空地使用初步方案怎么写

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  • 空地租赁合同

  • 合同,租赁,租赁合同
  • 空地租赁合同

      在人们越来越相信法律的社会中,合同的类型越来越多,签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。你所见过的合同是什么样的呢?以下是小编帮大家整理的空地租赁合同,仅供参考,大家一起来看看吧。

      甲方:

      乙方:黔西南州金运驾驶员培训学校有限公司

      乙方向甲方租用位于兴义市福禄山凼子地空地(附图,面积:21813.68*方米)。为了确保双方的利益,经双方充分协商,在公*、公正、合理的原则下,达成如下协议,甲乙双方均共同遵守。

      一、 甲方自愿将位于兴义市福禄山凼子地空地租给乙方,租用地界以宗地测量图纸为准。

      二、 租用期限十二年。(自二零一x年_月_日起至二零二x年_月_日止)

      三、 付款方式:乙方按签订协议日期逐年提前十日付清当年租金给甲方。

      四、 前二年租金358000 /年。从第三年起,租金前五年递增5%,后五年递增10%。(即:20xx年9月——20xx年9月,年租金为375900/年,自20xx年——20xx年9月,年租金为413490元/年)。

      五、 租赁期间所产生的税费及其他费用有乙方负责交纳。

      六、 租赁期间,乙方有权对空地进行规划及建设,规划及建设费用全部由乙方负责。所需国土、规划手续由乙方自行申报,甲方予以协助。

      七、 在出租期内若*责令拆除或征用该土地,损失由乙方自

      行承担,地上设施补偿归乙方所有,土地补偿归甲方所有。

      八、 租赁期内,所产生的水电费用及打扫卫生的费用全部由乙方承担。

      九、 如合同未能正常履行到期,属甲方责任的,乙方投入的设施由甲方负责赔偿。属乙方责任的,甲方有权将乙方土地上的设施无偿收回归甲方所有,双方均有权追缴对方违约经济赔偿。

      十、 在租赁期内,空地内发生的一切安全事故由乙方自行负责处理。

      十一、 租期届满,同等条件下乙方向甲方续租享有优先权。 十二、 违约责任:以上协议需甲乙双方共同遵守,如有违约,按当年租金的百分之五十作违约金付给对方。

      十三、 未尽事宜,甲乙双方友好协商处理。

      十四、 本协议一式两份,甲乙双方各持一份。

      十五、 以上协议自双方签订之日起生效。

      甲方代表(签章): 乙方代表(签章):

      年月日年 月 日

      出租人:_________(以下简称甲方)

      承租人:_________(以下简称乙方)

      根据《中华人民共和国合同法》、《_________》等有关法律、法规的规定,双方就租赁场地从事_________的有关事宜经协商达成协议如下:

      第一条租赁场地

      乙方承租甲方_________(层/厅)_________号场地,面积_________*方米,用于_________。库房面积_________*方米,库房位置为_________。(详见双方核对的图纸)

      第二条租赁期限

      1.自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,共计_________年_________个月。

      2.免租期为自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日。

      3.甲方须于_________年_________月_________日前向乙方交付租赁场地的使用权。

      第三条续租

      本合同续租适用以下第_________种方式:

      (1)乙方有意在租赁期满后续租的,应提前_________日书面通知甲方,甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的,双方应重新签订租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答复的,视为甲方同意续租,租期为不定期,租金标准同本合同。

      (2)租赁期满乙方如无违约行为的,则享有在同等条件下对场地的优先租赁权,如乙方无意续租的,应在租赁期满前_________日内书面通知甲方;乙方有违约行为的,是否续租由甲方决定。

      第四条租金

      租金共_________元(_________币),实行_________(一年/半年/季/月)支付制,以_________(现金/支票/汇票)为租金支付方式;每期支付_________个月的租金,本协议生效后乙方须于_________年_________月_________日前先付_________元(_________币)的租金,自第_________个月开始支付第_________期租金,以此类推。

      甲方向乙方收取租金时必须出具税务机关认可的正式发票,否则乙方有权拒付租金。

      第五条保证金

      是否收取保证金由双方协商约定。

      第六条保险

      1.甲方负责投保的范围为:公共责任险、火灾险、_________,受益人为_________,保费由_________方负担。

      2.乙方自行投保的范围为:_________,受益人为_________,保费由_________方负担。

      第七条甲方权利义务

      1.依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。

      2.协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿。

      3.应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件,保障乙方正常使用。

      4.除有明确约定外,不得干涉乙方的正常活动。

      5.其他。

      第八条乙方权利义务

      1.有权监督甲方履行合同约定的各项义务。

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2022-11-01 13:23:44
  • 空地使用权租用合同 (菁华1篇)

  • 合同
  • 出租方:___________(以下简称甲方)

    承租方:____________(以下简称乙方)

    根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定,为了明确甲、乙双方的权利、义务,经双方*等协商,签订本合同。

    一、甲方将位于______市______路______号的____________亩土地的使用权及地上建筑物、构筑物、附着物等出租给乙方使用。

    二、乙方承租本宗土地必须进行合法经营,否则甲方有权收回土地使用权,终止合同。

    三、乙方不得擅自转租本宗土地的使用权,如需进行转租应征得甲方书面同意,否则甲方有权收回土地使用权,终止合同。

    四、甲方应保证本宗土地上的水、电、暖等基本设施完整,并帮助乙方协调同水、电、暖的提供方的有关事宜,但具体收费事宜由乙与水电暖的提供方协商,所有费用由乙方承担。

    五、乙方在租用期间,不得随意改变本宗土地状况和地上的建筑物、构筑物、附着物及水、电、暖管网等设施,如确需改动或扩增设备应事先征得甲方书面同意后方可实施,对有关设施进行改动或扩增设备时如需办理相关手续,由乙方办理,甲方根据实际情况给予协助,所需费用有乙方承担,否则,乙方应恢复原状,并赔偿由此给甲方造成的损失。

    六、乙方租用期间,有关市容环境卫生、门前三包等费用由乙方承担。国家行政收费,按有关规定由甲、乙双方各自负担。

    七、乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损害的,由乙方承担责任,与甲方无关。

    八、合同约定的租赁期限界满或双方协商一致解除合同后_____日内,乙方应向甲方办理交接手续,交接时乙方应保证工作人员撤离、将属于自己的设备腾清,并将租赁范围内的垃圾杂物等清理干净。

    九、租赁期限为____年,从_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。

    十、经甲乙双方商定,租金的交纳采取按年支付先付后用的方式,年租金为________元,由乙方于_______年_______月_______日交纳给甲方。如逾期交纳租金_____日以内,乙方除应补交所欠租金外还应向甲方支付年租金日千分之_____的违约金;如逾期超过______日,甲方有权解除合同,乙方应甲方支付年租金百分之______的违约金。

    十一、甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付。

    十二、在租赁期限内,因不可抗拒的原因或者因城市规划建设,致使双方解除合同,由此造成的经济损失双方互不承担责任。

    十三、争议解决方式:双方协商。

    十四、双方协商一致可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

    十五、本合同自双方签字盖章后生效。

    十六、本合同一式四份,双方各执两份,具有同等法律效力。

    甲方(签章):____________

    _______年_______月_______日

    乙方(签章):_____________

    _______年_______月_______日

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2022-10-26 00:00:00
  • 空地租赁合同

  • 合同,租赁,租赁合同
  • 空地租赁合同

      在当今不断发展的世界,合同的法律效力与日俱增,合同是企业发展中一个非常重要的因素。那么相关的合同到底怎么写呢?下面是小编为大家收集的空地租赁合同,仅供参考,希望能够帮助到大家。

      出租方(下称“甲方”)

      姓名或名称:___________________

      注册地址:____________________

      注册号码:____________________

      地 址:____________________

      电 话:____________________

      传 真:____________________

      代 表 人:__________________

      承租方(下称“乙方”)

      姓名或名称:____________________

      注册地址:____________________

      注册号码:____________________

      地 址:____________________

      电 话:____________________

      传 真:____________________

      代 表 人:____________________

      甲、乙双方在自愿、*等、互利的基础上,根据《合同法》等法律规定,就甲方将其合法拥有的仓库出租给乙方使用的有关事宜,双方达成协议并签定合同如下:

      一、租赁仓库基本情况

      1.甲方出租给乙方的仓库座落于 ,该仓库的建筑面积为 *方米(含公摊面积)。

      2.该仓库的设施设备及甲方提供的装修、房屋*面图及房屋状况见本租赁合同附件:设备清单。

      二、租赁期限

      乙方承租该仓库的租赁期限为 年,即自______年 月 日起至 年 月 日止。

      三、租金及支付

      1、甲、乙双方约定,该仓库租赁年租金为___________元,大写人民币______________。

      2、甲、乙双方签订合同后,乙方应在签订合同后一个工作日内,一次性向甲方付清仓库全部租赁期的租金。

      四、押金

      1.乙方在 年 月 日向甲方交付 元人民币,作为租赁押金。

      2.在本租赁合同履行期间,若因乙方违反本租赁合同的规定未依约交纳租金和其他费用,或乙方人员人为因素,对该仓库设施、设备造成损害,给甲方造成直接、间接经济损失;则甲方有权从租赁押金中直接扣除予以补偿,并书面通知乙方,乙方在收到甲方(或甲方授权的代理人)向其发出的扣除通知书后15日内将租赁押金予以补齐。押金不足时,甲方将书面通知乙方要求补足,乙方应在收到甲方通知15日内将款项汇至甲方指定账户。

      3.当本租赁合同期满时,乙方将该仓库及设施依约完整交还甲方(或甲方授权的代理人)。在乙方已按合同缴清应缴纳费用后的10个工作日内,甲方将租赁押金(不计利息)如数归还乙方。如若乙方未能按合同缴清应缴纳费用,则甲方有权在扣除相应数额后,将租赁押金余额退还乙方;押金不足时,甲方将书面通知乙方要求补足,乙方应在收到甲方通知15日内将款项汇至甲方指定账户。

      4.若乙方违约或乙方提前解除本租赁合同,该押金不予退还。

      五、其他费用

      1. 租赁期间,使用该仓库所发生的水、电、气、电话费等其它相关费用由乙方承担。

      2. 该仓库租赁期间的其他与该仓库承租使用相关费用由乙方按照有关部门的要求按时如数缴纳。

      3.该仓库依法或依有关部门规定需由该厂仓库权人(甲方)缴纳的与该仓库出租相关的税费,由乙方缴纳。

      六、承租方的权利与义务

      1.乙方有权根据本租赁合同合法使用该仓库及设备。

      2.乙方有必要适当的采取预防措施,以防该仓库遭致破坏。租赁期间,乙方应合理使用并爱护该仓库及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该仓库及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修,乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担。

      3.因乙方对该仓库使用、管理、维修不当而致该仓库受到损坏时,乙方在仓库受损一周内通知甲方,并应承担由此而致的修缮费用及赔偿费用。

      4.除得到甲方同意外,乙方不得改变该仓库用途或将该仓库的全部或部分转让、转租或以其他方式交与他人使用或共同使用该仓库。

      5.乙方同意甲方(或甲方授权的代理人)在合理的时间内,经事先通知并得到乙方同意后进入该仓库巡视、检查该仓库内部各部分状况或处理紧急事项。若有需要由乙方负责进行维修的情况,乙方根据甲方(或 甲方授权的代理人)的要求立即自行出资予以维修,否则,甲方(或甲方授权的代理人)有权代为维修,所需费用由乙方承担。

      6.事前未经甲方书面同意,乙方不得将该仓库的结构作任何更改,亦不得将该仓库内的固定装置与设备擅自移动或拆除。也不得于该仓库内安置、堆放、悬挂任何物件以致超出该仓库的承重限度。租赁期间,乙方可根据自己的经营特点进行装修,但原则上不得破坏原房结构,并符合房屋结构安全、消防安全等要求,装修费用由乙方自负。

      7.因乙方对该仓库使用、管理、维护不当等原因而致使他人财产或人身受到损害时,乙方自行解决由此而引发的纠纷,并自行承担由此而导致的损害赔偿后果。

      8.租赁期满,乙方需将自已的所有财产与自置的设备、物品搬出该仓库,且将清洁整齐、状态完好的该仓库交还甲方;若因乙方拆除、搬迁等原因而致该仓库内、外遭受损坏时,乙方需负责修复原状或赔偿相应的损失。

      9.乙方的员工亲友、访客及其受许可人在使用、管理、维护该仓库过程中的失责行为、违约行为、侵害行为,均视作乙方自身的行为,并由乙方承担相应的责任。

      10.租赁期间,乙方应遵守国家的法律法规,不得利用仓库租赁进行非法活动。

      11. 租赁期满,乙方如欲续租需提前两个月提出书面通知,双方另行议定续约事宜并签署新租赁合同,乙方在同等条件下享有优先承租权。

      七、出租方的权力与义务

      1.甲方保证该仓库的通水通电(普通照明电和 KW动力电)。

      2.因非乙方责任而致该仓库的屋顶、主要结构、地板及电缆等固定装置和设备损坏时,甲方承担相应的修理费用。在出现以上情形的损坏时,乙方在一周内通知甲方。

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2022-09-23 19:00:16
  • 空地租赁合同

  • 合同,租赁,租赁合同
  • 空地租赁合同

      在人们越来越相信法律的社会中,合同的类型越来越多,签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。你所见过的合同是什么样的呢?以下是小编帮大家整理的空地租赁合同,仅供参考,大家一起来看看吧。

      甲方:

      乙方:黔西南州金运驾驶员培训学校有限公司

      乙方向甲方租用位于兴义市福禄山凼子地空地(附图,面积:21813.68*方米)。为了确保双方的利益,经双方充分协商,在公*、公正、合理的原则下,达成如下协议,甲乙双方均共同遵守。

      一、 甲方自愿将位于兴义市福禄山凼子地空地租给乙方,租用地界以宗地测量图纸为准。

      二、 租用期限十二年。(自二零一x年_月_日起至二零二x年_月_日止)

      三、 付款方式:乙方按签订协议日期逐年提前十日付清当年租金给甲方。

      四、 前二年租金358000 /年。从第三年起,租金前五年递增5%,后五年递增10%。(即:20xx年9月——20xx年9月,年租金为375900/年,自20xx年——20xx年9月,年租金为413490元/年)。

      五、 租赁期间所产生的税费及其他费用有乙方负责交纳。

      六、 租赁期间,乙方有权对空地进行规划及建设,规划及建设费用全部由乙方负责。所需国土、规划手续由乙方自行申报,甲方予以协助。

      七、 在出租期内若*责令拆除或征用该土地,损失由乙方自

      行承担,地上设施补偿归乙方所有,土地补偿归甲方所有。

      八、 租赁期内,所产生的水电费用及打扫卫生的费用全部由乙方承担。

      九、 如合同未能正常履行到期,属甲方责任的,乙方投入的设施由甲方负责赔偿。属乙方责任的,甲方有权将乙方土地上的设施无偿收回归甲方所有,双方均有权追缴对方违约经济赔偿。

      十、 在租赁期内,空地内发生的一切安全事故由乙方自行负责处理。

      十一、 租期届满,同等条件下乙方向甲方续租享有优先权。 十二、 违约责任:以上协议需甲乙双方共同遵守,如有违约,按当年租金的百分之五十作违约金付给对方。

      十三、 未尽事宜,甲乙双方友好协商处理。

      十四、 本协议一式两份,甲乙双方各持一份。

      十五、 以上协议自双方签订之日起生效。

      甲方代表(签章): 乙方代表(签章):

      年月日年 月 日

      出租人:_________(以下简称甲方)

      承租人:_________(以下简称乙方)

      根据《中华人民共和国合同法》、《_________》等有关法律、法规的规定,双方就租赁场地从事_________的有关事宜经协商达成协议如下:

      第一条租赁场地

      乙方承租甲方_________(层/厅)_________号场地,面积_________*方米,用于_________。库房面积_________*方米,库房位置为_________。(详见双方核对的图纸)

      第二条租赁期限

      1.自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,共计_________年_________个月。

      2.免租期为自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日。

      3.甲方须于_________年_________月_________日前向乙方交付租赁场地的使用权。

      第三条续租

      本合同续租适用以下第_________种方式:

      (1)乙方有意在租赁期满后续租的,应提前_________日书面通知甲方,甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的,双方应重新签订租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答复的,视为甲方同意续租,租期为不定期,租金标准同本合同。

      (2)租赁期满乙方如无违约行为的,则享有在同等条件下对场地的优先租赁权,如乙方无意续租的,应在租赁期满前_________日内书面通知甲方;乙方有违约行为的,是否续租由甲方决定。

      第四条租金

      租金共_________元(_________币),实行_________(一年/半年/季/月)支付制,以_________(现金/支票/汇票)为租金支付方式;每期支付_________个月的租金,本协议生效后乙方须于_________年_________月_________日前先付_________元(_________币)的租金,自第_________个月开始支付第_________期租金,以此类推。

      甲方向乙方收取租金时必须出具税务机关认可的正式发票,否则乙方有权拒付租金。

      第五条保证金

      是否收取保证金由双方协商约定。

      第六条保险

      1.甲方负责投保的范围为:公共责任险、火灾险、_________,受益人为_________,保费由_________方负担。

      2.乙方自行投保的范围为:_________,受益人为_________,保费由_________方负担。

      第七条甲方权利义务

      1.依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。

      2.协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿。

      3.应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件,保障乙方正常使用。

      4.除有明确约定外,不得干涉乙方的正常活动。

      5.其他。

      第八条乙方权利义务

      1.有权监督甲方履行合同约定的各项义务。

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2022-11-01 13:23:44
  • 空地出租合同 (菁华8篇)

  • 合同
  • 甲方:

    乙方:

    经双方协商,甲方同意租借孔垄镇原卢列中学,特订如下条款:

    1、 甲方同意乙方租借孔垄镇原卢列中学办家禽养殖业,乙方必须保证甲方校园土地完好无损坏;

    2、 甲、乙双方租借合同有效期为五年。(即_____年_____月_____日至_____年_____月_____日)租借期间若甲方确因国家政策需要收回卢列中学,乙方应无条件归还甲方,乙方的投入及一切经济责任甲方概不承担;

    3、 租金每年1200元,五年6000元,签订合同之日一次交清,租金由中心学校委托柳桥中心小学收取;

    4、 乙方根据需要可以维修现有房屋使用。合同期满,乙方归还甲方房屋建筑面积如少于原面积,乙方按当年建筑造价补偿甲方房产损失。

    5、 合同期满,乙方必须立即撤除在卢列中学一切投入设施,甲方概不负责乙方的经济损失。如甲方因政策还可以继续向外租借或转让,在同等条件下,可优先乙方;

    6、 租借期间,乙方发生的一切安全、违法、违纪等行为和经济损失,甲方一概不负法律和经济责任;

    7、 本合同自双方签订之日起生效,此合同未尽事宜,双方经协议解决;

    8、 本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,望共同遵守执行。

    甲方(公章):_________乙方(公章):_________

    法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________

    _________年____月____日_________年____月____日

    出租方(以下简称甲方)身份证地址、号码:

    承租方(以下简称乙方)身份证地址、号码:

    甲、乙双方通过友好协商,就库房租赁事宜达成协议如下:

    一、租赁地点及设施:

    租赁地址:____;房型规格:____ ;居住面积*方____ 米;

    室内附属设施:

    电器、电话、沐浴、空调、冰箱、彩电、洗衣机、微波炉、吊扇、音响、家具

    二、租用期限及其约定:

    租用期限:甲方同意乙方租用____ 年;自____ 年 ____月____ 日起至 ____年____ 月 ____日;

    库房租金:每月____ 元人民币;

    付款方式:按 ____支付,另付押金____ 元,租房终止,甲方验收无误后,将押金退还乙方,不计利息。

    第一次付款计____ 元人民币;

    租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支付,物业管理,库房修缮等费用由甲方支付;

    租用期内,乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同,收回库房使用权、乙方需担全部责任,并赔偿甲方损失。

    乙方擅自将库房转租、转让或转借的;

    乙方利用承租库房进行非法活动损害公共利益的;

    乙方无故拖欠库房租金达 ____天;

    连续三个月不付所有费用的。

    三、双方责任及义务:

    乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用,并务必将以上费用帐单交给甲方,甲方须监督检查以上费用;

    无论在任何情况下,乙方都不能将押金转换为库房租金;

    在租用期内,甲方必须确保乙方的正常居住,不得将乙方租用的库房转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价;

    租用期满后,乙方如需继续使用,应提前一个月提出,甲方可根据实际情况,在同等条件下给予优先;

    在租赁期内,甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的,必须提前一个月通知对方,协商后解除本协议;

    乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作,如发生事故乙方应负全部责任;

    乙方不得擅自改变室内结构,并爱惜使用室内设施,若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏,应及时通知甲方,并配合甲方及时给予修复。

    四、其它未尽事宜,由甲乙双方协商解决,协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。

    本协议一式三份,甲、乙双方各执一份,签字后即行生效。

    五、其它说明:

    如:入住时的水电煤字数。

    出租方:

    承租方:

    联系电话:

    联系电话:

    签约日期: 年 月 日

    出租人:

    承租人:

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2022-10-21 00:00:00
  • 消防器材使用培训方案

  • 方案,培训,实用文
  • 消防器材使用培训方案

      为了确保工作或事情能高效地开展,就不得不需要事先制定方案,方案可以对一个行动明确一个大概的方向。那么问题来了,方案应该怎么写?下面是小编帮大家整理的消防器材使用培训方案,希望对大家有所帮助。

      1、培训目的:

      通过培训,使员工掌握灭火器扑救一般火灾的操作要领、灭火器的扑救范围和消火栓、内消防水带、消防卷盘的使用方法及灭火毯扑灭油锅火的操作要领。

      2、培训要求:

      3、组织部门:

      4、培训时间:

      5、培训地点:

      6、参加人员:

      7、培训项目:

      干粉灭火器;二氧化碳灭火器;灭火毯;室内消火栓操(消火栓卷盘灭火的使用方法;消火栓水带的.使用方法)

      8、所需器材:

      铁油桶两个;手提式4公斤干粉灭火器20具;手提式2公斤二氧化碳灭火器10具;

      防烟毒面具5具;灭火毯两张;塑胶水桶2个;点火棍一支;柴油20升;汽油10升。

      9、培训流程:

      9.1、培训场地及器材:在长50米、宽2.5米的跑道上,标出起点线,起点线前35米处标出喷射线,40米至42米为燃烧区,燃烧区内放置一个油桶,起点线放置一具4公斤手提式干粉灭火器(2公斤手提式二氧化碳灭火器)起50米点35米终点1线40米

      9.2、手提式灭火器的操作要求:

      1、操作时灭火器不得触地,底部不得正对人体;

      2、喷射时,员工应站在上风或侧上风位置,握紧喷枪,对准油桶内壁喷射;3、演*时,员工要戴防烟毒面具。

      9.3、干粉灭火器使用方法:

      1、适用范围:适用于扑救液体和易溶化固体及气体燃烧的火灾,如:汽油、液化气、塑料等;

      2、使用方法:

      ①用手握住手把,取出灭火器;②迅速将灭火器提到火灾现场;

      ③右手按住灭火器肩部,左手用力向外拨出保险销;④双手托住灭火器上下倒动几次;

      ⑤人站在上风或侧上风位置,右手用力压下手把,左手握住喷枪,对准火焰根部扫射推进,直至将火扑灭。

      9.4、二氧化碳灭火器使用方法:

      1、适用范围:

      适用于扑救液体和可熔化固体、气体燃烧的灭火及电器设备火灾,如:汽油、塑料等;也可扑救固体可燃物燃烧的火灾,如:木材

      2、使用方法:

      二氧化碳类的使用方法同干粉类基本相同。不同之处在于使用二氧化碳灭火器时手不要接触筒体与喇叭相连接的金属管和喷射出的灭火剂,以防冻伤。

      9.5、消防卷盘灭火的使用方法

      消防卷盘俗称室内消防栓,其结构由卷盘、胶水管、喷嘴组成,用来扑救一般室内外的固体物初起火灾。在使用时,应按以下程序操作(一人操作):

      1、打开室内消火栓门;

      2、将消防卷盘架向外拉出;

      3、关闭消防卷盘喷枪的开关(开关应与卷盘成900角);

      4、打开消火栓内连接消防卷盘的开关;

      5、拉动消防卷盘向燃烧物方向(拉水管时注意尽可能使水管不打卷、不折叠);

      6、燃烧物5—7米处停下,打开消防卷盘开关(开关手柄与卷盘成一直线);

      7、对准火焰根部喷射(如大面积燃烧时,应由*及远逐步推进),并左右摆动,可用消防卷盘开关来调节水流的大小;

      8、火灾扑灭后,应先关闭消火栓连接消防卷盘开关;

      9、待消防卷盘内无水时,并闭消防卷盘开关,并将之整齐缠绕于消防卷盘架上;

      10、关闭消火栓门。

      9.6、消火栓水带的使用方法

      在室内扑救较大的火灾时,会用到消防水带。室内消防水带一般是内扣式的操作方法如下:(两人操作)

      1、一人打开室内消火栓门,取下消防水枪和水带;

      2、开水带(单手或双手),拿起水带上边接口和水枪,在原地或跑动的过程中把水带的另一端接口接上水枪接口,奔赴燃烧区;

      3、人拿起余下的水带接口,连上消火栓的出水口;

      4、第一人在距火场15米左右停下,成立射姿势,同时向另一人发出准备完毕的信号(大声叫喊或特定的动作);

      5、另一人在听到或看到信号时,迅速打开消火栓出水阀(按逆时针方向开至最大);

      6、跑步上前帮助第一人抓水枪灭火;

      7、火灾扑灭后,关闭消火栓出口阀(按顺时针方向);

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2022-11-06 16:21:59
  • 农村空地租赁合同 (菁华1篇)

  • 合同,租赁,农村
  • 出租方(甲方)____________

    承租方(乙方)_____________

    根据国家有关规定,甲、乙双方在自愿、*等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的土地租赁给乙方使用的有关事宜,双方达成协议并签定租赁合同如下:

    一、租赁土地情况

    甲方将位于______________________的一块土地以有偿的方式租赁给乙方作__________用途使用,该土地总面积为______________*方米(具体以测量图为准),土地的性质为__________,土地证号为

    二、租赁期限

    租赁期限为_______年,即自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

    三、交付时间

    在本租赁合同生效之日起,甲方将土地按现状交付乙方使用,且乙方同意按土地的现状承租。

    四、租金计算、付款方式及保证金:

    1、租金计算:甲、乙双方约定,该土地租赁第一年每月每*方米租金为人民币______元。月租金总额为人民币______元,年租金总额为人民币______元。从第二年起每年租金在上一年的基础上递增_______%,每次递增应不低于______%。各年租金详见下表:

    ____________年度租赁单价________元/*方,月租金________元。

    2、租金支付:乙方须在每月_________号前缴交当月租金,甲方收取租金时开付村的收款收据。

    3、签订合同时,乙方须付保证金人民币______元给甲方,该保证金在本合同履行期满且乙方无违约情况下由甲方无息归还给乙方。

    五、双方的权利和义务

    1、乙方不得中途退租且必须按时缴交租金。如逾期缴交租金的,每逾期一天按所欠租金的_______%计罚。经甲方追收,超过当月_____日乙方仍未全额缴纳当月租金的,则视乙方单方违约,因此所产生的经济损失及纠纷由乙方自负,乙方对此不得有异议。

    2、在租赁期内乙方不得将土地出卖、抵押给第三方;未经甲方书面同意,不得转租。否则,即属乙方违约。

    3、租赁期内乙方如需建设的,必须征得甲方及有关部门的同意并办理一切审批手续,建设相关费用全部由乙方承担。如乙方符合法律及政策的有关要求及条件的,甲方有义务协助乙方办理有关该地块的相关手续(包括报建、水电、消防、开户、营业执照等),但所需的一切费用由乙方承担。

    4、乙方必须依法经营,租赁期内必须遵守中华人民共和国的各项法律法规。在该土地内所产生的任何税费(包括国家或地方*征收的土地使用税及房产税等)由乙方负责支付。同时,乙方应严格按照*有关管理要求做好安全、环保、消防、防噪音等工作,因工作措施不到位而产生责任事故的,该事故责任及经济损失(包括第三方的经济责任)由乙方负责,与甲方无关。

    5、租赁期内如*规划需要征用该土地的,不属甲方违约,甲方需提前_______个月书面通知乙方做好搬迁工作,同时甲方无息退还保证金给乙方。乙方应积极配合,并无条件做好清拆、搬迁工作。合同终止时间为乙方配合*征收(征用)之日。

    六、合同期满及终止的处理

    1、合同期满,乙方在该地块上所建的所有建筑物及配套固定设施、固定装修等(包括房屋、门窗、水电、排污、各种线路及管道等电源线路等)均无偿归甲方所有,乙方不得有异议。

    2、租赁期满,如乙方要求续租的,在同等条件下,乙方可优先续租,并重新签订土地租赁合同书。

    七、违约责任

    1、甲方违约,保证金双倍退还给乙方,本合同终止。

    2、乙方违约,甲方有权单方解除本合同,没收保证金,同时乙方在该地块上所建的所有建筑物及配套固定设施、固定装修等(不包括生产设备)全部无偿归甲方所有。

    八、争议处理

    本合同在履行中如发生争议,双方首先应本着*等互利的原则协商解决,若协商不成,任何一方可向中山市人民法院起诉,通过诉讼途径解决。

    九、合同生效

    合同自双方签字、盖章后生效。本合同一式份,甲方份乙方一份,各份合同具有同等法律效力。

    甲方(签章):____________

    日期:_______年_______月_______日

    乙方(签章):_____________

    日期:_______年_______月_______日

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2022-10-26 00:00:00
  • 中央广场空地租赁合同 (菁华1篇)

  • 合同,租赁
  • 出租人(以下简称甲方): _____

    承租人(以下简称乙方): _____

    根据《中华人民共和国民法典》等法律、法规之规定,甲、乙双方在*等、自愿、公*和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方有关租赁物事宜,订立本合同。

    一、租赁物情况

    甲方出租给乙方的租赁物坐落 海南省海口市金盘建设一横路 ,用地面积*方米,整栋建筑总计7层(除东部

    一、二层990*方米建筑面积外),土地使用权以拍卖方式取得。产权证明书号为(____年,自____日始至_________年_____月_____日止。

    甲方应 _________年_____月_____日前按现状向乙方交付租赁物,同时甲方给予乙方 2个月的免费装修期(该期限不计收租金)。装修费用由乙方 承担。

     租赁期满后,乙方在同等条件下有优先承租权。乙方如需继续承租的,可以 租赁期满前1个月内,向甲方提出书面续租要求。

    租赁期满,如乙方继续使用租赁物而甲方未提出异议的,双方另签续租合同,其租金数额另行商定。

    二、租金及支付

     双方约定租赁期内前三年租金为¥300万元,自第四年始每三年递增10%,具体数额为 :____日—_________年_____月_____日租金为¥330万元整(大写:叁百叁拾万元整);_________年_____月_____日—_____________年_________月_________日租金为¥363万元整(大写:叁百陆拾叁万元整);_________年_____月_____日—_____________年_________月_________日租金为¥万元整(大写 :叁百玖拾玖万叁仟元整)。每半年支付一次,支付方式为 (甲方指定的收款银行,收款单位名称为 :海南腾鹏实业有限公司,开户行为:______帐号为 :______);

    乙方应_________年_____月_____日前支付第一个半年租金和押金人民币二十五万元整;其后租金应在每个半年度期满前30天之内全额支付;

    乙方支付给甲方的租金为税前金额,如乙方要求甲方开具税票,税费则有乙方承担。

    三、保证条款

    甲方保证对租赁物享有完全的所有权,租赁物在交付时不存在任何产权纠纷,也没有设置任何他项权利;有关按揭、抵押、债务、税项等,甲方均在交付前处理完毕,如在本合同履行期间发生上述事项影响乙方使用租赁物的,甲方应赔偿乙方全部损失;

    甲方承担租赁物上包括但不限 房产税、土地使用费等税费;

    甲方应协助乙方协调好与周边单位、居民的关系,以便为乙方经营活动提供便利条件;

    甲方保证乙方对租赁物及相应公共区域享有广告位使用权、收益权;

    甲方保证本合同租赁物水、电的畅通;

    甲方不得拆迁租赁物,使其使用面积缩小。

    四、维修(含养护,下同)义务和租赁物使用要求

     乙方应对租赁物进行定期维修,以保证自身安全使用,并自行承担相应维修费用;

     除改变房屋主体结构外,乙方对租赁物装修或者增设附属设施、设备无需征得甲方同意。

    乙方使用租赁物需要对水、电等设施进行改造(增容)的,应由乙方负责,相应费用由乙方自行承担;

    租赁期间,乙方应自觉遵守法律法规及有关规定,租赁物内的消防、供水、供电、污水处理、生产安全和其他附属设施乙方应自行维护及修缮,并自行承担相应费用及按时交纳;

    乙方在租赁物上的装修、装潢以及增添或更换的设备,在合同终止返还租赁物时,除可以由乙方直接搬走的以外,其他租赁物附属物不得拆除。

    五、返还租赁物

     合同终止后,甲方应在乙方返还租赁物之日起 五 日内验收完毕并书面认可,并相互结清各自应当承担的费用。

    甲方应当在验收期内将返还租赁物数量或者质量不符合约定的情形通知书面乙方。

    甲方未在验收期通知的,视为租赁物返还符合约定。

    六、租赁物的转租、交换和出卖、抵押

    在不影响本租赁合同履行的情况下,乙方可以自行将租赁物转租或与第三人承租的租赁物交换;转租或交换的,其收益归乙方,但乙方在本合同中的权利义务保持不变。

    七、合同变更、终止

    双方协商一致或符合本合同约定其他情形的,可以变更合同内容。

    有下列情形或本合同约定其他情形,本合同终止

    (1)因不可归责 本合同任何一方的客观原因(包括地震、洪水、及其他不可抗力的因素)致使租赁物毁损、灭失或者导致租赁物无法满足乙方正常经营需要的;

    (2)乙方因自身发展规模变化,租赁物已无法满足实际需要的,乙方应提前3个月书面通知甲方,经甲方确认同意后;

    (3)有下列情形之一的,守约方可通知对方解除本合同并有权追究对方违约责任

    甲方未按时交付租赁物,经乙方催告后逾期15日内仍未交付的;

    租赁物因其自身情况或第三方主张权利、甲方与第三方产生纠纷等原因而无法正常使用或不能实现租赁目的;

    乙方逾期不支付租金连续超过30天的;

    (4)因*拆迁、规划调整等导致合同终止的,甲方应根据实际承租时间计算租金并将多收租金返还乙方;

    属 上述第(1)(2)(4)项情形的,除按照实际租赁期间结算外,双方互不承担责任;另外,出现(4)项情形时,按照*有关规定处置租赁物补偿事宜。

    八、违约责任

    甲方违约责任

    租赁物未按照约定条件交付时,甲方应自交付之日起15日内修复,逾期未修复完毕的,甲方应按超出的天数折算并减少租金;

    若甲方违反本合同第五条内容,需承担全部责任,由此给乙方造成经济损失或影响乙方正常经营的,由甲方负责赔偿;

    乙方违约责任

    乙方迟延支付租金,经甲方催告后在五日内仍未支付,每迟延一天,按当期迟延支付金额‰向甲方计算支付滞纳金,但是逾期不得超过30天;

    租赁期届满乙方应及时返还租赁物,逾期30天内,每逾期一日,乙方应按本合同的日租金的三倍向甲方支付占用费;逾期30日,租赁物内的乙方所有物品归甲方所有;

    租赁期间内,乙方可以在租赁场地修建建筑物,但相应报建等手续及建设费用均应乙方自行承担,合同期满乙方不能拆除归甲方所有,不作任何补偿;

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2022-10-26 00:00:00
  • 厂房空地租赁合同3篇

  • 合同,租赁
  •   甲方:

      乙方:

      1、兹有甲方期为三年,每年租金为___元整。设备有:___。

      2、乙方在合同期间的一切*收费行为均与甲方无关。

      3、乙方在经营期间需扩大规模,友好协商,不得私自拆改房屋的面貌。在合同期满后。

      4、如果乙方在下年不续合同,应提前三个月向甲方提出,乙方向甲方缴纳下个合同期的租赁费,时间为___年___月份。

      5、甲方提供现有设备,同时乙方在合同到期后,应保证设备的正常运行,如出现重大设备事故,应予以维修或赔偿。

      6、乙方在合同期内应注意,工人和工人的安全事故,出现事故,甲方不承担任何责任,均由乙方负责。

      7、起始时间为年日,截止

      8、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,签订之日起生效。

      甲方(公章):_________乙方(公章):_________

      法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________

      _________年____月____日_________年____月____日

      甲方:

      乙方:

      1、兹有甲方期为三年,每年租金为 元整。 设备有: 。

      2、乙方在合同期间的一切*收费行为均与甲方无关。

      3、乙方在经营期间需扩大规模,友好协商,不得私自拆改房屋的面貌。在合同期满后, 。

      4、如果乙方在下年不续合同,应提前三个月向甲方提出,乙方向甲方缴纳下个合同期的租赁费,时间为 年 月份。

      5、甲方提供现有设备,同时乙方在合同到期后,应保证设备的正常运行,如出现重大设备事故,应予以维修或赔偿。

      6、乙方在合同期内应注意,工人和工人的安全事故,出现事故,甲方不承担任何责任,均由乙方负责。

      7、起始时间为年日,截止

      8、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,签订之日起生效。

      甲方(公章):_________

      乙方(公章):_________

      法定代表人(签字):_________

      法定代表人(签字):_________

      _________年____月____日

      _________年____月____日

      甲方:

      乙方:

      1、兹有甲方期为三年,每年租金为 元整。 设备有: 。

      2、乙方在合同期间的一切*收费行为均与甲方无关。

      3、乙方在经营期间需扩大规模,友好协商,不得私自拆改房屋的面貌。在合同期满后, 。

      4、如果乙方在下年不续合同,应提前三个月向甲方提出,乙方向甲方缴纳下个合同期的租赁费,时间为 年 月份。

      5、甲方提供现有设备,同时乙方在合同到期后,应保证设备的正常运行,如出现重大设备事故,应予以维修或赔偿。

      6、乙方在合同期内应注意,工人和工人的安全事故,出现事故,甲方不承担任何责任,均由乙方负责。

      7、起始时间为年日,截止

      8、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,签订之日起生效。

      甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

      法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

      _________年____月____日 _________年____月____日

      厂房空地租赁合同范文3

      出租方(甲方):

      承租方(乙方):

      根据国家有关规定,甲、乙双方在自愿、*等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜,双方达成协议并签定合同如下:

      一、 出租厂房情况

      甲方出租给乙方的厂房座落在 ,租赁建筑面积为 *方米。厂房类型为结构。

      二、出租厂房用途

      1、用途:。

      2、乙方必须严格按照本合同约定的用途使用该厂房。如违反约定擅自改变用途,甲方可立即终止本合同,由此产生的一切损失由乙方承担,并且乙方所付租金及保证金不予退还。

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2021-12-08 06:39:01