设备维保范文

it设备维保合同菁选

it设备维保合同

　　在不断进步的社会中，合同起到的作用越来越大，签订合同也是非常有必要的行为。那么我们拟定合同的时候需要注意什么问题呢？以下是小编整理的it设备维保合同，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

　　甲方：______置业有限公司(以下简称甲方)

　　地址：____

　　邮编：____

　　电话：____

　　乙方：__________工程有限公司(以下简称乙方)

　　地址：____

　　邮编：____

　　电话：____

　　一、 合同的签订及合约期限

　　经甲乙双方友好协商，决定由乙方__工程有限公司为华能大厦弱电系统提供维护保养服务，合同期限自20__年01月01日起至20__年 12 月 31日(下称“维保期间”)。

　　二、 维修保养工作范围

　　1、本项目为华能大厦弱电系统维保服务，主要由集成系统、安防监控系统、门禁系统、弱电系统专网布线系统、公共广播系统、停车场管理系统、安防报警系统、冰蓄冷系统、消费系统、有线电视系统、可视对讲系统、、热力站监控系统、光伏监控系统、变配电监控系统、太阳能监控系统、精密空调系统监控系统组成。

　　2、各系统的具体维保服务内容将严格按照投标文件执行。(详见附件一、二)

　　3、弱电系统维护界面划分

　　(1)中控室除消防系统、楼控系统、互投柜、1层大屏控制柜以外的其余弱电系统各工作站、交换机、线路由弱电系统二维护厂家进行维护。

　　(2)各弱电子系统通讯线路由弱电系统二维护厂家进行维护。

　　(3)各弱电子系统控制箱(柜)电源供给部分由机电维护厂家维护，弱电控制柜内部各种控制主板、模块由弱电系统二维护厂家进行维护。

　　(4)楼宇自控系统集成7个子系统(热力站、冷站、光伏、太阳能、配电、电梯、智能照明系统)的数据监视，弱电系统一与弱电系统二维护厂家维修界面如下：____

　　a) 以上各子系统(除智能照明系统、电梯监视系统)工作站、服务器、控制设备、传感器、执行器、控制程序、系统软件由弱电系统二维护厂家进行维护，

　　b) 弱电系统二维护厂家提供正常的软件运行功能及通讯接口(除智能照明系统、电梯监视系统)，

　　c) 各子系统与楼控系统工作站通讯线路由弱电系统二维护厂家进行维护(除智能照明系统、电梯监视系统)，

　　d) 弱电系统一维护厂家负责以上各子系统在楼控工作站的图形数据显示，

　　e) 弱电系统一厂家需向上级系统集成提供正常的通讯服务及数据传输，

　　因各子系统出现问题导致楼控工作站系统集成出现故障，由弱电系统一维护厂家与弱电系统二维护厂家共同解决此类故障(如各子系统通讯接口的设置，数据的重新绑定等)。

　　三、乙方提供的服务内容

　　1、 根据华能大厦工程维保服务商管理考核办法，双方约定每月甲方对乙方进行一次考核，考核结果经双方确认后双方备案。

　　2、乙方提交月度，季度、半年度，年度保养报告，保养报告内容包括维护工作单，紧急维护工单，维护内容，存在的问题总结以及建议等。

　　3、 定期维护：____乙方应严格按照维护保养方案中各项维修保养服务标准执行，完成各项工作，同时乙方还应委托2名有经验的具备专业资质的工程师对弱电系统进行每年度四次每次一周(7日)的定期维护保养，对系统软件、硬件功能进行全面检查，解决系统运行过程中出现的问题，保证系统现场设备处于完好状态，计算机系统及各子系统应用软件的正常运行。时间安排在1月、3月、7月、11月中旬(或根据甲方安排的时间进行)。

　　4、 应急服务：____为系统运行管理提供应急服务，负责处理设备系统缺陷，当系统运行过程当中出现故障，接到服务要求后在规定的时间内到达现场，对出现故障的设备或软件系统进行应急维修服务。具体时间要求为：____

　　周一至周五：____2个小时内到达现场

　　周六、周日及国家法定节假日期间：____4个小时内到达现场

　　对环境、安全存在重大影响的系统故障：____技术负责人及负责本工程维护的技术人员于1个小时内到达现场。

　　5、重大活动保驾：____每年提供8次重大活动保驾服务，在甲方召开活动期间，派驻2名技术人员进行现场保驾，以确保活动的顺利进行。

　　6、派驻现场的所有工作人员必须统一服装。在每次周期服务中进行安全、技术、规范的学*和培训，现场培训一年四次，公司培训一次。培训内容为提供现行使用的`系统、设备管理、设备的软件操作以及故障的排除等。

　　四、 乙方的权利义务

　　1、合同签订后乙方应向甲方提供详细具体的设备系统保养计划。

　　2、乙方应根据合同付款条件于前月15日前向甲方提交付款资金计划。

　　3、乙方按照本合同约定的时间、范围及标准提供定期保养及维修服务，保养后系统应能够正常、可靠运行;提供定期保养及维修服务期间，不得影响甲方正常工作;

　　4、因乙方原因引起的系统设备损坏由乙方负责承担全部损失，如甲方先行承担的，有权向乙方进行追偿;

　　5、乙方免费向甲方随时提供与系统有关的技术咨询服务。

　　6、乙方项目负责人：____ 胡华 13____35

　　7、合同期满，乙方应向甲方提交维修保养总结及所有图纸、记录等技术资料。

　　8、当损坏的设备有维修价值时，维修产生的费用由乙方承担;若无维修价值更换新设备时，乙方必须出具此设备厂家盖章的无维修价值的鉴定报告说明。

　　9、不管是否由甲方购买或是乙方提供购买的备件产品，乙方应免费进行软、硬件的安装及调试工作，且设备能够正常使用。

　　10、下列诸项不包括在维修服务范围内：____

　　l正常消耗材料，如打印纸、色带、电池等;

　　l设备的重新安装或规定改动，设备以外的电气工程，非由乙方所提供的辅材、备用件、附件或其它装置等;

　　l设备搬离工地，在其他建筑物内另行安装调试等。

　　五、 甲方的权利义务

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维保合同范文八篇

维保合同范文八篇

　　随着人们法律观念的日益增强，合同的使用频率呈上升趋势，合同是企业发展中一个非常重要的因素。那么一份详细的合同要怎么写呢？下面是小编为大家整理的维保合同8篇，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

　　我店接手****自动扶梯22部，客梯4部，货梯2部共计28部。目前准备投入使用36部，其中客梯2部，货梯2部、自动扶梯32部。需要维保的电梯共计10部，其中客梯2部、货梯2部、自动扶梯6部。其余自动扶梯26部因***建筑公司施工移位和新加自动扶梯，由该公司负责后期维保一年。

　　物业保卫部经与***公司、**公司沟通，分别报价如下：

　　经综合对比***有限公司北京分公司价格较为合理。此外，***公司维修人员在电梯发生紧急情况时30分钟内到达现场，非紧急情况时60分钟内到达现场，***公司维修人员在电梯发生紧急情况时60分钟内到达现场，非紧急情况时90分钟内到达现场。建议与***公司北京分公司签订电梯维保合同。

　　委托方（以下简称甲方）：

　　服务方（以下简称乙方）：

　　根据《中华人民共和国合同法》，经双方友好协商，就甲方的消防设备委托乙方进行维护保养，达成如下协议条款，共同遵守。

　　一、工程概况

　　1、工程名称：

　　2、工程地点：

　　3、工程范围：

　　二、工程期限

　　本协议自双方签字、盖章之日起即为生效，有效期为_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

　　三、委托内容：

　　1、甲方委托乙方保修服务的消防设备共有3个系统：

　　（1）火灾自动报警/消防联动控制系统；

　　（2）消火栓系统；

　　（3）自动喷淋灭火系统。

　　2、消防系统的维护保养：共_____个月。

　　四、工程价款及结算方式

　　维修费用及其付款结算办法：

　　1、经双方协商，该项工作每年的维护保养费________元。（大写：________元整）。

　　2、协议双方签字盖章生效后半年内支付协议额的________%的维护费，即：________元。

　　（大写：________元整）

　　五、双方义务

　　甲方：

　　1、甲方需提供消防系统的全套竣工资料，如果竣工资料不全，应提供消防*面图或建筑结构图，以保证乙方的维护保养工作能得到顺利进行，其中包括消防水系统、电系统的系统图及*面图，主要消防产品资料等。在维护过程中，乙方如需原设计、施工单位提供有关资料，甲方应牵头做好协调工作。

　　2、甲方应安排专职值班员24小时值班，值班员能够正确操作设备，遇有故障情况及时通知乙方。

　　3、值班员对设备运行情况做好日常记录，认真填写故障报修单并及时报修，对重大修理项目积极组织协调。

　　4、甲方如进行装修，必须事前通知乙方，不经乙方同意，装修方不得随意打断、更改消防线路；移动或拆除探测器。装修改造期间现场的消防安全工作由甲方负责。

　　5、保养期间甲方应派相关人员并提供便利条件，协助乙方的工作。

　　乙方：

　　乙方承接消防系统的维护保养任务后，对该工程消防系统做到精心维护，科学检修。

　　1、在对某些隐蔽工程进行维修时，乙方应尽量保护原设施，若不可避免要对原装修进行改动，由甲乙双方协商解决。

　　2、乙方应严格执行定期检修和紧急排故等维护保养工作。每次保养后，乙方应向甲方提供一份由乙方技术人员签名的保养记录，并由甲方主管领导或指定代表签字确认。

　　3、乙方在维护保养期间负责各消防设备的清洁工作。

　　甲方： 乙方：

　　法人代表： 法人代表：

　　委托代理人: 委托代理人

　　维护联系人： 维护联系人：

　　电话： 电话：

　　年 月 日 年 月 日

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方委托乙方维护小区弱电系统工程，为明确双方在维护过程中的权利、义务和经济责任，经甲乙双方友好协商，同意签定以下合同条款。

　　第一条 维护项目基本情况

　　1. 工程名称：

　　2. 工程地点：袁家港

　　3. 电话： 联系人：

　　4. 维护范围：该小区可视对讲系统、车管系统、监控系统。

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设备维保合同 (菁选2篇)

　　甲方:

　　乙方：

　　甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，就乙方为甲方提供单击此处输入文字。设备维护保养事宜，经双方充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。

　　一维修保养的设备

　　二维保期限及质量保证

　　1、设备维保期限：

　　2、保证单击此处输入文字。正常运行状态并达到附件内容相关标准。

　　三维保费用及付款方式

　　1、维保价格：

　　2、付款方式：

　　四维护保养范围与标准：见附件一《单击此处输入文字。设备维保技术标准》

　　五双方权利义务

　　(一)甲方权利和义务

　　1、维护保养中，甲方应提供满足设备运行的环境和稳定的水、电力系统，并向乙方提供设备的工作运行情况和详细工作记录;

　　2、甲方必须严格按照《操作规程》进行设备的操作;

　　3、合同维保期间，甲方不得自行对机组进行维修或零配件拆换;

　　4、甲方应按时付给乙方维护保养费用，甲方未按照协议规定的时间向乙方支付维护费，乙方将停止为甲方服务，造成机组故障的责任由甲方承担。

　　5、如乙方没有按照规定的时间和保养项目进行保养，或违反甲方的有关制度规定，甲方应书面通知乙方，乙方应立即整改;

　　6、在特殊情况下，甲方可提前3日通知乙方调整保养时间。

　　(二)乙方权利和义务

　　1、在开始维护服务前，乙方应向甲方的维护部门提供维护计划;如有变更应提前通知甲方，乙方对设备的保养工作应尽力不影响甲方的正常使用。随时为甲方提供技术指导及服务。

　　2、在规定时间进行维护或检查后，乙方应向甲方提交书面的服务报告，由甲方工作人员签字确认后，双方各留一份存档。对整个设备的任何零部件或附属设备所进行的`检查中所发现的任何缺陷应向甲方报告。

　　3、负责设备的故障维修工作：

　　(1)乙方开通24小时服务专线，收到甲方的通知后，乙方到达现场进行维修工作的时间为：工作时间内(8点—17点)1小时，非工作时间2小时。必要时乙方应加班抢修，以确保维修工作尽快完成。如因乙方联系电话改变未通知甲方，故障时甲方不能及时通知到乙方出现的损失由乙方负责。

　　(2)乙方在现场服务期间必须严格遵守甲方的各项规章制度。

　　4、免费更换损坏的、市场价格在单击此处输入文字。元以下的设备材料、配件，更换时必须经甲方物业部项目经理和物业公司现场维修人员签字确认。

　　5、承担如因未按照附件1中的内容进行设备保养、未及时更换材料、配件或更换的材料、配件质量问题出现机组故障造成一切损失的责任。

　　6、每半年对物业公司相关人员进行一次业务培训。

　　7、如设备由于以下原因发生故障，乙方只提供帮助性的技术支持和系统恢复工作(如产生费用，费用由甲方负责)：

　　(1)由于甲方使用不当、不慎造成的故障问题;

　　(2)因为自然灾害或人为破坏;

　　(3)故障是因为未经乙方授权的单位人员维修造成的。

　　六违约责任

　　1、乙方未按照合同约定的内容进行保养，或违反甲方的有关制度规定，经甲方书面通知后30日内仍未整改的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失。2、甲方未按合同约定付款，且经乙方书面催告后15日内仍未付款的，乙方有权停止服务。

　　3、任何一方提出解除合同，应提前一个月通知对方，并向对方支付合同总额的10%作为违约金。

　　七不可抗力

　　因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同时，应及时向对方书面通知不能履行或不能完全履行的理由;经甲乙双方协商是否允许延期履行，部分履行或者履行合同。

　　1.不可抗力的确认：不可抗力是指甲方和乙方在订立合同前不可预见，在合同履行过程中不可避免发生并不能克服的自然灾害和社会性突发事件。

　　2.不可抗力的通知:合同一方当事人遇到不可抗力事件，使其履行合同义务受到阻碍时，应立即通知合同另一方当事人，以便减轻另一方可能遭受的损失，并应书面说明不可抗力和受阻碍的详细情况并提供必要的*证明文件。

　　3.因合同一方迟延履行合同后发生不可抗力的，不能免除迟延履行方的相应责任。

　　八其他约定事项

　　九争议解决方式

　　本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决，若双方协商不成的，依法向甲方所在地人民法院起诉。

　　十合同附则与生效

　　1.本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议视为本合同的组成部分，效力等同。

　　2.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式单击此处输入文字。份，甲方执单击此处输入文字。份，乙方执单击此处输入文字。份，具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日

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设备维保合同完整版 (菁华1篇)

甲方：________________

乙方：________________

签订时间：________________

签订地点：________________

维护保养内容：根据机械设备维修保养标准进行。

甲方通知乙方每年对机械设备传动机构进行一次保养，半年更换一次液压油。

在甲方________日常使用过程中出现故障后，由甲方通知乙方，乙方应及时提供上门维修服务，排除设备故障。

维修过程中，如需更换零部件，乙方应在24—72小时内提供备件，并及时进行更换，事后由甲方按乙方提供的报价单进行支付费用。

甲方提供保养过程中所需要的润滑脂和润滑油。

在合同期内，乙方配合甲方联系特种设备检验部门完成年检，所需费用有甲方支付。

在维保过程中由甲方提供安全可靠的检修*台或辅助设施。

以后设备正常维护保养按每台设备一次收费____________元。

本次维修保养项目：

共计台设备，合计包干费用________元整，________元整。(含维修所需材料费，配件费，工时费)。

甲方(公章)：____________乙方(公章)：____________

法定代表人(签字)：________法定代表人(签字)：________

_____年____月_______日_____年____月_______日

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学院设备设施维保维修监管考评办法 (菁华1篇)

技术学院设备设施维保维修监管考评办法

一、机构由学院后勤管理处基建科具体组织负责对学院设备设施维保、维修工作质量进行监管考评。

二、依据对设备设施维护、维修工作质量进行监管考评的依据是学院与后勤服务总公司签订的《设备设施维护、维修管理合同》及其附件《设备设施日常维护保养工作内容和要求》、《设备设施维修工作要求》和《设备设施日常维护保养实施方案》。

三、工作职责对设备设施维护、维修工作质量的考评工作是指对后勤服务总公司运保中心的工作质量进行检查、信息反馈、督促整改、奖罚工作。

信息来源

(1)设备设施维保维修考评员根据以上“依据”对设备设施维护、维修工作进行跟踪检查,及时验收。

(2)每月一次到设备设施使用部门检查、了解设备设施运行状况和维保维修情况,并做好记录。

⑶每季度对后勤服务总公司运保中心的维保工作台帐进行检查并做好记录。

(4)对用户反映和投诉及时核实并做好记录,每月汇总一次。

信息反馈在检查过程中发现的重大问题及时向部门和学院领导汇报,并立即向后勤服务总公司反馈,要求整改。

3．督促整改对于后管处下发的需要后勤服务总公司运保中心进行整改的问题由基建科负责跟踪、督促,再反馈。

奖罚后管处将按《设备设施维护、维修管理合同》的有关条款进行处罚。

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办公设备维保服务合同 (菁华1篇)

甲方：_______________

乙方：_______________

感谢贵单位对_________________设备有限公司支持和信任，本合同经甲乙双方友好协商，按下列条款订立设备服务合同：

一、甲方(接受服务方)详细资料

公司名称：____________

联系人：____________

联系电话：____________

传真：____________

地址：____________

邮编：____________

二、设备详细资料

新机、年保设备资料

客户代码：____________

品牌：____________

机器型号：____________

机身系列号：____________

起始印张：____________

服务费：____________

租机、读表设备资料

客户代码：____________

机型：____________

初始读数：____________

基本收费(元月)：____________

标准月印量：____________

超出部分(元张)：____________

押金：____________

每次支付期：每月____日抄表，____日前支付当月款项。

注：租机与读表用户，除纸张自行负责外，本合同设备所需更换的配件与耗材由乙方负责提供。

三、合同期限

本合同期限是指自________年____月____日始至________年____月____日止。

四、合同服务范围

乙方负责对甲方合同设备进行必要的维护保养工作，每年不少于_________次;

乙方接到甲方的维修呼叫后，在半小时内响应，市内_____________个工作小时内上门维修，市郊_________个工作小时，修复该设备在正常使用下所发生的一般故障;

打印机、传真机、碎纸机等小产品由甲方送修;

乙方对所售产品、配件、耗材保证质量，若出现质量问题，乙方给予更换;

甲方需乙方到____区以外地区上门维修，甲方需支付乙方工时费、差旅费_________元。

五、如发生下列情况，乙方仍可向甲方提供满意的服务，但不属于本合同的服务范围，应照章收费

甲方违反操作规范所造成的机器及附件故障，合同设备的物件丢失或非正常毁损;

甲方使用非乙方提供的消耗品如墨粉、配件等造成的合同设备损坏;

甲方擅自委托非乙方专业人员对机器进行维修、保养等工作;

因火灾、水灾、地震、电压不稳等而造成的机件损坏。

六、付款方式(租机、读表用户除外)

合同费用在本合同签订生效后五个有效工作日内，由甲方向乙方一次性支付;

合同期内发生的其它费用在乙方提供完服务后十个有效工作日内，由甲方向乙方一次性支付;

在整个合同期内，客户不可撤销及无条件承诺按照合同规定的形式支付应付款项，延迟付款按2‰每天加收罚息直至付清为止。

七、违约责任

乙方未能按合同规定向甲方提供服务的，乙方承担赔偿责任。

甲方逾期未付清乙方款项的，乙方有权向甲方追缴欠款。

执行本协议发生争议，由甲乙双方协商解决。协商不成，经双方同意由市仲裁委员会仲裁。

八、附加条款

___________________________________________________________________________

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电梯维保工作总结

电梯维保工作总结

　　总结是事后对某一阶段的学*、工作或其完成情况加以回顾和分析的一种书面材料，它在我们的学*、工作中起到呈上启下的作用，快快来写一份总结吧。那么总结有什么格式呢？以下是小编收集整理的电梯维保工作总结，希望能够帮助到大家。

　　xxxx年上半年,在中心领导的正确领导和分管领导的直接带领下,在相关部室的配合支持下，通过部门全体同志的共同努力，电梯检验部上半年工作取得了一定成绩。现将20xx年上半年工作完成情况汇报如下：

　　一、思想素质和党风廉政建设方面

　　在党风廉政建设方面，我部通过集中学*和典型案例教育，使全体人员廉政意识进一步得到了提高，确保本部门党风廉政建设和反腐工作落实到了实处，较好地执行了《党风廉政建设和作风建设责任书》。

　　按照中心开展创建市级文明单位活动的部署，我部积极进行了相关的工作，张东*同志还在中心创建市级文明单位动员大会上发出了倡议。

　　在“**思想、扩大开放”大讨论活动中，我部积极组织部门全体人员学*、讨论和查找问题，制定整改方案和措施。同时按要求做好了“迎奥运、讲文明、树新风、展风采”活动的相关工作。

　　二、安全工作管理目标方面

　　安全工作是检验工作的重中之重，电梯检验部一直把安全工作作为本部门工作的头等大事来抓。

　　我部严格按照与中心签订的《安全管理目标责任书》进行要求和工作，贯彻执行“安全第一、预防为主”的方针，牢固树立“安全责任重于泰山”的思想。针对检验工作中的具体情况和存在的问题，部门坚持了现场检前会制度，检验人员在每次检验前对电梯使用单位和施工单位进行了安全交底和技术交底，向使用单位和施工单位讲解检验工作中的安全要求，避免了

　　检验过程中使用单位和施工单位的不安全行为。

　　正副部门作为部门安全工作管理的第一责任人，经常深入检验现场监督安全工作，督促检验人员在检验前和检验过程中，严格按照检验安全操作规程进行，不符合检验安全条件的，不进行检验工作，严格控制住了安全事故。同时认真积极做好消防、治安工作，使安全工作落到了实处。

　　通过加强对部门内部的安全和治安管理，我部杜绝了重大安全责任事故和治安事故的发生。无钱物、票据、档案资料及其他公共财产损失、被盗和泄密现象发生。

　　三、工作质量管理方面

　　坚持每周组织部门全体人员学*国家标准、检验规程、中心质量体系文件，讨论检验工作中遇到的实际问题，并针对质量技术部现场抽查和检验报告检查发现的问题进行分析，找准检验工作中的薄弱环节，针对性进行解决，从而提高了检验技术水*和检验质量。

　　部门正、副部长经常定期和不定期地深入检验现场，对新安装、改造、修理和定期检验的电梯、扶梯检验情况进行抽查，严格控制了检验工作质量，杜绝了重大检验工作失职。

　　四、行政管理目标方面

　　为搞好队伍建设和制度建设，我部完善了与检测质量、检测安全和检测收费率直接挂钩的分配办法，鼓励本部门人员积极工作;通过提高技术骨干人员的待遇，调动了检验人员提高学历学*的积极性;通过制定年度培训考核计划，将考试成绩作为培训效果的检验，促使检验人员自觉学*专业技术知识，提高了队伍的战斗力。

　　完善和加强了部门内部管理，强化了部门管理办法、办事流程和内部分配办法，增强了部门每一位人员的责任心和工作积极性。严格执行了中心《行政管理制度》。

　　今年我部实行了检测小组远郊区县检验任务承包的工作模式，收到了较好的效果。

　　五、服务质量管理方面

　　为搞好服务质量，我部不断加强对本部门人员服务意识的教育，经常性地向电梯使用单位和施工单位了解内业人员和检验人员工作情况，发现问题及时改进。

　　今年6月，我部配合质量技术部，对本部门检验人员进行了现场的检测比对，提高了本部门人员的责任心和服务意识。

　　按照中心“特种设备严重事故隐患及时告知免责的规定”，认真做好严重事故隐患告知及报告工作，在工作中做到了每检验完一台电梯，立即书面告知

　　受检单位，并有受检单位人员确认签字;对检验中发现的严重事故隐患的具体情形，在规定时间内以挂号邮寄的方式报告了所在地行政*门。

　　为提高我部检验人员的理论水*和实际工作技能，按照市局大培训、大锻炼、大考试的要求，我部已有一名人员到企业参加为期三个月的锻炼，送出了5名检验人员参加了国家局组织的电梯检验师培训。

　　六、检验任务目标方面

　　定检率达到94%，申报设备检验率和严重事故隐患报告率达到了100%，对到期而未检的电梯按规定收集了见证材料，并按规定及时进行了上报。

　　七、业务开拓方面

　　在业务开拓方面，我部5月底在完成了电梯限速器检验仪的配备后，全面开展了限速器检验工作，上半年已检验电梯限速器1535台。

　　同时对别墅电梯、船用电梯检验、对委托评估和鉴定工作也进行了积极的开拓。

　　八、科技工作方面

　　积极进行科研工作，完成了市局项目《重庆市电梯安全运行保障条件与应急处理对策》，现正进入结题验收阶段，同时我部与涪陵分中心联合进行的《电梯限速器检验规程》制订工作正在稳步开展;20xx年上半年，我部人员在国家级和省级刊物上发表专业论文多篇。

　　九、体会

　　我部上半年实行了检测小组远郊区县检验任务承包方式，提高了远郊区县的检验效率，尝到了求变带来的甜头。

　　以前远郊区县的检验工作均由部门统一安排，由于检验数量大、区县多、检验时间分散等原因，造成远郊区县每次检验数量少、检验次数多，并且受交通问题困扰，极大地影响了检验效率。今年上半年实行检测小组远郊区县检验任务承包后，在部门的统一调控下，每个远郊区县均有专门的人员与区县局、使用单位和维保单位联系检验时间，能够相对集中地安排远郊区县使用单位和维保单位的电梯检验，受到使用单位、特别是维保单位的高度认同。

　　在实际执行中也有不少困难，我们将不断进行摸索和完善远郊区县电梯检验问题，并在其他方面进行改革探索，从而提高整体检验效率。

　　20xx年即将过去，回顾一年的工作，紧张忙碌的工作场面又一一呈现在面前。一年来电梯维保在服务中心，工程经理的亲切关怀和具体指导下，取得了长足的进步。电梯维保专业的工作取得了业户的认可，在取得成绩的同时，工作中也存在不足，值得认真总结。

　　一、做好设备设施的日常维修保养工作

　　制定周，月，季及半年的设备设施维修保养，有的放矢，有针对性的安排日常维修任务。做到日常维修工作的计划性，合理性。根据相关作业指导书的规定，安排日常巡检，电梯机房设备等做到全面细致地维护保养，保证设备设施的使用和运行。 上一年的工作大概有以下几项：把电梯轿厢内的4个22W的环型管灯，换成2根20W的长日光灯，这样即了能源，又下降了的损耗。 做好了电梯的保养工作，无隐患梯，电梯的年检通过率达到了100% 电梯应急服务做到随叫随到不无超时。

　　二、问题不过夜

　　巡视工作做到发现问题及时解决，维修电梯电话和电话线，电梯设备有待解决的问题： 5#楼8#楼电梯机房互投电源接触器问题严重，经常接触不良造成电梯故障，须更换。9#楼4单元电梯机房有一路电源无法使用，电梯轿厢内的多部电话损坏严重，须更换。外部电话线老化已无法使用，须更换。电梯轿厢内的防护木版支撑木丢失严重，许更新。 电梯轿厢内的有机板人为损坏严重。工人从在粗暴使用电梯现象，加大了电梯的使用风险。

　　三、电梯维保的下一年计划

　　做好保养计划，做好日巡视，周，月，季的保养工作。 加强节假日前的保养检修工作，加强节假日的值班和巡视工作，针对各梯做到针对性的检修。

　　四、真抓实干抓好安全生产

　　强弱电专业新人较多，树立安全生产意识，抓好安全生产至关重要。为此，我们反复多次进行，反复灌输安全生产。高空作业，电器火灾，电器用具使用等实例进行*似实战要求培训，做到安全第一思想不放松。取得了很好的效果，杜绝发生设备及人身安全事故。

　　五、发扬团队配合其他部门

　　有着自己的特点，就是有着诸如服务小家电维修清扫卫生搬运杂物等工作，紧密配合帮助其他部门完成繁重的相关工作。

　　六、掌握现代资讯培训提高维修人员技术素质

　　各级领导对工程技术人员的培训非常重视，中心领导亲自买来电梯方面的培训教材，大家为此非常。领导的重视调动了人员热情，积极学*相关理论知识并应用到实际维修工作中。根据相关培训计划，强弱电专业组织了理论知识笔试，实际操作技能，取得了很好的效果。

　　七、抓好员工

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维保合同续签请示

　　四川师范大学后勤处：

　　我公司于20XX年12月底完成了四川师范大学成龙校区合同约定的20XX年度维保任务，并通过双方自检合格。

　　四川师范大学成龙校区建筑面积大，消防系统采用控制中心集中报**式，因此报警控制线路长距离传输、涉及单体建筑群多，线路复杂，公司20XX年中标进场后，因为前期工程为陆续竣工交付并脱保时间较长，竣工图与实际施工存在差异，而没有报警联动点位图，维保工作异常艰难。

　　项目部对此现象非常重视，组织技术人员花费大量的时间对现场线路走向，隐蔽管网进行清查并做好记录，对报警及联动点位逐一采用吹烟测试记录的原始方式，通过*一年的努力，基本掌握了整个成龙校区的消防系统布局的一手资料。

　　20XX年10月，对于消防清查出来的问题，与校方与公司签订了一个维修整改合同，目前才施工完毕并商在质保期内。

　　综上所述，公司望贵校与我公司续签20XX年成龙校区消防维保合同，这样既能保证我公司维修整改的部分在质保期内得到及时售后，在校区维保过程中，处理应急故障也能轻车熟路，确保保证消防系统的正常运行。

　　恳请为盼!

　　四川天府消防工程有限公司

　　20XX年2月15日

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消防维保工作总结

消防维保工作总结

　　总结是在某一特定时间段对学*和工作生活或其完成情况，包括取得的成绩、存在的问题及得到的经验和教训加以回顾和分析的书面材料，它是增长才干的一种好办法，让我们好好写一份总结吧。那么你真的懂得怎么写总结吗？以下是小编为大家收集的消防维保工作总结，仅供参考，欢迎大家阅读。

中山大学岭南学院：

　　我公司有幸承接贵校消防系统维修保养工作，此项目在维修保养服务期间，在贵校有关主管部门的领导配合下，使我们的保养工作得到顺利的开展，消防保养设施在一年以来均能一直正常运行,基本没有出现报修故障问题。现在，我公司对本教学楼所有消防保养系统，进行年度主要维护保养工作情况总结，详见如下：

　　一、MBA教学楼概况

　　本建筑为二类高层公共建筑，地上共十层，消防水泵房设于地下，消防控制室设于首层。本楼已安装火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、室内消火栓系统、加压送风系统、应急照明系统、防火卷帘系统，并且每个消防箱旁边均放置两个4公斤手提式ABC干粉灭火器。

　　二、消防保养设施检测情况介绍

　　我公司从20xx年6月份至今，为MBA教学楼的消防保养设施进行检测，各消防系统保养工作情况如下：

　　1. 火灾自动报警系统

　　1)检测部位：地下消防泵房、首至十层、天面电梯、天面风机房。

　　2)检测流程：报警设备外观功能检查－联动设备功能检测－报警系统线路检查。

　　3)检测方法：

　　(1)首先到消防控制室查看报警主机工作状态，查看报警、故障情况，对报警控制器各项功能（包括消音、复位功能、故障报警功能、火灾优先功能、报警记忆功能和检索功能、电源和备用电源自动切换功能等）进行仔细检测，保证系统长期正常运行；

　　(2)对报警设备（包括火灾探测器、警铃、破玻按钮、消防广播、消防电话、手动报警按钮等设备进行功能检测），保证其能正常使用；

　　(3)对报警系统线路进行检查，其是否有破损和存在隐患；

　　(4)对报警控制器、控制柜、模块接线箱进行卫生清洁。

　　4) 本系统年度检测情况总结：我公司按以上检测方法进行检查保养，报警主机、联动控制柜、报警系统及联动系统测试一直保持正常状态，没有出现过报修故障，报警设备一直保养良好。

　　2. 自动喷水灭火系统

　　1)检测部位：地下消防水泵房、消防控制室、首至十层、天面。

　　2)检测流程：水泵、喷头、阀门、管网的外观检查－系统全面功能检测。

　　3)检测方法：

　　(1)检查湿式报警阀组及各部件、喷头是否有损坏。

　　(2)检查管道支、吊架，安装是否稳当可靠，外观是否需要补漆。

　　(3)检查水流指示器是否有泄漏。

　　(4)检查阀门在正常的开启或闭合状态下是否有泄漏，所有水源供应、信号输送是否正常。

　　(5)检查喷淋末端的静压力是否符合规范要求，压力表是否有损坏。

　　(6)检查管网充满水后压力是否符合设计工作压力，降压系数是否在允许范围内。

　　(7)启动一只喷头或在末端试水装置处放水，相应水流指示器是否有输出报警信号，湿式报警阀是否能及时动作，水力警铃是否能发出报警声音。管网降压到压力开关设定压力后，压力开关输出信号是否能反馈到消防报警控制器，消防报警控制器是否能自动启动稳压泵。持续降压，压力降至主泵启动值后，天面稳压泵是否能停止，主泵能否自动启动。

　　(8)在喷淋水泵启动后，最不利点末端放水阀处压力表数值是否≥0.9Mpa。

　　(9)关闭喷淋末端试验阀，管网压力回升至停泵设定值时，主泵能自动停泵。

　　(10)自动喷水灭火系统联动试验时,消防泵能否启动正常,主、备泵能否正常切换,消防控制室是否有信号显示。

　　4) 本系统年度检测情况总结：我公司按以上检测方法进行检查保养，水泵、控制柜、管网、喷头、阀门等检测正常、完整无损，挂牌标识齐全，及时为水泵、阀门除锈处理和添加润滑油。

　　3. 室内消火栓系统

　　1)检测部位：地下消防泵房、消防控制室、首至十层、天面。

　　2)检测流程：水泵、喷头、阀门、管网的外观检查－系统全面功能检测。

　　3)检测方法：

　　(1)检查消防箱内各配件否齐全和损坏。

　　(2)检查管道支、吊架，安装是否稳当可靠，外观是否需要补漆。

　　(3)检查水流指示器安装，无泄漏。

　　(4)检查阀门在正常的开启或闭合状态是否无泄漏，所有水源供应、信号输送是否正常。

　　(5)检查喷淋末端的静压力是否符合设计要求，压力表是否有损坏。

　　(6)检查管网充满水后压力是否符合设计工作压力，降压系数是否在允许范围内。按下消火栓按钮，火灾报警控制器是否收到正确的报警信号，火灾报警控制器再向警铃发出报警信号，警铃能否正常报警。与此同时，火灾报警控制器向消火栓水泵发出启动信息，消火栓水泵能否收到信号并正常启动加压。

　　(7)打开天面层试验栓，进行试射，试验栓喷射出充实水柱，水柱长度是否达到设计和规范要求。火灾报警控制器发出信号将消火栓按钮复位，警铃是否停止报警，水泵是否停止加压。

　　4) 本系统年度检测情况总结：我公司按以上检测方法进行检查保养，本系统一直保持正常状态，管网、消防箱内配件、阀门等完整无损，挂牌标识齐全，及时为水泵、阀门除锈处理和添加润滑油。

　　4. 加压送风系统

　　1)检测流程：风机、风管、风阀外观功能检查－系统全面功能检测。

　　2)检测部位：消防控制室、楼层、天面风机房。

　　3)检测方法：

　　(1)当探测器发出报警信号或手动报警按钮发出报警信号→联动打开正压送风口→正压送风口打开信号反馈到报警主机→启动正压送风机。

　　(2)正压送风口的开启应按照人员疏散顺序开启，即开启报警层和报警层下下两层的正压送风口。

　　本学年，在上级主管部门、园领导的监督管理下，幼儿园坚持"以防为主、防消结合"的方针，扎扎实实做好消防安全工作，提高师生安全防范能力，确保学校、师生生命的安全。

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合同维保 (菁华8篇)

甲方：____________________________________________

乙方：____________________________________________

乙方接受甲方委托，乙方为保证甲方医疗设备的正常使用，对甲方的协议设备进行维修保养服务，为保护甲乙双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》，甲乙双方友好协商签订本协议。初次签协议前，设备应正常运转情况下，方可签订协议，后附设备明细。

第一条乙方义务

1、乙方根据甲方协议设备出现故障的报修通知，乙方优先安排上门维修。在周一至周五的法定工作日内，城区以内的用户，乙方__________________个小时内到达现场；各县区的用户，乙方在__________个小时内到达现场。

2、乙方上门维修不收取上门费及工时费。

3、乙方上门维修没有次数限制。

4、乙方维修只收取配件费，并且保证配件费持*或低于厂商统一价格。

5、如果乙方为甲方更换的部件在三个月保修期内损坏，乙方需为甲方免费更换、维修。

6、乙方根据甲方合同设备情况制定设备维护计划，并报之甲方。在没有甲方报修通知的情况下，乙方按维护保养计划，对甲方合同设备进行上门维护。一般情况下，每个月一次上门维护保养服务。

第二条甲方义务

1、甲方在协议设备出现故障后，及时通知乙方。

2、甲方不能使用未经乙方认可的，非原厂的零配件、消耗品，否则产生的设备故障，乙方不承担责任。

3、未经乙方认可，甲方不得邀请第三方单位对协议设备进行维修，否则乙方不承担由此产生的后果和责任。

4、甲方不得对合同设备进行私自拆卸，否则由甲方承担所造成的全部损失。

5、协议设备合同发生故障，需要更换配件时，甲方承担配件费用。

6、协议设备发生转移或转让时，甲方应及时通知乙方。

第三条结算金额及方式

甲方按_________为单位时间，维修费共计为_________元人民币，在协议签字生效后一周内，向乙方一次性支付维护费。

第四条未尽事宜由甲乙双方协商解决。

第五条本合同有效期暂定为一年，一式两份，甲乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效。

甲方单位（盖章）：___________________________法人代表（签字）：___________________________

地址：_____________________________________电话：____________________________________

传真：_____________________________________开户银行：_________________________________

账号：________________________________________________________________________________

乙方单位（盖章）：___________________________负责人（签字）：____________________________

地址：_____________________________________电话：_____________________________________

传真：_____________________________________开户银行：________________________________

帐号：_____________________________________

___________年___________月___________日

（以下简称甲方）（以下简称乙方）

甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》和《山东省消防条例》，结合具体情况，经协商达成如下协议，共同遵守。

一、维修保养建筑名称：人文嘉园居住小区

二、维修保养范围：乙方负责下列建筑消防设施中的第1，2，3，4，6，10，11，12，14，15项等小区内所有建筑消防设施的维修保养。

1、建筑防火分隔和安全疏散设施；

2、火灾自动报警系统；

3、消防给水设施；

4、消火栓系统；

5、消防水炮系统；

6、自动喷水灭火系统；

7、气体灭火系统；

8、水喷雾自动灭火系统；

9、泡沫灭火系统；

10、防烟、排烟设施；

11、消防电气和通讯设施；

12、消防电梯；

xx、干粉灭火设施；

14、移动式灭火器材；

15、其他设施。（详见建筑消防设施名录）

三、维修保养期限：自20xx年2月10日0时起至20xx年4月30日24时止。维修保养期限届满前30日内，双方如愿意延长维修保养期，应重新签订合同。

四、甲方的权利、义务：

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