酒店智能化系统方案

智能化系统工程合同

　　甲方：_________

　　乙方：_________甲方将甲方独立开发的位于_________智能化系统工程(包括采购、施工、安装、维修)交由乙方完成，双方就相关事宜达成如下合同：

　　第一条 工程内容

　　_________小区的全部智能化系统工程(以下简称“智能化工程”)，具体包括下列内容：

　　1.1 智能系统管道预埋;

　　1.2 小区闭路电视监控系统;

　　1.3 可视对讲系统(带IC卡门禁、带安防);

　　1.4 住户室内安防系统;

　　1.5 小区周边防范系统;

　　1.6 公共广播及背景音乐系统;

　　1.7 停车场安防系统。

　　第二条 工程款(造价)

　　2.1 甲、乙双方同意按下列公式计算工程总造价：

　　工程总造价=每户的*均造价×小区总户数。

　　2.2 由于选用不同品牌、品种的设备导致造价不同，故乙方向甲方提交设计方案时，须提交两种以上不同品牌、品种的设备供甲方选择，以确定造价。但无论如何，甲、乙双方同意每户的*均造价不低于人民币_________元(￥_________元，以下货币计算单位均为人民币)，不高于_________元(￥_________元);

　　2.3 上述工程总造价的计算公式中“每户的*均造价”、“小区总户数”均指小区住宅户数，不包括商铺;

　　2.4 本合同签订后，甲方根据_________建设进度，及时将小区的设计图纸、小区住宅总户数、智能化工程要求的资料提交给乙方。乙方收到资料后15日内向甲方提交设计方案、施工条件、费用明细。双方尽快确定选用设备的品牌、规格、工程总造价、验收标准、设计方案、施工条件等具体的施工内容，双方签署的相关文件为本合同附件;

　　2.5 施工过程中，因工程个别项目需要调整而引起工程量之增减，双方确认后，在工程总造价中作相应调整，但该调整不得违反本条2.2款的约定。

　　第三条 工程造价包含的费用

　　甲方为乙方支付的本合同第二条约定的“工程造价”中已包含下列费用：

　　乙方为智能化工程购买的.全部设备款、材料款、人工费用、乙方应支付的税金。

　　第四条 工程款的支付

　　4.1 乙方进场施工后，乙方完成小区管道线路工程后_________日内，甲方须向乙方支付双方确定的工程总造价的_________%;

　　4.2 智能化工程设备进场前，甲方根据乙方的通知向乙方支付工程总造价的_________%;

　　4.3 智能化工程设备进场并经甲方及时确认设备符合约定的品牌、规格后_________日内，甲方向乙方支付工程总造价的_________%;

　　4.4 智能化工程完工、双方验收后5日内，甲方向乙方支付工程总造价的_________%;

　　4.5 保修期满后30日内，甲方向乙方支付工程总造价的_________%。

　　第五条 进场时间

　　甲方已完成_________小区的供水、供电设施且封顶后三日内，甲方通知乙方进场施工。

　　第六条 工期

　　甲方向业主正式交楼前，乙方必须完成智能化系统的全部工作。但甲方须保证乙方工期不少于两个月。

　　第七条 竣工及验收

　　智能化工程竣工后，乙方应向甲方提交全部竣工图纸、竣工资料、使用说明书、验收申请。甲方收到乙方申请后立即向乙方发出“实际完工证明书”并在七日内与乙方一起组织验收。智能化工程经甲方验收合格即视为甲方已接收智能化工程。

　　第八条 保修

　　智能化工程保修期为_________年，自甲、乙双方验收完毕之日起计算。保修期间内，乙方承担因设备不合规格及施工质量造成损坏而产生的任何费用，但不包括因甲方或他人人为使用损坏及不可抗力造成的损坏。

　　第九条 甲方义务

　　除本合同约定的甲方义务外，甲方还需履行下列义务：

　　9.1 甲方免费提供乙方施工过程中的用水、用电;

　　9.2 甲方免费提供PVC管道的预埋工作并保证乙方施工条件;

　　9.3 甲方把所有施工安全守则或其他特殊的现场工作注意事项告知乙方。

　　第十条 乙方义务

　　除本合同约定的乙方义务外，乙方还需履行下列义务：

　　10.1 乙方保证智能化工程所使用的全部设备、材料是全新的，未使用过的;

　　10.2 乙方进场施工后必须接受甲方监管并予以积极配合;

　　10.3 乙方在施工过程中必须做到文明施工，安全施工。加强防火、防盗、防破坏等安全措施。乙方员工人为造成的损坏由乙方承担;

　　10.4 保修期内，乙方向甲方无偿提供技术培训、指导。

　　第十一条 甲方的违约责任

　　11.1 甲方完成_________小区的供水、供电设施、封顶时，甲方仍未向乙方提交_________小区的设计图纸、小区住宅总户数、智能化工程要求等资料，或甲方的其他违约行为导致乙方无法履行本合同，均视为甲方单方解除本合同，甲方应向乙方支付_________元违约金，并赔偿乙方的实际损失，包括但不限于乙方为履行本合同花费的任何费用;

　　11.2 甲方逾期支付工程款，甲方按每日万分之五向乙方支付逾期付款违约金。逾期达三十日，乙方有权解除本合同，甲方除支付逾期付款违约金外，还应向乙方支付_________元违约金，并赔偿乙方的实际损失，包括但不限于乙方为履行本合同花费的任何费用;

　　11.3 甲方不按时与乙方组织验收，视为验收合格，即甲方已完全接收智能化工程。且乙方不承担任何免费保修责任。

　　第十二条 乙方的违约责任

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建筑智能化系统的项目管理

　　1智能化建筑的新特点

　　智能设备的安装和调试过程十分复杂，同时也是智能建筑施工过程的一个重要的环节，不仅调试的内容非常的多，而且耗费时间长，质量要求也十分高，因此，智能设备的调试和安装所要耗费的时间将占据智能工程总工期的一大半，并且，就目前我国使用的智能设备而言，大部分都来源于国外进口的产品。这对技术和施工要求都非常得高，不仅需要土建方面的倾力配合，还需要调试、安装、计算机和自动化设备的共同配合，因此，就全新的智能建筑而言，其施工工作十分地繁杂。

　　2建筑智能化系统中项目管理工作所存在的问题

　　2.1对智能化认识不够

　　智能化建筑在建筑行业的广泛引入可为建筑商带来巨大的经济效益，但由于其引入时间过短，人们对智能建筑项目管理方面的认识仍存在着诸多不足，甚至出现错误的认识，由此导致了智能化技术相关人员的严重缺乏以及智能化系统中项目管理的不够完善。

　　2.2技术人员的能力缺乏

　　就智能化建筑的项目管理来说，目前，我国现在在智能建筑中所使用的智能化设备主要由国外引进的，而国内相关的专业性教学和专业型人才非常少，外加智能建筑人才必须具备熟识建筑、智能化和技术机等多方面的能力。因此，就目前我国智能化建筑行业而言，技术人员处于严重缺乏的阶段。

　　2.3信息量匮乏市场发展不完善

　　随着信息化时代的到来，人们身边充斥着各种信息，而且这些信息中还存在着大量的垃圾信息，而也正因为信息量的巨大，如何进行信息的筛选则具有极为重要的意义，因为信息是人们进行选择的重要基础，错误的信息往往会造成错误的选择，这一观点在智能化项目管理工作中的作用表现得尤为突出，而同样也是因为信息的匮乏，导致了我国智能化建筑市场的发展的不够完善。

　　2.4设备技术选取的不恰当

　　智能化施工的专业与技术要求非常的严格，同时技术要求也非常得高，而技术的不够完善，常会导致在图纸设计等方面存在着一定的差错与偏差，就目前而言，我国的智能化建筑行业在技术上仍存在着不足，设备的选取也不尽完善。

　　3如何正确的实现智能建筑的项目管理工作

　　3.1培养专业型人才

　　面对我国目前智能化工程专业人才严重缺乏的现状，企业应该从自身的实际情况出发，根据公司的实际需求，努力的培养专业型人才，加大在专业技术人才培养上的人力物力的投入，不断地给予企业专业技术人员以继续学*深造和技术交流的机会。同时，在培养专业技术人才的基础上，要订立统一的标准与规章制度，进而有效地提高企业员工的工作效率，有效地降低差错率。

　　3.2加强控制力度

　　就目前我国的智能化建筑市场的发展情况来看，仍然存在着大量的不足和混乱的现状，面对这一情况，我国做出相应的规定表示，在智能建筑的设计上一定要由专业的设计公司进行设计，并由该公司全权负责，同时，避免对建筑项目进行大包大揽的现象。另外，在整个智能化建筑施工的过程中要加强对施工质量、施工进度的控制力度，进而促进整个智能化建筑的快速发展与进步。

　　4结束语

　　随着科学技术的快速发展与进步，我国的智能化建筑迅速发展起来，但由于目前正处于智能化与建筑工程相融合的初级阶段，因此，还存在着专业技术人才的严重缺乏、能化的发展不够发达等多种问题。因此，通过加强控制力度、培养专业人才等方式来促进我国智能化建筑的发展，提高建筑企业的经济收入具有至关重要的作用。文章通过深入地分析我国目前智能化建筑所存在的不足现状、出现的新特点以及做好建筑智能化系统施工的项目管理的具体措施等问题，希望能够给予相关的工作人员以小小的帮助与启发，进而有效的提高技术人员的工作效率，促进我国智能化建筑行业的快速发展与进步。

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小区智能化系统工程合同

　　甲方：

　　乙方：

　　受甲方委托，乙方负责对________________小区智能化系统进行施工，为使工程保质保量按时完成，根据国家的有关要求和规范，并结合甲方小区的实际情况，经双方协商达成如下协议：

　　一、工程范围：

　　1、对讲系统工程;

　　2、闭路电视监控系统工程(20个监控点位以内);超过按每个四百元算。

　　3、停车场系统(一套)。

　　以上1-3系统工程的安装及调试。

　　二、承包方式及总造价：

　　工程以包工、包工期方式进行承包，安装、调试工程的人工费用均包含在工程总造价内。且此报价包含一年的维修工作。甲方提供所有系统的所有设备及材料给乙方施工，工程总价：人民币壹万捌扦元整。

　　三、工程质量要求：

　　A、所有设备、线路的安装应符合施工图纸设计要求及设计方案书中的各项规定。

　　B、整个系统在交付甲方投入正式使用时，系性能应全部达到设计要求，各部件应处于良好状态。

　　C、系统投入使用后，各部位的设备应运行可靠，各外围设备应安装牢固，保障正常可靠的运行。

　　四、工程周期：

　　双方本着快速建成、互相配合的原则，尽可能给对方创造良好的施工条件。全部工程要求在20xx年xx月xx日前完工。将全部系统调试完毕交甲方使用。如因甲方原因不能施工，导致工期延迟，则最迟不能超过20xx年xx月xx日，如超过此期限，则按全部工程完工计。甲方一星期内应付全工程款给乙方。

　　五、双方责任：

　　(一)甲方责任：

　　1、协助配合乙方提供水、电源、并指派一名监理工程师配合乙方理顺现场施工的协调事宜，提供给乙方一个存放设备的安全场所;

　　2、施工过程中与开发商协调所有安装事宜;

　　3、及明提供施工所需所有主料及辅材;

　　4、做地下主线槽和弱电井主线槽及混凝土开孔;

　　5、提供所有工程的设计及图纸设备使用说明书等;

　　6、工程完工后负责将工程移交给开发商的验收及交接工作;

　　7、按合同依时支付工程款。

　　8、负责售后返修工作和费用;

　　(二)乙方责任：

　　1、负责统筹安排整个工程的施工;

　　2、按甲方审定的设计方案及图纸施工;

　　3、保质、保量、按时完工;

　　4、已安装好的设备和线材发发生被盗或人为损坏，乙方不负责。

　　六、验收方式：

　　乙方工程竣工后，乙方通知甲方验收，甲方应在收到通知五天内办理验收。逾期则视为验收合格;如需整改，则乙方在完成整改工作并通知甲方后，甲方3组织复查;逾期同样视为验收合格。验收时以经甲方认可的设计方案为标准。

　　七、支付条款：

　　合同签订后，乙方在三天内组织人员进场;

　　1、闭路电视监控系统工程布好线路后，甲方付总工程款的20%给乙方;

　　2、闭路电视监控系统设备安装完成后，甲方付总工程款的30%给乙方;

　　3、外围音箱系统工程布好线路后，甲方付总工程款的20%给乙方;

　　4、停车场系统工程布好线路后，甲方付总工程款的20%给乙方;

　　5、留贰仟元维保金，一年以后支付。

　　八、工程变更：

　　1、乙方施工前将施工方法告知甲方并经甲方同意后，进行施工，日后如需返工的，费用由甲方负责;施工过程中如甲方所提供的设备有质量或功能达不到要等问题需要返工的，费用由甲方负责;已安装好的设备如因甲方原因需更返工的(如更改位置等)费用由甲方负责;因现工程施工进场较迟，可能会造成不能走线或安装设备的情况，如因此需破坏装修的，产生费用由甲方负责。

　　2、甲方如提出工程变更，乙方应予充分配合，但由此导致投资增加，由甲方承担，其数额应合理计算。

　　九、违约责任：

　　1、如乙方没有按规定时间完成合同所定工程任务，每拖延壹日每日按已付进度款的1%对乙方进行处罚。

　　2、如果甲方没有按合同规定及明付款，则按所欠金额1%每日的标准对乙方进行赔偿。

　　十、本合同及附件双方签字盖章后立即生效，未尽事宜，双方另行协商解决。

　　十一、本合同共叁页，一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具同等法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　20xx年xx月xx日

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最新的智能化系统建设工程合同 (菁华1篇)

　　甲方（发包人）：_________　　乙方（承包人）：_________

　　根据《中华人民共和国招投标法》的规定，参照《居住小区智能化系统建设要点与技术导则》（修订稿）中相关标准，_________小区智能化系统工程经邀请招标，依据乙方提交的_________花园智能化系统投标文件（包括技术解决方案书、施工组织方案书、设备清单及报价表），并在双方研究、讨论最后确认的设计文件（同投标文件）的基础上，确定由乙方对本工程实行总承包（系统集成）。

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智能化系统建设工程合同 (菁华2篇)

　　甲方（发包人）：_________
　　乙方（承包人）：_________

　　根据《中华人民共和国招投标法》的规定，参照《居住小区智能化系统建设要点与技术导则》（修订稿）中相关标准，_________小区智能化系统工程经邀请招标，依据乙方提交的_________花园智能化系统投标文件（包括技术解决方案书、施工组织方案书、设备清单及报价表），并在双方研究、讨论最后确认的设计文件（同投标文件）的基础上，确定由乙方对本工程实行总承包（系统集成）。
　　为明确工程内容及双方权利、义务，本着相互协作，紧密配合的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《智能建筑工程质量验收规范》（征求意见稿）及其他有关法律、行政法规，遵循*等、自愿、公*和诚实信用的原则，结合该工程具体情况，甲、乙双方经充分协商，签订本合同，共同遵守。

　　第一部分　工程概况

　　1．工程概况
　　1．1　工程名称：_________小区智能化系统工程
　　1．2　工程地点：___________________________
　　1．3　工程内容
　　1）本次智能化系统工程建设包括：闭路监控子系统、可视对讲子系统、周界防范子系统、家庭智能化及家庭安防子系统、一卡通管理子系统、停车场管理系统、综合布线子系统、小区局域网系统、背景音乐子系统、物业管理子系统、设备控制子系统、信息发布子系统、视频点播子系统、网站发布系统。
　　2）本次合同未涉及_________小区样板房智能化演示系统和单列的智能化演示系统（模拟展板），双方另行协商解决，不包含在本合同中。
　　3）本次工程建设包括很多可选项目或设备（可建设、可不建设），可选项目或设备如需要建设则作为增项工程进行，双方另外单独结算，补签合同，如有争议，双方协商解决。可选项目或设备包括：闭路监控系统中的远程监控中心、一卡通系统中消费系统、WWW/E-Mail服务器、背景音乐子系统中节目定时器/报警信号发生器、电子巡更子系统、家庭智能化及安防系统中的红外*、家电控制继电器、无线遥控器、无线接收器等。
　　4）还有部分建议自购项目或设备，建议自购项目或设备是本智能化系统工程有机构成部分，不可缺，由甲方负责采购。建议自购项目或设备包括：机房子系统、卡座广播系统。
　　5）本次智能化系统工程一卡通子系统中的智能卡是必选项目，因为价格、型号、印刷不确定，未包含在总报价中，需要另外签订合同，不包含在本合同中。

　　第二部分　工程承包范围

　　2．工程承包范围
　　承包范围：工程承包内容同招标文件，设计要求及工程地质情况，详见本工程施工图纸及设计说明。

　　第三部分　合同总额、承包方式及合同文件组成

　　3．合同总额及承包方式
　　3．1　合同总额（或者称为工程总造价）即委托乙方建设_________小区智能化系统工程全部子系统所签订合同总额之和，总额为_________万元（_________元整）。
　　3．2　承包方式：该项目采取由乙方包工、包料、包工期、包质量、包安全文明施工的方式进行总承包。
　　3．3　特别说明
　　1）在本次智能化系统建设中，所有子系统中所涉及的顾地牌PVC管价格均由甲方提供，若价格发生变化，以最终价格为准，补差价（如单价高于合同价，甲方补高出部分差价）。
　　2）在本次工程中，未考虑智能化系统工程主干路由，由甲方为乙方提供室外电信干线管道2孔___80PVC管道。
　　3）合同中有不可预见因素，若发生增减项，双方补签增、减项合同，一起构成本合同的有效组成部分。

　　4．组成合同的文件
　　4．1　本合同
　　4．2　_________小区智能化系统招标书
　　4．3　_________小区智能化系统工程技术解决方案书
　　4．4　_________小区智能化系统工程设备清单及报价
　　4．5　_________小区智能化系统工程施工组织方案
　　4．6　中标通知书
　　4．7　图纸
　　4．8　双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分

　　第四部分　词语定义

　　5．词语定义
　　5．1　甲方（发包人）：指在合同中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。
　　5．2　乙方（承包人）：指在合同中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。
　　5．3　项目经理：指承包人在合同中指定的负责施工管理和合同履行的代表。
　　5．4　监理单位：指发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。
　　5．5　工程师：指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表，其具体身份和职权由发包人承包人在合同中约定。
　　5．6　工程：指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。
　　5．7　合同价款：指发包人承包人在协议书中约定，发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。
　　5．8　追加合同价款：指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经发包人确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。
　　5．9　费用：指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承担的经济支出。
　　5．10　工期：指发包人承包人在协议书中约定，按总日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数。
　　5．11　开工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人开始施工的绝对或相对的日期。
　　5．12　竣工日期：指发包人承包人在协议书约定，承包人完成承包范围内工程的绝对或相对的日期。
　　5．13　图纸：指由发包人提供或由承包人提供并经发包人批准，满足承包人施工需要的所有图纸（包括配套说明和有关资料）。
　　5．14　施工场地：指由发包人提供的用于工程施工的场所以及发包人在图纸中具体指定的供施工使用的任何其他场所。
　　5．15　书面形式：指合同书、信件、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
　　5．16　违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。
　　5．17　索赔：指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和（或）工期顺延的要求。
　　5．18　不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

　　第五部分　施工组织计划及工期

　　6．施工组织计划及工期
　　6．1　根据工期定额及使用需要，确定本工程总工期为________日历天（公历日）。开工日期：_________年________月_______日（以开工报告为准）；竣工日期：_________年_______月________日（一次预埋随土建；二次预埋及安装调试随装修）。
　　6．2　进度计划
　　1）甲乙双方签订合同后，乙方在15日内做出工程项目计划书、工程施工组织计划书（已提供），经甲方确认后方可施工。
　　2）承包人（乙方）应在每月25日前，将当月的工程进度计划提交工程师，工程师应在_________日内予以确认或提出修改意见，逾期不确认也不提出书面意见的，视为同意。
　　3）承包人必须配合土建主体工程进度计划组织施工，接受工程师对进度的检查、监督。

　　7．开工及延期开工
　　7．1　承包人应当按照协议书约定的开工日期开工。承包人不能按时开工，应当不迟于协议书约定的开工日期前5天，以书面形式向工程师提出延期开工的理由和要求。工程师应当在接到延期开工申请后48小时内以书面形式答复承包人。工程师在接到延期开工申请后48小时内不答复，视为同意承包人要求，工期相应顺延。工程师不同意延期要求或承包人未在规定时间内提出延期开工要求，工期不予顺延。
　　7．2　因发包人原因不能按照协议书约定的开工日期开工，工程师应以书面形式通知承包人，推迟开工日期。发包人赔偿承包人因延期开工造成的损失，并相应顺延工期。

　　8．暂停施工
　　工程师认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求承包人暂停施工，并在提出要求后24小时内提出书面处理意见。承包人应当按工程师要求停止施工，并妥善保护已完工程。承包人实施工程师做出的处理意见后，可以书面形式提出复工要求，工程师应当在24小时内给予答复。工程师未能在规定时间内提出处理意见，或收到承包人复工要求后24小时内未予答复，承包人可自行复工。因发包人原因造成停工的，由发包人承担所发生的追加合同价款，赔偿承包人由此造成的损失，相应顺延工期；因承包人原因造成停工的，由承包人承担发生的费用，工期不予顺延。

　　9．工期延误
　　9．1　因以下原因造成工期延误，经工程师确认，工期相应顺延：
　　1）发包人未能按合同的约定批准乙方提供的图纸；
　　2）发包人未能按合同的约定提供开工条件；
　　3）发包人未能按约定日期支付工程进度款，致使施工不能正常进行；
　　4）工程师未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行；
　　5）设计变更和工程量增加；
　　6）一周内非承包人的原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时；
　　7）由于土建或相关联施工单位原因导致工期延误；
　　8）不可抗力；
　　9）双方协商约定或工程师同意工期顺延的其他情况。
　　9．2　承包人在上述条款规定的工期延误情况发生后14天内，就延误的工期以书面形式向工程师提出报告。工程师在收到报告后3天内予以确认，逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。

　　10．工程竣工
　　10．1　承包人必须按照协议书约定的竣工日期或工程师或发包人同意顺延的工期竣工。
　　10．2　因承包人原因不能按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工的，承包人承担违约责任。
　　10．3　施工中发包人如需提前竣工，双方协商一致后应签订提前竣工协议，作为合同文件组成部分。提前竣工协议应包括承包人为保证工程质量和安全采取的措施、发包人为提前竣工提供的条件以及提前竣工所需的追加合同价款等内容。

　　第六部分　双方一般权利和义务

　　11．工程师权利与义务
　　11．1　如实行工程监理的，发包人应在实施监理前将委托的监理单位名称、监理内容及监理权限以书面形式通知承包人。
　　11．2　监理单位委派的总监理工程师在本合同中称工程师：
　　姓名：_________职务：_________
　　发包人委派的职权：_________
　　需要取得发包人批准才能行使的职权：_________
　　工程师应按合同约定行使职权，发包人在合同中要求工程师在行使某些职权前需要征得发包人批准的，工程师应征得发包人批准。
　　11．3　发包人派驻施工场地履行合同的代表在本合同中也称工程师：
　　姓名：_________职务：_________
　　发包人委派的职权：_________（其职权不得与监理单位委派的总监理工程师职权相互交叉。双方职权发生交叉或不明确时，由发包人予以明确，并以书面形式通知承包人。）
　　11．4　合同履行中，发生影响发包人承包人双方权利或义务的事件时，负责监理的工程师应依据合同在其职权范围内客观公正地进行处理。一方对工程师的处理有异议时，按本合同关于争议的约定处理。
　　11．5　除本合同内有明确约定或经发包人同意外，负责监理的工程师无权解除本合同约定的承包人的任何权利与义务。

　　12．工程师的委派和指令
　　12．1　工程师可委派工程师代表，行使合同约定的自己的职权，并可在认为必要时撤回委派。委派和撤回均应提前7天以书面形式通知承包人，负责监理的工程师还应将委派和撤回通知发包人。委派书和撤回通知作为本合同附件。
　　工程师代表在工程师授权范围内向承包人发出的任何书面形式的函件，与工程师发出的函件具有同等效力。承包人对工程师代表向其发出的任何书面形式的函件有疑问时，可将此函件提交工程师，工程师应进行确认。工程师代表发出指令有失误时，工程师应进行纠正。
　　除工程师或工程师代表外，发包人派驻工地的其他人员均无权向承包人发出任何指令。
　　12．2　工程师的指令、通知由其本人签字后，以书面形式交给项目经理，项目经理在回执上签署姓名和收到时间后生效。确有必要时，工程师可发出口头指令，并在24小时内给予书面确认，承包人对工程师的指令应予执行。工程师不能及时给予书面确认的，承包人应于工程师发出口头指令后7天内提出书面确认要求。工程师在承包人提出确认要求后24小时内不予答复的，视为口头指令已被确认。
　　承包人认为工程师指令不合理，应在收到指令后24小时内向工程师提出修改指令的书面报告，工程师在收到承包人报告后24小时内做出修改指令或继续执行原指令的决定，并以书面形式通知承包人。紧急情况下，工程师要求承包人立即执行的指令或承包人虽有异议，但工程师决定仍继续执行的指令，承包人应予执行。因指令错误发生的追加合同价款和给承包人造成的损失由发包人承担，延误的工期相应顺延。
　　本款规定同样适用于由工程师代表发出的指令、通知。
　　12．3　工程师应按合同约定，及时向承包人提供所需指令、批准并履行约定的其他义务。由于工程师未能按合同约定履行义务造成工期延误，发包人应承担延误造成的追加合同价款，并赔偿承包人有关损失，顺延延误的工期。
　　12．4　如需更换工程师，发包人应至少提前7天以书面形式通知承包人，后任继续行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务。

　　13．项目经理
　　13．1　项目经理的姓名：_________职务：_________
　　13．2　承包人依据合同发出的通知，以书面形式由项目经理签字后送交工程师，工程师在回执上签署姓名和收到时间后生效。
　　13．3　项目经理按发包人认可的施工组织方案和工程师依据合同发出的指令组织施工。在情况紧急且无法与工程师联系时，项目经理应当采取保证人员生命和工程、财产安全的紧急措施，并在采取措施后48小时内向工程师送交报告。责任在发包人或第三人，由发包人承担由此发生的追加合同价款，相应顺延工期；责任在承包人，由承包人承担费用，不顺延工期。
　　13．4　承包人如需要更换项目经理，应至少提前7天以书面形式通知发包人，并征得发包人同意。后任继续行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务。

　　14．甲方责任
　　14．1　甲方责任：
　　1）办理土地征用、拆迁补偿、*整施工场地、提供智能化系统公用管道、提供中心机房等工作，使施工场地在承包方开工前具备施工条件，在开工后继续负责解决以上事项遗留问题；
　　2）开工前将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接至约定地点，保证施工期间的需要；
　　3）开工前开通施工场地与城乡公共道路的通道，以及施工场地内的主要道路，满足施工运输的需要，保证施工期间的畅通；
　　4）开工前向乙方（承包人）提供施工场地的工程地质和园区地下管线资料，对资料的真实准确性负责；
　　5）开工前完成施工许可证及其他施工所需证件、批件和临时用地、停水、停电、中断道路交通、爆破作业等的申请批准手续（证明承包人自身资质的证件除外）；
　　6）确定水准点与坐标控制点，以书面形式交给承包人，进行现场交验；
　　7）在_________年_________月_________日前组织承包人和相关人员进行图纸会审和设计交底；
　　8）协调乙方（承包人）与其他施工方的配合关系，监督、检查工程质量、进度，并指派专人负责；
　　9）向乙方（承包人）免费提供器材保管库房；
　　10）向乙方（承包人）免费提供施工场地办公和生活的房屋及设施。
　　14．2　甲方未能履行上述条款各项义务，导致工期延误或给承包人造成损失的，甲方赔偿乙方有关损失，顺延延误的工期。

　　15．乙方（承包人）工作
　　15．1　乙方责任：
　　1）施工前将相关的设计、施工组织方案送甲方审查；
　　2）向工程师提供月度工程进度计划及相应进度统计报表；
　　3）遵守*有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式通知发包人，发包人承担由此发生的费用，因承包人责任造成的罚款除外；
　　4）保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定，交工前清理现场，承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款；
　　5）工程器材进场未交给甲方（发包人）之前，承包人负责保管，在承包人保管期间发生损坏，承包人负责出资维修；如因发包人提前使用造成损坏，由发包人承担维修费用。
　　15．2　承包人未能履行上述条款的各项义务，造成发包人损失的，承包人赔偿发包人有关损失。

　　第七部分　质量和检验

　　16．工程质量
　　16．1　工程质量应当达到协议书约定的质量标准（其中PVC管由发包人统一报验）；质量标准的评定以施工组织方案书中相关标准为依据。另：因园区主干路由由甲方为乙方提供室外电信干线管道2孔PVC管道，验收时主干路由以甲方提供的基础为验收依据，其余以电信部门规范为准。
　　16．2　双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其责任分别承担。

　　17．检查和返工
　　17．1　承包人应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及工程师依据合同发出的指令施工，随时接受工程师的检查检验，为检查检验提供便利条件。
　　17．2　工程质量达不到约定标准的部分，工程师一经发现，应要求承包人拆除和重新施工，承包人应按工程师的要求拆除和重新施工，直到符合约定标准。因承包人原因达不到约定标准，由承包人承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。
　　17．3　工程师的检查检验不应影响施工正常进行。如影响施工正常进行，检查检验不合格时，影响正常施工的费用由承包人承担。除此之外影响正常施工的追加合同价款由发包人承担，相应顺延工期。
　　17．4　因工程师指令失误或其他非承包人原因发生的追加合同价款，由发包人承担。

　　18．隐蔽工程和中间验收
　　18．1　工程具备隐蔽条件或达到约定的中间验收部位，承包人进行自检，并在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式通知工程师验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。承包人准备验收记录，验收合格，工程师在验收记录上签字后，承包人方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，承包人在工程师限定的时间内修改后重新验收。
　　18．2　工程师不能按时进行验收，应在验收前24小时以书面形式向承包人提出延期要求，延期不能超过48小时。工程师未能按以上时间提出延期要求，不进行验收，承包人可自行组织验收，工程师应承认验收记录。
　　18．3　经工程师验收，工程质量符合标准、规范和设计图纸等要求，验收12小时后，工程师不在验收记录上签字，视为工程师已经认可验收记录，承包人可进行隐蔽或继续施工。

　　19．重新检验
　　如承包人未通知发包人验收隐蔽工程，发包人有权要求重新验收，无论有无质量问题，所发生的费用均由承包方承担；如承包人通知发包人验收隐蔽工程，发包人未进行验收，或发包人已进行验收而要求重新验收时，无论有无质量问题，所发生的费用由发包人承担，与此同时发包人应赔偿承包人损失，并相应顺延工期。

　　第八部分　安全施工

　　20．安全施工与检查
　　20．1　承包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于承包人安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由承包人承担。
　　20．2　发包人应对其在施工场地的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负责。发包人不得要求承包人违反安全管理的规定进行施工。因发包人原因导致的安全事故，由发包人承担相应责任及发生的费用。

　　21．安全防护
　　21．1　承包人在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临街交通要道附*施工时，施工开始前应向工程师提出安全防护措施，经工程师认可后实施，防护措施费用由发包人承担。
　　21．2　实施爆破作业，在放射、毒害性环境中施工（含储存、运输、使用）及使用毒害性、腐蚀性物品施工时，承包人应在施工前14天以书面形式通知工程师，并提出相应的安全防护措施，经工程师认可后实施，由发包人承担安全防护措施费用。

　　22．事故处理
　　22．1　发生重大伤亡及其他安全事故，承包人应按有关规定立即上报有关部门并通知工程师，同时按*有关部门要求处理，由事故责任方承担发生的费用。
　　22．2　发包人承包人对事故责任有争议时，应按*有关部门的认定处理。

　　第九部分　付款方式及工程量计算

　　23．付款方式
　　23．1　本工程实行工程总费用包干，无预付款，每月按照经核实的工程实际进度的85%支付工程进度款，竣工验收后，支付至已完实际工程量的95%，质保期满后支付剩下的5%款。
　　23．2　工程因甲方原因进行重大调整（重大调整条款双方另行约定）所产生的追加合同价款或减少的合同价款，应与工程款（进度款）同时调整支付。

　　24．工程量的计量
　　24．1　承包人在每月的28日前，向工程师提交已完工程量的报告。工程师接到报告后3天内按设计图纸核实已完工程量（以下称计量），并在计量前24小时通知承包人，承包人为计量提供便利条件并派人参加。承包人收到通知后不参加计量，计量结果有效，作为工程价款支付的依据。
　　24．2　工程师收到承包人报告后3天内未进行计量，从第4天起，承包人报告中开列的工程量即视为被确认，作为工程价款支付的依据。工程师不按约定时间通知承包人，致使承包人未能参加计量，计量结果无效。
　　24．3　对承包人超出设计图纸范围和因承包人原因造成返工的工程量，工程师不予计量。

　　第十部分　工程变更

　　25．工程设计变更
　　25．1　施工中发包人需对原工程设计变更，应提前14天以书面形式向承包人发出变更通知。
　　因变更导致合同价款的增减及造成的承包人重大损失，由发包人承担，延误的工期相应顺延。
　　25．2　施工中承包人不得对原工程设计进行变更。因承包人擅自变更设计发生的费用和由此导致发包人的直接损失，由承包人承担，延误的工期不予顺延。
　　25．3　承包人在施工中提出的合理化建议涉及到对设计图纸或施工组织设计的更改及对材料、设备的换用，须经工程师同意。未经同意擅自更改或换用时，承包人承担由此发生的费用，并赔偿发包人的有关损失，延误的工期不予顺延。
　　工程师同意采用承包人合理化建议，所发生的费用和获得的收益，发包人承包人另行约定分担或分享。

　　26．其他变更
　　合同履行中发包人要求变更工程质量标准及发生其他实质性变更，由双方协商解决。

　　27．确定变更价款
　　27．1　承包人在工程变更确定后14天内，提出变更工程价款的报告，经工程师确认后调整合同价款。
　　27．2　工程师应在收到变更工程价款报告之日起7天内予以确认，工程师无正当理由不确认时，自变更工程价款报告送达之日起7天后视为变更工程价款报告已被确认。
　　27．3　工程师不同意承包人提出的变更价款，按本合同关于争议的约定处理。
　　27．4　工程师确认增加的工程变更价款作为追加合同价款，与工程款同期支付。

　　第十一部分　竣工验收

　　28．竣工验收
　　28．1　工程具备竣工验收条件，承包人按国家工程竣工验收有关规定，向发包人提供完整竣工资料及竣工验收报告；工程验收以发包人确认的工程施工图纸、设备说明书、项目施工方案及整体调试和验收计划、有关变更的书面文件为依据验收。
　　28．2　发包人收到竣工验收报告后5天内组织有关单位验收，并在验收后5天内给予认可或提出修改意见。承包人按要求修改，并承担由自身原因造成修改的费用。
　　28．3　发包人收到承包人送交的竣工验收报告后5天内不组织验收，或验收后5天内不提出修改意见，视为竣工验收报告已被认可。
　　28．4　工程竣工验收通过，承包人送交竣工验收报告的日期为实际竣工日期。工程按发包人要求修改后通过竣工验收的，实际竣工日期为承包人修改后重新递交竣工验收报告的日期。
　　28．5　发包人收到承包人竣工验收报告后5天内不组织验收，从第6天起承担工程保管及一切意外责任。
　　28．6　中间交工工程的范围和竣工时间，由双方约定，其验收程序按本条28．1款至28．5款办理。
　　28．7　因特殊原因，发包人要求部分单位工程或工程部位甩项竣工的，双方另行签订甩项竣工协议，明确双方责任和工程价款的支付方法。
　　28．8　工程未经竣工验收或竣工验收未通过的，发包人不得使用。发包人强行使用时，由此发生的质量问题及其他问题，由发包人承担责任。
　　28．9　工程竣工验收符合合同规定的验收标准后，发包方不得因其他经济纠纷拒绝付款给承包人。

　　29．质量保修
　　29．1　本工程保修期自通过竣工验收之日起计算，保修期为壹年；设备或子系统按厂方提供的保修条款执行，合同另附部分原厂家质保和售后服务说明。
　　29．2　保修责任范围：凡属于承包方施工及承包方负责的器材质量原因造成的系统故障，属承包方保修责任范围，承包方免费维修。

　　第十二部分　违约、索赔和争议

　　30．违约
　　30．1　发包人（甲方）违约。当发生下列情况时，发包人应承担违约责任，并赔偿因其违约给承包人造成的经济损失，顺延延误的工期：
　　1）本合同第23条提到的发包人不按合同约定支付工程进度款，导致施工无法进行；
　　2）本合同第23条提到的发包人无正当理由不支付工程竣工结算价款；
　　3）发包人不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况。
　　4）发包人没有按照合同付款条件及时付款给承包人工程款项，每拖延一日，按照应付款项的万分之一支付给承包人利息。
　　30．2　承包人（乙方）违约。当发生下列情况时，承包人承担违约责任，并赔偿因其违约给发包人造成的损失：
　　1）因承包人原因不能按照合同约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工；
　　2）因承包人原因工程质量达不到合同约定的质量标准；
　　3）承包人不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况。
　　4）承包人不按工期竣工的，每逾期一日，按未竣工工程造价的万分之一支付违约金，但违约金额总金额不超过本合同总金额。
　　30．3　一方违约后，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。

　　31．索赔
　　31．1　当一方向另一方提出索赔时，要有正当索赔理由，且有索赔事件发生时的有效证据。
　　31．2　发包人未能按合同约定履行自己的各项义务或发生错误以及应由发包人承担责任的其他情况，造成工期延误和（或）承包人不能及时得到合同价款及承包人的其他经济损失，承包人可按下列程序以书面形式向发包人索赔：
　　1）索赔事件发生后7天内，向工程师发出索赔意向通知；
　　2）发出索赔意向通知后7天内，向工程师提出延长工期和（或）补偿经济损失的索赔报告及有关资料；
　　3）工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后，于3天内给予答复，或要求承包人进一步补充索赔理由和证据；
　　4）工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后3天内未予答复或未对承包人作进一步要求，视为该项索赔已经认可；
　　5）当该索赔事件持续进行时，承包人应当阶段性向工程师发出索赔意向，在索赔事件终了后7天内，向工程师送交索赔的有关资料和最终索赔报告。索赔答复程序与31．2．3、31．2．4规定相同。
　　31．3　承包人未能按合同约定履行自己的各项义务或发生错误，给发包人造成经济损失，发包人可按上述31．2款确定的时限向承包人提出索赔。

　　32．争议
　　32．1　发包人承包人在履行合同时发生争议，可以和解或者要求有关主管部门调解。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，双方约定向_________仲裁委员会提请仲裁或向人民法院提**讼。
　　32．2　发生争议后，除非出现下列情况的，双方都应继续履行合同，保持施工连续：
　　1）单方违约导致合同确已无法履行，双方协议停止施工；
　　2）调解要求停止施工，且为双方接受；
　　3）仲裁机构要求停止施工；
　　4）法院要求停止施工。

　　第十三部分　合同解除、生效与终止

　　33．合同解除
　　33．1　发包人承包人协商一致，可以解除合同。
　　33．2　发包人不按合同的约定支付工程款（进度款），双方又未达成延期付款协议，导致施工无法进行，停止施工超过7天，发包人仍不支付工程款（进度款），承包人有权解除合同。
　　33．3　有下列情形之一的，发包人承包人可以解除合同：
　　1）因不可抗力致使合同无法履行；
　　2）因一方违约致使合同无法履行。
　　33．4　一方依据本条33．1、33．2、33．3款约定要求解除合同的，应以书面形式向对方发出解除合同的通知，并在发出通知前7天告知对方，通知到达对方时合同解除。对解除合同有争议的，按本合同关于争议的约定处理。
　　33．5　合同解除后，承包人应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作，按发包人要求将自有机械设备和人员撤出施工场地。发包人应为承包人撤出提供必要条件，支付以上所发生的费用，并按合同约定支付已完工程价款。已经订货的材料、设备由订货方负责退货或解除订货合同，不能退还的货款和因退货、解除订货合同发生的费用，由发包人承担，因未及时退货造成的损失由责任方承担。除此之外，有过错的一方应当赔偿因合同解除给对方造成的损失。
　　33．6　合同解除后，不影响双方在合同中约定的结算和清理条款的效力。

　　34．合同生效与终止
　　34．1　本合同双方签字盖章后生效。
　　34．2　除第十一部分第29款外，发包人承包人履行合同全部义务，竣工结算价款支付完毕后，本合同即告终止。
　　34．3　合同的权利义务终止后，发包人承包人应当遵循诚实信用原则，履行通知、协助、保密等义务。

　　第十四部分　其他

　　35．合同文件及解释顺序
　　35．1　合同文件应能相互解释，互为说明。组成本合同的文件及优先解释顺序如下：
　　1）合同书
　　2）图纸
　　3）投标书（包括技术解决方案书、施工组织方案书、设备清单及报价）及其附件
　　4）招标文件
　　5）工程质量保修条款
　　6）标准、规范及有关技术文件
　　合同履行中，发包人承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
　　35．2　当合同文件内容含糊不清或不相一致时，在不影响工程正常进行的情况下，由发包人承包人协商解决。双方也可以提请负责监理的工程师做出解释。双方协商不成或不同意负责监理的工程师的解释时，按本协议书关于争议的约定处理。

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住宅小区智能化系统施工方案 (菁选3篇)

　　为保障事情或工作顺利开展，常常需要提前制定一份优秀的方案，方案是书面计划，是具体行动实施办法细则，步骤等。那么大家知道方案怎么写才规范吗？以下是小编整理的住宅小区智能化系统施工方案（精选5篇），仅供参考，大家一起来看看吧。

　　住宅小区智能化系统是通过现代科学技术实现,小区智能化的一套集成系统住宅小区智能化系统应该包括:监控门禁安防系统、网络宽带系统、消防自动控制系统、三表远程抄表系统、智能景观灯控制系统、智能园林喷灌系统等.

　　住宅小区智能化系统是通过现代科学技术实现,小区智能化的一套集成系统住宅小区智能化系统应该包括:监控门禁安防系统、网络宽带系统、消防自动控制系统、三表远程抄表系统、智能景观灯控制系统、智能园林喷灌系统等.

　　一、监控门禁安防系统主要包括:

　　小区访客可视对讲门禁系统、监控系统、报警系统、保安巡更系统、公共广播及背景音乐系统、停车场管理系统、电梯门禁控制系统等.有些大型智能社区还包括电子公告牌显示系统等.

　　报警系统含:小区周界围墙红外对射报警、家庭煤气泄漏报警、家庭防盗报警以及家庭老人护理紧急求助报警系统等.

　　停车场管理系统指:小区或大厦出入口图像识别自动开闸,自动计费系统,车位剩余自动统计与显示,立体停车楼自动泊车系统.

　　门禁刷卡系统指:小区或大厦出入门口刷卡系统、进出房间门刷卡、以及高档小区电梯刷卡进出授权.

　　监控系统含:社区或道路公共场所监控,住家远程防盗监控等.

　　公共广播系统含:社区或大厦背景音乐及消防广播,校园自动打铃及会议广播,多媒体会议及大屏幕液晶画中画显示系统.

　　随着计算机信息技术的高速发展,以前很多各个独立的系统现在开始都融合到宽带网络控制上来了.布线也都大大简化了,到每个子系统上只要一根网线到位,都能把子系统所要求的控制及数据信息都通过网络传输到控制中心,实现真正意义上的智能化.

　　人性化的居住和生活环境是时代发展的产物.一个充分体现“以人为本”,实现智能化管理和人性化、信息化服务的智能小区,其技术实现的核心和前提是网络与系统集成.只有通过网络与系统集成,才能实现各个系统的互联和信息共享,实现设备高效、经济地运行,实现小区真正的智能化、信息化管理.

　　智能小区弱电系统采用的是性能可靠、技术成熟、功能完善、性价比高的技术和产品,使整个小区智能化系统连为一体,以便于今后的系统维护及管理；保证该系统具有良好的标准性、开放性、集成性、安全性、可扩充性,标准均选用最新的国际标准、国家标准、工业和行业标准.

　　二、项目建设内容

　　智能小区是指以一套先进、可靠的系统和设备为基础*台,为住户提供一个安全、舒适、便捷的生活环境.根据目前国内智能小区的发展状况,并结合小区自身定位及需求,通常一般小区智能化系统由以下一些子系统所组成:

　　1、综合布线系统

　　2、三网合一（电视、电话、网络）

　　3、闭路电视监控系统

　　4、电子巡更系统

　　5、周界防越报警系统

　　6、可视对讲系统

　　7、智能家居系统

　　8、停车场及出入口管理系统

　　9、背景音乐系统

　　10、电子大屏显示系统

　　11、智能小区综合管理*台和小区物业管理系统

　　将住宅小区与家庭智能化的建设作为新世纪住宅的必备设施来考虑,现代化的物业管理必须要依靠智能化和高科技手段.同时,由小区与家庭智能化所提供的自动化和信息化同样也是新世纪人们生活中必不可少的手段与精神内涵,意在实现智能化小区各种功能和服务,对小区内所有住户提供安全、舒适、快捷的生活环境.

　　结合小区智能化系统建设的经验,将计算机通讯等先进技术运用于住宅小区智能化系统建设,通过有效的信息传输及各系统优化配置和综合应用,向用户提供先进的安全防范、信息服务、物业管理等方功能模块,建立一个沟通住户与住户、住户与小区管理中心、住户与外界的多媒体综合信息网.住宅小区实现智能化管理,物业中心设保安管理室及控制中心,负责安防、消防设施、物业管理及车辆管理.

　　三、设计依据

　　1、《居住小区智能化系统分类标准及配置大纲》

　　2、《安全防范工程程序与要求》

　　3、《安全防范系统统用图形符号》

　　4、《计算机机房设计规范》

　　5、《民用闭路监控电视系统工程技术规范》

　　6、《民用建筑电气设计规范》

　　7、《民用建筑设计防火规范》

　　8、《电气装置安装工程施工及验收规范》

　　9、《广播系统施工及验收规范》

　　10、iec 2610公共广播系统技术规范

　　11、《低压配电设计规范》

　　12、《安全防范工程程序与要求》

　　13、《市内通信全塑电缆线路工程设计规范》

　　14、《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》

　　15、《建筑与建筑群综合布线系统工程施工及验收规范》

　　16、国家和行业现行的有关设计、施工与验收规范、标准

　　17、《防盗报警控制器通用技术条件》

　　18、《民用闭路监视电视系统工程技术规范》

　　19、《楼宇对讲电控防盗门通用技术条件》

　　20、《中华人民共和国安全行业标准》

　　21、《*电气装置安装工程施工及验收规范》

　　22、该小区智能化系统工程相关要求、标准及*面图等

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智能化设计师聘用合同 (菁华1篇)

用人单位：_____________________

乙方：_____________________;性别：_____;出生____年____月____日;住址：__________;联系方式：____________

根据《中华人民共和国劳动法》，经用人单位乙双方*等协商同意，自愿签订本合同，共同遵守本合同所列条项。

一、劳动合同期限

第一条本合同期限类型为_________期限合同。

本合同生效日期：_______年______月_____日，终止日期_______年______月_____日，其中试用期_______________________。

二、工作内容和义务

第二条乙方同意根据用人单位工作需要，担任岗位工作。用人单位可依照有关规定，经与乙方协商，对乙方的工作职务和岗位进行调整。

第三条乙方应履行下列义务：

遵守国家宪法、法律、法规;

遵守用人单位的规章制度;

维护用人单位的荣誉和利益

忠于职守，勤奋工作;

履行保守用人单位商业秘密，不得利用用人单位的商业秘密为本人或其他经济组织和个人谋取不正当的经济利益。

三、劳动保护和劳动条件

第四条用人单位延长乙方工作时间，应安排乙方同等时间倒休或依法支付加班加点工资。

第五条用人单位为乙方提供必要的劳动条件和劳动工具，制定工作规范和劳动安全卫生制度及其标准。用人单位应按照国家或当地*有关部门的规定组织安排乙方进行健康检查。

第六条用人单位负责对乙方进行政治思想、职业道德、业务技术、劳动安全卫生及有关规章制度的教育和培训。

四、劳动报酬

第七条用人单位的工资分配应遵循按劳分配原则，实行同工同酬。

第八条在法定工作时间内，乙方完成规定的工作任务，用人单位每月_________日以货币形式足额支付乙方工资，工资不低于_________元，其中试用期间工资为_________元。

第九条用人单位安排乙方加班或延长工作时间的，按《劳动法》第四十四条和国家有关规定支付工资报酬。

第十条由于用人单位的原因，使乙方不能在法定工作时间内提供劳动的，用人单位保证支付乙方的生活费不低于_________元。

五、保险福利待遇

第十一条乙方因工负伤的工资和医疗保险等待遇按国家和当地人民*有关规定执行。

六、劳动合同的变更、解除、终止、续订

第十二条订立本合同所依据的客观情况发生重大变化，致使本合同无法履行的，经双方协商同意，可以变更本合同相关的内容。

第十三条经用人单位乙双方协商一致，本合同可以解除。

第十四条乙方有下列情形之一，用人单位可以解除本合同：

在试用期间，被证明不符合录用条件的;

以欺诈手段订立本合同的;

严重违反劳动纪律或用人单位利益造成重大损害的;

严重失职、营私舞弊，对用人单位利益造成损失的;

泄露用人单位商业秘密，给用人单位造成严重损失的;

被依法追究刑事责任的;

不能胜任劳动合同约定的工作，经过培训或调整工作岗位仍不能胜任工作的;

乙方患病或非因工负伤、医疗期满后，不能从事原工作也不能从事用人单位另行安排的工作的;第十五条用人单位濒临破产进行法定整顿期间或者生产经营发生严重困难，应提前三十日向工会或者全体职工说明情况，听取工会或者职工的意见，并向劳动行政部门报告后，可以解除合同。

第十六条乙方有下列情形之一，用人单位不能依据本合同第十五条第7、8、项终止、解除本合同：

患职业病或者因工负伤，医疗终结，经市、区、县劳动鉴定委员会确认丧失或者部分丧失劳动能力的;

患病或非因工负伤，在规定的医疗期的;

女职工在孕期、产期、哺乳期的;

距法定退休年龄十年以内的职工;

第十七条乙方欲解除劳动合同，应当提前三十日以书面形式通知用人单位。

第十八条有下列情形之一，乙方可以随时通知用人单位解除本合同。

在试用期内的;

用人单位以侵害乙方合法人身权利手段强迫劳动的;

用人单位不能按照本合同规定支付劳动报酬或者提供劳动条件的;

用人单位违反国家有关规定，劳动安全卫生条件恶劣，严重危害乙方身体健康的;

第二十九条本合同期限届满，劳动关系即终止。用人单位乙双方经协商同意，可以续订劳动合同。双方当事人应当在本合同期满前_________天向对方表示续订意向。

七、违反劳动合同的责任

第二十条用人单位有下列情形之一，乙方除要求用人单位补足工资报酬、经济补偿外，还可以按国家和当地*有关规定，要求用人单位支付赔偿金：

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小区智能化设计合同 (菁华1篇)

　　随着经济的快速发展，我们身边的智能化产品越来越多。下面是由魔方合同网小编为大家整理的“小区智能化设计合同”，欢迎大家阅读，仅供大家参考，希望对您有所帮助!

　　甲方：_________

　　地址：_________

　　电话：_________

　　乙方：_________

　　地址：_________

　　电话：_________

　　甲方将甲方独立开发的位于_________智能化系统工程(包括采购、施工、安装、维修)交由乙方完成，双方就相关事宜达成如下合同：

　　第一条 工程内容

　　_________小区的全部智能化系统工程(以下简称“智能化工程”)，具体包括下列内容：

　　 智能系统管道预埋;

　　 小区闭路电视监控系统;

　　 可视对讲系统(带IC卡门禁、带安防);

　　 住户室内安防系统;

　　 小区周边防范系统;

　　 公共广播及背景音乐系统;

　　 停车场安防系统。

　　第二条 工程款(造价)

　　 甲、乙双方同意按下列公式计算工程总造价：工程总造价=每户的*均造价×小区总户数。

　　 由于选用不同品牌、品种的设备导致造价不同，故乙方向甲方提交设计方案时，须提交两种以上不同品牌、品种的设备供甲方选择，以确定造价。但无论如何，甲、乙双方同意每户的*均造价不低于人民币_________元(￥_________元，以下货币计算单位均为人民币)，不高于_________元(￥_________元);

　　 上述工程总造价的计算公式中“每户的*均造价”、“小区总户数”均指小区住宅户数，不包括商铺;

　　 本合同签订后，甲方根据_________建设进度，及时将小区的设计图纸、小区住宅总户数、智能化工程要求的资料提交给乙方。乙方收到资料后15日内向甲方提交设计方案、施工条件、费用明细。双方尽快确定选用设备的品牌、规格、工程总造价、验收标准、设计方案、施工条件等具体的施工内容，双方签署的相关文件为本合同附件;

　　 施工过程中，因工程个别项目需要调整而引起工程量之增减，双方确认后，在工程总造价中作相应调整，但该调整不得违反本条款的约定。

　　第三条 工程造价包含的费用

　　甲方为乙方支付的本合同第二条约定的“工程造价”中已包含下列费用：

　　乙方为智能化工程购买的全部设备款、材料款、人工费用、乙方应支付的税金。

　　第四条 工程款的支付

　　 乙方进场施工后，乙方完成小区管道线路工程后_________日内，甲方须向乙方支付双方确定的工程总造价的_________%;

　　 智能化工程设备进场前，甲方根据乙方的通知向乙方支付工程总造价的_________%;

　　 智能化工程设备进场并经甲方及时确认设备符合约定的品牌、规格后_________日内，甲方向乙方支付工程总造价的_________%;

　　 智能化工程完工、双方验收后5日内，甲方向乙方支付工程总造价的_________%;

　　 保修期满后30日内，甲方向乙方支付工程总造价的_________%。

　　第五条 进场时间

　　甲方已完成_________小区的供水、供电设施且封顶后三日内，甲方通知乙方进场施工。

　　第六条 工期

　　甲方向业主正式交楼前，乙方必须完成智能化系统的全部工作。但甲方须保证乙方工期不少于两个月。

　　第七条 竣工及验收

　　智能化工程竣工后，乙方应向甲方提交全部竣工图纸、竣工资料、使用说明书、验收申请。甲方收到乙方申请后立即向乙方发出“实际完工证明书”并在七日内与乙方一起组织验收。智能化工程经甲方验收合格即视为甲方已接收智能化工程。

　　第八条 保修

　　智能化工程保修期为_________年，自甲、乙双方验收完毕之日起计算。保修期间内，乙方承担因设备不合规格及施工质量造成损坏而产生的任何费用，但不包括因甲方或他人人为使用损坏及不可抗力造成的损坏。

　　第九条 甲方义务

　　除本合同约定的甲方义务外，甲方还需履行下列义务：

　　 甲方免费提供乙方施工过程中的用水、用电;

　　 甲方免费提供PVC管道的预埋工作并保证乙方施工条件;

　　 甲方把所有施工安全守则或其他特殊的现场工作注意事项告知乙方。

　　第十条 乙方义务

　　除本合同约定的乙方义务外，乙方还需履行下列义务：

　　 乙方保证智能化工程所使用的全部设备、材料是全新的，未使用过的;

　　 乙方进场施工后必须接受甲方监管并予以积极配合;

　　 乙方在施工过程中必须做到文明施工，安全施工。加强防火、防盗、防破坏等安全措施。乙方员工人为造成的损坏由乙方承担;

　　 保修期内，乙方向甲方无偿提供技术培训、指导。

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智能化设备管理制度 (菁选3篇)

　　一、办公室电子设备的日常养护

　　1.1注重电子设备的使用环境。办公电子设备在合适的环境中使用能够大大降低设备出现故障的几率，保证使用效率。合适和环境主要包括以下几点：首先，要有适合的温度和湿度，根据电子设备的环境要求情况，在安装设备的房间内应该有空调对室内温度进行调解，同时，还应该有去湿或者是加湿的设备，让湿度和温度都能符合设备运行的要求；其次，电子设备运行要远离热源和磁场，因为磁场可能会扰乱电子设备本身的磁场，影响其正常使用，还有一些电子设备同时还要远离阳光直射和热源，例如复印机等，避免出现危险；然后，就是要保证环境清洁，避免尘埃。灰尘进入到设备中会导致设备原件的正常使用和老化，严重的直接影响到设备的连接情况，降低机器的使用寿命。所以，设备应该安装在尽量少灰尘污染的环境中；同时，还要保证电子设备的有效安放，布线合理，防止电子设备的电路交叉、缠绕在一块，避免相互干扰而影响电子设备的正常工作；最后，要采取防静电措施，减少静电对设备的危害，这就要求电子设备的机房要使用防静电地板等。

　　1.2保持电子设备使用的电压稳定。对于电子设备的使用过程中，电压的稳定与否能够影响到设备的正常运行，同时，也能减少电压对机器的损害[1]。目前，我国很多电子设备采用的都是集成电路，这种电路在使用中对电压的要求非常高，所以，选择使用稳压设备，是电子办公设备使用中必备的。

　　1.3建立电子设备维修档案。办公室电子设备需要进行定期的维修，在维修的时候建立好维修档案，记录每一次设备发生故障的时间、位置以及解决故障的维修方法，还有对故障发生原因的分析，这样方便以后机器再出现同类故障时，提供有效的解决方案。

　　1.4注意日常保养。电子设备的日常养护也是非常重要的，能够保证机器的正常运转，不仅要做好除尘工作，还要进行除潮。灰尘和潮湿是设备的两大致命弱点，使整个电路接触不良、造成元器件短路、生锈甚至烧毁。所以，如果*时注重好对机器的保养，定期对其进行检查和清理，可以有效提升电子设备的使用年限。

　　1.5定期进行检测调试。定期检测设备各项功能是否工作正常，各项指标是否达到标准，需要在电子设备停工的时候调试检查，找到事故的隐患，把故障消灭在萌芽之中。

　　二、强化办公室电子设备维护保养的管理制度

　　2.1办公电子设备以及相关易耗材料的采买，由人事行政部门负责；

　　2.2办公电子设备属于公司的固定资产，员工应该掌握正确的使用方法，并且对办公设备多加爱护，严禁出现暴力事件，或者是因人为原因造成的电子设备损坏；

　　2.3办公电子设备应该有专项的负责人员，谁使用谁负责，对于公共区间的办公电子设备，则由管理人员指定专门的负责人，如果在维护中发现问题，则应该第一时间报给人事行政中心部门，让其派专门技术人员对设备进行维护和修理[2]；

　　2.4如果是因为电子设备使用人员的使用和保管不当，造成了电子设备的损坏，必须要追求责任，公司有权向使用责任人追究对物品损害的经济赔偿；

　　2.5办公室人员在正常的设备使用中，一定要遵守办公室电子设备的操作规则；

　　2.6如果电子设备出现故障不能正常使用，一定要及时报给人事行政部门，让其找到专业的技术人员对其进行修理，同时，人事行政部门也要对修复时间进行反馈，让使用部门可以了解设备维修状态；

　　2.7办公电子设备如果出现问题的话，一定要进行及时维修，严禁带病运作的状态，如果出现问题，要追究使用人的责任，必要时可以进行经济赔偿；

　　2.8在办公室长期休假、离人的时候，要保持电子设备关机、断电的状态，并且由人事行政部门进行定期抽查，如果有违反的人员，可以记责任人过时，并对其进行处罚，造成严重后果的，可以进行经济处罚。总之，要想办公电子设备更好的为单位服务，就需要做好正常的保养和维修工作，让其在最适合的环境中工作，才能发挥其正常的功效，实现办公自动化。

　　1.设备技术状态的考核单位，按考核的设备目录划分。主要生产设备属B类设备，其它设备为C类设备。建立设备台帐和卡片。企业拥有的机电设备，由机械动力部负责统一分类编号，按设备的类型，以厂(部、室)为单位逐台建立台帐和卡片。

　　2.帐卡一式三份，设机械动力部、资产财务部、各基层单位各执一份，每半年核对一次帐卡物，每季末基层单位向机械动力部报送设备内部变动、增减表、均列为管理的考核内

　　3.制成的代号和编号，逐台制成金属号牌，固定在工作机构本体的醒目处。

　　4.建立完整的设备技术档案。

　　4.1建立设备技术档案，其内容应有机电设备主、辅机性能参数，检修技术规范，设备维护状况，主要备件目录，消耗及储备定额，运行记录，检修记录，技术改造记录，润滑状况，设备事故记录，装用轴承，调拨记录，封存报废记录，图纸目录及其他有关技术资料。

　　4.2设备技术档案要有专人负责记录、管理、保存，机械动力部*时不定期抽查，每半年定期检查，管理的成效列入评选考核内容。厂内设备调拨时将设备技术档案一并办理移。

　　5.设备的移装、外借和调拨

　　5.1设备的移装。基层单位因生产需要对某些设备作内部移装，必需提出申请和移装方案，经生产技术部门鉴定认可后报主管经理审批，然后由机械动力部组织实施。

　　5.2设备外借，必需经领导批准。借方必需承担借用期内的固资折旧费和维修费，并要保质保量按期归还。外借设备原则上是企业闲置的设备。

　　5.3本企业内部调拨，统一由机械动力部按规定办理。调入、调出单位统一凭机械动力部办理本单位设备固定资产台帐的增减，资产财务部凭调拨单办理使用单位及折旧费用的转移。

　　5.4设备外调须经领导批准，按上级规定的财务手续办理，该机的备品配件随机按价调拨。

　　5.5设备的让售、出卖、拆套转移和拆除等项工作，统一由公司机械动力部按规定办。

　　6.备用封存和闲置设备的管理

　　6.1备用、封存和闲置设备的所在单位，应指定专人负责妥善维护保管，建立档案并做好防潮、防锈防变质、防腐蚀的维护保养工作，严禁擅自拆套拆配件使用。

　　6.2审定封存闲置设备，首先由使用单位提出申请，生产部门签署意见，报公司机械动力部办理封存闲置设备的有关手续，通知财务部门停止折旧提成、然后原则上就地封存。

　　6.3封存闲置设备启用，首先由使用单位提出申请，生产部门签署意见，报公司机械动力部办理启用手续，并通知财务部门恢复折旧提成，启用投入生产。

　　为了规范我厂特种设备及其安全附件的采购、使用管理，保证特种设备的安全运行，防止和减少事故，保障特种设备工作人员生命和财产安全，促进企业安全发展，根据国家新修订的《特种设备安全监察条例》，特制定本制度。

　　一、特种设备安全管理范围

　　本制度适用于在我厂管辖范围内使用特种设备的各生产车间以及为我厂提供服务的单位，特种设备是指涉及生命安全、危险性较大的锅炉、压力容器(含气瓶，下同)、压力管道、电梯、起重机械、厂内专用机动车辆。

　　二、特种设备及其附件的计划与采购

　　1、特种设备及其安全附件的采购计划必须注明规格型号、主要安全技术指标等参数。

　　2、所采购的特种设备及其安全附件，其生产单位必须具备国家颁发的特种设备资格证书，必须符合安全性能要求和能效指标，不得采购国家产业政策明令淘汰的特种设备。

　　3、特种设备及其安全附件的到货验收必须提供以下安全技术资料：

　　(1)特种设备及其安全附件生产许可证明;

　　(2)产品质量合格证明、安装及使用维修说明、监督检验证明等文件;

　　(3)由特种设备检验机构出具的产品安全技术检验证书和检验报告;

　　(4)特种设备的新产品、新部件、新材料，必须提供型式试验和能效测试报告。

　　三、特种设备安装、改造、维修

　　1、特种设备安装、改造、维修的施工单位应当在施工前将拟进行的特种设备安装、改造、维修情况书面报我厂装备处审核，主管领导批准，并告知所在地的市特种设备安全监督管理部门，方可施工。

　　2、特种设备的现场制作、安装、改造、维修，必须提供特种设备生产制作、维修单位的资质证明和操作人员资质证明，经主管部门确认后，方可进行施工，在施工过程中：

　　(1)有与特种设备制造、安装、改造相适应的专业技术人员和技术工人;

　　(2)有与特种设备制造、安装、改造相适应的生产条件和检测手段;

　　(3)有健全的质量管理制度和责任制度和安全保证措施;

　　(4)从事锅炉清洗的单位，应当按照安全技术规范的要求进行锅炉清洗，并接受特种设备检验检测机构实施的锅炉清洗过程监督检验。

　　3、特种设备的制作设计和安全附件的安装设计必须符合安全性能要求和能效指标要求，不得设计国家产业政策明令淘汰的特种设备。设计单位和人员必须具备国家特种设备安全监督管理部门的资质(公众号:泵管家)，设计技术资料齐全。

　　4、特种设备主管部门和使用单位必须做好特种设备制造、安装、改造和维修监督管理。

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智能化工程合同

智能化工程合同

　　随着法律知识的普及，我们用到合同的地方越来越多，合同协调着人与人，人与事之间的关系。那么合同要怎么拟定？想必这让大家都很苦恼吧，以下是小编为大家收集的智能化工程合同，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

　　建设单位(简称甲方)：

　　施工单位(简称乙方)：

　　乙方参加了甲方组织的“_______智能化一期项目”招标并成为中标单位，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循*等、自愿、公*和诚实信用的原则，双方就本智能化系统工程施工事项经协商一致，自愿订立本合同。

　　鉴于乙方拟承担_______的施工，并接受了甲方为本工程施工、竣工和保修所做的招标要求，双方达成以下协议：

　　第一条：合同组成和解释顺序：

　　智能化系统工程施工合同文件组成部分和解释顺序如下：

　　1、补充协议条款、甲乙双方有关工程的洽商、变更等书面文件和会议纪要等。

　　2、施工合同协议书、施工合同条款、合同附件(根据施工图所作的材料明细及报价)。

　　3、施工招标文件、施工投标文件、甲方招标过程往来的函件。

　　4、工程建设标准强制性条文、标准、规范及有关技术文件。

　　5、经过承包人二次设计的智能化系统施工图、现行国家、省市有关施工方面的规范、标准上述文件应互为补充和解释，如有不清或互相矛盾之处：以上面所列顺序在前的为准。本合同乙方每页都必须加盖公章，表示其对该页内容的全部认同。

　　第二条： 施工单位向建设单位承诺按照合同约定进行施工、竣工并确保工程质量、在质量保修期内承担工程质量保修责任。

　　第三条： 建设单位向施工单位承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其它应当支付的款项。

　　第四条：合同份数

　　1、本合同一式肆份，甲、乙方各执贰份，均具有相同法律效力。

　　2、本合同经双方加盖公司公章后生效，至工程验收交接和竣工结算付款后，除有关保修条款及违约条款仍生效外，其余条款即告终止。

　　3、本合同未尽事宜，双方可协商解决或签订补充合同或协议。

　　第五条：智能化系统施工合同生效

　　本合同双方约定 合同在双方签章后生效。

　　第六条：争议解决方式

　　本合同在履行过程中，发生争议，应当协商解决，协商不成的交由项目所在地人民法院处理。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　甲方： （以下简称甲方）

　　乙方： （以下简称乙方）

　　为明确责任，保障双方的利益，保证工程顺利进行，现经双方友好协商，在双方自愿以及完全清楚、理解本合同条款的基础上，按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关规定，根据本工程的具体情况，签订本施工合同。

　　1. 工程名称：厂区智能化工程

　　2. 工程地点：国网能源和丰煤电有限公司

　　3.承包方式：建筑智能化安装工程采用综合单价合同，即包人工费、材料费、机械费、利润、管理费费用；包设计图纸及深化设计图纸、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包员工保险、包措施费、包竣工资料及竣工图、包材料设备检验试验费、包智能化验收、包风险等方式，负责智能化工程供货、安装、调试、包验收合格、培训、保修及保修期间的保养等工作。

　　4.承包范围：按施工图及招标文件中有关要求的内容进行承包，主要包括以下：防盗报警系统、网络系统、闭路监控系统、保安电子巡更系统、呼叫帮助系统、IC卡控系统、门禁设备系统、停车场管理系统、多煤体信息发布系统、IBMS系统集成管理系统、智能化机房装修及配套系统等系统工程的安装。主要材料设备为甲供材料或甲控材料，详见附件4。

　　5.合同总价：本合同总价为（人民币）：暂定（小写）￥3297908元，（大写）：叁佰贰拾玖万柒仟玖百零捌元。

　　5.1以上暂定合同总价是在招标文件及乙方投标文件”（详见附件4）投标报价的基础上进行总价下浮而得，结算时按此下浮比例进行总价下浮,综合单价按乙方投标报价中的单价执行，工程量按实际竣工图及变更签证按实结算。除本合同中另有约定的情况以外，合同单价不得调整。

　　5.2合同暂定总价中不包含主要材料设备费用，主要材料设备为甲供材料或甲控材料，详见附件4，由双方另行协商甲供材料或甲控材料有关事宜。

　　5.3合同暂定总价中已包含结构主体工程的管槽预留预埋费用，此部分内容已包含在山东清竹电力工程有限公司（以下简称总包方）合同范围内，由总包方施工，结算时应扣除此部分费用；施工时，乙方必须对总包方预留预埋的管槽进行检查，如检查合格，不得重复预埋；如检查不合格，经监理公司及甲方确认后，属总包方原因的，可由总包方另行预埋安装，如由乙方进行预埋安装，按现场签证处理，结算时按实际预埋安装的工程量进行结算，单价执行合同单价。此部分工程量不得重复计算。

　　5.4施工措施费：施工措施费采用包干形式，措施费已包含在本合同总价中，并包干使用，结算时不做任何调整。施工组织中的措施费包含但不限于：临时设施、临时搬迁（施工场地变化及因甲方销售需要等所引起）、材料二次搬运、场外租地及交通费、合同工期措施、成品保护、施工场地清理、施工噪音环保处理、销售配合、赶工措施、停水停电措施、*检查以及其他施工技术措施等可能发生的各种风险因素及发生的费用。设计变更及签证工程中发生的以上措施费由乙方优惠，乙方不再另外计取。水电费、乙方施工人员出入证工本费和搭伙费（如有）由乙方自行向总包方交纳。

　　5.5总包管理及配合费未包含在合同总价中，按结算总价(扣除设备费)的3%计取,由甲方直接向总包单位支付。

　　5.6按国家及地方*规定由乙方缴纳的各种税费及其他费用已包含在本合同总价内，由乙方向税收等部门缴纳。

　　5.7合同造价的调整：

　　5.7.1本合同综合单价不随物价、汇率、利率变动、国家政策变动或市场变动等而做任何调整。

　　5.7.2承包范围内增减项目及设计变更、签证的造价按实际完成的工程量调整。

　　5.7.3因非承包人原因造成合同承包范围内设计变更及现场签证综合单价的确认方法：

　　（1）合同中已有适用的综合单价，按合同中已有的综合单价确定；

　　（2）合同中有类似的综合单价，参照类似的综合单价确定；

　　（3）合同中没有适用或类似的综合单价，由乙方提出综合单价，经甲方确认后执行。

　　（4）设计变更及现场签证按5.1条下浮比例进行总价下浮。

　　5.7.4本合同承包范围以外增加工程项目另行签订补充协议。

　　6.工程款支付：

　　6.1不支付预付款。

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