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项目安防服务流程
(二)
目的:制订本方案以便识别安防服务过程中的关键工作,对安防服务工作的全过程实施监督控制,以确保本项目物业服务标准。
范围:本公司安防工作。
3.0内容:
分包公司
协助项目公司进行日常安全防范和消防安全工作。
负责输送合格的安防人员。
分包公司负责本项目安防工作对外协调关系。
公司环境管理部
环境管理部在公司主管领导的领导下,对全公司的安防工作进行督导。协助项目公司对分包公司的资格进行审查和评选。
环境管理部根据培训计划定期对项目公司执行培训计划实施情况检查指导和考核工作。
环境管理部对项目公司的安防工作定期或不定期进行检查考核,发现问题要求分包公配合项目公司整改。
项目公司
项目公司安防主管经理具体贯彻落实公司制定的各项管理规章制度。
安防主管具体组织实施本项目分包公司安防工作。
项目主管部门负责纠正安防服务过程中出现的不合格现象。
项目主管部门负责填写《分包费用结算单》,签署考核意见和上报审批。
护卫班
负责本班安防服务具体操作实施。
项目公司通常情况下设三个护卫班(也根据项目实际安防工作情况设置),即:护卫一班,护卫二班,护卫三班。每班通常分为八类岗位,即:护卫班(队)长、大堂岗、巡逻岗、车场岗、道口岗、安防监控中心、消防控制中心、会所门童等。项目公司结合实际增(减)班组、岗位设置。
项目公司安防工作实行二十四小时全天候值班制,实施三班倒五班制;即:早班7:00至12:00,15:00至18:00;中班12:00到15:00;18:00至23:00,夜班23时到次日7时(项目可根据实际情况可自行调整)。
早、中、晚三班每十天依次轮换一次.即:每月1日、11日、21日为轮换日。
岗位工作流程:
大堂岗工作流程:
上岗前准备工作. 参照《着装规定》和《交接班制度》。
来访登记工作。参照《来访登记制度》.
开启门锁。
邮电信件代收发. 参照《大堂岗操作规程》.
车场工作流程:
上岗前准备工作。参照《着装规定》和《交接班制度》。
车辆进出管理和临时停车。参照《车场岗操作规程》和《车场管理方案》.
巡逻岗工作流程:
上岗前准备工作。参照《着装规定》和《交接班制度》。
巡查工作程序。参见《巡逻岗操作规程》.
巡逻发现异常情况和问题处置.参见《巡逻岗操作规程》和相关处理方案.
道口岗工作流程:
上岗前准备工作。参照《着装规定》和《交接班制度》。
人员车辆进出登记管理。参见《车辆管理规定》《来访登记制度》《道口岗操作规程》.
安防监控中心工作流程:
上岗前准备工作.参见《着装规定》和《交接班制度》。
应急突发事件的处理《监控中心岗位职责》《应急突发事件方案》等。
消防中心工作流程:
上岗前工作准备:
工作程序:参见《消防管理制度》《灭火应急规程》
甲方:________________乙方:________________
根据有关法律、法规,本着*等互利的原则,甲、乙双方共同合作投资经营商铺做安防项目,经友好协商一致,特订立本协议书。
第一章 合作项目
第一条:
1、双方拟共同投资经营的项目为位于_______电脑城,并甲方的名义,甲方无偿提供商铺内一切货源和安防配套经营。
2、合作本项目内容为:乙方同意共同出资购买_______电脑城商铺,并装修,同时按照双方确定的安防材料设备的标准及规模进行装修。
4、本合作项目期限为_年,自本合同签订之日开始计算。
第二章 出资及盈亏分担
第二条:乙方确认本项目的第一期投资为_______万元,甲方负责商店的进货和管理和技术。
第三条:合作经营的利润分配方式为:甲、乙双方各占商铺内50%的纯利润享有合作经营所产生的利润;如在合作经营中,合作经营产生借款,合作经营的利润应先偿还借款;利润三个月分配一次,但须在利润中扣除20%作为合作项目的后续发展基金合作经营的亏损分担方式为:乙方前期需要承担第一期投资的30%亏损!若超过30%则以双方各承担一半分担合作经营所造成的亏损。
第三章 项目经营管理
第四条:项目经营的组织架构
1、管委会由甲、乙双方共同组成,是项目经营管理的权利机构,参照我国有关法律及合作双方签订的合同规定行使职权。打造专属自己的淘宝旺铺装修店铺优化商品推广网站客服工作物流发货
2、商店管理由甲方担任负责合作经营的日常事宜,会计由乙方推荐担任,所有合作资金须全部划入店铺资金。有关财务制度,经管委会订立后实施执行。
3、其他管理人员的由甲、乙双方共同商定委派或向社会招聘来确定。
第五条:商铺经营的具体经营模式、商铺管理及业务规章及制度由甲乙双方共同制订,甲乙双方应认真、全面遵守。
第六条:每一个月甲乙双方召开一次会议,通报商铺的经营情况,包括生产、财务等情况,并经全体合作人一致同意制订的相应方案、协议对全体合作人具有约束力;特殊情况,经双方合作人同意,可召开临时会议。
第七条:合作人不得从事损害商铺和有损甲乙双方的经营的活动,商铺经营的下列事务必须经全体合作人同意:
1、投资规模或更改投资方案
2、对外订立合同
3、转让或出租项目经营的财产
4、项目经营投资及费用超过____万元支出
5、处分其他财产权利或以商铺经营的财产为其它人提供担保合作人未经合作人同意,行使上述行为,造成其他合作人经济损失的,应承担赔偿责任。
第八条:合作经营的内部管理事宜如聘任经营管理人员、工作人员的工资、待遇、规章制度、对合作人管理工作的撤消等须影响合作经营的重大事宜经管委会双方同意通过。
第九条:合作人转让其出资的,须经其他合作人同意,转让时,其他合作人享有优先购买权,如转让给第三人的,第三人按合作人对待。
第四章 合作经营的加入及退出
第十条:新合作人加入合作经营时,应当经全体合作人一致同意,并依法订立书面合作协议书。
第十一条:加入的新合作人与原合作人享有同等权利,承担同等责任。加入的新合作人对加入前合作经营的债务承担连带责任。
第十二条:合作人如退出经营需提前一个月告知其他合作人并经全体合作人一致同意后,合作人可以退出合作经营。
第十三条:其他
(一)经协商一致,合伙人可以修改本协议或对未尽事宜进行补充约定;补充、修改内容与本协议相冲突的,以补充、修改后的内容为准;
(二)本协议一份四页,各合伙人各执一份;
(三)本协议经全体合伙人签名、盖章后生效。
甲方:___________
乙方:___________
签约时间:____年___月___日
签约地点:______________________
甲方: ___________
乙方: ___________
根据有关法律、法规,本着*等互利的原则,甲、乙双方共同合作投资经营商铺做安防项目,经友好协商一致,特订立本协议书。
第一章 合作项目
第一条:1、双方拟共同投资经营的项目为位于xx电脑城,并挂靠甲方的名义,甲方无偿提供商铺内一切货源和安防配套经营。
2、合作本项目内容为:乙方同意共同出资购买xx电脑城商铺,并装修,同时按照双方确定的安防材料设备的标准及规模进行装修。
3、本合作项目期限为x年,自本合同签订之日开始计算。
第二章 出资及盈亏分担
第二条:乙方确认本项目的第一期投资为x万元,甲方负责商店的进货和管理和技术。
第三条:合作经营的利润分配方式为:甲、乙双方各占商铺内50%的纯利润享有合作经营所产生的利润;如在合作经营中,合作经营产生借款,合作经营的利润应先偿还借款;利润三个月分配一次,但须在利润中扣除20%作为合作项目的后续发展基金合作经营的亏损分担方式为:乙方前期需要承担第一期投资的30%亏损!若超过30%则以双方各承担一半分担合作经营所造成的亏损。
第三章 项目经营管理
第四条:项目经营的组织架构
1、管委会由甲、乙双方共同组成,是项目经营管理的最高权利机构,参照我国有关法律及合作双方签订的合同规定行使职权。
2、 商店管理由甲方担任负责合作经营的日常事宜,会计由乙方推荐担任,所有合作资金须全部划入店铺资金。有关财务制度,经管委会订立后实施执行。
3、 其他管理人员的由甲、乙双方共同商定委派或向社会招聘来确定。
第五条:商铺经营的具体经营模式、商铺管理及业务规章及制度由甲乙双方共同制订,甲乙双方应认真、全面遵守。
第六条:每一个月甲乙双方召开一次会议,通报商铺的经营情况,包括生产、财务等情况,并经全体合作人一致同意制订的相应方案、协议对全体合作人具有约束力;特殊情况,经双方合作人同意,可召开临时会议。
第七条 合作人不得从事损害商铺和有损甲乙双方的经营的活动,商铺经营的下列事务必须经全体合作人同意:
1、投资规模或更改投资方案
2、对外订立合同
3、转让或出租项目经营的财产
4、项目经营投资及费用超过____万元支出
第八条 合作经营的内部管理事宜如聘任经营管理人员、 工作人员的工资、待遇、规章制度、对合作人管理工作的撤消等须影响合作经营的重大事宜经管委会双方同意通过。
第九条 合作人转让其出资的,须经其他合作人同意,转让时,其他合作人享有优先购买权,如转让给第三人的,第三人按合作人对待。
第四章 合作经营的加入及退出
第十条 新合作人加入合作经营时,应当经全体合作人一致同意,并依法订立书面合作协议书。
第十一条 加入的新合作人与原合作人享有同等权利,承担同等责任。加入的新合作人对加入前合作经营的债务承担连带责任。
第十二条 合作人如退出经营需提前一个月告知其他合作人并经全体合作人一致同意后,合作人可以退出合作经营。
第十三条 其他
(一) 经协商一致,合伙人可以修改本协议或对未尽事宜进行补充约定;补充、修改内容与本协议相冲突的,以补充、修改后的内容为准;
(二)本协议一份四页,各合伙人各执一份;
(三)本协议经全体合伙人签名、盖章后生效。
甲方: ___________
乙方: ___________
签约时间:________年________月________日
甲方:_______________
联系电话:____________
乙方:_______________
联系电话:____________
根据有关法律、法规,本着*等互利的原则,甲、乙双方共同合作投资经营商铺做安防项目,经友好协商一致,特订立本协议书。
第一章合作项目
第一条:1、双方拟共同投资经营的项目为位于________电脑城,并甲方的名义,甲方无偿提供商铺内一切货源和安防配套经营。
2、合作本项目内容为:乙方同意共同出资购买________电脑城商铺,并装修,同时按照双方确定的安防材料设备的标准及规模进行装修。
4、本合作项目期限为_______年,自本合同签订之日开始计算。
第二章出资及盈亏分担
第二条:乙方确认本项目的第一期投资为_______万元,甲方负责商店的进货和管理和技术。
第三条:合作经营的利润分配方式为:甲、乙双方各占商铺内50%的纯利润享有合作经营所产生的利润;如在合作经营中,合作经营产生借款,合作经营的利润应先偿还借款;利润三个月分配一次,但须在利润中扣除20%作为合作项目的后续发展基金合作经营的亏损分担方式为:乙方前期需要承担第一期投资的30%亏损!若超过30%则以双方各承担一半分担合作经营所造成的亏损。
第三章项目经营管理
第四条:项目经营的组织架构
1、管委会由甲、乙双方共同组成,是项目经营管理的权利机构,参照我国有关法律及合作双方签订的合同规定行使职权。打造专属自己的淘宝旺铺装修店铺优化商品推广网站客服工作物流发货
2、商店管理由甲方担任负责合作经营的日常事宜,会计由乙方推荐担任,所有合作资金须全部划入店铺资金。有关财务制度,经管委会订立后实施执行。
3、其他管理人员的由甲、乙双方共同商定委派或向社会招聘来确定。
第五条:商铺经营的具体经营模式、商铺管理及业务规章及制度由甲乙双方共同制订,甲乙双方应认真、全面遵守。
第六条:每一个月甲乙双方召开一次会议,通报商铺的经营情况,包括生产、财务等情况,并经全体合作人一致同意制订的相应方案、协议对全体合作人具有约束力;特殊情况,经双方合作人同意,可召开临时会议。
第七条合作人不得从事损害商铺和有损甲乙双方的经营的活动,商铺经营的下列事务必须经全体合作人同意:
1、投资规模或更改投资方案
2、对外订立合同
3、转让或出租项目经营的财产
4、项目经营投资及费用超过____万元支出
5、处分其他财产权利或以商铺经营的财产为其它人提供担保合作人未经合作人同意,行使上述行为,造成其他合作人经济损失的,应承担赔偿责任。
第八条合作经营的内部管理事宜如聘任经营管理人员、工作人员的工资、待遇、规章制度、对合作人管理工作的撤消等须影响合作经营的重大事宜经管委会双方同意通过。
第九条合作人转让其出资的,须经其他合作人同意,转让时,其他合作人享有优先购买权,如转让给第三人的,第三人按合作人对待。
第四章合作经营的加入及退出
第十条新合作人加入合作经营时,应当经全体合作人一致同意,并依法订立书面合作协议书。
第十一条加入的新合作人与原合作人享有同等权利,承担同等责任。加入的新合作人对加入前合作经营的债务承担连带责任。
第十二条合作人如退出经营需提前一个月告知其他合作人并经全体合作人一致同意后,合作人可以退出合作经营。
第十三条其他
(一)经协商一致,合伙人可以修改本协议或对未尽事宜进行补充约定;补充、修改内容与本协议相冲突的,以补充、修改后的内容为准;
(二)本协议一份四页,各合伙人各执一份;
(三)本协议经全体合伙人签名、盖章后生效。
甲方:_____________________
乙方:_________________
签约时间:____年___月___日
签约地点:______________________
甲方:_______________乙方:_______________
根据有关法律、法规,本着*等互利的原则,甲、乙双方共同合作投资经营商铺做安防项目,经友好协商一致,特订立本协议书,代理合同:合作经营协议书范本[智库|专题]。
第一章合作项目
第一条:
1、双方拟共同投资经营的项目为位 ______电脑城,并挂靠甲方的名义,甲方无偿提供商铺内一切货源和安防配套经营
2、合作本项目内容为:______乙方同意共同出资购买______电脑城商铺,并装修,同时按照双方确定的安防材料设备的标准及规模进行装修
4、本合作项目期限为___年,自本合同签订之日开始计算。第二章出资及盈亏分担
第二条:______乙方确认本项目的第一期投资为___万元,甲方负责商店的进货和管理和技术。
第三条:合作经营的利润分配方式为:甲、乙双方各占商铺内50%的纯利润享有合作经营所产生的利润;如在合作经营中,合作经营产生借款,合作经营的利润应先偿还借款;利润三个月分配一次,但须在利润中扣除20%作为合作项目的后续发展基金合作经营的亏损分担方式为:______乙方前期需要承担第一期投资的30%亏损若超过30%则以双方各承担一半分担合作经营所造成的亏损。第三章项目经营管理
第四条:项目经营的组织架构
1、管委会由甲、乙双方共同组成,是项目经营管理的最高权利机构,参照我国有关法律及合作双方签订的合同规定行使职权。
2、商店管理由甲方担任负责合作经营的日常事宜,会计由乙方推荐担任,所有合作资金须全部划入店铺资金。有关财务制度,经管委会订立后实施执行。
3、其他管理人员的由甲、乙双方共同商定委派或向社会招聘来确定,协议书《代理合同:合作经营协议书范本》()。
第五条:商铺经营的具体经营模式、商铺管理及业务规章及制度由甲乙双方共同制订,甲乙双方应认真、全面遵守。
第六条:每一个月甲乙双方召开一次会议,通报商铺的经营情况,包括生产、财务等情况,并经全体合作人一致同意制订的相应方案、协议对全体合作人具有约束力;特殊情况,经双方合作人同意,可召开临时会议。
第七条合作人不得从事损害商铺和有损甲乙双方的经营的活动,商铺经营的下列事务必须经全体合作人同意:
1、投资规模或更改投资方案
2、对外订立合同
3、转让或出租项目经营的财产
4、项目经营投资及费用超过____万元支出
5、处分其他财产权利或以商铺经营的财产为其它人提供担保合作人未经合作人同意,行使上述行为,造成其他合作人经济损失的,应承担赔偿责任。
第八条合作经营的内部管理事宜如聘任经营管理人员、工作人员的工资、待遇、规章制度、对合作人管理工作的等须影响合作经营的重大事宜经管委会双方同意通过。
第九条合作人转让其出资的,须经其他合作人同意,转让时,其他合作人享有优先购买权,如转让给第三人的,第三人按合作人对待。第四章合作经营的加入及退出
第十条新合作人加入合作经营时,应当经全体合作人一致同意,并依法订立书面合作协议书。
第十一条加入的新合作人与原合作人享有同等权利,承担同等责任。加入的新合作人对加入前合作经营的债务承担连带责任。
第十二条合作人如退出经营需提前一个月告知其他合作人并经全体合作人一致同意后,合作人可以退出合作经营。合作经营的特点没有组成实体的合作经营是世界各国普遍采用的引进外资和技术的一种契约式合营形式,其具体方式从共同生产零部件、共同制造产品、专业化协作到项目合作或联合投标等,种类繁多,但它们都具有下述基本特征:
第一,合作以合同为基础;
第二,合作不组成经济实体,更不组成法律实体,而单纯基 合同而活动;
第三,合作关系一般不受公司法或企业法支配,而受 支配。
甲方:____________
乙方:________
签约 日期:_______
签约 地点:______
一、系统要求
一个稳定,科学,可操作性强,灵活方便,可塑性强的的小区安全防范系统,才是一个完美的安防监控系统,才是视频图像监测系统和报警探测系统的完美结合。如何将这两个系统的联动功能发挥到最大化,是决定该防范系统是否完善、先进、可靠的重要指标,也是衡量安防监控系统性能高低的关键。由此,根据多年行业经验,住宅小区安全防范系统的设计和建立应满足以下要求:
1)稳定性:系统能够常年连续地稳定运行,保证监控系统的实时性和可靠性要求。各种信号传输顺畅无干扰,常年使用无衰减。
2)适用性:设备性能精良,适应西部多边的自然环境气候。
3)科学性:方案设计周密、科学、合理,便于实施。选用设备技术先进,功能完善,能够完全满足用户实际要求。
4)易用性:用户界面友好,易于操作和维护,用户可自行组态。
5)灵活性:报警侦测灵敏,报警信号传输实时性高;监控图像质量清晰自然,无延时和抖动。
6)可塑性:系统具有良好的兼容性、扩充性和升级能力。可与本单位的其他监控系统实现网络连接,并可成功纳入统一的数字化监控网络。
二、方案构成:
居民小区监控系统结构
前端采集部分:
前端采集设备由摄像机,镜头,防护罩,安装支架,译码器等组成.经过对某居民小区整个环境现场勘察,确定各个重要监控点位置,共设计了30台监控摄像机,尽可能全面地对居民小区进行安全监测。
小区作为人口聚集地,有以下几个特点:
1.人员较多,背景纷杂,不易管理;
2.日常进出人员混乱,且住户间较生疏,易造成漏洞;
3.公共活动面积较大较集中,突发性事件难以预料;
根据以上特点,充分把握人员进出的各大门、通道,财物较集中的停车场等基础性设施,具体为:
1)在“XXXX小区”小区主要道路、路口、广场、地上停车场等位置安装台彩色带云台低照度一体化摄像机。
2)在地下停车场、地上停车场出入口和小区三个主出入口安装台彩色带红外灯夜视摄像机。
3)在xx楼前安装xx台红外夜视摄像机。
4)在xx部电梯轿厢内安装xx台半球摄像机。
5)地下车库安装xx台外夜视摄像机。一般监控系统由前端设备,传输设备,终端设备组成。
中间传输部分:
传输部分由同轴电缆,电源线,控制线等组成.本系统所使用的所有线缆均具有屏蔽效能并采用一线贯通方式,中间无任何接点,从而保证图像清晰度及系统的长久性和稳定性。终端显示部分:
终端部分是系统的中枢,由数字监控主机,监视器等组成.智能数字监控主机具有监视,录像,动态报警等,可任意设置视频报警布防区域,是集屏幕画面分割器,录像机,云台控制于一体的智能数字监控系统,具有优质的画面回放效果,同时可连接到局域网,远程传送视频信号,网络上的合法分控用户可以通过分控服务器软件(可选)进行监视控制.
三、系统设备的布控
3.1前端设备的布设
前端设备在整个监控系统中起着重要的作用,该项目中前端设备包括前端摄像机和前端探测器两部分。
前端摄像机的布设
前端摄像机是最主要的图像采集设备,发挥着三个方面的重要功能:现场监看功能、视频报警功能、图像复核功能(主要结合报警系统实现)。摄像机主要安装在室内外“重要监视区”及要害部位。这些摄像机通过对现场的实时监视,能及时发现险情、不法行为和治安问题,能使问题解决在萌芽状态。为此,重点监视目标、重点监视地段(小范围),宜采用固定摄像机,如进出入口等;较大范围的监视区,如围墙周边、主要道路、停车场等,宜选用带云台和变焦镜头的摄像机。前端探测器的布设
同摄像机一样,前端探测器作为重要的报警探测设备,对突发和意外情况的及时捕捉也起着至关重要的作用。该方案中围墙是整个防范系统的重点,仅通过围墙周边安装的摄像机进行单一的视频防范还不能达到理想可靠的安全性,这是因为,夜间围墙周边没有灯光照明,严重影响监控图像的清晰度和辨识度。另外,图像监看需要保安人员进行视觉判断,尤其是在夜间事件多发时段,更要求保安人员提高警惕时刻职守,但夜间人们的精力和注意力是最为迟钝的,因此由于人员疏忽造成防范漏洞是不可避免的。
3.2主控系统
该项目是围绕智能化数字硬盘录像监控系统(以下简称数字硬盘录像系统)作为主控系统来进行设计的。数字硬盘录像系统是指以计算机硬盘为图像录像媒体,集成画面分割切换、云镜控制、录像检索、网络传输及报警联动等多功能为一体的,高度智能化的监控系统。它以DVR(DigitalVideoRecorder)为基础,在其中增加了前端设备的控制功能、报警信息处理功能,以及计算机网络传输功能等,从而构成完善的数字化监控报警系统。
图像记录部分采用数字视频压缩技术,利用硬盘录像,使图像的纪录、重放、检索、管理等更加灵活便捷,因而日益成为监控系统发展的主导趋势。
3.3相对于传统模拟监控系统,数字监控系统具有多种特点和优势:
功能高度集成,将视频监控和报警探测有机结合,简化了系统设备,更加方便了系统的保养和维护;
操作更加简单、直观,界面更加友好、人性化,超大的纪录容量,方便快捷的检索、更利于保存;
实现了网络远程监控和系统联网;
安全性更高,具有严密的输入安全措施和。
四、系统功能
为了便于用户对系统功能的理解,下面从用户对该系统的不同使用环境和系统的特殊功能,分别阐述系统的各种智能监控功能。4.1中心监控室具有的功能:
主控室是整个系统的信号控制及信息交换中心,具有最全面的系统功能,简单表述为以下几点。
可实时显示任意一路或多路监控点的影音信息,进行实时监测;可对任一路摄像机的显示效果、录像速度进行设置,以达到最佳效果;可对某一路或某几路重要监控点的图像进行多种模式的存储录像;可对录像资料进行多种智能检索和回放;重要录像资料可以备份和播放;可任意控制前端云台和摄像机镜头,选取最佳角度和距离监测现场情况;可将各路监控信号远传广域网,实现网络监控;可在主控室扩充模拟电视墙,增强显示效果;可将监控信号上传到internet网,实现远程监控。
当然,在这里只是列举一些常见的功能,具体的作用和效果还得具有针对性,这里只是起参考作用。详细情况请到网站查询,或者询问我们的客服。4.2报警联动功能的实现
当夜间有非法人员入侵(进入小区)时,报警探测器首先被触发,报警信号立即传送到监控室,启动*闪灯进行告警;同时数字硬盘录像主机的监控界面自动弹出电子地图显示报**位;数字硬盘录像主机立即启动围墙报警区域的应急探照灯自动打开,为摄像机和保安人员侦查警情提供必要照明。
一、前言
随着经济水*和科学技术的飞快发展,人们对安全防范要求也越来越高。为了对付各种各样的经济刑事犯罪,保护国家和人民群众的生命财产的安全,保证各行各业和国家重点部门的正常运转,采用高科技手段预防和制止犯罪已成为保安领域里的共识。
*年来,随着国外各种新型安保观念的引入,各行各业纷纷开始建立闭路电视监控系统或报警联网系统。特别是在司法、银行、通信、邮政储蓄、电力、及现在与日剧增的娱乐、网吧、商场等场所,建立联网报警系统,对预防和制止犯罪,维护社会稳定将起到巨大作用。
然而,传统的视频监控及报警联网系统受到当时技术发展水*的局限,电视监控系统大多只能在现场进行监视。并且,传统的以录像机为核心的模拟图像监控系统暴露出各种隐患,如:录像机时常发生故障,录像带图像模糊不清,录像带无法长时间保存,而且录像损耗,管理不便等,使监控系统达不到用户的使用要求。
而目前,随着计算机的普及、应用,网络通讯技术及图像压缩处理技术的快速发展,采用最新计算机、通信、图像处理技术,通过网络线路传输数码图像,可为远程图像监控提供高效可行且价格低廉的解决方案。
二、数字监控系统简介:
物业公司项目安防工作服务的管控目的:确保公司项目安防服务工作过程井然有序,文明服务、以礼待人,防止违反规章制度的行为出现和各类治安案件的发生。
适用范围:安防工作。
职责环境管理部安防主管负责对安防工作进行半月检。
项目公司主管安防工作的管理人员负责对本项目安防工作进行日检。
内容:
安防服务工作过程的分类与检验过程工作分配。
安防服务工作过程包括:a)护卫班长b)道口岗c)大堂岗d)停车场岗e)巡逻岗f)消防控制中心g)安防检控中心h)会所门童
检验a)半月检:环境管理部安防主管依据《安防工作手册》涉及的服务过程检验标准,对项目公司安防工作进行半月检,并将检验结果上报环境管理部经理和反馈给项目公司.b)日检:项目公司主管安防经理依据安防工作检验标准对各岗位安防工作进行日检,项目公司管理人员负责每周不少于三次的夜间查岗。
c)对以上检验中发现的严重不合格应立即查找原因,及时采取纠正措施,并认真填写《纠正措施报告》上报环境管理部纠正情况;
发现隐患应及时采取预防措施,并认真填写预防措施报告并及时整改。
相关文件与记录:《安全工作检验标准》《安防工作日检表》《半月检表》《夜间查岗记录表》《纠正措施报告》《预防措施报告》
为了确保事情或工作得以顺利进行,通常会被要求事先制定方案,方案是有很强可操作性的书面计划。制定方案需要注意哪些问题呢?以下是小编为大家整理的大型工厂安防监控系统设计方案,欢迎阅读与收藏。
一、项目综述
1、项目建设背景
*年来,数字化厂区建设已经成为许多工厂必不可少的建设项目之一,借助厂区网络,可方便、迅速的建立起一套专门针对工厂的安防系统。该系统架构简单,结构合理,系统组成紧凑;再加上全面兼容的强大软件,可以让该系统实现各种功能,如:全天候监控与录像,日夜触发式报警装置与远程值守等。而系统的网络化工作方式决定了该系统可以产生很多基于网络的应用方案,全方位的为厂区用户解决问题。
2、厂区安防的特点:
工厂的安防系统与普通安防有共通之处,但也有很多自己的特点和要求:
监控点多:工厂人员密集,要求监控到厂区食堂多个重点角落。因此需要在工厂内食堂的多处都装有摄像探头,同时要考虑到避免侵犯工厂职工的隐私。
监控面积大:工厂监控点多。要求系统支持多种布线方式,最好可利用现有线路,或允许多个子系统相对独立,方便施工及维护。
要求远程报警:当工厂职工和管理人员离开后,可启动远程移动报警,各监控点发生人员侵入,可通过网络将警情上传至网络监控中心,并将图像自动切换到现场,并自动录像,便于及时采取措施。
可防止厂区暴力:当厂区暴力事件发生或可能发生时,各级人员均可触动紧急按钮,向110报警中心报警,预防或制止厂区暴力事件。
可取证:对监控点进行录像,当有案件发生时,能取证。
可作其它应用:安防系统要与工厂日常工作相结合,最大限度的发挥作用。
因此,工程需要对厂区内约X个厂房内监控点实时监控,并存储录像文件一周,还需要对厂区室外N个点进行实时监控,都需要24小时录像,并保存录像文件两周。
二、方案设计
1、系统架构
系统组成部分包括前端子系统、客户端子系统以及中心服务*台(包括:中心服务器、数据分发服务器、存储服务器等),各部分均接入IP承载网。数据逻辑通道则包括控制和管理信令通道(下称控制通道)以及媒体数据通道(下称数据通道)。
整个系统主要包括如下组成部分:
(1)视频采集
视频采集是保证整个系统工作质量最重要的部分,要求选用的摄像机需满足以下条件:厂区内采用N台网络红外枪机和厂区室外M个室外网络高速球所组成的全数字监控系统,要求水*清晰度不低于720P,信噪比大于48Db,室外网络高速球可实现的最低照度为0.5Lx(彩色)和0.01Lx(黑白)内置自动切换双滤色片,实现白天彩色夜间黑白的自动转换,满足全天候监控要求。 其他根据厂区具体地理位置按照各种网络摄像机或者网络球机。
(2)信号传输
视频监控则要求信号实时、连续、清晰,而且图像信号的数据量非常大,这就要求传输介质要有足够的带宽,所以本方案采用全数字信号传输,部分通过视频服务器来完成转换。实践证明,采用数字系统传输后,图像质量大大提高,屏幕彻底消除马赛克现象,而且控制信号响应速度明显加快,完全达到了系统的设计要求。
(3)录像储存
数字化监控最基本的特征就是系统运用了计算机技术的最新成果,信号处理全部数字化。本系统录像存储完全摒弃了传统监控用录像带存储记录的方式,而是采用新一代大容量安全的磁盘阵列存储系统(该系统在图像质量、界面显示、保存日期、检索回放以及多种先进的新增功能等诸多方面都是传统存储方式无法相比的)整个厂区在一个大型的局域网络,且厂区间是光纤传输,网络带宽有保证。
(4)视频监控录像存储
监控部分集中存储N路3Mbps码流的960P视频图像,需要24小时保存录像文件,且每路保存15天。
2、前端设备子系统
前端设备子系统主要实现音视频信息、报警信息的采集、网络传输以及辅助设备云台解码云台视频矩阵的控制。前端子系统根据要求将摄像机采集到的图像信息、麦克风采集到的声音信号、报警设备采集到的报警信息等经过编码设备编码后,将压缩后的流媒体文件通过宽带网络发送到中心服务*台中,供用户实时观看或保存在存储设备中;同时,将中心服务*台传来的控制信令抽取出来,进行命令格式分析,按照命令内容执行相应的操作,控制矩阵切换器的切换、云台转动以及摄像机镜头的控制。
前端子系统设备包括音频采集设备、视频采集设备、报警输入输出设备、云台设备、云台*设备及网络视频编码设备等,其中网络视频编码主要是网络摄像机设备。
3、监控客户端
监控客户端主要支持显示电子地图操作,通道图像预览,报警处理。
在电子地图操作界面上通过树和电子地图两种设备列表方式方便快速地定位前端设备,能对地图进行放大、缩小、拖动等操作。
能够主动检测前端设备的`状态(硬盘使用情况、摄像头工作是否正常、主机工作是否正常、报警探头的状态等)。能够接收前端报警探头的报警信号,并进行声光提示,联动图像,联动电子地图。对前端报警探头进行布防、撤防、报警解除等操作。
4、主控中心
监控中心设在工厂警卫管理处,主要由系统管理服务器、存储服务器、电视墙服务器、监控客户端、网络设备、不间断电源等设备组成。监控中心能够监视整个系统范围内上传的视频信息,能够对全范围内所需要的视频数据进行存储和管理,在必要时应能够对各现场监视设备进行远程控制。系统采用中心统一认证,各监控中心分层管理的结构。
甲方:
乙方:
甲方现委托 (以下简称乙方)承担监控系统工程。为明确甲、乙双方的权利、义务和经济责任,本着*等互利、等价有偿的原则,经过认真协商达成本协议。
一、工程概况
1、工程名称: 监控系统
2、工程地点:
3、工程内容: 监控系统安装调试
4、合同签订地:
二、双方的责任和义务
1、甲方负责提供整个工程的工程图纸、楼层施工用电、用水;并提供施工现场专用的有安全防范措施的仓库,以保证乙方能如期完成工程工期。并承担以下义务: 1按时对工程、施工及工程进度实施监控和验收。
2按时支付工程进度款。
2、乙方应按合同规定的时间及时提供工程所需的设备材料,在保证工程质量和工程进度的前提下,完成设备的集成和安装调试工作。
三、工程的时间和进度
1、工期为自开工之日起至验收完毕,共 日。
2、如遇下列情况,乙方可顺延工期:
1 施工现场电源未接通,或障碍物未清除,影响施工;
2 因甲方签约时未曾说明的施工限制而影响进度;
3 甲方对双方签约认可的设计、配臵提出改动而影响工程进度;
4 在安装调试中停电小时以上或连续间歇性停电 天以上;
5 因甲方决策不及时而影响工程进度;
6 因甲方未按合同规定支付乙方有关款项而影响工程进度;
7 因不可抗力而延误工期。
3、工程中甲方对监控点进行增减,则由甲方向乙方出具工程联系单。
4、在实际施工过程中,根据具体情况,甲乙双方友好协商解决。
四、人力不可抗拒因素
如因战争、严重火灾、水灾、台风、地震和其他经甲乙双方认可的人力不可抗拒因素,导致工期延误,则工期顺延。在工程无法完成的情况下,由甲乙双方另行商定解决方法。
五、工程及工程量的变更
1、由于甲方原因,对工程中提出的修改项目,必须向乙方出具工程联系单,确认修改详细清单、工程量的变更和变更金额等事项。如甲方不出具工程联系单,乙方有权利要求甲方按照原设计方案施工。
2、由于乙方因设备停产、施工现场条件限制等原因对工程中提出的修改项目,必须向甲方出具工程联系单,确认修改详细清单、工程量的变更和变更金额等事项。如乙方不出具工程联系单,甲方有权利要求乙方按照原设计方案施工。
六、工程验收
1、甲方有权要求验收工程的部分或全部乙方所供设备,乙方应协助甲方的验收。
2、甲方按附件(监控系统工程预算清单)的设备配臵验收乙方提供的设备,整体工程验收遵从附件(监控系统工程预算清单)商定之标准。
3、甲方在收到乙方系统安装调试完毕或工程完工通知之日起 日内完成系统的验收。在此期间内,如甲方没有异议,应即时签署工程验收合格证书,如甲方届时未提出书面异议,也未签署验收合格证书,则视为验收合格;如甲方提出书面异议,甲乙双方应在日内达成处理意见。
4、甲方收到乙方验收工程通知之日起 日内不验收,视为验收合格。
5、有关验收的一切费用由甲方负担。
6、工程验收合格后,由双方人员签字,甲方方可使用。
七、工程质量与售后服务
1、工程的设计、设备供应、施工及工程质量遵从双方共同商定之标准。
2、乙方负责对甲方的操作和维护人员安排一次集中培训,帮助他们学会系统的操作和日常维护。
3、乙方对工程实行 年保修,负责更换或/和修复有质量问题的设备,但不承担因天灾、人为操作及其他非产品工程本身质量问题而引起的设备损坏责任。对保修期后的系统故障或损害,公司提供有偿维修服务,并在设备修理期间尽量为客户提供暂用替换设备,以减少甲方系统的停运时间。
4、乙方在全部工程完工后,向甲方提供所有设备之安装及操作手册一套。
八、工程造价
监控设备金额为: 元(人民币:)
安装调试费金额为: 元(人民币:)
工程总造价为: 元(人民币: )
九、工程付款方式
1、本合同签订之日起 日内,甲方支付乙方工程总造价 30 %的预付款,作为定金及购臵相关工具和设备。
2、工程施工到摄像机安装时约工程量的50%后 日内,甲方向乙方支付工程总造价 %的工程进度款。
3、工程验收合格之日起 日内,甲方向乙方付清剩余 %的工程款项。
十、违约责任
1、甲乙双方若一方发生违约情况,则违约方应按国家经济合同法有关条款对另一方进行赔偿。
订立合同双方:
甲 方:
乙 方:
依据《中华人民共和国合同法》之规定,为了明确双方的权利与义务关系,经友好协商,现就乙方承接甲方安防监控工程事宜达成如下条款,以便共同遵照执行。
第一条 合同概要
双方同意由乙方承接甲方的安防监控工程,由乙方提供系统所需的相关设备及部件,并由乙方负责系统的安装、调试以及开通后系统运行的技术服务。
第二条 技术要求
该安防监控工程具体技术要求是:布线规范 布点合理 图像清晰 操控简便 本地实时储存录像资料 回放录像 方便录像资料提取备份
第二条 设备要求及设备清单
乙方向甲方所提供的设备应当是全新产品。
设备清单(详见本合同的附件1),设备清单应当与《???预算书》(详见本合同的附件2)所载明的设备完全一致,该设备清单由双方在签订本合同时一并予以确认。
第三条 工程款及支付方式
本合同项下的工程款总额为¥ 元整,大写:人民币 整。
工程款支付方式为:
1、本合同签定后 3 日内,甲方支付乙方总工程款的 %作为预付款,即¥ 元整,大写:人民币 整。
2、本合同附件一所载明的设备到位并经甲、乙双方验收确认后,甲方应支付乙方总工程款的 %,即¥ 元整,大写:人民币 整。
3、乙方对工程安装调试完毕后,由甲、乙双方相关人员组建验收小组负责工程的验收,验收合格后,经双方签字确认,甲方应在 3日内支付乙方总工程款的( %),剩余工程款总额的 %做质保金,保修期一年届满后 5 个工作日内支付给乙方。上述工程款包括工程设备、部件及其运输、安装、调试和设备保修、维护费用,但不包括经甲方同意所增加的预算外工料费用。 经甲方同意所增加的预算外工料费用,双方应在工程完工后另行一次性结清。
第四条 工程设备的验收
1、甲方付清预付款后,乙方应及时将工程设备及其部件运送到甲方指定的地方,甲方验收后应予确认并负责保管。
2、乙方依合同所订时间将工程设备及其部件运至指定地点时,甲方应即时接收并妥善保管全部货物。
第五条 工程安装、调试
甲方付清总工程款的( %)后,应负责提供系统安装和调试的必要条件,做好施工方的现场协调工作,积极为乙方提供良好的工作环境。
条件具备后,甲方通知乙方开始施工。乙方应当在接到甲方通知后( )日内将工程安装完毕,在安装完毕后( ) 日内调试完毕。
系统安装、调试过程中如有不符合技术要求的,应立即返工直到达到标准。
第六条 技术支持及服务
1、在系统正式投入施工后,乙方保证派遣专业技术人员按施工的不同阶段指导实施,并保证进度。
2、乙方的施工安装调试应严格按规程进行,并接受甲方的监督。
4、乙方为甲方培训操作人员。
第七条 验收和移交
系统调试开通壹周内,甲乙双方主管部门组成验收小组,验收小组由双方各指派2名人员组成,验收小组对系统作全面验收,验收合格后
各方签字确认,并由乙方移交给甲方。乙方应当在甲方付清总工程款的97%后( )日内将工程移交给甲方使用。
第八条 设备保修
*设备质保期为两年 , 免费维护期为壹年
1、出现简单技术问题时,乙方应提供电话咨询。
2、电话咨询无法解决的,对复杂技术问题,乙方应在24小时内到现场服务重大技术问题应在48小时内到现场服务。
3、系统开通后壹年内如出现使用故障,乙方负责免费维修,如故障是因人为或意外引起的,需调换的.设备或零件的费用由甲方负责,乙方负责免费维修。
4 、设备保质期内 超出维护期乙方收取适当的人工费用及交通费用。
第九条 违约责任
1、甲方的违约责任
(1)、中途变更工程的规模、设备规格、安装地点等,应当赔偿乙方因此造成的损失。
( 2)、中途解除合同,甲方支付乙方违约金,违约金为未履行部分工程款总额的 %。
( 3)、未按合同规定的时间和要求向乙方提供场地等辅助工作和准备工作,乙方有权解除合同,甲方应当赔偿乙方因此而造成的损失;乙方不要求解除合同的,除交付工程的日期得以顺延外,甲方应当偿付乙方停工期间的损失。
(4)、超过合同规定日期付款,应当根据逾期款额和预期期限按照------方偿付违约金;
(5)、甲方拒绝接收设备和部件,应当赔偿乙方因此造成的的来往运费及额外产生的仓储费等乙方实际所发生的损失;
(6)、由于保管不善致使乙方提供的设备及其它物品毁损、灭失的、应当赔偿乙方因此造成的损失。
2、乙方的违约责任
(1)、提供的设备不符合技术要求。
(2)、未按合同规定的期限交付工程。
(3)、未按合同规定的质量技术要求交付工程。
(4)、未提供设备保修服务
第十条 责任的免除
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