天,上海轩天实业,轩天,轩天实业,轩天工作职责:
岗位职责:
1.全面熟悉和了解公司楼盘的详细信息;
2.熟练掌握购房程序及有关业务操作流程;
3.按照公司统一规范(程序和标准)进行客户接待、讲解、带看、落座、逼定等;
4.掌握周边相同项目的优缺点,周边配套和交通路线等;
5.参与市场人员分销的维护、培训和案例分享工作;
6.执行销售计划,完成客户追踪,定金催缴以及销售合同签定;
7.完成上级交代的其他事项。
任职要求:
1.大专以上学历,有销售经验者可放宽学历要求;
2.吃苦耐劳,主观能动性强,有上进心,热爱销售事业;
3.形象好气质佳,口齿清晰,表达能力强,具有亲和力;
4.身体健康,品行端正,无不良嗜好。
1.负责客户的接待、咨询、介绍工作,为顾客提供优秀的置业咨询服务;
(1)了解国家、项目当地房地产交易知识与政策法规;
(2)掌握楼盘环境、户型、产品、配套、价格、优惠政策、物业管理等信息;
(3)负责销售工具的正确使用和维护。
2.了解客户需求,提供合适房源,进行商务谈判,促成房屋买卖业务成交;
参与各种与售楼直接相关的各种营销活动
对竞争楼盘进行跟踪调研,并将情况上报;
参与市场调研、销售分析工作
职位名称：财务经理
所属部门：财务部
直属上级：财务总监、CFO、总经理、总裁
一般来说，财务经理负责组织制定企业年度财务预算和绩效考核体系，建立健全财务核算体系和内控制度，建立成本控制体系，准备月度经营分析报告，完善现金流管理，为公司重大投融资等经营活动提供财务决策支持。良好的财务状况，健康的财务体系，对于一个公司而言，往往起着至关重要的作用。
财务经理如果直线向总经理(总裁)汇报，那么，财务经理这个职位就是公司财务负责人，相当于其他公司的财务总监、CFO、总会计师、主管财务的副总裁等职位。如果财务经理与总经理(总裁)之间还有直线上级(如：财务总监、CFO、总会计师、主管财务的副总裁等)，那么，财务经理就是公司财务部门的负责人，而不是公司财务的负责人。在国内，因企业管理规模、企业管理文化、企业组织机构的历史沿革不同而不同，不能一概而论。
财务经理岗位职务说明书
岗位职责
1. 主持公司财务预决算、财务核算、会计监督和财务管理工作;组织协调、指导监督财务部日常管理工作，监督执行财务计划，完成公司财务目标。
2. 根据公司中、长期经营计划，组织编制公司年度综合财务计划和控制标准。
3. 建立、健全财务管理体系，对财务部门的日常管理、年度预算、资金运作等进行总体控制。
4. 主持财务报表及财务预算决算的编制工作，为公司决策提供及时有效的财务分析，保证财务信息对外披露的正常进行，有效地监督检查财务制度、预算的执行情况以及适当及时的调整。
5. 正确进行会计核算，填制和审核会计凭证，登记明细账和总账，对款项的收付，财物的收发，增减和使用、经费收支进行核算。
6. 对公司税收进行整体筹划与管理，按时完成税务申报以及年度审计工作。
7. 比较精确地监控和预测现金流量，确定和监控公司负债和资本的.合理结构，统筹管理和运作公司资金并对其进行有效的风险控制。
8. 对公司重大的投资等经营活动提供建议和决策支持，参与风险评估、指导、跟踪和控制。
9. 与财政、税务、银行等相关*部门及会计师事务所等相关中介机构建立并保持良好的关系。
10. 向总经办汇报公司经营状况、经营成果、财务收支及计划的具体情况，提出有益的建议。制定本企业会计制度。
11. 负责定期财产清查。负责公司固定资产的财务管理，按月正确计提固定资产折旧，定期或不定期地组织清产核资工作。
12. 正确计算收入、费用、成本，正确计算和处理财务成果，具体负责编制公司月度、年度财务报表。
13. 根据规定的成本，费用开支范围和标准，审核原始凭证的合法性、合理性和真实性，审核费用发生的审批手续是否符合规定。
14. 及时做好会计凭证、财册、报表等财会资料的收集、汇编、归档等会计档案管理工作。
15. 根据会计制度规定，设置科目明细账和使用对应的账簿，认真准确地登录各类明细账，要求做到账目清楚，数字准确，登记及时，帐证相符，发现问题及时更正。
16. 按照公司财会制度和核算管理有关规定，负责公司各种核算和其他业务往来账工作。
17. 及时了解、审核公司材料、设备、产品的进出情况，并建立明细账和明细核算，了解经济合同履约情况，催促经办人员及时结算和出入库手续，进行应收应付款项的清算。
18. 负责公司的各项债权债务的清理结算工作。
19. 负责固定资产的会计明细核算工作，固定资产辅助明细账，及时办理记账登记手续。
20. 正确进行会计核算电算化处理，提高会计核算工作速度和准确性。
岗位权限
1. 对原始凭证的真实性、合法性、合理性有监督权;对厂内所有物资有清核权。
2. 对本部门人员的人事任免建议权，奖惩决定权和工作绩效考评权;对本部的所有资源有调配权。
3. 对本部的管理制度的制订、修改权;公司战略制定参与权，公司运营决策建议权和参与权，公司资本运作监控权，财务报表审核权，资金违规运作拒绝和举报权。
日常工作事项
1. 部门和个人工作计划，检查下属工作执行情况。检查现金日记账，监控资金流动情况。正确核算财务成果。
2. 指导和审核公司财务预结算，指导和审核财务报表，处理报税工作。完成上级临时交办的工作。每月一次部门和个人工作总结。每天审核凭证。完善其他部门所交表格格式。处理转账往来。固定资产的增、减。
3. 监督检查出纳日记账和银行存款对账单是否相符，会计对税收的交纳情况。及时解决其他部门所反映对财务有前问题。每月一次本部门工作总结和下月的工作计划。
在学校总务主任领导下，负责全校绿化、美化工作。其主要职责是：
1、加强政治思想的学*，不断提高为教育、教学服务，为广大师生服务的意识；努力钻研业务知识,不断提高服务的技能。
2、服从安排，听从指挥，吃苦耐劳，有扎实、认真、自觉、细致的工作精神，负责工作职责范围之内的安全。
3、根据学校总体规划，按不同绿化区域的条件、类邀、作用以及植物不同生长*性，因地制宜、因时制宜地种植各种花卉、树木及草类，搞好校园花木的有机配植。花草种植要做到配植合理，还要做到四季常青、四季花开。
4、负责花木的常规管理，做到栽一株，活一株；种一片，活一片。
(1)搞好校园花木的维护保养，做到“四要”：即春要栽、夏要剪、秋要管、冬要保，还要做到适时施肥、绕水、松土、防冻、防高温等，从而达到绿化美化校园的目的。
(2)搞好校园绿化区内的路树、球花、绿篱、花池、花带的修剪、整型,做到形状逼真，整齐美观，并将修剪下来的枯枝、败叶等杂物进行妥善处理。
(3)负责绿化区内的杂草、残枝、败叶、垃圾、纸屑等清理工作，保持绿化区内基本看不到杂草杂物。
(4)搞好学校花木的虫害防治，定期对花木进行防虫、杀虫、刷裝等工作。
(5)及时处理非正常气候造成折断树木、花弃的清理工作，对折断、枯死花木要及时补苗。
5、自己采集母枝，定向培育新、优、靓花品种。做好校园各种花丼苗木的培育、移栽，做到“以绿化养绿化”，从而增强绿化自我发展的能力，达到增收节支的目的。
6、每年培养盆栽花木50盆以上，其中有30盆以上四季花木提供观赏，保障有关场所、大型活动所需花木的供应工作。负责学校各种大型活动、重要会议的花卉准备和摆放。
7、未经批准不得私自用花卉、苗木做人情拉关系。对名贵花木要建账立册。
8、加强对低值易耗品的管理，票据清楚，实物相符。库内排放整齐,领取有签名，使用有记录，确保物资管理流程清晰。
9、做好工具、化肥、农药、汽油的保管。做到出库入库手续清楚，并提醒用药、用肥分量，注意用药、用油安全。防止浪费现象。
10、爱护工具，负责剪草机等机械部件的简单维修、检查工作。工具房的卫生，保持整洁干净，做好防火、防盗工作，防止一切事故的发生。
11、负责学校灭蚊工作。
12、自觉遵守学校劳动纪律，按时上、下班。每天工作时间应保证在岗在位。
13、完成校长和总务主任交办的其他工作。
一、销售经理
（一）工作标准
在房地产销售的成长历程中，销售经理是一个非常关键的重要关卡，是否能在此行业出人头地和是否能成为一名优秀的销售经理有着紧密的联系。现将优秀销售经理标准及岗位要求公布如下，各销售经理可对照此标准进行自我检讨不断进步。
● 自律面
总评：一个优秀的销售经理首先应具备高度的责任心与敬业精神，并有较强的意志控制力，视案场综合表现为自己事业成就感的一部分，为自己生命的一部分，具体可划分为：
1、以身作则：只有自己首先做的最好，才有资格去领导别人，所以在各项规章制度的遵守执行上，首先以身作则，更难能可贵的是先照顾下属的利益，再考虑自己的得失。
2、持之以恒：很多人可以把各方面管理的很好，但往往只能坚持几天，难就难在长期如一日的保持高效的管理。因此优秀销售经理若想做到这一点，就必须在刚担当此岗位时，一开始就高标准要求自己，使很多方面养成一种*惯，成*惯后，自然也就持之以恒了。
3、保持精力：要做一个优秀的销售经理，对体力的要求很高，因为他的付出往往比一般的业务员要高很多，即使晚上工作再晚，本着以身作则的原则，第二天仍需准时上班，常常没有休息日，但在上班时间，尤其在下属面前，精神面貌非常重要，上班睡觉，打哈欠等会给下属极不好的印象，也影响自身形象。
● 管理面
总评：从一名业务员向销售经理过渡最大的区别点就在于从一名纯粹的销售人员向管理者方向的发展，而工作的重心也从自身销售向全面管理、协调转化。因此，管理能力的培养则成为销售经理第一要素，管理又可分人的管理和事的管理，在管理方式上即保持一定的威严，与业务员保持一定的距离，又能成为业务员的朋友，谈心聊天。
1、严格执行公司及案场的各项规章制度：考勤、案场纪律、案场规章等。掌握的核心是“不是为公司管好，而是自己要管好”。
2、现场清洁管理：现场的清洁一方面是使自己每天的工作环境良好，更重要的也是客户进门第一眼产生对楼盘的印象，因此清洁卫生很重要。清洁管理的核心是在一开始让所有业务员养成各种良好的卫生清洁*惯，客户走后桌椅归位，台面清洁，早晨的清洁卫生分工，下班后柜台的整理等，同时要求销售经理有高标准要求及唯美的清洁态度。
3、现场设施管理：在设施设备的管理中，最重要也最容易疏忽的是灯的管理，售楼处的每一个灯是否明亮，都代表一种人气，切记。
4、让业务员保持良好的*惯：有的时候销售经理担当的便是业务员的家长、父母，对业务员的一言一行都有好的要求，进行督促，如：仪表整洁、坐姿、谈吐、卫生*惯，日记的*惯，有难必问的*惯，好学的*惯等等，这些良好*惯的养成靠的是销售经理第一以身作则，第二时刻督促。
5、时刻保持高度的触觉：指的是优秀的销售经理身在案场能头脑清醒，比别人更多一只耳朵，多一双眼睛，哪儿出了状况，哪儿有些问题，都能随时觉察，及时解决，销售经理必须具有这方面的敏锐力。
6、公*、公正、人人*等。俗话说“一碗水端*”，对下属不抱偏心，尤其是对偏爱的业务员更加严格管理，有错误处理在前，这样才能保证管理的公*性。
7、奖罚分明：管理最怕的就是**淡淡，干多干少一个样，今天明天一个样。因此奖罚一定要分明，有的销售经理一年管理下来，即无一个表扬，也无一点处罚，这样对于很多求上进的人会打消进取心。因此在制度的前提下，大胆奖罚很重要，但在罚之前要讲技巧，要罚得心服口服。
8、业务员心态及积极性的调节：每个人都有弱点，人无完人，业务员更是如此，因此优秀的
销售经理能够在最适当的时机时常与业务员沟通思想，问长问短，问寒问暖，解决心理上的症结，调整好心态，让业务员时刻保持高度的工作积极性。
9、对突发事件的处理具备独立的协调、解决能力。
● 业务面：
总评：管理最终是为销售服务，销售经理最终的能力大小是表现在业务的带动上，最终顺利完成指标。
1、充分利用各种业务报表。实际上日报表、周报表、周分析表等都有极有价值的作用。善于利用报表、分析形势，对下阶段销售工作的计划制订有着重要的作用，但有的人不注重这些报表的功能，使报表成为形式化而已。
2、珍惜客源、珍惜时间：不是让你本人珍惜，而是你要让每个业务员珍惜，珍惜每一个电话，珍惜每组来人，珍惜每一分钟上班时间。要做到这点，销售经理必须对每一个业务员的客户有充分的了解，用你的珍惜意识去感召每一个业务员，并给他们一种压力，及时督促业务员完成每一个追踪电话和每一个现场谈判。而且业务日记、业务会议、业务讨论、业务汇总等手段方式的运用，要从形式转化成实用与实战。
3、销售控制：一个项目开案前，对销售策略的订制，楼盘推进顺序及开盘后的价格调整策略等都有讲究。总而言之，好的销售经理有能力使一个案子能够均匀地、有条理地销售。
4、制定销售计划、指标：项目销售过程中，销售经理要针对项目的运作情况及开发商规定的回款额度定期制定销售计划及月度销售指标，也可适时组织促销活动，推动销售工作的顺利开展。
5、发现瓶颈，解决困难：一个案子在销售过程中常会遇到很多困难。有的来自于市场，有的来自于产品，有的来自于自身，也可能兼而有之。因此，销售经理要有敏锐的洞察力发现问题的核心，找出解决困难的方法，或调整广告方向，或调整价格策略，或解决业务说词，或提高业务员的积极性等，至于方式、方法就看各位的创造性了。
6、业务培训：优秀的`销售经理明白一个道理，只有让大家的业绩普遍提高，才能使个案业绩广泛提高。充分利用案场周会，*时提高大家的业务水准也至关重要。
7、销售总结：销售经理应分阶段性对案场情况作分析总结，并结合案场实际情况对*期业务员及销售主管的工作进行评评价。
8、广告企划：销售经理也应具备广告企划的意识，留心注意好的楼盘好的广告，能够和策划部人员沟通广告的方向，有能力评判广告的好坏，并提出修正意见。
综上所述，一个优秀销售经理的三方面要求完整呈现。确实，要在各方面都十分优秀很难，但这不是每个人奋发的目标吗？一旦你踏上这个台阶，你会发现你的境界、对人生认识、对价值观的看法都会发生巨大变化，在此，也许真的已插上成功的翅膀。
（二）工作职责
1、执行及遵守公司及案场的规章制度
2、负责案场考勤监督及起表率作用
3、对案场出现的问题不包庇、不隐瞒并及时解决汇报
4、帮助业务员养成良好的生活和工作*惯
5、安排日常工作执掌表、轮排表
6、熟悉和精通销售流程及操作
7、案场环境卫生的管理
8、按时完成每周的周计划
9、每月及时下达本月度业绩指标并负责案场业绩指标的完成
10、负责控制过期大订、按揭资料未办、未齐的工作
11、过期大订及未签客户情况分析
12、负责各项业务推广活动（制定及起草各种信函内容及寄发）
13、各种大、小业务会议的安排、主持与记录及整理确认工作
2 晨会
2 例会
2 业务部例会
2 经典案例讨论会
2 除业务周会以外的所有与业务有关的会议
14、负责售后服务工作，如：联谊会、寄送节日贺卡等
1.严格按照客服部培训服务礼仪接待标准做好日常接待工作，为客户提供优质的服务；
2.负责项目环境卫生、设施设备巡查检查；
3.收集及反馈客户、内部人员满意度调查；
4.接收和处理客户投诉，并及时向主管上报；
5.完成及配合本岗位工作及上级交于其它工作；
6.与其他部门做好日常协调工作，促进案场各环节的良好运作。
职责描述：
1、对公司推广引流进来的意向客户进行沟通，转化为微商代理；
2、与客户进行有效沟通了解客户需求，寻找销售机会并完成销售业绩；
3、维护老客户的业务，挖掘客户的最大潜力，定期做基础培训；
4、定期与合作客户进行沟通，建立良好的长期合作关系。
任职要求：
1、20—30岁，口齿清晰，普通话流利，语音富有感染力；
2、对销售工作有较高的热情；
3、具备较强的学*能力和优秀的沟通能力；
4、性格坚韧，思维敏捷，具备良好的应变能力和承压能力；
5、有敏锐的市场洞察力，有强烈的事业心、责任心和积极的工作态度，有销售工作经验者优先；
6、有微商经验优先考虑。
1、负责商场各项活动的接待及咨询工作;微笑并礼貌的做好对客接待工作;
2、负责商场的客户投诉,与客户进行及时沟通、处理和反馈,并对所有投诉进行登记和追踪;
3、接受公司领导及部门领导委派的各项临时性接待工作,掌握处理现场突发事件的能力与技巧;
4、做好各类宣传资料的收集、统计工作;
5、协助制定公司的公关战略规划,维护公共关系、整合资源,宣传企业形象。
任职要求:
1、要求22-25周岁,身高165cm以上;
2、形象气质佳,踏实细心,做事条理性好,责任心强;
3、具有良好的表达及沟通能力,思维清晰,有较强的服务意识;
4、普通话标准,热情大方,性格活泼开朗,有亲和力,善与人沟通交流;
5、具备良好的书面和口头表达能力、社交能力、组织管理能力、自控应变能力以及创新能力,抗压能力强;
6、电脑操作熟练,能熟练运用office办公软件;
7、请应聘者附*照一张。
工作职责：
我们需要的是面对面，对商端客户提供服务的专业人员，我们要的不是销售！我们要的不是营销！我们要的不是电话客服！
1、协助部门经理全面落实丽柏广场贵宾会客户服务工作；
2、与场内各品牌店铺保持良好的沟通关系；
3、跟进商场推广活动的现场执行工作；
4、跟进丽柏广场会员CRM系统维护工作；
5、协助部门经理，提高客户满意度。
岗位要求：
1、女身高160CM,男身高170CM以上；
2、年龄18-30岁，大专或以上学历，旅游或酒店管理专业；
3、能讲流利粤语、国语，一定的英语口语表达能力；
4、具有良好沟通、协调能力；
5、形象好气质佳，口齿伶俐，应变能力强；
6、熟练运用Office电脑软件；
7、有高级酒店服务或品牌客服经验者优先考虑；
8、可接受应届毕业生。
1、解决前台日常工作，确保收银线为顾客提供良好的顾客服务，树立本店的良好形象；
2、协助店长制定并组织实施收银管理制度，规范内部各业务操作流程及业务处理方法；
3、负责收银员工的培训发展、绩效评估、人才培养、日常排班等，确保部门人员配置合理化，使员工保持在稳定而高效的工作状态；
4、对定金及各项供应商代收费用进行核查及清理，有效控制风险，确保资金安全和清晰；
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