智能化系统工程合同

智能化系统工程合同

　　甲方：_________

　　乙方：_________甲方将甲方独立开发的位于_________智能化系统工程(包括采购、施工、安装、维修)交由乙方完成，双方就相关事宜达成如下合同：

　　第一条 工程内容

　　_________小区的全部智能化系统工程(以下简称“智能化工程”)，具体包括下列内容：

　　1.1 智能系统管道预埋;

　　1.2 小区闭路电视监控系统;

　　1.3 可视对讲系统(带IC卡门禁、带安防);

　　1.4 住户室内安防系统;

　　1.5 小区周边防范系统;

　　1.6 公共广播及背景音乐系统;

　　1.7 停车场安防系统。

　　第二条 工程款(造价)

　　2.1 甲、乙双方同意按下列公式计算工程总造价：

　　工程总造价=每户的*均造价×小区总户数。

　　2.2 由于选用不同品牌、品种的设备导致造价不同，故乙方向甲方提交设计方案时，须提交两种以上不同品牌、品种的设备供甲方选择，以确定造价。但无论如何，甲、乙双方同意每户的*均造价不低于人民币_________元(￥_________元，以下货币计算单位均为人民币)，不高于_________元(￥_________元);

　　2.3 上述工程总造价的计算公式中“每户的*均造价”、“小区总户数”均指小区住宅户数，不包括商铺;

　　2.4 本合同签订后，甲方根据_________建设进度，及时将小区的设计图纸、小区住宅总户数、智能化工程要求的资料提交给乙方。乙方收到资料后15日内向甲方提交设计方案、施工条件、费用明细。双方尽快确定选用设备的品牌、规格、工程总造价、验收标准、设计方案、施工条件等具体的施工内容，双方签署的相关文件为本合同附件;

　　2.5 施工过程中，因工程个别项目需要调整而引起工程量之增减，双方确认后，在工程总造价中作相应调整，但该调整不得违反本条2.2款的约定。

　　第三条 工程造价包含的费用

　　甲方为乙方支付的本合同第二条约定的“工程造价”中已包含下列费用：

　　乙方为智能化工程购买的.全部设备款、材料款、人工费用、乙方应支付的税金。

　　第四条 工程款的支付

　　4.1 乙方进场施工后，乙方完成小区管道线路工程后_________日内，甲方须向乙方支付双方确定的工程总造价的_________%;

　　4.2 智能化工程设备进场前，甲方根据乙方的通知向乙方支付工程总造价的_________%;

　　4.3 智能化工程设备进场并经甲方及时确认设备符合约定的品牌、规格后_________日内，甲方向乙方支付工程总造价的_________%;

　　4.4 智能化工程完工、双方验收后5日内，甲方向乙方支付工程总造价的_________%;

　　4.5 保修期满后30日内，甲方向乙方支付工程总造价的_________%。

　　第五条 进场时间

　　甲方已完成_________小区的供水、供电设施且封顶后三日内，甲方通知乙方进场施工。

　　第六条 工期

　　甲方向业主正式交楼前，乙方必须完成智能化系统的全部工作。但甲方须保证乙方工期不少于两个月。

　　第七条 竣工及验收

　　智能化工程竣工后，乙方应向甲方提交全部竣工图纸、竣工资料、使用说明书、验收申请。甲方收到乙方申请后立即向乙方发出“实际完工证明书”并在七日内与乙方一起组织验收。智能化工程经甲方验收合格即视为甲方已接收智能化工程。

　　第八条 保修

　　智能化工程保修期为_________年，自甲、乙双方验收完毕之日起计算。保修期间内，乙方承担因设备不合规格及施工质量造成损坏而产生的任何费用，但不包括因甲方或他人人为使用损坏及不可抗力造成的损坏。

　　第九条 甲方义务

　　除本合同约定的甲方义务外，甲方还需履行下列义务：

　　9.1 甲方免费提供乙方施工过程中的用水、用电;

　　9.2 甲方免费提供PVC管道的预埋工作并保证乙方施工条件;

　　9.3 甲方把所有施工安全守则或其他特殊的现场工作注意事项告知乙方。

　　第十条 乙方义务

　　除本合同约定的乙方义务外，乙方还需履行下列义务：

　　10.1 乙方保证智能化工程所使用的全部设备、材料是全新的，未使用过的;

　　10.2 乙方进场施工后必须接受甲方监管并予以积极配合;

　　10.3 乙方在施工过程中必须做到文明施工，安全施工。加强防火、防盗、防破坏等安全措施。乙方员工人为造成的损坏由乙方承担;

　　10.4 保修期内，乙方向甲方无偿提供技术培训、指导。

　　第十一条 甲方的违约责任

　　11.1 甲方完成_________小区的供水、供电设施、封顶时，甲方仍未向乙方提交_________小区的设计图纸、小区住宅总户数、智能化工程要求等资料，或甲方的其他违约行为导致乙方无法履行本合同，均视为甲方单方解除本合同，甲方应向乙方支付_________元违约金，并赔偿乙方的实际损失，包括但不限于乙方为履行本合同花费的任何费用;

　　11.2 甲方逾期支付工程款，甲方按每日万分之五向乙方支付逾期付款违约金。逾期达三十日，乙方有权解除本合同，甲方除支付逾期付款违约金外，还应向乙方支付_________元违约金，并赔偿乙方的实际损失，包括但不限于乙方为履行本合同花费的任何费用;

　　11.3 甲方不按时与乙方组织验收，视为验收合格，即甲方已完全接收智能化工程。且乙方不承担任何免费保修责任。

　　第十二条 乙方的违约责任

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小区智能化系统工程合同

　　甲方：

　　乙方：

　　受甲方委托，乙方负责对________________小区智能化系统进行施工，为使工程保质保量按时完成，根据国家的有关要求和规范，并结合甲方小区的实际情况，经双方协商达成如下协议：

　　一、工程范围：

　　1、对讲系统工程;

　　2、闭路电视监控系统工程(20个监控点位以内);超过按每个四百元算。

　　3、停车场系统(一套)。

　　以上1-3系统工程的安装及调试。

　　二、承包方式及总造价：

　　工程以包工、包工期方式进行承包，安装、调试工程的人工费用均包含在工程总造价内。且此报价包含一年的维修工作。甲方提供所有系统的所有设备及材料给乙方施工，工程总价：人民币壹万捌扦元整。

　　三、工程质量要求：

　　A、所有设备、线路的安装应符合施工图纸设计要求及设计方案书中的各项规定。

　　B、整个系统在交付甲方投入正式使用时，系性能应全部达到设计要求，各部件应处于良好状态。

　　C、系统投入使用后，各部位的设备应运行可靠，各外围设备应安装牢固，保障正常可靠的运行。

　　四、工程周期：

　　双方本着快速建成、互相配合的原则，尽可能给对方创造良好的施工条件。全部工程要求在20xx年xx月xx日前完工。将全部系统调试完毕交甲方使用。如因甲方原因不能施工，导致工期延迟，则最迟不能超过20xx年xx月xx日，如超过此期限，则按全部工程完工计。甲方一星期内应付全工程款给乙方。

　　五、双方责任：

　　(一)甲方责任：

　　1、协助配合乙方提供水、电源、并指派一名监理工程师配合乙方理顺现场施工的协调事宜，提供给乙方一个存放设备的安全场所;

　　2、施工过程中与开发商协调所有安装事宜;

　　3、及明提供施工所需所有主料及辅材;

　　4、做地下主线槽和弱电井主线槽及混凝土开孔;

　　5、提供所有工程的设计及图纸设备使用说明书等;

　　6、工程完工后负责将工程移交给开发商的验收及交接工作;

　　7、按合同依时支付工程款。

　　8、负责售后返修工作和费用;

　　(二)乙方责任：

　　1、负责统筹安排整个工程的施工;

　　2、按甲方审定的设计方案及图纸施工;

　　3、保质、保量、按时完工;

　　4、已安装好的设备和线材发发生被盗或人为损坏，乙方不负责。

　　六、验收方式：

　　乙方工程竣工后，乙方通知甲方验收，甲方应在收到通知五天内办理验收。逾期则视为验收合格;如需整改，则乙方在完成整改工作并通知甲方后，甲方3组织复查;逾期同样视为验收合格。验收时以经甲方认可的设计方案为标准。

　　七、支付条款：

　　合同签订后，乙方在三天内组织人员进场;

　　1、闭路电视监控系统工程布好线路后，甲方付总工程款的20%给乙方;

　　2、闭路电视监控系统设备安装完成后，甲方付总工程款的30%给乙方;

　　3、外围音箱系统工程布好线路后，甲方付总工程款的20%给乙方;

　　4、停车场系统工程布好线路后，甲方付总工程款的20%给乙方;

　　5、留贰仟元维保金，一年以后支付。

　　八、工程变更：

　　1、乙方施工前将施工方法告知甲方并经甲方同意后，进行施工，日后如需返工的，费用由甲方负责;施工过程中如甲方所提供的设备有质量或功能达不到要等问题需要返工的，费用由甲方负责;已安装好的设备如因甲方原因需更返工的(如更改位置等)费用由甲方负责;因现工程施工进场较迟，可能会造成不能走线或安装设备的情况，如因此需破坏装修的，产生费用由甲方负责。

　　2、甲方如提出工程变更，乙方应予充分配合，但由此导致投资增加，由甲方承担，其数额应合理计算。

　　九、违约责任：

　　1、如乙方没有按规定时间完成合同所定工程任务，每拖延壹日每日按已付进度款的1%对乙方进行处罚。

　　2、如果甲方没有按合同规定及明付款，则按所欠金额1%每日的标准对乙方进行赔偿。

　　十、本合同及附件双方签字盖章后立即生效，未尽事宜，双方另行协商解决。

　　十一、本合同共叁页，一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具同等法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　20xx年xx月xx日

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智能化小区系统工程合同 (菁华1篇)

甲方：_________

乙方：_________甲方将甲方独立开发的位于_________智能化系统工程(包括采购、施工、安装、维修)交由乙方完成，双方就相关事宜达成如下合同：

第一条工程内容

_________小区的全部智能化系统工程(以下简称“智能化工程”)，具体包括下列内容：

1.1智能系统管道预埋;

1.2小区闭路电视监控系统;

1.3可视对讲系统(带IC卡门禁、带安防);

1.4住户室内安防系统;

1.5小区周边防范系统;

1.6公共广播及背景音乐系统;

1.7停车场安防系统。

第二条工程款(造价)

2.1甲、乙双方同意按下列公式计算工程总造价：

工程总造价=每户的*均造价×小区总户数。

2.2由于选用不同品牌、品种的设备导致造价不同，故乙方向甲方提交设计方案时，须提交两种以上不同品牌、品种的设备供甲方选择，以确定造价。但无论如何，甲、乙双方同意每户的*均造价不低于人民币_________元(￥_________元，以下货币计算单位均为人民币)，不高于_________元(￥_________元);

2.4本合同签订后，甲方根据_________建设进度，及时将小区的设计图纸、小区住宅总户数、智能化工程要求的资料提交给乙方。乙方收到资料后15日内向甲方提交设计方案、施工条件、费用明细。双方尽快确定选用设备的品牌、规格、工程总造价、验收标准、设计方案、施工条件等具体的施工内容，双方签署的相关文件为本合同附件;

2.5施工过程中，因工程个别项目需要调整而引起工程量之增减，双方确认后，在工程总造价中作相应调整，但该调整不得违反本条2.2款的约定。

第三条工程造价包含的费用

甲方为乙方支付的本合同第二条约定的“工程造价”中已包含下列费用：

乙方为智能化工程购买的全部设备款、材料款、人工费用、乙方应支付的税金。

第四条工程款的支付

4.1乙方进场施工后，乙方完成小区管道线路工程后_________日内，甲方须向乙方支付双方确定的工程总造价的_________%;

4.2智能化工程设备进场前，甲方根据乙方的通知向乙方支付工程总造价的_________%;

4.3智能化工程设备进场并经甲方及时确认设备符合约定的品牌、规格后_________日内，甲方向乙方支付工程总造价的_________%;

4.4智能化工程完工、双方验收后5日内，甲方向乙方支付工程总造价的_________%;

4.5保修期满后30日内，甲方向乙方支付工程总造价的_________%。

第五条进场时间

甲方已完成_________小区的供水、供电设施且封顶后三日内，甲方通知乙方进场施工。

第六条工期

甲方向业主正式交楼前，乙方必须完成智能化系统的全部工作。但甲方须保证乙方工期不少于两个月。

第七条竣工及验收

智能化工程竣工后，乙方应向甲方提交全部竣工图纸、竣工资料、使用说明书、验收申请。甲方收到乙方申请后立即向乙方发出“实际完工证明书”并在七日内与乙方一起组织验收。智能化工程经甲方验收合格即视为甲方已接收智能化工程。

第八条保修

智能化工程保修期为_________年，自甲、乙双方验收完毕之日起计算。保修期间内，乙方承担因设备不合规格及施工质量造成损坏而产生的任何费用，但不包括因甲方或他人人为使用损坏及不可抗力造成的损坏。

第九条甲方义务

除本合同约定的甲方义务外，甲方还需履行下列义务：

9.1甲方免费提供乙方施工过程中的用水、用电;

9.2甲方免费提供PVC管道的预埋工作并保证乙方施工条件;

9.3甲方把所有施工安全守则或其他特殊的现场工作注意事项告知乙方。

第十条乙方义务

除本合同约定的乙方义务外，乙方还需履行下列义务：

10.1乙方保证智能化工程所使用的全部设备、材料是全新的，未使用过的;

10.2乙方进场施工后必须接受甲方监管并予以积极配合;

10.3乙方在施工过程中必须做到文明施工，安全施工。加强防火、防盗、防破坏等安全措施。乙方员工人为造成的损坏由乙方承担;

10.4保修期内，乙方向甲方无偿提供技术培训、指导。

第十一条甲方的违约责任

11.1甲方完成_________小区的供水、供电设施、封顶时，甲方仍未向乙方提交_________小区的设计图纸、小区住宅总户数、智能化工程要求等资料，或甲方的其他违约行为导致乙方无法履行本合同，均视为甲方单方解除本合同，甲方应向乙方支付_________元违约金，并赔偿乙方的实际损失，包括但不限于乙方为履行本合同花费的任何费用;

11.2甲方逾期支付工程款，甲方按每日万分之五向乙方支付逾期付款违约金。逾期达三十日，乙方有权解除本合同，甲方除支付逾期付款违约金外，还应向乙方支付_________元违约金，并赔偿乙方的实际损失，包括但不限于乙方为履行本合同花费的任何费用;

11.3甲方不按时与乙方组织验收，视为验收合格，即甲方已完全接收智能化工程。且乙方不承担任何免费保修责任。

第十二条乙方的违约责任

12.1乙方收到甲方提交_________小区的设计图纸、小区住宅总户数、智能化工程要求等资料，未在15日内向甲方提交设计方案，或乙方的其他违约行为导致甲方无法履行本合同，视为乙方单方解除本合同，乙方应向甲方支付_________元违约金并赔偿甲方的实际损失。

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建筑智能化系统的项目管理

　　1智能化建筑的新特点

　　智能设备的安装和调试过程十分复杂，同时也是智能建筑施工过程的一个重要的环节，不仅调试的内容非常的多，而且耗费时间长，质量要求也十分高，因此，智能设备的调试和安装所要耗费的时间将占据智能工程总工期的一大半，并且，就目前我国使用的智能设备而言，大部分都来源于国外进口的产品。这对技术和施工要求都非常得高，不仅需要土建方面的倾力配合，还需要调试、安装、计算机和自动化设备的共同配合，因此，就全新的智能建筑而言，其施工工作十分地繁杂。

　　2建筑智能化系统中项目管理工作所存在的问题

　　2.1对智能化认识不够

　　智能化建筑在建筑行业的广泛引入可为建筑商带来巨大的经济效益，但由于其引入时间过短，人们对智能建筑项目管理方面的认识仍存在着诸多不足，甚至出现错误的认识，由此导致了智能化技术相关人员的严重缺乏以及智能化系统中项目管理的不够完善。

　　2.2技术人员的能力缺乏

　　就智能化建筑的项目管理来说，目前，我国现在在智能建筑中所使用的智能化设备主要由国外引进的，而国内相关的专业性教学和专业型人才非常少，外加智能建筑人才必须具备熟识建筑、智能化和技术机等多方面的能力。因此，就目前我国智能化建筑行业而言，技术人员处于严重缺乏的阶段。

　　2.3信息量匮乏市场发展不完善

　　随着信息化时代的到来，人们身边充斥着各种信息，而且这些信息中还存在着大量的垃圾信息，而也正因为信息量的巨大，如何进行信息的筛选则具有极为重要的意义，因为信息是人们进行选择的重要基础，错误的信息往往会造成错误的选择，这一观点在智能化项目管理工作中的作用表现得尤为突出，而同样也是因为信息的匮乏，导致了我国智能化建筑市场的发展的不够完善。

　　2.4设备技术选取的不恰当

　　智能化施工的专业与技术要求非常的严格，同时技术要求也非常得高，而技术的不够完善，常会导致在图纸设计等方面存在着一定的差错与偏差，就目前而言，我国的智能化建筑行业在技术上仍存在着不足，设备的选取也不尽完善。

　　3如何正确的实现智能建筑的项目管理工作

　　3.1培养专业型人才

　　面对我国目前智能化工程专业人才严重缺乏的现状，企业应该从自身的实际情况出发，根据公司的实际需求，努力的培养专业型人才，加大在专业技术人才培养上的人力物力的投入，不断地给予企业专业技术人员以继续学*深造和技术交流的机会。同时，在培养专业技术人才的基础上，要订立统一的标准与规章制度，进而有效地提高企业员工的工作效率，有效地降低差错率。

　　3.2加强控制力度

　　就目前我国的智能化建筑市场的发展情况来看，仍然存在着大量的不足和混乱的现状，面对这一情况，我国做出相应的规定表示，在智能建筑的设计上一定要由专业的设计公司进行设计，并由该公司全权负责，同时，避免对建筑项目进行大包大揽的现象。另外，在整个智能化建筑施工的过程中要加强对施工质量、施工进度的控制力度，进而促进整个智能化建筑的快速发展与进步。

　　4结束语

　　随着科学技术的快速发展与进步，我国的智能化建筑迅速发展起来，但由于目前正处于智能化与建筑工程相融合的初级阶段，因此，还存在着专业技术人才的严重缺乏、能化的发展不够发达等多种问题。因此，通过加强控制力度、培养专业人才等方式来促进我国智能化建筑的发展，提高建筑企业的经济收入具有至关重要的作用。文章通过深入地分析我国目前智能化建筑所存在的不足现状、出现的新特点以及做好建筑智能化系统施工的项目管理的具体措施等问题，希望能够给予相关的工作人员以小小的帮助与启发，进而有效的提高技术人员的工作效率，促进我国智能化建筑行业的快速发展与进步。

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小区智能化系统工程通用版合同书 (菁华1篇)

甲方（发包人）：_________乙方（承包人）：_________根据《中华人民共和国招投标法》的规定，参照《居住小区智能化系统建设要点与技术导则》（修订稿）中相关标准，_________小区智能化系统工程经邀请招标，依据乙方提交的_________花园智能化系统投标文件（包括技术解决方案书、施工组织方案书、设备清单及报价表），并在双方研究、讨论最后确认的设计文件（同投标文件）的基础上，确定由乙方对本工程实行总承包（系统集成）。为明确工程内容及双方权利、义务，本着相互协作，紧密配合的原则，根据《中华人民共和国民法典》、《智能建筑工程质量验收规范》（征求意见稿）及其他有关法律、行政法规，遵循*等、自愿、公*和诚实信用的原则，结合该工程具体情况，甲、乙双方经充分协商，签订本合同，共同遵守。

第一部分 工程概况

1、工程概况

1．1 工程名称：_________小区智能化系统工程

1．3 工程内容

1）本次智能化系统工程建设包括：闭路监控子系统、可视对讲子系统、周界防范子系统、家庭智能化及家庭安防子系统、一卡通管理子系统、停车场管理系统、综合布线子系统、小区局域网系统、背景音乐子系统、物业管理子系统、设备控制子系统、信息发布子系统、视频点播子系统、网站发布系统。

2）本次合同未涉及_________小区样板房智能化演示系统和单列的智能化演示系统（模拟展板），双方另行协商解决，不包含在本合同中。

3）本次工程建设包括很多可选项目或设备（可建设、可不建设），可选项目或设备如需要建设则作为增项工程进行，双方另外单独结算，补签合同，如有争议，双方协商解决。可选项目或设备包括：闭路监控系统中的远程监控中心、一卡通系统中消费系统、e-a服务器、背景音乐子系统中节目定时器报警信号发生器、电子巡更子系统、家庭智能化及安防系统中的红外*、家电控制继电器、无线遥控器、无线接收器等。

4）还有部分建议自购项目或设备，建议自购项目或设备是本智能化系统工程有机构成部分，不可缺，由甲方负责采购。建议自购项目或设备包括：机房子系统、卡座广播系统。

5）本次智能化系统工程一卡通子系统中的智能卡是必选项目，因为价格、型号、印刷不确定，未包含在总报价中，需要另外签订合同，不包含在本合同中。

第二部分 工程承包范围

2、工程承包范围

2．1 承包范围：工程承包内容同招标文件，设计要求及工程地质情况，详见本工程施工图纸及设计说明。

第三部分 合同总额、承包方式及合同文件组成

3、合同总额及承包方式

3．1 合同总额（或者称为工程总造价）即委托乙方建设_________小区智能化系统工程全部子系统所签订合同总额之和，总额为_________万元（_________元整）。

3．2 承包方式：该项目采取由乙方包工、包料、包工期、包质量、包安全文明施工的方式进行总承包。

3．3 特别说明

1）在本次智能化系统建设中，所有子系统中所涉及的顾地牌c管价格均由甲方提供，若价格发生变化，以最终价格为准，补差价（如单价高于合同价，甲方补高出部分差价）。

2）在本次工程中，未考虑智能化系统工程主干路由，由甲方为乙方提供室外电信干线管道2孔80c管道。

3）合同中有不可预见因素，若发生增减项，双方补签增、减项合同，一起构成本合同的有效组成部分。

4、组成合同的文件

4．1 本合同

4．2 _________小区智能化系统招标书

4．3 _________小区智能化系统工程技术解决方案书

4．4 _________小区智能化系统工程设备清单及报价

4．5 _________小区智能化系统工程施工组织方案

4．6 中标通知书

4．7 图纸

4．8 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分

第四部分 词语定义

5、词语定义

5．1 甲方（发包人）：指在合同中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。

5．2 乙方（承包人）：指在合同中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。

5．3 项目经理：指承包人在合同中指定的负责施工管理和合同履行的代表。

5．4 监理单位：指发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。

5．5 工程师：指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表，其具体身份和职权由发包人承包人在合同中约定。

5．6 工程：指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。

5．7 合同价款：指发包人承包人在协议书中约定，发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。

5．8 追加合同价款：指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经发包人确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。

5．9 费用：指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承担的经济支出。

5．10 工期：指发包人承包人在协议书中约定，按总日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数。

5．11 开工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人开始施工的绝对或相对的日期。

5．12 竣工日期：指发包人承包人在协议书约定，承包人完成承包范围内工程的绝对或相对的日期。

5．13 图纸：指由发包人提供或由承包人提供并经发包人批准，满足承包人施工需要的所有图纸（包括配套说明和有关资料）。

5．14 施工场地：指由发包人提供的用于工程施工的场所以及发包人在图纸中具体指定的供施工使用的任何其他场所。

5．15 书面形式：指合同书、信件、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

5．16 违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。

5．17 索赔：指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和（或）工期顺延的要求。

5．18 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

第五部分 施工组织计划及工期

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智能化工程合同

智能化工程合同

　　在人们的法律意识不断增强的社会，合同在生活中的使用越来越广泛，签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。那么正式、规范的合同是什么样的呢？以下是小编为大家整理的智能化工程合同，希望能够帮助到大家。

　　甲方：

　　乙方：

　　受甲方委托，乙方负责对________________小区智能化系统进行施工，为使工程保质保量按时完成，根据国家的有关要求和规范，并结合甲方小区的实际情况，经双方协商达成如下协议：

　　一、工程范围：

　　1、对讲系统工程;

　　2、闭路电视监控系统工程(20个监控点位以内);超过按每个四百元算。

　　3、停车场系统(一套)。

　　以上1-3系统工程的安装及调试。

　　二、承包方式及总造价：

　　工程以包工、包工期方式进行承包，安装、调试工程的人工费用均包含在工程总造价内。且此报价包含一年的维修工作。甲方提供所有系统的所有设备及材料给乙方施工，工程总价：人民币壹万捌扦元整。

　　三、工程质量要求：

　　A、所有设备、线路的安装应符合施工图纸设计要求及设计方案书中的各项规定。

　　B、整个系统在交付甲方投入正式使用时，系性能应全部达到设计要求，各部件应处于良好状态。

　　C、系统投入使用后，各部位的设备应运行可靠，各外围设备应安装牢固，保障正常可靠的运行。

　　四、工程周期：

　　双方本着快速建成、互相配合的原则，尽可能给对方创造良好的施工条件。全部工程要求在20xx年xx月xx日前完工。将全部系统调试完毕交甲方使用。如因甲方原因不能施工，导致工期延迟，则最迟不能超过20xx年xx月xx日，如超过此期限，则按全部工程完工计。甲方一星期内应付全工程款给乙方。

　　五、双方责任：

　　(一)甲方责任：

　　1、协助配合乙方提供水、电源、并指派一名监理工程师配合乙方理顺现场施工的协调事宜，提供给乙方一个存放设备的安全场所;

　　2、施工过程中与开发商协调所有安装事宜;

　　3、及明提供施工所需所有主料及辅材;

　　4、做地下主线槽和弱电井主线槽及混凝土开孔;

　　5、提供所有工程的设计及图纸设备使用说明书等;

　　6、工程完工后负责将工程移交给开发商的验收及交接工作;

　　7、按合同依时支付工程款。

　　8、负责售后返修工作和费用;

　　(二)乙方责任：

　　1、负责统筹安排整个工程的施工;

　　2、按甲方审定的设计方案及图纸施工;

　　3、保质、保量、按时完工;

　　4、已安装好的设备和线材发发生被盗或人为损坏，乙方不负责。

　　六、验收方式：

　　乙方工程竣工后，乙方通知甲方验收，甲方应在收到通知五天内办理验收。逾期则视为验收合格;如需整改，则乙方在完成整改工作并通知甲方后，甲方3组织复查;逾期同样视为验收合格。验收时以经甲方认可的设计方案为标准。

　　七、支付条款：

　　合同签订后，乙方在三天内组织人员进场;

　　1、闭路电视监控系统工程布好线路后，甲方付总工程款的20%给乙方;

　　2、闭路电视监控系统设备安装完成后，甲方付总工程款的30%给乙方;

　　3、外围音箱系统工程布好线路后，甲方付总工程款的20%给乙方;

　　4、停车场系统工程布好线路后，甲方付总工程款的20%给乙方;

　　5、留贰仟元维保金，一年以后支付。

　　八、工程变更：

　　1、乙方施工前将施工方法告知甲方并经甲方同意后，进行施工，日后如需返工的，费用由甲方负责;施工过程中如甲方所提供的设备有质量或功能达不到要等问题需要返工的，费用由甲方负责;已安装好的设备如因甲方原因需更返工的(如更改位置等)费用由甲方负责;因现工程施工进场较迟，可能会造成不能走线或安装设备的情况，如因此需破坏装修的，产生费用由甲方负责。

　　2、甲方如提出工程变更，乙方应予充分配合，但由此导致投资增加，由甲方承担，其数额应合理计算。

　　九、违约责任：

　　1、如乙方没有按规定时间完成合同所定工程任务，每拖延壹日每日按已付进度款的1%对乙方进行处罚。

　　2、如果甲方没有按合同规定及明付款，则按所欠金额1%每日的标准对乙方进行赔偿。

　　十、本合同及附件双方签字盖章后立即生效，未尽事宜，双方另行协商解决。

　　十一、本合同共叁页，一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具同等法律效力。

　　甲方：

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物业园区弱电智能化系统管理方案 (菁华1篇)

物业园区弱电及智能化系统管理方案根据本物业的实际情况,结合我司对智能化系统管理的经验,制定如下管理方案:

一、智能化系统的配置消防控制系统信息通信系统周界防范管理系统CCTV监控系统楼宇访客对讲系统家庭安全防范报警系统离线式电子巡更系统建筑设备监控系统一卡通门禁管理系统背景音响广播系统自动化抄表系统电子公告系统家庭智能化系统物业计算机管理系统

二、智能化系统的日常管理及维护建立一支设备运行及维护人才队伍我们将从公司管理写字楼的骨干队伍中抽调多名专业技术人员组成一支精干的设备运行及维护队伍,以专业的弱电工程师为主体,提前介入熟悉设备性能及隐蔽线路走向,并邀请相关单位(如系统设计、安装单位)对所有技术人员进行强化培训,确保谙熟该系统的操作及维护。

管理人员的业务素质培训我们将对所有的管理人员进行全面培训,让每一个人员都能清楚知道隐蔽线路的具**置。

建立设备技术档案我们将对系统中所有的器件、配件建立详细技术档案,包括型号、技术参数、外型尺寸、工作条件、原始资料等等,以便以最快的速度查得设备的各项参数,确保系统的最佳运行状态。

建立设备运行档案我们将建立信息通信系统周界防范管理系统、CCTV监控系统、家庭安全防范报警系统、离线式电子巡更系统、建筑设备监控系统、一卡通门禁管理系统、背景音响广播系统、自动化抄表系统、电子公告系统物业计算机管理系统等的实时运行设备的台帐,使操作人员对系统的正常运行了如指掌,并对系统的报警信息作正确的分析及存盘。

建立供货商档案我们将对所有的设备及配件建立详细档案,包括型号、产地、制造单位、供应单位、原始档案和技术参数等等,并与供货商、制造商保持联系,确保以最快速度取得所需配件,并能跟踪产品的更新换代。

做好业主入住装修管理和系统应用培训业主能否正确使用室内智能化系统,是体现智能住宅先进性的重要环节,是减少误报警及延长设备使用寿命的关键,我们将从第一位入住业主开始,通过提供详细的竣工资料和现场装修进行督导,来确保系统的完好性,同时对业主进行正确使用的操作指导。

处理好入住初期的误报警问题明丰绿都的智能化系统科技含量较高,住户对这一系统必然有一个接受和熟悉的过程。

在这过程中,各种误操作随时可能出现,造成报警频繁发生,所以区分及处理好这种误报警是管理好这一套智能系统的关键。

我们将根据实际情况在入住初期设定一个N秒滞后报警(可由软件实现),当住户误操作时,可在N秒内通过室内的操作键盘,解除报警,这样就不会发出报警信号,从而有效地解决了初用频繁误报警的问题。

日常巡视与定期保养日常的巡视检查是及时发现问题的最佳途径,而定期维护是发现、解决软性隐患的最佳办法。

我们将采取日常巡视及定期保养相结合的办法来确保设备安全运行。

1、维护内容日检:系统外观;

前端、终端传输线路信号日常检查记录;

软件测试。

例检:系统外观;

前端、终端传输线路信号传输阶段性检查、记录;

软件测试。

临检:对日常维护工作、例检工作进行监督,对其工作成果进行测评。

2、维护方式3、维修计划小修计划:根据日常记录、月检记录及报告,制定每季一次的小修计划。

中修计划:根据季检记录及报告、年检记录及报告制定每年一次的中修计划。

大修计划:根据年检记录及报告,制定每三年一次的大修计划。

4、智能化系统维护保养项目根据现有掌握的资料,结合以往物业管理的经验,我们制定了以下的维护保养项目表。

该表将根据以后掌握的资料进行补充、调整和深化。

(如下表)类别对象项目标准日常维护日检月检季检年检临检消防控制系统烟感探测器测试灵敏度用火灾测探试验器检验符合标准√√手动报警按钮外观、接触灵敏度符合使用标准√√声光报警器外观、声、旋光性能符合使用标准√√联动控制器外观、性能、自控符合使用标准√√CCTV监控系统监视器外观及布置清洁无尘、摆放有序、散热部位无堵塞、遮盖√√√接插件及联线联接牢固、无接触不良√√√显示性能画面清晰、稳定,调节旋钮灵敏√√√√控制器、画面分割器、录像机外观清洁无尘、摆放有序√√√接插件及联线联接牢固、无接触不良√√√控制性能各性能控制键有旋钮灵敏、可靠,画面分割稳定、录像清晰,干扰信号小√√√√摄像头外观清洁、完整、无破损、防水浸√√√安装与联接安装牢固、联线联接可靠√√√摄像性能视频信号清晰、完整、失真小,控制灵敏可靠√√√离线式智能巡更系统信息发生器、固定接触器测试接触器灵敏度符合使用标准√√√√建筑设备监控系统化系统BA主机、继电器外观清洁、完整、无破损、防水浸√√√安装与连接安装牢固、联线连接可靠、各触头无烧蚀、过热√√√√控制性能末端信号接受灵敏,完整符合标准√√√传感器、阀门外观清洁、完整、无破损、防水浸√√√显示、接触灵敏度符合使用标准√√√测试灵敏度符合使用标准√√控制性能设备联动符合使用标准√√√电子公告系统显示屏外观及布置清洁无尘、摆放有序、散热部位无堵塞、遮盖√√√接插件及联线联接牢固、无接触不良√√√显示性能清晰、稳定 √√√√控制器(计算机等)外观清洁无尘、摆放有序√√√接插件及联线联接牢固、无接触不良√√√控制性能随时调整显示状态、内容√√√家庭安全防范报警系统探测器、报警按钮、接收器外观及布置清洁无尘、摆放有序、无堵塞遮盖√√√接插件及联线联接牢固、无接触不良√√√控制性能各性能控制键有旋钮灵敏、可靠√√√周界防范管理系统主机外观及布置清洁无尘、√√√接插件及联线联接牢固、无接触不良√√√性能可靠、方便、快捷√√红外探测器外观及布置清洁无尘、√√接插件及联线联接牢固、无接触不良√√√性能可靠、方便、快捷√楼宇访客对讲系统管理员机外观及布置清洁无尘、摆放有序、散热部位无堵塞、遮盖√√√接插件及联线联接牢固、无接触不良√√√显示性能画面清晰、稳定,调节旋钮灵敏√√√√门口机外观清洁、完整、无破损、防水浸√√√安装与联接安装牢固、联线联接可靠√√√摄像性能视频信号清晰、完整、失真小,控制灵敏可靠√√

三、智能化系统维护保养程序(略)

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智能化设计师劳动合同 (菁华1篇)

甲方(用人单位)名称：___________________________________________

法定代表人(主要负责人)或者委托代理人________________

注册地址___________________________________________________

联系电话_______________________________________________

乙方(劳动者)姓名：______________________________________________

居民身份证号___________________________________________

户口所在地_____省(市)____区(县)_______乡镇___________村

XX编码__________

现住址___________________________联系电话________________

根据《劳动法》、《劳动合同法》及有关规定，甲乙双方遵循*等自愿、协商一致的原则签订本合同。

一、合同期限

第一条甲、乙双方选择以下第___种形式确定本合同期限：

(一)有固定期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。其中试用期自____年__月__日起至____年__月__日止。

(二)无固定期限：自____年__月__日起至依法解除、终止劳动合同时止。其中试用期自____年__月__日起至____年__月__日止。

(三)以完成一定工作(任务)为期限:自____年__月__日起至____________工作(任务)完成时终止。

二、工作内容和工作地点

第二条甲方招用乙方在_________________(项目名称)工程中，从事____________________________岗位(工种)工作。

乙方的工作地点为___________________________________。

经双方协商一致，可以变更工作岗位(工种)和工作地点。

乙方应认真履行岗位职责，遵守各项规章制度，服从管理，按时完成工作任务。

乙方违反劳动纪律，甲方可依据本单位依法制定的规章制度，给予相应处理。

三、工作时间和休息休假

第三条甲方安排乙方执行以下第____种工时制度：

(一)执行标准工时制度。乙方每天工作时间不超过8小时，每周工作不超过40小时。每周休息日为__________。

(二)经当地劳动行政部门批准，执行以______为周期的综合计算工时工作制度。

(三)经当地劳动行政部门批准，执行不定时工作制度。

甲方保证乙方每周至少休息一天。乙方依法享有法定节日假、人社部、*地震局联合召开会议表彰全国地震系统抗震救灾英雄产假、带薪年休假等假期。

甲方因施工建设需要，商得乙方同意后，可安排乙方加班。日延长工时、休息日加班无法安排补休、法定节假日加班的，甲方按《劳动法》第四十四条规定支付加班工资。

四、劳动报酬

第四条甲方采用以下第____种形式向乙方支付工资：

(一)月工资____元，试用期间工资____元。甲方每月_____日前向乙方支付工资。

(二)日工资____元，试用期间工资____元。甲方向乙方支付工资的时间为每月___日。

(三)计件工资。计件单价约定为______。

甲方生产经营任务不足，乙方同意待岗的，甲方向乙方支付的生活费为______元。待岗期间乙方仍需履行除岗位工作外的其他义务。

五、社会保险

第五条甲乙双方按国家规定参加社会保险。甲方为乙方办理有关社会保险手续，并承担相应的社会保险义务。乙方应缴的社会保险费由甲方代扣代缴。

乙方患病或非因工负伤的医疗待遇按国家有关规定执行。

乙方因工负伤或患职业病的待遇按国家有关规定执行。

乙方在孕期、产期、哺乳期等各项待遇，按国家有关生育保险政策规定执行。

六、劳动保护和劳动条件

第六条甲方应当在乙方上岗前进行安全生产培训，乙方从事国家规定的特殊工种，应当经过培训并取得相应的职业资格证书方可上岗。

甲方根据生产岗位的需要，按照国家劳动安全卫生的有关规定为乙方配备必要的安全防护设施，发放必要的劳动保护用品。其中建筑施工现场要符合《建筑施工现场环境与卫生标准》(JGJ146-28__)。对乙方从事接触职业病危害作业的，甲方应按国家有关规定组织上岗前和离岗时的职业健康检查，在合同期内应定期对乙方进行职业健康检查。

甲方依法建立安全生产制度。乙方严格遵守甲方依法制定的各项规章制度，不违章作业，防止劳动过程中的事故，减少职业危害。

乙方有权拒绝甲方的违章指挥，对甲方及其管理人员漠视乙方安全健康的行为，有权提出批评并向有关部门检举控告。

七、解除和终止

第七条本劳动合同的解除或终止，依《劳动合同法》规定执行。

八、劳动争议处理

第八条甲乙双方发生劳动争议，可以协商解决，也可以依照《劳动争议调解仲裁法》的规定通过申请调解、仲裁和提起诉讼解决。

九、其他

第九条甲乙双方约定的其他事项

___________________________________________________________________________。

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智能化设计师聘用合同 (菁华1篇)

用人单位：_____________________

乙方：_____________________;性别：_____;出生____年____月____日;住址：__________;联系方式：____________

根据《中华人民共和国劳动法》，经用人单位乙双方*等协商同意，自愿签订本合同，共同遵守本合同所列条项。

一、劳动合同期限

第一条本合同期限类型为_________期限合同。

本合同生效日期：_______年______月_____日，终止日期_______年______月_____日，其中试用期_______________________。

二、工作内容和义务

第二条乙方同意根据用人单位工作需要，担任岗位工作。用人单位可依照有关规定，经与乙方协商，对乙方的工作职务和岗位进行调整。

第三条乙方应履行下列义务：

遵守国家宪法、法律、法规;

遵守用人单位的规章制度;

维护用人单位的荣誉和利益

忠于职守，勤奋工作;

履行保守用人单位商业秘密，不得利用用人单位的商业秘密为本人或其他经济组织和个人谋取不正当的经济利益。

三、劳动保护和劳动条件

第四条用人单位延长乙方工作时间，应安排乙方同等时间倒休或依法支付加班加点工资。

第五条用人单位为乙方提供必要的劳动条件和劳动工具，制定工作规范和劳动安全卫生制度及其标准。用人单位应按照国家或当地*有关部门的规定组织安排乙方进行健康检查。

第六条用人单位负责对乙方进行政治思想、职业道德、业务技术、劳动安全卫生及有关规章制度的教育和培训。

四、劳动报酬

第七条用人单位的工资分配应遵循按劳分配原则，实行同工同酬。

第八条在法定工作时间内，乙方完成规定的工作任务，用人单位每月_________日以货币形式足额支付乙方工资，工资不低于_________元，其中试用期间工资为_________元。

第九条用人单位安排乙方加班或延长工作时间的，按《劳动法》第四十四条和国家有关规定支付工资报酬。

第十条由于用人单位的原因，使乙方不能在法定工作时间内提供劳动的，用人单位保证支付乙方的生活费不低于_________元。

五、保险福利待遇

第十一条乙方因工负伤的工资和医疗保险等待遇按国家和当地人民*有关规定执行。

六、劳动合同的变更、解除、终止、续订

第十二条订立本合同所依据的客观情况发生重大变化，致使本合同无法履行的，经双方协商同意，可以变更本合同相关的内容。

第十三条经用人单位乙双方协商一致，本合同可以解除。

第十四条乙方有下列情形之一，用人单位可以解除本合同：

在试用期间，被证明不符合录用条件的;

以欺诈手段订立本合同的;

严重违反劳动纪律或用人单位利益造成重大损害的;

严重失职、营私舞弊，对用人单位利益造成损失的;

泄露用人单位商业秘密，给用人单位造成严重损失的;

被依法追究刑事责任的;

不能胜任劳动合同约定的工作，经过培训或调整工作岗位仍不能胜任工作的;

乙方患病或非因工负伤、医疗期满后，不能从事原工作也不能从事用人单位另行安排的工作的;第十五条用人单位濒临破产进行法定整顿期间或者生产经营发生严重困难，应提前三十日向工会或者全体职工说明情况，听取工会或者职工的意见，并向劳动行政部门报告后，可以解除合同。

第十六条乙方有下列情形之一，用人单位不能依据本合同第十五条第7、8、项终止、解除本合同：

患职业病或者因工负伤，医疗终结，经市、区、县劳动鉴定委员会确认丧失或者部分丧失劳动能力的;

患病或非因工负伤，在规定的医疗期的;

女职工在孕期、产期、哺乳期的;

距法定退休年龄十年以内的职工;

第十七条乙方欲解除劳动合同，应当提前三十日以书面形式通知用人单位。

第十八条有下列情形之一，乙方可以随时通知用人单位解除本合同。

在试用期内的;

用人单位以侵害乙方合法人身权利手段强迫劳动的;

用人单位不能按照本合同规定支付劳动报酬或者提供劳动条件的;

用人单位违反国家有关规定，劳动安全卫生条件恶劣，严重危害乙方身体健康的;

第二十九条本合同期限届满，劳动关系即终止。用人单位乙双方经协商同意，可以续订劳动合同。双方当事人应当在本合同期满前_________天向对方表示续订意向。

七、违反劳动合同的责任

第二十条用人单位有下列情形之一，乙方除要求用人单位补足工资报酬、经济补偿外，还可以按国家和当地*有关规定，要求用人单位支付赔偿金：

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弱电智能化施工合同范本 (菁华4篇)

甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）依据 、《中华人民共和国建筑法》及其它相关法律、法规、遵循*等、自愿、公*和诚信的原则，双方就本工程施工承包事项协商一致，订立本合同：

一、工程概况

1、工程名称：______小区黑白可视对讲系统工程

2、工程地址：______小区

二、合同承包范围对讲系统工程设备安装，调试，售后服务。

三、施工依据甲方提供的设计图纸及甲方变更后签证确认的设计图纸。

四、承包方式

1、乙方包工，包料的承包方式。

2、根据甲方的功能需求及现场的实际情况如需增加设备，经双方确认后，可以做适当的现场调整。

3、工程变更部分经由甲方签证后另行结算，变更部分造价按照工程量单价及辅材单价执行。

五、合同工期按甲方的施工进度及具体要求，双方共同确认“施工进度表”。

六、施工要求符合国家现行标准及规范。

七、质量标准及规范本工程质量标准为优良（省优）。

八、质保期验收合格后12个月。

九、合同价款按444户计算，单价元（含税）金额（大写）：人民币壹拾陆万捌仟柒佰贰拾元整金额（小写）：202

元整付款方式：_____

1、合同签定经后，甲方预付乙方工程备料款202

元，乙方收到此批货款后进场布线、施工。

2、设备合部施工完毕，经甲方验收合格3日内甲方将昌茂花园6楼3单元

1、

2、

3、4号地下室以202

元人民币抵工程款给乙方。

3、甲方留质量保证金202

元，一年后支付（从验收合格之日起计算），终身维护。

4、提供发票为产品增值普通发票。

5、门卡每张

元。

十、验收甲方验收标准依据乙方所提*品使用书上出具标准进行验收。

甲方责任：_____

1、甲方为乙方提供建筑设计施工图，电气设计施工图纸一套，管网走向图（白图）一套。

2、甲方提供施工用临时水、电。

3、甲方提供乙方住现场施工用暂设房及照明用电。

4、甲方提供各系统中控机房内的接地线。

5、甲方配合乙方协调解决管道预埋堵塞、场地测试等有关事宜。十

一、乙方责任

1、乙方派驻现场1名项目经理及专业工程师。

2、根据甲方提供的图纸进行设计，经甲方确认后可作为工程施工的依据，竣工图纸不另收费。

3、乙方进入现场的所有人员必须遵守各项安全规定，严禁违章作业。

4、乙方应认真执行甲方的管理，参加甲方组织的工程例会。

十二、双方责任

1、甲方不按合同约定支付工程款，双方又未达成迁期付款协议由此影响施工进行，每逾期一天，扣罚甲方合同价款的千分之五违约金，同时乙方有权自行处理所提供进场设备。

2、因乙方原因造成工期延误，乙方负责赔偿由此造成的经济损失。

十三、增训及服务

1、乙方为甲方管理人员进行维护操作的培训。

2、乙方维护人员如出现故障应在24小时内到场，48小时内解决问题。

3、合同签定后，即具有法律效力，甲乙双方都应认真履行合同各项条款。如任何一方擅自终止合同或除不可抗力因素外的原因致使合同无法履行，另一方可向地方人民法院提出诉讼。

十四、其它

1、本工程各项签证文件及是本合同有效组成部分，与本合同不同之处，以本合同规定为准。

2、本合同一式四份，经双方签字盖章后生效。

甲方（章）：______乙方（章）：范本施工合同负责人签字：负责人签字：日期：_____年_____月_____日日期：_____年_____月_____日

　　甲方：（以下简称甲方）

　　乙方：（以下简称乙方）

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