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甲方：__________中学
乙方：________
根据《中华人民共和国民法典》及有关法律，法规精神，甲乙双方本着*等互利的原则，经友好协商一致同意签订本合同。
一：施工项目 沿学校南墙修建一个自行车停车棚，在学校西南角王大 民门前修建一个自行车停车棚。
两个车棚面积总计________㎡。
二、施工标准要求：
1、南墙修建的自行车停车棚，要求立柱、钢梁、屋架 等主要构件的厚度必须达到以上，立柱和横梁采用8cmx8cm的镀锌方管，檩条采用4cmx6cm的镀锌方管，并保证在 使用期限内不得变形，
2、沿校园西墙建造存放自行车的彩钢瓦棚，要求立柱、钢梁、屋架等主要构件的厚度必须达到以上，立柱采用直径140mm的镀锌圆管，横梁采用8cmx8cm的镀锌方管，檩条采用4cmx8cm的镀锌方管，并保证在使用期限内不得变形，
3、钢材表面焊点应用防腐油漆应加刷一道。保证在正 常使用寿命期限内不出现锈蚀现象。
4、车棚顶采用的彩钢要求是中间填充保温材料，两面 为具有防锈功能的铁皮压合粘成，彩钢顶板厚度为________cm。
三、工程质量标准及保修条件 活动板房的施工质量必须满足现行规范、相关行业标准 及技术要求;活动板房的施工工期在正常情况下必须满足甲 方的要求。
乙方施工的活动板房应具有一定抗外界损坏的能力。
工程主体质量保修期为二年，屋顶防漏及防锈保修期为 五年。
在保修期内如果出现材料、安装质量问题，由乙方负 责免费维修，并承担由于材料、安装原因引起的全部责任。
非乙方原因造成的问题，如需乙方维修，则另行议价。
四、甲方责任
安装前*整好场地和道路畅通，并做好活动板房的 基础后，再通知乙方安装人员进场。进场当天，甲方应派至少一名代表到安装现场与乙 方交接，协助乙方顺利开工。
按合同规定的时间和方法将款项付给乙方。
五、乙方责任
1、按照合同约定的时间完成供应和安装任务。
2、乙方安装期间属乙方原因造成的安全损失由乙方承担。
六、工程款结算：
1、施工面积按照顶棚面积计算，工程总面积_______㎡。包工包料每*方米_______元，两个车棚工程款总计 ______元，大写：_________元整。
2、付款方式：工程完工后据实结算，施工结束，经验 收合格，甲方支付全部工程款。
本合同自双方代表签字日 起生效，本合同在执行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
此合同一式三份，甲乙双方各执一份，送交一份上级教育主管部门备案。
甲方(单位公章)：___________乙方：_____________
代表：________法人代表(签章)：________
________年____月_____日________年____月_____日
在不断进步的时代，制度起到的作用越来越大，制度是各种行政法规、章程、制度、公约的总称。制度到底怎么拟定才合适呢？下面是小编帮大家整理的停车棚管理制度范文（精选7篇），仅供参考，大家一起来看看吧。
第一章总则
第一条为了维护停车棚内的秩序，确保停车棚内的设备、设施和停放车辆的安全，规范停车棚收费行为，特制定本规定。
第二条本规定适用于成都华纳酒店内停车棚
第三条职责：
（一）车场收费员按标准收取驶出车辆的车位有偿使用费，放行。
（二）车管员负
责指挥车辆整齐停放、存放、巡视、监护并做好进出场记录。
（三）车管负责人负责车辆管理的.监督、指导。
第四条引用文件：《中华人民共和国交通管理条例》、《停车棚建设和管理暂行规定》、《成都市关于加强机动车辆停放服务收费管理的通知》等相关法规。
第二章车场及车辆停放管理
第五条停车棚内应按消防要求设置、配备手提或便携灭火器等消防器材。
第六条停车棚和车行道路应做好停车位和行车线以及禁停、转弯、减速、禁鸣、限高等醒目标识。
第七条停车棚内应设置垃圾桶(箱)，在必要的位置设置路障和防护栏。
第八条车辆进场必须服从车管员的指挥，遵守停车棚管理规定，履行相关手续，按规定交纳费用。
第九条停放好车辆后，必须上锁，车箱、车篓内贵重物品随身带走。
第十条驾驶员、车辆使用人必须保持车场清洁，不得将车上的杂物和垃圾丢在车场内，车辆发生漏油时，车主应即行处理。
第十一条停车棚内禁止洗车、修车、试车、练*
第十二条任何人不得损坏停车棚内消防、清洁、电器、供水等场地设施。
第十三条停车棚由专职保管人员24小时值班。
第十四条严禁酒后取车启动机动车辆并驾驶。
第十五条车辆进出：
（一）车管人员应引导车辆使用人在指定位置停放车辆，主动、礼貌上前接待。
（二）车管人员在办妥相应手续后方可允许车辆离场，如因私自放行导致车辆失窃，车管人员承担一切责任。
（三）夜间停放的车辆，车管员应做好记录并办理交接班手续。
（四）对进入停车棚得所有车辆必须做好检查，登记，当面提醒客人随身携带贵重物品并将车辆门窗锁好。
（五）告知客人随身保管好停车证，凭证取车。
第十六条巡视：
（一）车管员每半小时或临时详细检查车辆的车况，发现漏油、未上锁、车箱(车篓)遗留物品等情况应及时处理并通知车主，同时应在交接班记录本上做好记录，特殊情况报告经理处理。
（二）逾夜车辆，或遇交接班时应清点、核对数量，确保安全。
（三）检查手提灭火器等消防器材，发现逾期或其它异常情况应在交接班记录本上记录并及时上报，立即处理。
（四）车管员负责维护好停车棚内清洁卫生，保持车场整洁。
第十七条意外事故的处理：
（一）当车管员发现停车棚内的车辆被盗或被损坏时，就立即通知车主，同时逐级报告领班及部门主管和部门经理。
（二）属撞车事故的，车管员不得放行肇事车辆，并保护好现场。
（三）属酗酒或寻衅肇事而引发的砸车事故，车管员应立即制止，并通过巡逻安全员上门通知车主，对造成的事故进行确认。
（四）车管员认真填写交接班记录，如实写明逾夜停放车辆的数量、区域停放情况、发生事故的时间以及发现后的报告处理情况。
（五）车辆在停车棚被盗后，车管员应立即汇报公司处理，待车主确认后向当地*机关报案，车管员以及车主都应积极配合*机关做好调查处理工作，涉及公司内部人员责任问题，由公司组织调查，视情况做出处理决定。
第十八条岗亭制度：
（一）岗亭应用镜框悬挂车辆管理制度(岗位制度、操作规程和停车棚管理规定)、收费标准。
（二）不许闲杂人员进入。不许存放杂物，随时保持室内外清洁。
（三）岗亭“值班记录”、“车辆出入登记表”及“车辆停放卡”均放在固定位置，且应摆放整齐。
第三章收费办法
第十九条收费标准：
（一）临时停放：15分钟内免收停车费。首ｘ小时ｘ元/次，超过ｘ小时，每小时加收ｘ元，连续停放在24小时内最高限额停车费50元。
（二）月卡停放：ｘ元/月。
（三）月卡定位停放：ｘ元/月。
第二十条优惠范围：
（一）购买年卡用户送一个月免停车费。
（二）ｘ银座会所购买年卡ｘ元/月。
（三）承包单位：全部刷卡计费，优惠方式见下表：（表略）
一、车辆治理担任人职责
1、依法循章对住宅区（大厦）、交通、车辆进行治理。
2、担任按物价部门免费规则收取车辆保存费。
3、相熟控制住宅区（大厦）车辆流通状况，车位状况，合理布署支配，优先保障业主运用车位。
4、担任监视和落实员工岗位职责，对员工进行日考察，填写《员工日考察表》。
5、担任每日任务检讨，并填写《车辆治理日检表》。
6、担任对外和谐与联络，解决车辆治理方面的问题和客户投诉。
7、担任对员工进行法制教导和职业品德教导，一向提高效劳质量。
8、担任对员工进行岗位培训，并做好培训记载。
9、定时向治理处主任汇报任务。
二、车辆治理员的职责及纪律
（一）车辆治理员的职责如下
1、担任对停车棚（库）的汽车，自行车、摩托车，以及保存站内的治理。
2、实施24小时轮流值班，遵从对立支配调度。
3、按规则着装，佩戴任务牌，对出入车辆按规则和顺序指挥放行，并仔细填写《车辆出入登记表》。
4、遵照规章制度，按时高低班，仔细做好交接班手续，不擅离任守。
5、按规则和标准免费，开具发票，及时缴交营业款。
6、担任指挥区内车辆行驶和停放，坚持小区交通、停车秩序。
7、担任对小区途径和停车棚的停放车辆进行巡查检讨，保障车辆*安。
8、担任停车棚（库）的消防以及停车棚（库）、值班室，岗亭和洗车台的干净任务。（分手按小区干净任务手册中《停车棚干净》、《值班室、岗亭的干净》进行干净）
（二）车辆治理员的纪律
1、仪容整齐，遵照《仪容仪表规则》。
2、履行公司礼貌礼貌用语标准，考究礼貌效劳，礼貌待人。
3、严厉遵照《交接班制度》。
4、值班时阻止喝酒、吸烟、吃货色：不准嘻笑、打闹，不准在值班时会客、看书报、听播送，及做其余与值班职责无关的事。
5、珍惜各种用具，不得失落、破坏、转借或随便携带外出。
6、依法办事，廉正奉公，坚持准则，是非清楚。
7、阻止在公司所管物业规模内打麻将；不准借娱乐为名搞变相赌博。
8、团结互助，阻止闹纠纷；不说脏话，不做不利团结的事。
9、遵照《员工宿舍治理规则》，不得带人留宿，来客留宿必需经治理奖励管主任（或房管员）同意。
三、门卫治理制度
那里的门卫包含停车棚库的`门卫和物业区域大门门卫。某些区域，既需坚持绝对*静，又需保障行人的*安和环境的整齐，为此，必需控制进入物业区域的车辆，这便是大门门卫的一局部职责。除救护车、消防车、干净车、小区各业网点送货车等特许车辆外，其余车进入物业区域时，都应限制性规则，经过门卫许可前方能驶入。大门门卫要坚持验证制度，对外来车辆要严厉检讨，验证放行；对从物业区域内外出的车辆也要严厉检讨，验证放行。对可疑车辆要多视察，对车重要细讯问，一旦发明问题，大门门卫要谢绝车辆外出，并报告有关部门解决。停车棚库门卫个别需设两人，一人登记免费，一人指挥车辆出入和停放。其职责是：
1、严厉履行交接班制度。
2、对进出车辆作好登记、免费和车况检讨记载。
3、指挥车辆的进出和停放。
4、对违章车辆，要及时禁止并加以改正。
5、检讨停放车辆的车况，发明漏水、漏油等景象要及时告诉车主。
6、搞好停车棚库的干净卫生。
7、活期检讨消防设备能否完整、有效，如有破坏，要及时通报下级，培修改换。不准运用消防水源洗车等。
8、停车棚库门卫不准擅自带亲戚冤家在车库留宿，无关的闲杂人员要劝其来到。
9、值班人员不准睡觉、下棋、打扑克或进行其余与执勤无关的事，要勤巡查，多视察，随时注重进入停车棚库的车辆状况及车主的行动，对发明的问题，要及时报告下级部门。
停车棚、膜结构车棚造型独特、美观，随着汽车的拥有量增加，应用的也越来越多，它的功能是：简洁、美观、经济、实用，与环境协调，提升企事业单位形象，较大的作用是保护汽车免受风雨阳光的侵蚀，延长使用寿命。
1、停车棚使用为有偿服务，本小区居民存放电动车辆时实行按月收费或按年收费，车位占用费用见《社区管理中心关于电动停车棚收费的公告》。
2、电动车辆进入停车棚内存放时粘贴有物业发放的车号，各种型号的电动车辆按区域存放，禁止占用别的车位。
3、电动车辆具有车锁、脚架，存放车辆时务必将车子锁好，摆放时要求车尾成一线，车头方向一致，摆放整齐，否则不得存放，更不得乱停乱放。
4、电动车辆进入停车棚时服从停车棚管理员的统一管理，严格遵照规定执行，不得无理取闹。
5、车主有义务维护停车棚整洁干净环境，停车棚内不得堆放杂物及其它物品，禁止向停车棚内乱扔垃圾和杂物。
6、停车棚管理员为安全一职责人。居民存取车辆时要协助停车棚管理员维持好存取秩序，避免安全事故的发生，禁止在存车区域进行其它活动。
7、停车棚管理员要密切注意停车棚内外的安全，用电安全，发现安全隐患要及时上报处理，防患于未然。
8、停车棚管理员要定期向单位反映有关管理情景，发现问题及时处理并报告上级。
9、本停车棚仅对小区居民服务。
停车场管理方案
为了确保工作或事情有序地进行，就需要我们事先制定方案，方案是书面计划，具有内容条理清楚、步骤清晰的特点。那么大家知道方案怎么写才规范吗？以下是小编帮大家整理的停车场管理方案，仅供参考，欢迎大家阅读。
燚智能”共享车位锁解决方案，可以广泛应用于智慧城市、共享车位、智能停车场管理、智能车位地锁等场景。是一套基于NB-IoT新一代物联网打造的智慧停车系统，能够快速部署、在线支付、实时管理。
一人一天即可建成无人停车场！
应用场景
智慧城市智慧停车
路边划线停车区、无人值守停车场。
管理零散停车位
店铺门口、自家院子、私人土地、共享汽车车位
共享私人停车位
私家车位、租赁车位等
方案特点：
政策支持
各地区都有出台相关政策，鼓励和支持建设智慧城市、交通智慧化、城市物联网化。
减员增效
减少80%以上的收费员，避免恶意逃费和纠纷。100个停车位需要至少4名收费员，使用燚智能共享车位锁，搭建无人停车系统，只需要1人巡检即可。一年节约10万的费用。投入仅需5万，半年即可收回成本。
增加收益
提高停车收费率，减少收费流失。很多停车场晚间至早晨无法实现人工收费，但无人停车系统可以7x24小时收费。收费时间提升50%以上。
先充值再停车，避免恶意逃费，避免人工收费引起的停车纠纷乃至伤亡事故。全程移动支付，没有人工接触现金，避免收费流失。
零散车位管理
几个车位也要雇人管理，收费都拿去发工资了，很不划算。燚智能共享车位锁专为零散车位做了优化，尤其适合于1-10个零散车位使用。例如店铺门面的停车位、私人地块、小型零散区域也可以划为车位，开辟无人停车场，灵活利用零散收费空间。无需工作人员也能赚钱。
快速建立共享停车场
传统停车场需要接入道闸和车位监控，费用高，安装复杂。而普通车位锁缺乏系统化的管理方案，只适合私家车位防止被占用，不适合批量化管理。
燚智能共享车位锁解决方案，采用无线方案，可以即装即用。买几台装几台，扫码开通即可使用，即装即可收费。不需要复杂的布线和设置，无需购买数据流量卡，也申请支付通道，更不需要自己做任何的开发工作，一天之内就能搭建一个共享停车场。
便捷的用户体验
地图化的停车位标注和导航，用户可以快速查找到附*的共享停车位。
显著的指示标牌，即使不打开手机，也能轻松看到共享停车位。
用户扫描二维码或微信摇一摇，均可以打开车位锁，无需下车操作，简单方便。
运维更容易
一个人可以管理一个城市的共享车位锁：燚智能共享车位锁采用加固三防设计，能经受车辆碾压撞击而不易损坏。车位锁自带运行监控，一旦出现异常会及时通知机主。机主可以通过手机随时看到设备收入状况和运行状况。安装完毕后，除了每年更换一次电池，几乎不需要额外的维护。（太阳能充电版本建议每两个月去清理一次灰尘）
方案架构：
车位锁、客户端小程序、机主管理端
辅助配件：
车位隔离桩：安装隔离桩，避免车辆故意碾压车位锁，避免骑线停车绕开车位锁等行为。
引导指示牌：安装指示牌，可以更有效的引导用户关注到偏僻区域的停车位，提升停车率。
监控摄像头：通过手机直接查看车位锁和停车区域的视频影像，无需人工现场巡检，震慑恶意破坏车位锁的行为。
安装和管理方法
购买设备：联系燚智能洽谈商务，采购设备。单次采购数量不限。
打孔安装：采用膨胀螺栓安装在硬质地面上，普通冲击钻打孔即可。
扫码绑定：使用管理端扫码，即可绑定设备，成为机主，对设备有完全控制权限。
设定收费：根据您当地的政策，选择合理的收费模式。支持按时段计费、一口价计费、加价抢车位等。
开放使用：开放的车位会显示在用户界面中，也可以手动选择不开放。
收入管理：查看停车记录和收费记录
车位管理：车位开放和关闭、定时
用户使用方法：
寻找停车位：
根据标牌指示目视查找周边的停车位、使用小程序在地图上搜索周边的停车位、在第三方地图上搜索周边停车场等。
扫码、交费、开锁：
用户车辆开到车位锁附*，扫描车位锁上的二维码或使用微信摇一摇，选定停车位，预付费用，系统自动打开车位锁。
结算离场：
用户离场的时候，在小程序中结算费用，并驶离车位。车位自动升起。
为了进一步加强存车棚出入车辆的管理,确保存车安全,防止其他意外事故发生,现制定管理制度如下:
1、进入存车棚的车辆必须是本矿职工车辆,其他车辆严禁入内。
2、进入存车棚的车辆必须在车辆明显部位配挂本矿车牌,并主动出示车牌,待工作人员将车牌核准后方可入内;车辆外出时,必须由本人持车牌取车,否则不准取车。
3、进入存车棚的车辆车身要干净,严禁车身挂有塑料袋、杂草等杂物入内,严禁车辆携带易燃、易爆物品入内,违者将对当事人进行严肃处理。
4、进入存车棚的所有车辆要确保车辆不漏油,否则将对该车辆进行罚款处理。
5、进入存车棚时,必须先熄火,然后方可入内,不许在存车棚内启动摩托车,严禁在存车棚内动用明火或抽烟,违者严肃处理。
6、进入存车棚车辆的车牌要保持表面干净,不准有脏物覆盖,否则视为无牌车辆,禁止入内。
7、车辆停放后,驾驶员必须锁好自己的车辆(车把和后轮)。
8、存车棚只负责保管车辆,除车辆以外其他一切随身物品由车主自己负责保管,否则发生丢失后果自负。
9、车辆摆放要整齐,要按规定的区域摆放,不得乱摆乱放。
10、一切闲杂人员禁止进入存车棚,醉酒者存车棚工作人员有权拒绝其取车,对无理取闹、不听劝阻者,交保卫部门处理。
11、存车牌被盗或丢失时,要立即报存车棚值班人员登记,并持有单位证明信件和个人申请,方可补办车牌。
一、校内住宿生自行车统一存放在车棚内,通生自行车存放在指定位置,教职工自行车按规定地点存放。
二、存放自行车的学生要服从管理,照章存取。
三、凡存放的自行车要有车锁,车撑,新车要加防盗锁,锁好车后方能离开,自行车必须存放整齐,以班为单位用钢绳加锁。
四、不到离校时间,不得随便取车,若有特殊情况,须持班主任和政治处审批的取车证方可取车。
五、在车棚内严禁骑车,存取车一律步行。要听从管理人员的.指挥,按顺序取车,不许拥挤起哄。
六、存车者不得将钥匙交他人代取。
七、将车钥匙丢失者须持有关方面证明方能取车。
八、若发现有的自行车保险性差,其他钥匙能互开的自行车要及时换锁。
九、值班人员要保持车棚卫生,保证白行车放置整齐,每晌检查无锁、未加锁自行车。在学生存取自行车时,监督指导学生存取,值班人员要坚守,昼夜不离岗,保证自行车存放安全。
十、值班人员要与治保室、政治处有关同志与班主任密切配合,对学生进行管理教育。
1、值班人员要忠于职守,严格遵守酒店及部门制定的各项规章制度。
2、认真执行会客登记制度,监督出入厨房及员工餐厅区域人员情况,特别是外来送货人员,必须进行登记,未经同意不得进入厨房部二楼。确因工作需要进入时,必须征得有关部门经理同意后方可进行。
3、维护工作区域及周围环境卫生,定时清扫,保持清洁。自行车棚内的自行车要摆放整齐。
4、严格招待有关制度,非本店自行车严禁在自行车棚内存放。
5、夜间值班期间严禁睡岗,要时刻注意周围情况。发现异常及时向部办或夜值领班报告。
6、严格交接制度,认真填写值班记录。
甲方：
乙方：
(以下简称甲方)与，经双方协商达成承包协议。甲方将自有坐落在四*市铁西区林业小区的自行车棚承包给乙方经营管理，协议条款如下：
第一条、承包时间：从____年____月____日起至____年____月____日止，期限为。
第二条、承包费：乙方在承包欺内须向甲方交付承包费整(￥)。(承包费为上打租，甲方收到乙方承包费时须向乙方出具收条)
第三条、乙方在承包期内应自觉维护车棚内的所有一切设施，未经甲方同意乙方不得 擅自改动房屋结构及车棚内的一切设施，否则乙方将负赔偿责任。
第四条、在承包期内，由于乙方管理不善、人为造成车棚设施损坏及人员伤亡，均由 乙方自行承担一切后果责任。
第五条、乙方在承包期内，如发生摩托车、自行车等存放保管的物品丢失、损坏，均 由乙方承担全部赔偿责任。
第六条、在承包期内，乙方自行交纳水、电费，维护室内上、下水道，保持室内、外 环境卫生，负责维修甲方车棚外部房屋、围墙等的自然损坏。
第七条、承包期内，乙方擅自解除合同，甲方不予退还承包费，同时收回车棚。
第八条、此合同须要增减条款时，须经双方协商后再行增减条款。
第九条、以上条款如有一方不按合同履行，双方均有权提出解除合同。
第十条、此合同一式两份，甲乙双方各持一份。(合同期满后，甲方如继续承包，乙 方有优先权)此合同双方签字后生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
甲方：
乙方：
甲乙双方就车棚承包事宜鉴定如下：
一、乙方自愿承包甲方 小区车棚，始承包时乙方一次性缴纳押金 元 。终止合同时甲方在乙方不违约的情况下，如数退还乙方。
二、乙方承包甲方车棚共__ 间，计年承包金__元整。乙方在每年前七天将承包金额付给甲方。
三、车棚室内外及水电设施所有权属甲方。乙方在承包期内，因火灾或用电不当造成损失，车棚遗失都由乙方负责赔偿。
四、乙方承包期内，要保障本小区业主的车棚及时存入车棚。执行物价局标准。
五、车棚内卫生要保持整洁、车辆应摆放整齐，不能堆放其它杂物，如若甲方发现将扣除承包人所交押金20%。
六、乙方承包期内，发生的一切纠纷由乙方自行负责。
七、承包期内，乙方自觉服从甲方管理，不得改变其用途。按时缴纳承包金额，若不按时缴纳，甲方有权终止合同。
八、甲方每月按 100 度电免费给乙方使用，其余不足部分将由乙方自己承担。
九、乙方不得擅自将车棚转包给他人，造成甲方损失的，由乙方负责赔偿。
十、本合同承包期为 __ 年，自__年__月__日至__年__月__日止。承包合同期满后，乙方如若继续承包可在同等条件下有优先权。
十一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，本合同自签字盖章之日起生效，望双方自觉履行本合同。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
1. 自行车管理无小事，老百姓生活是大事。
2. 做文明守法公民，创和谐小康社会。
3. 自行车安全防范靠大家，自行车安全管理为大家。
4. 别贪便宜购赃车，助长犯罪招灾祸。
5. 离车上锁车莫大意，安全防范心中记。
6. 不买来路不明自行车，发现违法行为要举报。
7. 自行车进万家，男女老少离不开它。
8. 心中一把防盗锁，安全防盗靠你我。
9. 规范旧车交易，斩断赃车之源。
10. 车辆存放要警惕，最好就在视线里。
11. 购车要细心，骑车要专心，存车要小心。
12. 上好心中防盗锁，扎紧幸福安全带。
13. 不乱骑，不乱放，自行车安全有保障。
14. 安全来自警惕，被盗出自麻痹。
15. 邻里守望安全，麻痹大意危险。
1. 定点存车多防范，防盗管理重安全。
2. 自行车安全重在防，时刻把锁放心上。
3. 自行车真灵便，老少皆宜天天见。
4. 防范从心开始，管理从我做起。
5. 安全管理人人参与，和谐家园处处*安。
6. 存车莫忘索车牌，丢车索赔有证据。
7. 购买自行车即登记，安全管理有依据。
8. 绷紧安全这根弦，随手上锁保安全。
9. 警民配合社区联防，筑牢自行车安全防护墙。
10. 选择车锁重质量，安全防范不能忘。
11. 看车只需两毛钱，挂个小牌更安全。
12. 心连心共织防范网，手牵手同把安全门。
13. 买卖赃车招祸端，不义之财不能沾。
14. 存放莫图一时省事，购买莫贪一分便宜。
15. 守法光荣，违法可耻;一人犯罪，全家痛苦。
16. 防患于未然，用“心”保安全;单车容易盗，小心方为妙。
17. 加强自行车安全管理，提高老百姓防盗意识
18. 自行车管理人人参与，百姓安居家家受益。
19. 自行车连万家，安全防范靠大家。
20. 规范管理自行车，共建*安新家园。
甲方：________________
乙方：________________
(以下简称甲方)与，经双方协商达成承包协议。甲方将自有坐落在_______________小区的自行车棚承包给乙方经营管理，协议条款如下：
第一条、承包时间：从________年____月____日至________年____月____日止，期限为________年。
第二条、承包费：________乙方在承包欺内须向甲方交付承包费整(￥________)。(承包费为上打租，甲方收到乙方承包费时须向乙方出具收条)
第三条、乙方在承包期内应自觉维护车棚内的所有一切设施，未经甲方同意乙方不得擅自改动房屋结构及车棚内的一切设施，否则乙方将负赔偿责任。(甲方有权解除合同)
第四条、在承包期内，由于乙方管理不善、人为造成车棚设施损坏及人员伤亡，均由乙方自行承担一切后果责任。
第五条、乙方在承包期内，如发生摩托车、自行车等存放保管的物品丢失、损坏，均由乙方承担全部赔偿责任。
第六条、在承包期内，乙方自行交纳水、电费，维护室内上、下水道，保持室内、外环境卫生，负责维修甲方车棚外部房屋、围墙等的自然损坏。
第七条、承包期内，乙方擅自解除合同，甲方不予退还承包费，同时收回车棚。
第八条、此合同须要增减条款时，须经双方协商后再行增减条款。
第九条、以上条款如有一方不按合同履行，双方均有权提出解除合同。
第十条、此合同一式两份，甲乙双方各持一份。(合同期满后，甲方如继续承包，乙方有优先权)此合同双方签字后生效。
甲方：________________
乙方：________________
________年____月____日
1. 车正方能人正，车齐方能人齐。
2. 晨携清风来，晚载彩霞归。
3. 请把你的车带回你的家，请把“我”的洁净留下。
4. 停车或许不排名次，但道德必排名次。
5. 蓬勃，青春的速度;泊车，人格的高度。
6. 停车也是一门艺术。
7. 人，万物之首;爱，人之通性。
8. 洁净的校园需要洁净的车厅，洁净的车厅需要我们共同维护。
9. 车，爱之传递，棚，车之所栖。
10. 车的姿态——人生姿态的真实写照。
11. 收敛一下你的.“自由”，让他人自由“行”走。
12. 高高兴兴骑着小车来，**安安载着收获归。
13. 你我多费心，车棚更舒心。
14. 车轮的弧度需要你来调整，请别让我歪曲了身躯。
15. 让我们的进出像车链一样有序;让他们的排列如车条一般整齐。
16. 别让停车的随便带来取车的麻烦。
17. 三年寒暑来往，车棚见证我成长。
18. 请将自己的道德归位。
19. 秩序井然，人心安然。
20. 真正的优雅不在于一个人的外貌，而在于一个人的行动。
1. 不要让你的车孤独的放在一边。
2. 点齐成线，车齐成德。
3. 让洁净的停车厅带来一天的好心情。
4. 态度决定成功，细节体现修养。
5. 用行动扞卫素质，用素质方便他人。
6. 互相让一让，整齐来排放，心情更舒畅。
7. 把一件简单的事情做好，就是不简单。
8. 用洁净澄明环境，用责任营造氛围。
9. 整齐的车厅，也是一道美丽的风景。
10. 车让人，让出和谐;人让人，让出幸福。
11. 消防通道，禁止停车。
12. 遵守公共交通秩序，按照规定停放车辆。
13. 停车虽是小事，但能体现完美人格。
14. 车棚尽显秩序，秩序尽显风度。
15. 爱护车棚，爱护校园，爱就马上行动。
16. 知德者慧，知行者美。
17. 停下的是车，展现的是素养。
18. 停下仆仆风尘，带走奕奕风采。
19. 带来整洁的环境，带走愉快的心情。
20. 一停二靠三对齐，车辆上锁别忘记。
寒冬的到来，恶劣天气下将会造成小区的各项设施设备不同程度的损坏，给居民生活带来不利的影响。为了确保安全，做到防患于未然，物业公司应早安排、早预防，提前制定了应急方案，做好冬季“三防”（防冻、防漏、防滑）工作，确保小区居民正常生活和安全出行。
一、防冻
冬季的到来，物业管理服务企业首先要做的是防冻。一般来讲，应注意空置房屋、共用设施、设备以及楼道保温等三个方面。
1、空置房屋的防冻
（1）物业管理服务企业负责看护的空置房屋的防冻。一些开发商出于对物业管理服务企业的信任和减少看护房屋的麻烦，将没售出或已售出但没办理入住的房屋（特别是商业网点），交给物业管理服务企业看护。对于这类房屋，应采取如下措施避免上、下水管线受冻出现渗漏跑水现象
防冻措施：
①加强室内防寒保温。对空置房屋的外门窗（包括阳台门窗）进行检查，缺失的玻璃应补安，确保门窗关闭严实。必要时还应将上、下水管线用岩棉等保温材料进行保温，对关闭不严的门窗用草垫子、棉门帘进行封档。不供暖的空置商业网点，全楼的上、下水主管线都在其室内，一旦发生冻害，受影响的就是全楼的住（用）户。历年此类事故已屡见不鲜。因此，物业管理服务企业不能忽视防寒保温，不要舍不得防寒保温的投入。
②建立空房巡视制度。设专人对空置房屋进行巡视，一般要求三天巡视一次，最长时间也应一周巡视一次。三九严寒时对重点房屋（如有共用设施的空置商业网点）应一天巡视一次，发现问题及时报告并及时解决。
③建立应急机制。入冬前制定出切实可行的应急预案，组建应急维修队，准备应急物资材料。无论是夜晚还是节假日，接到应急报告，相关人员能及时赶到现场，尽快解决发生的问题。真正做到应急不慌，处理得当，修缮及时，避免损失。
（2）开发商空置房屋的防冻。由于销售或其他原因，没有入住的空置房屋，由开发商负责看护。开发商注重的是空置房屋及设施设备是否丢失，物业管理服务企业则注意的是这些空置房屋不要给他人的权益带来损害。所以，物业管理服务企业在入冬前应该与开发商进行沟通协商，确定这些空置房屋冬季看护巡视办法以及发生应急事件的处理方案。明确双方处理空置房屋应急事件的负责人和联系办法，建立日常空置房屋看护巡视的双方联系制度。要确保空置房屋情况清楚，双方应急方案明确，互相联系沟通及时，应急处理实施快捷。
（3）业主空置房屋的防冻。无论什么档次的小区，业主空置房屋的现象都普遍存在。这些空置房屋的业主，大部分缺乏对冬季防冻重要性的认识，疏于对空置房屋的适时查看，同时又不愿意将自己相关信息告知小区物业管理服务处或相邻业主，致使发生应急事件时联系不到空置房屋的业主。每年冬季空置房屋发水（暖气管或上、下水管冻裂等）而找不到业主的事情都时有发生，给相邻业主带来了较大损害。对这样的空置房屋，物业管理服务企业在入冬前应积极主动找空置房屋的业主，沟通协商冬季如何对空置房屋进行查看，建议业主对上、下水管线等采取保温措施，确定突发事件的应急解决方案，互相交换联系办法。同时向业主告知空置房屋一旦发生突发事件，给他人带来损害时他应该承担的责任。如果空置房屋内没有贵重物品，物业管理服务企业也可以收存业主的房门钥匙（需要专人保管），以备突发事件时使用。
2、共用设施、设备的防冻
进入冬季后，小区内共用设施设备也应该做好保温防冻措施。上、下水管线、消防设施等大多在楼道内或房屋地下室内，隆冬时节很容易发季冻害：如下水管道冻结造成下水不通，消防温感报警器冻裂造成漏水等现象，很多小区都曾发生。因此，物业管理服务企业要对这些共用设施、设备进行保温。保温方法可用珍珠岩砌块围护或橡胶管、岩棉、棕麻缠绑等。必要时，还可在地下室（或地下停车场）入口处安装热风幕设施。这些保温措施都是一次投入多年受益。
3、楼道保温应引起足够的重视
入冬前应将楼道门窗关闭严实，缺损玻璃及时补安。屋面出入口也要封闭严实，必要时可加锁防护。没有闭门器的楼道门应安装门弓子，以达到楼道门自动回关。
二、防漏
冬季共用部位的渗漏主要是屋面和外墙面水落管位置。
1、屋面渗漏的防治
冬季屋面渗漏的主要部位是女儿墙防水檐下和集中排水的排水口两处位置。究其原因：一是防水檐下卷材粘接不牢有翘起缝隙，在屋面积雪溶化成水超过卷材边缘时，顺着翘起的缝隙向下渗漏；二是排水口是铁板焊制，卷材粘贴在铁板上，冬季寒冷时铁板与卷材膨胀系数不同，容易出现卷材翘起的现象。屋面积雪溶化成水流淌时，顺翘起之处渗漏。另外排水口窄小，防水施工时有一定困难，防水施工人员疏忽不认真操作，也是引起此处冬季渗漏的原因之一。
冬季屋面渗漏防治的`主要方法：
①在入冬前仔细检查女儿墙防水檐下卷材有无翘起缝隙，如发现有缝隙应用防水油膏嵌充，以牢固密实为准；
②仔细检查排水口铁板与卷材粘贴是否密实到位，如发现不密实或没到位现象应立即用喷灯烘烤或重新粘贴防水卷材；
③冬季一旦发生屋面渗漏，要迅速排除屋面积雪和积水（冰），再仔细清理渗漏之处的冰渣水滴，必要时可用喷灯烘干，而后再填嵌防水油膏。
2、外墙面水落管渗漏的防治
大多屋面都是有组织排水，冬季屋面积雪溶化成水，由屋面排水口流入外墙水落管排出。可是外墻的水落管（特别北外墙面上的水落管）温度很低且又很长，雪水顺水落管流下时就冻结在水落管内壁上，一层复一层逐渐成冰堵住整个水落管，继而膨胀撑破水落管。使得雪水渗漏出来顺外墙面流淌，在夜间寒冷时又冻结在外墙面上。冬季寒冷时外墙面形成冰面层现象随处可见，即是由此而成。
防治水落管渗漏主要方法：
①在屋面积雪溶化期间，注意及时清扫排出积水，并在临*黑天时，在水落管上部用木棍敲打，将粘结在水落管内壁上的冻层震碎震落，避免冰层越积越厚堵住整个水落管；
②发现外墙面上有冰层时，要及时将冰层清理。即能避免冰层坠落伤人，也可减轻或避免此处墙面春暖花开时发霉长毛。
三、防滑
冬季，由于天气寒冷，路面有雪有冰非常滑，人员出行有很大不便。如果一不小心摔倒了，容易摔伤，造成安全事故，因此告知业主一些冬季防滑小知识，及时做好温馨提示。
1、人员的防滑：
①及时清除装置、道路、楼梯、通道上的积雪、结冰。
②在主要通道上设置防滑设施，如：防滑毯、防滑垫等。
③在存在滑到风险的地方，设置安全提示标语。
④上下楼梯应扶扶手。
⑤冬季雪天出行应穿防滑鞋，在马路人行台阶上行走。
⑥雪天步行速度不要太快，步幅要小，双手不要揣在兜里，因为上臂来回摆动能起到*衡作用。
⑦如果路上真的不小心突然摔倒，尽量别用手腕去支撑地面，因为这种摔倒姿势最容易造成手臂骨折。一旦摔倒发生骨折，切不可乱揉乱动，以免加重伤情。应用围巾、木板等工具固定好骨折部位，请求他人帮助或报警，尽快送医院治疗。
2、汽车的防滑：
①防滑链，在轮胎外层套上一层防滑链，就像上面说的在鞋子上套防滑鞋套一样。相对来讲价格比较实惠一些。
②要是预算允许，可以换雪地轮胎，为了确保您的轮胎在冬季路面保持良好的抓地和操控性能、保证您驾控之旅的安全，更换成冬季轮胎是有必要的。
3、自行车的防滑：
增加车轮与地面的接触面积可防止打滑，提醒业主最好选择较粗的轮胎。车体不要携带过多、过重的物品，骑行过程中，切记不要急刹车，否则会使车轮打滑、失去*衡，雪天出行，还是以慢骑为好。尽量避免急转弯，使自己的重心通过车轴线与地面保持垂直，在道路许可的范围内转弯半径越大越安全。自行车防滑增加车轮与地面的接触面积可防止打滑，因此最好选择较粗的轮胎。车体不要携带过多、过重的物品，骑行过程中，切记不要急刹车，否则会使车轮打滑、失去*衡，雪天出行，还是以慢骑为好。尽量避免急转弯，使自己的重心通过车轴线与地面保持垂直，在道路许可的范围内转弯半径越大越安全。
一、车场门卫服务规范
1、负责维护车场秩序，疏导交通，引导车辆入位，合理收费，文明服务。
2、指导车辆有序停放，保持车道和消防通道畅通。
3、负责做好车辆登记工作，做到出、入登记，认真填写车辆进出计时卡的时间，对入场车辆进行车况检查，如有损坏当场通知车主，并做好记录。
4、车辆进出先敬礼，使用文明用语，严格执行收发卡和验证制度，进场验发卡，出场收卡，出入卡发出时间和收回时车辆应保持一致，出入卡不得丢失。
5、负责对出场车辆进行检查校对，如发现可疑应拒绝出场，并立即报告负责人，直至校对清楚后方可其出场，夜间车辆出入需验明“三证”（驾驶证、行驶证、车辆计时卡）。
6、负责提醒车主下车后锁好车门、窗、贵重物品不要遗留在车内。
7、严禁小商、小贩、闲杂人员进入车场或逗留。
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