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上海房产税
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。以下是小编收集整理的上海房产税，仅供参考，大家一起来看看吧。
上海房产税如何征收，首套房征房产税吗？
2013年上海房产税征收标准
《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》规定，从2012年1月28日起对上海居民家庭新购第二套及以上住房和非上海居民家庭的新购住房征收房产税，税率因房价高低分别暂定为0.6%和0.4%。办法明确对上海居民家庭给予人均60*方米的免税住房面积（住房建筑面积）扣除。即：对居民家庭新购且属于第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积人均不超过60*方米（含60*方米）的，其新购的住房暂免征收房产税；人均超过60*方米的，对属新购住房超出部分的面积，按规定计算征收房产税。同时，实行差别化比例税率，即一般适用税率暂定为0.6%，但对应税住房每*方米市场交易价格低于上年度新建商品住房*均销售价格2倍（含2倍）的，税率可暂减为0.4%。
2013年1月23日，上海公布今年房产税税率分界线为每*方米27740元，与去年同期相比提高844元。据上海市统计局公布数据，2012年上海市新建商品住宅*均销售价为13870元/*方米。按照规定，需要征收房产税的房屋，如果房屋单价超过其两倍，即27740元/*方米，则按0.6%征收房产税；若低于或等于该水*，则征收0.4%的税率。
2012年11月23日，上海市税务局公布，截止当前，上海市认定5万套住房需缴房产税。其中80%以上的购房家庭是本地户籍，应税住房比例约占20%。同时90%适用0.4%的税率，主要集中在非中心城区。
上海房产税细则解释
征收对象：本市居民家庭购第二套及以上的住房
《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》明确，“征收对象是指本暂行办法施行之日起本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房）和非本市居民家庭在本市新购的住房。”
新购住房的购房时间，以购房合同网上备案的日期为准。居民家庭住房套数根据居民家庭（包括夫妻双方及其未成年子女）在上海拥有的住房情况确定。
计税依据：应税住房市场交易价格的70%
试点过程中应税住房计税依据为参照应税住房的房地产市场价格确定的评估值。试点初期，暂以应税住房的市场交易价格作为房产税的计税依据，房产税暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳。房产税收入用于保障性住房建设等方面的支出。
适用税率：低于上年均价2倍（含2倍）税率0.4%
上海对征收房产税实行差别化的'比例税率，即：适用税率暂定为0.6%，但对应税住房每*方米市场交易价格低于上年度新建商品住房*均销售价格2倍（含2倍）的，税率可暂减为0.4%。“上年度新建商品住房*均销售价格”由统计部门每年公布。
税收减免：人均住房面积不超过60*方米免征税
上述办法还规定了多种退还、免征房产税的情况，如：
（一）本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过60*方米（即免税住房面积，含60*方米）的，其新购的住房暂免征收房产税；人均超过60*方米的，对属新购住房超出部分的面积，按本暂行办法规定计算征收房产税。
合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其他住房面积的总和。
本市居民家庭中有无住房的成年子女共同居住的，经核定可计入该居民家庭计算免税住房面积；对有其他特殊情形的居民家庭，免税住房面积计算办法另行制定。
（二）本市居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的，其新购住房已按本暂行办法规定计算征收的房产税，可予退还。
（三）本市居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新购住房、且该住房属于成年子女家庭唯一住房的，暂免征收房产税。
（四）符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的，暂免征收房产税。
（五）持有本市居住证满3年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的，暂免征收房产税。
上海首套房征房产税吗？
外地户口：购房人为外省市户口有三年以上的上海市居住证的，同本市户口；若购房人没有三年以上的上海市居住证的，但买完房补办的，必须先交三年的房产税后，等上海市居住证满三年后可退还。
本市户口：购房人为上海本市户口且加上这次购买的面积不超过人均60*，免征收；如果超过了，那么超过面积*购房单价*70%*税率千分之四或千分之六（购房单价低于去年上海*均均价的2倍[今年这个标准应该是26900左右]为千分之四，高于刚为千分之六）。
无房产证明
在生活、工作和学*中，大家都不可避免地会接触到证明吧，根据用途的不同，证明的种类也不尽相同。什么样的证明才是规范的呢？以下是小编收集整理的无房产证明，仅供参考，欢迎大家阅读。
证明一:有工作单位的人员提供以下证明现住房和收入情况证明为我单位职工，与同志属夫妻关系，在我单位享受过(或没有享受过)福利分房。
享受过福利分房，建筑面积*方米，有(或无)房产证，该同志在其它地址有(或无)其它性质住房，其父母、是(否)和其在一起生活居住，该同志月收入元，年收入元。
需说明其它原因 特此证明 盖章(公章):地址:经办人签字:联系电话:年月日
证明二:无工作单位的人员提供以下证明 现住房和收入情况证明为我街道办事处居民，与同志属夫妻关系，有个子女，姓名。
在本市有私房，建筑面积*方米，租住(或借住)同志或单位的房屋建筑面积或者*方米，该同志在本市其它地址有(或无)其它性质的住房，
其父母是、(否)和其在一起生活居祝需说明其它原因的特此证明 盖章(公章):地址:经办人签字:联系电话: 年月日
证明三:申请从携带父母，父母无工作的提供以下证明 现住房和收入情况证明为我街道办事处居民，与同志属夫妻关系，
是(否)长期和子女在一起生活居住，在本市有私房，建筑面积*方米，租住(或借住)同志或单位的住房建筑面积*方米，该同志在本市其它地址有(或无)其它性质的`住房。
需说明其它原因的特此证明
证明四:申请从携带父母，父母有工作的提供以下证明
现住房和收入情况证明
住房情况证明
(申请人)是我社区(单位)人员，其家庭现居住地址_______________。
其现住房情况如下:
□家庭自有住房建筑面积*方米，人均自有住房建筑面积*方米，房产证号为___________________。
□承租(租赁)住房产权人(个人姓名或单位名称)。
□借住(寄居)住房产权人(个人姓名或单位名称)。
借住(寄居)住房产权人(签字、盖章)。
我单位承诺对所提供信息的真实性负责，愿意承担一切责任。
单位(村、居、社区)盖章
年月日
备注:
1.家庭自有住房的，应提供房屋所有权证(交复印件，核验原件);
2.租住公有或私有住房的申请家庭，应提供与产权单位或产权人签订的房屋租赁证明(交复印件，核验原件);
3.借住(寄居)公有或私有住房的申请家庭，应由产权单位或产权人(签字、盖章)。
证明一:有工作单位的人员提供以下证明
现住房和收入情况证明
证明二:无工作单位的人员提供以下证明
现住房和收入情况证明
证明三:申请从携带父母，父母无工作的提供以下证明
现住房和收入情况证明
1、不动产权证今天终于拿到手了，发圈不是为了炫耀，只是为了纪念，我们一起努力奋斗的第一套房子愿往后余生，所求皆如愿。
2、喜提房本，世间万般美好，都不及家的温暖，红本在手，满满的安全感！不动产证上最好看的不是你的名字，而是单独所有。
3、万般世界美好，都不及家的温暖，喜提人生中第一套房本，不足炫耀，只为纪念，满满的安全感，愿往后余生，所求皆所愿，所盼皆可期，努力的人运气都不会差。
4、喜提第2个房本。不足炫耀，只为纪念。万般世间美好，都不及家的温暖。愿往后余生，所求皆所愿。
5、激动的心，颤抖的手，红本已经拿到手 ，喜提人生中第一套房本，愿往后余生，所求皆所愿，所期皆可期。
6、交房一年，终于把证拿到手了，房子不大，万家灯火也终有一盏灯属于我们。
7、今天拿到房产证，终于有了属于自己的小，万家灯火终于有一盏属于我，未来可期。
8、喜提房本， 万般世间美好， 都不及家的温暖， 不足炫耀， 只为纪念， 不负青春， 不负韶华 ，不负梦想 ，不负未来。
9、喜提房本，万般世间美好，都不及家的温暖，红本在手，满满的安全感。
10、喜提房本，万般世间美好，都不及家的温暖，红本在手，满满的安全感。不动产证上最好看的不是你的名字，而是单独所有。
11、喜提房本，时间万般美好，都不及家的温暖，红本在手，满满的安全感，不动产证上最好看的不是谁的名字，而是共同拥有，感谢父母给予最好的起点。
12、喜提房本，万般世间美好，都不及家的温暖，红本在手，满满的安全感。不为炫耀，只为记录，愿往后余生我们继续努力，不负青春梦想！
13、努力的人运气都不会差 万般世界美好，都不及家的温暖，喜提人生中第一套房本，愿往后余生，所求皆如愿，所期皆可期。
14、喜提红本本！生活要有所为，有所爱，有所期待，房子虽小，但终于有了自己的小家，万家灯火终于有一盏属于我。
15、喜提房本，世间万般美好，都不及家的温暖，红本在手，满满的安全感。不动产证上最好看的不是谁的名字，而是共同共有！
16、今天拿到了不动产，房产证上最好看的不是你的名字，而是只有你一个人的名字，未来可期 继续努力！
17、喜提房本，全款拿下，世界万般美好，都不及家的温暖，感谢父母的支持朋友的鼓励，愿往后余生，所求皆如愿，所期皆可期。
18、喜提房本，万般世间美好，都不及家的温暖，红本在手，满满的安全感，未来可期，不负努力，不负未来！
19、喜提房本，万般世间美好，都不及家的温暖，红本在手，满满的安全感。不动产证上最好看的不是你的名字，而是单独所有。姑娘加油！
20、喜提房本，万般世界美好，都不及家的温暖，红本在手，满满的安全感。
21、万般世界美好，都不及家的温暖，喜提人生中第一套房本，愿往后余生，所求皆如愿，所期皆可期%努力的人运气不会太差。
22、激动的心颤抖的手，房产证终于拿到手，万般世界美好，都不及家的温暖，愿往后余生，所求皆如愿，加油#
23、喜提房本，不足以炫耀，却值得纪念，红本在手，满满的安全感！不动产证上最好看的不是你的名字，而是单独所有！
24、良辰吉日，喜提房本，全款拿下，发圈不是炫耀，只是为了纪念，世界万般美好，都不及家的温暖，感谢父母及家人的支持，愿往后余生，所求皆如愿。
买了公租房有房产证吗
公共租赁住房是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水*，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。以下是小编为大家整理买了公租房有房产证相关内容，文章希望大家喜欢！
买了公租房有房产证吗
公租房五年后买了有房产证。
1、公租房租满5年可以申请购买。*建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年经市*批准准予出售的，可以申请购买。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易。
2、5年后需要上市交易的，由*优先回购，如果，*放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。
3、公租住在居住满5年后，承租人享有优先购买权。具体的可以咨询公租房管理部门。因为各地的规定和各地的规定是有所差异的。
扩展资料：
公租房的租赁优势
1、公共租赁住房有利于引导国民“先租后买”，合理住房消费。
实现“住有所居”的目标，通常有两种方式：一种是购买住房，另一种是租赁住房。据了解，在发达国家，首次购房人的年龄比我国要大很多，年轻人长期租房是一种普遍状态。在我国现阶段，国民太过关注购房，而租房则处于相对被忽视的境地。
鉴于此，国家应在正确引导国民的住房消费理念方面有所作为，即住房应“从租到买、由小及大”。公共租赁住房为居民提供可租赁适当房源，这不仅可以引导鼓励居民租房，减轻中低收入群体购买住房的经济压力，而且可以减少“被买房”群体的数量，对抑制过高房价起到积极作用。
2、公共租赁住房有助于克服廉租住房和经济适用房的'弊端。
首先，公共租赁住房扩大了保障范围，有利于解决“夹心层”住房问题。因为廉租住房只面向最低收入群体，经济适用房尽管保障对象是中等收入群体，但其价格仍然偏高，甚至部分地区的经济适用房和商品房价格相差无几。
由于廉租住房、经济适用房和商品房三者之间不能实现对接，形成两个数量庞大的“夹心层”，即收入超过廉租住房申请标准、但无力购买经济适用房的人群和收入超过经济适用房申请标准、但无力购买商品房的人群。
而公共租赁住房则是面向中等以下收入群体出租，在保障范围上实现了与商品房的对接。其次，经济适用房是产权房，存在套利空间，且通过行政手段进行分配，极易诱发权力寻租现象的发生，而公共租赁住房则是面向中等以下收入群体出租住房，不存在引发上述弊端的空间或土壤。
3、公共租赁住房有益于弥补个人出租住房的不足。
在我国，个人出租住房主要存在以下不足：一是数量少，尤其是在大城市可供出租的房屋数量远远不能满足需求；二是我国城市人口膨胀，住房资源紧缺，加之各城市纷纷出台“限购令”，致使私人出租住房难以成为租赁住房的主体，发展空间较小。
三是因可供出租的房屋远远不能满足需求直接导致了过高的租金和“群租”现象。四是房屋租赁专业经营机构少，出租房屋都是私人闲置房屋，出租并非首要目的，稳定性差，租赁房的居住功能存在缺陷，难以达到产权房的居家效果。
与此不同，公共租赁住房则解决了个人出租住房数量短缺、运营不规范等问题，为中低收入无房群体提供数量充足、租期稳定、价格合理的住房。
分割房产协议书
在现在的社会生活中，男女老少都可能需要用到协议书，协议书具有法律效力，确立某种法律关系。到底应如何拟定协议书呢？下面是小编为大家整理的分割房产协议书，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。
男方：____________
女方：_____________
男女双方自愿将共同共有的位于____区____小区+____单元____楼______户的房屋所有权重新分配，达成如下协议：
1、位于_____区+____小区_____单元_____楼+____户的房屋的70%归_____所有30% 归 _____所有。
2、______区______小区_____单元_____楼_______户的房屋的贷款的70%归_________所支付，30%的归_______所支付。
3、双方任何一方将自己所持有的位于_____区_____小区_____单元_____楼______户的房屋的产权出售，另一方有优先购买权。
4、双方未尽事宜可协商解决，所达成协议与本协议具有同等法律效力。
5、本协议一式两份，双方各持一份，自签定之日起生效。
男方：_________
女方：_______
_________年____月______日
男方：
女方：
男女双方自愿将共同共有的位于xxx区xxx小区xxx单元xxx楼xxx户的房屋所有权重新分配，达成如下协议：
1、位于xxx区xxx小区xx单元xxx楼xxx户的房屋的70%归 所有30% 归 所有。
2、xxx区xxx小区xx单元xxx楼xxx户的房屋的贷款的70%归 所支付，30%的归 所支付。
3、双方任何一方将自己所持有的位于xxx区xxx小区xxx单元xxx楼xxx户的房屋的`产权出售，另一方有优先购买权。
4、双方未尽事宜可协商解决，所达成协议与本协议具有同等法律效力。
5、本协议一式两份，双方各持一份，自签定之日起生效。
男方：
女方：
年月日
一、现将本文书的制作要点介绍如下：
1.首部
(1)标题。应写明“财产分割协议”或“分单”、“分产契约”。
(2)当事人身分的基本情况。
2.正文。
(1)分产的原因。
(2)具体分配方案。
3.尾部。
立约人、见证人分别签字、盖章，并注明立约的时间。
二、格式：
财产分割协议
立约人：
证人：
财产分割原因：
财产范围：
分割方案：
立约人：
见证人：
立约日期
年 月 日
甲方：
乙方：
我俩于20xx年x月x日注册登记结婚。婚后由于双方各自支配自己的收入,各买各自所需的物品,为了免除以后可能产生的纠纷，经夫妻双方协商，就结婚之日起至签订之日止婚姻存续期内各自所买的财产作如下协议：
二、20xx年x月属李xx父母所有的私房拆迁，分得安置房一套(位于xx市xx区xx)，二室一厅，100*方米，房屋补差价款及所有装修费用均由李xx单独支付，房屋产权归刘xx单独所有，王xx无任何所有权利。
三、20xx年张xx在xx县xx村建有私房一栋，与父母同住，建房费用已由李xx单独支付，房屋产权归张xx单独所有，李xx无任何所有权利。
四、将来王xx父母去逝后所留财产，归王xx单独所有。
五、婚姻存续期内双方独立支配自己的收入，如一方有必要理由需要向另一方借钱，债务方应立借条为凭。所借款项，必须在婚姻存续期内偿还给对方。
一把鼻涕一把眼泪，投身中介英雄无畏；西装革履貌似高贵，其实生活极其乏味；为了生活吃苦受累，鞍前马后终日疲惫；为了业绩差点陪睡，点头哈腰就差下跪；日不能息夜不能睡，客户一叫马上到位；屁大点事不敢得罪，一年到头不离岗位；劳动法规统统作废，逢年过节家人难会。
有没有休息日
是的，都比较累的，比较费劲的，我大学有同学做个，半夜起来去小区贴那个单子，下雨天也淋雨，不过也激励这我们。
不拼搏没有钱啊，现在他是大大区总了，混到这一步只用到了两年，两年就做到了，有时候羡慕，也心疼他
主要是哪里累。
做过的说下
主要还是心累。
要挖掘房子的卖点，还要琢磨客户的口味，以及如何迎合客户的口味，还要当合同双方的传话筒，当然，肯定免不了当受气包的。
我都做了6年了，没人一开始就会做，知识都是积累起来的，不懂就问，要自己会悟出一些问题，提前解决。
多和老员工沟通，学*为人处世的方法，用乐观积极的心态面对人和事。
要在网上找到赞美房产中介的诗歌恐怕很难办到，不如专门为你写一则吧，无论是藏头还是诗句内容，你可细加体会，相信都是赞美之意，愿你喜欢，如下：房 源信息勤掌控，产 异家转领头功。
中 间角色大作用，介 绍征询言由衷。
【指言语中肯】功 显名扬巧服众，不 当利益难变通。
可 人心意诚与共，没 有雇主勿护拥。
----用心原创，愿如所求
公司是房产中介公司，想要一个与公司有关的顺口溜。
高分。
各位同仁下午好天嘉宾真不少迎各位来指大家好
今个三句半，说得不好不吃饭，我们都是头一回，添乱
今年云腾五周年，感慨话语说不完，敲锣打鼓道几言，表心愿 走上台来我先说，公司今年事挺多，大家齐心渡难关，暖心窝 攻克困难不得了，全靠刘总来领导，心中敬仰如江涛，刘总好
王总功劳也不小，业务精湛有头脑，细致入微善指导，实在高
财务工作真不少，挺着肚子也要跑，这样员工哪里找，得重赏
工程建设是根基，辛苦工作忙东西，质量保证赶工期，争第一
预算工作严把关，重要地位不一般，严格审查仔细看，不简单
开发手续是先锋，必须要把时间争，今年工作也不轻，猛冲
行政后勤很琐碎，您可别说无所谓，每份付出都珍贵，挺累
营销工作要争先，整日辛勤为哪般，销售业绩要翻番，签单
今天大家来聚会， 洗净一年苦和累，憧憬未来心陶醉， 信心百倍
日常工作很*凡，想要做好不简单，认定目标勤自勉，当模范
今年公司要巨变，改革创新要实现，云腾明天更灿烂，使劲干.全体员工齐努力，今年争取有创举，一年要比一年强，更辉煌
竹蒿难度汪洋海， 众人划桨开大船， 百舸争流千帆进， （千帆进
） 同舟共济海让路，号子一喊浪靠边， 波涛在后岸在前， （岸在前
） 为了今天联欢会，一等大奖早准备，抽奖活动正排队，咱撤退
主要是看她喜不喜欢和你养不养得起。
房产中介口号大全
在我们*凡的日常里，大家都接触过比较经典的口号吧，口号作为意识的表现形式之一，是对当时社会政治、经济、文化的一种反映，不同性质的口号起着不同的作用。你还在找寻优秀经典的口号吗？下面是小编帮大家整理的房产中介口号大全，希望对大家有所帮助。
1、上帝助自助者。
2、自古成功在尝试。
3、绊脚石乃是进身之阶。
4、怠惰是贫穷的制造厂。
5、第一中介，安家地产。
6、泰山之顶，玉皇之巅。
7、先知三日，富贵十年。
8、蚁穴虽小，溃之千里。
9、造物之前，必先造人。
10、人之所以能，是相信能。
11、以诚感人者，人亦诚而应。
12、忍耐力较诸脑力，尤胜一筹。
13、只要路是对的，就不怕路远。
14、含泪播种的人一定能含笑收获。
15、莫找借口失败，只找理由成功。
16、与其临渊羡鱼，不如退而结网。
17、回避现实的人，未来将更不理想。
18、未曾失败的人恐怕也未曾成功过。
19、不是境况造就人，而是人造就境况。
20、勤劳奋进机会多，坐享其成空幻想。
21、欲望以提升热忱，毅力以磨*高山。
22、挫折其实就是迈向成功所应缴的学费。
23、没有口水与汗水，就没有成功的泪水。
24、世界会向那些有目标和远见的人让路。
25、忘掉失败，不过要牢记失败中的教训。
26、安家地产筑福生活，康居天下乐业万家。
27、出门走好路，出口说好话，出手做好事。
28、凡真心尝试助人者，没有不帮到自己的。
29、环境不会改变，解决之道在于改变自己。
30、坚持努力受用一生，诚信待人富贵逼人。
31、每一发奋努力的背后，必有加倍的赏赐。
32、群策群力争创美好，同心同德共建和谐。
33、人生伟业的建立，不在能知，乃在能行。
34、任何的限制，都是从自己的内心开始的。
35、心手相连筑福生活，风雨同舟共创安居。
36、别想一下造出大海，必须先由小河川开始。
37、旁观者的姓名永远爬不到比赛的计分板上。
38、安家安家，心系天下，和谐有我，共创辉煌。
39、安家地产，服务领先，诚信至上，永远向前。
40、安家地产，行业争先，创造奇迹，实现梦想。
41、安家地产，精诚筑福，康居天下，乐业万家。
42、安家地产，前途璀璨；逐梦旅途，永不服输。
43、安家地产，舍我其谁，顽强拼搏，挑战自我。
44、安家地产，值得挑战，团结一心，再创佳绩。
45、安居乐业，造福万家，脚踏实地，快乐高产。
46、超越巅峰，为王而生。奋发向上，势不可挡。
47、超越自己，走向成功，挑战生活，成为王者。
48、**之美，体现自我，安家立业，中流砥柱。
49、诚信共利，拼搏人生，携手并进，创就辉煌。
公租房五年后买了有房产证吗
公共租赁住房是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水*，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。以下是小编为大家整理公租房五年后买了有房产证吗，文章希望大家喜欢！
公租房五年后买了有房产证吗
公租房五年后买了有房产证。
1、公租房租满5年可以申请购买。*建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年经市*批准准予出售的，可以申请购买。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易。
2、5年后需要上市交易的，由*优先回购，如果，*放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。
3、公租住在居住满5年后，承租人享有优先购买权。具体的可以咨询公租房管理部门。因为各地的规定和各地的规定是有所差异的。
公租房的租赁优势
1、公共租赁住房有利于引导国民“先租后买”，合理住房消费。
实现“住有所居”的目标，通常有两种方式：一种是购买住房，另一种是租赁住房。据了解，在发达国家，首次购房人的年龄比我国要大很多，年轻人长期租房是一种普遍状态。在我国现阶段，国民太过关注购房，而租房则处于相对被忽视的境地。
鉴于此，国家应在正确引导国民的住房消费理念方面有所作为，即住房应“从租到买、由小及大”。公共租赁住房为居民提供可租赁适当房源，这不仅可以引导鼓励居民租房，减轻中低收入群体购买住房的经济压力，而且可以减少“被买房”群体的数量，对抑制过高房价起到积极作用。
2、公共租赁住房有助于克服廉租住房和经济适用房的弊端。
首先，公共租赁住房扩大了保障范围，有利于解决“夹心层”住房问题。因为廉租住房只面向最低收入群体，经济适用房尽管保障对象是中等收入群体，但其价格仍然偏高，甚至部分地区的`经济适用房和商品房价格相差无几。
由于廉租住房、经济适用房和商品房三者之间不能实现对接，形成两个数量庞大的“夹心层”，即收入超过廉租住房申请标准、但无力购买经济适用房的人群和收入超过经济适用房申请标准、但无力购买商品房的人群。
而公共租赁住房则是面向中等以下收入群体出租，在保障范围上实现了与商品房的对接。其次，经济适用房是产权房，存在套利空间，且通过行政手段进行分配，极易诱发权力寻租现象的发生，而公共租赁住房则是面向中等以下收入群体出租住房，不存在引发上述弊端的空间或土壤。
3、公共租赁住房有益于弥补个人出租住房的不足。
在我国，个人出租住房主要存在以下不足：一是数量少，尤其是在大城市可供出租的房屋数量远远不能满足需求；二是我国城市人口膨胀，住房资源紧缺，加之各城市纷纷出台“限购令”，致使私人出租住房难以成为租赁住房的主体，发展空间较小。
三是因可供出租的房屋远远不能满足需求直接导致了过高的租金和“群租”现象。四是房屋租赁专业经营机构少，出租房屋都是私人闲置房屋，出租并非首要目的，稳定性差，租赁房的居住功能存在缺陷，难以达到产权房的居家效果。
与此不同，公共租赁住房则解决了个人出租住房数量短缺、运营不规范等问题，为中低收入无房群体提供数量充足、租期稳定、价格合理的住房。
房产经纪人辞职信（通用5篇）
当我们在岗位上体验过一段时间后，我们会由于一些不得已的原因而辞职，这时候写好辞职信就十分重要了。你知道写辞职信需要注意哪些问题吗？以下是小编为大家收集的房产经纪人辞职信，希望对大家有所帮助。
尊敬的陈经理：
您好！我是房产部的小林。最*我一直在想在xx公司二年里做了些什么，得到了什么，我发现付出跟收获相差巨大，让我萌生了辞职的想法。对外别人都认为我们房产经纪人收入很高，可是事实事与愿违，特别是我们公司*期几个楼盘销售不是很理想，让我对这份工作更没有了信息，递交辞职信成了迟早的事情。
我的工作：
（1）采集、核实和分析客户与房源等信息，设计与管理房号体系，填报和分析业务报表等；
（2）陪伴客户查看房屋，测算购房费用等；
（3）代理契约鉴证与契税缴纳及权证办理，咨询与代理各类房贷事宜，协理房屋验收与移交等；
（4）申办租售许可证，调研房地产市场，核算与评估房价，设计价格体系，编制宣传展示与管理用图表文件，设计*面安排和处理面积误差。
我的收入：底薪＋提成。
因为楼市问题，再加上自身的原因，导致我的提成很少，我在想我不适合做这份工作，希望经理能够批准我的辞职申请。最后，祝愿公司能够从困境中走出来，再创佳绩。
尊敬的店长：
您好！
我的这份辞职报告您应该不感到意外吧，我觉得我应该是我们店最有辞职可能的那个人了，四个月了，我该认命了，我就不是干房产中介的料，一个人还是要学会放弃，学会服输，我不能一直在这份工作上死磕，这没什么意义，想必您也不想有我这么一个开不出单的中介吧，您也给我时间了，两个月的时间，我愣是一个客户都解决不了，那么就只能说明我个人有问题，所以我也只能认命离职。
可能您不知道，在没来公司之前，我是在一个模椇厂里工作的，算是一份稳定的工作了，但是我不想自己一辈子都呆在工厂里面，我就跟家里人商量说，自己要去找一份像样的工作，拿上自己攒了半年的钱我就来了，其他的工作我都没经验，最后我也只能来做中介了，还真别说，我穿上工作装后，还真挺人模人样的，我就有点喜欢上这份工作了，来这第一个月我在熟悉目前店里手底下的房产信息，亲自踩点房源，没业绩可以理解，第二个月终于开单了，但是那是我同学要找房子住，知道我在做中介，才找的我，这一单也根本不是我自己找的客户，第三个月第三个月，我直接就是一单都没开，我不够努力吗？我敢说我是我们店所有中介里面，对工作花心思最多的，我无时无刻不想着开单，我到处找客户，但是别人就是不乐意，就算有时候，有客户愿意跟我去看房了，无论我再怎么去夸房子，最后得到也是“我再看看其他的”、“我觉得这个不行”之类的话，最后都是不了了之，有的人甚至直接把我电话给拉黑了，您说我能有什么办法，我也想开单啊。您让我跟着店里的第一名一起工作，给他打下手一段时间，多学下别人的工作技巧，但是我最后的结论就是：我就纳闷了，别人的客户怎么就那么的爽快，我的客户怎么就那么难搞，我是看在眼里，羡慕在心里啊，我完全就是按照店长您培训的工作方式来的，也有可能真的是我哪里做得不对吧。
因为我零业绩，所以我势必也是没有工资的，要不是我出来的时候，带的钱够多，我这四个月根本就没办法生活下去，现在我身上的钱也已经所剩无几了，我想继续坚持这份工作，我的钱包也没办法坚持了，我会继续再找一份工作，如果最后还是不尽人意的话，我也只能从哪来回哪去了，继续回我的工厂待着，这是很现实的一个问题。
此致
敬礼！
尊敬的领导：
您好！
自从进入xx公司的第一天起，我就告诉自己，也告诉过别人，包括公司总经理，我来房地产销售公司是来做事的，不是来做人的。因为一个人要做人就做不好事，要做事就不要做人，做人是生活上的，而不是工作上的，工作中就是要做事。如果有一天我因为把我职责范围内的事做不好，被公司辞退也好、开除也好，都说明我本人无能。如果是因为做人的原因而分开公司，我问心无愧。我是这么说的，也是这么做的！
一直以来都以为能在xx公司发挥自己的才能是我的福，“女怕嫁错郎，男怕入错行”，自以为今生找到了自己的轨迹，找到了一个可以一生相随的老板，找到了自己可以一生为之付出，可以一生做为自己事业奋斗的企业。所以在一直以来不敢有半点懈怠，工作中兢兢业业、勤勤恳恳，向来以公司利益为己任，从没考虑过个人得失，尽管主抓的销售工作，由于公司生产产量一直不能满足销售需求，而使得销售未能按原定计划进行，但张总您给我的理由是在给我面子，是怕我销售不出去而在故意压产，我无话可言。
至于工作中的种种，我不想，也不再有必要在这里赘述。但我很自豪的说，我无愧于我的工作，无愧于公司，无愧于张总，也无愧于我自己。
回想在xx的日子，在xx公司的舞台上，自己就象一个孤苦的小丑在独舞着，周围是诧异的眼光和异样的表情，但我一直自豪的是我在为公司而舞、在为我的工作而舞、在为自己的职责而舞、而不是在为自己而舞。一直以为无论观众怎么看，我象木偶一样有丝线在支撑着我的舞蹈，象皮影一样有刚强的后盾、有指挥棒在支持我的舞蹈。但我错了，蓦然发现，仅仅是自己在独舞，我不敢再舞，害怕观众会上台把我踩死，所以小丑只有向观众深鞠一躬：十分感谢大家的支持和帮助，也十分感谢老板给了我这个舞台。既然是没有支撑的独舞，小丑只有无奈的说：表演结束，谢谢！
尊敬的领导：
您好!
我来到房产工作已经有两年时间了，做销售我感到非常大的压力，因为我的成绩差，经常会接受到部门的惩罚，我知道这些都是为了让我们有足够的动力去做好工作，一次两次我没有改变我要继续加油努力的决心，三次四次，我终于承受不了，因为我经常是进一单，就会出现好几个月没有业绩挂蛋，这样惨淡的成绩让我的骄傲慢慢的丧失，对于工作反而越发的煎熬恐惧对于自己的工作我也有了新的看法，不在如同过去一样能够以往无前。
长久的压抑让我感到了自己缺失了自信，少了一份从容，都了一份紧张，这让我的工作变得更加难一办好，我总是想要改变，却始终不能够改变，想要避免却不能避免，成为了不能里面的'笑料也成为了部门里面的玩具，每次受到惩罚都有我，我不再开朗，不再乐观，变得沉默变得不愿与人交流。很多时候都不愿意与大家透露心中的情感，都不愿意继续下去。
我一直在考虑是否要继续在岗位上呆下去，我一直都没有勇气下定结论，我们公司提成的是狼性文化，提成的是有活力的人生，去勇敢的面对任何困难，去接受一切的事情，勇敢的去打开市场，这就是我们的工作，但是我总觉得自己欠缺了些。很多时候这种狼性文化虽然对我们有很大的推动力，但是更多的是让我们没有了乐观，激烈的竞争让我知道了自己并不够优秀，能力也存在很多不足，我需要改变的东西还很多，更多的是发现自己居然不能适应工作，我不想让自己一辈子被这样束缚，人总要有自己的追求，有自己的看法，很多时候在岗位上我们不敢把自己的观点发表出来。被迫的接受公司的文化，对公司来说这是每一个人必须要做的，但是对我们而言这并不是我所需要的。
经过了自己多次思考和反复推论之后我决定离开，新的开始或许更适合我。因为压抑的工作让我都几乎不能喘气，感到了窒息，感到了一种深深的悲哀。我不是一个能够轻易忘记自己的不堪过去的人，对于工作我选择了逃避，这是一次自己的逃避，是自己能力不足，是我做的不够好，不能够融入到公司里面销售的业绩**这样的成绩我自己也看不下去。
我希望以后公司能够对待新人更多一份关怀，更多一份重视，给大家做好想关的培训才能让我们有更大的收获，因为新人以后是公司的基础，对他们多一些宽容多一些教导，才能够在未来工作有重大突破。
此致
敬礼！
1、有些事情总得要放弃，只是早晚罢了。
2、人生来是为行动的，就像火光总向上腾，石头总往下落。
3、如果说我看得远，那是因为我站在巨人们的肩上。
4、一个人只拥有此生此世是不够的，他还应该拥有着诗意的世界。
5、要少开店、开好店，店不在于多，而在于精。
6、当遗忘变成另一种开始，淡了回忆，痛了现实。
7、生命的辉煌，拒绝的不是*凡，而是*庸！
8、保持自信是一个人创业最重要的前提。
9、请将生活带给你柠檬般的酸楚，酿成犹如柠檬汽水般的香甜。
10、行动前要有计划，计划前要有行动！
11、往前一步是路，往后一步亦是路，你要怎么选。
12、尽管不知船将飘向何方，但只要心怀希望，就不会迷失自己。
13、就算我现在一无所有，也不缺重头再来的勇气。
14、不管何人，若是失往了耐心，就失往了灵魂。
15、要想成为领导，首先要学会被领导。
16、遇见你之前我没想过结婚，遇见你之后我没想过跟别人结婚。
17、草堂栖在灵山谷，勤读诗书向灯烛。
18、没有目标的人，永远为有目标的人打工。
19、在家想，成功难；出去做，成功易。
20、失败了，就再站起来，继续前行。
21、真正的谦虚只能是对虚荣心进行了深思以后的产物。
22、人生是伟大的宝藏，我晓得从这个宝藏里选取最珍贵的珠宝。
23、修改自己就是修改世界，自己改变，世界自然会改变。
24、卓越的人的一大优点是：在不利和艰难的遭遇里百折不挠。
25、相信就是强大，怀疑只会抑制能力，而信仰就是力量。
26、如果你想推销成功，那就一定要按下客户的心动钮。
27、动摇理想信念，必然迷失方向；追求骄奢浮华，终将逸豫亡身。
28、迈不过就是坎，迈过去了，其实屁都不是！
29、拥有现在、忘记过去、展望未来，心才会像大海般的宽广无边。
30、始终要记得，别把你的头抬得比帽子还高。
31、要想走出*凡，就要先走入孤独。
32、犯错，就诚实的认错；狡辩，诿过只会害了你自己。
33、若有人兮天一方，忠为衣兮信为裳。
34、天下没有好赚的钱。先从小钱开始赚吧。
35、要在这个世界上获得成功，就必须坚持到底；剑至死都不能离手。
36、很多时候，我们都是以‘快做完了’来激励自己的。
37、好胜人者，必无胜人处，能胜人，自不居胜。
38、愿你有朝一日遍历山河，仍如今日少年般清澈。
39、能让自己登高的，不是借用他人的肩膀。
40、只要拥有一颗坚强的心灵，你就会拥有一个美好的人生。
41、你现在的努力，是为了以后有更多的选择。
42、细读离骚还痛饮，饱看修竹何妨肉。
43、状态是干出来的，而不是等出来的。
44、也许我永远追不上你的脚步，但是我能超越昨天的自己。
45、刺猬在天冷时彼此靠拢取暖，但保持一定距离，以免互相刺伤。
46、与其后悔自己爱上的人，不如再努力一点让自己变成更好的人。
47、我们没书没笔，但是我们有颗不想挂科的心。
48、所有成功人开始都会负别人，然后再双倍还。
49、腰板挺得笔直的人，终究不会走在攀登者队伍的前列。
50、勤奋是学*的枝叶，当然很苦，智慧是学*的花朵，当然香郁。
51、没有内在的*静，没有外在的安宁。
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