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一、 项目名称
国际企业中心方案设计
二、 项目背景分析
项目所在区域是我国投资最活跃的武汉东湖新技术开发区，武汉·*光谷—国家光电子信息产业基地。
各类高科技中小型企业在开发区已得到长足的发展，企业主要性质为：软件开发、电子、分销、国内大型相关企业驻汉机构等。其职工基本人数50~100人左右，需求的办公面积500~2000元/㎡为主，也有少数需求5000㎡左右。他们完成资本原始积累后需要一个更好的发展空间。他们的办公建筑希望以办公研发为主，间或有培训功能，有集中统一、服务良好的物业管理，能减少企业的社会负担。同时办公建筑要求气派、大方，能提升企业形象，便于识别。企业能有独立的出入口，便于管理和塑造企业形象。
而目前开发区存在的企业孵化器、标准厂房、商业写字楼由于种种原因已不能适应他们的需求。企业孵化器主要针对创业型小型公司。标准厂房价格1700~1800元/㎡，其层高柱网专为轻型工业设计，不能满足研发使用要求，其外观也不符合办公建筑性格。商业写字楼价格3500~4000元/㎡，超出他们的承受能力。
于是国际企业中心主要销售对象应为这类高科技中小型企业。区域应具有良好的办公气氛，并能提供餐饮、休闲、金融服务及适当的会议活动场所。其价格承受能力应在2000~2500元/㎡之间。
三、项目用地概括
本项目位于“武汉·*光谷”两大产业园区—光电子产业区和生物工程产业区之间，东邻关山二路（宽60米），西侧为煤气厂，基地面积约60722*方米（含代征）。区域内地势*整。有支路连接煤气厂和关山二路，将用地划分为两块。支路路幅为9m，有管径500的煤气干管向北*行于支路并距支路道路中心线6m暗埋于地下。设计中新建建筑物基础与煤气管净距不得小于2m。
四、设计要求
1、办公单元每层建筑面积控制在2000㎡左右，可考虑分为2×1000㎡或4×500㎡，最小划分单元500㎡，可灵活组合。层高3200㎜。
2、该项目性质为出售型办公用房，考虑到经济效应对项目的要求，应充分利用关山二路的优势，适当加大沿关山二路办公单元的建筑面积。在综合考虑企业中心南区建筑布局的情况下，园区轴线适度向西*移，减少西区办公单元建筑面积，力求合理。
3、园区实行封闭式管理，提供进出两个出入口单向进出的管理模式。设计详细的步行系统，园区内人车适当分流。停车位达到40~50/万㎡（建筑面积），在设置集中停车位的同时考虑每栋建筑配备10个左右的停车位。
4、提出安防系统模式建议。充分重视园区环境设计，营造环境优美的高科技工业园区。结合景观外部围护，形成隐形围墙。
5、本区域内控制性详细规划规定建筑主导色为浅灰色系。区域内主要为高科技企业，建筑风格应简洁明快，外观应体现出高档写字建筑的档次。
6、原会所位置考虑安排一个办公单元，建筑面积5000~6000㎡。会所结合地块东南角办公单元设置。会所要考虑对外服务，领导入口与一般人流入口分开考虑。企业中心会所主要功能是为中小型高科技产业公司、低层高密度的小型办公楼及研发楼群提供服务。考虑安排适当规模的、完善的服务配套设施。服务设施应包括：物业管理用房、商业用房。商业用房应考虑设置集中的展示、会议和学术报告多功能厅（200人规模）、小型会议室、健身房、咖啡廊、餐饮用房（规模应满足企业中心内人员就餐和宴请需求）：
·多功能厅：500㎡左右
·健身房：200㎡左右
·乒乓球室：100㎡左右
·桌球室：100㎡左右
·咖啡廊：150㎡左右
·图书馆：200㎡左右
·俱乐部办公：100㎡左右
·60人会议室一个，100㎡左右
7、办公单元不考虑使用中央空调。结合建筑外观综合考虑空调分体机室外机悬挂的遮挡方案，冷凝水的集中收集方案。
8、为园区内企业正常的运行，设计详细的公建配套，提出配电房、水泵房等的具体定位及规模大小。
9、可考虑采用比较成熟的新材料、新技术、新工艺，提出经济合理的结构形式。
10、提出高尔夫练*场的具体定位及规模大小，考虑扇形及长方形两种形式，应有详细的尺寸数据。
11、设计要求考虑一次性整体开发。
12、符合消防、人防等规范要求，各项设计指标必须符合国家强制性规范要求。
五、综合设计要求
在建筑创作中一定要重视“自然”因素，突出品牌形象、科技特色。国际企业中心还应提升周边的环境质量。该设计方案应该是一个开放的，透明的极力追求对话的新时代建筑。为了节约能源，要充分体现因地就势；结合园林花木环境；自然通风；自然采光。通过紧密的理性思维来获得具有综合适宜的真实的建筑，它不仅应具有其自身的价值，而且更应具有立足于开发区、作用于开发区的价值。
五、设计控制指标
容积率控制在0.95—1.1，绿化率30%。
六、提供的技术资料
1、1：2000地形图 1份
2、*建筑设计院方案图
七、设计内容
1、规划总*面设计。
2、根据地块建筑密度、绿地率、容积率等控制指标，规定交通出入口方位，建筑间距等要求。
3、道路交通规划设计
4、绿地系统规划设计
5、景观设计
6、所有单体建筑方案
7、估算工程量和总造价。
八、设计成果
1、方案设计说明书
2、规划总*面图 1：500
3、道路系统图 1：200
4、绿地系统图 1：200
5、市政管网规划图 1：200
一、毕业设计题目： XX 站铁道信号工程设计
二、设计目的：
1、通过毕业设计培养学生综合运用所学专业知识的基本技能，培养学生分析问题解决问题的能力；
2、使学生比较系统的掌握车站联锁电路原理，并能将理论知识正确的，比较熟练的应用于实际站场的工程设计；
3、提高学生查阅设计手册，工程规范和参考资料的能力，基本掌握工程设计的步骤、方法和计算技能；
4、通过毕业设计全面检验学生综合素质提高情况及专业教育质量。
三、技术要求：
1、采用部颁定型电路；
2、区间采用ZPW-2000A移频自动闭塞；站内采用正线电码化；
3、采用沈信TD1型单元控制台，PD—15型电源屏或中、小站电源屏。ZD6型电动转辙机，四线制、五线制道岔控制电路，交流连续式安全型轨道电路（一送一受和一送多受）；
4、站场与线路布置见站场*面图。
四、设计内容：
1、信号*面布置图（全站）
2、双线轨道电路图（一个咽喉）
3、电缆径路图（一个咽喉）
4、电缆配线表（两条电缆）
5、联锁表（一个咽喉）
6、道岔控制电路图
7、信号机点灯、轨道电路图
五、设计要求：
1、图幅大小按标准图幅设计；
2、除完成要求的设计内容，应写出毕业设计说明书。
六、设计主要参考资料：
《车站信号自动控制》、《6502电气集中工程设计》、《提速区段6502电气集中图册》、《铁路信号基础》、《区间信号自动控制》、《铁路信号设计规范》。
一、目的和任务
认识实*是教学计划中的一个重要教学环节，其目的是通过实践，学*有关本专业的实践知识，增强感性认识，以补充课堂教学的不足，《建筑施工认识实*》任务书(09造价)。此外，也为后续课程的学*打下基础，并进一步培养学生的分析问题的能力。
二、实*内容
（1）了解房屋建筑的功能及空间组合；
（2）了解房屋建筑物、构筑物的构造及其特点；
（3）了解制定各工种工程的施工方案或施工技术措施的过程；
（4）了解编制单位工程的施工组织设计或施工预算的过程；
（5）了解进行房屋和构筑物的定位、放线和控制标高的工作；
（6）了解校核施工图校核和翻样工作；
（7）了解新技术、新材料、新结构的推广和研究；
此外，学生还应注意学*有关建筑材料、建筑机械、建筑结构构造、工程竣工验收等方面的知识。
三、实*要求
参加认识实*的学生应按要求完成认识实*任务
（1）认真听取现场实*指导老师和施工现场技术人员关于参观建筑工程的相关情况介绍，并做好记录，为书写实*报告收集资料，实*报告《《建筑施工认识实*》任务书(09造价)》。
（2）多与现场工人和技术人员交流，并在实*指导教师和工程技术人员的帮助下，具体参观有关的技术工作和生产工作，全面地进行实*工作。
（3）实*结束后应完成1000字以上的实*报告一篇。实*报告的主要内容包括：实*概况、实*单位、实*地点、实*过程，主要收获，实*体会等。实*报告完成向相关老师提交电子档和打印稿一份，打印稿一律用A4纸打印，字号为标题四号，正文小四号宋体，行距为1.5倍行距。请在实*报告标题下写明班级、姓名、学号。在报告结尾处写明日期。实*报告要求简单扼要，有系统性。
报告可以写得图文并茂，但其中的插图既可以是照片也可以是手绘图，禁止资料不加分析地罗列堆积和网上资料的复制粘贴。
报告提交时间：下学期开学。
四、认识实*的纪律和安全
（1）严格遵守实*纪律和实*工地的有关规章制度, 注意保密工作。
（2）严格遵守实*期间的作息时间；
（3）学生要尊重实*工程技术人员或指导教师的指导和安排，对工程重大问题事先要向工程技术人员反映，学生不得擅自处理；
（4）每天写好实*日记，记录参观施工情况、心得体会、革新建议等。
（5）学生在认识实*期间，必须学*和掌握施工现场的'安全知识，加强自身的安全防护， 进入施工现场应戴好安全帽。要特别注意高空的安全，不得擅自启动任何电器开关，严格遵守操作规程，以防意外事故发生。
五、成绩评定
指导教师根据实*报告，结合学生实*表现确定实*成绩。成绩评定采用优、良、中、及格、不及格五级记分制。如内容涉嫌虚拟，必要时可进行面试。实*报告将作为认识实*成绩考核的依据，实*成绩不及格的按一门课程不及格计。
题目名称 关于营销策略的探究
学生姓名 阳光大学生
专业班级 文012-1
学号 12
工作任务及要求
（一）总体要求
1.选题符合专业培养目标，难易度适当，具有理论意义或实际价值。
2.论文必须文题相符，概念清楚，思路清晰，层次分明，论据充分、可靠，引用正确，论证有力。
3.论文符合写作规范。
4.论文的字数要求在0.9万字以上。
5.论文必须清楚反映自己的学术观点和学术水*，严禁抄袭。
（二）进度要求
20xx年10月中旬——20xx年11月中旬：选题，写论文提纲和开题报告；
20xx年11月下旬——2012年4月初：写作论文初稿，论文修改及定稿；
20xx年4月中旬——4月下旬：毕业论文答辩。
时间安排
1. 开题报告: 20xx年 10月 20 日 至 20xx年 11 月 15日。
2. 完成初稿： 20xx年 11月 20 日 至2012年 1月 7日。
3．答 辩： 2012年 4月 15 日 至2012 年 4 月 30日。
建筑设计任务书
四年级大型公共建筑设计
大型城市商务旅馆任务书
一、设计题目：
本选题是城市大型商务旅馆设计;四星级标准、380自然间规模;总建筑面积控制在38000m2左右。
二、建设地段：
1. 王府井地段 ——现天伦王朝酒店地段
2. 德胜门地段 ——拟建工程院大楼东北侧
3. 西直门地段(A)——立交桥西外大街北侧
4. 西直门地段(B)——立交桥西外大街南侧
5. 吉林大厦地段 ——现吉林大厦南侧
6. 清华蓝旗营地段 ——清华南门西南侧
以上六处地段任选一处，有关地段的环境、规划要求、高度限制、地面停车要求等详见地段图。
三、设计内容与使用面积分配组成：
面积配比表：
1客房部分17500 m246.0 m2/间6.0%
2公共部分2400 m2 6.3 m2/间6.3%
3餐饮部分3900 m210.3 m2/间10.3%
4会议部分2400 m2 6.3 m2/间6.3%
5康乐部分2100 m2 5.5 m2/间5.5%
6行政部分3000 m2 7.9 m2/间7.9%
7工程部分2800 m2 7.4 m2/间7.4%
8车库部分3900 m210.3 m2/间10.3%
总面积38000 m2100 m2/间100%
1. 客房部分：17500m2 380自然间
l 客 房：双床间占80%，客房净面积约22-24m2/间
单床间5%， 客房净面积约14-16m2/间
双套间15%， 客房净面积约45-52m2/间
l 卫生间：每套标准客房均设三件套卫生间一间，净面积不小于4m2
l 服务用房：分层服务台及值班室共15m2，茶水间12m2，被服间15m2，卫生间3m2。
2. 公共部分：2400m2
l 门 厅：总服务台不短于12m，包括问询处、结帐处等，另有银行20m2、邮电20m2、出租车20m2、旅行社20m2，前**公120m2，行李房40m2，商务中心80m2，消防控制室40m2，公共电话6-8台。值班经理班台定位，休息厅面积自定。
l 各类商店：600m2，其中自选商店400m2，文物纪念品商店200m2，均含库房。
l 公共卫生间：共100m2
3. 餐饮部分：3900m2
l 餐 厅：中餐厅350m2，西餐厅250m2，风味餐厅250m2，4-6间小餐厅250m2，咖啡厅150m2，酒吧100m2。
l 厨 房：中餐厨房450m2，西餐厨房200m2，风味餐厅厨房150m2，小餐厅厨房150m2，上述厨房均包括各类库房及备餐，咖啡制作25m2，酒吧库25m2。
4. 会议部分：2400m2
l 大会议厅：600m2，包括有400*地面升起的观众厅，适合会议及小型演出的舞台。
l 多功能厅：400m2可分三间(厨房与中餐厨房共用)，前厅150m2
l 小会议室4间：共250m2
l 衣帽间40m2，卫生间80m2，准备间30m2，库房100m2。
5. 康乐设施部分：2100m2
l 室内游泳馆600m2(要求含有25m×7.5m短池一个)，健身房120m2，男女更-衣、淋寓桑拿240m2，台球棋牌室120m2，歌舞厅180m2，理发美容80m2。
6. 行政后勤部分：3000m2左右
l 行政办公：办公室18间、20m2/间，会议室100m2，公共卫生间共80m2。
l 职工生活：职工食堂160m2、厨房140m2，男女更-衣、淋寓盥洗室共300m2，卫生间共80m2，宿舍100m2，医务20m2。
l 后勤服务：总务办公15m2，行政车库70m2，司机15m2，洗衣房300m2，收发室30m2，缝纫处25m2，清洁剂库10m2，棉织品库60m2，进货办公室10m2，库房共150m2，卫生间40m2。
7. 工程用房：2800m2
l 工程维修：工程部20m2，制图及档案室40m2，印刷间40m2，内装修间40m2，木工房50m2，油工房30m2，管工房30m2，电工房15m+，库房50m2。
l 机 房：空调、冷冻、热交换处理及泵房等共1300m2，(本工程不设锅炉房，热源利用城市集中供热)。变配电室共300m2，电话总机房80m2，消防水箱40m2，电梯机房80m2。
装饰装修设计任务书
一、概况
位于 ，结构型式为 。 功能区分为 。设计定位为 。
二、设计依据
1、国家*及南宁市有关法规文件及技术规定;
2、 设计方案文本;
3、 建筑施工蓝图;
4、*现行《建筑设计文件编制深度规定》;
5、国家关于建筑装饰装修设计深度的相关法规及规定;
6、国家关于电气设计、给排水设计等方面设计深度的相关法规及规定。
三、设计工作范围：
1、酒店内部装饰装修设计(含：单体内部功能划分，墙体分隔;地面、墙面、天花装饰装修设计;家具、装饰、陈设等布置及选定)。
2、酒店内部水电设计(电气设计;弱电点位配合设计;增设电梯布置位置及装饰要求;给排水设计;灯具选型等)。
3、内装修与原主体结构有冲突，建筑装饰、装修的由设计方出具施工图，涉及变更原结构的由原酒店主体设计单位根据装修施工图补充设计。
4、大型内装饰件、灯具等与主体结构应有效连接，并由设计方出具经荷载验算的施工节点详图。
5、电梯装饰设计含电梯轿厢内部装修设计及配置要求。
6、提供各阶段造价概算。
四、设计工作要求：
1、方案设计要求：
方案设计应根据方案设计任务书的要求进行，应达到能据以进行施工图设计并满足工程成本估算的要求。方案设计含*面布置图、效果图、设计说明及主材表等。
2、施工图设计要求：
(1)施工图设计文件应按已批准的方案设计进行编制，内容以图纸为主，应包括：封面、扉页、图纸目录、设计与施工说明、施工蓝图(含建筑装饰装修立面图、*面图、剖面图、细部节点大样图、剖面图等)、材料清单(分层详细列出装饰装修材料、灯具、设备等的工程量清单及工程概算)、选用部分材料、灯具的样品或图片等。
(2)施工图设计文件一般以楼层或功能分区为编排单位。各专业分别编制与装订。小型装饰工程也可将各专业图纸综合编制在一起。
(3)施工图设计文件的深度应满足下列要求：
能据以编制施工图预算及施工招标之用;
能据以安排材料、设备订货和非标准设备的制作;
能据以进行施工和安装;
能据以进行工程决算和工程验收。并在工程验收时作为竣工图的基础性文件之用(竣工图一般由施工单位完成);
满足*《建设设计文件编制深度规定》的要求。
3、广西南宁恒大苹果*酒店内部装饰装修设计必须符合国家*及南宁市有关法规文件及技术规定。
五、设计图纸要求：
1、图纸目录
(1)图纸目录应包括序号、图纸名称、图号、电脑档案号等，当图纸比较多需分册装订时，每个分册均应有全册目录。
(2)如有选用标准图时，应先列新绘制图纸名称，后列标准图名称。
2、施工图说明
施工图说明应包括的内容如下：
(1)本装饰装修工程施工图设计的设计依据及现行有关技术法规。
(2)根据方案设计，说明装饰工程设计的工程概况，其内容一般应包括装饰工程名称、工程地点、建设单位、装饰工程范围、建筑面积、装修等级等。
(3)设计说明(包括需要特别交代的设计说明)
对防火、防潮、防水、消声、抗震防震、防静电、防腐蚀、防尘、防辐射等特殊要求的说明。特别是在消防设计说明中，应包括项目的建筑类别、耐火等级、防火分区的划分，防火门、消火栓的设置、安全疏散标志的设计等需用文字交代的内容。
(4)四新说明
为保证工程质量，施工中需要特别交代的内容，包括对新技术、新材料、新工艺、新设备作必要的说明，采用“四新”材料的，应先报经发包人同意。
(5)图例说明等。
3、装修表和材料表
(1)装修表为用表格形式表达房间和各部位地面、天花、墙面、隔断、固定家具、装饰织物及其他装饰用材和需要交代的特殊做法。
(2)材料表应注明主要装饰材料的名称、型号、规格、颜色、燃烧性能等级等。
4、门窗表
用表格形式表达的门窗分类、型号、尺寸、五金配件数量等。
5、*面图
(1)大型装饰工程的*面图可能包括*面布置图、墙体定位图、地饰图、家俱布置图、立面索引图、防火分区及防火墙。防火门、消火栓等布置图等。
(2)*面图中应表示的内容
甲方：______________身份证号：________________________
乙方：______________身份证号：________________________
本协议的条款设置建立在特定项目的基础上，仅供参考。实践中，需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等，修改或重新拟定条款。
一、租期和租金：
自______年______月______日至______年______月______日，乙方以每月（自然月）______元租住甲方______房；日租雅房______元每天，套房______元每天，如住满1个月可转为月租费率计算。
二、房租包括的免费服务：
（1）水电煤气杂费、网络费用、电视、免费长途电话，厨房客厅基本公用设备。
（2）提供基本的炊具和餐具（除提供的，有其他用品需要请自备）。
（3）每周1次公共卫生清洁1次房间吸尘，每周合计__次____________地区范围内购物买菜接送，每次接送原则上只限一个地点；外出购物的出发和返回时间以及地点将根据租客的意见，按照少数服从多数的原则，由甲方最终决定后安排集中进行。
三、需额外支付费用的项目：
1、陪客（不论大人小孩）每人每天______元。首位陪客免费入住，婴儿作为陪客参照上则计算。
2、超过____________范围或超过次数的外出购物，将视路程和时间协商收费（参照每公里______元计算，______元起步）。如需甲方陪同外出办事，除车费按照上则收取外，还将按照______元每小时的价格收取人工费。日租的租客不享受每周2次外出的免费服务，只提供第一天带往附*超市购物一次的免费服务。
四、其他约定：
1、个人卫生洗涤用品（厕纸、洗衣粉、洗洁精、洗头水、沐浴露等）请自备。
2、房间押金______元及第一个月房租于入住第一天交给甲方，并于每月的起住日期交当月的月租。押金在搬离时退还，但必须在租住范围内所有物品都没有被人为损坏的情况下，如果有损坏物品、墙上涂画或污损地毯和床垫的，修复费用按照实际价格赔偿，损坏公用物品也包括在内。
3、签订合同后，如需在约定租住期满前搬离，乙方必须提前______天通知甲方，否则押金不退。甲方如需在约定租住期满前要求乙方搬离，需提前______天通知乙方。
五、文明约定：
1、为了不影响其他人休息，早上9点前和晚上10时后请尽量保持安静，不要高声讲电话和视频聊天，电视及音乐音量请关小。请保护环境节约用水用电，外出时请关灯关空调。
2、如天气情况需要开中央空调或冷气，请保持在______摄氏度左右，并根据各人的身体情况协商开关时间，避免产生矛盾和浪费能源。
3、使用厨房煮食物时请注意安全，煮东西或者煲汤期间人不能外出离开。外出的话务必先将炉火关闭。煮食完毕请清洁好您使用过的地方，以便其他客人使用。
4、注意保持公共区域和房间的卫生，进入有地毯的区域要穿专用的鞋或者脱鞋，使用公共洗手间后清理干净。
5、注意团结互助，相互礼让，不搞小集体，遇到问题及时向甲方提出，开心度过在美每一天。
六、其他
本协议一式______份，甲乙双方各持______份。
甲方：（签章）_______________乙方：（签章）_______________
地址：_________________________地址：_______________________
联系方式：___________________联系方式：____________________
签约日期：________年___月___日签约日期：________年___月___日
出租人（甲方）：___________身份证号：______________________
承租人（乙方）：__________证件类型及编号：__________________
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在*等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条房屋基本情况
（一）房屋坐落于_____市区___________________________，建筑面积____________*方米。
（二）房屋权属状况：房屋所有权证书编号：____________________，甲方对该房屋有使用权、转租权。
第二条房屋租赁情况
（一）租赁用途：居住，居住人数为：________，最多不超过人。（二）乙方租赁期限较长的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地*派出所办理暂住证；居住人员中有境外人员的，乙方应自订立本合同之时起24小时内到当地*派出所办理住宿登记手续。
第三条租赁期限
（一）房屋租赁期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。甲方应于签约当日将房屋按约定条件交付给乙方。合同经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。
（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。
乙方继续承租的，应提前1日向甲方提出续租要求，协商一致后房屋租赁合同自动顺延。
第四条租金及押金
（一）租金标准及支付方式：_______元/日，如住满一个月可按月租计算。支付方式：_______（□现金/□支付宝或微信/□银行汇款）
（二）押金：人民币______________元整（￥：_____________________）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。
第五条其他相关费用的承担方式
（一）房租包括的免费服务
1、水电煤气杂费、网络费用、电视费用（有偿点播除外）、基本公用设备。
2、提供基本的炊具和餐具，除提供的，有其他需要请自备。
3、每天一次保洁服务。
（二）需额外支付费用的项目
1、电话费（若有）
2、停车位（若有）
甲方：______________身份证号：________________________
乙方：______________身份证号：________________________
本协议的条款设置建立在特定项目的基础上，仅供参考。实践中，需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等，修改或重新拟定条款。
一、租期和租金：
自______年______月______日至______年______月______日，乙方以每月（自然月）______元租住甲方______房；日租雅房______元每天，套房______元每天，如住满1个月可转为月租费率计算。
二、房租包括的免费服务：
（1）水电煤气杂费、网络费用、电视、免费长途电话，厨房客厅基本公用设备。
（2）提供基本的炊具和餐具（除提供的，有其他用品需要请自备）。
（3）每周1次公共卫生清洁1次房间吸尘，每周合计__次____________地区范围内购物买菜接送，每次接送原则上只限一个地点；外出购物的出发和返回时间以及地点将根据租客的意见，按照少数服从多数的原则，由甲方最终决定后安排集中进行。
三、需额外支付费用的项目：
1、陪客（不论大人小孩）每人每天______元。首位陪客免费入住，婴儿作为陪客参照上则计算。
2、超过____________范围或超过次数的外出购物，将视路程和时间协商收费（参照每公里______元计算，______元起步）。如需甲方陪同外出办事，除车费按照上则收取外，还将按照______元每小时的价格收取人工费。日租的租客不享受每周2次外出的免费服务，只提供第一天带往附*超市购物一次的免费服务。
四、其他约定：
1、个人卫生洗涤用品（厕纸、洗衣粉、洗洁精、洗头水、沐浴露等）请自备。
2、房间押金______元及第一个月房租于入住第一天交给甲方，并于每月的起住日期交当月的月租。押金在搬离时退还，但必须在租住范围内所有物品都没有被人为损坏的情况下，如果有损坏物品、墙上涂画或污损地毯和床垫的，修复费用按照实际价格赔偿，损坏公用物品也包括在内。
3、签订合同后，如需在约定租住期满前搬离，乙方必须提前______天通知甲方，否则押金不退。甲方如需在约定租住期满前要求乙方搬离，需提前______天通知乙方。
五、文明约定：
1、为了不影响其他人休息，早上9点前和晚上10时后请尽量保持安静，不要高声讲电话和视频聊天，电视及音乐音量请关小。请保护环境节约用水用电，外出时请关灯关空调。
2、如天气情况需要开中央空调或冷气，请保持在______摄氏度左右，并根据各人的身体情况协商开关时间，避免产生矛盾和浪费能源。
3、使用厨房煮食物时请注意安全，煮东西或者煲汤期间人不能外出离开。外出的话务必先将炉火关闭。煮食完毕请清洁好您使用过的`地方，以便其他客人使用。
4、注意保持公共区域和房间的卫生，进入有地毯的区域要穿专用的鞋或者脱鞋，使用公共洗手间后清理干净。
5、注意团结互助，相互礼让，不搞小集体，遇到问题及时向甲方提出，开心度过在美每一天。
六、其他
本协议一式______份，甲乙双方各持______份。
甲方：（签章）_______________乙方：（签章）_______________
地址：________________________地址：_______________________
联系方式：___________________联系方式：____________________
签约日期：________年___月___日签约日期：________年___月___日
出租人（甲方）：___________ 身份证号：______________________
承租人（乙方）：__________证件类型及编号：__________________
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在*等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条 房屋基本情况
（一）房屋坐落于_____市 区___________________________，建筑面积 ____________*方米。
（二）房屋权属状况：房屋所有权证书编号：____________________，甲方对该房屋有使用权、转租权。
第二条 房屋租赁情况
（一）租赁用途：居住，居住人数为：________，最多不超过 人。 （二）乙方租赁期限较长的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地*派出所办理暂住证；居住人员中有境外人员的，乙方应自订立本合同之时起24小时内到当地*派出所办理住宿登记手续。
第三条 租赁期限
（一）房屋租赁期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。甲方应于签约当日将房屋按约定条件交付给乙方。合同经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。
（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。
乙方继续承租的，应提前1日向甲方提出续租要求，协商一致后房屋租赁合同自动顺延。
第四条 租金及押金
（一）租金标准及支付方式：_______元/日，如住满一个月可按月租计算。 支付方式：_______（□现金/□支付宝或微信/□银行汇款）
（二）押金：人民币______________元整（￥：_____________________）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。
第五条 其他相关费用的承担方式
（一）房租包括的免费服务
1、水电煤气杂费、网络费用、电视费用（有偿点播除外）、基本公用设备。
2、提供基本的炊具和餐具，除提供的，有其他需要请自备。
3、每天一次保洁服务。
（二）需额外支付费用的项目
1、电话费（若有）
2、停车位（若有）
出租方：________________________(以下简称甲方)。
承租方：________________________(以下简称乙方)。
甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
一、甲方将位于________市________街道________小区________号楼________号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自________年________月________日至________年________月________日，计________个月。
二、本房屋月租金为人民币________元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初________日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
四、乙方同意预交________元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。
五、房屋租赁期为________，从________年________月________日至________年________月________日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前________个月通知对方，并偿付对方总租金________的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。
七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。
八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。
九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向____________人民法院提起诉讼，请求司法解决。
十、本合同连一式________份，甲、乙双方各执________份，自双方签字之日起生效。
出租人(甲方)签章：______________承租人(乙方)签章：________________
联系方式：_______________________联系方式：_______________________
____________年________月________日____________年________月________日
出租人（甲方）身份证号：
联系电话：联系地址：
承租人（乙方）
法定代表人：身份证号码：
联系电话：联系地址：
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在*等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条房屋基本情况
（一）房屋坐落__________市__________区__________路__________号__________室，建筑面积__________*方米，装修状况：□精装修/□简装修/□毛坯。
（二）房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证/□商品房买卖合同/□其他房屋来源证明文件），房产证编号：__________，（商品房买卖合同编号：__________）房屋所有权人姓名：__________，房屋（是/□否）已设定了抵押。
（三）甲方作为该房屋的唯一合法出租人与乙方建立租赁关系，甲方保证该房屋不属违章建筑，符合国家及区域规定的消防、建筑质量要求或标准,以及其他有关规定并已合格通过相关验收；甲方保证该房屋也未被法院或者其他*机构采取查封、扣押等强制措施；甲方向乙方保证，本合同签订时，该房屋不存在其他租赁情况、权属未发生任何争议、不存在任何权利瑕疵。
第二条房屋租赁情况
（一）租赁用途：民宿。
（二）乙方作为承租方，应保证公司在承租期内具有作为民宿合法经营的营业执照及各项审批许可。
第三条租赁期限
（一）房屋租赁期自__________年__________月__________号至__________年__________月__________日，共计年。甲方应于__________年__________月__________日前将房屋按约定条件交付给乙方。经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。
（二）甲方同意给予乙方自该房屋交付之日起的免租期，即______________年____月____日至____年____月____日止。乙方无需承担免租期内的房屋租金，但应承担水、电、燃气、物管费。
（三）租赁期满乙方继续承租的，应提前日向甲方提出书面续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。甲方若欲在租赁期限满后继续将租赁房屋出租给同类业态经营者，在同等条件下，乙方享有优先的承租权。若乙方未按上述约定向甲方发出续租申请，将被视为放弃同等条件下的优先承租权，甲方有权将该房屋出租给他人，乙方需配合甲方引领他人看房。
（四）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照出租前交房原状（详见附件房屋交接书内照片）返还房屋及其附属物品、设备设施（双方协商一致允许保留或放弃的除外），确保墙面*整、门窗地板地砖完好、家具电器能正常使用（房屋及家具家电正常使用损耗、老化除外）。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。
第四条租金及押金（本合同项下涉及的金额都为人民币）
（一）支付方式：银行汇款，首期押金和一季度房租应于房屋交付之前全部付清，之后每季度第三个租期月提前7日支付下一季度租金。
收款方式：户名，银行账号，开户行____________________。（若因特殊原因需要更换收款账号，由业主本人提交申请并签字确认。）
第一年，______________年____月____日至____年____月____日，租金为____元/月（大写：____元整）；
第二年，____年____月____日至____年____月____日，租金为____元/月（大写：____元整）；
第三年，____年____月____日至____年____月____日，租金为____元/月（大写：____元整）；
本合同签订后，甲、乙双方任何一方不得以任何理由调整租金标准，否则将视为违约，并承担相应违约责任。
（二）押金：____元，大写人民币____元整。租赁期满，甲方对乙方履约情况无异议后须当日全额退还乙方押金。若因乙方有该房屋未结清或赔偿的费用，应扣除相应费用之后将剩余部分如数返还给乙方。
第五条其他相关费用的承担方式
（一）租赁期内的下列费用均由乙方承担：
水费、电费、电话费、供暖费、燃气费、物业管理费、房屋租赁税费、卫生费、宽带上网费、车位费、室内设施维修费等。
（二）本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方需垫付应由甲方支付的费用，应提前通知甲方征得同意，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。
第六条房屋维护及维修
（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、地方法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。
（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：
1、对于房屋外墙漏水、厕所厨房漏水、装修隐藏工程问题等房屋本身质量问题，相应质保期内，乙方作为甲方全权委托代表，可以直接通知开发商物管部门进行维修。物管部门不配合维修的，甲方负责三日内出面与开发商协商。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延迟租赁期限。
2、在房屋使用过程中，乙方不得擅自改变房屋结构，房屋的损坏由乙方负责修复。乙方在租用期内可对房屋进行必要的改善或增设它物，因乙方保管不当或不合理使用，设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
第七条房屋管理及转租
（一）乙方承担租赁期房屋使用安全管理责任，对于管理不善引起的任何事故或纠纷承担全部责任。
（二）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人。
第八条合同解除
（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
（二）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1、迟延交付房屋达日的。
2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。
3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。
（三）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：
1、不按照约定支付租金达日（含）的。
2、欠缴各项费用达____元的（大写人民币____元整）。
3、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
4、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的
5、擅自将房屋转租给第三人的。
6、利用房屋从事违法犯罪活动、损害公共利益。
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