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结婚登记的流程
结婚行为是法律行为。申请结婚的双方当事人必须遵守法律的规定,履行法律规定的结婚登记程序。下面是小编为大家整理的关于结婚登记的流程,欢迎大家的阅读。
一、结婚登记条件
1、 婚姻登记处具有管辖权;
2、 要求结婚的男女双方共同到婚姻登记处提出申请;
3、当事人年满22周岁,女年满20周岁;居住在内蒙古自治区的蒙古族和其他少数民族结婚年龄,男不得早于20周岁,女不得早于18周岁;
4、当事人双方均无配偶(未婚、离婚、丧偶);
5、当事人双方没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系;
6、双方自愿结婚;
7、当事人提交3张大2寸双方*期半身免冠合影照片;
8、当事人持有规定的证件。
二、办理结婚登记的当事人应持有的'证件
1、本人的常住户口簿和居民身份证。居民身份证与常住户口簿上的姓名、性别、出生日期应当一致;不一致的,当事人应当先到有关部门更正;居民身份证或者常住户口簿丢失,当事人应当先到*户籍管理部门补办证件。
2、当事人提交3张大2寸双方*期半身免冠合影照片。
三、结婚登记程序
结婚登记按照初审—受理—审查—登记(发证)的程序办理。
四、结婚登记办理流程
登记地点:男女一方户口所在地的婚姻登记机关。
携带证明:
1、居民身份证;
2、户口簿(或者集体户籍证明);
3、婚姻状况证明;
①固定工、离退休职工由所在单位出具
②待业、个体无业人员由居(村)委会出具
③待业人员、个体户还应提供劳动手册(或执照)
4、二寸彩照3张本人*期正面免冠二寸单人彩照3张,双方照片颜色统一,结婚登记处有宝利来快照服务;
5、再婚当事人的特殊证明(另外需持①—④的证明)离婚证书(或解决夫妻关系证明)(或法院调解书)(或法院离婚判决书)注:持初级法院判决书的,还需带好初级法院判决生效的证明;
6、因私出境人员的特殊证明(另外需持①—④的证明)我驻外使、领馆认证(或公证)的在国外期间的婚姻证明;
7、因私出境回国定居者的特殊证明(另外需持①—④的证明)如无在国外期间的婚姻状况证明,可持经公证的本人在国外的未婚证明书。
结婚登记祝福语
在*时的学*、工作或生活中,许多人都有过写祝福语的经历,对祝福语都不陌生吧,祝福语是指寄托美好祝福的话语。你知道祝福语怎样写才合适吗?以下是小编精心整理的结婚登记祝福语,仅供参考,希望能够帮助到大家。
1、愿快乐和幸运,永远伴随着你们,愿婚后的生活,洋溢着喜悦与欢畅,愿以后的每个日子都像今日这般喜悦、幸福!
2、衷心祝贺郎才女貌,情投意合的你们:百年琴瑟,白头偕老,花好月圆,福禄鸳鸯,天缘巧合,美满良缘,新婚快乐。
3、你们是天生一对,你们是金玉良缘,你们是郎才女貌,你们是举世无双。祝愿你们白头偕老子孙旺,富贵长久万年兴!
4、把最诚挚温馨的祝福送新婚的你们:愿爱情甜甜蜜蜜,心情甜甜蜜蜜,生活甜甜蜜蜜,事业甜甜蜜蜜。永远不离不弃!
5、执子之手的感动,也子偕老的温情。祝福你们的爱,是开满玫瑰的五月花园。只愿幸福快乐的从此一生相伴!结婚快乐。
6、愿你俩用爱去缠着对方,彼此互相体谅和关怀,共同分享今后的苦与乐。敬祝百年好合永结同心。闺蜜结婚感人祝福语。
7、修得同船渡,百年修得共枕眠。茫茫人海中找到他/她,分明是千年前的一段缘。祝你俩新婚愉快,幸福美满,共谐连理。
8、恭喜你!告别单身了,也表示你找到真爱了,身为你的朋友,也真的为你感到高兴,祝你新婚快乐,甜甜密密,幸福美满。
9、柳绿桃红莺燕语,吉日良辰,遍洒烟花雨;喧天鼓乐笙歌缕,挚友亲朋,贺语齐声聚;比翼双飞开新宇,瑟琴和奏仙人侣。
10、愿你俩情比海深!为你祝福,为你欢笑,因为在今天,我的内心也跟你一样的欢腾、快乐!祝你们,百年好合!白头到老!
1、在这春暧花开,群芳吐艳的日子里,你俩永结同好,正所谓天生一对,地生一双!祝愿你俩恩恩*,白头偕老!
2、闻知小楼今日春风喜,故友成双已是新人郎!愿君幸福美满长长久,如似一江春水永不竭!
3、为你祝福,为你欢笑,因为在今天,我的内心也跟你一样的欢腾、快乐!祝你们,百年好合!白头到老!
4、客欢贺兮笙箫长吹,夫妇同心兮自强不息;人人称羡兮创世界之奇迹。
5、相亲相爱幸福永,同德同心幸福长。愿你俩情比海深!
6、知道你今天结婚,不管别人祝不祝福,我反正是祝福了。祝新婚大喜,早生贵子!
7、上联:良辰美景结连理看新娘亭亭玉立,下联:黄道吉日天作和帅新郎才华横溢,横批:早生贵子。真诚地祝你们新婚快乐,白头偕老,此生幸福*安!
8、有情者,事竟成,缘定三生娇美新娘终到手;痴心人,天不负,今日新婚,祝爱情永固百年好!
9、婚庆佳期终到来,衷心祝福愿幸福。此*生影成双,有甘有苦同共济。新婚快乐!
10、愿你们二人和睦同居,好比那贵重的油浇在亚伦的头上,流到全身;又好比黑门的甘露降在锡安山;彼此相爱、相顾,互相体谅、理解、共同努力、向前,建造幸福之家!
1、春之云裳,花蓉绽放;水之丽影,柳青荡漾。桃花胜春光,佳人已成双!祝新郎新娘:相亲相爱,新婚愉快!
2、蜜语甜言相知相伴终得缘定三生,心心相印相敬如宾终获长相厮守,不离不弃同甘共苦注定白头到老,亲朋高坐皆大欢喜佳人已成双,祝你们:新婚愉快,幸福美满。
3、两个人相遇是有缘,两个人结合是有福,两个人一起慢慢变老是天长地久的福缘,衷心祝福新婚快乐,白头偕老!
4、在这春暧花开,群芳吐艳的日子里,你俩永结同好,正所谓天生一对,地生一双!祝愿你俩恩恩*,白头偕老!
5、愿快乐的歌声,永远伴着你们同行,愿你们婚后的生活,洋溢着喜悦与欢快,让以后的每个日子都像今日这般喜悦!
6、遇见一个爱自己并且自己又爱的人不容易,羡慕你嫉妒你,不过最想的还是要好好祝福你,祝新婚快乐,百年好合!
7、欢声,笑声,声声都喜悦;新郎,新娘,新人真幸福!愿你们一直带着这喜悦和幸福走进人生的新篇章!祝福你们!
8、托清风捎去衷心的祝福,让流云奉上真挚的情意;新婚之时,充满醉人的甜蜜。谨祝我最亲爱的朋友,幸福到永远!
9、在这阳光明艳的日子里,愿你们俩永结同好,正所谓天生一对、地生一双!祝愿你俩恩恩*,白头偕老!新婚幸福!
10、你们是天生一对,你们是金玉良缘,你们是郎才女貌,你们是举世无双。祝愿你们白头偕老子孙旺,富贵长久万年兴!
1、不是旷世奇缘,却是金玉良缘;不是千年之恋,却有唯美浪漫。天作之合,鸾凤和鸣,诚祝新婚幸福!
2、一世情,一生爱。一段挚爱伴终身。两个人,两颗心。两心相偎到永久。祝你们美满幸福。恩爱百年!
3、朋友结婚是喜事,尔等只能在边看,你我相逢,结下一段指客情,但是相逢未相识,可是情却比金坚,今把祝福来送上,和和美美永相爱!
4、春暖花开鸳鸯比翼,风和日丽红杏飘香;蓝田玉喜彩鸾对箅,莺歌燕舞情深意长。祝愿有情人地久天长!
5、线牵住过往的你们,月老为你们写下传说。种下美丽的情种,如今绽放出花朵。祝你新婚快乐,百年好合!
6、没有华丽的辞藻,没有昂贵的礼物,只有真挚的祝福,祝福你们婚姻幸福,家庭美满,白头到老,举案齐眉。
7、两情相悦同心圆,喜结良缘渡同船,百年好合连理枝,终成眷属共枕眠,花好月圆盼美满,情投意合到永远!
8、一条红色锦鲤,畅游在你喜庆的盈霞,一朵正艳牡丹,夺目在你灿烂的肩胛,红皮栗子,金皮花生,噼啪结在你幸福的日子,朋友,新婚祝福,快乐永久。
9、愿快乐的歌声永远伴你们同行,愿你们婚后的生活洋溢着喜悦与欢快,永浴于无穷的快乐年华。谨祝新婚快乐。
10、如果我的祝福能让你更幸福,我愿意把我所有用在祝福的词全部送上!千言万语汇成一句:新婚快乐,永沐幸福!
1、百年好合!新婚愉快,甜甜蜜蜜!早生贵子!
2、房花烛交颈鸳鸯双得意,夫妻恩爱和鸣凤鸾两多情!
3、相亲相爱幸福永,同德同心幸福长。愿你俩情比海深!
4、愿你俩恩恩*,意笃情深,此生爱情永恒,爱心与日俱增!
5、新婚快乐早生贵子!用满怀真挚的友谊给你祝福千万千的贺礼!
6、让这缠绵的诗句,敲响幸福的钟声。愿你俩永浴爱河,白头偕老!
7、仟僖年结千年缘,百年身伴百年眠。天生才子佳人配,只羡鸳鸯不羡仙。
8、愿爱洋溢在你甜蜜的生活中,让以后的每一个日子,都象今日这般辉煌喜悦!
9、今天是你们喜结良缘的日子,我代表我家人祝贺你们,祝你俩幸福美满,永寿偕老!
结婚登记祝福语
在**淡淡的学*、工作、生活中,大家或多或少都会用到过祝福语吧,祝福语可以给人们带去温暖和好心情。那什么样的祝福语才是好的祝福语呢?下面是小编收集整理的结婚登记祝福语,希望对大家有所帮助。
1、横看新郎与新娘,温情喜色尽相同。露出幸福真面目,只缘身在祝福中。祝你们新婚快乐、永远幸福!
2、放婚假,喝喜酒,入洞房,人生三大喜,亲爱的朋友,在你新婚的日子,让我诚挚地祝你新婚快乐!
3、兰舟昨日系,今朝结丝萝,一对神仙眷侣,两颗白首同心,金宵同温鸳鸯梦,来年双飞了重重,新婚同祝愿,百年好合同与共。
4、这美好的日子里,仿佛空气里都充满了醉人的甜蜜。谨祝我最亲爱的朋友,从今后,爱河永浴!
5、喜色迎来新人居,月如钩,福庆笑语温情在今日。情不断,爱不乱,是相守!是祝福,是愿新人白首永同心!
6、祝你们美满良缘恩爱长,鸾凤和鸣幸福久!年年岁岁情爱深,岁岁年年无不同!
7、为你祝福,为你欢笑,因为在今天,我的内心也跟你一样的欢腾。
8、恭喜恭喜!祝愿你们百年相守共白头,爱意深,永不忘,姻缘千里今日牵,此生缠绵情常青!
9、恩爱新人盟白首,缠绵情意缔良缘,愿祝百年皆好合,一生情、一世爱、一对鸳鸯浴爱河!
10、你们本就是天生一对,地造一双,而今共偕连理,今后更需彼此宽容、互相照顾,祝福你们!
1、愿快乐和幸运,永远伴随着你们,愿婚后的生活,洋溢着喜悦与欢畅,愿以后的每个日子都像今日这般喜悦、幸福!
2、衷心祝贺郎才女貌,情投意合的你们:百年琴瑟,白头偕老,花好月圆,福禄鸳鸯,天缘巧合,美满良缘,新婚快乐。
3、你们是天生一对,你们是金玉良缘,你们是郎才女貌,你们是举世无双。祝愿你们白头偕老子孙旺,富贵长久万年兴!
4、把最诚挚温馨的祝福送新婚的你们:愿爱情甜甜蜜蜜,心情甜甜蜜蜜,生活甜甜蜜蜜,事业甜甜蜜蜜。永远不离不弃!
5、执子之手的感动,也子偕老的温情。祝福你们的爱,是开满玫瑰的五月花园。只愿幸福快乐的从此一生相伴!结婚快乐。
6、愿你俩用爱去缠着对方,彼此互相体谅和关怀,共同分享今后的苦与乐。敬祝百年好合永结同心。闺蜜结婚感人祝福语。
7、修得同船渡,百年修得共枕眠。茫茫人海中找到他/她,分明是千年前的一段缘。祝你俩新婚愉快,幸福美满,共谐连理。
8、恭喜你!告别单身了,也表示你找到真爱了,身为你的朋友,也真的为你感到高兴,祝你新婚快乐,甜甜密密,幸福美满。
9、柳绿桃红莺燕语,吉日良辰,遍洒烟花雨;喧天鼓乐笙歌缕,挚友亲朋,贺语齐声聚;比翼双飞开新宇,瑟琴和奏仙人侣。
10、愿你俩情比海深!为你祝福,为你欢笑,因为在今天,我的内心也跟你一样的欢腾、快乐!祝你们,百年好合!白头到老!
1、春之云裳,花蓉绽放;水之丽影,柳青荡漾。桃花胜春光,佳人已成双!祝新郎新娘:相亲相爱,新婚愉快!
2、蜜语甜言相知相伴终得缘定三生,心心相印相敬如宾终获长相厮守,不离不弃同甘共苦注定白头到老,亲朋高坐皆大欢喜佳人已成双,祝你们:新婚愉快,幸福美满。
3、两个人相遇是有缘,两个人结合是有福,两个人一起慢慢变老是天长地久的福缘,衷心祝福新婚快乐,白头偕老!
4、在这春暧花开,群芳吐艳的日子里,你俩永结同好,正所谓天生一对,地生一双!祝愿你俩恩恩*,白头偕老!
5、愿快乐的歌声,永远伴着你们同行,愿你们婚后的生活,洋溢着喜悦与欢快,让以后的每个日子都像今日这般喜悦!
6、遇见一个爱自己并且自己又爱的人不容易,羡慕你嫉妒你,不过最想的还是要好好祝福你,祝新婚快乐,百年好合!
7、欢声,笑声,声声都喜悦;新郎,新娘,新人真幸福!愿你们一直带着这喜悦和幸福走进人生的新篇章!祝福你们!
8、托清风捎去衷心的祝福,让流云奉上真挚的情意;新婚之时,充满醉人的甜蜜。谨祝我最亲爱的朋友,幸福到永远!
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10、你们是天生一对,你们是金玉良缘,你们是郎才女貌,你们是举世无双。祝愿你们白头偕老子孙旺,富贵长久万年兴!
1、不是旷世奇缘,却是金玉良缘;不是千年之恋,却有唯美浪漫。天作之合,鸾凤和鸣,诚祝新婚幸福!
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4、春暖花开鸳鸯比翼,风和日丽红杏飘香;蓝田玉喜彩鸾对箅,莺歌燕舞情深意长。祝愿有情人地久天长!
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6、没有华丽的辞藻,没有昂贵的礼物,只有真挚的祝福,祝福你们婚姻幸福,家庭美满,白头到老,举案齐眉。
7、两情相悦同心圆,喜结良缘渡同船,百年好合连理枝,终成眷属共枕眠,花好月圆盼美满,情投意合到永远!
8、一条红色锦鲤,畅游在你喜庆的盈霞,一朵正艳牡丹,夺目在你灿烂的肩胛,红皮栗子,金皮花生,噼啪结在你幸福的日子,朋友,新婚祝福,快乐永久。
9、愿快乐的歌声永远伴你们同行,愿你们婚后的生活洋溢着喜悦与欢快,永浴于无穷的快乐年华。谨祝新婚快乐。
10、如果我的祝福能让你更幸福,我愿意把我所有用在祝福的词全部送上!千言万语汇成一句:新婚快乐,永沐幸福!
1、百年好合!新婚愉快,甜甜蜜蜜!早生贵子!
2、房花烛交颈鸳鸯双得意,夫妻恩爱和鸣凤鸾两多情!
3、相亲相爱幸福永,同德同心幸福长。愿你俩情比海深!
4、愿你俩恩恩*,意笃情深,此生爱情永恒,爱心与日俱增!
5、新婚快乐早生贵子!用满怀真挚的友谊给你祝福千万千的贺礼!
6、让这缠绵的诗句,敲响幸福的钟声。愿你俩永浴爱河,白头偕老!
7、仟僖年结千年缘,百年身伴百年眠。天生才子佳人配,只羡鸳鸯不羡仙。
8、愿爱洋溢在你甜蜜的生活中,让以后的每一个日子,都象今日这般辉煌喜悦!
9、今天是你们喜结良缘的日子,我代表我家人祝贺你们,祝你俩幸福美满,永寿偕老!
民政局结婚登记流程介绍
登记结婚是一件非常开心的事情,那要怎么走这个流程呢?下面是小编为你准备的民政局结婚登记流程介绍,希望对你有帮助!
随着时代的进步,无论是关于办理结婚手续还是办理离婚手续,其程序已经是非常简便了,尽管如此也还有很多准备领证的新人对于去民政局领证的过程不是十分地了解,那么下面为大家介绍民政局结婚登记的流程。
结婚登记的程序
1.要求结婚登记的男女双方持所需证件共同到一方常住户口的区、县级市民政局(或镇人民*)的婚姻登记机关提出申请。
2.双方当事人亲自到婚姻登记机关提出申请,各填写一份《申请结婚登记声明书》。
3.双方当事人必须在婚姻登记员面前亲自在《申请结婚登记声明书》中“声明人”一栏签名或按指印。
4.婚姻登记机关对双方提交的证件、声明进行审查,符合结婚登记条件的,准予登记。
结婚登记条件
1.男女双方必须自愿结婚。
2.结婚年龄:男年满22周岁.女年满20周岁。
3.双方均无配偶(未婚、离婚、丧偶)。
4.双方没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系。
结婚登记提交的证件
1.本人常住户口簿、居民身份证。
2.当事人提交3张2寸*期半身免冠彩色合影照片。
结婚登记的时限、收费标准
1.登记时限:证件材料齐全,当场予以登记,发给结婚证。
2.收费标准:国内结婚登记每对9元。
以上就是关于结婚登记的详细流程,希望给大家可以提供一些帮助和参考。婚姻问题是关系人生的大事,每个人都应该本着认真,负责任的态度去对待,才会营造幸福的家庭生活。关于此类问题如果还有一些想要知道的信息,可以咨询网站的在线律师。
哪些情况不能结婚?
结婚的禁止要件,是指人们在结婚时必须排除的条件,是婚姻的障碍。这是从消极方面来规定的,故又称消极要件。我国现行婚姻法从三个方面对此作了规定。
(一)禁止一定范围的亲属结婚。
禁婚亲是指禁止结婚的一定范围的亲属。其立法依据主要有两点:一是基于优生学上的要求。二是基于伦理道德的要求。一定范围的亲属关系结婚,尤其是*亲间的通婚,往往被认为有悖婚姻伦理,难以被人们所接受。有的国家禁止一定范围的姻亲结婚,主要就是伦理观念的作用,与优生没有关系。
(二)禁止重婚。
重婚是违反一夫一妻制的行为。我国法律要求婚姻是一男一女的结合,已有配偶的男女在配偶死亡或双方离婚前都不得再行结婚。已有配偶又再行与其他异性结婚或以夫妻名义公开同居生活的行为是重婚行为。所以,我国法律禁止重婚要求申请结婚的男女必须没有存续着的婚姻关系。重婚不仅是违反婚姻家庭法的行为,而且也是违反刑法的行为。禁止重婚也是大多数国家的立法通例。
(三)禁止患有一定疾病的人结婚。
或规定某种特定的疾病是婚姻无效或得以撤销的原因,是出于保护当事人和他人的权益及维护社会利益的需要。综观外国的有关法律,禁止结婚的疾病可分为两类:
一是严重的精神方面的疾病,如先天性痴呆、精神病、精神耗弱等。患这类疾病的人通常是无行为能力人,且在结婚后有将精神方面的疾病遗传给后代的可能。
二是重大不治且有传染性或遗传性的身体方面的疾病,患者结婚会严重危害他方和后代的健康。此外,有些国家还规定,有生理缺陷而不能为性行为者,禁止结婚。其立法理由显然是以婚姻的自然属性为依据。
涉外婚姻如何办理结婚登记
一、*公民和外国人结婚应在哪里办理登记手续
*公民和外国人在我国境内结婚应到*公民一方的户口所在地的省、自治区、直辖市人民*指定的婚姻登记机关(一般为民政机关)申请办理登记手续。如果结婚双方同意在外国公民一方的婚姻登记机关办理申请登记结婚的手续,也是完全可以的。
二、*公民申请和外国人登记结婚,双方须具备哪些证明材料
1。*公民须具备以下材料:本人的户籍证明,包括护照和身份证明;本人户口所在地县级以上人民*、所在单位,可人才交流中心任务(县级以上)等出具的本人婚姻状况证明及与何人结婚的介绍信;本人和未婚夫(妻)的合影照片;
2、外国公民须具备以下材料;本人国籍证明,包括护照、身份证,或能够证明其身证的证明;在华工作的'外国人须持有**机关签发的外国人居留证,或临时来华的入境居留证件,或外事部门签发的证件;外国驻华使(领)馆出具的结婚状况证明,或是由该国律师事务所出具的证明,经该国*或*授权机关认证,再由我国驻该国的使(领)馆认证;
3、外国侨民须具备以下证明材料:
(1)本人护照或可证明其身份和国籍的证件,无国籍者免交
(2)*机关签发的外国人居留证*申请结婚的男女双方还必须具备婚姻登记机关指定的医院出具的婚前健康证明。
三、哪些公民不准同外国人结婚
现役军人、外交人员、*人员,机要人员和其他掌握重大机密的人员;正在接受劳动教养和服刑的人员。
四、*公民同外国人,华侨,台港澳同胞结婚须具备哪些条件
*公民同外国人,华侨,台港澳同胞结婚必须符合中华人民共和国婚姻法的规定;男方满25岁,女方满22岁;男女双方不得患有医学上认为不应当结婚的疾病;双方必须亲自到婚姻登记机关登记;当一方为外国人时,在不违反*婚姻法原则的前提下,可考虑其本国法律。
五、*公民和外国人结婚到国外生活应了解的有关事宜
以下说明与加拿大人的涉外婚姻为例;婚后在加拿大应有的权利;
(1)结婚三年后,可以申请加拿大国籍;
(2)加拿大一方配偶在结婚的同时要出具承担对方婚后十年的经济担保证明,这种担保是无条件的,即使婚后离异,加方仍有此项义务;在加拿大离异的有关规定:
(1)除非加拿大一方有违法行为,或者不履行婚后的义务,原*公民一方不得提出离异;如提出将被遗送回原籍;
(2)加拿大人一方可以提出离异,离异后仍负有对其配偶为期十年的经济担保义务。
结婚登记要注意啥?
一、结婚登记需提交的证件:
朋友登记结婚祝福语(精选100句)
在*日的学*、工作和生活里,大家对祝福语都不陌生吧,祝福语有助于人与人之间感情的增进和交流。你所见过的祝福语是什么样的呢?以下是小编为大家收集的朋友登记结婚祝福语(精选100句),欢迎大家借鉴与参考,希望对大家有所帮助。
1、恭喜你找到共度一生的灵魂伴侣,婚姻是人生大事,相信你做出的会是最明智的决定,有了爱的结晶生了可爱的宝宝,别忘了请我吃油饭喔!
2、新婚喜,拜天地,鸳鸯相对浴红衣。比翼鸟,连理枝,相亲相爱一辈子。礼炮响,唢呐吹,彩蝶舞出天仙配。入洞房,花烛夜,双宿双飞沐爱河!祝:百年好合!
3、愿热恋情侣找到幸福天堂,愿恩爱夫妻找到温暖避风港,愿爱的花瓣永远轻舞飞扬,新婚大喜之日祝你们夫妻恩爱,一生幸福。
4、别把猜疑放在心间,缺乏信任影响婚姻;千万莫要乱发脾气,加点体贴加点温馨;百年修得今世良缘,愿你珍惜幸福永远。祝新婚愉快,百年好合!
5、在你们大婚之际,我祝愿:你们的爱情像辣椒酱,火红热烈无比香;你们的婚姻像排骨汤,浓郁滋润暖心肠。结婚大喜,早生贵子!
6、迎来花车放鞭炮,新郎紧把新娘抱,大红喜字咧嘴笑,两位新人是主角,合唱一曲天仙配,乐得亲朋眼泪掉,新郎新娘更陶醉,银河今夕架鹊桥。
7、龙年春节,好事不断,浪漫婚庆,浓情假期,幸福牵手,闪烁珠宝,定情一生,喜酒佳肴,才子佳人,你浓你浓,假期蜜月,春节新婚,幸福终生。
8、带上诚挚的祝福,送上新婚的祈愿。亲爱的,就算你的爱飘零不见,我也会守护我们的从前,让记忆在心中开花结果,记住你的美,记住你的好。
9、月老一线牵,我们心相连,前途路漫漫,有你在身边,生活多滋味,有你更觉甜,此生手相牵,人生不遗憾,快乐在其中,幸福不用言。
10、新娘新郎新家庭,人新事新样样新,互敬互爱心连心,心心相印心贴心,互让互勉常谈心,信心决心永远新。真诚地祝愿你新婚快乐!
11、为你祝福,为你欢笑,因为在今天,我的内心也跟你一样的欢腾、快乐!祝你们,百年好合!白头到老!
12、今天是你们大喜的日子,在这里送上一份祝愿,愿你们相濡以沫,一生幸福,早生贵子,爱河永浴,生活美满,新婚快乐!
13、相爰的手,紧紧相扣,得苍天保佑,把爱?行到永久;两颗相惜的心,真情如金,有大地护萌,将心用力的贴紧,视新婚快乐!
14、人生三大喜,亲爱的朋友,在你新婚的日子,让我诚挚地祝你新婚快乐!
15、恭贺恭祝加恭喜,热情奔放的年纪,热情如火的夏季,热到爆炸的婚礼;真心礼包全送你,恩恩爱爱甜如蜜,携手到老有默契,明年孩儿生家里。
16、里鸳鸯一线牵,郎才女貌养人颜;人逢喜事精神爽,喜结良缘终不悔;情定今日,缘定终身;花好月圆天地为证!牵手一生,永不离弃!
17、寒风送喜雪送暖,婚纱冻人却养眼。结婚可解心思念,青涩苹果熟后甜。开心锣鼓天仙配,鸳鸯织就欲双飞。高朋满座欢到黑,庆祝新婚咱不累。祝:新婚愉快!
18、今天就要少了一个光棍,多了一对鸳鸯!明年就要多了个新生命!也是个新光棍!没想到你这么快就要和光棍说拜拜了!祝:新婚快乐!早生贵子!
19、愿你们的爱情,比美洒更美;比膏油更加馨香;比蜂房下滴的蜜更甜;且比极贵的珍宝更加宝贵!
20、我的祝福和惦记,此刻向你表示,如那红色的双喜;我的祝福和牵挂,此时,向你表达,如那洁白的婚纱;祝你们新婚快乐!
21、人生三大喜,亲爱的朋友,在你新婚的日子,让我诚挚地祝你新婚快乐愿爱洋溢在你甜蜜的生活中,让以后的每一个日子,都像今日这般辉煌喜悦!
22、朋友,在这个美妙的时光里,祝愿你俩幸福快乐的走进婚姻的圣殿,创造完美的幸福生活;为你们的未来增添风彩,为你们的将来一起飞翔。祝结婚快乐!
23、简短的话,真诚的心,朋友祝福真是深。激动的心,颤抖的手,钻石闪耀见恒久。帅的新郎,靓的新娘,郎才女貌好时光。
24、你们是天生一对,你们是金玉良缘,你们是郎才女貌,你们是举世无双。祝愿你们白头偕老子孙旺,富贵长久万年兴!
25、你结婚了,我发昏了,眼花缭乱的眼前都是幸福的笑容,你晒你的幸福呗,干嘛在我眼前转,哈哈,原来是我忘了给你祝福,补上补上,祝你新婚快乐!
26、珍惜这爱情,如珍惜着宝藏,轻轻地走进这情感的圣殿,去感受每一刻美妙时光。
27、今天是结婚的大喜日子,祝福你们相亲相爱、新婚愉快!愿你们爱情甜甜蜜蜜,心情甜甜蜜蜜,生活甜甜蜜蜜,事业甜甜蜜蜜,一生不离不弃。
28、愿你们真诚的相爱之火,如初升的太阳,越久越旺;让众水也不能熄灭,大水也不能淹没!
29、让钟声敲响,我给你们的祝福;让戒指套牢,天赐给你们的幸运;祝愿所有的快乐美好,陪伴你们一生白头偕老!祝新婚快乐!
30、谁把你的头发盘起,谁为你做的嫁衣,谁为你偷偷哭泣。你的白马王子,是否颇有新意,你是否还记起,那一曲同桌的你。老同学,恭贺新婚,百年好合!
31、愿你俩在以后的二人世界中,用爱去缠着对方,彼此互相体谅和关怀,共同分享今后的苦与乐。敬祝新婚快乐,百年好合,永结同心!
32、愿你们各交出一只翅膀,天使新燕,共同飞翔在蓝天;各交出一份真情,神仙伴侣,今生恩爱到永远!祝你们同心同德相亲相爱新婚快乐幸福美满!
33、阳光正灿烂,锣鼓已喧天。八千客祝福,万里宾云集。两情喜相悦,相对两无厌。相爱无期限,相爱一万年。这是对新婚的祝福,这是对爱的承诺,祝福一对新人真心相爱,相约永久!
34、春窗绣出鸳鸯谱,夜月斟满琥珀杯,塘中开出并蒂莲,真心挽成同心结,一对新人手相连,一生爱恋情相随,自此幸福常相伴,温馨甜蜜红艳艳。恭祝新婚快乐,白头偕老。
35、恋爱三年得正果,今日走进鸳鸯帐。花好月圆得正果,美满姻缘一线牵。长相厮守不是梦,耳鬓厮磨终成真。但愿并蒂莲花永开放,同心换得生活美如画!
36、幸福牵手鸳鸯羡,比翼携福扬碧波。洞房花烛甜蜜夜,喜结良缘小登科。相守相伴人生路,百年好合福气多。新婚快乐赛仙侣,朋友遥送祝福歌。
37、金玉良缘,天作之合,郎才女貌,喜结同心,福禄财气,统统带到,祝福两位新婚愉快,百事好合,万事顺利,携手相依,共享幸福。
38、为幸福放歌,婚礼多多祝贺,为爱情快乐,生活多多琢磨,为人生感怀,携手天涯渡过。婚礼一首歌,烂漫飞过,从此天涯共此生,幸福生活。
39、揽下整个星空,把美梦送给你;裁下一缕阳光,把温暧送给你;留住时光的脚步,愿甜言蜜语能把最美的这一刻给你们,婚姻美满哦。
40、克服了爱情海中的迷茫,经历了爱情海里的风雨,终于等到今天这个阳光灿烂的日子。恭喜你们喜结良缘,共浴爱河。祝福你们相亲相爱,幸福到老。
41、红杏枝头春意闹,玉栏桥上伊人来,身披着洁白的婚纱,头上戴着美丽的鲜花,今天你是最美的新娘,祝福你新婚快乐,甜蜜永久!
42、爱是蜜糖,是花环,是泉水,是雪莲,是永恒的赞歌,是生命的源泉;爱是牵挂,是奉献,是思念的痛,是回忆的甜,是难舍难分,是心颤的期盼。
43、结婚了,送个花篮有玫瑰,成双成对;有玉兰,万事不难;有茉莉,事事如意;有秋菊,年年有余;有火鹤,红红火火;有牡丹,一生*安。
44、河水那个流啊,心里那个愁啊,怎么又有一哥们接到绣球了呢,你莫非也是个美女杀手?只撂我一人在这抠手指头,啥也不说了,先祝你新婚快乐吧!
45、夫妻好比同根树,爱情长青永不枯。相扶相拥耋耄载,滋润互给日月度。时刻恩爱共缠绵,分秒祈福寿相同。修得千年结夫妻,喜结连理幸福觅。祝愿永结共同心,但求白头能偕老!
46、我祝福随风送去,你们遇到风时记得聆听,你们的回应要随风飘来,我等待着你们幸福的喜悦!愿你们相亲相爱,永结同心!
47、新婚之夜祝福送,衷心祝愿新人笑,郎才女貌人人喜,祝愿简单心意诚,祈求夫妻感情增,早生贵子家庭美,相扶相持身体健,永结同心幸福久。朋友,新婚快乐!
48、春风和暖舞祥瑞,张灯结彩迎新人。新郎玉树临风好,新娘百里挑一俏。双手相交今生定,两心从此永相依。新婚快乐,愿君与另一半甜甜蜜蜜一辈子。
49、祥云绕屋气宇宣,喜气盈门到庭前,红妆带绾同心结,比翼双飞缔良缘,火树银花不夜天,春归画栋双栖燕。祝百年好合!
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★9☆ 你,注定是我今生倾心驻足的风景,一世不舍的眷恋。为了你,我愿划破手指,滴血成圈,圈住你的款款深情,纵然玫瑰零落成泥碾作尘,我也甘愿守候着这一世的心疼。
★10☆ 婚姻是什么,次邂逅,相约白头,人牵手,天长地久,生有幸,与你相遇,季入春,爱的甜蜜,福临门,囍字挂起,我爱你生生世世。
★11☆ 人生有你,阳光灿烂;人生有你,四季温暖;人生有你,不畏艰险;人生有你,期待永远。
★12☆ 你的手机,贴着你的身体;我的信息贴着手机,真想冲破这屏幕,让我抱着你,生死轮回,我爱的唯有你!
物权法登记制度
在日常生活和工作中,人们运用到制度的场合不断增多,制度就是在人类社会当中人们行为的准则。我们该怎么拟定制度呢?以下是小编为大家整理的物权法登记制度,欢迎阅读,希望大家能够喜欢。
物权法登记制度
物权登记可以界定为国家依法委托特定职能机构按照当事人的申请对于当事人的物权状况决定进行记载 或不予记载的行为过程,以及这种记载或不记载发生特定法律效力的事实状态。登记具有公信力,包括登记推定力和不动产善意取得效力。登记可以明确和宣示权属,实现国家治理,保护合理信赖,降低信息成本。根据不同的标准,登记可以分为不同的类型。
一、物权登记的概念与性质
物权登记的含义在我国法学界是颇有争议的,这中间的分歧主要涉及到物权登记究竟是一种事实还是一种行为,究竟是属于公法范畴还是属于私法范畴。因此,要界定物权登记的概念,首先应当厘清其性质。
(一)事实还是行为
对于物权登记概念的界定大致分三种:第一种观点是事实说,如有学者认为不动产登记是“经权利人申请,国家有关登记部门将有关申请人的不动产物权的事项记载于不动产登记簿的事实”。《日本不动产登记法》也采取了这种观点,其第1条规定:“登记,为不动产的标示或如下所列的不动产权利的设定、保存、转移、变更、处分限制或消灭时所为的记载。”既然登记是一种记载,则当然是事实状态了。第二种观点是行为说,如我国台湾学者温丰文先生认为登记是指“将土地及建筑改良物的所有权与他项权利的取得、转让、变更、丧失,依法定程序,登载于地政机关所掌管的登记簿册上的行为”。而另一位台湾学者孟光宇先生也认为“土地登记者,乃国家依照法定程序,将所辖境内之公、私有土地(包括定着物在内)之标示及权利关系,登载于国家所置登记簿之上,用以加强*的管理,并保障人民权利之行为也”。第三种观点是双重说,即既承认登记是事实,也承认登记是一种行为。如有学者认为登记“指经当事人申请国家专门机关将物权变动的事实记载在国家设计的专门簿册上的事实或行为”。
笔者认为,第三种观点比较合理。实际上,登记从不同的层面看,有不同的性质。当事人申请登记,登记机关审查并将有关事项记载于登记簿,这一系列的程序中,当然有人的行为。而对于物权来说,只有登记或者未登记、具有什么类型的登记这些状态的存在,因此,登记也是一种事实。德国学者认为德国法上不动产登记的概念包含了两重意思:“一是不动产登记机关依法定程序所进行的记录与涂销的活动;二是已经记录,或者未记录的事实状态。”这实际上就是对于登记双重性质的描述。
从我国《物权法》的规定来看,尽管并没有对登记下一个明确的定义,但是第11条、12条和13条着重规定了登记的申请和审查行为,明显是行为说的体现,而第14条、16条和17条则从登记簿的角度规定登记的效力,则显然是事实说的体现。值得注意的是,由于《物权法》更关注登记对于物权变动的影响,因此理所当然要侧重于登记的事实性。从这个角度说,如果限定在《物权法》上登记的范围内,事实说是很有道理的。不过,我国现在还没有一部统一的不动产登记法,《土地登记规则》和《城市房屋权属登记管理办法》尽管分别在1995年和2001年进行了修订,但仍然存在一定的不完善,尤其当《物权法》确立起不动产统一登记制度后(物权法第10条),这两部法律分歧的解决就更为重要。因此登记程序的一些内容需要在物权法中有所涉及。这也是为什么我国《物权法》不同于德国民法典中的物权编,将不动产登记作为一节详加规定的原因了。所以,即使登记仅仅指物权法上的登记,在我国现行法律体系下,仍然应当采用双重说的观点。实际上,登记的事实性侧重于反映登记实体性的一面,而行为性则侧重于反映登记程序性的一面,这二者对于登记的完整来说是必不可少的。
(二)公法性还是私法性
《物权法》的设计尽管满足了国情的部分需要,也会带来一定的问题,其中之一就是学者们对于登记的公法性与私法性的争论。既然登记不仅仅是事实状态,还是当事人和登记机关的行为,而我国的登记机关又是行政机关,那么登记到底是一个公法行为还是一个私法行为,抑或是一个混合行为呢?
这里同样存在三种观点。第一种观点认为,登记是公法上的行为。例如,有学者指出,从登记行为看,房地产权属登记在我国是房地产管理部门依其职权所实施的行政行为,然而,在这种观点内部,学者们具体的意见又不一致。有的学者认为登记是一种行政许可行为,有的认为登记是一种行政确认行为。第二种观点则认为登记是私法上的行为。学者指出,“登记性质上为私法行为当无异议,其特殊之处在于其是国家设立的担负公共职能的机关参与的私法行为。”第三种是一种折衷的观点,认为登记兼具公私法行为的性质。不过,登记机关的职权行为必须在当事人的意志范围内做出,所以登记法应以私法属性为基调。
笔者认为,这里不宜将登记作为一个整体来认定其性质,因为在登记不同的阶段可能有不同的性质,从而影响对登记整体清晰的认识。如前所述,登记行为有一系列的过程,主要包括当事人的申请和登记机关的审查。而在当事人的申请登记环节,由于我国采取共同申请制,即登记一般应由物权变动的双方当事人共同申请,因此又存在着当事人之间的登记请求权,以及当事人达成合意进行登记申请后与登记机关之间形成的关系。在前一情况下,登记请求权的性质是当事人之间的债权请求权或者物权请求权,具有私法行为的性质;在后一情况下,登记的发动权在当事人,登记机关只能消极地接受当事人的申请。是否申请登记,申请做出何种登记,这些全部由当事人来确定。因此,申请登记中,登记具有完全的私法性质。但是,到了审查环节中,情况就不一样了。登记机关无论是我国的行政机关,抑或是德国的司法机关,都不同于民法意义上的主体,它要以国家的名义支持不动产交易发展、维持不动产交易秩序,为国家征税等治理活动提供信息,因此审查行为具有浓厚的国家治理色彩。理论上有观点认为,公私法的划分“除理论认识目的以外,厥载于救济程序。易言之,即私法案件由普通法院管辖;公法案件,除刑事案件由普通法院管辖外,原则上得受行政救济,由行政机关或行政法院管辖”。
从我国司法实践的情况来看,登记机关是行政机关,如果出现由于登记机关的原因导致登记错误的情况,基本上都是按照行政诉讼的途径解决的。尽管《物权法》出台后,根据其第21条的规定,登记机关对于因登记错误给他人造成的损害应当承担赔偿责任,但这并不意味着这种赔偿就一定是一种民事赔偿,对登记机关提起的诉讼就一定是民事诉讼。尽管国家赔偿法并没有涉及到此种情形,但从实践中看,能够承担起责任的也只能是国家。所以,审查行为是公法上的行为当无疑问。
(三)行政许可还是行政确认
那么这样一个行政行为到底是行政许可还是行政确认行为呢?这就应当从二者的区别入手。行政许可行为是一种赋权行为,而行政确认行为是一种确权行为。[18]在不动产登记中,行政机关的行为并非赋予当事人以物权,而是对当事人之间的物权变动的合意进行确认,使得其合意发生效力。在采用登记对抗主义的立法例下,登记行为的确权性更加明显。另外,行政许可是种授益性行政行为,但是,登记行为是中立的,并不存在赋予申请人某种利益的事实,而只是对物权状况进行如实的记载。这与行政确认行为的中立性是一致的。因此,说审查行为是行政确认行为更为合适。
综上所述,我国《物权法》上登记的概念可以界定为国家依法委托特定职能机构按照当事人的申请对于当事人的物权状况决定进行记载或不予记载的行为过程,以及这种记载或不记载发生特定法律效力的事实状态。
二、物权登记的效力
关于物权登记的效力,学界有不同的看法。有的学者将物权登记效力界定为登记要件说和登记对抗说的模式之争,也有的学者将登记的效力界定为“登记这一法律事实对当事人的不动产物权所施加的实际作用”,并概括出物权公示效力、物权变动的根据效力、权利正确性的推定效力、善意保护效力、风险警示效力和监管效力六项具体效力。笔者以为,前者对于登记效力的界定过于狭窄,登记要件说还是登记对抗说仅仅是登记公信力对物权变动的影响不同的一种体现,并不构成公信力的全部,更不构成登记效力的全部;后者则将效力与登记的功能有所混淆,而且也不够精简明了。实际上,在德国法上,登记的效力就是一个:公信力,其他的一切具体效力都源于此,这不能不说是一个高度逻辑抽象的智慧结晶。由于公信力包括登记推定力和不动产善意取得这两个方面的效力,笔者以下就从这两方面加以论述。
(一)登记推定力
《德国民法典》第891条“法定推定”中规定:(1)在土地登记簿中,某项权利为某人而被登记的,即推定此人享有该项权利。(2)在土地登记簿中,某些已登记的权利被涂销的,即推定该项权利不存在。
这个条文有着丰富的含义:
第一,登记的推定力包含积极推定(diepositive Vermutung freinge tragene Rechte)和消极推定(dienegative Vermutung fürgelschte)两个方面,积极推定是指根据登记的记载推定某人享有某项权利,消极推定是指根据登记的记载推定某项权利不存在。所以,登记的推定力并非一定给当事人带来利益,也可能是一种不利益。值得注意的是,若一权利根本就未登记,则不得因此而推定出,该权利不存在。
第二,登记的推定力既包含对权利存在或者不存在的推定,也包含对权利人即权利归属的推定。记载于登记簿上的人被推定享有某项权利。
第三,登记的推定仅仅适用于权利的推定,而且这些权利必须具有登记能力。权利有登记能力的一个重要标志是权利有确定的真实存在状态。至于无登记能力的权利和事实性陈述不能产生推定力,例如,债权性约定、土地大小、类型等记载均不产生推定力。但是,由于土地面积的界限标志不是纯粹的事实标志,它具有权利属性,已经超出了事实登记范围,从而能够产生推定力。
第四,登记的推定不是终局性的,而是可推翻(widerbegbar)的,这主要是为了保护真正权利人的利益。登记推定力的实益是使得登记簿上记载的权利人在诉讼举证中获得有利地位。也就是说,当案件事实无法查明时,使得登记簿上记载的权利人免除了就自己是真正权利人举证的义务。所以,当案件事实能够通过其他途径获得明朗时,登记的推定自然要被实际事实所推翻。我国《民事诉讼法》第67条规定:“经过法定程序公证证明的法律行为、法律事实和文书,人民法院应当作为认定事实的根据。但有相反证据足以推翻公证证明的除外。”尽管此条规定的是公证文书,但登记也应当比照其适用。所以,在有权属争议的民事诉讼中,登记推定力承担了举证的功能。一个问题是,如果非登记簿上记载权利人的第三人认为自己是真正权利人,要推翻登记,对登记机关提起行政诉讼,那么在这种类型的诉讼中应当如何看待登记的推定力呢?我国《行政诉讼法》第32条的规定:“被告对作出的具体行政行为负有举证责任,应当提供作出该具体行政行为的证据和所依据的规范性文件。”可见,在行政诉讼中,行政机关负有举证行政行为合法的责任,而要证明其登记行为没有错误,并不能以登记的结果作为初步的举证责任的完成,而是要提供登记审查尽到了适当注意义务的证据。不过,在登记行为被法院撤销以前,登记簿上记载的权利人仍然被推定为真正权利人。这里,登记推定就不是举证责任的问题,而是行政行为的确定力问题。
我国物权法同样承认登记的推定效力。不动产登记簿是物权归属和内容的根据(《物权法》第16条),除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准(《物权法》第17条)。对这一规定,同样应当做以上理解。
(二)不动产善意取得
《德国民法典》第892条和第893条的规定构成了完整的不动产善意取得制度。[26]不动产善意取得制度也是登记公信力的体现,并且是最核心的体现。在具体论述这个问题之前,首先要比较一下推定力和善意取得。实际上,推定力和善意取得的思想源流是一致的,即强调登记的确定性以维护交易安全。不过,二者也存在一定的区别。具体说来,就是推定力是假定登记簿上的记载是正确的,这种假定可以推翻,而公信力则是假定登记簿上的记载是不正确的,而承认善意取得,使得这种不正确的权利表象得到承认。公信力更多地涉及到信赖登记簿的第三人保护问题。
我国《物权法》第106条规定了不动产的善意取得。因此,尽管在《物权法》第16条中仅仅规定“不动产登记簿是物权归属和内容的根据”,而没有明确地规定物权登记的公信力,但结合善意取得制度,应当解释为这一条实际上确定了登记的公信力。下面,笔者主要谈谈我国物权法中不动产的善意取得。根据第106条,不动产善意取得要符合以下要件:
第一,不动产的实际权利状态与登记簿上记载的权利状态不符。这是存在不动产无权处分行为的隐含条件。第二,受让人是通过法律行为的方式获得被处分的物权。因此,非基于法律行为之取得不动产物权,如继承,不能适用善意取得。而且此种行为必须具有交易性,即出让人和受让人不具有法律上的同一性和经济上的同一性。法律上同一的情况如出让人和受让人合并,经济上同一的情况如一人公司的股东与公司之间交易。第三,受让人在受让不动产时是善意的。这里的善意指的是第三人不知道登记不正确,鉴于官方编制的登记簿具有很高的可信度,仅在实际知道时才排除善意取得,重大疏忽并不排除善意取得,如果受让人在必定知情的情形下,没有可以原谅的原因而视而不见,则与实际知情相同。[29]因此,在有异议登记的情况下,由于其具有警示作用,第三人不得主张其不知道登记不正确,从而阻止了善意取得的发生。事实上,这里的“善意”与前面所论述的登记推定力有很大的关系。如谢在全先生认为,信赖登记者,推定为善意无过失,反之,就登记内容不加以调查,纵属善意,亦推定其有过失。盖自登记推定力,应可进一步衍生上述附随效力也。
此种观点堪值赞同。另外,应当强调的是,受让人是在受让时善意,不包括在取得不动产物权后得知登记不正确的情况。第四,以合理的价格转让。这里的合理价格一般指的是在市场价格上下一定范围内的价格。实际上,价格是否合理,有时可以作为判断受让人是否善意的一个辅助依据。第五,按照法律规定已经进行了登记。这是公示的要求,也是对原权利人的一种保护。
当然,除了不动产所有权善意取得之外,不动产用益物权也是可以善意取得的,有学者称之为“准善意取得”。由于我国实行土地国有政策,土地上的用益物权如建设用地使用权就承担起了土地流转的功能,因此承认不动产用益物权的善意取得对于我国的土地流转是很有意义的。这里就涉及到善意取得的客体问题。有学者认为,善意取得受保护的范围,计有三种:某种登记权利之存在;登记权利之不存在;限制登记之不存在。至于登记簿所载土地的面积、形状、当事人年龄等登记,均不在保护范畴之内。
(三)物权登记的公信力与物权变动模式
物权变动的基本模式,有意思主义变动模式和表示主义变动模式两种,而表示主义变动模式又分“物权合同加公示”变动模式和“债权合同加公示”变动模式。意思主义变动模式是指物权变动只需要根据当事人的合意就可以发生,公示仅仅是对抗第三人的要件。表示主义变动模式则要求除了当事人的合意外,还必须具备一定的外在表现形式,这种形式就是公示。至于到底采用“物权合同加公示”还是“债权合同加公示”的模式,取决于一国有没有承认物权行为的独立性,因为这二者的区别就在于物权变动的原动力不同,一个认为是物权合同,一个认为是债权合同,不承认有物权合同的存在。
从《物权法》的规定来看,我国既有意思主义变动模式,又有表示主义变动模式,以后者为常态。当然,我国没有承认物权行为理论,因此采用的是“债权合同加公示”的变动模式。具体到不动产物权的变动中,就是登记生效主义。《物权法》第9条第一款规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外”,这实际上就是对登记生效主义的一般规定。而法律“另有规定”表现在《物权法》第24条(特殊动产的变动)、第127条(土地承包经营权的设立)、第129条(土地承包经营权的流转)、第139条(建设用地使用权的设立)、第158条(地役权的设立)、第188条(特殊动产的抵押)和第189条(动产浮动抵押),这些情形下,法律采取的是意思主义的变动模式,即登记对抗主义,只要当事人达成合意,物权就被创设或者进行了转移,至于登记,仅仅能够产生对抗第三人的效力。
在登记生效主义模式下,登记的公信力是比较明显的。而在登记对抗主义模式下,登记有无公信力呢?由于日本民法典采用的是登记对抗主义,因此对于此问题多有探讨,而且形成了一套对于“不得对抗”和“第三人”的复杂解释理论,笔者在这里不加详述。但是,这些解释之中却存在着种种的冲突和不协调,最后的妥协结果是出现了诸如“削梨说”这种所有权变动的拟制观点。铃木禄弥先生是公信力适用于日本民法的强力反对者,但是他也承认,如果所有权是一个实在的、清晰的、非此即彼的东西,则要想说明二重买卖的可能性,也许只能采用公信力说。叶金强博士评论说,日本法理论此处的“繁荣”,正是不妥当之立法主义之选择导致的“浮肿”现象,[37]此语非常形象地道出了不承认公信力所出现的状态。因此,要“轻装上阵”,就得将登记公信力贯彻到底。
三、物权登记的意义
(一)从登记本身的性质看
第一,登记是一种公示状态登记作为发生特定法律效力的事实状态,是通过其本身的公示性来实现的,这也是《物权法》第18条确认权利人和利害关系人有登记资料查询权的本意。而凡是公示都发挥着明确和宣示权属关系的作用,从而具有维护交易秩序,保护权利人利益的功能,登记当然也不例外。
而从经济分析的角度看,登记能够降低交易成本。获取交易所需的信息是交易的内容与前提之一,因此降低交易费用的重要途径之一就是降低信息成本。而由于权利主体对于自身权利的了解要远远大于第三人,因此登记所耗费的公布成本比起当事人个别调查所耗费的收集成本要小得多,从而登记这种公示方式从整体上降低了成本。
第二,登记承载着公法目标。登记公法性的一面使得其具有国家治理活动的色彩。不动产登记制度既是*依法对不动产征税的依据,又是*利用经济杠杆调控市场的手段。通过对登记簿的建立,*掌握了不动产的权属状态、市场结构等经济因素,除了防止税收流失外,还可以从中获取不动产交易的各种信号,以积极应对市场中出现的不良现象,发挥“看得见的手”的作用。
(二)从登记的效力看
登记的公信力的意义可以从社会学和经济学的角度进行分析。
第一,公信力保护合理信赖。德国著名法学家拉伦茨教授曾指出:“促成信赖并保护正当的信赖,即属于法秩序必须满足的最根本要求之一。”公信力保护信赖物权登记权利表征的善意第三人,是一种保护合理信赖利益的制度设计。法律以登记为物权的表征方式,建立起信息传递途径,第三人对于登记的信赖属于对系统的信赖。而这种对系统的信赖又被对个人的信赖加强,因为不动产的登记名义人表示自己具有处分权。当对系统的信赖和对个人的信赖一致时,第三人的信赖就具有了合理性。而合理信赖使得人与人之间形成良性互动,降低交易成本,推动广泛合作,从而为建立法秩序奠定基础。
第二,公信力降低信息成本。前面所述,公示通过将收集成本转换成公布成本有降低信息成本的作用,而公信力则是在当事人在面对公布的信息时进一步减少其收集成本的设计。由于公布的信息可能存在错误,而公信力制度通过保护信赖错误信息的善意第三人,使得第三人安心信赖法定物权表征方式,不会在犹豫之间而增加为获取信息而付出的时间成本、搜寻成本等。这样,公信力又节省了交易成本。
四、常见物权登记的类型
(一)从客体角度看
根据物权客体——物的分类,物权登记可以分为不动产物权登记、动产物权登记和权利物权登记。
登记是不动产物权变动的一般公示方式,因此,绝大多数的物权登记是不动产物权登记。在前面论述登记的概念时,可以看出这一点。《物权法》第6条也规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。”而《物权法》第二章第一节更是以“不动产登记”作为标题,对其进行了详细规定。法律规定不动产的物权变动以登记为公示方法,主要是由于不动产物权种类繁多,其占有关系十分复杂,涉及国家、社会和第三人的利益,由于不动产价值重大,尤所以,为了加强不动产占有关系的法律调整,明了设立在不动产上的各种物权,动辄涉及多方民事主体的利益,仅采用占有和交付之手段很难维护不动产权利人的权利,很难维系正常的不动产交易秩序,所以自18世纪末叶以来,各国相继建立了不动产登记制度。不动产登记对于物权变动的影响在我国原则上采用登记生效主义(《物权法》第9条)。
往后余生,小雪是你,霜花是你;梦华是你,若云是你;湘湘是你,夭夭是你;小蚯蚓是你,小鱿鱼是你;小猴子是你,小公主是你;余生全都是你
1、 顺利脱单!
2、 昨晚查验了你的身份你是我喜欢的人
3、 两姓联姻,一堂缔约,良缘永结,匹配同称。看此日桃花灼灼,宜室宜家,卜他年瓜瓞绵绵,尔昌尔炽。谨以白头之约,书向鸿笺,好将红叶之盟,载明鸳谱。此证见证!
4、 喜欢你呀像一颗奶糖从眉间甜到脚尖
5、 执子之手,与子偕老。
6、 感激上天让我遇到你,从此一屋二人三餐四季,我的世界全是你。
7、 你知道吗?你站的方向风吹过来都是暖的。
8、 喜欢的人不需要备注,因为她占了一个分组。
9、 至此,心猿有林,意马有缰。
10、 结发为夫妻,恩爱两不疑。
11、 春天会下雪,夏天有大雨,秋天会起风,冬天有艳阳,一年四季会有很多意外,但最迷人的,还是遇见了你。
12、 前半生没参与,后半生奉陪到底。
13、 斯人彩虹,遇上方有知
14、 我这一生真后悔,后悔没有早点遇到你。
15、 愿你是时光盗不走的爱人
16、 爱你,认真且怂,从一而终。
17、 一段感情千万绪,从此人间有了安排处。
18、 真高兴,以后你就吃我家大米了。
19、 没遇到你之前,我没想过结婚,遇见你,结婚这事我没想过和别人。
20、 落叶归根。。。我。。。。。。归你。
21、 遇到你,我才找到我自己。
22、 落叶归根,我归你。
23、 姑娘可知有罪,让我无比陶醉。
24、 喜欢呀,是清风,是朝露,是脸颊红红,是千万万人里,再也装不下其他。
25、 你摸摸我这面料是不是做你男朋友的料。
26、 从前,眼前人是心上人。以后,心上人是枕边人。
27、 房产证上写你的名字,我妈会游泳,难产保大人,余生请多指教
28、 既然选择了你、我就会去好好的去爱你,我只想好好的爱你,我只想做你的唯一,陪你一起走下去,走到生命停止的那一刻,你若不离不弃,我定生死相随。
29、 想和你一不小心甜到白头。
30、 少奶奶上线即将开启家是模式。
31、 初为女友,请多关照
32、 要听话要乖要懂事,要爱我要随时随地想着我,要无条件对我好。
33、 我不能为你上九天揽月,但是可以下海底捞肥牛,虾饺,毛肚,藕片,生菜,蟹*,羊羔,大虾,虾滑,牛肉丸,我可以把西瓜的中间留给你,可以把甜筒的,最后一口留给你,把好吃的都让你先吃。
34、 是的,我结婚了,嫁给了爱情
35、 我的朋友圈配文是“赚了”,媳妇发的是“赔了”。
36、 终于等到你,还好我没放弃。
37、 我觉得我左边这人,眼光真的很好
38、 一辈子很长恰到好处的喜欢最舒服,你不用多好我喜欢就行,我没有很好你不嫌弃就行。
39、 耳机分你一半伞分你一半手分你一半人生分你一半。
40、 愿我们彼此相爱,一直到时间的尽头,我相信我们可以一起,等青丝变白发。你在,我在,就是海枯石烂。
★1☆ 生时何需久睡,死后自会长眠
★2☆ 打个小麻将,吃个麻辣烫。找个小对象,生活就这样。
★3☆ 众里寻她千百度,蓦然回首,那人却在结婚登记处。
★4☆ 赶紧死,早死早好,免得夜长梦多。
★5☆ 你攒够四块五,我也攒够四块五,我们就可以去民政局结婚了。
★6☆ 没人牵我的小手手,我就揣进我的小兜兜。
★7☆ 美女,别走!我给你嘴对嘴的传达下今天会议的主要思想。。
★8☆ 很少有人自己被自己电到了,那就是我。
★9☆ 抢得走的东西,就不是东西。
★10☆ 半斤八两的小智商,谁也不要瞧不起谁了。
★11☆ 我不是个随随便便的人,但随便起来简直不是人。
★12☆ 当男人想通了,女人想开了,世界自然就和*了
★13☆ 好想去青海当志愿者,帮助遇难的帅哥。
★14☆ 在天愿做比翼鸟,在地愿做同圈猪。
★15☆ 就你这样,长得也太下不为例了
★16☆ 你是一头猪。一头不懂我心的猪。
★17☆ 我怎会睁眼看你去死,?我会闭着眼的
★18☆ 你少自恋了',谁说我为了你哭,'我只是为我刚踩死的蚂蚁在默哀。
★19☆ 你我每晚相约腾讯QQ,带你来感受哥的风情万种
★20☆ 护自己,爱护他人,请不要半夜出来吓人。
★21☆ 我是猫猫如意,在等我的猫猫吉祥。
★22☆ 鸳鸳相抱何时了,鸯在一边看热闹。
★23☆ 有太阳的地方就有我张若飞。
★24☆ 悄悄的来,又悄悄的走。挥一挥匕首,不留一个活口。
1、 前半生没参与,后半生奉陪到底。
2、 这辈子最疯狂的事,就是爱上了你,最大的希望,就是有你陪我疯一辈子。
3、 我这一生的故事里有风有雨有猫有你。
4、 陪你青丝变白发,陪你朝阳又夕下,我们三餐四季,我们煮茶赏花。
5、 那一刻觉得自己是天底下最美的新郎,以后要好好过日子。我在家操持家务,她安心在外工作。
6、 我想所谓爱情,就是你面对的那个人,他的情绪和你的情绪,在同一个频率。
7、 领证前,懵比,领证时,懵比,领证后,后悔。
8、 我这一生真后悔,后悔没有早点遇到你。
9、 我一个单身狗真的在很认真的一条接一条看。
10、 彭于晏我是你这辈子都得不到的女人了。
11、 相爱就是,无论是一米八还是两米二宽的床,我们都只睡一米。
12、 我本来要行走江湖的但看到你我觉得可以停了
13、 大桶的爆米花和你一起吃,超大杯的果汁和你一起喝,以后的路再长也要和你一起走。
14、 今夕何夕,我遇到了你。
15、 以后的山水万程,皆有好运,皆有你。
16、 房产证写你的名字,我妈会游泳,难产保大人,余生请多指教。
17、 孤烟无垠万里沙,幸能与你踏。
18、 当天到了就停网,第二天民政局还要放假。旁边离婚的都等不及走了。等了两个小时才办下来。民政局工作人员还感叹,这离婚和结婚是不一样。
19、 愿我们彼此相爱,一直到时间的尽头,我相信我们可以一起,等青丝变白发。你在,我在,就是海枯石烂。
20、 我们结婚啦!
21、 从今以后,可以光明正大的吃你家大米了。
22、 首先你先给钱一个对象。
23、 今天领的证,领完在民政局门口就迫不及待发了朋友圈,男票哦不老公问我,是不是为了发朋友圈才跟他领证的。
24、 感觉上了贼船。
25、 只有拿到驾驶证那一刻,我才会激动颤动想仰天长啸。
26、 你在怕什么,大不了我娶/嫁你。
27、 一直母胎solo的我进来看看就走。
28、 宝宝变妇女。
29、 带着男朋友出门,牵着老公回家。
30、 盖完章一下子有点不适应,看着他陷入沉思:天呐!这个男人就是我老公了耶!
31、 我和X先生达成共识,签署了战略合作协议。
32、 吃完全家桶,就是一家人啦。(配图是结婚证和一个全家桶)
33、 在生活的路上一起菜鸡互啄
34、 不是尘埃落定,是故事的刚刚开始。
35、 我发现整个世界都安静了,只有我和你的心还在,怦怦直跳。
36、 我领过最多的就是准考证。
37、 什么是骄傲,我爱的人是你,你爱的人是我。
38、 江南无所有,聊赠一婚约。
39、 我不能为你上九天揽月,但是可以下海底捞肥牛,虾饺,毛肚,藕片,生菜,蟹*,羊羔,大虾,虾滑,牛肉丸,我可以把西瓜的中间留给你,可以把甜筒的,最后一口留给你,把好吃的都让你先吃。
40、 有你在的地方,天气明朗,万物可爱。
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