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商铺电话销售技巧和话术
电话销售，它是以电话为主要沟通手段，电话销售通常为打电话进行主动销售的模式。接下来由小编为大家整理出商铺电话销售技巧和话术，仅供参考，希望能够帮助到大家！
一、电话销售
1、技巧一：让客户说是，不要给客户拒绝的机会。
第一次打电话可以提到你的产品，但是不要问客户是不是需要你的产品，因为第一次电话客户是对你很防备的，只要你一问他是否需要，他很可能马上回答不需要，然后挂掉电话。
你可以问客户一些答案肯定的问题，销售员就问我：这几年网络电子商务发展得很快对吗。
我当然回答对，就是这样的一些问题。
2、技巧二：在通话结束时，一定要给自己下一次的电话跟进找到一个理由，让下一次的电话顺利成章，每增加一次沟通，成交机会就增加一些。
3、技巧三：在给客户留手机号的时候，一定要确保对方已经记录下来，这样，万一客户真的需要的时候，可以保证能顺利的联系到你。
销售人员给我留完电话之后，让我再报了一遍她的电话，一般人都是随口记一下，或者敷衍一下没记，她这样一问，就使得客户必须要记号码了。
4、技巧四：真实的谎言。
这个是销售过程中的核心，最最核心的部分。
什么叫真实的谎言：真实的谎言就是，一些可以让你产生有利于商家的联想的事实，而你联想的事实不是事实。
比如一个广告可以说：百分之九十的人使用了这个产品都很满意，实际上他可能只调查了10个人，其中有九个人没说这个产品不好而已。
这个商家有撒谎吗，没有，但是我们听到这个话会理解成什么呢？
5、技巧五：避实就虚。
当你的客户问一些问题，而这些问题很致命的时候，可以避开他的话题，说一些貌似相关的话，很多人是反应不过来的。
6、技巧六：营造产品稀缺的气氛，让你的客户珍惜机会。
一定不能让你的客户觉得这个产品时随时随地都有的，一定要让他感觉到产品稀缺，数量有限。
7、技巧七：博得客户的理解和同情。
当客户提了一些不利于销售的条件时，让客户知道这样做你很为难，会给你造成的损失或者伤害。
8、技巧八：让客户觉得这个结果是很难才争取到的，让他很困难的达到他的目的，那么他会珍惜，并最终进行交易。
销售人员整个过程中，都强调这个很可能争取不到，当然，最后都很“惊险”的争取到了。
9、技巧九：委婉的催客户交款，不交款一切都白搭，但是直接催款会让人反感。
二、电话销售的注意事项
愉快的通话有助于建立与客户间的友谊，促进业绩以及树立公司的信誉，以下是通话时的注意事项。
1、语调要抑扬顿挫。
2、说话切勿犹豫不决。
3、说话时的态度要端庄。
4、要给客户具体的答案。
5、说话要清楚，切勿喃喃自语。
6、说话时不要紧张，要放轻松。
7、话题不要东聊西扯，要长话短说。
8、要能控制全局，但也不能太霸道。
9、少夸赞自己，应将顾客放在首位。
10、说话时要自然，不要太小声或做作。
11、简化专业用语，使顾客不糊涂。
12、合理的把握通话时间及时长。
13、讲话要有主次之分，别像催眠。
14、不要哑口无言，面对顾客，勿唱独角戏。
15、不要和顾客争执。
16、做个言简意赅的销售员，不要把简单的事情复杂化。
首先在电话销售前先准备下自己前期开发客户所需要的：
一：先给自己下一个日目标。
例：我计划我今天要打50个有效电话，目标一旦确定就一定要执行，我相信这点对新人尤其是刚毕业的很有帮助，因为我自己也是这么过来的。
二：了解自己的客户群体，根据自己的客户群体找客户资料。
我觉得这点挺重要的但是目前来说我不了解我自己的客户群体在哪？反正现在一开始主要是锻炼自己的.实操能力抱着黄页天天啃。
其全途径有六：1、网上找资料（人才网、制造网、工厂网）；2、黄页；3、同行同事同学；4、亲朋好友；5、交易会派名片；6、扫楼扫街。
三：准备一个CRM客户管理软件。
电话销售管理系统或者准备个本子记录自己所打过的客户资料。
自己接触过的客户就是自己的客户资源，作为一个业务员一定要妥善的管理自己的客户源，根据情况制定跟踪计划。
商铺出售协议书范本（通用10篇）
在现实社会中，我们都跟协议书有着直接或间接的联系，签订了协议书就有了法律依靠。我敢肯定，大部分人都对拟定协议书很是头疼的，下面是小编为大家整理的商铺出售协议书范本，欢迎大家分享。
甲方：(卖方)：
身份证：
乙方：(买房)：
身份证：
一、甲乙双方本着遵循*等自愿、诚实信用的原则，经协商达成如下协议，甲方将双河农场校园区二层商铺整体出售给乙方，出售价格为人民币________万元整。
二、商铺具体状况如下：
1、商铺所有权证号为甘第字_______________号(双河农场校园区二层西边第一家)。
2、商铺所有证面积为117.60*方米。
3、商铺登记地址为：黑龙江省齐齐哈尔市甘南县双河农场校园区二层西边第一户。
三、付款方式及期限。
1、乙方在合同生效后，先付款给甲方壹拾万元整。
2、乙方在20_年年底前。再付给甲方_________元整。
3、剩余款项由乙方向甲方借款，按壹分贰利息算，借款期限为____年。
四、每年冬季住屋取暖由甲方安排烧锅炉取暖，乙方按市场价给付取暖费。
五、在乙方向甲方付清全款后，甲方应协助乙方办理过户相关事宜，由产生的所有过户费用由乙方承担。
六、在未完成房产过户前(未付清全部房款)由甲方负责保管商铺所有权证。
七、现双河农场校园区二层商铺西边第一户，房西边偏岔的所有权归属乙方，现在锅炉房属于甲方财产，乙方不得以任何理由要求拆除或搬迁;如以后转为集体供暖或分户供暖，甲方锅炉房的地方归乙方所有。
八、本合同未尽事宜，经双方协商一致，双方可订立补充协议。
九、本合同适用《合同法》若发生争议，应协商解决若协商不成，双方均有权向商铺所在地人民法院起诉。
十、本合同一式两份，双方各执一份，签字后生效。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________
法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
卖方：_______________________________(以下简称甲方)
买方：_______________________________(以下简称乙方)
一、为商铺买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列商铺卖给乙方所有：
1.商铺状况：
2.该商铺的土地使用权取得方式
二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，(大写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾元整。乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：
三、甲方在__________年_____月_____日将上述商铺交付给乙方。该商铺占用范围内土地使用权同时转让。
四、出卖的商铺如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。
五、本合同经双方签章并经辰溪县房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。
六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方愿向(___________)仲裁委员会申请仲裁。
七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。
八、双方约定的其它事项：
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________
法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
出卖方：
电话：
身份证号码：
地址：
买受方：
商铺销售基本知识和技巧
我们必须打破思维惯性，**思想，大胆创新。以下是商铺销售基本知识和技巧，希望对你有用！
1如何做商铺专家级的物业销售员？
答：住宅销售和商铺销售是不同的。买住宅多半是为了自用，买商铺则是为了投资。商铺是非迫切需求的产品，客户对于该类产品要非常认同才出手投资，商铺销售人员除需要象售楼员一样要熟练掌握有关物业的所有资料信息，及有关房地产政策、建筑、城市规划、物业管理、物业开发及心理学、营销等方面的专业知识之外，还需要掌握以下知识：具备投资分析的头脑，了解投资客的心；了解并能详细分析物业的商业价值所在。
对于商铺的推销，主要先体现在分析“风险”与“收益”的关系。在确保“风险”小的前提下，再来给客户分析实际“收益“。实际上讲的内容是类似的，但在先分析了“风险”小的情况下，放松了客户的戒备心理。
2如何把握第一次性成交？
答：买商铺的客户的目的性较强，而且较冲动，因此第一次的接待至关重要，往往第一次不成交的话，一般很难回头。因此，第一次介绍完毕一定要客户表态，对于犹豫不决的客户，要逼一逼。买商铺通常在了解相关情况后，需要也能够立即作出判断，常常来一次就能确定购买。所以，不要相信客户说“回去商量”或“下次再来”的托辞，要尽可能的留住客户长一点时间，传递的信息要充分，说话的语气要肯定。
3留住客户的方法？
答：
1、准确而简单的计算出物业的回报价值；
2、给客户描述一个令人向往的回报空间；
3、给客户少一些选择的余地，令他觉得今天放弃，就会失去一次机会；
4、向客户询问有何疑问或未解释清楚的地方；
5、及时掌握客户兴趣所在，在时间允许情况下，和客户聊些和兴趣相关的话题，拉*双方距离，延长交谈时间。
4如何抓牢客户？
答：
1、通过自身专业知识和服务质素化解客户的敌对情绪；
2、多对客户加以赞美和表示对他的羡慕和尊重；
3、通过耐心、热情、周到的服务加深客户对你的信任度；
4、在细节问题上百问不厌，真正从为客户服务的角度使客户明白你的真诚，从而在心理上不排斥你；
5、多忙碌一些或在熟客面前自然一些，让客户见到你满头大汗或发自内心的打招呼，能够产生同情心和共鸣；
6、及时与客户保持跟进，即使客户不买，也要象对朋友般负责，使客户认可你的存在，潜意识里将你当作可信任的人。
5如何对客户进行分析？
答：
1、在接待客户过程中，通过直接询问推断客户的购买欲望、承受能力、购买动象等基本情况；
2、从行为、语言上摸索出客户的心理类型，根据不同的心理类型采取不同的接待技巧；
3、了解了基本概况后，根据客户语言表达的兴趣度，侧重倾向接下来的交流话题；
4、在跟踪过程中、反馈情况中分析客户回头的可能性有多大；5、回忆客户神情、行为、语言是否专业或熟练，判断其咨询意图。
6恭维客户的技巧？
答：在与客户的交谈中不时称赞一下客户的优点，比如事业有成、衣着得体、有眼光、有见地等，并流露出羡慕的神情。但要适可而止，不能过分恭维让人生厌。
7如何判断“可能的买主”？
答：可能购买的客户一般会多考察附*同类物业后再行决定，因此在交流中一定会将此物业与其他物业作比较，比如价格、地段、回报率、返租年限、物业管理费等方面。另外，可能购买物业的客户对于物业的情况会了解得尽可能地详细，会仔细地研究售楼资料，提出其中的疑问，会不厌其烦地咨询和看工地现场，对每一个细小的环节都会提出自己的意见。
8售楼员及时掌握和总结资讯？
答：客户登记表——电话来访数，客户满意与不满意的原因，什么样的物业对各类客户最有冲击力，最有价值的客户，客户的问题，在接待客户时注重与客户的交流，询问客户来源区域、知道物业的途径、购买动机等并在事后及时作下记录，广告日的电话量及客户来访量，展销会期间的客户变化，本物业对客户最有吸引力的地方，成交客户与未成交客户的原因。
9如何让客户参与销售？
答：成功的销售是让客户参与的销售。擅于用“你觉得怎么样？”注意与客户交流时时常运用选择性语句，让客户有被尊重和主动参与的.感觉。
在与客户进行交流时，语气多用假定客户已经选择了物业的语气，并对物业的未来价值持肯定态度。
10引导客户看楼时有什么*惯？
答：引导客户看楼，应走在客户前面，引导解说，帮助开门，拉*距离、送客户出大门。
进入工地，先戴好安全帽，并及时提醒客户注意工程材料。引导客户看楼时，按设定的程序有系统地向客户介绍，不要凌乱。如在工地上介绍项目周边环境、工程进度等，在楼道内描叙商业布局和使用空间，在铺位里介绍铺位用途、布置、人群流向、实用性等。
11售楼时细微有效的技巧有哪些？
答：成功的接待是销售成功的一半，如：天热时，在客户进门后先递纸巾、倒水。
在给客户作介绍时要时刻注意客户的表情，在客户表示出有疑问或怀疑的神情时及时给予特别的关注。
已来过一次的客户如老朋友般打招呼，产生亲切感。
给客户倒水时，多问一下客户的喜好，如“您是需要凉的还是热的呢？”
接待过程中及时关注了解客户的反应需求，主动帮助解决。提前预备好客户需要使用的纸、笔，不要临时仓促。纪念品可以在第一时间或适当的时间派发。
12如何与客户做到“一见如故”？
答：迅速记忆客户资料，随时随地能快速说出客户姓名。
对于客户提到的事物或观点表示出强烈的兴趣，甚至可以发表一些自己的见解。
对于客户外表上的细节变化及时指出来并给予赞美。
13“羡慕客户”是什么意思？
好句摘抄网为大家收集整理了精选的商铺招商广告语大全，如果觉得不错就请收藏一下，下面咱们一起来看一下吧!
1、红色财富旋风。
2、首付几千，月供几百，翘脚做老板。
3、有天虹领军，创富更轻松。
4、东门绝版真正地铁旺铺。
5、扛鼎“商业极地”谁与争锋。
6、给孩子一次惊喜，还是给他们一生幸福?!(你有没有想过1000元可以让孩子一生都有保障)
7、财富机会说来就来，1.5万元创业做老板。
8、以小“搏”大。
9、0首期，商铺投资大革命。
10、买铺实用才是硬道理。
11、财富宝鼎，地铁铺王。
12、无竞争对手的市场，赚钱才更容易。
13、利润高的行业，赚钱才更多。
14、一条金扁担，挑起两个金箩筐。
15、到XX买铺去!
16、扛鼎“商业极地”当仁不让。
17、租铺不如买铺，低成本创富秘笈。
18、X米罕有层高，一层的价格尽享两层使用空间。
19、财富洼地。
20、行业利润决定商铺命运。
21、经营投资两不误，真正一举两得。
22、百年基业、一铺相传。
23、超轻松买铺，赚取无尽财富。
24、稳健型投资模式深圳“狂热登陆”。
25、小小柜台，三代未来。
26、财富的力量。
27、唯有快人一步，才能抢占无限先机。
28、商业地产原始股，是开业旺铺，不是返租生铺。
29、要一次周未大餐，还是要一辈子衣食无忧。(你有没有想过1000元可以让你一生都有保障)
30、六重优势，打造第三代产权式商铺。
31、一铺在手、三代不愁。
微商销售的技巧和话术
微商是基于移动互联网的空间，借助于社交软件为工具，以人为中心，社交为纽带的新商业。以下是小编收集的微商销售的技巧和话术，欢迎查看！
第一个板块：销售是用问的
销售是什么，销售就是让客户不断按着你的思路不断说YES的一个过程，我们需要用发问引导客户。
顶尖的成交高手一定是不断发问的一个过程，举个儿童产品的例子，有多快速跟客户融为一体，就有多快速成交，打开话匣子不能直接聊产品，看到朋友圈的宝妈晒自己的照片就可以点zan加上评论，下一次的时候就可以聊天。我们总结一下几点在客户沟通过程中。
1 问简单容易回答的问题，2 问小yes的问题 3问二选一的问题
第一点：假如我是做儿童产品的，我问宝宝多大了呀？这个是简单问题，唠家常，收集情报。
第二点：你是想给宝宝选择一款健康的产品吗？ 这个回答肯定是yes，所以这是第二个问句。
第三点： 你是现金还是刷卡，是要一套还是两套，是微信还是支付宝转账？这些都是二选一问句。
有些客户一上来就问，你这个产品多少钱，这个时候如果你直接报价，很有可能形成一个思维定式，有没有打折，能不能便宜，客户可能问一大堆都不成交，因为客户一直主导。
如果客户问了我们怎么办，我们首先引导，还是宝宝用品的例子，你是想买我们的xx产品对吗？你家宝宝多大呢？ 你之前有没有买过类似产品呢？ 销售过程一定要用反问，用反问问出对方的需求，之前用过什么品牌呢？之前遇到什么样的问题吗？ 销售一定要用问句哦！
第二板块：顶尖的四大问句
成交客户一定要用到的四个文句，由浅入深。
1.情况了解式问句，最大的特点是闲聊 比如孩子几岁呀？在聊之前先看下客户的朋友圈挖掘他的兴趣爱好和生活状态，比如客户去哪里旅游过，你可以说你也喜欢旅游，来打开话匣子 。有人在咨询问的时候 ，你可以问 你做微商多久了，之前做过什么产品呀，遇到什么困难呢？团队多少人？
2.问题挖掘式文句： 为什么之前做不好呢？问题出现在哪里呢？ 他可能会说我不知道怎么样带团队，不知道怎么样去加好友。然后我们可以接着问，为什么会来考虑我们的产品？为什么不跟着你原来的老大？
3.痛苦放大型问句 ，如果你这种状态已经持续多久了？如果你状态不改变，团队士气会不会萎靡 ？持续下去会怎么样呢？
4.成交要求式文句，把成交方案变成话术，我们的产品和团队能够帮你重振旗鼓，我们有专业的团队，一对一的辅导，专业的培训，你要不要来加入。
第三板块：客户的5大常见抗拒点，三分钟成交
这个话术无论卖什么样的产品都可以用上，我们一起成为高级销售员。
所有成交话术都是三个话术来设计
1.认同 （客户说太贵了，回答：是的我也觉价格得有点贵）
2.转折 （但是这么贵还是很多客户买，而且客户满意度百分之99）
3.反问 （你知道这是为什么吗？）
1.把价格高的产品分解，按照时间点分解，分解到月分解到天，*均下来就不贵了。大数化小小数化了，价格高低只有对比。
2.考虑考虑，人都是喜欢拖延，这是人性，也一样，经常会遇到考虑作为口头禅客户。
这个时候我们揭穿他，我们问他是不是价格的问题呢？那么我们可以用价格的那个分析方法，那你是在躲避我吗？客户说不是的不是的，那么我们就要从中问出最重要的原因然后解决。
3.别家更便宜，我们报完价格以后客户来一句别家更便宜，我相信很多会遇到，我不知道别家到底是不是正品，据我了解市场上的都不可能低于我们这个价格。最便宜的价格 ，最好的服务，最好的品质，你最愿意放弃哪一个呢？答案显而易见。
4.这个产品超出的预算。 回答：是的我完全理解，我们在选材的时候也考虑到这一点了，我们原来想用便宜点的材料，但是我们为了更优的品质，我们还是选取了市面上最好的材料。我想在舒适度方面做到最好你觉得呢？
5.到时候再来找你买，我现在在出差 我在忙，到时候再来，这也是口头禅。那么我这个时候要告诉他，现在买和到时候买的区别，我们现在买有什么什么赠品，我们现在这个款式还剩下多少盒，现在买有什么好处都告诉他。
总结我们的销售 ，不管我们的客户说的对还是不对，我们去认同，不要跟客户吵的面红耳赤，认同对的价格确实贵，但是XXXX 我们买的客户很多，满意率很高。
第四板块：要求成交法
成交*均在7次拒绝之后，这是做过科学统计的，所以不要怕拒绝哦。
1.建立亲和共识，新的好友加进来可以自我介绍下，然后把对方的信息也备注，可以看下朋友圈，然后套*乎，如果是同一个地方的，原来我们在一个地方哦，我的大学在你那个城市哦，这些都是建立亲和共识。
2.给予帮助和恩惠，帮助人家解决些问题，擅长什么就成为什么方面的专家，给予别人帮助。
第一句成交话术：客户问一大堆问题之后，你回答一句，不用问那么多相信我就对了。今天前面谁谁已经购买了产品，一般早上下午咨询过的'客户还没成交的在下午四点左右做一次回访，一会快递要来了哦等等。
微商的销售技巧和话术
一、引发顾客的兴趣
跟顾客交流有两种方式，一种是我们主动去跟别人交流，一种是别人来找我们。对于别人来找我们，往往都是通过其他的途径对我们有一定的了解，然后才来咨询我们的，对于这种，交流的过程就直接跳过这一步。就像做过淘宝的都知道，一般顾客来咨询，都是已经对产品感兴趣了。
这里主要说说我们主动去跟别人交流。有些顾客加了我们之后，也看他经常观看我们的朋友圈，但是就是不说话，这个时候，如果被动咨询的人比较少的情况下，我们可以去主动联系他们。
主动联系的话，就要你说的话一定要能够引起别人的注意，让别人感兴趣，这样他才会积极地回应你。
现在朋友圈很多人都喜欢发祝福、让别人点赞、向别人要红包、还有直接发广告的等等。发祝福在短信时代，效果还不错，现在再发祝福效果就不行了。因为大家都发，而且经常性的发，接收者已经对这个无感了。还有让别人点赞的，别人凭什么给你点赞呀。
再说讨要红包的，关系好的吧，你都发信息要了，不给不好意思，给吧人家心里也不乐意，只能说你这是作践友情的一种很好的方式，对于一般的好友，看到这样的，人家也会疏远你。还有那些直接发广告的，你就完全是在骚扰人家呀，你这么做已经让顾客对你产生了抵触心理，他们怎么可能还跟你购买呢？那我们该怎么做呢？
首先你说的话一定要能够吸引到对方，让他愿意跟你交流下去，这就要你说的话，是他感兴趣的。比如他为什么过来加你为好友？你可以用这个为话题去跟她交流。也可以看他的朋友圈里发的什么动态，也可以针对这些点来引出话题。让他跟你有一个很好的互动。而不是像前面介绍的，你发的东西都惹人厌烦，那更没有交流的可能了，关系不好的，直接把你拉黑。
二、提升信任
前面跟对方说上话以后，那下面就是获取对方对我们的信任了，都知道发朋友圈，给别人评论可以获得信任，其实交流的时候也是可以获得信任的。获取信任有两点，一个是情感信任，一个是专业度信任。
情感信任就像很多的推销书上所说的，要谈对方感兴趣的话，用心去帮助对方，多一些交流等等。李雷霆刚做推销的时候，那个时候卖卫浴，跟同样卖家装类产品的推销员交流，我们不是比谁卖掉产品了，而是比谁跟顾客交流的时间长。
情感的信任就是聊一些与产品无关的东西，比如对方的小孩呀、工作呀、遇到的难题呀、身边发生的趣事呀，等等这些。这能够让顾客从感性上认可你，对于产生信赖的感觉。
专业度的信任这点就非常好理解了。就是你要让顾客觉得你在你所卖的产品行业是专业的，能够给他很专业的指导，而不是什么都不懂，这样顾客遇到问题，也能够找你解决。比如护肤的问题，鼻子上有黑头是如何产生的，*时生活要注意哪些因素，解决这些问题，哪些产品不能使用，哪些产品又要多使用，等等。通过这些让顾客从心里去佩服你。
以上两点都做到了，顾客买东西，会优选选择你的，当然了，还是要看产品的。
三、推荐产品
前面你已经获得了顾客的信任了，也了解了顾客的需求了，然后就是跟顾客推荐产品了。产品我们都是有的，而且功能也都很全面。但是顾客需求的侧重点不同，我们就要针对顾客的需求点来侧重的讲解我们产品的功效。
商铺物业费的收费标准
我们知道商铺的经营也不是那么容易的，一般的话都会收取一定的物业费用，但是很多人并不知道就是商铺的物业费收取标准是怎样的呢?关于这个问题，下面就由小编为大家解释一下相关内容，供大家参考学*，希望对于大家有帮助。
一、商铺的物业费收费标准
1、小区外的门面房是否收取物业费，需要看是否享受到相应的物业管理服务，所谓物业服务收费，只能在产生了物业服务之后，才可以收取。物业服务主要有保洁、秩序维护、设备管理、代收水电费等，如果没有产生上述服务，只以“业主身份”作为依据来收取物管费，不符合法律公*交易的精神。
2、如果门面房是面向街道的，不是在小区内开展经营活动，业主不是生活在物业管理区域内的实际居民，业委会和物业签订的'物业服务合同不代表这部分业主，没有权利和义务的履行，这些业主和物业没有建立物管管理服务合同关系，业主可不支付物业管理费。除非物业能提供证据证明对业主的房屋及配套的设施设备进行维修、养护、管理。
3、如产生物业管理服务费，根据物业的性质和特点等不同情况，分别实行*指导价和市场调节价。
4、普通住宅的物业公共服务收费，实行*指导价。
5、非普通住宅以及办公房、厂房、经营性用房等物业公共服务收费，满足部分业主、使用人需要或接受委托开展的特约服务和代收代办服务收费等实行市场调节价。
6、各个地区的物业费收费情况都是不同的，可以打当地物价局或房管局物业科的电话，咨询一下，就清楚了。物业费，一种是实行市场价，即通过招投标方式选聘的物业公司，以中标价为准，具体多少，看批复文件就可以；
7、另一种由物价局根据小区情况核定一个收费标准，*有指导价标准，可以要求物业公司出示物价局的批复标准。小区如果没有成立业主委员会，肯定要与物业公司签定物业服务合同，合同上也明确有物业费的收费标准。
二、说明
1、物业管理企业向业主提供服务(包括按照物业服务合同约定提供物业服务以及根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务)，应当按照本规定实行明码标价，标明服务项目、收费标准等有关情况；
2、物业管理企业实行明码标价，应当遵循公开、公*和诚实信用的原则，遵守国家价格法律、法规、规章和政策。*价格主管部门应当会同同级房地产主管部门对物业服务收费明码标价进行管理。*价格主管部门对物业管理企业执行明码标价规定的情况实施监督检查。
1、生活越来越像是一个黑色幽默，不让你懂的时候你偏想懂，等到你懂的时候却又想什么都不懂；你应该享受没长大的时光的时候你拼命地想长大，等到长大了又恨不得回到过去。
2、明知道是错的，还会固执的去执行，那是因为有时候错误的选择才是自己愿意的，无所谓值得与不值得。
3、不是每个人都能成为自己想要的样子，但每个人都可以努力成为自己想要的样子。相信自己，你能作茧自缚，就能破茧成蝶！
4、生活可以是甜的，也可以是苦的，但不能是没味的。你可以胜利，也可以失败，但你不能屈服！
5、你是否有过贝多芬在聋哑时的自信？当你面对人生中艰难的历程时，你是否有过张海迪在瘫痪的情况流露出的自信吗？
6、在这个全世界，不必凡事都依赖别人，最能让你依赖的人是自己，能拯救你的人也只能是自己。
7、行动力，是对*庸生活最好的回击。人与人之所以拉开距离，就在于行动力。不行动，梦想就只是好高骛远；不执行，目标就只是海市蜃楼。想做一件事，就请马上开始。
8、心有定见，而又善于宽容，一个人兼备了这两点，他就是一个出类拔萃的男子汉。
9、如果你想过*凡的生活，你会遇到*凡的挫折。如果你想过最好的生活，你一定会遇到最严重的伤害。世界是公*的。如果你想成为最好的，你会感到最痛苦。
10、现实生活中，每个人的思想都很丰富，但是能够持之以恒地坚持做一件事情的人并不多。所以，有人成功，有人失败，有人笑，有人哭，关键看你是否能坚持下去。
11、心情可以交给鸡汤安慰，但是幸运一定要交给努力保管，致所有在努力奋斗的人！
12、你要多学点东西，你要多看会书，你要多跑些步，时间慢慢流，你想有一个更好的未来，那么从现在开始，你就要，好好努力。
13、不同凡响的常识被世人称为明智，其实明智的人多是以别人的失误为教训的。
14、在奔向目标的道理上支持不懈、持之以恒，充分意识到自己的力量。
15、时光从来不等人，只有人去等时光，不要相信该是自己终该是自己的，不去争取不去把握的话，永远都不会有机会。
16、不去做永远不会有收获，未来是靠把握机会和努力奋斗的。最能激励你坚持前行的不是励志语录，也不是励志的故事，而是充满正能量的自己。
17、既然痛苦也是一日，为何不笑？既然悲伤也是一日，为何不乐？既然无奈也是一日，为何不喜？既然困惑也是一日，为何不悦？早安！不管遇到什么，也要告诉自己一定快乐！
18、人生的道路，其实很不*坦的，靠你一个人绝走不完的。这个世界上只有你跟别人在一起，为了同一个目标，一起做事情的时候，才能把这件事做成！
19、愿你与世界交手多年，依然满怀新鲜；愿你经历苦难，依然热爱生活。余生还长，愿我们都能认真努力，一往无前。
20、每一个成就和长进，都蕴含着曾经受过的寂寞、洒过的汗水、流过的眼泪。许多时候不是看到希望才去坚持，而是坚持了才能看到希望。愿使我此生不负天地，不负自己，努力，努力，努力至无能为力。
21、祝愿朋友：身体健康，康泰*安，安居和睦，目光炯炯，炯炯有神，神采奕奕，一往直前，前途无量！
22、人出生的时候，原本是没有行囊，当你走得路多了，便是多了一个包袱。而我们如何让世俗的包袱，转变成禅的行囊。只有用一颗清净依止的心，看世态万千，方能消除偏见，在*和中获得快乐。
23、俗话说：人人为我，我为人人。俗话又说：人不为己，天诛地灭。被人需要是一种幸福，为人民服务是我们的优良品德。愿你永远是幸福之人！
24、无论多难，也要告诉自己：再坚持一下！别让你配不上自己的野心，也辜负了曾经经历的一切。
25、一条朴实的短信，一声短短的祝福，一声亲切的问候，一份甜甜的思念，代表着关怀和祝愿，包含着激励与鼓励，祝你在新的一年，鹏程万里，心想事成。
26、人生是一场旅行，在乎的不是目的地，是沿途的风景以及看风景的心情。
27、做一个安静细微的人，于角落里自在开放，默默悦人，却始终不引起过分热闹的关注，保有独立随意的品格，这就很好。
28、只要心中有阳光，对美好依然向，内心就会变得强大，奇迹就会发生。
29、路是靠自己走出来的，虽然路上有许多风风雨雨艰难困苦，但只要坚定信心，一定会成功。
30、所有的动力都来自内心的沸腾。如果你做不到一件事，无论是搞好关系，还是寻找爱人，还是减肥，都是因为你还没有真正想做。世上没有谁优不优秀，逼到绝路谁都卓越。
31、生活不是理论，生活是每一件事情，每一张账单，每一次感谢，每一次感动。我们是生活着的一个个的人，不是理论的脚注和证明。
32、人生各异，就是人的生命都是不一样的，每个人生活的环境，每个人的背景，每个人所经历的事情都是不一样的，所以叫人生各异。
33、事业成功方法很巧妙，明确目标方向好；烦躁情绪要抛掉，麻烦之事解决掉；里里外外尊领导，同事之间团结最总要；工作完成要趁早，祝你事业步步高！
34、生活，总会有无尽的麻烦，请不要无奈，因为梦还在，路还在，阳光还在，家人还在，朋友还在，你还在。我一直都是懂这世间人心凉薄，却是偏偏固执地想要去寻求那最美的温暖。
35、人生的低谷，也犹如弹簧，不到最后一刻，你都不知道自己会弹得多高，挫折就是一道残酷的生存考验，关键在于你有没有借助它成就自己。
36、为别人而去刻意改变自己是无意义的，因为那样你就不是你了。他连真正的你都不爱，就更不会爱上不像你的你了。
37、不要去拒绝忙碌，因为它是一种充实；不要去抱怨挫折，因为它是一种磨砺。你的优秀，不需要任何人来证明。请一定要充满自信，你就是一道风景，没必要在别人的风景里面仰视。
38、不要去焦虑太远的明天，因为焦虑并不能解决任何问题，只会令现状变得更糟糕。
39、一个人除了要了解自己的想法，还要了解别人的想法，要做到拿自己的心去衡量别人的心。
40、淡然于心，从容于表，优雅自在地生活。追求，就会有失望：活着，就会有烦恼。不要把什么都看得那么重。人生最怕什么都想计较，却又什么都抓不牢。愿你放开执念，享受快乐生活！
41、有的时候伤害和失败不见的是一件坏事，它会让你变得更好，孤单和失落亦是如此。每件事到后来一定会变成一件好事，只要你能够走下去。
42、水流千里终归大海，条条大路都通罗马，水流不止是可贵的坚持，路通罗马是难得的变通，坚持就有收获，变通就有不同的风景，千里之行始于足下，足下是英雄！
43、靠爸妈，你顶多是公主。靠老公，你顶多是王妃。靠自己，你才是女王。
44、一个人突然联系你，正常，因为他在找备胎；又突然不联系你，也很正常，因为你只是备胎。
45、我们必须有恒心，尤其要有自信力！我们必须相信我们的天赋是要用来作某种事情的，无论代价多么大，这种事情必须作到。
46、想干的人永远在找方法，不想干的人永远在找理由；世界上没有走不通的路，只有想不通的人。
47、面对困难，微笑含着勇敢；面对挫折，微笑带着自信；面对误解，微笑露出宽容；面对冷漠，微笑洋溢热情；面对爱情，微笑代表真心。愿你微笑面对人生。
48、踏踏实实做人，实实在在践行，双手插在口袋里的人，永远爬不上成功的梯子。很少失败的人从不获胜，从不攀登的人很少跌跤。天道酬勤，一勤天下无难事，要尽心尽力、尽职尽责，才能成就大事业。
49、生活原本琐碎，很多内心的向往会被岁月的疲长拖到失去声响。若你不愿失去声响，便要做一个热爱生活的人，点亮自己，亦温暖他人。
50、让生活的句号圈住的人，是无法前时半步的。只要能收获甜蜜，荆棘丛中也会有蜜蜂忙碌的身影。进取用汗水谱烈军属着奋斗和希望之歌。
51、形成自己的宏观观点，或是听别人对宏观或市场进行预测，都是在浪费时间。事实上这是危险的，因为这可能会模糊你的视野，让你看不*正重要的事实。
销售的座右铭
座右铭是人们激励、警诫、提醒自己，作为行动指南的格言。亦指古人写出来放在座位右边的格言。历史上，许多中外名人都有自己的“座右铭”。古今中外的成功人士几乎都有自己的人生格言——座右铭。下面是小编整理的销售的座右铭，一起来看看吧。
1、无论推销什么东西，先推销自己。
2、身为一名推销员，没有比完成一笔好交易更快乐的事。
3、热忱是推销成功的最大要素，也是唯一要素。
4、一个推销员的个性，是他最大的资本。
5、好的决心必须以行动来贯彻，没有行动，好的决心没有任何意义。
6、承认自己的恐惧毫不可耻，可耻的是你因害怕而裹足不前。
7、一个恰当的时间，恰当的场合，一个简单的微笑可以制造奇迹。
8、改善命运航道的力量就是思考，思考就是任何成功的第一个原因。
9、我们每个人在世界上都是独一无二的，世界上只有一个你。
10、始终保持一种尽善尽美的工作态度，满怀希望和热情的朝着目标努力。
11、如果你不能使自己全身心都投入工作中去，无论做什么，都可能沦为*庸之辈。
12、一个面带诚挚而热情笑容的人，所到之处莫不受到欢迎，而愁容满面的人，则四处碰避。
13、只要有勇气在众人面前说话，就有勇气私下与陌生人进行谈话，不论对方是何许的达官显贵。
14、昨天，是张作费的机票;明天，是尚未兑现的期票;只有今天，才是现金，才有流通的价值。
15、只要花一点时间：慎重的考虑和计划，然后果敢实施，定能解决一切工作的问题，难题。
16、妥协不仅是“出卖”，更是一种“消耗”自己的方式，也就是说：你将不可能成功的推销自己。
17、遵守一个诺言，可以使别人对你建立起信心，破坏你的诺言，不仅动摇了那个信心，同时可能伤了一个人的心。
18、集中你的精力去学*一件小事，而成为一名专家;比你分散精力去学*许多小事要更加节省时间，而且容易成功。
19、只有尝试的人才会获得成功：尝试不会失去什么，如果尝试成功，就可以获得很多东西，所以尽管去尝试。
20、仔细的整理仪表，不但能给准客户良好的第一印象，而且能够培养自己正确的姿态。
1、我们的眼睛，看外界太多，看心灵太少。
2、死是生的终结，保险却是生的开端。
3、唯有在事前做好准备工作，才不至于有勇无谋。
4、物质的东西越多人就越容易迷惑。
5、传递的是一种态度，是一种朴素、温暖的生活态度。
6、一个人志向至关重要，决定他一生的发展方向。
7、如果您不知道准保户在想什么，您又怎么能够对症下药。
8、*哲学崇尚的是一种庄严、理性和温柔敦厚之美。
9、一个好的说明会在于提供观念与资讯，而非单纯的销售说明。
10、即使您不是莎士比亚，也可以写出一封引人瞩目的开发信。
11、座谈会的目的不是在于直接推销，而是为自己打出招牌。
12、推销是可以致富的行业，成功的机会源源不绝。
13、保险人应有良好的法律观，以落实完善的服务品质。
14、越是竞争激烈，越是需要调整心态，并且调整与他人的关系。
15、你宽容一点，其实给自己留下来一片海阔天空。
16、要做到内心的强大，一个前提是要看轻身外之物的得与失。
17、君子的力量永远是行动的力量，而不是语言的`力量。
18、成功模式有行为准绳，温和敦厚，做你自己;善体人意，热诚进取。
19、增员靠风气;环境靠人气;业绩靠士气;成功靠志气。
20、千万别让恶*在您漫长的行销生涯中留下阴影。
21、熟能生巧，但不意味着行销工作的准备，能够偷工减料。
22、推销是广告善缘，销售幸福的工作，人人都需要。
23、出在拔萃的秘诀是主动推销自己，积极面对参与。
24、善用自己的权力倾向，您可以把行销工作做得更好。
25、成功的职业，不一定是你心中的理想。
26、承认现实生活中的不足之处，并通过自己的努力去弥补这种不足。
27、理想之道就是给我们一点储备心灵快乐的资源。
28、如果你因为错过太阳而哭泣，那么你也将错过星星。
29、保险是功德无量的事业。
1、我所接听到的每一个电话都可能是一次宝贵的交易机会;
2、相信自我，相信伙伴！
3、明确工作标准，品质必须会更稳。
4、创意是金钱，策划显业绩，思考才致富。
5、行销起步，天天拜访，事业发展，用心学*
6、情真意切，深耕市场，全力以赴，掌声响起。
7、成功靠朋友，成长靠对手，成就靠团队。
8、业务规划，重在管理，坚持不懈，永葆佳绩
9、博学，慎思，明辨，笃行。
10、争气不生气，行动先心动，助人实助己。
11、勇于登攀，一班不一般。
12、大家好，才是真的好。
13、能够海阔天空的想，但必须脚踏实地做
14、失败与挫折只是暂时的，成功已不会太遥远
15、气象万千新风貌，全员举绩开门红
16、成功决不容易，还要加倍努力！
17、经营客户，加大回访，用心专业，客户至上。
18、拼命冲到底，再努一把力，努力再努力，人人创佳绩。
19、攻守并重，全员实动，活动目标，服务导向。
20、业务规划，重在管理，坚持不懈，永葆佳绩
21、目标明确，坚定不移，天道酬勤，永续经营
22、争气不生气，行动先心动，助人实助己。
23、您的自觉贡献，才有公司的辉煌。
24、多见一个客户就多一个机会！
25、今日付出，明天收获，全力以赴，事业辉煌
25、务实，踏实做事忌浮戒躁，企业发展稳步向前。
26、索取介绍，功夫老道，热忱为本，永续经营。
27、相信自我，相信伙伴!
28、行销起步，天天拜访，事业发展，用心学*。
29、三心二意，扬鞭奋蹄，四面出击，勇争第一
30、观念身先，技巧神显，持之以恒，芝麻开门。
31、目标明确，坚定不移，天道酬勤，永续经营！
32、赚钱靠大家，幸福你我他
33、因为自信，所以成功！
34、坚持出勤，专业提升，分享交流，为您分忧。
35、落实拜访，本周破零，活动管理，行销真谛
36、以诚感人者，人亦诚而应
37、团结一致，再创佳绩!
38、攻守并重，全员实动，活动目标，服务导向
39、永不言退，咱们是最好的团队!
40、成功决不容易，还要加倍努力
销售口号39句
一言九鼎，雁领同行。下面是小编为大家准备的销售口号39句,希望大家喜欢。
1、有xxx，出单如猛虎。
2、休闲国庆节，娱乐在南华。
3、国庆天天乐购物抽大奖。
4、客户服务，重在回访，暖心关爱，用心记载。
5、拼搏号角声声急，是谁又催千里马。
6、[生肖]年新气象，十年强，笑问谁能比，数我狂。
7、可心如意在今朝，乐业建功献明日。
8、"XXXX"战鼓擂，寿险精英显神威。
9、事实上，正确的寒暄必须在短短一句话中明显地表露出你他的'关怀。
10、向勤奋要成绩，向奋斗要成果！
11、尊贵一身，精彩一生。
12、心沃家，馨生活，新时尚。
13、九佐服装，秀出自己的信心。
14、九雁服饰，一身舒适。
15、赚钱靠大家，幸福你我他，成就精英团队，从此刻做起。
16、作为团队中的一员，你的努力，时间看得见。与团队成员一起，每天进步一点点！
17、团队协作，勇创一流，勇创新高。
18、团队，团队，团结一心，自成一队。团结一条心，石头变成金。
19、团队协作，共度难关。攻守并重，全员发动。
20、运营客户，加大回访，用心专业，客户至上。
21、三心二意，扬鞭奋蹄，四周出击，勇争第一。
22、业绩来自售后，技术创造辉煌！
23、力拔稳操在握，团结不逊诸葛。
24、合纵苍穹，PK论英雄。
25、凤翔九天，PK妙语珠连。
26、挑战人生是我无悔的选择，决胜自己是我不懈的追求。
27、科学播种，绿色丰收。
28、省种不是目的，高效高产才是需要。
29、汇聚科技魅力，点亮节能生活。
30、照明先锋，汇川点亮精品生活。
31、芯生元，健康始于净水。
32、品质铸就卓越，质量铸就永恒。
33、创意精彩，品味生活。
34、米德兰家居，自己会说话。
35、感受自然，触摸时尚。
36、品味生活，品质风范。
37、好马配好鞍，好家就配米德兰。
38、品位艺术，品位生活。
39、米德兰相伴，人生更浪漫。
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销售名言
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销售pk口号
2017销售口号
