建筑方案文本

标准建筑合同示范文本 (菁华1篇)

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　第一部分协议书 　　发包人（全称）：__________________________________________________________________ 　　承包人（全称）：__________________________________________________________________ 　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循*等、自愿、公*和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项协商一致，订立本合同。　一、工程概况 　　工程名称：______________________________________________________________________ 　　工程地点：______________________________________________________________________ 　　工程内容：______________________________________________________________________ 　　群体工程应附承包人承揽工程项目一览表(附件1)工程立项批准文号：___________________ 　　资金来源：______________________________________________________________________ 　　二、工程承包范围 　　承包范围：______________________________________________________________________ 　　三、合同工期： 　　开工日期：______________________________________________________________________ 　　竣工日期：______________________________________________________________________ 　　合同工期总日历天数_________________天 　　四、质量标准 　　工程质量标准：__________________________________________________________________ 　　五、合同价款 　　金额(大写)：_____________________________元(人民币) 　　￥：_____________________________元 　　六、组成合同的文件 　　组成本合同的文件包括： 　　1、本合同协议书 　　2、中标通知书 　　3、投标书及其附件 　　4、本合同专用条款 　　5、本合同通用条款 　　6、标准、规范及有关技术文件 　　7、图纸 　　8、工程量清单 　　9、工程报价单或预算书 　　双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 　　七、本协议书中有关词语含义本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。 　　八、承包人向发包人按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。 　　九、发包人向承包人按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。 　　十、合同生效 　　合同订立时间：________ 年__________ 月__________ 日 　　合同订立地点： _________________________________________________________________ 　　本合同双方约定_________________________________________________________后生效。 　　发包人：(公章)_______________________承包人：(公章)______________________________ 　　住所：_______________________________住所：______________________________________ 　　法定代表人：_________________________法定代表人：________________________________ 　　委托代表人：_________________________委托代表人：________________________________ 　　电话：_______________________________电话：______________________________________ 　　传真：_______________________________传真：______________________________________ 　　开户银行：___________________________开户银行：__________________________________ 　　账号：_______________________________账号：______________________________________ 　　邮政编码：__________________________邮政编码：_________________________________。 　　第二部分通用条款 　　一、词语定义及合同文件 　　1、词语定义 　　下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义： 　　通用条款： 是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款。 　　专用条款： 是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。 　　发包人： 指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。 　　承包人： 指在协议书中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。 　　项目经理：指承包人在专用条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。 　　设计单位：指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。 　　监理单位：指发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。 　　工程师： 指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表，其具体身份和职权由发包人承包人在专用条款中约定。 　　工程造价管理部门： 指*有关部门、县级以上人民*建设行政主管部门或其委托的工程造价管理机构。 　　工程：指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。 　　合同价款：指发包人承包人在协议书中约定，发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。 　　追加合同价款：指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经发包人确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。 　　费用：指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承担的经济支出。 　　工期：指发包人承包人在协议书中约定，按总日历天数(包括法定节假日)计算的承包天数。 　　开工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人开始施工的绝对或相对的日期。 　　竣工日期：指发包人承包人在协议书约定，承包人完成承包范围内工程的绝对或相对的日期。 　　图纸：指由发包人提供或由承包人提供并经发包人批准，满足承包人施工需要的所有图纸(包括配套说明和有关资料)。 　　施工场地：指由发包人提供的用于工程施工的场所以及发包人在图纸中具体指定的供施工使用的任何其他场所。书面形式：指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。 　　违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。 　　索赔：指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和(或)工期顺延的要求。 　　不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。 　　小时或天：本合同中规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算(不扣除休息时间);规定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。时限的最后一天是休息日或者其他法定节假日的，以节假日次日为时限的最后一天，但竣工日期除外。时限的最后一天的截止时间为当日24时。 　　2、合同文件及解释顺序 　　合同文件应能相互解释， 互为说明。除专用条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下： 　　(1)本合同协议书 　　(2)中标通知书 　　(3)投标书及其附件 　　(4)本合同专用条款 　　(5)本合同通用条款 　　(6)标准、规范及有关技术文件 　　(7)图纸 　　(8)工程量清单 　　(9)工程报价单或预算书 　　合同履行中，发包人承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 　　当合同文件内容含糊不清或不相一致时， 在不影响工程正常进行的情况下，由发包人承包人协商解决。双方也可以提请负责监理的工程师作出解释。双方协商不成或不同意负责监理的工程师作出解释。双方协商不成或不同意负责监理的工程师的解释时，按本通用条款第37条关于争议的约定处理。 　　3、语言文字和适用法律、标准及规范 语言文字 　　本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。如专用条款约定使用两种以上(含两种)语言文字时，汉语应为解释和说明本合同的标准语言文字。 　　在少数民族地区，双方可以约定使用少数民族语言文字书写和解释、说明本合同。适用法律和法规 　　本合同文件适用国家的法律和行政法规。需要明示的法律、行政法规，由双方在专用条款中约定。 　　适用标准、规范 　　双方在专用条款内约定适用国家标准、规范的名称;没有国家标准、规范但有行业标准、规范的，约定适用行业标准、规范的名称;没有国家和行业标准、规范的，约定适用工程所在地地方标准、规范的名称。发包人应按专用条款约定的时间向承包人提供一式两份约定的标准、规范。 　　国内没有相应标准、规范的，由发包人按专用条款约定的时间向承包人提出施工技术要求，承包人按约定的时间和要求提出施工工艺，经发包人认可后执行。发包人要求使用国外标准、规范的，应负责提供中文译本。 　　本条所发生的购买、翻译标准、规范或制定施工工艺的费用，由发包人承担。 　　4、图纸 　　发包人应按专用条款约定的日期和套数， 向承包人提供图纸。承包人需要增加图纸套数的，发包人应代为复制，复制费用由承包人承担。发包人对工程有保密要求的，应在专用条款中提出保密要求，保密措施费用由发包人承担，承包人在约定保密期限内履行保密义务。 　　承包人未经发包人同意， 不得将本工程图纸转给第三人。工程质量保修期满后，除承包人存档需要的图纸外，应将全部图纸退还给发包人。 　　承包人应在施工现场保留一套完整图纸， 供工程师及有关人员进行工程检查时使用。 　　二、双方一般权利和义务 　　5、工程师 　　实行工程监理的， 发包人应在实施监理前将委托的监理单位名称、监理内容及监理权限以书面形式通知承包人。 　　监理单位委派的总监理工程师在本合同中称工程师，其姓名、职务、职权由发包人承包人在专用条款内写明。工程师按合同约定行使职权，发包人在专用条款内要求工程师在行使某些职权前需要征得发包人批准的，工程师应征得发包人批准。 　　发包人派驻施工场地履行合同的代表在本合同中也称工程师，其姓名、职务、职权由发包人在专用条款内写明，但职权不得与监理单位委派的总监理工程师职权相互交叉。双方职权发生交叉或不明确时，由发包人予以明确，并以书面形式通知承包人。 　　合同履行中， 发生影响发包人承包人双方权利或义务的事件时，负责监理的工程师应依据合同在其职权范围内客观公正地进行处理。一方对工程师的处理有异议时，按本通用条款第37条关于争议的约定处理。 　　除合同内有明确约定或经发包人同意外， 负责监理的工程师无权解除本合同约定的承包人的任何权利与义务。 　　不实行工程监理的， 本合同中工程师专指发包人派驻施工场地履行合同的代表，其具体职权由发包人在专用条款内写明。 　　6、工程师的委派和指令 　　工程师可委派工程师代表， 行使合同约定的自己的职权， 并可在认为必要时撤回委派。委派和撤回均应提前7天以书面形式通知承包人，负责监理的工程师还应将委派和撤回通知发包人。委派书和撤回通知作为本合同附件。 　　工程师代表在工程师授权范围内向承包人发出的任何书面形式的函件，与工程师发出的函件具有同等效力。承包人对工程师代表向其发出的任何书面形式的函件有疑问时，可将此函件提交工程师，工程师应进行确认。工程师代表发出指令有失误时，工程师应进行纠正。 　　除工程师或工程师代表外，发包人派驻工地的其他人员均无权向承包人发出任何指令。 　　工程师的指令、 通知由其本人签字后，以书面形式交给项目经理，项目经理在回执上签署姓名和收到时间后生效。确有必要时，工程师可发出口头指令，并在48小时内给予书面确认，承包人对工程师的指令应予执行。工程师不能及时给予书面确认的， 承包人应于工程师发出口头指令后7天内提出书面确认要求。工程师在承包人提出确认要求后48小时内不予答复的，视为口头指令已被确认。 　　承包人认为工程师指令不合理，应在收到指令后24小时内向工程师提出修改指令的书面报告，工程师在收到承包人报告后24小时内作出修改指令或继续执行原指令的决定，并以书面形式通知承包人。紧急情况下，工程师要求承包人立即执行的指令或承包人虽有异议，但工程师决定仍继续执行的指令，承包人应予执行。因指令错误发生的追加合同价款和给承包人造成的损失由发包人承担，延误的工期相应顺延。 　　本款规定同样适用于由工程师代表发出的指令、通知。 　　工程师应按合同约定，及时向承包人提供所需指令、批准并履行约定的其他义务。由于工程师未能按合同约定履行义务造成工期延误，发包人应承担延误造成的追加合同价款，并赔偿承包人有关损失，顺延延误的工期。 　　如需更换工程师，发包人应至少提前7天以书面形式通知承包人，后任继续行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务。 　　7、项目经理 　　项目经理的姓名、职务在专用条款内写明。 　　承包人依据合同发出的通知， 以书面形式由项目经理签字后送交工程师，工程师在回执上签署姓名和收到时间后生效。 　　项目经理按发包人认可的施工组织设计(施工方案)和工程师依据合同发出的指令组织施工。在情况紧急且无法与工程师联系时，项目经理应当采取保证人员生命和工程、财产安全的紧急措施，并在采取措施后48小时内向工程师关交报告。责任在发包人或第三人，由发包人承担由此发生的追加合同价款，相应顺延工期;责任在承包人，由承包人承担费用，不顺延工期。 　　承包人如需要更换项目经理，应至少提前7天以书面形式通知发包人，关征得发包人同意。后任继续行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务。 　　发包人可以与承包人协商， 建议更换其认为不称职的项目经理。 　　8、发包人工作 　　发包人按专用条款约定的内容和时间完成以下工作： 　　(1)办理土地征用、拆迁补偿、*整施工场地等工作，使施工场地具备施工条件，在开工后继续负责解决以上事项遗留问题; 　　(2)将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接至专用条款约定地点，保证施工期间的需要; 　　(3)开通施工场地与城乡公共道路的通道，以及专用条款约定的施工场地内的主要道路，满足施工运输的需要，保证施工期间的畅通; 　　(4)向承包人提供施工场地的工程地质和地下管线资料，对资料的真实准确性负责; 　　(5)办理施工许可证及其他施工所需证件、批件和临时用地、停水、停电、中断道路交通、爆破作业等的申请批准手续(证明承包人自身资质的证件除外); 　　(6)确定水准点与座标控制点，以书面形式交给承包人，进行现场交验; 　　(7)组织承包人和设计单位进行图纸会审和设计交底; 　　(8)协调处理施工场地周围地下管线和邻*建筑物、构筑物(包括文物保护建筑)、古树名木的保护工作、承担有关费用; 　　(9)发包人应做的其他工作，双方在专用条款内约定。 　　发包人可以将款部分工作委托承包人办理，双方在专用条款内约定，其费用由发包人承担。 发包人未能履行款各项义务，导致工期延误或给承包人造成损失的，发包人赔偿承包人有关损失，顺延延误的工期。 　　9、承包人工作 　　承包人按专用条款约定的内容和时间完成以下工作： 　　(1)根据发包人委托，在其设计资质等级和业务允许的范围内，完成施工图设计或与工程配套的设计，经工程师确认后使用，发包人承担由此发生的费用; 　　(2)向工程师提供年、季、月度工程进度计划及相应进度统计报表; 　　(3)根据工程需要，提供和维修非夜间施工使用的照明、围栏设施，产负责安全保卫; 　　(4)按专用条款约定的数量和要求，向发包人提供施工场地办公和生活的房屋及设施，发包人承担由此发生的费用; 　　(5)遵守*有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式通知发包人，发包人承担由此发生的费用，因承包人责任造成的罚款除外;(6)已竣工工程未交付发包人之前，承包人按专用条款约定负责已完工程的保护工作，保护期间发生损坏，承包人自费予以修复;发包人要求承包人采取特殊措施保护的工程部位和相应的追加合同价款，双方在专用条款内约定; 　　(7)按专用条款约定做好施工场地地下管线和邻*建筑物、构筑物(包括文物保护建筑)、古树名木的保护工作; 　　(8)保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定，交工前清理现场达到专用条款约定的要求，承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款; 　　(9)承包人应做的其他工作，双方在专用条款内约定。 　　承包人未能履行款各项义务，造成发包人损失的，承包人赔偿发包人有关损失。 　　三、施工组织设计和工期 　　10、进度计划 　　承包人应按专用条款约定的日期，将施工组织设计和工程进度计划提交修改意见，逾期不确认也不提出书面意见的，视为同意。 　　群体工程中单位工程分期进行施工的，承包人应按照发包人提供图纸及有关资料的时间，按单位工程编制进度计划，其具体内容双方在专用条款中约定。 　　承包人必须按工程师确认的进度计划组织施工，接受工程师对进度的检查、监督。工程实际进度与经确认的进度计划不符时，承包人应按工程师的要求提出改进措施，经工程师确认后执行。因承包人的原因导致实际进度与进度计划不符，承包人无权就改进措施提出追加合同价款。 　　11、开工及延期开工 因发包人原因不能按照协议书约定的开工日期开工，工程师应以书面形式通知承包人，推迟开工日期。发包人赔偿承包人因延期开工造成的损失，并相应顺延工期。 　　12、暂停施工 　　工程师认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求承包人暂停施工，并在提出要求后48小时内提出书面处理意见。承包人应当按工程师要求停止施工，并妥善保护已完工程。承包人实施工程师作出的处理意见后，可以书面形式提出复工要求，工程师作出的处理意见后，可以书面形式提出复工要求，工程师应当在48小时内给予答复。工程师未能在规定时间内提出处理意见，或收到承包人复工要求后48小时内未予答复，承包人可自行复工。因发包人原因造成停工的，由发包人承担所发生的追加合同价款，赔偿承包人由此造成的损失，相应顺延工期;因承包人原因造成停工的，由承包人承担发生的费用，工期不予顺延。 　　13、工期延误 　　因以下原因造成工期延误，经工程师确认，工期相应顺延： 　　(1)发包人未能按专用条款的约定提供图纸及开工条件; 　　(2)发包人未能按约定日期支付工程预付款、进度款，致使施工不能正常进行; 　　(3)工程师未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行; 　　(4)设计变更和工程量增加; 　　(5)一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时; 　　(6)不可抗力; 　　(7)专用条款中约定或工程师同意工期顺延的其他情况。 　　承包人在款情况发生后14天内，就延误的工期以书面形式向工程师提出报告。工程师在收到报告后14天内予以确认，逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。 　　14、工程竣工 　　承包人必须按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工。 　　因承包人原因不能按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工的，承包人承担违约责任。 　　施工中发包人如需提前竣工，双方协商一致后应签订提前竣工协议，作为合同文件组成部分。提前竣工协议应包括承包人为保证工程质量和安全采取的措施、发包人为提前竣工提供的条件以及提前竣工所需的追加合同价款等内容。 　　四、质量与检验 　　15、工程质量 　　工程质量应当达到协议书约定的质量标准，质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据。因承包人原因工程质量达不到约定的质量标准，承包人承担违约责任。 　　双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其责任分别承担。 　　16、检查和返工 　　承包人应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及工程师依据合同发出的指令施工，随时接受工程师的检查检验，为检查检验提供便利条件。 　　工程质量达不到约定标准的部分，工程师的要求拆除和重新施工，直到符合约定标准。因承包人原因达不到约定标准，由承包人承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。 　　工程师的检查检验不应影响施工正常进行。如影响施工正常进行，检查检验不合格时，影响正常施工的费用由承包人承担。除此之外影响正常施工的追加合同价款由发包人承担，相应顺延工期。 　　因工程师指令失误或其他非承包人原因发生的追加合同价款，由发包人承担。 　　17、隐蔽工程和中间验收 　　工程具备隐蔽条件或达到专用条款约定的中间验收部位，承包人进行自检，并在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式通知工程师验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。承包人准备验收记录，验收合格，工程师在验收记录上签字后，承包人可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，承包人在工程师限定的时间内修改后重新验收。 　　工程师不能按时进行验收，应在验收前24小时以书面形式向承包人提出延期要求，延期不能超过48小时。工程师未能按以上时间提出延期要求，不进行验收，承包人可自行组织验收，工程师应承认验收记录。 　　经工程师验收，工程质量符合标准、规范和设计图纸等要求，验收24小时后，工程师不在验收记录上签字，视为工程师已经认可验收记录，承包人可进行隐蔽或继续施工。 　　18、重新检验 　　无论工程师是否进行验收，当其要求对已经隐蔽的工程重新检验时，承包人应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。检验合格，发包人承担由此发生的全部追加合同价款，赔偿承包人损失，并相应顺延工期。检验不合格，承包人承担发生的全部费用，工期不予顺延。 　　19、工程试车 　　双方约定需要试车的，试车内容应与承包人承包的安装范围相一致。 　　设备安装工程具备单机无负荷试车条件，承包人组织试车，并在试车前48小时以书面形式通知工程师。通知包括试车内容、时间、地点。承包人准备试车记录，发包人根据承包人要求为试车提供必要条件。试车合格，工程师在试车记录上签字。 　　工程师不能按时参加试车，须在开始试车前24小时以书面形式向承包人提出延期要求，不参加试车，应承认试车记录。 　　设备安装工程具备无负荷联动试车条件，发包人组织试车，并在试车内容、时间、地点和对承包人的要求，承包人按要求做好准备工作。试车合格，双方在试车记录上签字。 　　双方责任 　　(1)由于设计原因试车达不到验收要求，发包人应要求设计单位修改设计，承包人按修改后的设计重新安装。发包人承担修改设计、拆除及重新安装的全部费用和追加合同价款，工期相应顺延。 　　(2)由于设备制造原因试车达不到验收要求，由该设备采购一方负责重新购置或修理，承包人负责拆除和重新安装。设备由承包人采购的，由承包人承担修理或重新购置、拆除及重新安装的费用，工期不予顺延;设备由发包人采购的，发包人承担上述各项追加合同价款，工期相应顺延。 　　(3)由于承包人施工原因试车不到验收要求，承包人按工程师要求重新安装和试车，并承担重新安装和试车的费用，工期不予顺延。 　　(4)试车费用除已包括在合同价款之内或专用条款另有约定外，均由发包人承担。 　　(5)工程师在试车合格后不在试车记录上签字，试车结束24小时后，视为工程师已经认可试车记录，承包人可继续施工或办理竣工手续。 　　投料试车应在工程竣工验收后由发包人负责，如发包人要求在工程竣工验收前进行或需要承包人配合时，应征得承包人同意，另行签订补充协议。五、安全施工 　　20、安全施工与检查 　　承包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于承包人安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由承包人承担。 　　发包人应对其在施工场地的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负责。发包人不得要求承包人违反安全管理的规定进行施工。因发包人原因导致的安全事故，由发包人承担相应责任及发生的费用。 　　21、安全防护 　　承包人在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临街交通要道附*施工时，施工开始前应向工程师提出安全防护措施，经工程师认可后实施，防护措施费用由发包人承担。 　　实施爆破作业，在放射、毒害性环境中施工(含储存、运输、使用)及使用毒害性、腐蚀性物品施工时，承包人应在施工前14天以书面通知工程师，并提出相应的安全防护措施，经工程师认可后实施，由发包人承担安全防护措施费用。 　　22、事故处理 　　发生重大伤亡及其他安全事故，承包人应按有关规定立即上报有关部门并通知工程师，同时按*有关部门要求处理，由事故责任方承担发生的费用。 　　发包人承包人对事故责任有争议时，应按*有关部门的认定处理。 　　六、合同价款与支付 　　23、合同价款及调整 　　招标工程的合同价款由发包人承包人依据中标通知书中的中标价格在协议书内约定。非招标工程的合同价款由发包人承包人依据工程预算书在协议书内约定。 　　合同价款在协议书内约定后，任何一方不得擅自改变。下列三种确定合同价款的方式，双方可在专用条款内约定采用其中一种： 　　(1)固定价格合同。双方在专用条款内约定合同价款包含的风险范围和风险费用的计算方法，在约定的风险范围内合同价款不再调整。风险范围以外的合同价款调整方法。应当在专用条款内约定。 　　(2)可调价格合同。合同价款可根据双方的约定而调整，双方在专用条款内约定合同价款调整方法。 　　(3)成本加酬金合同。合同价款包括成本和酬金两部分，双方在专用条款内约定成本构成和酬金的计算方法。 　　可调价格合同中合同价款的调整因素包括： 　　(1) 法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款; 　　(2)工程造价管理部门公布的价格调整; 　　(3)一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时; 　　(4)双方约定的其他因素。 　　承包人应当在款情况发生后14天内，将调整原因、金额以书面形式通知工程师，工程师确认调整金额后作为追加合同价款，与工程款同期支付。工程师收到承包人通知后14天内不予确认也不提出修改意见，视为已经同意该项调整。 　　24、工程预付款 　　实行工程预付款的，双方应当在专用条款内约定发包人向承包人预付工程款的时间和数额，开工后按约定的时间和比例逐次扣回。 预付时间应不迟于约定的开工日期前7天。发包人不按约定预付， 承包人在约定预付时间7天后向发包人发出要求预付的通知，发包人收到通知后仍不能按要求预付， 承包人可在发出通知后7天停止施工，发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的贷款利息，并承担违约责任。 　　25、工程量的确认 　　承包人应按专用条款约定的时间，向工程师提交已完工程量的报告。 工程师接到报告后7天内按设计图纸核实已完工程量(以下称计量)，并在计量前24小时通知承包人，承包人为计量提供便利条件并派人参加。承包人收到通知后不参加计量，计量结果有效，作为工程价款支付的依据。 　　工程师收到承包人报告后7天内未进行计量，从第8天起，承包人报告中开列的工程量即视为被确认，作为工程价款支付的依据。工程师不按约定时间通知承包人，致命承包人未能参加计量，计量结果无效。 　　对承包人超出设计图纸范围和因承包人原因造成返工的工程量，工程师不予计量。 　　26、工程款(进度款)支付 　　在确认计量结果后14天内，发包人应向承包人支付工程款(进度款)。按约定时间发包人应扣回的预付款，与工程款(进度款)同期结算。 　　本通用条款第23条确定调整的合同价款，第31条工程变更调整的合同价款及其他条款中约定的追加合同价款，应与工程款(进度款)同期调整支付。 　　发包人超过约定的支付时间不支付工程款(进度款)，承包人可向发包人发出要求付款的通知，发包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可与承包人协商签订延期付款协议，经承包人同意后可延期支付。协议应明确延期支付的时间和从计量结果确认后第15天起应付款的贷款利息。 　　发包人不按合同约定支付工程款(进度款)，双方又未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人可停止施工，由发包人承担违约责任。 　　七、材料设备供应 　　27、发包人供应材料设备 　　实行发包人供应材料设备的，双方应当约定发包人供应材料设备的一览表， 作为本合同附件(附件2)。一览表包括发包人供应材料设备的品种、规格、型号、数量、单价、质量等级、提供时间和地点。 发包人按一览表约定的内容提供材料设备，并向承包人提**品合格证明，对其质量负责。发包人在所供材料设备到贷前24小时，以书面形式通知承包人，由承包人派人与发包人共同清点。 　　发包人供应的材料设备，承包人派人参加清点后由承包人妥善保管，发包人支付相应保管费用。因承包人原因发生丢失损坏，由承包人负责赔偿。 　　发包人未通知承包人清点，承包人不负责材料设备的保管，丢失损坏由发包人负责。 　　发包人供应的材料设备与一览表不符时，发包人承担有关责任。发包人应承担责任的具体内容，双方根据下列情况在专用条款内约定： 　　(1)材料设备单价与一览表不符，由发包人承担所有价差; 　　(2)材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符，承包人可拒绝接收保管，由发包人运出施工场地并重新采购; 　　(3)发包人供应的材料规格、型号与一览表不符，经发包人同意，承包人可代为调剂串换，由发包人承担相应费用; 　　(4)到贷地点与一览表不符，由发包人负责运至一览表指定地点; 　　(5)供应数量少于一览表约定的数量时，由发包人补齐，多于一览表约定数量时，发包人负责将多出部分运出施工场地; 　　(6)到贷时间早于一览表约定时间，由发包人承担因此发生的保管费用;到贷时间迟于一览表约定的供应时间，发包人赔偿由此造成的承包人损失，造成工期延误的，相应顺延工期; 　　发包人供应的材料设备使用前，由承包人负责检验或试验，不合格的不得使用，检验或试验费用由发包人承担。 　　发包人供应材料设备的结算方法，双方在专用条款内约定。 　　28、承包人采购材料设备 　　承包人负责采购材料设备的，应按照专用条款约定及设计和有关标准要求采购，并提**品合格证明，对材料设备质量负责。承包人在材料设备到货前24小时通知工程师清点。 　　承包人采购的材料设备与设计标准要求不符时，承包人应按工程师要求的时间运出施工场地，重新采购符合要求的产品，承担由此发生的费用，由此延误的工期不予顺延。 　　承包人采购的材料设备在使用前，承包人应按工程师的要求进行检验或试验，不合格的不得使用，检验或试验费用由承包人承担。 　　工程师发现承包人采购并使用不符合设计和标准要求的材料设备时，应要求承包人负责修复、拆除或重新采购，由承包人承担发生的费用，由此延误的工期不予顺延。 承包人需要使用代用材料时，应经工程师认可后才能使用，由此增减的合同价款双方以书面形式议定。 　　由承包人采购的材料设备，发包人不得指定生产厂或供应商。八、工程变更 　　9、工程设计变更 　　施工中发包人需对原工程设计变更，应提前14天以书面形式向承包人发出变更通知。变更超过原设计标准或批准的建设规模时，发包人应报规划管理部门和其他有关部门重新审查批准，并由原设计单位提供变更的相应图纸和说明。承包人按照工程师发出的变更通知及有关要求，进行下列需要的变更： 　　(1)更改工程有关部分的标高、基线、位置和尺寸; 　　(2)增减合同中约定的工程量; 　　(3)改变有关工程的施工时间和顺序; 　　(4)其他有关工程变更需要的附加工作。 　　因变更导致合同价款的增减及造成的承包人损失，由发包人承担，延误的工期相应顺延。 　　施工中承包人不得对原工程设计进行变更。因承包人擅自变更设计发生的费用和由此导致发包人的直接损失，由承包人承担，延误的工期不予顺延。

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建筑施工合同/示范文本/范文 (菁华2篇)

合同编号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

出租人：＿＿＿＿＿＿签订地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

承租人：＿＿＿＿＿＿签订时间：＿＿年＿＿月＿＿日

根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，按照*等互利的原则，为明确出租人与承租人的权利义务，经双方协商一致，签订本合同。

第一条租赁物资的品名、规格、数量、质量（详见合同附件）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

第二条租赁物资的用途及使用方法：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

第三条租赁期限：自＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日，共计＿＿＿＿天。承租人因工程需要延长租期，应在合同届满前＿＿＿＿日内，重新签订合同。

第四条租金、租金支付方式和期限

收取租金的标准：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

租金的支付方式和期限：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

第五条押金（保证金）

经双方协商，出租人收取承租人押金＿＿＿＿元。承租人交纳押金后办理提货手续。租赁期间不得以押金抵作租金；租赁期满，承租人返还租赁物资后，押金退还承租人。

第六条租赁物资交付的时间、地点及验收方法：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第七条租赁物资的保管与维修

一、承租人对租赁物资要妥善保管。租赁物资返还时，双方检查验收，如因保管不善造成租赁物资损坏、丢失的，要按照双方议定的《租赁物资缺损赔偿办法》，由承租人向出租人偿付赔偿金。

二、租赁期间，租赁物资的维修及费用由＿＿＿＿人承担。

第八条出租人变更

一、在租赁期间，出租人如将租赁物资所有权转移给第三人，应正式通知承租人，租赁物资新的所有权人即成为本合同的当然出租人。

二、在租赁期间，承租人未经出租人同意，不得将租赁物资转让、转租给第三人使用，也不得变卖或作抵押品。

第九条租赁期满租赁物资的返还时间为：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第十条本合同解除的条件：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第十一条违约责任

一、出租人违约责任：

１．未按时间提供租赁物资，应向承租人偿付违约期租金＿＿＿％的违约金。

２．未按质量提供租赁物资，应向承租人偿付违约期租金＿＿＿％的违约金。

３．未按数量提供租赁物资，致使承租人不能如期正常使用的，除按规定如数补齐外，还应偿付违约期租金＿＿＿％的违约金。

４．其他违约行为：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

二、承租人违约责任：

１．不按时交纳租金，应向出租人偿付违约期租金＿＿＿％的违约金。

２．逾期不返还租赁物资，应向出租人偿付违约期租金＿＿＿＿％的违约金。

３．如有转让、转租或将租赁物资变卖、抵押等行为，除出租人有权解除合同，限期如数收回租赁物资外，承租人还应向出租人偿付违约期租金＿＿＿％的违约金。

４．其他违约行为：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第十二条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下列第＿＿＿＿种方式解决：

（一）提交＿＿＿＿＿＿仲裁委员会仲裁；

（二）依法向人民法院**。

第十三条其他约定事项：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第十四条本合同未作规定的，按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。

第十五条本合同一式＿＿＿＿份，合同双方各执＿＿＿＿份。本合同附件＿＿＿＿份都是合同的组成部分，与合同具有同等效力。

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

｜出租人｜承租人｜鉴（公）证意见：｜

｜出租人（章）：｜承租人（章）：｜｜

｜住所：｜住所：｜｜

｜法定代表人（签名）：｜法定代表人（签名）：｜｜

｜委托代理人（签名）：｜委托代理人（签名）：｜｜

｜电话：｜电话：｜｜

｜传真：｜传真：｜｜

｜开户银行：｜开户银行：｜鉴（公）证机关（章）｜

｜账号：｜账号：｜经办人：｜

｜邮政编码：｜邮政编码：｜年月日｜

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监制部门：印制单位：

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建筑施工合同文本 (菁华2篇)

　　发包方：

　　承包方：

　　依照《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循*等、自愿、公*和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

　　一、工程概况

　　1、工程名称：

　　2、工程地点：

　　3、承包方式:

　　4、承包范围： 建筑、装饰工程(除水电安装、门窗、成品构件及浮雕、栏杆、外墙砖、屋面瓦)等施

　　二、施工准备

　　1、发包方：

　　(1)工程开工前负责做好施工现场水源、电源和运输道路畅通;

　　(2)组织有关人员进行施工技术交底;

　　(3)委派 为现场代表，对工程质量进行监督、 检查，负责签证，核实工程量及进度报表以及负责甲方应该承担的有关事宜。

　　2、承包方：

　　(1)负责施工区域的临时设施、水、电、道路接入施工现场;

　　(2)组织施工人员和材料、机械进场;

　　(3)编制施工组织设计和施工方案;

　　(4)委派xx为现场代表，负责工程施工质量，施工安全，提供工程进度报表以及负责乙方应该承担的有关事宜。

　　三、合同工期

　　开工日期：

　　竣工日期： 201x年2月2日

　　合同工期总日历天数： 180日历天 。 在施工中，如遇下列情况，可顺延工期：

　　1、由于人力不可抗拒的自然灾害而停工。

　　2、因发包方有较大的变更，而延期施工。

　　3、由于国家政策变化或双方之外的原因，导致工程停建或缓建，使合同或合同中的部分工程项目和内容不能继续履行。承包方应妥善做好已完工工程和已购材料、设备的保护和移交工作，并按发包方要求将所属机械设备和人员撤出现场。

　　4、经发包方同意的其他情况。

　　5、顺延工期应由甲乙双方及时协商，签字生效。

　　四、质量标准

工程质量标准：达到国家施工验收规范合格标准。

　　1、工程质量应当达到协议书约定的质量标准、质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据。因承包人原因工程质量达不到约定的质量标准，承包人承担违约责任。

　　2、双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其责任分别承担。

　　3、承包人应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及工程师依据合同发出的指令施工，随时接受发包方的检查检验，为检查检验提供使得条件。

　　4、工程质量达不到约定标准的部分，发包方一经发现，应要求承包人拆除和重新施工，承包人应按发包方的要求拆除和重新施工，直到符合约定标准。因承包人原因达不到约定标准，由承包人承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。

　　五、材料供应

　　1、该建筑所需的材料由承包方负责采购(供货单位及价格、数量须经发包方书面确认)，承包方购回的材料，必须具有出厂合格证，经发包方认可后方可使用,违反者责任由承包方全部负责。

　　2、承包方采购材料，经发包方验收不合格,承包方应无条件退回进场材料,由此造成的一切损失由承包方负责，并追究其违约责任。

　　六、安全施工：

　　1、严格执行《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程安全生产管理条例》、《安全生产许可证条例》等法律和法规的规定。

　　2、施工中承包人应按工程建设安全生产相关规定组织施工，采取必要的安全防护措施确保施工安全。施工中发生的一切安全事故由承包人负责，与发包人无关。承包人施工期间应对工地有关作业人员进行安全保险，费用由承包人承担。发包人不得要求承包人违反安全管理的规定进行施工。

　　七、合同价款与结算：

　　总合同价款约150万元。

　　本工程结算：

　　(1)套用江西省201x年工程定额(《全国统一建筑工程基础定额江西省单位估价表》)计取定额直接费(含材料、人工费退补差)，以此为取费基础综合取费，费率为11% ;

　　(2)定额综合工日单价执行赣建价[20xx]8号文件：建筑、安装、市政、市政设施养护维修、房修和园林绿化工程定额综合工日单价为47元/工日;装饰、仿古建筑工程定额综合工日单价为57元/工日;

　　(3)本工程不要求承包方提供建筑业发票 。

　　八、 工程款的支付：

　　承包人完成主体工程后，经发包方验收合格后7日内，付至已完工程价款的75%;承包人完成内、外墙等初装修后，经发包方验收合格后7日内，付至已完工程价款的95%;余已完工程价款的5%作为工程质保金，工程质保金在工程竣工验收合格后1年内无息付清。

　　九、 竣工验收

　　1、工程竣工后，承包方应在竣工验收5天前，向发包方提交竣工验收报告。

　　2、发包方在收到承包方竣工验收报告后5天内，组织有关人员进行验收。发包方无正当理由不组织验收并在5天内不提修改意见，亦不批准验收报告，工期顺延。 竣工验收报告批准日期为竣工日期。

　　十、双方责任

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河北省建筑施工合同示范文本 (菁华1篇)

发包人:(全称) 　　承包人:(全称) 　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，遵循*等、自愿、公*和诚实信用的原则，发包人、承包人就下列建设工程施工有关事项达成一致意见，订立本合同。 　　一、工程概况 　　工程名称： 　　工程地点： 　　工程内容： 　　工程立项、规划批准文件号： 　　资金来源： 　　二、工程承包范围 　　承包范围: 　　三、合同工期 　　工程合同工期总日历天数：_____天。 　　从 年 月 日开始施工，至 年 月 日竣工完成。 　　四、质量标准 　　工程质量标准： 　　五、合同价款 　　合同总价(小写)： 元。 　　(大写)： 元。 　　六、组成合同的文件 　　组成本合同的文件及优先解释顺序按以下第 条的约定。 　　(1)本合同第二部分通用条款第款。 　　(2)本合同第三部分专用条款第2条。 　　七、词语含义 　　本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中赋予它们的定义相同。 　　八、承包人 　　承包人向发包人按照本合同约定施工、竣工，并在质量保修期内承担工程质量保修责任，履行本合同所约定的全部义务。 　　九、发包人 　　发包人向承包人按本合同约定的期限和方式，支付工程价款及其他应当支付的款项，履行本合同所约定的全部义务。 　　十、合同生效 　　本合同订立时间： 年 月 日 　　本合同订立地点： 　　发包人、承包人约定本合同自双方签字盖章并于 后生效。 　　发 包 人：(公章) 承 包 人：(公章) 　　地 址： 地 址： 　　法定代表人： 法定代表人： 　　委托代理人： 委托代理人： 　　电 话： 电 话： 　　传 真： 传 真： 　　开户银行： 开户银行： 　　帐 号： 帐 号： 　　邮政编码： 邮政编码： 　　电子邮箱: 电子邮箱:

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建筑施工物资租赁合同(示范文本GF--2000--0604) (菁华1篇)

　　出租人：________________　 签订地点：____________________
　　承租人：________________　 签订时间：______年____月____日

　　根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，按照*等互利的原则，为明确出租人与承租人的权利义务，经双方协商一致，签订本合同。

　　第一条　租赁物资的品名、规格、数量、质量（详见合同附件）：_________________

　　第二条　租赁物资的用途及使用方法：__________________________________________

　　第三条　租赁期限：自______年______月______日至______年______月______日，共计______天。承租人因工程需要延长租期，应在合同届满前______日内，重新签订合同。

　　第四条　租金、租金支付方式和期限
　　收取租金的标准：________________________________________。
　　租金的支付方式和期限：__________________________________。

　　第五条　押金（保证金）
　　经双方协商，出租人收取承租人押金______元。承租人交纳押金后办理提货手续。租赁期间不得以押金抵作租金；租赁期满，承租人返还租赁物资后，押金退还承租人。

　　第六条　租赁物资交付的时间、地点及验收方法：______________________

　　第七条　租赁物资的保管与维修
　　一、承租人对租赁物资要妥善保管。租赁物资返还时，双方检查验收，如因保管不善造成租赁物资损坏、丢失的，要按照双方议定的《租赁物资缺损赔偿办法》，由承租人向出租人偿付赔偿金。
　　二、租赁期间，租赁物资的维修及费用由______人承担。

　　第八条　出租人变更
　　一、在租赁期间，出租人如将租赁物资所有权转移给第三人，应正式通知承租人，租赁物资新的所有权人即成为本合同的当然出租人。
　　二、在租赁期间，承租人未经出租人同意，不得将租赁物资转让、转租给第三人使用，也不得变卖或作抵押品。

　　第九条　租赁期满租赁物资的返还时间为：________________________________。

　　第十条　本合同解除的条件：_______________。

　　第十一条　违约责任
　　一、出租人违约责任：
　　1．未按时间提供租赁物资，应向承租人偿付违约期租金______％的违约金。
　　2．未按质量提供租赁物资，应向承租人偿付违约期租金______％的违约金。
　　3．未按数量提供租赁物资，致使承租人不能如期正常使用的，除按规定如数补齐外，还应偿付违约期租金______％的违约金。
　　4．其他违约行为：_____________________________________。
　　二、承租人违约责任：
　　1．不按时交纳租金，应向出租人偿付违约期租金______％的违约金。
　　2．逾期不返还租赁物资，应向出租人偿付违约期租金______％的违约金。
　　3．有转让、转租或将租赁物资变卖、抵押等行为，除出租人有权解除合同，限期如数收回租赁物资外，承租人还应向出租人偿付违约期租金______％的违约金。
　　4．其他违约行为：___________________。

　　第十二条　本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下列第______种方式解决：
　　（一）提交_________________仲裁委员会仲裁；
　　（二）依法向________________人民法院**。

　　第十三条　其他约定事项：_____________________。

　　第十四条　本合同未作规定的，按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。

　　第十五条　本合同一式______份，合同双方各执______份。本合同附件______份都是合同的组成部分，与合同具有同等效力。

出租人

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[参考文本]建筑安装工程征用土地合同 (菁华1篇)

[参考文本]建筑安装工程征用土地合同

　　签订合同双方：

　　征用土地单位： ___________________________________________，以下简称甲方;

　　被征土地单位：____________________________________________，以下简称乙方;

　　根据____________________(审批权利机关)批准的__________________建设项目的计划任务书和工程选点报告等文件，按照《国家建设征用土地条例》和______省(或自治区，直辖市)*的有关规定，经甲方向征地所在地的土地管理机关申请和______县(或市，省)人民*审查批准，经甲乙双方实地查看，反复协商，特签订本合同，以供双方共同遵守。

　　一、征用土地数量及方位

　　甲方征用乙方土地共________亩，其中，稻田______亩，水塘______亩，菜地______亩，坡地______亩，宅基地______亩，林木______亩共有树木______株。所征土地东起______，南起______，西起______，北起______。

　　二、征用土地的各类补偿费和安置补助费

　　根据______省(或自治区，直辖市)*关于征用土地的补偿规定，各类耕地(包括菜地)按该地年产值的______倍(一般为该耕地年产值的三至六倍)补偿。征用无收益的土地，不予补偿。(征用园地，鱼塘，藕塘，苇塘，宅基地，林地，牧场草原等的补偿标准，按省)自治区，直辖市*制定的办法执行;征用城市郊区的菜地，还应按当地*的有关规定，向国家缴纳新菜地开发基金。)

　　根据______省(或自治区，直辖市)*的规定，所征土地上的青苗按该地年产值的______%补偿，所征土地上的水井，林木，水塘等附着物资按______办法补偿。房屋的补偿办法另订拆迁合同。乙方人员在开始协商征地方案以后抢种的作物，树木和抢建的设施甲方一律不予补偿。

　　各类耕地的年产值按耕地被征用前三年的*均年产量和国家规定的价格核定，稻田按*均亩产大米为______斤，每斤计价______元，年产值每亩核定为______元;旱地按*均亩产玉米(或小麦)______斤，每斤计价______元，年产值每亩核定为______元;菜地按*均亩产大白菜______斤计算，每斤计价______元，年产值每亩核定为______元。

　　根据《国家建设征用土地条例》的规定，乙方需要安置的农业人口数，按征地前农业人口和耕地面积的比例及征地数量计算，共计______人;甲方对乙方农业人口的安置补助费标准，按所征耕地每亩产值的二至三倍计算(年产值按被征用前三年的*均年产量和国家规定的价格计算，但每亩耕地的安置补助费，最高不得超过其年产值的十倍);征用宅基地不付安置补助费(征用园地，鱼塘，藕塘，林地，牧场，草原等土地的安置补助费，按省，直辖市，自治区*制定的标准计算)。

　　甲乙双方在本合同上签字，并实地勘验征用地界，定立永久性界桩后______日内，甲方向乙方一次(或商定于某段时期内几次)支付全部各类补偿费和安置补助费共________元(其中，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过被征土地年产值的二十倍)，付款均通过建设银行转帐托付。

　　三、减免公、余粮交售任务

　　甲乙双方按照______人民*的规定，根据被征土地的亩数，向______人民*呈递减免公、余粮交售任务的申请报告。实际减免量，以______人民*的批文为准。

　　四、安置办法

　　乙方因被征用土地造成农业剩余劳力，甲方应向有关单位联系，采取以下第( )项办法解决：

　　⒈ 发展农业生产。甲方协助乙方改良土壤，兴修水利，改善耕作条件;在可能和合理的条件下，经县，市土地管理机关批准，适当开荒，扩大耕种面积;也可由甲方结合工程施工帮助造地，但要从安置补助费中扣除甲方的资助费用。

　　⒉ 发展社队工副业生产。在符合国家有关规定的条件下，甲方帮助乙方因地制宜，兴办对国计民生有利的工副业和服务性事业，但要从安置补助费中扣除甲方的资助费用。

　　⒊ 迁队或并队。土地已被征完或基本征完的生产队，在有条件的地方，可以组织迁队;也可按照自愿互利的原则，与附*生产队合并。甲方要积极为乙方迁队或并队创造条件。

　　(按照上述途经确实安置不完的剩余劳动力，经______省或自治区或直辖市人民*批准，在劳动计划范围内，符合条件的可以安排到集体所有制单位就业，并将相应的安置补助费转拨给吸收劳动力的单位;甲方如有招工指标，经______省或自治区或直辖市人民*同意，也可以选招其中符合条件的当工人，并相应核减被征地单位的安置补助费。乙方的土地被征完，又不具备迁队，并队条件的，乙方原有的农业户口，经省或自治区，或直辖市人民*审查批准，可转为非农业户口或城镇户口，乙方原有集体所有的财产和所得的补偿费、安置补助费，由县、市以上人民*与有关社队商定处理，用于组织生产和不能就业人员的生活补助)。

　　乙方用补偿费和安置补助费兴建生产生活设施所需建设物资，社队能够解决的，由社队自行解决;社队不能解决的，由当地*协助解决;地方无法解决的少数统配部管物资，经县(或市)土地管理机关审查核实后，由甲方随同建设项目向国家有关部门申请分配，物资价款由乙方支付。

　　五、甲方的责任

　　甲方征用土地上有青苗的，在不影响工程正常进行的情况下，应当等待乙方收获，不得铲毁;凡在当地一个耕种收获期内尚不需要使用的土地，甲方应当与乙方签订协议，允许乙方耕种。

　　甲方已征用二年还不使用的土地(铁路沿线以及因安全防护等特殊需要，符合国家规定的留用土地，不得视为征而未用的土地)，除经原批准征地的机关同意延期使用的土地外，当地县(或市)人民*有权收回处理，甲乙方均不得擅自侵占或处理。

　　甲方如逾期不向乙方支付征地的各种补偿费和安置补助费，乙方可凭本合同正本申请建设银行从甲方银行帐户内拨付，并可请求甲方按银行关于延期付款的规定偿付违约金。

　　六、乙方的责任

　　自本合同订立之日起，乙方有责任告知所属社员不得在征用土地内种植作物，不得砍伐林木和损坏其他附着物，有违反者，乙方必须赔偿甲方的损失。经甲方同意在征地上种植作物的，乙方应统一安排，不得逾期。

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建筑工地消防演练方案

　　为应对施工现场可能发生的突发性火灾事故，确保万一发生火灾事故时，在施工现场工作的全体员工能够做到迅速、有序、安全地撤离和应急小组按照指令扑灭初起的火警。公司决定于20xx年 月 日上午9：30在广州×××工地进行一次疏散逃生和灭火演练，时间30分钟。

　　一、模拟火灾事故地点及火灾类型。

　　本次演练活动模拟火灾事故地点定于施工现场远离在建建筑物和可燃物的空地上，具体模拟工人乱丢烟头引燃材料堆放点碎木着火燃烧，演练总指挥指令灭火小组进行灭火。同时指令疏散小组引导在施工现场工作的全体员工迅速、有序、安全地撤离到安全地方。

　　二．指挥组织机构和职责

　　总指挥：负责本次消防应急逃生和灭火演练的策划、指挥。（1人）

　　副总指挥：协助总指挥做好本次消防应急逃生和灭火演练指挥工作。（2人）

　　疏散小组：负责指引员工安全有序疏散。（5人）

　　灭火小组：负责扑灭火灾。（5人）

　　三、器材准备。

　　1、油桶1个，湿麻袋2个；

　　2、柴油3公斤;

　　3、担架1个、急救药箱1个；

　　4、ABC干粉灭火器4个，规格2公斤；

　　5、演练过程中的通信，使用自备的手机。

　　6、哨子6个。

　　四、演练程序

　　1．火灾发现人（工地防火检查员）在规定的时间向总指挥报告火情，并引燃油桶内的柴油。

　　2．接到报告后，总指挥、副总指挥分别打电话给疏散小组长和灭火小组长通报火情，并要求他们完成各小组职责。

　　3．疏散小组接到火情通报后，马上在施工现场的三个不同部位吹响哨子，引导在施工现场工作的员工，按照指定的路线撤离至安全的地方。待全体在施工现场工作的员工撤离至安全的地方后，要马上向总指挥汇报，总指挥要统计撤离时间。

　　4．与此同时灭火组长要带领组员带着干粉灭火器和湿麻袋迅速赶到摸拟火灾事故现场，将火扑灭。火扑灭后要向总指挥报告，总指挥要统计时间。

　　5．医护小组在临时挥指部，听从指挥长的指令，随时救援受伤员工。

　　五．集中小结

　　1．领导讲话；

　　2．清理现场。

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幼儿园建筑方案设计

　　1、幼儿园的功能组成

　　包括幼儿生活用房、服务用房、和供应用房三部分。

　　2、幼儿园的功能分析

　　幼儿园的对外出入口至少应包含：人员出入口和货物供应次要出入口。不能共用一个出入口。

　　幼儿生活用房主要以活动室、卧室、衣帽间和卫生间四者构成班级活动单元进行组合的。因次，合理的进行班级活动单元功能设计至关重要。

　　活动单元中活动室的主要房间必须朝南，衣帽间应紧邻活动单元入口，卧室空间不应被其他流线所穿。

　　各个公共活动室应尽量成区进行功能布局。

　　“各班级活动室”与“公共活动室中的音体室”应与“室外活动场地”有紧密联系。

　　服务用房应自成一区，又可分为对外服务和对内服务两部分。

　　供应用房应自成一区，与生活用房既要保持适当距离，又要有方便的功能联系。

　　要优先满足幼儿生活用房必须朝南，要有良好的景观条件。

　　幼儿室外活动场地，必须向阳、背风、宽敞。

　　幼儿园流线主要包括幼儿流线和食物供应流线，要通过分别设置主次出入口来拉开距离。

　　食物流线在供应用房外最好与幼儿入托流线相对。

　　3、相关法规

　　单侧采光的活动室，其进深不应超过6.6米。

　　音体室的位置宜临*生活用房，不应和服务用房、供应用房混设在一起。单独设置时，宜用连廊与主体建筑联通。

　　医务保健室和隔离室宜相邻设置，与幼儿生活用房应有适当距离。隔离室应设独立的厕所。

　　晨检室宜设在建筑物的主出入口处。

　　在幼儿安全疏散和经常出入的通道上，不应设台阶，应设1:12的防滑坡道。

　　活动室、卧室、音体活动室应设双扇*开门，宽度不应小于1.2米。

　　4、应试要点

　　主次出入口都不应穿越室外游戏场地，主要入口宜退让城市道路以形成接送幼儿的'缓冲等候空间。

　　建筑物宜居场地之北部，幼儿室外活动场地宜处场地之南部。有条件者建筑宜成“L”行布局，开口朝东南向。

　　幼儿室外活动场地宜集中成片设置。

　　后勤杂物院应处于场地偏僻一角，不应与其他场地相混。

　　幼儿生活用房中的音体活动室因其空间较大，层高较高，宜独立设置。但应与各班级活动单元所构成的主体建筑和室外集体活动场地都有方便的联系，特别是与主体建筑还需有连廊，形成不受天气影响的连接方式。

　　主体建筑的各班级活动单元组合以南廊为佳，可使幼儿进出活动室与室外游戏场地，都有直接的交通联系。

　　各班级活动单元中的活动室、卧室、卫生间和衣帽间四者应布局紧凑，优先保证活动室朝南，且面宽大于进深。

　　服务用房宜分为行政管理与教师用房两个区，行政管理应接*幼儿园主出入口，教师用房宜临*幼儿生活用房区。服务用房若为楼层时，行政管理用房宜在一层，教师用房宜在二层。

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新版建筑施工物资租赁合同(示范文本GF20220604) (菁华1篇)

　　出租人：________________　 签订地点：____________________　　承租人：________________　 签订时间：______年____月____日

　　根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，按照*等互利的原则，为明确出租人与承租人的权利义务，经双方协商一致，签订本合同。

　　第一条　租赁物资的品名、规格、数量、质量（详见合同附件）：_________________

　　第二条　租赁物资的用途及使用方法：__________________________________________

　　第三条　租赁期限：自______年______月______日至______年______月______日，共计______天。承租人因工程需要延长租期，应在合同届满前______日内，重新签订合同。

　　第四条　租金、租金支付方式和期限　　收取租金的标准：________________________________________。　　租金的支付方式和期限：__________________________________。

　　第五条　押金（保证金）　　经双方协商，出租人收取承租人押金______元。承租人交纳押金后办理提货手续。租赁期间不得以押金抵作租金；租赁期满，承租人返还租赁物资后，押金退还承租人。

　　第六条　租赁物资交付的时间、地点及验收方法：______________________

　　第七条　租赁物资的保管与维修　　一、承租人对租赁物资要妥善保管。租赁物资返还时，双方检查验收，如因保管不善造成租赁物资损坏、丢失的，要按照双方议定的《租赁物资缺损赔偿办法》，由承租人向出租人偿付赔偿金。　　二、租赁期间，租赁物资的维修及费用由______人承担。

　　第八条　出租人变更　　一、在租赁期间，出租人如将租赁物资所有权转移给第三人，应正式通知承租人，租赁物资新的所有权人即成为本合同的当然出租人。　　二、在租赁期间，承租人未经出租人同意，不得将租赁物资转让、转租给第三人使用，也不得变卖或作抵押品。

　　第九条　租赁期满租赁物资的返还时间为：________________________________。

　　第十条　本合同解除的条件：_______________。

　　第十一条　违约责任　　一、出租人违约责任：　　1．未按时间提供租赁物资，应向承租人偿付违约期租金______％的违约金。　　2．未按质量提供租赁物资，应向承租人偿付违约期租金______％的违约金。　　3．未按数量提供租赁物资，致使承租人不能如期正常使用的，除按规定如数补齐外，还应偿付违约期租金______％的违约金。　　4．其他违约行为：_____________________________________。　　二、承租人违约责任：　　1．不按时交纳租金，应向出租人偿付违约期租金______％的违约金。　　2．逾期不返还租赁物资，应向出租人偿付违约期租金______％的违约金。　　3．有转让、转租或将租赁物资变卖、抵押等行为，除出租人有权解除合同，限期如数收回租赁物资外，承租人还应向出租人偿付违约期租金______％的违约金。　　4．其他违约行为：___________________。

　　第十二条　本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下列第______种方式解决：　　（一）提交_________________仲裁委员会仲裁；　　（二）依法向________________人民法院**。

　　第十三条　其他约定事项：_____________________。

　　第十四条　本合同未作规定的，按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。

　　第十五条　本合同一式______份，合同双方各执______份。本合同附件______份都是合同的组成部分，与合同具有同等效力。

出租人

　　租赁合同：

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建筑垃圾处置方案3篇

　　为了解决建设工地、施工不围挡、出入口无冲洗设施、拆迁扬尘以及乱倒建筑垃圾、沿途抛撒渣土物料、夜间施工扰民等现象，努力营造良好的人居环境。根据市双创工作领导小组办公室的安排，区*决定，在全区范围内开展为期三个月的建设工地及建筑垃圾处理专项整治活动，现制定方案如下：

　　一、组织领导

　　为加强对整治工作的领导，成立建设工地管理暨建筑垃圾处理专项整治活动领导小组：

　　领导小组下设办公室，办公室设在区住建局，办公室主任由同志兼任，负责综合治理日常工作。

　　二、整治时间

　　三、整治目标

　　按照“集中整治落实长效强化管理从严治法”的原则，通过为期3个月的整治，提升建设工地管理水*，加强文明工地建设，严格建筑垃圾处置核准，规范拉运车辆，严查建筑垃圾运输处理中乱抛撒、乱倾倒、超速超载、噪声扰民等违法违章行为，杜绝扬尘污染，解决垃圾“搬家”、“围城”现象，确保我区市容环境整洁有序。

　　四、任务分工

　　整治活动由区住建局牵头，市综合执法局大队、区市容环境管理局、区旧城办及各镇、办事处按分工组织实施。

　　（一）市综合执法局大队

　　1、完善审批核准制度。对辖区所有工地进行普查，严格检查建筑垃圾处置核准手续，全程监控工地源头装载、路线行驶及倾倒地点，对违反规定一律挡停并依法重处，严格限制白天拉运时间，并实行核准审批制度；

　　2、严格检查执法。建立完善全天候监管制度，加强夜间常态化管理力量。督促建设工地使用具有合法资质的建筑垃圾处置公司和办理建筑垃圾处置《准运证》的运输车辆，对使用非法运输车辆的建设工地进行停运整顿，对非法运输车辆进行严厉打击；

　　3、加强商砼运输车辆的管理。采取有效措施防止滴漏污染路面，对违反的商砼运输车辆进行从严处罚。

　　（二）区住建局

　　1、负责建筑工地的管理，监督、指导工地景观文化墙建设；

　　2、督查施工单位8月10日前对待用的渣土、白灰、建筑垃圾等全面覆盖，防止扬尘污染；

　　3、8月20日前，督促完成工地硬化出入口，建设标准的冲洗站，配备相应的车辆清洗设施；

　　4、对不听劝告，给环境造成负面影响的建筑企业，登记备案，列入黑名单，按照有关规定，取消在施工资格；

　　5、加强施工现场管理，按标准围挡现场，取消悬空式、软体、纱网式等不合格围挡墙；

　　6、所有外排、进入的建筑垃圾和物料，必须使用持有市综合执法局核发的《准运证》密闭车辆，按规定路线运输，倾倒在指定地点。

　　（三）区旧城办

　　1、负责拆迁工地的管理，监督、指导工地景观文化墙建设；

　　2、加强拆迁工地管理，为防止扬尘污染，严格落实“湿法”拆迁，对不履行湿法拆迁的工地，立即叫停。

　　3、因拆迁改造项目所产生的建筑垃圾，按照规定的时间、路线运输到指定地点。

　　（四）区市容环境管理局、各镇办

　　负责及时清扫、清洗道路抛撒物，确保辖区无积存垃圾。对严重抛洒现象，由辖区办事处负责组织及时清理，市综合执法局大队积极协调市综合执法局落实清扫费用。

　　五、整治要求

　　1、加强组织领导。各责任单位要提高认识，加强领导，按照各自职责，制定工作计划，明确工作责任，落实工作任务，扎实推进整治工作的开展。

　　2、健全联动机制。各部门要在整治活动领导小组的领导下，相互支持，密切配合，加大执法力度，严厉打击各类违法违章行为；建立联络员制度，定期召开会议，通报工作情况，分析存在问题，协调整合力量，研究对策措施，整治活动办公室每月组织各成员单位开展两次联合行动，确保整治工作取得实效。

　　3、落实考评机制。整治活动办公室在活动结束后，组织对各部门履行职责、完成任务、建立长效机制等情况进行督查验收，对检查出的问题限期整改，对突出问题媒体进行曝光，对领导不重视、措施不力、工作滞后、进度缓慢的予以通报批评，并将检查情况纳入双创考核内容。各成员单位要在活动结束后，10月31日前，以书面材料形式将整治情况报区住建局，由区住建局汇总后上报市建设工地管理暨建筑垃圾处置专项整治活动领导小组办公室。

　　为提高我市城市环境质量，减少道路损坏，保护人民群众身心健康，决定从20xx年开始实行建筑垃圾等散装物（以下简称建筑垃圾）密闭化运输管理。为做好这项工作，制定本方案。

　　一、主要工作任务和目标

　　加快推进运输车辆密闭改装，提高改装质量，满足建筑垃圾运输需要；有效治理超高、超载和撒落等违法运输建筑垃圾问题，规范运输行为；逐步扩大密闭运输范围，全面实现散装物密闭运输，最大限度地减少撒落和扬尘污染，降低环境维护成本，提高城市环境质量。

　　二、工作重点和责任分工

　　（一）加快推进敞口运输车辆密闭改装。对我市现有从事建筑垃圾运输的大吨位车辆进行详细调查摸底，引导和组织运输单位和个体运输车主尽快实施车辆改装，确保基建工地施工残土及散装物料拉运的需要。加强车辆改装质量监督，依据车辆改装技术标准，组织专家和有关人员充分论证，选择改装质量可靠和售后服务优良的企业进行改装，保证改装车辆经济实用、安装方便和使用安全。督促车辆改装厂对已改装的车辆搞好售后服务，对存在质量问题的，要进行及时维修，达到标准后方可使用（此项工作由市城市管理局、市交通局和市质量技术监督局负责）。

　　（二）加强建筑和拆迁企业管理。规范建筑和拆迁工程发包行为，禁止将施工土方和拆迁弃土运输项目层层转包，随意压低价格，损害运输单位和车主利益，保证运价公*合理。在建筑拆迁工程发包合同中，必须明确规定施工方使用密闭车辆拉运建筑垃圾，并严格要求车主不得超高、超载。对违反规定的，要追究责任，并依法予以处罚。实行建设施工土方和拆迁弃土运输备案制度，所有建设和拆迁单位都要在土方施工和拆迁施工开工前，将运输时间、期限和运量等报主管部门备案，签订“文明运输承诺书”，从源头上遏制野蛮拉运行为发生（此项工作由市建委和市房产住宅局负责）。

　　（三）加大执法监管力度。*、交通等有关部门要严格执行道路交通、交通运输和市容环卫等方面的法律法规，加强对建筑垃圾运输的监管，依法严厉查处无牌照无许可证等违章运输建筑垃圾及其他散装物车辆，严格查处不具备车辆运输手续的非法营运行为，集中整顿不使用密闭车辆及超高、超载、沿街撒落等问题，保证建筑垃圾运输达到*厢装载、盖严运输和遵章行驶，杜绝超高、超载及密闭装置关闭不严造成撒落的问题（此项工作由市交通局、市交警支队和市城市管理行政执法局负责）。

　　（四）对建筑垃圾运输进行跟踪管理。认真贯彻执行*下发的《城市建筑垃圾管理规定》，对从事建筑垃圾运输的单位和个人严格实行建筑垃圾运输许可证管理，并严格要求拉运车辆按指定运输路线和场地倾卸（此项工作由市城市管理局负责）。

　　（五）逐步扩大密闭运输散装物体范围。制定和完善我市建筑垃圾等散装物运输管理办法，将砂石、煤炭、煤灰、泥浆、散装水泥、白灰和生活垃圾等散体、流体物料纳入密闭运输范围，最大限度地减少散装物运输沿街撒落问题，提高城市环境质量（此项工作由市城市管理局和市**负责）。

　　三、实施步骤

　　（一）起动阶段（20xx年2月底前）。完成运输车辆调查摸底、推进敞口车辆密闭改装、对现有密闭改装车辆进行维修和审定改装厂家工作。起草散装物密闭运输管理办法和制定工程发包合同管理办法。有关部门联合发布通告，召开市、区有关部门及建设开发单位、施工单位、拆迁单位、运输单位参加的动员大会，广泛开展宣传发动，营造良好工作氛围。

　　（二）实施阶段（20xx年6月）。加强对建筑和拆迁企业管理，查处不使用密闭车辆运输和超高、超载、沿街撒落以及无牌照、建筑垃圾运输许可证等违章行为，加强建筑垃圾运输跟踪管理，全面推进建筑垃圾密闭运输。

　　（三）巩固提高阶段（20xx年11月）。加强执法监管，治理非法营运行为，巩固整治工作成果，不断提高治理水*，实现长效管理；在建筑垃圾全部达到密闭运输的基础上，逐步将密闭运输范围扩大到其他散装物。

　　（四）总结收尾阶段（20xx年12月）。认真总结此项工作取得的成果和经验，评比、表彰取得突出成绩的单位和个人，研究制定下年度工作计划。

　　四、保证措施

　　（一）加强领导，精心组织。成立市*散装物密闭运输推进工作办公室，主任由市城市管理局局长马彬担任，常务副主任由市城市管理行政执法局局长马柏成担任，副主任由市建委副主任华文润、市交通局副局长郭冀*、市质量技术监督局副局长刘俊生、市房产住宅局副局长张同海、市交警支队副支队长战伟、市城市管理行政执法局副局长冯岩担任，工作人员从各部门抽调，负责建筑垃圾等散装物密闭运输工作的组织协调、情况综合、督办检查和行政执法工作，保证建筑垃圾密闭运输工作有效开展。

　　（二）密切配合，合力推进。各有关部门要高度重视建筑垃圾密闭运输工作，树立全局观念，齐心协力，互相配合，扎实推进，不得以任何理由推诿扯皮，确保各项工作顺利进行。

　　（三）广泛宣传，深入动员。各部门要从各自职责出发，加强法规和政策宣传，督促建设开发、施工、拆迁和运输等单位自觉遵守有关规定，规范自身行为。城管、*、交通等部门要积极与各新闻媒体沟通，对违法、违章行为予以曝光，取得社会的广泛支持，营造良好的舆论环境。

　　（四）加强监督，严肃纪律。要加大监督检查力度，对工作推诿拖拉、完成不力的要通报批评，追究责任；对工作中设置障碍、弄虚作假和以权谋私的，要严肃处理。

　　为迎接20xx年世界博览会，围绕“城市——让生活更美好”的主题，根据上海市市容环境综合建设和管理工作联*会议工作要求，决定开展“环卫作业车辆及建筑垃圾运输车辆添美行动”,现将有关事项安排如下：

　　一、活动主题

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