正规农村租房合同范本

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  • 租房正规合同范本 (菁华4篇)

  • 合同范本
  • 出租方:(以下简称甲方)

    承租方:(以下简称乙方)

    为了明确甲、乙双方的租用条件,经双方协商一致,签订此合同,并共同遵守。

    一、甲方愿意将位于租给使用。租期___年(从_____年______月_____日起_____年______月_____日止);每月租金为___元正(人民币)。

    二、自签订本合同之日,乙方需向甲方缴交按金 元,合同期满乙方结清有关租赁费用并归还锁匙后后如数退回乙方,若甲方继续出租,在同等条件下,乙方有优先续租权。

    三、租赁期内,甲方保证房屋符合出租使用要求,而乙方有下列情况之一的,甲方可以即时终止合同,收回房屋。

    1、乙方利用该房屋进行损害公共利益或非法活动的,其行为自负,与甲方无关。

    2、乙方擅自改变房屋用途,或擅自将房屋转租给他人,或因干扰*邻被投诉或路边乱放车辆。

    3、乙方拖欠租金,超过5天不交租,甲方有权收回房屋并限乙方10天内连同物品搬出,若乙方到期还没搬出,甲方视乙方自动放弃房屋室内的所有物品,甲方有权作废物处理。

    四、违约责任:

    1、若甲方未按合同规定如期把房产交付乙方使用,甲方应赔偿乙方违约金,标准为一个月租金。

    2、如乙方逾期交租,除如数补交租金外,还支付违约给甲方,标准为一个月租金。

    3、租期内,若甲方提前收回房产,除退还乙方按金、所余租金外,还要赔偿违约金1个月租金给乙方;若乙方提前退租,除缴清所欠费用外,其按金转为违约金赔偿给甲方。

    4、凡连墙电线、灯屋内、外所有装修等不能拆走。

    五、房屋在租用期间发生事故造成损毁,与甲方无关,乙方需付全部负责赔偿给甲方(除因不可抗力因素毁坏或导致乙方财产损失,则双方互不承担责任。)

    六、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,自签字之日起生效;合同未尽事宜,均按国家有关法律、法规执行。

    甲方(出租方)签字:

    乙方(承租方)签字:

    签订日期:

    甲方:_________(出租方)

    乙方:_________(求租方)

    双方就乙方租赁甲方房屋一事,经协商达成如下协议:

    第一条:出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况

    1、本合同所出租房屋坐落在___市___区______号。

    2、房屋的建筑面积___*方米、使用面积___*方米。

    3、所出租房屋的房屋产权编号:_________。

    第二条:房屋内部的装修情况及主设备

    (该房屋租赁合同和协议需要写明内的装修情况及主要设备设备情况,如:房屋为简易装修,其内设备为xxx)

    第三条:房屋租赁的期限

    租赁期限为___(月/年)从___年___月___日起至___年___月___日。

    租赁期限届满前___天,如乙方需要继续承租,需要向甲方提供提出,由甲方决定是否继续续签合同。

    租赁期限内,如甲方出卖房屋,应提前___天通知乙方,乙方在接到通知后___天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复,那么视为其放弃该权利。

    第四条:租金及其交纳方式

    每月租金___元,大写_________。

    租金按月交付。合同签订后乙方应向甲方支付第一季度的租金。

    以后每月__日前乙方向甲方支付下个季度的租金。

    第五条:押金

    押金___元,大写_________。该押金用于保障房屋内的设备完好,如出现设备损坏的现象,甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。

    如合同期满,乙方没有损害房屋内的设备,则甲方应该在合同期满日如数退还。

    第六条:房屋修缮和装修

    甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途,保证正常的水电供应,如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情形,甲方应在接到乙方通知的__天之内予以解决。否则乙方有权提前解除合同,并有权要求甲方支付违约金。

    乙方在使用过程中,不得擅自改变房屋的结构和装修情况,否则视为违约,应向甲方支付违约金。

    第七条:房屋出卖

    租赁期间如甲方出卖房屋,乙方又不愿意购买,则甲方应保证乙方可以继续租赁,直至租赁期间届满。

    第八条:违约责任

    1、租赁期间内,乙方不得有下列行为,否则甲方有权解除合同,收回房屋,并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。

    (1)擅自将房屋转租、转让、转借的;

    (2)利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;

    (3)拖欠租金__月。

    2、乙方逾期交付租金,除仍应补交租金外,还应按拖欠天数支付违约金,每天违约金的标准为:拖欠租金的__%

    3、乙方擅自转租、转让、转借的,应支付___月的租金作为违约金。

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2022-10-25 00:00:00
  • 正规租房合同范本 (菁华4篇)

  • 范本,租房合同
  • 出租方(以下简称甲方)

    法定代表人及身份证号:

    承租方(以下简称乙方)

    法定代表人及身份证号:

    根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定,甲、乙双方在自愿,*等,互利的基础上,就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用,乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同。

    第一条甲方出租的商铺坐落地址xx,建筑面积xxm2。

    第二条租期自20xx年x月x日至20xx年x月x日为止。

    第三条租金和租金交纳期及条件:

    1、xx年租金为人民币xx元,乙方每年缴纳一次租金。租金随社会物价指数变动随涨随落,租金不拖欠,年租。

    第四条、水电费、管理费、电话费、卫生费、物业管理费的缴费办法:

    1、管理费:甲方每月自行向有关部门交纳;

    2、水电费、煤气费:乙方每月自行向有关部门交纳;

    3、电话费:乙方自行向有关部门交纳。

    4、在租赁期内,因租赁门面所产生的卫生费、物业管理费、债务等,由乙方自行承担。

    第五条

    1、合同期满,如甲方的租赁房屋需继续出租,在同等条件下,乙方享有优先承租权。

    2、租赁期间,乙方如欲将房屋转租给第三方使用,必须征得甲方的同意,付清所有费用,并办理有关手续后,取得使用权的第三方方可成为本合同的当然乙方。

    3、租赁期间,乙方违法行为导致的法律责任及后果,由乙方自行承担。

    4、租赁期间若有变动,应提前至少一个月告知对方,做好准备。

    第六条

    本合同如有不尽事宜,须经双方协商补充规定,补充规定与合同具有同等效力。

    本合同执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决,协商不成,可提请xx人民法院裁决。

    本合同经过双方代表签字盖章后生效。本合同正本一式两份,甲、乙双方各执一份。

    出租方: 承租方:

    法定代表人盖章: 法定代表人盖章:

    年 月 日 年 月 日

    出租方(甲方):

    承租方(乙方):

    根据国家有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方在自愿、*等、互利的基础上,经协商一致,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,订立本合同,单位租房协议合同范本。

    1.房屋的座落、面积及装修、设施

    1-1、甲方将其合法拥有的座落在本市区(县)路弄(新村)号室(部位)出租给乙方使用。

    1-2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共*方米。

    1-3、该房屋的现有装修及设施状况,由双方在合同附件中加以列明。除双方另有约定外,该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

    2.租赁用途

    2-1、本合同签订前,甲方已向乙方出示了该房屋的《房地产权证》(权证编号:),其用途为。

    2-2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为使用。

    2-3、在租赁期限内,未事前征得甲方的书面同意,并按规定报经有关部门核准,乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。

    3.租赁期限

    3-1、该房屋租赁期共个月。自 年 月 日起至 年 月 日止。

    3-2、租赁期满,甲方有权收入回全部出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满前的月向甲方提出书面意向,经甲方同意后,重新签订租赁合同。

    4.租金及支付方式

    4-1、该房屋每月每*方米建筑面积租金为人民币元,月租金总计为人民币元。(大写:万仟佰拾元角整)。

    4-2、该房屋租金年内不变。自第年起,租金每年递增%。

    4-3、乙方必须在每月日前支付当月租金。逾期支付,每逾期一天,则乙方需按月租金的%支付滞纳金。

    4-4、该房屋租金支付方式如下:

    5.其他费用

    5-1、乙方在租赁期限内,使用的水、电、煤气及等费用,计算或分摊办法:

    5-2、上述费用的支付方式和时间:

    6.房屋修缮责任

    6-1、在租赁期限内,甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的该房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的\\\\\\\',乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。

    6-2、除房屋内已有装修和设施外,乙方如要求重新装修或变更原有设施的,应事先征得甲方的书面同意。按规定应向有关部门(包括该房屋物业管理机构)办理申报手续的,须办妥有关手续后,方可进行。租赁期满,根据原书面约定,要求恢复原状的,乙方必须恢复原状;乙方拆除添置的设备时,不得损坏房屋结构,经验收认可,方可办理退租手续。

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2022-10-25 00:00:00
  • 个人正规租房合同范本3篇

  • 范本,租房合同
  •   出租方(简称甲方):_________________

      承租方(简称乙方):_________________

      根据我国《合同法》及有关规定,为明确甲、乙双方权利义务,经双方协商一致,签订本合同。

      第一条:甲方将所购买的乙方商铺(座落于___)交给乙方,委托乙方对外出租,该商铺建筑面积为________㎡。

      第二条:委托租赁期限为___年,自___年___月___日起至___年___月___日止,委托租赁期届满后,该商铺由甲方收回。

      第三条:租金支付。

      1、甲方委托乙方出租的商铺,租金为___元/㎡,总计为___元。

      2、甲方在购买乙方该商铺时,上述租金在房价中一次性扣除。

      3、委托租赁期满时,甲方如需继续出租该商铺,可自行与承担人协商并重新签订租赁合同,与乙方无涉。

      第四条:委托租赁期间的房屋修缮与装饰。

      1、委托租赁期间,实际承租人因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可对承租商铺进行装饰,但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲、乙双方同意后,方可施工,委托租赁期满后,装饰物之所有权归甲方所有。

      2、甲方所购买的.乙方商铺委托乙方出租后,如发生房屋质量问题,需进行修缮,应按照双方所签订的房屋买卖契约中房屋质量、保修、维修的有关规定,各自承担该商铺的修缮义务,以保证实际承租人能正常、安全使用。

      第五条:违约责任。

      在委托租赁期内,甲方如需将委托乙方出租的商铺、转让给他人,应提前30日书面通知乙方,并不得影响乙方与实际承租人所签订的租赁合同的履行,否则应视为甲方违约,并承担由此而造成的乙方损失。

      第六条:免责条件。

      1、甲方委托乙方出租的商铺,在委托期间因不可抗拒的原因导致毁损而造成损失,甲乙双方互不承担责任。

      2、因市政建设需要拆除或改造商铺,使双方造成损失,互不承担责任。

      3、在委托租赁期内,因上述原因而终止合同的,按实际使用期间计算,甲方应将已扣除的租金充换抵购房款的部分退还给乙方。

      第七条:合同生效。

      本合同经双方签字(盖章)后生效。

      甲方(公章):____________

      乙方(公章):_________

      法定代表人(签字):____________

      法定代表人(签字):_________

      _________年____月____日

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2022-04-02 00:00:00
  • 正规租房的合同范本 (菁华1篇)

  • 合同范本
  • 正规的个人租房(一)

    出租方:(以下简称甲方)

    承租方:(以下简称乙方)

    甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:

    一、甲方将位于______市______街道______小区______号楼______号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自______年______月______日至______年______月______日,计______个月。

    二、本房屋月租金为人民币______元,按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初______日内,乙方向甲方支付全月/季/年租金。

    三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。

    四、乙方同意预交______元作为保证金,合同终止时,当作房租冲抵。

    五、房屋租赁期从______年______月______日至______年______月______日。在此期间,任何一方要求终止合同,须提前三个月通知对方,并偿付对方总租金______%的违约金;如果甲方转让该房屋,乙方有优先购买权。

    六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用,由乙方承担。

    七、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任。

    八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要,要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以协助。

    九、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向天津开发区人民法院提**讼,请求司法解决。

    十、本合同连一式___份,甲、乙双方各执___份,自双方签字之日起生效。

    甲方:

    乙方:

    ______年______月______日

    正规的个人租房(二)

    甲方:_________

    乙方:_________

    乙方承租甲方管理的上列房屋作为_________使用,双方议定遵守事项如下:

    房屋座落:_________区_________楼_________单元_________号 房屋使用面积:_________*方米

    一、本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证。甲、乙双方均有遵守国家有关住宅法律和本市房屋政策、法令的义务。

    二、房屋租金数额因房屋条件或租金标准变动时,其租额得予调整,每月租金,乙方应于_________日前交清。

    三、乙方有下列情况之一时,甲方可以终止租约,收回房屋:

    (1)把承租的房屋转让,转借或私自交换使用的;

    (2)未经甲方同意私自改变承租用途的;

    (3)无故拖欠租金三个月以上的。

    四、甲方根据修缮标准检查,维修房屋和设备,保障安全、正常使用。甲方维修房屋时,乙方应积极协助,不得阻碍施工。在正常情况下,如因检查不周,维修不及时,以致房屋倒塌,使乙方遭受经济损失时,由甲方负责赔偿。

    五、甲方鉴定房屋危险,不能继续使用,必须腾出时,乙方应按期迁出,其居住房由甲方解决。如乙方籍故拖延不迁造成的一切损失,由乙方负责。

    六、甲方对乙方承租的房屋进行翻建大修后,乙方有优先承租权,但事先应签订协议。

    七、乙方对承租的房屋及室内装修设备,应负责保管,爱护使用,注意防火、防冻。如有损坏,乙方应负责修复或赔偿。楼梯间、门道、走廊等公用房屋和设施,乙方应爱护使用,注意照管,防止损坏。

    八、乙方不得私自拆改、增添房屋或设备。如属必需时,应事先取得甲方同意或另行签订协议后方可动工。否则,乙方应负责恢复原状。

    九、乙方退租房屋时,应于七日前通知甲方,并办清以下手续:

    (1)交清租金和应交纳的赔偿费。

    (2)按照租约负责保管的房屋及装修设备。

    (3)撤销租约。

    十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在发还原主时,甲方得终止租约。

    十一、乙方承租的房屋因国家建设,特殊需要必须腾让时,甲方得终止租约。乙方所需房屋按有关规定办理。

    十二、本租约自立约日起至_________年_________月_________日止有效。一或_________份,甲乙双方各执_________份,如有未尽事宜,双方协议解决。

    十三、其他

    甲方(盖章)_________ 乙方(盖章)_________

    代表人(签字)_________ 代表人(签字)________

    __________年____月____日 _________年____月____日

    正规的个人租房(三)

    出租方:______________,以下简称甲方。

    承租方:______________,以下简称乙方。

    根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。

    第一条 甲方将自有的坐落在____市____街____巷___号______(小区)___栋___单元___楼___号的房屋___间(套),建筑面积___*方米、使用面积___*方米,类型___出租给乙方作___使用。装修及设备情况:

    第二条 租赁期限

    租赁期共___个月,甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用,至___年___月___日收回。

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2022-10-26 00:00:00
  • 正规的租房合同范本 (菁华8篇)

  • 范本,租房合同
  • 甲方(出租方):_______________________

    乙方(承租方):_______________________

    居间方:____________________________

    根据中华人民共和国有关法律、法规,甲乙双方在自愿公*、诚实信用、等价有偿的基础上,经充分协商,签定本合同。

    一、甲方同意将本人所属之坐落于_______市________区________路________村(弄)________幢________室的房屋出租给乙方。房屋建筑面积________*方米,房屋所有权证编号:________________,国有土地使用权证编号:________________。甲方保证上述房屋出租的合法性,并为此承担相应的法律责任;乙方对上述房屋已经充分了解,愿意承租该房屋。

    二、上款所属房屋租赁,甲方和乙方愿意承租并在________年____月____日之前向居间方支付中介服务费用,其中甲方承担________元,乙方承担________元。

    三、该房屋租金为人民币________________元/月(大写________________元/月)先付后用。甲方收取乙方租赁保证金人民币________元(大写________元)。租赁期满,乙方无违约、欠费。则甲方应全额无息返还该保证金。

    四、该房屋租赁期自________年____月____日至________年____月____日止。租赁期满若甲方继续出租,同等条件下乙方享有优先续租权;租赁期间,甲方有权按法定程序转让该出租的房屋,转让后本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效;甲方出售房屋,须在__个月前书面通知乙方,同等条件下乙方享有优先购买权。如租赁期满乙方不在续租,则乙方应如期将房屋归还甲方并结清相关费用。本合同终止时,甲方应对室内设施进行清点,如有短缺,则可据实自行向乙方索赔。

    五、付款方式:

    1、乙方每____月支付一次租金,并提前一个月支付下一期房屋租金,第一次租金及租赁保证金在签本合同时即时支付。

    2、甲方在收到第一次租金当日将该房屋的卡、证、钥匙等交给乙方,以保证乙方正常使用。

    六、乙方承租甲方房屋仅作____使用。乙方在租赁使用期间发生的水、电、煤、电话、有线、物业、停车费用由乙方承担并按时缴纳至相关收费部门。合同签订是读数:水表________,电表________,煤气________。

    七、甲方须保证该房屋建筑结构无质量问题,屋内设施均能正常使用。房屋结构设施的正常维修由甲方负责。甲方在租赁期内不得单方面提高租金,否则视为违约。

    八、乙方须按照合同规定的时间和方式支付租金、租赁保证金及其它费用;未经甲方同意不得擅自改变房屋结构;不得损坏内部设施或从事违法活动,未经甲方书面同意,乙方不得擅自将该房的部分或全部转租他人;租赁期内如因乙方使用不当而损坏房屋及其设施的,则乙方应负责修复原状或予以经济赔偿,若由此发生的人身伤亡,则由乙方自行负责。

    九、违约责任:

    1、如乙方违反本合同第八条,甲方有权终止本合同。收回房屋,如因此造成甲方损失的,则甲方有权不予返还保证金;损失超过保证金或乙方已付租金和保证金总额的,乙方应据实赔付甲方;

    2、如甲方违反本合同第七条,乙方有权终止合同,租金按实际租期结算,甲方退回剩余租金及租赁保证金,因此造成乙方损失的甲方应予以赔偿;

    3、一方未经另一方同意擅自提前终止合同的,违约方应按一个月租金向对方支付违约金,租金、租赁保证金按实结算。

    4、如有特殊情况需提前终止合同,则应提前一个月告知对方,双方协商解决。

    5、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行的,甲、乙双方互不承担责任,造成损失的,则由双方各自承担;

    6、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,甲、乙双方互不承担责任,造成损失的,则由双方各自承担,租金、保证金按实结算。

    十、乙方使用的物品有:□洗衣机□冰箱□空调□彩电□热水器□微波炉□电话□饮水机□沙发□衣橱□餐桌椅□煤气灶□脱排机□固具□

    其他:____________________________

    十一、其它约定事项:_____________________________________________

    __________________________________________________________

    ________________________________________________________。

    十二、居间方义务:居间方应协助双方进行交房时的物业交割事宜,至交割完毕,居间方义务与责任完成。租赁期间若甲乙双方产生纠纷的,如有需要居间方可出面协调双方纠纷,协调不成的按本合同第十四条约定处理。

    十三、甲乙双方在此申明,双方对本合同条款均已理解并表示认可并愿意共同遵守及履行。本协议一经双方签署后即产生法律效力。本协议一式三份,甲、乙双方各执一份,居间方备档一份。每份均具有同等法律效力。

    十四、本合同未尽事宜,可按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定双方协商并作补充规定。补充规定与本合同具有同等法律效力。协商不成的,当事人均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

    甲方: __________乙方:__________居间方:__________

    身份证号码:__________ 身份证号码:__________ 经办人:__________

    联系方式:__________ 联系方式:__________ 联系方式:

    日期:__________ 日期:__________ 日期:__________

    出租方:(以下简称甲方)

    承租方:(以下简称乙方)

    甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:

    一、甲方将位于____市____街道____小区__号楼________号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自____年____月____日至____年____月____日,计__个月。

    二、本房屋月租金为人民币____元,按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初__日内,乙方向甲方支付全月/季/年租金。

    三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。

    四、乙方同意预交_______元作为保证金,合同终止时,当作房租冲抵。

    五、房屋租赁期为_______,从____年____月____日至____年____月____日。在此期间,任何一方要求终止合同,须提前三个月通知对方,并偿付对方总租金_____的违约金。如果甲方转让该房屋,乙方有优先购买权。

    六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用,由乙方承担。

    七、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋。不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任。

    八、甲方保证该房屋无产权纠纷。乙方因经营需要,要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以协助。

    九、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼,请求司法解决。

    十、本合同连一式__份,甲、乙双方各执__份,自双方签字之日起生效。

    甲方(签字)乙方:(签字)

    身份证号码:身份证号码:

    日期:日期:

    出租人(甲方):__________________ 证件类型及编号:___________________________

    承租人(乙方):__________________ 证件类型及编号:___________________________

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2022-10-20 00:00:00
  • 正规个人租房合同范本 (菁华8篇)

  • 范本,租房合同
  • 出租方(甲方)___________

    承租方(乙方)___________

    甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:

    一、甲方将位于****地方的房屋出租给乙方居住使用,室内主要家具有:**,**,**.

    二、租赁期限自____年___月___日至____年___月___日,计__个月。

    三、本房屋月租金为人民币_______元,按___结算。每月月初___日内,乙方向甲方支付全月租金。

    四、乙方应于签合约时交付甲方人民币__________元整(¥______)作为房屋的家具押金,租赁期满乙方如不续租,应交清所有租赁期间发生的费用,交清后,甲方应无息退还押金。

    五、乙方租赁期间,水费、电费、电视费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。

    六、乙方不得随意损坏房屋设施,如需装修或改造,需先征得甲方同意,并承担装修改造费用。租赁结束时,乙方须将房屋设施恢复原状。

    七、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,则须提前1个月向甲方提出,甲方收到乙方要求后10天内答复。如同意继续租赁,则续签租赁合同。同等条件下,乙方享有优先租赁的权利。

    八、租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前1个月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同,须向另一方支付违约金____元。

    九、发生争议,甲、乙双方友好协商解决。协商不成时,提请由当地人民法院仲裁。

    十、本合同连一式2份,甲、乙双方各执1份,自双方签字之日起生效。

    甲方: 乙方:

    日期: 日期:

    出租方:(以下简称甲方)

    承租方:(以下简称乙方)

    甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:

    一、甲方将位于____市____街道____小区__号楼________号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自____年____月____日至____年____月____日,计__个月。

    二、本房屋月租金为人民币____元,按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初__日内,乙方向甲方支付全月/季/年租金。

    三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。

    四、乙方同意预交_______元作为保证金,合同终止时,当作房租冲抵。

    五、房屋租赁期为_______,从____年____月____日至____年____月____日。在此期间,任何一方要求终止合同,须提前三个月通知对方,并偿付对方总租金_____的违约金;如果甲方转让该房屋,乙方有优先购买权。

    六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用,由乙方承担。

    七、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任。

    八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要,要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以协助。

    九、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼,请求司法解决。

    十、本合同连一式__份,甲、乙双方各执__份,自双方签字之日起生效。

    甲方(签字) 乙方:(签字)

    身份证号码: 身份证号码:

    日期:

    甲方(出租方):___________

    乙方(承租方):___________

    承租方家庭成员姓名:___________

    依据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规规定,为明确公共租赁住房租赁双方的权利和义务,保护双方合法权益,经双方协商签订如下合同:

    第一条 甲方同意将 区 的住房(产权人为 ),作为公共租赁住房配租给乙方使用,建筑面积 *方米。

    第二条 该房屋仅限乙方居住或与其家庭成员共同居住,乙方无权擅自处分该房屋。

    第三条 房屋租赁期限自市住房保障主管部门备案之日 年 月 日起,至 年 月 日。

    第四条 租金每6个月支付一次,乙方应于每6个月结束前向甲方交纳下6个月租金。乙方逾期交纳租金的,甲方从逾期之日起每日加收欠交租金总额2%的滞纳金。

    房屋租金标准为每月每*方米建筑面积 元。本合同期内如遇*调整租金,仍按本合同约定的租金标准执行。(此款适用除长期租赁外筹集的公共租赁住房)

    房屋租金总计为 元,每月为 元。该合同签订之日,由乙方代为甲方支付给出租房屋产权人或产权单位6个月的租金;其余租金每隔6个月结束前继续由乙方代为甲方支付给房屋产权人或产权单位一次。乙方租赁房屋属于保障部门租赁社会个人房源配租的,且由乙方代为甲方按市场租金支付给房屋产权人或产权单位租金的,保障对象应享受的公共租赁住房租金优惠(每月为 元),在本合同签订后每隔6个月由区级住房保障管理部门返还给保障对象。(此款仅适用长期租赁社会房源筹集的公共租赁住房)

    第五条 租赁期间,该房屋的供暖费、物业费由房屋产权人承担;水、电、煤气和有线(数字)电视费用等由乙方承担。

    第六条 乙方拖欠租金和水、电、煤气、有线(数字)电视、电话、宽带等费用,甲方可以通报其所在单位,从其工资收入或公共租赁住房租金优惠中直接划扣。

    第七条 签订本合同时,乙方须按照签订合同时 个月租金标准向房屋产权人缴纳押金,为 元。

    第八条 签订本合同前,乙方应与房屋产权人共同对房屋及其附属设备进行核验,并填写《房屋附属设施设备点交保管清单》。乙方应当爱护并合理使用房屋及其附属设施设备,不得擅自改变居住用途,不得转租、转借,不得擅自装修,不得擅自拆改和扩建。因乙方使用不当或人为损坏房屋及其附属设施设备的,应原样修复或赔偿损失。

    第九条 房屋产权人以保障乙方的正常使用为原则,对房屋实施维修养护,乙方应对房屋维修养护工作给予支持和配合。租赁期间,因房屋及其附属设施设备出现损坏而影响正常使用时,乙方应采取适当措施防止损坏扩大,并立即通知房屋产权人维修。房屋产权人接到通知后应及时上门查看并落实维修。

    第十条 房屋产权人确保该房屋消防安全设施符合相关法律、法规及政策规定的安全标准,并督促物业服务单位做好公共区域的消防安全工作。乙方承诺不在该房屋内或公共区域存放易燃易爆物品,不私自改变供水、供暖管、供电线路,不违规安装电器设备等。

    第十一条 甲乙双方均应积极配合住房保障主管部门或其委托人对住房使用情况及住户有关资料的检查。

    第十二条 乙方有下列行为之一时,甲方可书面通知乙方解除本合同(自通知书送达乙方之日起解除)。

    1、采取虚报、隐瞒、伪造等手段骗取公共租赁住房保障的;

    2、因就业、房产情况发生变化,不再符合公共租赁住房申请条件逾期不退出的;

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2022-10-20 00:00:00
  • 正规个人租房合同范本打印 (菁华1篇)

  • 范本,租房合同
  • 个人租房协议书【1】

    合同编号:_________

    出租方(甲方):____________________身份证号码:____________________

    承租方(乙方):____________________身份证号码:____________________

    根据《中华人民共和国合同法》、《深圳市房屋租赁条例》(以下简称:《条例》)的规定,甲、乙双方在*等、自愿、公*和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方可依法__________出租的__________房屋事宜,订立本合同。

    一、出租或预租房屋情况

    甲方_________出租给乙方的房屋座落在_________市_________路_________弄/新村_______号/幢_______室_______(以下简称该房屋)。该房屋_______出租实测建筑面积为_________*方米,房屋用途为_________,房屋类型为________,结构为________。该房屋的*面图见本合同附件。甲方已向乙方出示:]房屋所有权证:_________________房屋土地证:__________________。

    甲方作为该房屋的产权人与乙方建立租赁关系。签订本合同前,甲方已告知乙方该房屋_________(已/未)设定抵押。

    该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜,由甲、乙双方分别在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。

    二、租赁用途

    乙方向甲方承诺,租赁该房屋作为_________使用,并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。

    乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前,不擅自改变上款约定的使用用途。

    三、交付日期和租赁期限

    甲乙双方约定,甲方于_________年_____月_____日前向乙方交付该房屋。出租房屋租赁期自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。

    租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还。乙方需继续承租该房屋的,则应于租赁期满前______个月,向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同。

    四、租金、支付方式和期限

    甲、乙双方约定,该房屋每日每*方米建筑面积租金为(_________币)_________元。出租月租金总计为(_______币)_________元。(大写:_________万_________千_________百_________十_________元_________角整)。该房屋租金______(年/月)内不变。自第______(年/月)起,双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。

    乙方应于每月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的,每逾期一日,则乙方需按日租金的_____%支付违约金。

    乙方支付租金的方式如下:_________________________________________。

    五、保证金和其他费用

    甲、乙双方约定,甲方交付该房屋时,乙方庆向甲方支付房屋租赁保证金,保证金为__________个月的租金,即(_____币)_________元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时,甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外,剩余部分无息归还乙方。

    租赁期间,使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、_________等费用由_______(甲方/乙方)承担。

    _________(甲方/乙方)承担的上述费用,计算或分摊办法、支付方式和时间:

    ___________________________________。

    六、房屋使用要求和维修责任

    租赁期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方可代为维修,费用由甲方承担。

    租赁期间,乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏发生故障的,乙方应负责维修。乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担。

    租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护,应提前______日通知乙方。检查养护时,乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。

    除本合同附件(三)外,乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定须向有关部门批准后,方可进行。乙方增设的附属设施和设备归属及其维修责任由甲、乙双方另行书面约定。

    七、房屋返还时的状态

    除甲方同意乙方续租外,乙方应在本合同的租期届满后的______日内返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按_________元/*方米(_________币)向甲方支付该房屋占用期间的使用费。

    乙方返还该房屋应当符合正常合用后的状态。返还时,应经甲验收认可,并相互结清各自应当承担的费用。

    八、转租、转让和交换

    除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外,乙方在租赁期内,需事先征得甲方的书面同意,方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋,不得分割转租。

    乙方转租该房屋,应按规定与接受转租方订立书面的转租合同。并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。

    在租赁期内,乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换,必须事先省得甲方书面同意。转让或交换后,该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。

    在租赁期内,甲方如需出售该房屋,应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。

    九、解除本合同的条件

    甲、乙双方同意在租赁期内,有下列情形之一的,本合同终止,双方互不承担责任:

    (一)该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的;

    (二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的;

    (三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;

    (四)甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押,现被处分的。

    甲、乙双方同意,有下列情形之一的,一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方,应向另一方按月租金的_____倍支付违约金;给对方造成损失的,支付的违约金不足抵付一方损失的,还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分:

    (一)甲方未按时交付该房屋,经乙方催告后______日内仍未交付的;

    (二)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定,致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷,危及乙方安全的。

    (三)乙方未征得甲方书面同意改变房屋用途,致使房屋损坏的;

    (四)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;

    (五)乙方擅自转租该房屋、装染该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的;

    (六)乙方逾期不支付租金累计超过______月的;

    (七)_______________________________________________________________。

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2022-10-26 00:00:00
  • 正规租房合同范本简单版 (菁华2篇)

  • 简单,范本,租房合同
  •   甲方(出租方):_________________身份证:________________

      乙方(承租方):_________________身份证:________________

      经双方协商一致,甲方将坐落于______________________________房屋出租给乙方_______使用。

      一、租房从_____年___月___日起至______年___月___日止。

      二、月租金为____元,缴租为____支付一次,人民币(大写)_________元(¥____元),以后应提前___天支付。

      三、约定事项

      1、乙方正式入住时,应及时的更换房门锁,若发生因门锁问题的意外与甲方无关。因用火不慎或使用不当引起的火灾、电、气灾害等非自然类的灾害所造成一切损失均由乙方负责。

      2、乙方无权转租、转借、转卖该房屋,及屋内家具家电,不得擅自改动房屋结构,爱护屋内设施,如有人为原因造成破损丢失应维修完好,否则照价赔偿。并做好防火,防盗,防漏水,和阳台摆放、花盆的安全工作,若造成损失责任自负。

      3、乙方必须按时缴纳房租,否则视为乙方违约。协议终止。

      4、乙方应遵守居住区内各项规章制度,按时缴纳水、电、气、光纤、电话、物业管理等费用。乙方交保证金________元给甲方,乙方退房时交清水,电,气,光纤和物业管理等费用及屋内设施家具、家电无损坏,下水管道,厕所无堵漏。甲方如数退还保证金。

      5、甲方保证该房屋无产权纠纷。如遇拆迁,乙方无条件搬出,已交租金甲方按未满天数退还。

      6、备注;_______________________________________________________________

      四、本合同一式两份,自双方签字之日起生效。另水;_____吨气;____立方电;___度。

      甲方签章(出租方):______________乙方签章(承租方):______________

      电话;______________________________电话;_____________________________

      ______年______月______日

      出租方(以下简称甲方)_______________

      承租方(以下简称乙方)_______________

      甲、乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成协议如下:

      一、租赁地点及设施

      租赁地址:_________区_________号_______室;房型规格__________

      二、租用期限及其约定

      租用期限:甲方同意乙方租用_______________年;自________年_______月________日起至________年________月________日;

      房屋租金:每月________________元人民币;

      付款方式:按________________支付,另付押金________________元,租房终止,乙方结清各项费用后,甲方将押金退还乙方,不计利息。

      租赁期内的水、电、煤气、有线电视、卫生治安费由________支付,物业管理,暖气费用由________支付;

      租用期内,乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同,收回房屋:(1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;(2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;

      三、双方责任及义务

      在租用期内,甲方不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者乙方须按时交纳水、电、煤气、等费用,在租赁期内,甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的,必须提前一个月通知对方。

      四、室内附属设施

      a:电器:_____________________________________________

      b:家俱:_____________________________________________

      c:水表底数:________________

      d:电表底数:________________

      e:煤气表底数:______________

      其它:________________

      本协议一式二份,甲、乙双方各执一份,签字后即行生效。

      出租方:________________承租方:________________

      联系电话:______________联系电话:_____________

      签约日期:______年_____月______日

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2022-10-26 00:00:00
  • 正规简单租房合同范本 (菁华2篇)

  • 范本,租房合同,简单
  •   甲方(出租方):_________身份证:________________________

      乙方(承租方):_________身份证:________________________

      经双方协商一致,甲方将坐落于______________________________房屋出租给乙方XX使用。

      一、租房从_____年___月___日起至______年___月___日止。

      二、月租金为____元,缴租为____支付一次,人民币(大写)_________元(¥____元),

      以后应提前___天支付。

      三、约定事项

      1、乙方正式入住时,应及时的更换房门锁,若发生因门锁问题的意外与甲方无关。因用火不慎或使用不当引起的火灾、电、气灾害等非自然类的灾害所造成一切损失均由乙方负责。

      2、乙方无权转租、转借、转卖该房屋,及屋内家具家电,不得擅自改动房屋结构,爱护屋内设施,如有人为原因造成破损丢失应维修完好,否则照价赔偿。并做好防火,防盗,防漏水,和阳台摆放、花盆的安全工作,若造成损失责任自负。

      3、乙方必须按时缴纳房租,否则视为乙方违约。协议终止。

      4、乙方应遵守居住区内各项规章制度,按时缴纳水、电、气、光纤、电话、物业管理等费用。乙方交保证金________元给甲方,乙方退房时交清水,电,气,光纤和物业管理等费用及屋内设施家具、家电无损坏,下水管道,厕所无堵漏。甲方如数退还保证金。

      5、甲方保证该房屋无产权纠纷。如遇拆迁,乙方无条件搬出,已交租金甲方按未满天数退还。

      6、备注;_______________________________________________________________

      _______________________________________________________________________

      四、本合同一式两份,自双方签字之日起生效。另水;_____吨气;____立方电;___度

      甲方(签章)_________________乙方(签章)_________________

      签约日期:_________年_____月_____日_________年_____月_____日

      甲方(出租方):_________身份证:________________________

      乙方(承租方):_________身份证:________________________

      根据《中华人民共和国》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。

      一、房屋坐落:_____________________________房屋面积:_________主要装修设备__________________出租给乙方作居家使用。

      二、1、甲乙双方议定上述房屋租赁期限由_____年_____月_____日至_____年____月_____日。租金支付方式________元/(□季/□年),租金总计:租金为人民币(大写)__________________元;(小写)_______元。支付下次租金须提前____天。如逾期____天不支付,则甲方有权无条件收回房屋。

      2、乙方向甲方支付押金______元整(¥:____________________)作为水、电、气、网络、物业管理费等的抵押金。乙方租赁期满后,在结清相关费用时,甲方须退还给乙方此项押金。

      3、如须向有关部门登记,则登记费由____方支付。

      三、乙方须爱护房屋及设施,有任何结构改动必须征得甲方同意,房屋及设施如因自然原因损坏由甲方负责修缮。从乙方入住之日起,乙方即对房屋安全负责,除因地震等不可抗拒因素外,其它因水、电、火、天然气造成的损失由乙方承担。

      四、从乙方入住之日起,由乙方负责水费、电费、天然气费、网络费、物业管理费、有线电视费、前期费用由甲方负责。水表止码___;电表止码___;天然气表止码___。

      五、如甲乙双方有任何一方需提前解除租赁合同,必须提前___天通知对方,并支付人民币_____元作为解约赔偿。

      六、在租赁期内,如甲方要出售此房屋,在同等条件下乙方享有优先购买权,如乙方不愿购买,则购买的第三方自然成为本合同的甲方,承担甲方义务,行使甲方权利。

      七、乙方在租赁期间不得在此房屋内从事非法活动,否则由此引起的一切后果由乙方自行承担,且甲方可无条件收回此房屋,并保留索赔的权利。乙方未经甲方同意不得擅自转租、转售此房屋。

      八、争议与仲裁:本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可以向人民法院**。

      九、其它约定事项:

      1、_________________________________________________

      2、_________________________________________________

      3、_________________________________________________

      十、本合同一式2份,由甲方、乙方双方各执壹份,具有同等法律效力。

      甲方(签章)_________________乙方(签章)_________________

      签约日期:_________年_____月_____日_________年_____月_____日

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2022-10-26 00:00:00
  • 正规个人2022租房合同范本 (菁华2篇)

  • 范本,租房合同
  • 第1篇:2xx正规个人租房

    甲方(出租方):__________地址:__________市__________路法定代表人:__________

    乙方(承租方):__________地址:__________省__________市__________路386号法定代表人:__________

    甲方将位于路与路交接处“xx酒店”整体租赁给乙方经营。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规,为明确甲、乙双方的权利和义务,经甲、乙双方充分协商,共同订立本合同并同意遵守以下条款。

    第一条租赁物业定义

    1、租赁的具体范围、面积及单价、总金额

    指甲方根据合同条款出租给乙方的位于路与路交接处的“xx酒店”。该房产整体租赁,建筑面积为33494、5*方米(最终精确面积由房产部门测绘确认为准),单价为3元/*方米/月,计币:壹仟贰佰零伍万捌仟元/年。

    2、配套设施设备

    甲方提供租赁的物业可以满足对方需要的相应配套的水、电(含增容动力、照明、配电)、燃气、消防安全设施、通讯设施、冷暖气空调设施、电梯、环保设施(排水、排污、排烟等)等由乙方确认具备正常使用功能的设备。

    甲方的物业附带现有的配套设施(具备正常使用功能)出租给乙方,甲乙双方并据此作为约定相应的合同条款的因素。

    第二条期限定义

    1、合同期限

    租赁共1年,即自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

    2、物业交付日期

    甲方在年月日前,将竣工的物业交付乙方。如逾期不能交付,本条规定的合同期限根据逾期交付天数相应顺延,每逾期一天甲方应补偿乙方经济损失1万元,逾期超过6个月的,乙方可选择终止合同。

    第三条租金及增幅

    租金:按照乙方租赁的房屋建筑面积计算,基本租金为每月每*方米人民币3元。增幅:从租金计算日第三年起,在基本租金基础上每一年递增5%。

    第四条租金支付方式

    乙方按月支付租金给甲方,甲方于每月月首前5个工作日向乙方提供符合当地税务及相关部门要求的租赁费发票,乙方在收到上述发票后3个工作日内将当月租金交付甲方。

    第五条保证金

    为了使本合同在合同有效期内顺利履行,乙方需向甲方支付人民币2万元作为保证金,开业前将保证金存入双方共管账户中,甲乙双方预留印鉴进行共管。保证金支付方式为合同签订后付1万元,开业时付1万元。乙方在15个工作日内(如有特殊原因,乙方可顺延5个工作日),将上述款项转入指定账户,待甲方依合同约定能顺利完工,能在规定时间内顺利

    交付物业而不影响乙方正常经营,乙方可在开业后1个工作日内将该款项转入甲方账户。由甲方按银行一年期贷款利率按季向乙方支付保证金利息,直至合同履行期满,甲方一次性退还乙方保证金。

    如遇甲方不按规定时间交付物业或物业不符合乙方经营的要求,致使乙方无法进行正常经营时,乙方有权解除合同,甲方应按法律规定返还双倍保证金。

    第六条租赁

    甲方拥有将所建的“酒店”整体出租给乙方经营的权力,并特声明酒店出租已取得购买酒店业主的同意,如甲方因酒店使用权不清,发生有关纠纷,造成乙方损失,概由甲方负责赔偿。

    第七条设施设备

    甲方提供给乙方的设施、设备在保修期内由甲方负责与设备供应商联系维修,甲方在接到设施、设备故障报告应立即组织维修,甲方未及时实施上述行为,乙方有权自行联系维修,费用由甲方承担。保修期过后因设施、设备老化造成无法正常使用,乙方负责更换,更换之新设施、设备应不低于现有设施、设备的标准;乙方负责所有设施、设备的年检和物业内正常的维修、维护。

    第八条甲方的权利和义务

    1、甲方拥有酒店的物业使用权,甲方租赁物业给乙方作酒店经营,并保证符合法律法规的规定。

    2、甲方需保证所提供的物业符合和具备乙方经营酒店的基本条件(含基本装饰、二次装修、消防、冷暖气空调设备、停车场、电力、室外排污、排水及出入口的完备)。具体要求见国家酒店评定标准、星级酒店计分标准,上述基本条件在约定交付使用时必须同时具备。

    3、甲方有权按合同条款定期向乙方收取租金。因甲方提供的租赁费发票未能达到当地税务局或*其它部门的要求致使乙方被要求补交税款、罚款或遭受其它损失的,由甲方负责赔偿乙方实际损失,乙方可以选择从应付甲方的租金中直接抵扣上述损失。

    4、甲方出租给乙方的房屋,其房产税、土地使用费、租赁登记管理费、如增加建筑面积需补交的地价和当地有关部门规定收取涉及房产的相关费用概由乙方负责。

    5、甲方确保设施、设备完好移交给乙方,双方当场验收清点后签字确认,物业移交前如设备存在故障或不能正常使用的,由甲方出资修复。

    6、甲方提供出租房屋有效、合法的土建、消防工程竣工及消防验收合格批文的复印件给乙方备案。

    第九条乙方权利和义务

    1、乙方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规,依章纳税,按双方商定的场地使用用途在工商行政管理和税务部门办理工商营业执照、税务登记以及办理其它经营所需的缴交税收及各种费用。

    2、有关证照申领后,乙方必须将各种证照的复印件交壹份给甲方备案,以便进行有效的监督。

    3、乙方按照当地规定领取营业执照,并按照营业执照规定的经营范围,自主经营,自负盈亏承担相应责任。如因违反有关法律法规或发生劳资纠纷而造成的后果及责任,全部由乙方承担。

    4、乙方须合理科学的使用甲方提供的设施。如因乙方原因,造成甲方损失,由乙方承担。

    5、乙方须按时向甲方交纳房屋租金。向有关部门交纳水电、卫生等费用及*规定的各种税费。

    第十条不可抗力及维修责任

    1、房屋租赁期内,房屋及设备如遇不可抗力的原因导致损毁和造成损失的,双方互不承担违约责任。但因不可抗力或不可归责于乙方原因而致使房产、设施损坏或不可正常使用的,其修缮、更换的责任由甲方负责使其恢复正常使用的功能。如因上款原因致使乙方停业或不能正常营业,甲方有权向乙方收取在此期间的租赁费。

    2、酒店经营属于主体结构本身造成的原因需要维修的,由甲方负责无偿维修;若引起乙方财产损坏,甲方负责其损坏财产部分的直接经济损失。乙方造成甲方房屋结构损坏的,乙方必须负责赔偿。

    3、如因不可抗力或甲方原因,导致该物业任何部分被损坏之后7天内甲方不进行重建复原工程,乙方有权进行以下行为:

    A、乙方可进行所有必须的重建复原工程,而甲方应补偿乙方由此而引起的所有花费及开支,或由乙方在租金中扣除。

    B、如因甲方原因重建复原工程在发生损失之后3天仍未动工,严重影响乙方正常经营的,乙方可选择终止本合同,并由甲方承担违约责任。

    第十一条抵押

    签订本合同时,甲方保证如实提供场地和建筑物有无任何的抵押情况及有无被执法部门采取查封等强制措施。如有上述事实,甲方应如实向乙方提供具体内容,并向抵押权人或相关执法部门取得认可租赁的文件。在租期或任何延期内,如甲方将其土地使用权或其建筑物的所有权抵押予其他人,甲方应保证乙方在本合同中享有的权利不因甲方的抵押行为而受影响和改变。否则由此造成的一切损失由甲方赔偿,并承担违约责任。

    第十二条违约责任

    1、合同执行过程中,甲方不得以任何借口影响正常营运,否则视为违约。

    2、在本合同执行过程中,由于一方违反本合同的约定或违反国家有关法规及相关规定或造成合同变更、解除或终止本合同,即为违约。违约方须向对方支付5万元的违约金及补偿对方受到的具体损失。

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2022-10-26 00:00:00