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深圳购物攻略
深圳那么多,购物逛街去哪里比较好呢,下面我们来看看深圳的购物攻略吧,败家的人儿买买买起来,祝您购物开心。
深圳购物逛街商圈推荐
1、人民南商圈—时尚潮流型
所在地:罗湖区
特点:酒店业、歌舞厅、影剧院
简介: 以众多高档次的百货商店和精品商场为依托,吸引来自内地和深圳的中高层消费者和香港居民,并与相隔不远的东门商业步行街相互补充。
代表商场:国贸、西武百货、友谊城百货、天安国际商场、深房百货、罗湖商业城等。
2、南山商圈—滨海度假型
所在地:南山区
特点:健康生活、时尚秀场、饕餮之旅、国际品牌
简介:南山商圈现已形成南油商业文化中心区商圈、南油蛇口商圈与南头商圈的三足鼎立之势。
代表商场:沃尔玛、百安居、迪卡侬等品牌商家,其他还有OSIM、宝兴堂、宝明轩、东方红、康维他、实力贵族、camenae、古风尚婚纱摄影、莱美生活馆等。
3、深南中商圈—高端国际型
所在地:罗湖区
特点:时尚、中信城市广场、万象城
简介:深南中一带的岁宝百货、国际商场、千色连锁店、各式街铺围绕周围, 所处的巴登酒吧街名气也不小,万象城、KK MALL等大型购物中心的.开业使深南中商圈在深圳商业的地位越来越重。
代表商场:万象城、KK MALL、新城市广场
4、东门商圈—传统综合型
所在地:罗湖区
特点:步行街、专卖店、岭南特色
简介:东门是深圳商业皇冠上的明珠,是罗湖黄金地段上闪亮的钻石。步行街四周一幢幢商厦极具现代气息。而有岭南特色的风貌街保留了历尽沧桑的女儿墙、阳台、老炮楼和老式骑楼建筑,古朴风味浓郁。
代表商场:茂业百货东门店、青春店、和*店,天虹商场东门店,太阳百货、博雅书店、旺角购物中心、天龙商业城、新鸿基商业中心、中海商业城、九龙城、越港商业中心等商厦。
5、华强北商圈—新兴潮流型
所在地:福田区
特点:电子产品、百货、银行证券
简介:华强北原是厂房集中的工业区,上世纪90年代,一家家商城如新鲜血液般注入华强北,使华强北在短短几年内成为令人瞩目的商业旺区。现在的华强北以电子市场为龙头。
代表商场:铜锣湾百货、茂业百货、紫荆城、群星广场、曼哈商业广场、儿童世界、新大好、女人世界,东方时尚、俪人世界、天虹商场、免税商场。
6、华侨城商圈—旅游休闲式
所在地:南山区
特点:“购物公园”、主题公园旅游
简介:一座环境优美、独具特色的现代化海滨城区;锦绣中华、*民俗文化村、世界之窗及欢乐谷四大主题公园相继在这里建成。
代表商场:百佳超市、华侨城铜锣湾、沃尔玛购物广场、益田假日广场
7、龙岗中心区商圈—多功能型
所在地:龙岗区
特点:大市场、百货
简介:龙岗中心区的商业格局逐渐由早期的分散、功能单一的临街型商铺和社区商铺走向了多功能的区域性市场规模,“龙岗中心区商圈”开始走向成熟。
代表商场:天虹商场、岁宝百货、华润万家、龙岗COCO Park、龙岗世贸中心
8、宝安商圈—新兴型
所在地:宝安区
特点:工业强区、歌舞厅、影剧院
简介:宝安目前的商业形态有两个地域分布:一是宝安中心区;二是宝安老城区,这里是宝安商业的历史见证,是由香缤广场、新安购物中心组合的新兴商圈,这里是自发的商业地带 。
代表商场:宝安电子城、石鸿融景园、宝润装饰材料城、海雅纷缤城、天虹购物广场、京基沙井购物中心、华润万佳、沃尔玛
置地广场
中环附*的商厦基本都定位在高端消费群体,置地广场的名气大一些,品牌也更全,囊括了不少全港仅有一家的品牌店,比如:Goyardw、Tanner Krowe、Matthew Williamson等。通常这些大牌本季的折扣在60%—70%,也会有少量5折的货品。
金钟太古广场
虽然这里的欧洲品牌没有置地广场那么多,但价格相对比较合理,是很多香港本地人的购物地。尤其是在位于地下的西武、玛莎与连卡佛三家百货公司中,能淘到不少价格合理的上等货。
铜锣湾SOGO
SOGO的品牌非常齐全,最厉害的当属店庆活动,有别处没有的优惠幅度,据说人多到挤不动,但为了省下银子当然不能错过,尤其是该店独有的一些日本品牌,不光国内买不到,价格也十分有诱惑力。
新世界中心、美丽华
新世界中心最大的看点是大牌的折扣较低,地下一层还有潮人钟爱的ISA折扣店;美丽华地下一层的M.O.D是名牌特卖场,有Ferre、Gucci等十几个大牌,甚至有低至3折的好东西。
深圳的特产大全
深圳是个经济发达的城市,那么深圳的特产有哪些呢,下面小编为大家介绍一些深圳的特产,欢迎大家阅读。
西乡基围虾
西乡基围虾又称麻虾,生长于咸淡水交汇处,西乡因其得天独厚的地理位置而成为深圳最主要的基围虾产地。西乡产的基围虾体积较小,状如中指,全身透明略带麻点,虾皮特别薄,肉质非常细嫩,鲜美可口,营养丰富,其蛋白质含量与沙井蚝相媲美。经常食用基围虾具有明目洁齿、养颜健身、益寿延年的功效。
福永乌头鱼
乌头鱼又称“新鱼”,不食草类,专以小虾、小蟹、小鱼为食,往往生活在蟹洞、海朗头和蚝塘中,最适宜于与其它水产品混合养殖。乌头鱼体形较小且呈圆形,最重不超过半斤,全身只有一条脊骨,肉多骨少,便于食用,而且肉味鲜美。
南澳鲍鱼
素有"食海鲜,到南澳"美誉的南澳,其水产资源久负盛名,是全国最大规模的陆地养鲍基地之一。鲍鱼古称"石蝮"、"石决明",又称"九孔螺",肉质滑爽脆嫩、营养丰富,自古便被视为四海味珍品之首,有补血、治眼疾的医疗功用,可滋阴补肾、养颜怡神、调理血压。贝壳呈耳状,质地坚厚,螺旋部极小,多为绿褐色,内壳有珍珠光泽。鲍鱼主要产于南澳海湾的海崖险要处,尤以东冲的鹿咀为最多。鲍鱼肉很发达,肉质滑爽脆嫩,营养特别丰富,自古被视为"鲍、参、翅、肚"四海味珍品之首。
沙井鲜蚝
沙井蚝,也就是牡蛎。沙井地处珠江出海口,咸淡水交汇,终年气候温和,海水咸度适中,浮游生物繁多,是得天独厚的养蚝区。产于沙井的蚝,个体肥壮,色泽乳白,肉质嫩美,富含蛋白质和维生素,含碘量是牛奶和蛋黄的200倍,肥嫩爽滑著称省港澳和东南亚。
蚝肉含有大量糖原。糖原是人体细胞进行新陈代谢的能源,补充糖原有助于改善心脏和血液循环功能。糖原还有增进肝功能作用,可为机体直接吸收利用,减轻胰腺负担,对糖尿病人无疑是一种有保健疗效的佳品。
深圳水果类
南山荔枝
南山荔枝果实肉嫩如水,洁白透明,滑爽无比,汁多而甜,食后余味无穷。其中有三个品种是最为出名:糯米糍、桂味和妃子笑。
石岩沙梨
沙梨是深圳主要的特色水果之一,主要分布在北半部的山区,尤以有"水果之乡"美称的石岩为最。石岩的水果品种主要有沙梨、黄梅和方柿等,其中沙梨最为著名。
石岩沙梨性凉,可治疗热症,清谅解毒。主要品种有青梨、黄梨、蜜梨三种,以产于乌石岩的沙梨为最好。
坪山金龟桔
金龟桔个大色鲜,桔皮易剥,水分多,也很甜。龙岗区坪山镇金龟桔已有一百多年历史,相传是湘、赣交界山地的客家人移植于此。金龟桔果实个大色鲜、皮易剥裂,肉清香可口,汁丰富且味道极甜,是解渴和助消化的佳品,在国际市场相当畅销。
果实表面,纹路纵横,酷肖龟背。金龟桔以桔皮易剥、果实较大、果肉清甜、果汁较多、色泽鲜艳著称,深受广大消费者的'青睐。
西丽芒果
芒果是深圳的特色水果之一,主产于南山区的西丽。这里属亚热带气候,夏长冬暖,气候温和,日照充足,降水充沛,而且日照和降水特别能满足芒果各个生长期的需要,同时,西丽的土壤较肥沃,这里的人民和其地广东人民一样拥有丰富的传统经验和技术,因而西丽的芒果不仅产量高,而且个大果甜。芒果外观颇似肾脏形状,未熟时为青色,成熟后为黄色。肉亦成黄色,味道鲜美爽口,汁液丰富甜沁。
龙岗三黄鸡
“三黄鸡”的名字由朱元璋钦赐。在国家农业部权威典籍《*家禽志》一书中排名首位,该鸡属农户大自然放养。其肉质细嫩,味道鲜美,营养丰富,在国内外享有较高的声誉。具有体型小、外貌“三黄”(羽毛黄、爪黄、喙黄)、生存能力强、产蛋量高、肉质鲜嫩等优良特点。
龙岗三黄鸡是远*闻名而又有悠久历史的特产。与一般鸡相比,其有饲养方便,抗疾病能力强,成活率高,成长快,产量极易提高等优势。烹调上以黄焖和瓦罐煲汤为主,色香味俱全,且营养成份极易吸收。三黄鸡体形高大健壮,鸡肉厚实细嫩,皮雪白油滑光鲜,骨柔软可嚼,食用价值极高,是滋阴壮阳、补充精力的上等膳食。
公明烧鹅
宝安区公明镇的烧鹅,因色、香、味俱佳而名扬天下。外表金黄鲜亮,皮脆嫩可口,肉肥而不腻,香味浓郁扑鼻。它选用本地草鹅,鹅肥肉细,约要养100天才好。以沙糖、盐、酒、南乳、蒜头、豆豉、八角、生抽王作配料,以蜜糖擦皮,用陶土造的烧烤炉,以中火烧烤约40分钟便成,烧出的鹅金黄色皮脆,香味浓郁,肥而不腻,昔日最出名的师傅是公明镇陈水德父子。
光明乳鸽
光明乳鸽宝山区内原光明华侨农场烧制的招牌菜,制作工艺考究,独家秘方。以润、滑、甜、嫩为特点,即宰即用,滋味浓鲜,驰誉珠三角。
光明乳鸽被成为“天下第一鸽”。光明乳鸽最大的特色是皮脆,肉嫩,骨香,鲜美多汁。
松岗腊鸭
松岗腊鸭产于松岗、沙井、福永和新安等镇,因松岗出产的腊鸭最佳而得名。因皮白、肉厚、细嫩、香口而出名,远销港澳及东亚等地。
松岗镇地处水乡,有大规模养群鸭的历史传统。鸭肉性温补,细嫩可口,营养丰富,是上等滋补佳品。松岗人的腊鸭远*闻名。每年立冬前后,选用“梧州”、“士媚”和“本地”等品种鸭,用糙米喂肥,使之肉质细嫩。
鹏城八珍
鹏城八珍精选深圳特区八款名优产品,其中有深圳特产的名片代表沙井蚝、“深圳老字号”安琪食品、广式风味“喜上喜”腊肠、独具特色的“百家鲜”香辣鱼仔酱、西班牙原液进口灌装的“盘中香”特级初榨橄榄油、加拿大原汁进口灌装的“蜜雪儿”冰葡萄酒、保健品领先品牌“鹰牌”花旗参含片、岭南风情、滋补佳品“永福元”桂圆肉(季节性选品),国货巧克力第一块金帝巧克力(季节性选品)。
大鹏云雾茶
大鹏云雾茶一般是在南澳镇的七娘山上自然生长的,由于七娘山是没有开发的深山,没有受到污染,采摘也较辛苦产量又少,一般都只是喜欢喝茶的本地人自己采摘自己喝,也有少量会对外销售的。
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1、深圳是个美丽的城市,这里有许许多多的高楼大厦,和超级市场,公园。
2、深川,是个如同仙境般的“世界”!
3、高楼大厦*底起,山美水美人更美,文明城市在眼前——深圳。
4、深圳真是个美丽的大城市。
5、深圳是一个现代化的大城市,我的家就在这个大城市里,我们每天过的都很开心。
6、深圳到出都是高楼大厦,我爱深圳。
7、梅林一村好气派,欧式建筑排又排。和谐社区洁静美,互助和睦旺人脉。
8、小溪淙淙鹅卵石,漫山遍野古荔枝。鸟语花香人来往,满园春色富生机。
9、莲花秀丽为市肺,*像前人声脆。条条山路吸引人,风筝广场人海汇。
10、梧桐山下藏仙湖,大雄宝殿显灵乎?*好种树,深圳市民多幸福。
11、形似笔架而得名,风景独秀空气清。远看卧佛君所闻?闹市偷闲岂用请?
12、荔枝花开市府旁,*像前留影忙。小桥流水人来往,蜂蝶纷飞成对双。
13、亭亭玉立荷仙子,阵阵清香扑入鼻。圆圆绿叶大如盘,匆匆看客心生喜。
14、海洋公园建梅沙,水底奇妙人人夸。游人如织看表演,乐在园中忘回家。
15、塘埌梅林两相连,无限风光尽眼前。沿着山脊走山路,市民锻炼亦休闲。
16、深圳的漂亮极了。马路上一棵棵树挂满了灯,在远处看像许多闪闪发亮的星星,给长长的马路穿上了闪闪发亮的衣服,真美丽啊!
17、深圳是个美丽的城市,这里有许许多多的高楼大厦,和超级市场,公园。到了晚上,下班的人潮,川流不息,明亮的灯火,开始照射着深圳的每一个角落,五彩缤纷,漂亮极了。马路上一棵棵树挂满了灯,在远处看像许多闪闪发亮的星星,给长长的马路穿上了闪闪发亮的衣服,真美丽啊!
18、我眼里充溢着太多现代化的风景,霓虹灯下,巨幅的广告牌,处处诠注着现代化生活的脚步,走向美好生活的未来!还有,贴在广告牌上的某个明星的身影,他/她仿佛激起了这个时代巨大的财富动力,把现代化城市的形象更加衬托的****张扬。一路浏览着,走着,走着,偶尔就会遗忘自己是谁了。
19、在深南大道上,最吸引人是两旁花、草、木。油光发亮的柏油马路从东到西,始终簇拥着自然绿意的草木,一路向世纪奔跑。茂密簇拥的叶片,和着从南海面吹来的缕缕风,以一脉相承的翠绿,*惯性地一路遮遮掩掩着两旁高耸陡峭的高楼,以及能照出人身份高低尊贵的玻璃大门。宝马,奔驰飞驶而过,捷达,夏利,它们的速度并不逊色,如果你并不介意这些,你始终愿意用自己的语言,对生长在深南大道上一些花草赞美,你说:它才是这条街道上最美的风影线。
20、一切都那么的美。蓝天白云,红花绿叶。这真是一个美好的绿色家园。
21、走入深圳,首先看到的是鳞次栉比的高楼大厦。这些大厦是建筑艺术的精品。从最先的上海宾馆,帝王大厦,到后来的市民中心,招商银行大厦等等,无一不具有鲜明的深圳特色。无论何时,无论何地,看到这些建筑,都会不自觉地喊出"深圳"两个字。
22、深圳最著名的是深南大道,它是整个城市的命脉。作为特区最主要的标志性大道,它贯穿东西,连接四通八达的道路、桥梁和交通。每天有多少车辆在大道上穿梭,又有多少物资在它上面飞驰。无论怎么样超负荷运转,她总是带着优雅迷人的微笑,永不疲倦地迎送朝来夕去的各方宾客。
23、走入深圳,无论你在街道,还是社区,山庄,花苑,无一处不是她绿色的影子。深圳是一个把绿色文化引进得较好的城市。她的绿色也主要表现在市*对于绿色带的建设和维护上。城市干道及其两侧,那些乔、灌、草、花科学配置的绿化带以及道路中家庭式花坛和庭院式造型,无不让人惊叹其精美与别致。
24、深圳的绿化带还包括公园。*早在很多年前就有"让市民百步之内见公园"的工程,这个工程就是指深圳未来,将建成千个公园的规划。2011年8月,有数据显示,深圳各类大小公园有824个,是全国公园数量最多的一个城市,绿化覆盖率达45%。这个工程还在继续建设中。
25、美丽的荔枝公园,一番南国风光,慢慢地穿行在普通深圳人之间,欣赏着这片沃土之上的魅力,感受着干净整洁街道旁那笔直的木棉树,品鉴着那鲜红的木棉花。南国的诗意,南国的梦幻,也在这炽热的阳光中荡漾开来。公园之中的湖面上,水波潋滟的波澜之中是曾经的财富象征地王大厦扭曲的身影,如今它身旁的一栋栋高楼早已跃至九天之上了,拔高了这座城市,也成就了这座都市的跃动和发展之心。走*深圳,走*这座凝缩着新中国改革开放历史记忆的城市,也许,我会再找时间来感受她的……。
26、深圳的夜生活一看就比南昌要丰富得多!深夜十二点过了,街上还是一片热闹的景象,到处都是灯火通明,高楼林立,整个城市都被五颜六色的霓虹灯装饰得玲珑剔透。而且足道按摩人满为患,表示深圳人民精神消费已经登峰造极。
深圳免费景点
导语:深圳有什么好玩的地方?深圳去哪里好玩,这是每个来深圳的朋友要思考的问题,一到放假不可能一直呆在家里吧,深圳是一座新兴的发展城市,由于其发展快速所以引来的大批外省工作者,而深圳位于三角洲东岸,和我国的特别行政区香港仅一水之隔,由于深圳地理位置的特殊性,给深圳发展带来了很大帮助。那么深圳有哪些比较出名的玩点呢?跟小编一起去看看深圳有哪些最好玩的地方吧?
下面主要讲解深圳免费的旅游景点,收费的就不多介绍了,免费的才是最好的。
红树林
红树林位于位于深圳湾和北东岸,而红树林自然是为保护红树林所建立的一种保护区,红树林也是深圳唯一闻名全国的自然景观。其最主要的看点是,每年有黑嘴鸥、白琴鹭、大小白鹭、小青脚鹬等 189种、和上10万只侯鸟在此过冬或南迁于此歇脚。
笔架山
笔架山是离市中心最*的山,笔架山位于市中心北侧,毗邻福田区,离市体育场北门也不远,而且笔架山公园很干净,空气和风景都不错,而且还可以当做爬山,锻炼一下身体。
莲花山
莲花山是深圳放风筝最好的地方了,而且现在也成为龙脉在线的一大时尚。同时莲花山的莲花也是非常漂亮的,而且到了傍晚,去莲花山公园观看落日,也会觉得夕阳余晖别有一番情调。
梧桐山
在深圳爬山的地方,最多的就是梧桐山,但梧桐山其实有是两座的,其后更高的大梧桐山知道的人却是比较少,要是想去锻炼的身体的朋友,去梧桐山是最好的了。
仙湖植物园
仙湖植物园就在梧桐山上,而仙湖植物园除了用来旅游,也是以科研科普为辅的植物园。仙湖植物园分为六大景区,分别天湖区、庙区、上人间、化石森林景区、沙漠景区、和松柏杜鹃.不过很多人都是去梧桐山的弘法寺烧香拜佛的。
荔枝公园
荔枝公园始建于1982年 位于深圳市*和深圳市图书馆之间,作为深圳的“第一公园”荔枝公园,因园内500余株自成体系的荔枝树而得名,荔枝公园全园占地面积28.8公顷,其中湖塘、小池占水面11公顷;
大小梅沙
大梅沙和小梅沙是深圳最出名的免费海滨沙滩,其沙滩广阔,沙质细软。有水上快艇、沙滩跑马、等娱乐活动.不过现在大梅沙已经人满为患。一到盛夏季节,一天就有上万至10万的市民和游客来玩,很多市民都面临着停车难、入厕、冲凉难,现在已成为大梅沙最大问题,所以一到旺季不建义大家去,人不多的时候,大梅沙是很好玩的,是每个来深圳的朋友不可错过的美景。
西冲
西冲片区位于深圳的大鹏半岛最南端,西冲东南一面沿海,其余三面环山,西冲拥有*十二万*方公里的*坦地区。同时西冲也有些人叫它西涌。深圳西冲沙滩也是全国最美的八大海滩之一,也是全深圳沙滩最大的一个。到西冲旅游,能让人远离都市的喧嚣,感受无敌海景,享受遐意人生。这是个尚未开发的渔村。
笔架山
这是一座离市中心最*的山,由于山体与周围的现代建筑距离过*,因而登山的感觉有点像爬楼梯。每年深秋时节,不少人家老少出动,爬次山的感觉如同吃次团圆饭。
地点:皇岗路口
交通:30、216、12、102
F518创意园
深圳F518时尚创意园是深圳市和宝安区“十一五”规划的重点文化产业项目,由深圳创意名家1号工作站、F518创意前岸、深圳当代艺术创作库、品位街、F518创展中心及前岸艺术酒店六大主题区及公寓、停车场共同组成。
【地址】:深圳市宝安中心区
【交通】:高峰专线26、M250路、M284路、320路、368路、M375路、M377路、M377路(海滨新村或富通城站下车)
东西冲海滩
“西冲小编给大家收集了,一起来看看吧。—东冲”(全程)海岸线是深圳最标致、最刺激的海岸线徒步穿越路线之一。东西冲最佳的徒步线路:东冲———岸崖秃———贵仔角———穿鼻岩———西冲,“海岸线冗长,沙岸、砂石滩、岛屿、礁石、海蚀岩、洞、桥、柱等海积海蚀地貌发育齐备,给你的是无敌的海景!
【地址】:深圳市龙岗区
【交通】:M232路、989路(东西涌路口站下车)
大小梧桐山
需要提醒的是,人们在罗沙路上看到的只是小梧桐山,其后更高的大梧桐山却少有人知。在山的阳面主要有两条上山路径:第一条是从畔山花园西侧北行,在一家叫做东风防火门窗厂门前循路上山;第二条是在罗沙路南莲塘加油站的斜对面有一废弃的采石场,穿过采石场蜿蜒前行约一公里,沿着一条山脊可攀登上山。站在山顶,视野开阔,景色怡人。
地点:莲塘
交通:211、202
异域风情荷兰花卉小镇
所属区域:南山
景区特色:特色花店、咖啡店、宠物店、花卉博物馆
公交指引
公交:223路南头汽车总站下车,约180米;
地铁:罗宝线(1号线)大新站B出口,出了地铁口一直走,走过天虹边上的马路到南山汽车站,再往前走一点就到。
荷兰风情花卉小镇主打“花文化”,是一个集休闲、科普、展览、商业为一体的.特色公园。在这里市民可以欣赏到有代表性的荷兰古建筑物,地道的“荷兰三宝” ———木鞋、风车、郁金香。“还有一个专门的花卉展厅,集中全世界各城市的市花实体或者图片,供游人参观,让市民在游玩中品味花的文化,提升品格。此外还 有咖啡厅、花仙子儿童乐园、车吧等特色内容。”
地址:南山区月亮湾大道3008号(*星海名城)
洪湖公园
位于深圳市区笋岗立交桥东北侧,占地面积约0.7*方千米,南北长1800米,最宽500米,最窄300米。其中陆地面积32.46公顷,水体面积26.69公顷,是一个以荷花为主题,以水上活动为特色的综合性公园。公园游乐项目现有划船、游泳、大家乐舞场、垂钓区、摄影和健身活动等,能满足广大游客的不同需求。由于根据深圳市防洪工程规划,在洪湖以北有一个滞洪区,因此,贮水量达250万立方米的这个湖就称为洪湖。每逢盛夏,洪湖公园的主题就是荷花,百亩池塘,荷花怒放,蔚为壮观。
交通:购物线 机场6线 N10路 18路 27路 33路 63路 80路 82路 213路 300路B线 300路区间 300路A线 303路 K307路 307路B线 307路 309路 310-315环线 312路 313路 322路 323路 357路 361路 363路 366路 369路 371路区间 371路 377路 383路
华侨城创意园
华侨城创意文化园位于深圳华侨城原东部工业区内,是由旧厂房改造而成的创意产业的工作室,引进各类型创意产业,如设计、摄影、动漫创作、教育培训、艺术等行业,还有一些有创意特色的相关产业如概念餐厅、酒廊、零售、咖啡等。
小编很喜欢的一个地方,很文艺,很多免费展览可以看,去装装文艺青年或者去拍拍照都不错哟~
【地址】:深圳市福田区华侨城东北部
【交通】:地铁罗宝线、21路、26路、32路、54路、79路、121路、123路、245路、338路、369路、B603路、26区间线(侨城东地铁站或康佳集团东站下车)
深圳桔钓沙介绍
桔钓沙位于龙岗区南澳街道,三面青山相拥,是深圳市最美的沙滩之一。沙滩很大,呈月牙状,长约1000米,宽大概有50米。这里的沙质特别好,沙粒很细很白,当地人为此把这个沙滩称为“银滩”。下面是小编为大家收集的关于深圳桔钓沙介绍,欢迎大家阅读!
这里的水澄澈而温柔,像个高明的魔术师随着视线的改变逐渐地改变自己的颜色,潮涌沙滩时颜色就更分明了:在岸边时还是白色的海水,离岸50米左右就变成淡蓝色了,再远些就变成深蓝色,然后就成了湛蓝的一片。
桔钓沙位于南澳镇的东面沿海,很早的时候就听人说过:“桔钓沙有深圳最好的沙滩,是游泳和露营的最佳场所,是一个一定得去的好地方!”
桔钓沙拥有深圳沙粒最细的海滩,海滩边大树遮荫蔽日,环境极佳。每年深圳市*都会邀请国外驻粤,闽领事馆的官员来此休闲海泳。从桔钓沙再向前行2~3公里左右,就是杨梅坑渔村,这里有一条几公里长的沿海边的观光车道(即环岛公路,现已停工),山海相间,欣赏海景,非常美妙。不可不去。杨梅坑的渔民度假屋已经相当成熟,多数条件不错,也有深圳一些企业的度假村培训基地可以入住。吃饭在杨梅坑、水头、南澳海鲜都可以,桔钓沙也可以烧烤,并有帐篷出租。
提示:
1、桔钓沙的门票是15元,帐篷出租双人50元,个人自带要交30元管理费。杨梅坑的小海滩不要门票,也可烧烤
2、杨梅坑的环岛公路走到尽头,也有一湾海滩叫“鹿咀”,山上有一道溪流奔流而下,景色非常美,有本事抓蟹的可去试试;那里有渔民做海鲜,你可以现场选购,价格比较便宜。游泳就不怎么好,海底有小石头,没沙子舒服。
3。杨梅坑往前走几百米有租自行车的,10元/辆,你可以租辆自行车,沿着海岸前行到“鹿咀”,一路悠哉悠哉,也是很自在的。
4、海边活动,一定注意安全,互相照应。
澄澈海水轻拍崖岸
这里的.水澄澈而温柔,它是个高明的魔术师呀,它在随着视线的改变逐渐地改变自己的颜色,潮涌沙滩时颜色就更分明了:在岸边时还是白色的海水,离岸50米左右就变成淡蓝色了,再远些就变成深蓝色,然后就湛蓝的一片。海水的蓝,被天空吸收了,被远山勾勒了,被太阳蒸腾了,极目远望一片天水相映,山水相融,勾勒出一幅大自然奇妙的画卷。之所以说它“温柔”,是因其有别于惊涛骇浪的雄姿,风起的时候,海浪逐沙会发出唰唰的声响,像母亲殷殷的嘱托、更像恋人间喃喃的私语。
交通指南
在银湖汽车站或体育馆坐360大巴到南澳,换乘去杨梅坑的中巴就可途经桔钓沙,如果是自驾车或包车,请参考如下路线:
盐坝高速———葵涌(暂只通到此处)——盐坝高速红绿灯路口(左转上高速)——不上高速直行——再行50米又一红绿灯——直行进入南澳快速干道———过二条“隧道”(中间有电子眼,限60公里,过80公里就要“放血”)——过大亚湾出口不下——过金沙湾出口不下——到水头出口下(看浪骑游艇xx指示牌)———下快速干道后穿过路底过道至路口右转———过水头海鲜街———到一个Y字红绿灯路口向左桔钓沙(向右就进南澳镇)———直行看桔钓沙(注意路标)再左转———直行先到桔钓沙(在路的左边)——到浪骑游艇会(左边)———杨梅坑。
包车大巴45座一般要1200—1400元左右来回。12座面包车400——600元来回
从市区可坐360路公交车到南澳街道,到南澳街道后坐摩托车至杨梅坑方向,路上就看见桔钓沙了。
360路大巴从银湖车站始发,每天6时30分至18时30分运行。
景区档案
从南澳镇到桔钓沙约5公里路程。沿途树木掩映、风景美丽,道路*坦。
海滩卫生不错,安全也有保障。有比较完备的服务设施,如淡水洗浴和卫生间、商店、停车厂。周末游人较*时多,露营者也不少。
跳跃在海岸边玲珑光滑的岩石间,听着海浪击石的声音,心底一片轻灵、空明。偶一抬头,或许可以看到有一两个戴着遮阳帽的钓鱼爱好者,静静地守候着,你知道,他钓的不仅仅是鱼,还有那片安静和希望。
深圳小学排名
小学,是人们接受初等正规教育的学校,是基础教育的重要组成部分。下面是小编分享的是深圳小学排名,快来看看吧!
1、深圳小学
深圳小学是一所市属重点小学,学校有各类设备齐全的综合功能室,配置完善的电脑网络及卫星接收、拍摄制作、转录播放为一体的有线电视系统。
学校虽小但学风很好。特别是这所学校真正给学生减负,作业少,测验少,低年级连课都较少。虽然学生减负了,空闲时间多了,但老师会带动学生课余钻研自己感兴趣的学科。所以这所学校的升学情况非常好。
2、深圳实验小学
深圳实验小学是市教育局直属的两所小学之一。另一是深圳小学;实验的资源是其他学校难以相比的。而且学校的教育理念也相当有特色。
对孩子的全面发展有好处(家长普遍认可实验的孩子综合素质高)。也不用担心升初中的问题。学校有食堂,家长无午托之忧。但下午放学接孩子时塞车令人头痛。这所学校也非常难进的!
3、深圳荔园小学
深圳荔园小学荔园有四个校区,荔园外国语东校区(主要招水榭花都的孩子)、西校区(主要招香域中央花园、翠海花园、中旅国际公馆的孩子),荔园南校、北校。荔园小学经常上新闻。论考试能力荔园无疑是第一。这所学校的生源也不错,师资很好。升学率很高。不过,学校的孩子都比较优秀,所以学*压力、竞争的压力也比较大。
4、深圳百花小学
深圳百花小学老师是挺有责任心的,百花小学算很不错的。学风也还好,主要看小孩个人,百花的校长很不错,也有很多好老师。百花注重孩子科技与艺术方面的教育,经常上网的人就知道,百花参加过深圳很多少儿特长赛事并得过许多奖。
5、深圳福田园岭小学
1991年被评为深圳市一级学校,1993年被确定为深圳市重点小学,1994年被评为首批“广东省一级学校”,园岭小学是福田区的翘楚。学校的师资也是非常的好。
本部比较突出,比其他两部来说还是明显更好些。这里的生源很不错,校风也好。地段内的学生太多,因此很难进。这是一所不错的学校,不必多说。
6、黄冈中学广州学校实验小学
黄冈中学广州学校实验小学是经花都区*批准筹办的一所完全小学,是黄冈中学广州学校全面负责管理的附属小学。
学校实施全封闭管理,持卡出入,校园24小时监控,确保校园安全。校车接送,有多条线路选择。提供午托、晚托、全寄宿服务,家长可根据自身需求享有多种类别的服务。
7、百仕达小学
凡申请百仕达小学学位的学生,都需要参加入学成熟水*测试,以考察孩子的行为能力和心理发展水*与状态是否达到作为小学新生应该达到的成熟水*。一年级学生面试,学校不考查孩子认了多少字、背了多少首诗等知识层面的东西,而是重点关注孩子的基本能力和*惯。
8、南山实验学校(麒麟小学)
南山实验学校(麒麟小学)的.老师都很不错,因为学校很注重素质教育,所以老师的包容性都很强,对孩子很关心,很尊重孩子。学校建筑和设施具有极强的“融和感”,环境氛围与传统文化完美融和,书香浓郁、环境优雅、树木繁茂、鸟语花香,彰显着 “简约、生态、人文、和谐”的育人文化理念。
9、盐田区外国语小学
盐田实验小学的作业不多,和其他小学没有什么差距,所以,孩子比较适应,不会有课业很繁重的感觉,在学校,课外活动挺丰富的,各种各样的兴趣班都可以报名参加,而且学校实行“公办民助”的灵活体制,使学校充分享有公办学校的各种优势,又因此获得超常发展的有利条件。
10、竹园小学
竹园小学片区对口初中为深圳高级中学初中部,如是深户,且房产也是这边的,按积分入学计算,是可以上高级的。但六年之后的政策如何?不好说。非深户,按积分上高级比较困难,高级中学有点招。
深圳保障房轮候系统
深圳保障房轮候系统,有需要的朋友可以网上申请,下面准备了深圳保障房轮候系统登录入口,欢迎在此入口处直接登录进去。
深圳保障房轮候系统
深圳公租房轮候申请条件
(一)申请人年满十八周岁,且具有本市户籍,但投靠子女取得本市户籍的居民不能作为申请人。
(二)申请人参加本市社会保险(养老保险或者医疗保险,不含少儿医疗保险,下同)累计缴费三年以上;申请人具有大学本科及以上学历、中级及以上职称或经市有关部门认定为人才的,以及符合本办法第四十六条规定的特殊群体,不受缴纳社会保险时间的限制。
(三)申请人及其配偶、未成年子女、其他共同申请人及其配偶均未在本市拥有任何形式自有住房(含住房建设用地,下同),未领取过人才购房补贴或海外高层次人才奖励补贴,在申请受理日之前三年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房。
(四)申请人及其配偶、未成年子女、其他共同申请人及其配偶均未在本市租住任何形式的保障性住房,本办法第四十一条规定的情形除外。
(五)申请人及其配偶无违反国家计划生育政策超生子女行为,或者虽违反国家计划生育政策超生子女,但已依法接受处理并达到规定年限。
正在本市领取租房货币补贴的,可以依照本办法申请轮候公共租赁住房,经轮候选房并承租公共租赁住房的,停止享受租房货币补贴,但享受廉租住房货币补贴的除外。
经市*批准,可以对特定群体申请轮候公共租赁住房的条件作出适当调整。
哪些人可以申请公租房轮候
1、申请人已经组建家庭的,应当以家庭为单位提出公共租赁住房轮候申请,具有本市户籍或者持有本市有效居住证的申请人配偶、未成年子女应当列为公共租赁住房共同申请人。申请人的配偶属现役军人的,可以不受户籍及持有本市居住证的限制。
2、具有本市户籍的申请人(配偶)父母、成年子女可以列为公共租赁住房共同申请人。申请人的.子女因服兵役、就读全日制学校而将户籍迁出本市的,视为具有本市户籍。
3、年满十八周岁的单身居民,可以个人名义提出公共租赁住房轮候申请。
安居房轮候申请条件
(一)申请人、共同申请人均具有本市户籍;投靠子女取得本市户籍的居民不能作为申请人;申请人配偶属现役军人的,可以不受户籍限制;申请人的未成年子女因就读全日制学校而将户籍迁出本市的,视为具有本市户籍。
(二)申请人参加本市社会保险累计缴费五年以上;申请人拥有大学本科及以上学历、中级及以上职称或经市有关部门认定为人才的,参加本市社会保险累计缴费三年以上;符合本办法第四十六条规定的特殊群体,不受缴纳社会保险时间限制。
(三)申请人、共同申请人均未在本市拥有任何形式自有住房,且在申请受理日之前五年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房。
(四)申请人、共同申请人在本市未购买过准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房等政策性住房以及经济适用住房、安居型商品房等保障性住房,未享受过人才购房补贴、海外高层次人才奖励补贴等购房优惠政策;因违法行为被终止发放购房补贴的,视为已享受购房优惠政策;
(五)申请人及其配偶无违反国家计划生育政策超生子女行为,或者虽违反国家计划生育政策超生子女,但已依法接受处理并达到规定年限。
申请人、共同申请人正在租住公共租赁住房的,可以依照本办法申请轮候安居型商品房,经轮候并购买安居型商品房的,应当退出公共租赁住房;正在本市领取租房货币补贴的,可以依照本办法申请轮候安居型商品房,经轮候并购买安居型商品房的,停止享受租房货币补贴。
经市*批准,可以对特定群体申请轮候安居型商品房的条件作出适当调整。
哪些人可以申请安居房轮候?
1、申请人已经组建家庭的,应当以家庭为单位提出安居型商品房轮候申请,申请人的配偶、未成年子女应当列为共同申请人;
2、具有本市户籍的申请人(配偶)父母可以列为安居型商品房共同申请人,申请人(配偶)父母未离异的,不得单独一方列为安居型商品房共同申请人;
3、申请人成年子女不能列为安居型商品房共同申请人。
4、年满三十五周岁的单身居民,可以个人名义提出安居型商品房轮候申请。
申请轮候保障性住房需要哪些材料?
(一)《深圳市保障性住房轮候申请表》。
(二)户籍证明材料:
1、公共租赁住房申请人及其配偶、未成年子女、其他共同申请人及其配偶的身份证、户口簿或者其他户籍证明。作为共同申请人的公共租赁住房申请人配偶、未成年子女不具有本市户籍的,需另提交本市居住证。
2、安居型商品房申请人、共同申请人的身份证、户口簿或者其他户籍证明。
3、户口簿不能反映亲属关系的,应提交出生证、收养证明、公证书等相应证明材料。
4、申请人配偶属现役军人的,需提交*、士兵证等证明材料。
5、子女因服兵役或就读全日制学校而将户籍迁出本市的,需提交*部门及学校出具的相关证明。
(三)已婚(包括离异、丧偶)及未婚但生育的,申请时不需提交计划生育证明,在签订租赁合同或买卖合同时须提交。
申请人、共同申请人已婚的,提交结婚证;离异的提交离婚证明(包括离婚协议书或者法院判决书、调解书)。
申请人属本办法规定具有大学本科及以上学历、中级及以上职称或经市有关部门认定为人才的,提交学历证书、职称或人才的认证文件。
属本办法第四十六条规定特殊群体的,提交残疾证、优抚证、计划生育特殊困难家庭认定证明等材料。
申请人应当在提交申请材料的同时,现场签署诚信申报声明,对其提交的申请材料和申报信息的真实性、准确性、合法性负责。
同时提出安居型商品房和公共租赁住房轮候申请的,相同的申请材料只需提交一份。
公租房申请流程图
选房方式
租售单位应当选择下列方式之一组织选房:
(一)依次自主选房。入围选房名单的认租(购)申请人按照轮候排序,依次参加选房,按照规定的建筑面积标准选择一套住房;
(二)依次抽签选房。入围选房名单的认租(购)申请人按照轮候排序,依次参加抽签,按照规定的建筑面积标准选择一套住房;
(三)计算机自动编配。即入围选房名单的认租(购)申请人,由租售单位按照规定的建筑面积标准,通过计算机一次性为每个租购申请人自动编配一套住房;
(四)其他符合公开、公*和公正原则的方式。
特殊群体是指:
(一)申请人、共同申请人属于经民政部门认定的抚恤优待、优抚对象;
深圳公租房能住多久
每一个城市中都应对会有公租房的,这个主要是对一些不是很好的家庭提供的,这个要是无法申请的话基本上就是属于的不满足条件。以下是小编为大家整理深圳公租房能住多久相关内容,文章希望大家喜欢!
深圳公租房能住多久
公租房不能一直租住下去。因为公租房远低于商场价的房钱,导致在现在的状况下,公租房僧多粥少,请求公租房的条件也较为严格。
公租房以5年为为一个期限,租住者去购买改善住宅房的时候,能够退掉公租房。或者业主租住满5年后,能够以成本价+银行利购买购自住。
购买时能够选择一次性付款或许分期付款。一次性付款后不再支付房钱,分期付款时,未付款面积依照规则交纳房钱。
公租房不可以上市买卖,采购人需求转让的,由公租房所在的单位组织回购,回购报价为原销售报价+同期银行活期存款利息,不会跟着房价的`上涨而上涨。一旦发现用虚假信息骗得公租房租住的,将强制请求其退出。
公租房禁止转租、转借。其中规定了6种承租家庭禁止的行为,包括:将承租住房转租、转借;擅自改变承租住房居住用途;连续6个月以上未在承租住房内居住;连续3个月以上未按期交纳租金等。“这6种情况只要出现1种,公共租赁房就要收回。
公共租赁住房是指由国家提供政策支持,社会各种主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租居住的保障性住房,是一个国家住房保障体系的重要组成部分。
公共租赁住房不是归个人所有,而是由*或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,包括一些退休老人及残疾人。还有一些从外地迁移到城市工作的群体。
申请公共租赁住房,应当符合以下条件:
(需同时符合)
1、申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人在本市未拥有任何形式自有住房;
2、申请人及其配偶或者其他共同申请人未租住任何形式的保障性住房;
3、申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人3年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房;
4、申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人在本市未领取购房补贴。
深圳有什么好吃的美食
导语:深圳是*对外交往的重要国际门户,是*改革开放和现代化建设的精彩缩影,是连接香港和*内地的纽带和桥梁,是*南方重要的高新技术研发和制造基地。下面是小编收集的深圳有什么好吃的美食,欢迎大家参考。
1、马卡烤箱——裸蛋糕
网上火起来的一家蛋糕店,当天食材当天采购,坚持从烤箱到配送到家6个小时最新鲜标准,不添加任何食用素,只用最新鲜采摘的水果和最健康新西兰及法国的天然 乳脂奶油。接受网上或者电话预定,服务很贴心,送货很准时。特别喜欢榴莲和芒果,每次都在榴莲蛋糕还是芒果慕斯之间犹豫。自从解释了这家蛋糕店!他家老板 一定是脑洞大开,竟然有榴芒这种造福人类的蛋糕!
网友评价:松软可口的戚风蛋糕,入口即化, 新鲜足厚的果料奶油柔软且甜而不腻!真的很好吃。
好评蛋糕有:有个榴芒,鲜果风车,玫瑰情人,雪域蓝莓
配送时间:5小时新鲜送达
配送范围:深圳全城,专业冷链配送
2.领鲜环球自助餐
推荐菜:烤蚝 甜品 三文鱼 三文鱼刺身 杨枝甘露 芝士蛋糕
网友评价:他们家的服务非常好,都很热情,看上去店里很干净看到心里舒服,吃的东西味道也好吃
地址:罗湖区友谊路63号友谊城B座6楼(*金光华广场)
人均121
大饱口福自助餐厅
3.福永乌头鱼
深圳的乌头鱼主要产于西部合澜海域咸淡水交汇处,尤以福永乌头鱼最为著名。乌头鱼又称“新鱼”,体形较小且呈圆形,最重不超过半斤,全身只有一条脊骨,肉多骨少,便于食用,而且肉味鲜美。
4.南澳海胆
南澳海胆有南方特有的娇嫩,它们一般生活在水深1米多的`石头上、石缝里,有着好看的金黄色,肉质幼嫩、细滑,却带点酸味。海胆以肥美为上品,短小而粗的海 胆比较肥,反之,又长又细的肯定是较为瘦的,而农历三四月份是吃海胆最好的季节,那时的海胆最肥美,肉多而味香,现在的海胆水分多,不够香口,但会比较鲜 甜,和蛋白一起蒸别有一番风味。
5.大饱口福自助餐厅
推荐菜:三文鱼 烤生蚝 )甜品 生蚝 鹅肝牛排 炖汤
网友评价:烧烤,生蚝,汤都很好吃,三文鱼也不错,就是贵了点,不喜欢刺身之类的东西的朋友还是少去,很心疼money的,但是甜点啊什么的味道超级棒,就是服务人员少些,也可能我坐的位置比较隐秘吧,总的来说还是很不错的!
地址:南山区文心五路33号海岸城广场513号铺(*保利广场)
人均153
6.西乡基围虾
基围虾是深圳西乡镇创汇的主要水产品。其体积较小,状如中指,全身透明略带麻点,虾皮特别薄,肉质非常细嫩,鲜美可口,营养丰富,其蛋白质含量与沙井蚝相媲美。经常食用基围虾具有明目洁齿、养颜健身、益寿延年的功效。
7.光明乳鸽
光明乳鸽为光明农场四大美食之一,以润、滑、甜、嫩为特点,滋味浓鲜。烹制的“光明乳鸽”,因皮脆肉滑、鲜嫩味美受到市民喜爱,成为深圳特色食品。
8.松岗腊鸭
松岗镇地处水乡,有大规模养群鸭的历史传统。鸭肉性温补,细嫩可口,营养丰富,是上等滋补佳品。松岗人的腊鸭远*闻名。每年立冬前后,选用“梧州”、“士媚”和“本地”等品种鸭,用糙米喂肥,使之肉质细嫩。
9.沙井鲜蚝
沙井鲜蚝富含很高的蛋白质,干淀粉等营养成分,被人们誉为“海底牛奶”。用它来佐餐、清蒸、酥炸,都十分鲜美可口。蚝是深圳最著名的特产,以沙井蚝最著称于世。
10.南澳鲍鱼
鲍鱼主要产于南澳海湾的海崖险要处,尤以东冲的鹿咀为最多。鲍鱼肉很发达,肉质滑爽脆嫩,营养特别丰富,自古被视为“鲍、参、翅、肚”四海味珍品之首。
深圳申请公租房需要双方深圳户籍吗
搬迁期满不腾退公共租赁住房,承租人确无其他住房的,应当按照市场价格缴纳租金;承租人有其他住房的,公共租赁住房的所有权人或其委托的运营单位可以向人民法院提起诉讼,要求腾退公共租赁住房。接下来由小编为大家整理出深圳申请公租房需要双方深圳户籍吗,希望能够帮助到大家!
深圳申请公租房需要双方深圳户籍吗
1、深圳申请公租房不需要双方深圳户籍。
2、深圳公租房申请人必须是深圳户籍,申请人的配偶如果没有深圳户籍需要满足持有深圳市居住证满一年。
拓展:公租房申请条件
一、社保条件
需要符合以下条件之一:
1、申请人参加本市社会保险(养老保险或者医疗保险,不含少儿医疗保险,下同)累计缴费3年以上
2、申请人具有大学本科及以上学历或者中级及以上职称的,参加本市社会保险累计缴费1年以上;
3、申请人、共同申请人属残疾人联合会认定为一、二、三、四级残疾人或经民政部门认定为抚恤定补优抚对象的,不受缴纳社会保险的时间限制。
二、户籍条件
1、主申请人户籍要求
申请人年满18周岁,且具有深圳市户籍,但投靠子女取得本市户籍的居民不能作为申请人。
2、共同申请人户籍要求
申请人的配偶、未成年子女应具有深圳市户籍或者持有本市居住证满一年的或具有深圳市户籍的申请人(配偶)父母、成年子女可以作为共同申请人(父母至少一方有深户),但在承租期间不得重复享受本市其他任何住房保障政策优惠;
3、注意事项
申请人的配偶属现役军人的,可以不受户籍及持有本市居住证期限的限制。申请人的成年子女因服兵役、就读全日制学校而将户籍迁出本市的,视为具有本市户籍。申请人的未成年子女因就学而将户籍迁出本市的,视为具有本市户籍
【拓展】公租房
公租房(公共租赁房)一般指公共租赁房
公共租赁住房是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水*,面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。
公共租赁住房不是归个人所有,而是由*或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受的起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,包括一些退休老人及残疾人。还有一些从外地迁移到城市工作的群体。
2017年12月,公租房入选2017年民生热词榜。
截至2018年6月底,北京市已启动公租房分配(含市场租房补贴)1.26万套(户),其中实物房源约1万套,新增市场租房补贴发放2600户。完成全年*实事任务分配公租房1.5万套(户)的84%。北京市《关于进一步加强公共租赁住房转租、转借行为监督管理工作的通知》规定,违规转租转借公租房的`家庭,5年内不允许再次申请公共租赁住房(含市场租房补贴)及共有产权住房。2018年11月29日,广州市住房保障办完成799套配租。
政策特征
公共租赁住房作为有别于廉租住房、经济适用房的一种新型保障性住房,尚无一个内涵统一的明确界定。分析《指导意见》中对于发展公共租赁住房的要求,比较各地方公共租赁住房管理办法中对于公共租赁住房的规定,公共租赁住房呈现如下特征:
第一,保障性。住房权是得到《世界人权宣言》、《经济、社会和文化权利国际公约》、《消除一切形式种族歧视公约》等国际公约一致确认的一项基本人权。《指导意见》也明确指出,大力发展公共租赁住房,是完善住房供应体系,培育住房租赁市场,满足城市中等偏下收入家庭基本住房需求的重要举措。由此可见,发展公共租赁住房是我国*继廉租住房、经济适用房之后推出的保障居民住有所居的一种新型保障性住房。
第二,政策支持性。公共租赁住房不是在房地产市场中自发生成的,而是由国家推动出现的,是国家为了住房保障的目的人为设计的新型住房类别,因此公共租赁住房的发展,尤其是发展初期,只有在国家特殊政策的支持下,才能步入正常的发展轨道。同时,基于公共租赁住房的保障性特质,国家也有责任通过政策支持来推动公共租赁住房的发展。对此,《指导意见》专设“政策支持”部分,从土地供应、国家投资、税收优惠、金融支持方面给予公共租赁住房发展以政策支持。
第三,租赁性。这是公共租赁住房的核心特征,也是公共租赁住房与经济适用房的最大区别。经济适用房是为目标群体提供的低于市场价格的产权住房,而公共租赁住房则是向目标群体提供适当的租赁住房来保障其住有所居。
第四,专业性。这是公共租赁住房与个人出租住房最大的区别。传统的个人出租住房的首要功能是产权者自住,而公共租赁住房不论是通过新建、改建、收购,还是通过在市场上长期租赁住房等方式筹集的房源,都不是为了自住,而是专业用于出租的。
第五,供应群体广泛性。在我国原有的保障性住房中,廉租住房的供应对象是最低收入群体,经济适用房的供应对象是中等收入群体。而《指导意见》规定: 公共租赁住房的供应对象主要是城市中等偏下收入住房困难家庭,有条件的地区可以将新就业职工和有稳定职业并在城市居住一定年限的外来务工人员纳入供应范围。部分地方规定的公共租赁住房供应群体则更加广泛,如上海将公共租赁住房供应对象由户籍人口扩大为常住人口,并且不设收入限制。
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