机电维保方案

消防维保方案 (荟萃2篇)

　　一、维保技术依据：

　　①、GB50045—95（2005年版）《民用建筑设计防火规范》

　　②、GB50016—2006《建筑设计防火规范》

　　③、GB 50116—98《火灾自动报警系统设计规范》

　　④、GB 50166—2007《火灾自动报警系统施工及验收规范》

　　⑤、GB4717—2005 《火灾报警控制器》

　　⑥、GB16806—2006 《消防联动系统》

　　⑦、GB50084—2001（2005年版）《自动喷水灭火系统设计规范》

　　⑧、GB50261—2005《自动喷水灭火系统施工及验收规范》

　　⑨、DBJ01—611—2002《消防安全疏散标志设置标准》

　　⑩、GB 12955—2008 《防火门》 GB 14102—2005 《防火卷帘》

　　⑾、气体灭火系统施工及验收规范GB50263—97

　　二、维修保养工作内容

　　（一）消防报警系统、设备、设施维护与保养

　　1、报警系统布线：包括布线管路材料及质量，导线穿金属管路和非金属管路的防火保护，管路连接情况及吊杆直径的测试，接线盒的安装位置、不同类别的导线的位置情况，导线的连接、导线的选取及导线的截面积。

　　2、探测器：包括探测器的安装位置、保护面积及安装牢固程度，报警功能测试、对探测器施加影响因素、观察其报警性能，地址码的正确性及反馈信号，支路连通状态。

　　3、手动（消火栓）报警按钮：包括手动报警按钮的安装位置及牢固程度，标志设置情况，报警按钮的报警按钮的报警功能、显示情况、反馈情况及联动情况。

　　4、集中报警控制器功能：控制器的报警功能、一次报警功能、自检功能、电源转换功能、电源指示功能，主备电源的容量测试，电压稳定度及负载稳定度的测试，故障排除、设备除尘。

　　5、联动控制柜：包括柜内布线的连通状态，接地保护，主备电源互投功能，盘面的各种联动功能标示，联动功能测试、联动信号的反馈及正确性。

　　检测消防联动控制装置的手动/自动两种方式对现场设备进行联动控制。当处于自动控制方式时，信号的来源为系统中的火灾报警控制器。系统接收到火警信号后按设定的逻辑运算方式，控制各种需要控制的外部设备，并能接收控制设备动作的反馈信号。

　　功能检测包括：对消防广播的切换，楼层非消防电源的控制，电梯控制，声光报警器的控制，消防泵和喷淋泵的启停。

　　6、消防通讯：包括插孔电话的通话功能及中控室与外界的直接通话功能。

　　7、火灾事故广播功能：包括广播扬声器的线路连通状态，测量广播范围内的最远点的事故广播声压级，强行切换功能，选层广播功能。

　　8、消防电梯：包括轿箱内的专用电话的设置与通话功能，井底的排水功能，远程及手动迫降功能，自动迫降及使用功能。

　　9、火灾报警控制器

　　（1）报警控制器的牢固性、稳定性。

　　（2）控制器主电源引入线与消防电源连接方式。

　　（3）根据控制器的功能要求逐项检测：火灾报警功能及声光信号；故障报警功能及声光信号；自检功能；火灾优先功能；记忆及打印功能；消音复位功能；主、备电源切换功能及电源指示功能（含两路交流供电切及交流、直流备电的转换）；模拟显示屏等。

　　10、系统调试：

　　（1）调试前应做好调试准备工作，检查设备的规格、型号、数量、备品、备件；按要求检查系统施工质量，检查系统线路，对于错线、开路、虚焊和短路等应进行处理，确保调试时主机的安全。

　　（2）先分别对探测器、报警控制器、火灾报警装置和消防控制设备等逐个进行单机通电检查，正常后方可进行系统调试。各分控室调试正常后，方可在消防控制中心进行整个网络的统调。

　　（3）火灾自动报警系统通电后，应按国家标准及有关报警控制器产品使用说明书，对报警控制器进行下列功能检查：火灾报警系统通电后，应按国家标准及有关报警控制器产品使用说明书对报警记忆，电源自动切换和备用电源的自动充电，备用电源的欠压和过压报警，网络资源共享和控制。

　　（4）主、备用电源其容量应分别符合现行国家标准要求，在备用电源连续充放电源后，主电源和备用电源应能自动切换。

　　（5）对探测器逐个试验，其动作应准确无误。

　　（6）应分区用主电源和备用电源供电，检查火灾自动报警系统的各项控制功能和联动功能。

　　（7）火灾自动报警系统应与连续运行24H无故障后，按要求填写调试报告。

　　11、接地电阻的测量及绝缘电阻的测量，接地电阻接地线的连接方式、校线。

　　（二）消防执行机构、设备、设施维护与保养

　　1、水泵维护保养工作内容

　　（1）检查吸水管立*管段上下有无气囊、有无漏气现象；

　　（2）测试水源是否达到设计要求。水池、水箱是否满足要求。

　　（3）以自动或手动方式启动消防水泵，看水泵能否在5min内投入正常运行。

　　（4）用备用电源切换时，消防水泵能否在5min内投入正常运行。

　　（5）调试稳压泵，模拟设计启动条件，稳压泵应立即启动，看达到系统设计压力时，稳压泵能否停止运行。

　　2、报警阀、预作用阀维护保养工作内容

　　（1）调试湿式报警阀，在其未端试水装置处放水，观察报警阀是否及时动作。

　　（2）检查水力警铃是否发出报警信号，水流指示器是否输出报警信号，压力开关能否接通报警系统，能否启动消防水泵。

　　（3）调试湿式报警阀，开启系统试验阀，报警阀的启动时间、启动点压力、水流至试验装置出口所需时间，是否符合原设计及验收要求。

　　（4）检查试验阀的开闭是否灵活，测试流量、压力是否符合设计要求。

　　3、水流指示器维护保养工作内容

　　（1）观察水流指示器上表示水流方向的标志是否存在。

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安防监控系统维保方案3篇

　　一、系统要求

　　一个稳定，科学，可操作性强，灵活方便，可塑性强的的小区安全防范系统，才是一个完美的安防监控系统，才是视频图像监测系统和报警探测系统的完美结合。如何将这两个系统的联动功能发挥到最大化，是决定该防范系统是否完善、先进、可靠的重要指标，也是衡量安防监控系统性能高低的关键。由此，根据多年行业经验，住宅小区安全防范系统的设计和建立应满足以下要求：

　　1)稳定性：系统能够常年连续地稳定运行，保证监控系统的实时性和可靠性要求。各种信号传输顺畅无干扰，常年使用无衰减。

　　2)适用性：设备性能精良，适应西部多边的自然环境气候。

　　3)科学性：方案设计周密、科学、合理，便于实施。选用设备技术先进，功能完善，能够完全满足用户实际要求。

　　4)易用性：用户界面友好，易于操作和维护，用户可自行组态。

　　5)灵活性：报警侦测灵敏，报警信号传输实时性高;监控图像质量清晰自然，无延时和抖动。

　　6)可塑性：系统具有良好的兼容性、扩充性和升级能力。可与本单位的其他监控系统实现网络连接，并可成功纳入统一的数字化监控网络。

　　二、方案构成：

　　居民小区监控系统结构

　　前端采集部分：

　　前端采集设备由摄像机,镜头,防护罩,安装支架,译码器等组成.经过对某居民小区整个环境现场勘察,确定各个重要监控点位置,共设计了30台监控摄像机,尽可能全面地对居民小区进行安全监测。

　　小区作为人口聚集地，有以下几个特点：

　　1.人员较多，背景纷杂，不易管理;

　　2.日常进出人员混乱，且住户间较生疏，易造成漏洞;

　　3.公共活动面积较大较集中，突发性事件难以预料;

　　根据以上特点，充分把握人员进出的各大门、通道，财物较集中的停车场等基础性设施，具体为：

　　1)在“XXXX小区”小区主要道路、路口、广场、地上停车场等位置安装台彩色带云台低照度一体化摄像机。

　　2)在地下停车场、地上停车场出入口和小区三个主出入口安装台彩色带红外灯夜视摄像机。

　　3)在xx楼前安装xx台红外夜视摄像机。

　　4)在xx部电梯轿厢内安装xx台半球摄像机。

　　5)地下车库安装xx台外夜视摄像机。一般监控系统由前端设备,传输设备,终端设备组成。

　　中间传输部分：

　　传输部分由同轴电缆,电源线,控制线等组成.本系统所使用的所有线缆均具有屏蔽效能并采用一线贯通方式,中间无任何接点,从而保证图像清晰度及系统的长久性和稳定性。终端显示部分：

　　终端部分是系统的中枢,由数字监控主机,监视器等组成.智能数字监控主机具有监视,录像,动态报警等,可任意设置视频报警布防区域,是集屏幕画面分割器,录像机,云台控制于一体的智能数字监控系统,具有优质的画面回放效果,同时可连接到局域网,远程传送视频信号,网络上的合法分控用户可以通过分控服务器软件(可选)进行监视控制.

　　三、系统设备的布控

　　3.1前端设备的布设

　　前端设备在整个监控系统中起着重要的作用，该项目中前端设备包括前端摄像机和前端探测器两部分。

　　前端摄像机的布设

　　前端摄像机是最主要的图像采集设备，发挥着三个方面的重要功能：现场监看功能、视频报警功能、图像复核功能(主要结合报警系统实现)。摄像机主要安装在室内外“重要监视区”及要害部位。这些摄像机通过对现场的实时监视，能及时发现险情、不法行为和治安问题，能使问题解决在萌芽状态。为此，重点监视目标、重点监视地段(小范围)，宜采用固定摄像机，如进出入口等;较大范围的监视区，如围墙周边、主要道路、停车场等，宜选用带云台和变焦镜头的摄像机。前端探测器的布设

　　同摄像机一样，前端探测器作为重要的报警探测设备，对突发和意外情况的及时捕捉也起着至关重要的作用。该方案中围墙是整个防范系统的重点，仅通过围墙周边安装的摄像机进行单一的视频防范还不能达到理想可靠的安全性，这是因为，夜间围墙周边没有灯光照明，严重影响监控图像的清晰度和辨识度。另外，图像监看需要保安人员进行视觉判断，尤其是在夜间事件多发时段，更要求保安人员提高警惕时刻职守，但夜间人们的精力和注意力是最为迟钝的，因此由于人员疏忽造成防范漏洞是不可避免的。

　　3.2主控系统

　　该项目是围绕智能化数字硬盘录像监控系统(以下简称数字硬盘录像系统)作为主控系统来进行设计的。数字硬盘录像系统是指以计算机硬盘为图像录像媒体，集成画面分割切换、云镜控制、录像检索、网络传输及报警联动等多功能为一体的，高度智能化的监控系统。它以DVR(DigitalVideoRecorder)为基础，在其中增加了前端设备的控制功能、报警信息处理功能，以及计算机网络传输功能等，从而构成完善的数字化监控报警系统。

　　图像记录部分采用数字视频压缩技术，利用硬盘录像，使图像的纪录、重放、检索、管理等更加灵活便捷，因而日益成为监控系统发展的主导趋势。

　　3.3相对于传统模拟监控系统，数字监控系统具有多种特点和优势：

　　功能高度集成，将视频监控和报警探测有机结合，简化了系统设备，更加方便了系统的保养和维护;

　　操作更加简单、直观，界面更加友好、人性化，超大的纪录容量，方便快捷的检索、更利于保存;

　　实现了网络远程监控和系统联网;

　　安全性更高，具有严密的输入安全措施和。

　　四、系统功能

　　为了便于用户对系统功能的理解，下面从用户对该系统的不同使用环境和系统的特殊功能，分别阐述系统的各种智能监控功能。4.1中心监控室具有的功能：

　　主控室是整个系统的信号控制及信息交换中心，具有最全面的系统功能，简单表述为以下几点。

　　可实时显示任意一路或多路监控点的影音信息，进行实时监测;可对任一路摄像机的显示效果、录像速度进行设置，以达到最佳效果;可对某一路或某几路重要监控点的图像进行多种模式的存储录像;可对录像资料进行多种智能检索和回放;重要录像资料可以备份和播放;可任意控制前端云台和摄像机镜头，选取最佳角度和距离监测现场情况;可将各路监控信号远传广域网，实现网络监控;可在主控室扩充模拟电视墙，增强显示效果;可将监控信号上传到internet网，实现远程监控。

　　当然，在这里只是列举一些常见的功能，具体的作用和效果还得具有针对性，这里只是起参考作用。详细情况请到网站查询，或者询问我们的客服。4.2报警联动功能的实现

　　当夜间有非法人员入侵(进入小区)时，报警探测器首先被触发，报警信号立即传送到监控室，启动*闪灯进行告警;同时数字硬盘录像主机的监控界面自动弹出电子地图显示报**位;数字硬盘录像主机立即启动围墙报警区域的应急探照灯自动打开，为摄像机和保安人员侦查警情提供必要照明。

　　一、前言

　　随着经济水*和科学技术的飞快发展，人们对安全防范要求也越来越高。为了对付各种各样的经济刑事犯罪，保护国家和人民群众的生命财产的安全，保证各行各业和国家重点部门的正常运转，采用高科技手段预防和制止犯罪已成为保安领域里的共识。

　　*年来，随着国外各种新型安保观念的引入，各行各业纷纷开始建立闭路电视监控系统或报警联网系统。特别是在司法、银行、通信、邮政储蓄、电力、及现在与日剧增的娱乐、网吧、商场等场所，建立联网报警系统，对预防和制止犯罪，维护社会稳定将起到巨大作用。

　　然而，传统的视频监控及报警联网系统受到当时技术发展水*的局限，电视监控系统大多只能在现场进行监视。并且，传统的以录像机为核心的模拟图像监控系统暴露出各种隐患，如：录像机时常发生故障，录像带图像模糊不清，录像带无法长时间保存，而且录像损耗，管理不便等，使监控系统达不到用户的使用要求。

　　而目前，随着计算机的普及、应用，网络通讯技术及图像压缩处理技术的快速发展，采用最新计算机、通信、图像处理技术，通过网络线路传输数码图像，可为远程图像监控提供高效可行且价格低廉的解决方案。

　　二、数字监控系统简介：

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消防维保工作方案3篇

　　按照国家有关法律法规和国家工程建设消防技术标准设置的建筑消防设施，是预防火灾，及时扑救初起火灾的有效措施。对建筑消防设施实施维护管理，确保其完好有效，是单位的法定职责。建筑消防设施投人使用后即应保证其处于正常运行或准工作状态，不得擅自断电停运或长期带故障工作。建筑消防设施的管理由消防安全责任人负责，消防安全管理人组织，消防主管具体实施。

　　一、维护管理范围

　　1、火灾自动报警系统;

　　2、自动喷水灭火系统;

　　3、机械排烟系统;

　　4、室内消火栓系统;

　　5、灭火器材;

　　6、安全疏散辅助设施(灯光疏散指示标志、火灾事故应急照明)

　　二、建筑消防设施的检查

　　建筑消防设施检查分为巡查、单项检查、联动检查三种方式。

　　(一)建筑消防设施巡查

　　1、建筑消防设施巡查应当每日开展一次。

　　2、建筑消防设施巡查的内容

　　(1)消防供配电设施：消防电源工作状态。

　　(2)火灾自动报警系统：火灾报警探测器外观，火灾报警控制器运行状况，消防联动控制器外观和运行状况，手动报警按钮外观，火灾警报装置外观。

　　(3)消防供水设施：消防水池外观，消防水箱外观，消防水泵及控制柜工作状态，水泵结合器外观、标识，管网控制阀门启闭状态，泵房工作环境。

　　(4)消火栓灭火系统：室内消火栓外观、室外消火栓外观。

　　(5)自动喷水灭火系统：喷头外观，报警阀组外观，末端试水装置压力值。

　　(6)机械排烟系统：排烟阀外观，自然排烟窗外观，排烟机工作状态。

　　(7)应急照明和疏散指示标志：应急灯外观，应急灯工作状态，疏散指示标志外观，疏散指示标志工作状态。

　　(8)灭火器：灭火器外观，设置位置状况。

　　3、建筑消防设施巡查应当填写《建筑消防设施巡查记录表》，由巡查人员、消防安全管理人签名。

　　4、对发现的问题和故障应及时处理，当场不能处置的要填报《建筑消防设施故障维修记录表》，上报消防安全管理人。

　　(二)建筑消防设施的定期检查

　　1、建筑消防设施的单项检查应当每月至少一次，由消防安全管理人组织，并填写《建筑消防设施定期检查记录表》，检查人员和消防安全管理人应在《建筑消防设施定期检查记录表》上签名。

　　2、建筑消防设施定期检查的内容：

　　(1)消防供配电设施：消防用电设备电源末级配电箱处主、备电切换功能。

　　(2)火灾自动报警系统：警报装置的警报功能，火灾报警探测器、手动报警按钮、火灾报警控制器、火灾显示盘的报警显示功能，消防联动控制设备的联动控制和显示。其中火灾报警探测器和手动报警按钮的报警功能的检查数量不少于总数的25%。

　　(3)消防供水设施：消防水池、水箱水量，消防水泵及水泵控制柜的启泵和主备泵切换功能，管道阀门启闭功能。

　　(4)消火栓灭火系统：室内外消火栓消出水及压力，消火栓启泵按钮，系统功能。检查数量不少于总数量的25%。

　　(5)自动喷水灭火系统：报警阀组放水，末端试水装置放水。其中末端试水装置放水检查数量为全部检查。

　　(6)机械排烟设施：机械排烟风机、排烟阀以及系统功能，排烟风机控制柜。

　　(7)应急照明、疏散指示标志：电源切换和充电功能，标识正确性。

　　(8)灭火器：检查灭火器型号、压力值和维修期限。检查数量不少于总数量的25%。

　　3、对发现的问题和故障应及时处理，当场不能处置的要填报《建筑消防设施故障维修记录表》，上报消防安全管理人。

　　(三)建筑消防设施的联动检查

　　1、建筑消防设施的联动检查应当每年至少一次，主要对建筑消防设施系统的联动控制功能进行综合检查、评定。

　　2、建筑消防设施的联动检测委托具备消防检测中介服务资格的单位实施，年度联动检查记录在每年的12月30日之前，报当地*消防机构各案。

　　3、建筑消防设施联动检查的内容：

　　(1)消防供电设施供电功能和主备电源切换功能检查，检验供电能力。

　　(2)火灾自动报警装置每层、每回路报警系统和联动控制设各的功能试验。每12个月对每只探测器、手动报警按钮检查不少于一次。

　　(3)自动喷水灭火系统在末端放水，进行系统功能联动试验，水流指示器报警，压力开关、水力警铃动作。对消防设施上的仪器仪表进行校验;每12个月对每个末端放水阀检查不少于一次。

　　(4)消防给水系统最不利点消火栓出水，分别用消防水箱和消防水泵供水。每12个月累计对每个消火栓、卷盘检查不少于一次。

　　(5)对每只灭火器选型、压力和有效期检查每12个月不少于1次。

　　4、对发现的问题和故障应及时处理，当场不能处置的要填报《建筑消防设施故障维修记录表》，上报消防安全管理人。

　　二、建筑消防设施维护和故障处理程序

　　1、根据消防设施使用场所环境及产品维护保养要求制定《建筑消防设施维护保养计划表》，定期进行清洁保养和更换。对易污染、易腐蚀生锈的消防设备、管道、阀门应每半年至少进行一次清洁、除锈、注润滑剂。

　　2、检查发现建筑消防设施存在问题和故障的，实施检查的人员必须向消防安全管理人报告，并填写《建筑消防设施故障维修记录表》。

　　3、对建筑消防设施存在的问题和故障，当场有条件解决的应立即解决;当场没有条件解决的，应在24h内解决;需要由供应商或者厂家解决，不影响系统正常工作的应在10个工作日内解决，影响系统正常工作的应在5个工作日内解决，恢复系统正常工作状态。

　　4、故障排除后，应由消防安全管理人签字认可，故障处理记录存档各查。

　　三、建筑消防设施档案的管理

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维保工作总结

维保工作总结

　　总结是在某一时期、某一项目或某些工作告一段落或者全部完成后进行回顾检查、分析评价，从而得出教训和一些规律性认识的一种书面材料，它能够使头脑更加清醒，目标更加明确，我想我们需要写一份总结了吧。我们该怎么写总结呢？以下是小编帮大家整理的维保工作总结，仅供参考，希望能够帮助到大家。

　　时间一晃而过，眨眼间就到了年底。在这段时间里，通过领导和同事们的悉心帮助和指导下，我逐渐适应了长春建工周围的生活与工作环境，完成了工作中的各项任务，在此表示衷心感谢各位领导和同事。为今后更好的工作，完善不足，特将我这段时间的工作情况作总结并向领导汇报如下：

　　一、工作内容

　　1.负责集团电脑、网络设备、办公设备（打印机、复印机、投影仪和扫描仪等）的日常维护。

　　2.保障集团网络通讯的正常使用。

　　3.集团网络、计算机的病毒防护。

　　4.及时解决集团网络、软件、硬件的故障问题。

　　5.集团电脑的系统、配件及外设程序的安装。

　　6.负责会议室设备的调试和技术保障，保证各部门的正常使用。

　　7.完成安全监控系统的网络改造。

　　8.负责屏幕墙的日常保养。

　　9.负责电话线路的正常使用与迁移。

　　二、自我反思：

　　这段时间以来，我始终坚持严格要求自己，勤奋努力，在自己*凡而普通的岗位上，努力做好本职工作。我思想上、学*上、工作上取得了很多进步。但我也认识到了自己的不足：

　　1.自己的思路还很窄，对现代网络技术的发展认识还不够全面，自己对新技术的掌握还不够多，有太多需要学*的东西。

　　2.OA系统流程的生疏，影响到处理问题的速度，也影响到同事的工作效率。

　　三、新年展望：

　　对于来年工作计划，根据今年的工作总结以及针对自己的不足，我也做了初步设想

　　1.在完善公司信息化建设的同时，加强理论和新技术的学*，不断提高自身综合素质水*，把工作做到更好。

　　2.对公司的工作流程尽快了解，提高工作效率。

　　总之，这段时间以来，虽然离领导的要求尚有一定差距，但今后，我将进一步加强学*，扎实工作，充分发挥个人所长，以更好的技术、更高的效率、更扎实的作风做好本职工作，为集团再创佳绩做出应有的贡献。

　　一、十二份工作重点：

　　1、努力做好防冻保温工作。

　　在本月份，我们根据陕北的天气情况，对我工段的所有电伴热进行了复查，对所有蒸汽冷凝系统进行了仔细确认。更换冷凝水阀2个，手动阀2个，对个别阀门与疏水管道等保温缺损的地方，工段利用废旧保温材料自行恢复的有8处，为安全*稳过冬做了许多工作。

　　2、设备维护保养有所提高。

　　本月的另一个工作重点就是加强对设备的维护保养。尤其是对粗破机，每天一切换，并对槽型铁和肘板做为一个重要巡检关注点去检查。有计划地对两个小渣泵进行了维护检修，为09年前半年的正常运行打好了一个基础。更换了大渣泵的出口阀，为检查维护阀板提供了一个方便，更换了水环泵b、c的汽水分离器。另外，在设备润滑方面也有所加强，每个班都能对自己分管的设备细致地做润滑工作。

　　3、进一步搞好现场文明生产。

　　针对我工段现场文明生产存在的一些问题，本月份，我们将做为一个重点进行整改。对设备卫生的清理与保持做了大量的工作，对部分管道与支座、支撑都做了除锈刷漆工作。

　　4、随着公司精细化管理工作的日益深化，班组建设势在必行。在时间紧、任务重的前提下，我工段认真细致地组织编写了班组建设的十项制度，加班加点，先后修改五次，保持保量地完成了这项工作。

　　二、十二月份工作不足：

　　1、安全管理工作漏洞百出。

　　12.15闪爆事故的发生，直接暴露出我工段在安全管理工作中存在的问题。在检修过程中缺少规定的程序，仅凭经验主义操作而没有严格按照公司的安全规程去执行，属*惯性违章。在操作票证的办理上也有很大的问题，工段一级管理“人浮于事”，没有切实起到安全监护与岗位职能作用，犯了“*”的错误。总而言之，我工段的安全管理过于粗放，检修纪律过于涣散，工段管理人员严重渎职，思想麻痹，因此应深刻反省，吸取教训。

　　2、防冻保温工作做的'仍不细致。

　　在本月份，面对气温的骤然下降，我工段虽然提前有所对策，但是力度还不够，仍有小地方出现了上冻的现象。如中和塔的远传液位，乙炔总管(采卤)的放净等。说明我们对防冻保温工作认识还不够，排查不细致，可圈可点的地方太多。

　　3、工段一级管理人员思想不成熟。

　　工段一级管理人员本来都是从一线工人岗位上干上来的而并非专业型的管理人才，可能是长于操作而弱于管理。在管理方面也是边干边学，边总结边完善。尤其是发生事故后心理压力与精神负担都很大，有着深深的内疚和自责。思想的包袱是越背越重，也直接地影响着日常的工作，心乱如麻，导致工作起来缺少章法，这是思想不成熟的表现，也可能是本月下旬的一个缺点吧!

　　三、20xx年元月份工作计划：

　　1、围绕春节前后，努力搞好安全生产工作。

　　春节前后，大家都沉浸在节日的喜庆之中，往往容易忽略安全工作。鉴此，我工作将开展春节前后专项安全教育活动，嘱咐员工注意出行安全，班前不饮酒，班后少饮酒，减少聚会，多休息，保证上班时的精力充沛，确保操作无误，安全生产。

　　2、进一步做好防冻保温工作。

　　针对陕北的天气预报情况，我们工段将灵活机动，随时做好防冻工作。把备用大渣泵的冷却水为长流，备用水环泵的机封水为长流，一次水的放净管的水开大处理。对所有蒸汽冷凝水放净改一小时为半小时。准备了棉被若干，随时包裹认为保温比较薄弱的地方。

　　3、深刻反思自己的过错，争取从零开始树立乙炔工段新形象。

　　可以这么讲，一年的努力白费。但是我们会深刻反思自己的过错，争取从零开始，从一点一滴做起，重新树立我们工段的对外形象，消除负面效应。

　　在制造业日益发展的今天，机械设备作为制造基础与支撑，在制造业中位置越发显著，加工的稳定性将会直接影响产品的质量。尤其是天地人环保科技有限公司企业发展日新月异、蒸蒸日上，公司项目繁多，机加工设备运转负荷徒增，因此设备的日常维护保养应上一个新的日程。在天地人环保科技有限公司工作多年，期间在领导的悉心指导，与同事们互帮互助下，认识到做好设备维护和保养应做到以下几点：

　　一、每日巡检

　　面对长时间不停运转的设备，只有加强检查才能更好的了解设备的健康状况，对将要发生的故障隐患提前清除，以达到防患以未然。每天上班后开展工作前，都会听一下摇臂钻，台钻，车床电机和机轴有无异响、固定座和螺栓有无松动脱落；检查摇臂钻、车床以及台钻的油位；检查车床以及切割锯皮带的松紧。检查天车运转时有无异常响动，大绳有无断股现象、是否缺油。检查空压机压力、温度和工作运行的情况，每天给空压机放水。经过整个设备的巡检让我时刻掌握每台设备的运行状况，并根据每台设备的实际情况来开展维护保养工作，从而延长设备的使用寿命，降低生产维修成本，最终最大限度的提高企业效率。

　　二、设备运行和保养记录

　　除了对设备的检查外，设备维护人员和生产操作人员的良好互动，力求做到设备缺陷早期发现、及时检修，充分摸透每台设备的脾气和病灶，以利于快速、有预见性的开展设备维护工作，并对易损易耗件重点跟踪和备件库存。对设备的各个加油点周期性做润滑工作，这样就不会因为润滑不好造成设备磨损而增加故障率。我也配合部门领导制作了设备的作业指导书、保养规程、设备运转、巡查维修保养记录等。

　　三、设备维修保养

　　熟悉设备原理、结构及性能特点、对自己操作加工设备控制原理有充分理解，要知道设备产生的每个报警故障原因及可能涉及到的部件。

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维保合同续签请示

　　四川师范大学后勤处：

　　我公司于20XX年12月底完成了四川师范大学成龙校区合同约定的20XX年度维保任务，并通过双方自检合格。

　　四川师范大学成龙校区建筑面积大，消防系统采用控制中心集中报**式，因此报警控制线路长距离传输、涉及单体建筑群多，线路复杂，公司20XX年中标进场后，因为前期工程为陆续竣工交付并脱保时间较长，竣工图与实际施工存在差异，而没有报警联动点位图，维保工作异常艰难。

　　项目部对此现象非常重视，组织技术人员花费大量的时间对现场线路走向，隐蔽管网进行清查并做好记录，对报警及联动点位逐一采用吹烟测试记录的原始方式，通过*一年的努力，基本掌握了整个成龙校区的消防系统布局的一手资料。

　　20XX年10月，对于消防清查出来的问题，与校方与公司签订了一个维修整改合同，目前才施工完毕并商在质保期内。

　　综上所述，公司望贵校与我公司续签20XX年成龙校区消防维保合同，这样既能保证我公司维修整改的部分在质保期内得到及时售后，在校区维保过程中，处理应急故障也能轻车熟路，确保保证消防系统的正常运行。

　　恳请为盼!

　　四川天府消防工程有限公司

　　20XX年2月15日

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消防维保工作总结

　　一、消防安全工作

　　1、创建“无安全隐患达标单位社区”;

　　2、开展“xx社区三小场所火灾隐患重点地区整治工作”回头看工作：

　　xx社区完成排查登记“三小”场所156家，在去年整改的基础上，加强消防安全监督，继续保持加强整改成果，实现100%建立档案、100%无火灾隐患，并于10月份顺利通过检查验收;

　　3、开展社会安全网格化管理，实现了联系群众无盲点、网格管理溶于网格服务中的管理模式，实现“排查全覆盖，管理无缝隙，服务全方位，有问题要及时发现，有矛盾纠纷及时化解，有需服务及时到位”的网格管理要求，成立了网格领导小组，由社区工作站站长担任领导小组组长，将辖区划分分30个微网格，每个微网格配备大厦或住宅小区的管理处主任及消防安全管理员为微网格负责人，30个微网格上又重组成10个网格，每格网格配备2名社区要作站工作人员，对微网格的安全隐患进行检查及监督;

　　4、组建社区兼职消防队伍，宣传队、巡查队并对消防队伍进行了5次消防培训及演练;

　　5、与辖区42家重点单位签定责任书，监督单位对员工进行消防培训及演练，并让其做好日常消防设施的安全检查;

　　6、对辖区单位进行安全生产日常巡查，并录入电脑，对存在隐患的单位下发整改通知书，并监督整改，本年内共下发整改通知书25份，并全部整改完毕。

　　7、对在建工程、装修工程、房中房等存在安全隐患的单位进行监督及定时检查安全问题。目前辖区内有在建工程1处、装修工程6处，均发放安全生产工作条例宣传手册，对装修工程进行了专项排查，要求工程负责人要加强安全监督，并将工地的详细情况上报街道

　　8、对辖区居民进行消防培训、并定期派发消防知识宣传资料。本年内共召开消防会议8次，参加人次达500多，向各大公共场所派发张贴消防宣传画1800多份，各小区均挂上消防宣传横幅，辖区内设立2个消防专栏，并定期更新;

　　9、对突发的安全事故及时上报并跟踪处理等。

　　10、在电梯大排查工作中，辖区内共有电梯47部，其中存在问题的6部，已全部上报安监科，并按街道要求做好一梯一档资料;使用燃气单位，包括各类餐厅及饭堂39处，存在安全隐患7处，开出整改通知单7份。

　　11、**社区在街道挂点领导和挂点科室、安监科的指导和大力支持下，按照**街道进一步深入开展安全隐患大排查大整治工作方案，根据辖区实际情况，加大消防队伍建设，实行有步骤、有计划、有目的地开展安全隐患大排查大整治工作。排查登记“三小”场所156家，完成进度的100%，发现存在重大安全隐患15家，开出隐患告知书15份，完成整改15家;物业管理安全信息登记表派发14家;并按上级要求建档存档。

　　二、消防安全资料整理工作

　　1、在“xx社区三小场所火灾隐患重点地区整治工作”，认真做好资料及图片的收集、整理，按上级的工作要求及步骤，做好迎检的六个文件合，在街道检查中，评分排名第一，并顺利接受了区及市的检查验收;

　　2、对辖区单位进行安全生产日常巡查记录，及时的录入电脑系统;

　　3、对突发的'安全事故及时写汇报材料向上级汇报;

　　4、认真做好每月消防检查验收的汇报材料。

　　三、经济科普工作

　　1、定期上报本辖区无牌无照经营的单位，本年内共查实有21家无牌无照经营单位，并当场通知单位及时去办理执照，其中7家目前已经办理执照;

　　2、定期进行地下加工厂、食品安全检查，并及时上报上级单位;

　　3、定期联络商会成员，辖区内共有5家商会成员单位;

　　4、组织辖区单位及辖区居民进行科普教育讲座等，为20**年申请创建广东省科普示范社区做准备工作，目前已邀请了罗湖区*消防监督管理大队副大队长谭峰，在**社区华侨酒店三楼多功能厅为华侨酒店的领导及员工150多人，举行“自主创新大讲堂，消防安全进社区”的消防知识讲座。

　　5、编制、整理申请创建广东省科普示范社区的申报材料：认真收集从2009年到 20**年期间，科普方面的图片、文字材料，按上级要求认真编写申报材料。

　　四、协助做好上级临时安排工作站的各项工作任务

　　服从工作站领导安排，协助完成各项社区中心工作及重要检查。如*，城市管理、计划生育检查、配合完成社区组织开展“全国城市文明程度指数测评迎检工作。

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消防维保工作总结

消防维保工作总结

　　总结是在某一特定时间段对学*和工作生活或其完成情况，包括取得的成绩、存在的问题及得到的经验和教训加以回顾和分析的书面材料，它是增长才干的一种好办法，让我们好好写一份总结吧。那么你真的懂得怎么写总结吗？以下是小编为大家收集的消防维保工作总结，仅供参考，欢迎大家阅读。

中山大学岭南学院：

　　我公司有幸承接贵校消防系统维修保养工作，此项目在维修保养服务期间，在贵校有关主管部门的领导配合下，使我们的保养工作得到顺利的开展，消防保养设施在一年以来均能一直正常运行,基本没有出现报修故障问题。现在，我公司对本教学楼所有消防保养系统，进行年度主要维护保养工作情况总结，详见如下：

　　一、MBA教学楼概况

　　本建筑为二类高层公共建筑，地上共十层，消防水泵房设于地下，消防控制室设于首层。本楼已安装火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、室内消火栓系统、加压送风系统、应急照明系统、防火卷帘系统，并且每个消防箱旁边均放置两个4公斤手提式ABC干粉灭火器。

　　二、消防保养设施检测情况介绍

　　我公司从20xx年6月份至今，为MBA教学楼的消防保养设施进行检测，各消防系统保养工作情况如下：

　　1. 火灾自动报警系统

　　1)检测部位：地下消防泵房、首至十层、天面电梯、天面风机房。

　　2)检测流程：报警设备外观功能检查－联动设备功能检测－报警系统线路检查。

　　3)检测方法：

　　(1)首先到消防控制室查看报警主机工作状态，查看报警、故障情况，对报警控制器各项功能（包括消音、复位功能、故障报警功能、火灾优先功能、报警记忆功能和检索功能、电源和备用电源自动切换功能等）进行仔细检测，保证系统长期正常运行；

　　(2)对报警设备（包括火灾探测器、警铃、破玻按钮、消防广播、消防电话、手动报警按钮等设备进行功能检测），保证其能正常使用；

　　(3)对报警系统线路进行检查，其是否有破损和存在隐患；

　　(4)对报警控制器、控制柜、模块接线箱进行卫生清洁。

　　4) 本系统年度检测情况总结：我公司按以上检测方法进行检查保养，报警主机、联动控制柜、报警系统及联动系统测试一直保持正常状态，没有出现过报修故障，报警设备一直保养良好。

　　2. 自动喷水灭火系统

　　1)检测部位：地下消防水泵房、消防控制室、首至十层、天面。

　　2)检测流程：水泵、喷头、阀门、管网的外观检查－系统全面功能检测。

　　3)检测方法：

　　(1)检查湿式报警阀组及各部件、喷头是否有损坏。

　　(2)检查管道支、吊架，安装是否稳当可靠，外观是否需要补漆。

　　(3)检查水流指示器是否有泄漏。

　　(4)检查阀门在正常的开启或闭合状态下是否有泄漏，所有水源供应、信号输送是否正常。

　　(5)检查喷淋末端的静压力是否符合规范要求，压力表是否有损坏。

　　(6)检查管网充满水后压力是否符合设计工作压力，降压系数是否在允许范围内。

　　(7)启动一只喷头或在末端试水装置处放水，相应水流指示器是否有输出报警信号，湿式报警阀是否能及时动作，水力警铃是否能发出报警声音。管网降压到压力开关设定压力后，压力开关输出信号是否能反馈到消防报警控制器，消防报警控制器是否能自动启动稳压泵。持续降压，压力降至主泵启动值后，天面稳压泵是否能停止，主泵能否自动启动。

　　(8)在喷淋水泵启动后，最不利点末端放水阀处压力表数值是否≥0.9Mpa。

　　(9)关闭喷淋末端试验阀，管网压力回升至停泵设定值时，主泵能自动停泵。

　　(10)自动喷水灭火系统联动试验时,消防泵能否启动正常,主、备泵能否正常切换,消防控制室是否有信号显示。

　　4) 本系统年度检测情况总结：我公司按以上检测方法进行检查保养，水泵、控制柜、管网、喷头、阀门等检测正常、完整无损，挂牌标识齐全，及时为水泵、阀门除锈处理和添加润滑油。

　　3. 室内消火栓系统

　　1)检测部位：地下消防泵房、消防控制室、首至十层、天面。

　　2)检测流程：水泵、喷头、阀门、管网的外观检查－系统全面功能检测。

　　3)检测方法：

　　(1)检查消防箱内各配件否齐全和损坏。

　　(2)检查管道支、吊架，安装是否稳当可靠，外观是否需要补漆。

　　(3)检查水流指示器安装，无泄漏。

　　(4)检查阀门在正常的开启或闭合状态是否无泄漏，所有水源供应、信号输送是否正常。

　　(5)检查喷淋末端的静压力是否符合设计要求，压力表是否有损坏。

　　(6)检查管网充满水后压力是否符合设计工作压力，降压系数是否在允许范围内。按下消火栓按钮，火灾报警控制器是否收到正确的报警信号，火灾报警控制器再向警铃发出报警信号，警铃能否正常报警。与此同时，火灾报警控制器向消火栓水泵发出启动信息，消火栓水泵能否收到信号并正常启动加压。

　　(7)打开天面层试验栓，进行试射，试验栓喷射出充实水柱，水柱长度是否达到设计和规范要求。火灾报警控制器发出信号将消火栓按钮复位，警铃是否停止报警，水泵是否停止加压。

　　4) 本系统年度检测情况总结：我公司按以上检测方法进行检查保养，本系统一直保持正常状态，管网、消防箱内配件、阀门等完整无损，挂牌标识齐全，及时为水泵、阀门除锈处理和添加润滑油。

　　4. 加压送风系统

　　1)检测流程：风机、风管、风阀外观功能检查－系统全面功能检测。

　　2)检测部位：消防控制室、楼层、天面风机房。

　　3)检测方法：

　　(1)当探测器发出报警信号或手动报警按钮发出报警信号→联动打开正压送风口→正压送风口打开信号反馈到报警主机→启动正压送风机。

　　(2)正压送风口的开启应按照人员疏散顺序开启，即开启报警层和报警层下下两层的正压送风口。

　　本学年，在上级主管部门、园领导的监督管理下，幼儿园坚持"以防为主、防消结合"的方针，扎扎实实做好消防安全工作，提高师生安全防范能力，确保学校、师生生命的安全。

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手套箱不同维保周期的维保内容 (菁华1篇)

1、检查手套有无损坏以及是否安装牢固，手套孔是否有松动。如果手套有破损或漏气现象请及时更换，如果手套或手套孔有松动或安装不牢固，请重新安装牢固。

2、检查手套箱系统的外观和箱体内部是否有杂物或积液，不清洁的手套箱能导致系统堵塞造成系统工作效率降低或损坏。

3、检查手套箱系统的各个装置、密封件、气体接口和管道，要保证密封良好、连接牢固无泄漏。

二、手套箱每周维护保养

1、检查真空泵，在需要时更换真空泵油，这可以保证真空泵的工作性能并有效延长使用寿命。

三、手套箱每月维护保养

1、更换真空泵油(如果真空泵油已经不干净)。

2、检查过渡舱密封胶圈，如果损坏请更换。

3、更换过滤器、溶剂吸附器和附加有机溶剂吸附系统的材料。

4、给净化系统补充冷却水。

5、开启“手动检测”，检测是否有部件不工作或不正常运行。

四、手套箱每年维护保养：

1、检查气体净化系统是否能正常的净化气体(如果气体净化系统已经不能正常净化气体或者不能保持低含量的水、氧值)请更换净化设备；

2、更换真空泵油；

3、检查水、氧、压力传感器是否失效或有误差；

4、检查手套箱系统安全性能。

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合同维保 (菁华8篇)

甲方：____________________________________________

乙方：____________________________________________

乙方接受甲方委托，乙方为保证甲方医疗设备的正常使用，对甲方的协议设备进行维修保养服务，为保护甲乙双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》，甲乙双方友好协商签订本协议。初次签协议前，设备应正常运转情况下，方可签订协议，后附设备明细。

第一条乙方义务

1、乙方根据甲方协议设备出现故障的报修通知，乙方优先安排上门维修。在周一至周五的法定工作日内，城区以内的用户，乙方__________________个小时内到达现场；各县区的用户，乙方在__________个小时内到达现场。

2、乙方上门维修不收取上门费及工时费。

3、乙方上门维修没有次数限制。

4、乙方维修只收取配件费，并且保证配件费持*或低于厂商统一价格。

5、如果乙方为甲方更换的部件在三个月保修期内损坏，乙方需为甲方免费更换、维修。

6、乙方根据甲方合同设备情况制定设备维护计划，并报之甲方。在没有甲方报修通知的情况下，乙方按维护保养计划，对甲方合同设备进行上门维护。一般情况下，每个月一次上门维护保养服务。

第二条甲方义务

1、甲方在协议设备出现故障后，及时通知乙方。

2、甲方不能使用未经乙方认可的，非原厂的零配件、消耗品，否则产生的设备故障，乙方不承担责任。

3、未经乙方认可，甲方不得邀请第三方单位对协议设备进行维修，否则乙方不承担由此产生的后果和责任。

4、甲方不得对合同设备进行私自拆卸，否则由甲方承担所造成的全部损失。

5、协议设备合同发生故障，需要更换配件时，甲方承担配件费用。

6、协议设备发生转移或转让时，甲方应及时通知乙方。

第三条结算金额及方式

甲方按_________为单位时间，维修费共计为_________元人民币，在协议签字生效后一周内，向乙方一次性支付维护费。

第四条未尽事宜由甲乙双方协商解决。

第五条本合同有效期暂定为一年，一式两份，甲乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效。

甲方单位（盖章）：___________________________法人代表（签字）：___________________________

地址：_____________________________________电话：____________________________________

传真：_____________________________________开户银行：_________________________________

账号：________________________________________________________________________________

乙方单位（盖章）：___________________________负责人（签字）：____________________________

地址：_____________________________________电话：_____________________________________

传真：_____________________________________开户银行：________________________________

帐号：_____________________________________

___________年___________月___________日

（以下简称甲方）（以下简称乙方）

甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》和《山东省消防条例》，结合具体情况，经协商达成如下协议，共同遵守。

一、维修保养建筑名称：人文嘉园居住小区

二、维修保养范围：乙方负责下列建筑消防设施中的第1，2，3，4，6，10，11，12，14，15项等小区内所有建筑消防设施的维修保养。

1、建筑防火分隔和安全疏散设施；

2、火灾自动报警系统；

3、消防给水设施；

4、消火栓系统；

5、消防水炮系统；

6、自动喷水灭火系统；

7、气体灭火系统；

8、水喷雾自动灭火系统；

9、泡沫灭火系统；

10、防烟、排烟设施；

11、消防电气和通讯设施；

12、消防电梯；

xx、干粉灭火设施；

14、移动式灭火器材；

15、其他设施。（详见建筑消防设施名录）

三、维修保养期限：自20xx年2月10日0时起至20xx年4月30日24时止。维修保养期限届满前30日内，双方如愿意延长维修保养期，应重新签订合同。

四、甲方的权利、义务：

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