拆迁的句子

拆迁拆除协议书

拆迁拆除协议书

　　拆迁拆除协议书（精选12篇）

　　在发展不断提速的社会中，我们都跟协议书有着直接或间接的联系，协议书对双方的事务履行起到积极作用。大家知道协议书的格式吗？以下是小编收集整理的拆迁拆除协议书（精选12篇），仅供参考，大家一起来看看吧。

　　甲方：

　　乙方：

　　现有东莞市中堂镇，下芦村，中南区十巷1号房，由甲方承包给乙方拆除，为保证此房屋的拆除工作顺利完成，和甲、乙双方的利益不受损失，经甲、乙双方协商、特定以下条款：

　　一、拆除范围：东莞市、中堂镇、下芦村中南区十巷1号房的土建部份和基础，拆下的水泥块与砖渣需运走一部份。

　　二、材料所归：本工程的钢筋和废铁归乙方所有，砖块由甲方向乙方购买，价格为每块两角钱。

　　三、拆除费用：甲方补给乙方拆除人工壹仟陆佰圆整(1600元)。

　　四、安全责任：所有安全责任由乙方承担。

　　五、付款方式：工地完工后，甲方当场把补助的人工费和红砖钱一次性付清。

　　六、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，共同遵守，经甲、乙双方签字后合同生效。

　　甲方签名： 乙方签名：

　　年 月 日

　　发包方(以下简称甲方)

　　承包方(以下简称乙方)

　　按照《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、建设工程及有光法律法规，遵循*等、自愿、公*和诚实信用的原则，经双方协商，就本工程施工中的相关事项，达成如下协议：

　　第一条：工程概况

　　工程名称：

　　工程地点：

　　工程内容：

　　第二条：承包范围

　　等建筑物。

　　第三条：工程日期

　　进场日期：

　　个月，工程进程按甲方所动迁腾房情况，确定一间拆除一间，拆下来额钢筋，砖头等再生资源都归乙方所有。

　　第四条：双方职责

　　一、甲方责任：

　　负责拆除房屋的断水、断电、断气、断通讯等工作，配合乙方做好各方面的协调工作。

　　保证拆除房屋建、构筑物、门窗、电线室内装潢的完整性。

　　负责对拆除施工现场的监督、检查。

　　负责对拆除完毕的地块进行验收。

　　二、乙方责任：

　　1、按甲方要求按时进入施工现场、保证工期的顺利完成。

　　2、负责对本协议所列拆除范围内所有建筑物及附属物的拆除、清运、清扫等工作。

　　3、因乙方原因造成的各种事故、行政处罚等一切责任、费用均有乙方自行承担。

　　4、编制安全拆除施工方案、拆除现场坚持文明施工、对出入施工现场的道路及时安排人员清扫。回收材料准码应有严格的指定区域、严禁在道路，路道堆放任何材料。

　　第五条：违约责任

　　若甲乙双方有一方违约、违约方将承担违约所造成的全部经济损失及相关责任。

　　第六条：安全施工：

　　一、乙方按有关规定，采取严格的安全防护措施，承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用。

　　二、进场前应对机械、人员进行投保。保险费用在报价中考虑，甲方不另行支付，因乙方原因造成的安全事故有乙方负责一切责任。

　　三、乙方在动力设备、高压线路、地下通道、易燃易爆地段及街道交通要道附*施工前，甲方需安排专业人员配合。

　　第七条：争议

　　甲乙双方发生争议时，应该本着友好合作的宗旨，协商解决。

　　本合同一式两份：双方各持一份，签字盖章同具有法律效力。

　　本合同签订日期：

　　发包方： 承包方：

　　地址： 地址：

　　法定代表人： 法定代表人:

　　委托代理人: 委托代理人:

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房子拆迁协议书

房子拆迁协议书

　　房子拆迁协议书（精选13篇）

　　在现在社会，协议书起到的作用越来越大，协议书能够成为双方当事人的合法依据。那么协议书怎么写才能发挥它最大的作用呢？下面是小编整理的房子拆迁协议书（精选13篇），希望能够帮助到大家。

　　发包方：

　　承包方：

　　依照《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、建设工程及其他有关法律法规，遵循*等、自愿、公*和诚实信用的原则，经双方协商一致，特签订本合同，以资共同遵守。

　　第一条 工程概况

　　一、工程名称： 拆除工程 二、工程地点：

　　三、承包内容：

　　四、承包形式：承包方包工包料

　　五、工程总造价人民币_________(大写： _________)

　　第二条 施工准备

　　一、发包方：

　　1、区域以外的“三通一*”，负责施工区域以外进场道路的畅通。

　　2、开工前三日内由发包方对拆除区域内的水、电、汽、煤气进行断离。

　　二、承包方：

　　1、负责施工区域的临时道路、临时设施、水、电管线的铺设、管理、使用和维修工作;

　　2、组织施工管理人员、材料、施工机械进场;

　　3、编制施工组织设计或施工方案、施工总进度计划;

　　4 、按照建筑物爆破规范要求做好烟囱爆破的安全防护措施，并按有关法规要求办理相关手续。

　　第三条 工程期限

　　一、该项工程工期为 天(日历天)，自________年____月____日开工至________年____月____日竣工验收。

　　二、开工前______天，承包方向发包方发出开工通知书。

　　第四条 工程质量：

　　一、承包方必须严格按照国家颁发的建筑拆除工程施工规范、规程和标准进行施工，并接受发包方派驻代表的监督。

　　二、承包方在施工过程中必须遵守下列条款：

　　1、必须对拆除区域进行围护，拉运垃圾车辆必须加盖篷布，垃圾不得沿路抛洒;

　　2、在施工时必须加强安全管理，对于在施工过程中发生的一切不安全及人身伤亡事故均由承包方负全责，发包方不承担任何责任;

　　3、拆除工程所产生的建筑垃圾，由承包方按照环保要求自找垃圾排放点，并自行清理;

　　4、承包方在实施房屋拆除时，必须对钢窗、钢门、暖气片、管道、发包方留用的设备及工业厂房上的预制钢混屋架、钢混屋面板完整拆除，运送至发包方指定位臵进行堆放;

　　5、按照附表规定及承包方拆除的部分设备及建筑钢筋折价处理给承包方，其折价款为1700元/吨;吨位计量以发包方计量磅单为准。

　　第五条 建筑材料、设备的供应

　　该项拆除工程所需的材料、设备均由承包方采购;

　　第六条 工程价款的结算与支付

　　一、本合同造价结算方式：

　　二、承包方在该项工程竣工验收合格后 日内，将竣工结算文件送交发包方审查，发包方在接到结算文件 日内审查完毕;

　　三、工程竣工验收合格后，发包方按照审计后的工程总造价承包方给发包方正式税票进行结算，一次付清。

　　第七条 工程验收

　　工程竣工验收，以国家颁发的《关于基本建设项目竣工验收暂行规定》、《工程施工及验收规范》、《建筑安装工程质量检验评定标准》和*有关部门制订的竣工验收规定及发包方要求为依据。

　　第八条 违约责任 承包方的责任：

　　一、工程不能按合同规定的工期交付使用的，每迟延一天向发包方支付合同价款5%逾期违约金;

　　二、承包人有下列情况之一者，承包人自愿向发包人支付该项工程总价款10%的违约金：

　　1、在接到发包方的开工令后7日内未进场施工;

　　2、无视发包方的书面警告，不履行合同规定其义务;

　　3、不经发包方同意，私自分包。 发包方的责任：

　　一、未能按照合同的规定履行自己应负的责任，除竣工日期得以顺延外，还应赔偿承包方由此造成的实际损失。

　　二、工程未经验收，发包方提前使用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，由发包方承担责任。

　　三、承包方验收通知书送达10日后不进行验收的，按规定偿付逾期违约金3%。

　　第十一条 纠纷解决办法

　　执行本合同发生争议后，由当事人双方协商解决。协商不成，双方同意向合同签约地人民法院提起诉讼。

　　第十二条 附 则

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征地拆迁标语

征地拆迁标语

　　1、早拆早受益，晚拆晚受益，不拆不受益。

　　2、大圆梓征迁不能等，不能拖，不能耗。

　　3、旧村改造移建新居，政通人和百业俱兴。

　　4、舍小家，为大家，城市建设靠大家。

　　5、规划区域内违章建筑坚决拆除。

　　6、向支持公益项目建设的被征收户致敬！

　　7、多想拆迁的好处，体谅*的难处，改善自己的住处。

　　8、高高兴兴离旧家，欢欢喜喜住新居。

　　9、实施旧村改造工程，改善居民生活环境。

　　10、依靠群众造福百姓，加快实施城中村改造。

　　11、阳光腾退，政策不变，一把尺子量到底。

　　12、政策不变，力度不减，征迁不停。

　　13、孩子体面不体面，父母拆迁是关键。

　　14、相信*相信党，早签约先签房；不强拆不*，争当良民好荣光。

　　15、搬迁过渡艰苦一时，乔住新居幸福一生。

　　16、反对在征迁中无理取闹，漫天要价。

　　17、不签谢意不交房，祖祖辈辈悔难当。

　　18、不怕搬迁，不怕挖祖坟，就怕项目落不成。

　　19、拖延时间害人害己，将来无颜面对邻居。

　　20、早签协议早选房，政策标准一个样。

　　21、理解*，裂解拆迁，共建美好家园。

　　22、正视历史，面对现实，展望未来。

　　23、早日签约早得利，观望拖延一场空。

　　24、实施旧村改造，功在当今，利在后人。

　　25、实施城中村改造是一项造福百姓的`民心工程。

　　26、破旧不堪今日三马路，流光溢彩明日茶市街。

　　27、舍小家顾大家支持城市建设，识大体顾大局共创美好家园。

　　28、为了孩子好好姻缘，父母尽快来拆迁。

　　29、欢迎拆迁工作组进驻，坚决不做“钉子户”。

　　30、下定决心，坚定信心，坚决完成大圆梓征迁任务。

　　31、抓住难得机遇，描绘美好蓝图。

　　32、维护村民合法利益，保障旧村改造顺利进行。

　　33、早拆完，早开工，早建设，早回迁。

　　34、老区人民觉悟高，不该要的不强要。

　　35、一个声音喊到底，一把尺子量到底，一套政策拆到底。

　　36、合理要求百分百满足，无理要求没有丝毫希望。

　　37、拆天拆地拆天地，安民安心安民心。

　　38、签约动迁早一天，幸福生活早实现。

　　39、阻扰项目建设，就是老鼠过街，人人喊打。

　　40、文明拆迁，阳光拆迁，和谐拆迁，共建家园。

　　41、积极推进旧村改造，功在当代，利在后世。

　　42、征收奖励有时限，错过机会后悔晚。

　　43、打破旧思维定势，以啃骨头精神完成征迁改造。

　　44、净化社会空气，严厉打击征迁中的各种不法行为。

　　45、要让先迁的人得奖，不让后走的人沾光。

　　46、改造一寸，造福一片，发展一方。

　　47、坚决抵制非法征地，维护农民合法权益。

　　48、以通情达理为荣，以胡搅蛮缠为耻；以合法补偿为荣，以漫天要价维持；以第一奖励为荣，以丧失奖励为耻；以签约交房为荣，以*强拆为耻。

　　1、和谐征收，利国利民

　　2、依法征收，保护被征收人合法权益

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房屋拆迁通知书

房屋拆迁通知书

　　在生活中，需要使用通知的场合越来越多，通知大多属于知照性的下行公文。那么一般通知是怎么写的呢？以下是小编整理的房屋拆迁通知书，仅供参考，大家一起来看看吧。

xxx：

　　为保证小城镇改造工程顺利实施，需对镇区规划建设范围内的房屋及附属物进行拆迁，以确保小城镇基础设施建设和商铺改造顺利进行。你的房屋及地上附属物需要拆迁，限你于月日前开始拆迁，月日前拆迁完毕。请你顾全大局，积极配合，以保障拆迁工作顺利进行。否则，按有关法律规定依法执行。

　　签发人签名：xxxx

　　送达人签名：xxxx

　　经xx市xx区城中村改造和拆迁工作领导小组《工作任务书》（绍柯拆任[20xx]13号）批复同意，需拆迁xx街道xx等村居部分住宅、xx锻压厂xx小区、xx山xx酒有限公司厂房等房屋及附属物。根据《浙江省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》、《xx县城市建设征用集体所有土地房屋拆迁安置补偿政策意见》、《xx市xx区城中村改造和拆迁工作领导小组办公室关于印发〈xx市xx区关于进一步完善住宅房屋拆迁货币化安置补偿政策的实施意见（试行）〉的通知》和区*有关文件规定，现就房屋拆迁相关事宜公告如下：

　　一、本项目拆迁范围及面积

　　本项目的拆迁范围涉及xx等村居部分住宅、xx锻压厂xx小区、xx山xx酒有限公司厂房等房屋及附属物（具体以拆迁红线为准），总计拆迁房屋建筑面积约为50000*方米。

　　二、本项目拆迁期限

　　自20xx年8月10日起至20xx年10月30日止。

　　三、本项目房屋搬迁期限

　　自20xx年8月20日起至20xx年9月30日止。

　　四、本项目拆迁范围内，自公告之日起暂停办理户口迁入、房屋翻（扩）建、房屋买卖、赠与、分家析产以及租赁等手续。

　　五、本项目的房屋拆迁事务由xx市xx区xx街道办事处承办。

　　六、本项目拆迁范围内的房屋产权及使用权纠纷应在拆迁期限内妥善解决。逾期不解决的'，不中止拆迁。

　　特此公告。

xxx：

　　依据《城市房屋拆迁管理条例》，你（单位）所居住的直管公房间，建筑面积*方米，经现场勘测属危险房屋，已对住户的生命财产安全构成严重威胁，须立即搬迁。望在接此通知之日起两日内搬迁，逾期不搬迁者，责任自负。

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拆迁补偿申请书

拆迁补偿申请书

　　在当今社会生活中，各种申请书频频出现，申请书可以使我们的愿望和请求得到合理表达。为了让您在写申请书中更加简单方便，下面是小编整理的拆迁补偿申请书，希望能够帮助到大家。

尊敬的县委、乡*领导：

　　我们是xx县xx乡xx村xxx组的村民，由于xxxxx的建设工程，从20xx年起至今年初我们村经历了三次拆迁，现在拆迁安置工作已基本接*尾声，各项补偿款也已经陆续发放到位。但是在这三次拆迁过程中，村委会及组上始终没有公布拆迁补偿款的.明细账目，如私人房地及村、组公共土地，财产等拆迁补偿账目的明细。

　　依据《中华人民共和国*信息公开条例》我们特此向相关行政主管部门申请公开征地预算，征地补偿金发放数额和具体发放账目信息，也恳请相关行政管理职能部门通过这些信息的公开来消除村民对拆迁补偿工作的疑虑和困惑。体现补偿款发放的公*合理性，进而体现人民*政务和财务工作公*、公正、公开的原则。

XX市美XXX山镇片区旧改拆迁办公室：

　　XXXX实业有限公司于20xx年注册成立，公司地点位于XXXXXX镇98号，公司主要经营废品收购，公司场地于20xx年与灵山镇群山一队租用，面积8亩，公司经营了五年，解决了二十二个农民就业，运转正常。公司场地现里尚存槽钢、铁管、角铁等约200吨，废铁约500吨。

　　我们公司经营场地属于XX镇片区旧改范围内，属被拆迁单位，我们单位对拆迁完全同意，坚决支持，只要求拆迁办对公司被拆迁的各项补偿要符合事实，合情合理地补偿，以免造成我公司的太大损失就行了。具体的要求如下：

　　一、我公司经营场地8亩，原来是一块低娃地，后来我们填土*整5300立方，每立方花了25元，共花了132000.00元。

　　二、在场地内建设配套设施：打口径井一个，花了10000.00元；装电入户花了4000.00元； 购买三相电线300米花了9000.00元；种树8棵，现值800.00元；共23800.00元。

　　三、现公司场地上存放的废钢废铁共700吨要搬迁，装车费、运输费每吨共需200.00元，共需140000.00元。

　　四、我们公司经营有效期还有七年，现公司场地被拆迁后，我们还要找地租用经营，估计要用6个月的时间才能找到地，在找地期间，公司22名合同工每人每月要发放生活费1000.00元，6个月共要发放生活费132000.00元。

　　五、公司砖铁结构房58.74*方，按评估价每*方350.00元，计20559.00元，简易房100.68*方，按评估价每*方150.00元，计15102.00元；围墙123.98*方，按评估价每*方120.00元，计14878.00元；铁门1个13.68*方，按评估价每*方50.00元，计684.00元。公司房产评估价共计51223.00元。

　　以上五项被拆迁造成的损失共479023.00元。为了让我公司继续保持正常营业，特申请贵办派人深入调查核实、评估，给我们合情合理地补偿，恳请审批！

　　特此申请！

尊敬的上级领导：

　　您好!

　　我是桂阳城关镇居民，从事藕煤加工行业。因县城龙潭西路提级改造，迁拆我厂房和住房面积约600㎡，导致我几个家庭无法经营和居住，从而失去经济来源和正常的居住条件。

　　特申请房屋重建，请予批准为盼!

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房屋拆迁协议书

房屋拆迁协议书

　　房屋拆迁协议书（精选21篇）

　　在发展不断提速的社会中，需要使用协议书的场合越来越多，签订协议书是提高经济效益的手段。大家知道协议书的格式吗？以下是小编为大家整理的房屋拆迁协议书（精选21篇），欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

　　拆迁人(以下称甲方)：

　　被拆迁人(以下称乙方)：

　　根据国家《民法通则》、《合同法》、《土地管理法》及《房屋拆迁条例》的有关规定，经协商一致，甲乙双方现就房屋拆迁补偿事宜达成如下协议：

　　第一条 被拆迁人的拆迁房屋座落于 路 号， 建于 年，房产证号 ，房屋建筑面积 *方米(地下室面积 *方米)，用地性质为划拨用地。

　　第二条 甲乙双方经协商后同意，实行拆一还一就地安置的原则，拆迁房建筑面积即为补偿房建筑面积(封闭阳台面积按60%、地下室面积按50%折算建筑面积)。

　　第三条 拆迁安置期限(即自乙方搬迁腾空房屋之日起至甲方书面通知交房日止)暂定为32个月，期间按拆迁房每月每*方米5元计算给予拆迁人过渡期安置补助费，按季发放。

　　因甲方原因造成延期交房的，甲方应当继续向乙方支付过渡期安置补助费;提前交房的，过渡期安置补助费也即停付;因乙方原因造成延期交房的，甲方不再向乙方支付过渡期安置补助费。

　　第四条 拆迁安置房源为拆迁房原地点或其东面新房的七层以下的房屋。

　　被拆迁人选房办法：乙方在甲方发出书面选房通知三天内到甲方指定地点选房并办理相关手续。拆迁人选房次序以签订本协议书的先后为准。如乙方未在通知日期内选房并办理相关手续的，其后果由乙方自负。

　　第五条 乙方的拆迁房屋腾空日期以甲方书面通知日期为准，甲方应提前十天书面通知乙方拆迁房屋腾空日期。经甲方验收合格后交由甲方拆除。

　　第六条 拆迁房屋腾空事宜的约定：

　　1、 乙方的拆迁房屋腾空并经甲方验收合格后，不得回迁;私自拆除房屋附属物、门窗、水电设施等。否则，甲方有权取消部分或全部乙方的过渡期安置补助费，如给甲方造成损失的，甲方可另行追索。

　　2、 拆迁房屋的水电、煤气、物业管理、宽带、电信、有线电视等相关费用均由乙方负责缴纳付清，与甲方无关。

　　3、 若乙方在本协议约定的乙方拆迁房屋腾空日期前未履约搬迁，甲方可以向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院申请强制执行。

　　第七条 本协议签订后，乙方应将房产证、土地证移交给甲方，甲方出具收据。

　　第八条 乙方承诺本协议所指拆迁房屋无任何纠纷，房屋权属清楚，相关证件真实、合法、有效。并自愿作出如下保证：

　　本协议所指拆迁房屋的权属完全归本协议之乙方所有，无其他共有人;无转让、继承、分割、抵押;无其他任何影响本协议履行之一切纠纷。如有任何纠纷乙方自愿承担由此产生的一切法律责任。

　　第九条 安置房屋由甲方给予统一装修，以利于乙方入住。装修总费用(含税费)不超过每*方米一百五十元人民币(以拆迁面积为准)，装修项目如下：墙面、房顶刮乳胶漆;地面瓷砖;灯具;水龙头，灶台;塑钢玻璃门窗;入户为防盗门。如自己装修，甲方按以上标准给予现金补助。

　　水、电、气、有线电视、电话等安装接通(拆迁人原已有的费用由甲方承担，原没有新增的项目费用由乙方承担)。

　　第十条 乙方安置房面积大于拆迁面积的，其不超过10*方米的部分，价格按甲方销售价格的八五折优惠;超过10*方米不超过20*方米的部分，价格按甲方销售价格的xx折优惠;超过20*方米的部分按甲方销售价格计算。该补差房款乙方应于选房时支付。

　　第十一条 甲方承诺：免除乙方二年物业管理费，二年后乙方自行支付。

　　第十二条 甲方应书面通知乙方交房的日期，现埸交房并办理相关手续。如乙方在甲方书面通知乙方收房日期的15天内仍未到现埸收房的，按该房屋的建筑面积每*方米每天一元的标准向甲方支付房屋交接违约金，自愿承担房屋损毁风险，同时乙方放弃以任何理由、任何方式向甲方提出各种要求的权利。

　　第十三条 本协议双方因履行本协议发生争议的，应协商解决，如协商不成，任何一方均有权向人民法院起诉。

　　第十四条 本协议甲方签章后，自甲方与有关方面签订土地使用出让合同并取得该块土地使用权之日起生效;乙方签章后即生效。本协议生效后双方均共同遵守，如有违约并造成对方损失的，须负赔偿责任。

　　第十五条 本协议书一式四份，甲方执三份，乙方执一份，具有同等法律效力。

　　第十六条 本协议书未尽事宜按《补偿方案》相关规定执行。《补偿方案》未作出相关规定的，由甲乙双方另行协商后签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　年 月 日

　　编号：_________________

　　甲方(拆迁人)：_________________

　　乙方(被拆迁人)：_________________

　　身份证号码：_________________

　　共有人：_________________

　　身份证号码：_________________

　　为实施________建设工程，根据*_______号令《城市房屋拆迁管理条例》及南建房拆字[________]第________号房屋拆迁公告的规定，甲方依法拆迁乙方建设工程在规划红线范围内的房屋及其附属物，乙方同意按城市建设需要进行拆迁。经甲、乙双方协商，现就被拆迁房屋补偿款及安置费等问题达成协议如下：

　　1、甲乙双方同意对被拆迁房屋实行货币补偿安置，即甲方以货币形式对乙方进行补偿并由乙方自行安置。

　　2、乙方须向甲方提供真实有效的房屋所有权证或房产行政主管部门出具的房屋产权证明文书或有关建设批文。(房屋所有权证号/产权证明文书号：_________________)。

　　3、乙方的房屋座落于________路(街)_________巷_________号_________栋单元房，属住宅级地段_________，_________结构，建筑面积___________，其中住宅____________。

　　4、乙方应得被拆迁房屋的货币补偿款如下：

　　(1)、根据评字第号房屋拆迁补偿分户估价报告的结果，乙方被拆迁房屋部分的拆迁补偿款为_________________元。(详见评估报告)

　　(2)、装修部分：_________________

　　(3)、附属物：_________________

　　(4)、其他：_________________

　　上述乙方应得补偿款合计：_________________￥元(大写：_________________元分)。

　　5、本协议生效后个工作日内，甲方将被拆迁房屋的货币补偿款的___%即：_________________(￥元)，以乙方的名义存入银行，并将银行开具的活期存折交付乙方(若乙方被拆迁房屋为公房的，由甲方根据乙方提供的账号以转帐形式支付)。同时，甲方按补偿安置方案规定的标准，支付给房屋使用人货币安置费。货币安置费包括：

　　⑴、住宅搬迁费：

　　⑵、非住宅搬迁费：

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拆迁安置补偿协议书

拆迁安置补偿协议书

　　一、拆迁安置补偿费

　　拆迁人与被拆迁人应当就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。补偿标准按国家的《城市建设房屋拆迁管理条例》及各省、市、自治区制定的实施细则有关规定计算。拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。拆迁公益事业用房的，拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。

　　二、拆迁安置补偿协议书（精选5篇）

　　在社会发展不断提速的今天，很多情况下我们需要用到协议书，协议书具有法律效力，确立某种法律关系。那么什么样的协议书才是有效的呢？以下是小编为大家整理的拆迁安置补偿协议书（精选5篇），欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　按照省委、省*城镇面貌三年上水*的总体部署及保定市*《关于加快某某市改造的实施意见》、《某某改造工作实施方案》的有关要求,结合某村实际,为有效改善村民生活居住环境,提升县城形象,决定对某村进行城中村改造,为保障建设项目的顺利进行,保护拆迁当事人的合法权利,经甲乙双方协商达成如下协议：

　　乙方在拆迁范围内的'正房建设面积_______*方米,配房及门洞建筑面积_______*方米。

　　乙方在拆迁过渡期内自行解决居住场所,拆迁过渡期内,甲方支付乙方拆迁过渡安置费_______元。

　　乙方拆迁过渡期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日,若提前返迁以甲方通知日为准。

　　甲方对乙方的房屋按以下方式进行补偿：

　　按照《回迁安置办法》,甲方为乙方提供回迁房123*米户型套,84*米户型套,67*米户型套。

　　甲方一次性给乙方房产评估补偿人民币元,拆迁过渡期安置费10000元,回迁房差额款元,合计人民币元。

　　按照开发协议及补充协议相关条款约定,乙方应给甲方的款项,乙方一次性付给甲方人民币元。

　　乙方必须在收到拆迁补偿后5日之内须腾清房屋,乙方如5日内未能腾清,甲方将强制清除。

　　违约责任

　　因甲方的原因未能按本协议规定支付拆迁补偿款的应承担逾期支付的民事等相关责任。

　　因乙方的责任未按本协议的规定清除地上所有的附着物,甲方有权强行拆除。

　　本协议一式四份,甲方一份,乙方一份,备存两份。

　　甲方：_________________

　　签字：_________________

　　乙方：_________________

　　签字：_________________

　　_______年_______月_______日

　　甲方(拆迁人)：_________

　　地址：_________

　　邮码：_________

　　电话：_________

　　法定代表人：_________

　　乙方(被拆迁人)：_________

　　地址：_________

　　邮码：_________

　　电话：_________

　　甲方因建设需要，须拆除乙方使用的房屋，根据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定，甲乙双方经协商，就房屋拆迁安置补偿达成如下协议。

　　第一条项目名称、地点

　　建设项目名称_________，建设地点_________，建设单位_________，《拆迁许可证》文号_________ 。

　　第二条被拆房屋现状

　　(一)乙方在拆迁范围内有房屋_________间，建筑面积_________*方米，使用面积_________*方米，居住面积_________*方米。

　　(二)乙方有正式户口_________人，常住人口_________人，应安置人口_________人，分别是_________。

　　(三)被拆迁房屋的产权属于_________。

　　第三条拆迁安置

　　(一)乙方安置到_________，房屋_________间，建筑面积_________*方米，使用面积_________*方米，居住面积_________*方米。甲方负责为乙方办理住房进住手续。

　　(二)乙方临时过渡到_________，房屋_________间。

　　(三)乙方临时过渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　甲方保证乙方在过渡期限内回迁，乙方在收到正式安置通知_________日内，应迁入安置用房内。

　　第四条安置房屋的标准

　　(一)甲方提供给乙方的安置房屋，其建造标准应当符合_________颁发的_________标准;

　　(二)建造质量应当符合_________;

　　(三)房屋内应当有以下设施：_________。

　　第五条拆迁安置房屋产权

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广东省城市房屋拆迁管理制度

广东省城市房屋拆迁管理制度

　　在*日的学*、工作和生活里，大家都有接触拆迁的经历吧，下面是小编整理的广东省城市房屋拆迁管理制度，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

　　第一条为加强城市房屋拆迁管理，保障城市建设顺利进行，保护拆迁当事人的合法权益，制定本条例。

　　第二条凡在城市规划区内国有土地上，因城市建设需要拆迁房屋及其附属物的，适用本条例。

　　第三条本条例所称拆迁人是指取得房屋拆迁许可证的建设单位或者个人。

　　本条例所称被拆迁人是指被拆除房屋及其附属物的所有人（包括代管人、国家授权的国有房屋及其附属物的管理人）和被拆除房屋及其附属物的使用人。

　　第四条城市房屋拆迁必须符合城市规划和有利于城市旧区改建。

　　第五条拆迁人必须依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿和安置；被拆迁人必须服从城市建设需要，在规定的搬迁期限内完成搬迁。

　　第六条*房地产行政主管部门主管全国的城市房屋拆迁工作。

　　县级以上地方人民*房地产行政主管部门或者人民*授权的部门（以下简称房屋拆迁主管部门），主管本行政区域内的城市房屋拆迁工作。

　　第七条县级以上地方人民*应当加强对城市房屋拆迁工作的领导。对在城市房屋拆迁工作中有突出贡献的单位或者个人给予奖励。

　　第二章拆迁管理一般规定

　　第八条任何单位或者个人需要拆迁房屋，必须持国家规定的批准文件、拆迁计划和拆迁方案，向县级以上人民*房屋拆迁主管部门提出拆迁申请，经批准并发给房屋拆迁许可证后，方可拆迁。房屋拆迁需要变更土地使用权的，必须依法取得土地使用权。

　　实施房屋拆迁不得超越经批准的拆迁范围和规定的拆迁期限。

　　第九条当地人民*可以组织统一拆迁，也可以由拆迁人自行拆迁或者委托拆迁。有条件的城市和城市中实行综合开发的地区，应当实施统一拆迁。

　　拆迁人委托拆迁的，被委托人应当是取得房屋拆迁资格证书的单位。

　　房屋拆迁主管部门不得接受拆迁委托。

　　第十条房屋拆迁许可证一经发放，房屋拆迁主管部门应当将拆迁人、拆迁范围、搬迁期限等以房屋拆迁公告或者其他形式予以公布。房屋拆迁主管部门和拆迁人应当及时向被拆迁人做好宣传、解释工作。

　　第十一条拆迁范围确定后，由当地县级以上地方人民*房屋拆迁主管部门通知房屋拆迁所在地*部门暂停办理向拆迁范围内迁入居民户口和居民分户。因出生、军人复转退、婚嫁等确需入户或者分户的，经县级以上地方人民*批准后，方可办理。

　　第十二条在房屋拆迁主管部门公布的规定拆迁期限内，拆迁人应当与被拆迁人依照本条例的规定就补偿、安置等问题签订书面协议。

　　补偿、安置协议应当规定补偿形式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁过渡方式和过渡期限、违约责任和当事人认为需要订立的其他条款。

　　第十三条补偿、安置协议订立后，可以向公证机关办理公证，并送房屋拆迁主管部门备案。

　　拆除依法代管的房屋，代管人是房屋拆迁主管部门的，补偿、安置协议必须经公证机关公证，并办理证据保全。

　　第十四条拆迁人与被拆迁人对补偿形式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁过渡方式和过渡期限，经协商达不成协议的，由批准拆迁的房屋拆迁主管部门裁决。被拆迁人是批准拆迁的房屋拆迁主管部门的，由同级人民*裁决。

　　当事人对裁决不服的，可以在接到裁决书之日起十五日内向人民法院起诉。在诉讼期间如拆迁人已给被拆迁人作了安置或者提供了周转用房的，不停止拆迁的执行。

　　第十五条在房屋拆迁公告规定的或者本条例第十四条第一款规定的裁决作出的拆迁期限内，被拆迁人无正当理由拒绝拆迁的，县级以上人民*可以作出责令限期拆迁的决定，逾期不拆迁的，由县级以上人民*责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁主管部门申请人民法院强制拆迁。

　　第十六条法律、法规对拆迁使（领）馆房屋、军事设施、教堂、寺庙、文物古迹等另有规定的，依照有关的`法律、法规执行。

　　第十七条房屋拆迁主管部门应当对房屋拆迁活动进行检查。被检查者应当如实提供情况和资料。检查者有责任为被检查者保守技术和业务秘密。

　　第十八条房屋拆迁主管部门应当建立、健全拆迁档案制度，加强对拆迁档案资料的管理。

　　第三章拆迁补偿

　　第十九条拆迁人应当对被拆除房屋及其附属物的所有人（包括代管人、国家授权的国有房屋及其附属物的管理人），依照本条例规定给予补偿。

　　拆除违章建筑、超过批准期限的临时建筑不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑给予适当补偿。

　　第二十条拆迁补偿实行产权调换、作价补偿，或者产权调换和作价补偿相结合的形式。

　　产权调换的面积按照所拆房屋的建筑面积计算。

　　作价补偿的金额按照所拆房屋建筑面积的重置价格结合成新结算。

　　第二十一条拆除用于公益事业的房屋及其附属物，拆迁人应当按照其原性质、原规模予以重建，或者按照重置价格给予补偿，或者由城市人民*按照城市规划统筹安排。

　　拆除非公益事业房屋的附属物不作产权调换，由拆迁人给予适当作价补偿。

　　第二十二条以产权调换形式偿还的非住宅房屋，偿还建筑面积与原建筑面积相等的部分，按照重置价格结算结构差价；偿还建筑面积超过原建筑面积的部分，按照商品房价格结算；偿还建筑面积不足原建筑面积的部分，按照重置价格结合成新结算。

　　第二十三条以产权调换形式偿还的住宅房屋，偿还住宅房屋与被拆除住宅房屋之间的差价结算及超过或者不足所拆住宅房屋的原建筑面积部分的价格结算办法，由省、自治区、直辖市人民*规定。

　　第二十四条拆除出租住宅房屋，应当实行产权调换，原租赁关系继续保持，因拆迁而引起变动原租赁合同条款的，应当作相应修改。

　　第二十五条拆除有产权纠纷房屋，在房屋拆迁主管部门公布的规定期限内纠纷未解决的，由拆迁人提出补偿安置方案，报县级以上人民*房屋拆迁主管部门批准后实施拆迁。拆迁前房屋拆迁主管部门应当组织拆迁人对被拆除房屋作勘察记录，并向公证机关办理证据保全。

　　第二十六条对拆除设有抵押权的房屋实行产权调换的，由抵押权人和抵押人重新签订抵押协议。抵押权人和抵押人在房屋拆迁主管部门公布的规定期限内达不成抵押协议的，由拆迁人参照本条例第二十五条的规定实施拆迁。

　　拆除设有抵押权的房屋实行作价补偿的，由抵押权人和抵押人重新设立抵押权或者由抵押人清偿债务后，方可给予补偿。

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海城市城市房屋拆迁安置补偿办法

海城市城市房屋拆迁安置补偿办法

　　房屋拆迁，是指因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要，由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆除，对房屋所有者或使用者进行迁移安置并视情况给予一定补偿的活动。以下是小编为大家整理的海城市城市房屋拆迁安置补偿办法相关内容，仅供参考，希望能够帮助大家。

　　第一条为规范海城市房屋拆迁管理，保障建设项目的顺利实施，维护当事人的合法权根据*305号《城市房屋拆迁管理条例》、《辽宁省城市房屋拆迁管理办法》、《鞍山市城市房屋拆迁管理条例》，结合我市实际，制定本办法。

　　第二条凡在海城市城市规划区内实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人进行补偿安置的，适用本办法。

　　第三条拆迁有产权证的住宅房屋实行产权调换和货币补偿两种安置方式。产权调换还*，并无偿安置8*方米。货币补偿金额按照房地产市场评估价格确定。

　　第四条用于产权调换的房屋建筑面积按照单室户不低于46*方米、双室户不低于56*方米（小）、双室户不低于66*方米（大）、叁室户不低于75*方米标准执行。被拆迁人按照居住房屋实际面积加无偿安置8*方米上靠一个户型，超出面积在选定户型之内部分按成本价结算，再扩大面积按商品价结算（原房面积加无偿安置8*方米超过75*方米，享受不超过5*方米成本价格）。

　　第五条拆迁二OO六年一月一日之前建成的，无产权证并具备居住条件的独立房屋，按照土建造价分等级进行补偿（补偿表附后）。二OO六年一月一日之后建成的无产权证房屋不予补偿。

　　第六条对于低保户、困难户、残疾户等特困群体，经民政局、管理区、社区认定确系困难，向社会公示无异议，扩大面积部分住公房。

　　第七条城市房屋拆迁改造区域内涉及到的企事业单位，要从大局出发，积极配合*拆迁改造。如达不成协议，可以依法进行裁决。

　　第八条拆迁产权证上标明非住宅的房屋（商业、商服、厂房、仓库、公交等），按照产权证标明的房屋使用性质进行安置和补偿（由住宅变更为非住宅的，经有关部门确认后，方可按照本办法执行）。因拆迁造成停产停业，对于能够异地恢复生产经营的，按照核定的在册职工数，以市、县（市）社会月*均工资额为标准，一次性付给3个月补助费；对于不能异地恢复生产经营的，在申领工商部门签发的停产停业手续后，按照核定的在册职工数，以市、县（市）社会月*均工资额为标准，按月发放生活补助费。补助日期从拆迁之日起至回迁之日止（在拆迁前已停产停业的除外）。

　　第九条用合法住宅房屋从事生产经营的，无论有无营业执照，均按照产权证标明的房屋使用性质进行安置。因拆迁造成停产停业的，按照核定的在册职工数，以市、县（市）社会月*均工资额为标准，一次性付给3个月补助费。

　　第十条拆除*房区门斗、棚厦、前后两房之间的连接棚不予补偿。拆迁火炕楼煤棚每个补偿700元。

　　第十一条被拆迁人选择产权调换安置方式，并自行解决过渡用房的，发放租房补助费，三口人以下（含三口人）每月补助150元，四口人以上（含四口人）每月补助180元，补助费从拆迁之日起至回迁之日止。搬家补助费每户350元。搬家补助费和租房补助费回迁时一次结清。

　　第十二条建设规模5万*方米以下的，过渡期18个月；5万*方米至10万*方米的，过渡期24个月；10万*方米以上的，过渡期36个月。超出规定的过渡期限，从超出之日起，拆迁人支付双倍租房补助费。

　　第十三条被拆迁人按照搬迁的先后顺序自选楼层，自选户型。

　　第十四条本办法由海城市城乡建设管理局负责解释，本办法从下发之日起施行。二OO0年四月七日海城市人民*发布的《海城市城市房屋拆迁管理办法》(海政发〔2000〕27号)同时废止。

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　　拆迁补偿方式

　　货币补偿

　　货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。

　　产权置换

　　产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

　　结合型补偿

　　顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。

　　由于我国城市化进程与其他诸多客观因素，导致房价和地价的虚高，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

　　拆迁条例

　　据*之声《央广新闻》报道，***19日主持召开*常务会议，审议并原则通过《国有土地上房屋征收与补偿条例（草案）》。

　　会议指出，《国有土地上房屋征收与补偿条例（草案）》是根据《全国*大会常务委员会关于修改〈中华人民共和国城市房地产管理法〉的决定》起草的。制定这个条例，关系到群众切身利益，关系到工业化、城镇化进程，关系到现代化建设全局。*、*高度重视条例的制定工作，2007年12月*常务会议首次审议这个条例草案时提出，经过修改后要公开征求群众意见。2010年，条例草案先后两次向社会公开征求意见，分别收到意见和建议65601条和 37898条；起草单位召开45次各类座谈会、论证会，广泛听取中央各部门、地方*、被征收人以及相关专家的'意见；选取40多个有代表性的城市进行专项调查研究；组织力量对社会高度关注的重点难点问题逐一研究论证，力求从制度上加以解决。经过各方面的共同努力，条例草案已经比较成熟。

　　按照统筹兼顾工业化、城镇化需要和房屋被征收群众利益，把公共利益同被征收人个人利益统一起来的总体要求，条例草案规定：

　　一、是对被征收人的补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁与临时安置补偿、停产停业损失补偿和补助、奖励。对被征收房屋价值的补偿不得低于类似房地产的市场价格。对符合住房保障条件的被征收人除给予补偿外，*还要优先给予住房保障。

　　二、是征收范围。确需征收房屋的各项建设活动应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，保障性安居工程建设和旧城区改建还应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。

　　三、是征收程序。扩大公众参与程度，征收补偿方案要征求公众意见，因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，还要组织听证会并修改方案，*作出房屋征收决定前，应当进行社会稳定风险评估。

　　四、是*是房屋征收与补偿的主体。禁止建设单位参与搬迁，承担房屋征收与补偿具体工作的单位不得以营利为目的。

　　五、是取消行政强制拆迁。被征收人超过规定期限不搬迁的，由*依法申请人民法院强制执行。此外，条例草案还对违反本条例的行为设定了严格的法律责任。

　　房屋拆迁图片会议决定，该条例草案经进一步修改后，由*公布施行。会议要求，条例公布施行后，各级*和各部门都要认真学*贯彻，严格按照条例的规定开展国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益。

　　会议提出，考虑到集体土地征收是由土地管理法调整的，*有关部门要抓紧对土地管理法有关集体土地征收和补偿的规定作出修改，由*尽早向*常委会提出议案。

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拆迁安置补偿项目审计方法

拆迁安置补偿项目审计方法

　　拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和*所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。下面是小编整理的拆迁安置补偿项目审计方法，欢迎大家分享。

　　一、认识上常见的三大误区

　　棚户区改造项目的重要特点是改造范围较大、涉及拆迁户较多，无证房和历史遗留房屋情况复杂，是社会关注度高的重要民生工程，拆迁资金的规范使用和拆迁安置政策的有效落实，直接关系到人民群众的切身利益与社会稳定，关系到地区社会经济的和谐发展，但在审计查证过程中，审计人员易出现以下三大误区：

　　误区一：除拆迁跟踪审计外，审计项目中的拆迁房屋早已被拆除，有些拆迁项目原地域已经被建成了还建房，有些棚户区改造项目起始于多年前，大部分被拆迁的房屋已经灭失，原住户也早已搬离，时过境迁，审计人员面临调查难、核实难、取证难的“三难”境地，因此造成拆迁项目审计难以开展的错觉。

　　误区二：拆迁改造项目已经实行了一户一档制，所有的拆迁项目都进行了跟踪审计，档案资料的规范程度应该较高，资料齐全，因此审计核查的价值不大。

　　误区三：拆迁改造审计项目的内容繁杂，既涉及住宅项目又涉及非住宅项目，既涉及有证房又涉及无证房与历史遗留房屋，既要计算区位价还要计算重置价等等，同时对每个房屋的计量标准与条件，也必须要根据实际情况加以区分，审计人员如果对政策法规及拆迁方案的熟悉程度不够，很难分辨或发现问题，因此审计人员认为花费太多的时间和精力投入到拆迁项目中是件吃力不讨好的事情。

　　以上三大误区容易造成审计人员不愿意对拆迁项目进行深查细究，审计内容也仅浮于表面，因此也容易错失发现案件线索的机会，走出误区还需从细微处入手。

　　二、可采取的审计方法

　　征地拆迁安置补偿项目主要存在以下几类问题：第一类是拆迁过程中违反地方政策法规规定，多计算补偿款的问题；第二类是不按拆迁方案操作造成国有资金损失的问题；第三类是弄虚作假骗取国有资金的问题；第四类是拆迁管理制度不完善，存在责任风险的问题。审计中需要注重从以下的几个方面入手。

　　（一）熟悉政策，收集地方法律法规，从基础工作入手

　　目前，全国自上而下关于房屋征收工作方面的政策、法律法规较多，对部分具体事项规定也较细，如《城市房屋拆迁管理条例》、《某市城市房屋拆迁管理实施办法》中对拆迁补偿安置中的补偿方式、价格的确定、计算的条件作出了明确。《某市历史遗留无证房屋拆迁补偿处理意见》中对历史遗留和无证房明确了认定标准，《某市城市房屋拆迁估价实施意见》中对房屋评估的内容、评估机构的资质等进行了明确，因此审计人员要想在征收拆迁项目中有所收获，熟练掌握并运用政策法规是必不可少的，否则问题摆在眼前也发现不了，使问题从审计人员的眼皮底下溜走。

　　（二）合理分组，分类整理，从审计资料源头入手

　　1。分组分工要合理。审计工作首先应理清工作思路，编制出审计范围明确、重点突出、方法准确、具有可操作性的审计实施方案，使审计工作少走弯路，减少审计成本，提高审计工作效率，根据审计人员的职责采取分组审计、有效衔接、全面推进的方法开展审计。按照审计的功能可以将组别划分为：一是财务审计小组，主要围绕拆迁项目指挥部的资产负债情况、资金运作情况、资本经营情况以及财务管理开展审计，重点关注拆迁资金使用是否合规、在资金运作过程中是否存在违法现象，拆迁安置补偿资金的兑现是否与拆迁协议一致等方面；二是拆迁审计小组，主要审查棚户区改造以来的拆迁还建是否存在随意分户与扩面，为个别人创造较大的寻租空间、拆迁协议违反政策与规定扩大补偿金额，拆迁过程中隐瞒真实情况重复补偿等行为；三是基建工程审计小组，主要围绕还建房的建设是否存在工程质量低劣、基建工程程序是否合法合规等问题开展。三个小组既要分清职责、又要相互衔接，例如拆迁审计小组涉及到对某笔资金流进流出存在疑点需要及时核对时，财务审计小组必须迅速准确的查找此资金的所有动向并及时反馈，共同探讨是否需要继续延伸审计，从而减少各小组在工作中的重复劳动，有效提高工作的质量与效率。

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