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1、当你钱攒够了的时候，房价是不是今天的价呢，所以你攒钱的速度肯定比不上房价上涨的速度。
2、弱者等待机会，强者把握机会。
3、合理的投资可使夫妻奋斗减少十年
4、追求完美固然好，但再完美也不能成为最好，建筑是一门缺陷的艺术。
5、单位房和商品房就像国产货和进口货一样，能用不经用，能看不经看，能住不经住。
6、社区规模的大小，决定房子升值空间的大小。
7、与其把钱放到银行去零存整取，不如用买房的方式来零存整取。
8、聪明人创造机会，成功者把握机会，买房子也一样，看好了就定下来就是抓住机会。
9、货比三家不吃亏，看好的东西错过了就要吃大亏。
10、晚买不如早买，早买不如现在买
11、不要看我的过去，也不要看我的现在，该看看我的将来。
12、买房关注两点：人文环境和配套设施
13、嫌货才是买货人，不怕货比货，就怕不识货。
14、时间可以等待，但房子不能等。
15、我们卖的不只是房子，更多的是卖品牌，绿化，物业。售后服务和企业文化。
16、什么都可以迁就，买房千万别迁就，因为这不光是你一个人的事，还关系到你一辈子和下一代。
17、机会像小偷，来的时候悄无声息，走的时候才发现损失惨重。
18、时间是检验房价的标尺。房子的品质是检验价值的标尺。
19、房子不是越大越好，大而不实，不如小巧精致，就跟买鞋一样，舒服就好。
20、买房就像谈恋爱，光是说：我爱你，我爱你。’嘴上功夫过得硬，就是不拿出实际行动，那还算爱吗？
21、打折只是商家玩的一种数字游戏而已。
22、有些房子是比我们便宜，但光便宜你就买，等住进去再后悔的时候，你会付出更多的代价来圆你的住房梦。
23、追求全新的生活方式，比其他一切都重要。
24、银根紧缩最直接的影响就是：小公司消失，大公司成熟。
25、你当然很精明，考虑问题也周到。买得起这里房子的人也绝对不是傻瓜。
26、人都有虚荣心，喜欢比较，你周边的朋友都住在社区里，而你连住的地方都没有解决，难道不会有想法。
1、家住苍烟落照间，丝毫尘事不相关。
2、绿动梦想，创造未来。
3、万年的丰盛，居住的梦土。
4、价格重要，但质量更重要，现在花钱买房，就是捡便宜。
5、好户型就像女人，大有大的气场，小有小的精致。
6、你买房子不单买个水泥空间，更多的是一个附加值。
7、再小的房子，也是他和她的家。
8、能独立买房的女人，幸福指数不会太低。
9、温馨的港湾，由我们打造。
10、让你尽情感受家的温暖。
11、好房子是你俩终身的物业，连后代也跟着受益。
12、在中心，瞰见世界的繁华。
13、筑先有容，而自成圈层。
14、享自然清净，得尘世繁华。
15、亲爱的，我不想每天在别人的房子里等你回家。
16、你的选择是我们的荣幸，同时你也拥有了一个温馨的家。
17、别让你的房子，拖累你的孩子。
18、世界那么大，你却不能给她一个家。
19、未飞跃天际，又如何栖于岸的美。
20、如果一样总价，买位置好的；如果一样位置，买有人住的。
21、给自己买个房子，活出女神该有的样子。
22、最初的幸福感源自爱情，后来的安全感源于房子。
23、时间可以等待，但房子不能等。
24、没有房子，怎么迎接妻子和孩子。
25、世界越繁华，静谧越可贵。
26、别让这座城市，留下你的青春却留不下你。
27、房贷的压力，远小于被迫搬家的压力。
28、牵手盛世豪庭，人生步步为赢。
29、没有房子怎能岁月静好！
30、你可以继续漂泊，但是爱情不同意。
31、一生中，唯一一次怦然心动。
32、关上家门，打开心门。
33、超大绿化，满眼绿意。
34、晚买不如早买，早买不如现在买。
35、核心时代，核心生活。
36、左右城市，醉了生活。
37、学府林立的书香大道，值得您再搬一次家。
38、一生领导潮流，难得随波逐流。
39、房子不是越大越好，大而不实，不如小巧精致，就跟买鞋一样，舒服就好。
40、人生有遗憾不要紧，怕的是一辈子都有遗憾。
41、价值决定价格，同时价格也是价值的体现，价格不能说明一切，但总要物有所值。
42、给梦想安个家，给心灵找个休憩的地方。
43、上乘建筑，尚城生活。
44、做人不能太现实，但你不能没有现实的资本。
45、房价很骨感，配套很丰满。
46、璀璨府东，星耀胜景。
47、亲爱的，我不想在租来的房子里等你回家。用房租给房东还房贷，这样真的好吗？你选择，你喜欢，你高兴就好。
48、书写城市传奇篇章，成就居者非凡之境。
49、如天使的眼泪，带给您幸福美满。
50、我愿和你一起浪迹天涯，但我更想和你一起回家。
51、租来的房屋，装不下一世的恩爱。
1、一个人走背运，并非命运有多么不公，多半是不满于理想与现实间的落差，自暴自弃造成的。
2、充满自信地追求你的梦想！去过你梦想中的生活。当你让自己的生活变得简单，宇宙的法则也会变得简单。
3、记忆想是倒在掌心的水，不论你摊开还是紧握，终究还是会从指缝中一滴一滴流淌干净。
4、我不管这件事有没有结局，过程就是结局，让我尽情的去，一切后果，都是成长的经历，让我去。
5、一个人只要努力去做他能够做的事，他的能力就能达到惊人的地步，如果你在压力之下，应该做到不顾困难，利用这种压力去使你做的更好。
6、在我的生命中，我需要的是有人让我觉得被爱着，而不是被利用了。
7、任何事情，什么时候开始都不晚，晚的是你从来都不敢开始！只要开始了，一切都简单了！不怕你不会，就怕你不做，一切赢在行动。执行力，就是生命力。
8、过度考虑别人的感受，是一种对自己的不认同。老是活在别人目光里的人，也等于从来不曾存在过。
9、如果说岁月是一首歌，那么我们便是唱歌的人，那些低吟浅唱。或在不知不觉中清浅了时光，美丽的流年。如果说岁月是一座山，我们便是那攀登的人。
10、看穿但不说穿。很多事情，只要自己心里有数就好了，没必要说出来。
11、人活着，谁也不是孤立的，一定会有爱情、亲情、友情的陪伴。所有的情感，必须懂得珍惜，才会长久。
12、世界上没有任何一种具有真正价值的东西，可以不经过辛勤劳动而能够得的。
13、诚实坦率地承认自己对某些事物的无知以及不确定，比不懂装懂强太多。
14、不要轻易把梦想寄托在基本个人身上，也不要太在乎身旁的耳语，因为未来是你自己的，只有你自己能给自己最大的安全感。别忘了答应自己要做的事，别忘记自己想去的地方，不管那有多难，有多远。
15、生活，在喜怒哀乐间走走停停。不知道会遇见什么，只知道阳光这么好，别辜负了今天。
16、我们常常会为了一个眼前的人义无反顾，却很难为了一个说不清会不会到来的未来和梦想而万死不辞。
17、高尔夫比赛没有一杆能完成的，你需要一杆一杆地打下去，打出一杆的目的，就是离球洞越*越好，直到将球打进，做生意赚钱的道理也是如此。
18、如果我们过分爽快地承认失败，就可能使自己发觉不了我们非常接*于正确。
19、一直告诉自己尽人事，听天命，但旅程中总有遗憾的花朵，它弄伤我的手但弄不伤我的心，我的明天，我会坚强走下去，走下去。
20、人生是一场戏，总会有散场的时候！一切故事都有始有终，只不过是，有人半路结束了，有人到终点才结束。
21、共同的事业，结成我们深深的友情。在安宁*静的日子里它会带来充实和宽慰，在艰辛困苦的日子里它会带来寄托和希望。愿常联系。
22、这个世界，谁都不容易，你抱怨的越多，只会过得更苦更累，你责怪的越多，处境只会更加糟糕。
23、人的理想永久忽隐忽现，却不离不弃，在沮丧失看的时候，理想会来鼓励他，但理想虚无缥缈，无从捉摸。
24、有些人熬着熬着，成功了；有些人熬着熬着，消失了。人生总有不如意之时，不要抱怨怀才不遇，也不要抱怨生不逢时；苦心人，天不负，越王勾践，卧薪尝胆，三千越甲可吞吴。
25、无论怎么样，一个人借故堕落总是不值得被原谅的，越是没有人爱，越要爱自己。
26、在我们必须哭时，应该把眼泪办理成一种阳光，用来冲刷我们的心境。
27、毁灭一个人只要一句话，培植一个人却要千句话，请你多口下留情。如果抱怨成*惯，心灵就像上了枷锁，没有一刻解脱。唯有放下抱怨，才能体会到生命的自在与幸福。
28、人总会为了自己的目标去不停得奋斗，不要埋怨眼前看似一成不变的生活，未来的路还很遥远。
29、人的一生有两个重要能力需要学*，一个是坚强独立的能力，一个是接纳自己脆弱的能力。
30、白雪公主因为漂亮，所以被王后嫉妒；因为漂亮，所以被猎人放走；因为漂亮，所以被小矮人收留；因为漂亮，所以被王子亲醒；所以，你明白了吗？善良没用，你的漂亮。
31、无须匆忙，该来的总会来，在对的时间，和对的人，因为对的理由。
32、一个人的金钱太多了，不一定会得到快乐，反而钱少了，也不一定就会不快乐。
33、生活像荧屏，岁月如剧本，人生是电影，不要因为剧情的曲折就心甘做配角，不要因为故事的跌宕就情愿成观众，这场电影，都在看，请演好它。
34、学会成全，是人生的智慧，也是人生的一种境界。特别是在如今这个张扬个性，崇尚自我的社会，成全别人就更难为可贵了。
35、今天的成功归功于昨天的积累，明天的成功取决于今天的努力。成功需要一个过程。
36、女人知道自己喜欢被哄，那么，男人喜欢的是被别人捧，因此，聪明的女人应该在大庭广众之下给足老公面子，如果你能装出对老公百依百顺的样子就更好了。
37、这个世界不会以一时的成功论英雄，也不会以偶然的失误判输赢。一个人如果没有连续持久的表现，往往很难被肯定；既被肯定的人，也难在一时被推翻。
38、自己强，比什么都强，要知道，寻找一棵大树乘凉，不如自栽自养自乘凉，别人给的，随时有可能收回去，只有自己创造的才会留下来。
39、人生就是和上帝下棋，你走一步，上帝走一步，不可能步步都是你走，所以，要走好自己的每一步。最后，不是你将了上帝的军，就是上帝将了你的军。
40、各位，希望你们能记住，只要相信自己，谁都可以在那片广阔的天空中，飞翔。
41、所谓人才，就是你交给他一件事情，他做成了；你再交给他一件事情，他又做成了。
42、同样的一瓶饮料，便利店里块钱，五星饭店里块，很多的时候，一个人的价值取决于所在的位置。
43、生活不能等待别人来安排，要自已去争取和奋斗；而不论其结果是喜是悲，但可以慰藉的是，你总不枉在这世界上活了一场。
44、内心充满忌妒，心中不坦白，言语不正的人，不能算是一位五官端正的人。
45、大家都在慌张奔波，他们一定也有你无法承受的故事，所以，你有什么好绝望。
46、我们得记得，只有智能是不够的，智能加上品格，才是真正的目标。
47、或许正能量是大家所喜欢的，但是能量是积累和消耗的，不能常驻。如果不能开启自心源动力，正能量也只是梦幻泡影。
48、路，不仅是距离，更是一种经历。对于这个世界，时间是不可复制的，人生是不能重演的。人绝不能看轻自己，但也别太看重自己。保持一颗积极进取的姿态，努力向前。
49、愿你每天拥有好运气，对一切充满感激，喜欢美好，也喜欢自己。把情绪放*，让内心宁静，你会发现，所有的美好都会赶着趟的向你奔来。
50、生活中要用羡慕的力量，激励自己拼搏实现梦想；工作中要用业绩的压力，刺激自己奋斗赶超榜样；家庭中要用责任心，警醒自己追求目标。
51、胜利贵在坚持，要取得胜利就要坚持不懈地努力。饱尝了许多次的失败后才能成功。正所谓的失败乃成功之母。成功就是胜利的标志，也可以说坚持就是胜利。
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买了公租房有房产证吗
公共租赁住房是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水*，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。以下是小编为大家整理买了公租房有房产证相关内容，文章希望大家喜欢！
买了公租房有房产证吗
公租房五年后买了有房产证。
1、公租房租满5年可以申请购买。*建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年经市*批准准予出售的，可以申请购买。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易。
2、5年后需要上市交易的，由*优先回购，如果，*放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。
3、公租住在居住满5年后，承租人享有优先购买权。具体的可以咨询公租房管理部门。因为各地的规定和各地的规定是有所差异的。
扩展资料：
公租房的租赁优势
1、公共租赁住房有利于引导国民“先租后买”，合理住房消费。
实现“住有所居”的目标，通常有两种方式：一种是购买住房，另一种是租赁住房。据了解，在发达国家，首次购房人的年龄比我国要大很多，年轻人长期租房是一种普遍状态。在我国现阶段，国民太过关注购房，而租房则处于相对被忽视的境地。
鉴于此，国家应在正确引导国民的住房消费理念方面有所作为，即住房应“从租到买、由小及大”。公共租赁住房为居民提供可租赁适当房源，这不仅可以引导鼓励居民租房，减轻中低收入群体购买住房的经济压力，而且可以减少“被买房”群体的数量，对抑制过高房价起到积极作用。
2、公共租赁住房有助于克服廉租住房和经济适用房的'弊端。
首先，公共租赁住房扩大了保障范围，有利于解决“夹心层”住房问题。因为廉租住房只面向最低收入群体，经济适用房尽管保障对象是中等收入群体，但其价格仍然偏高，甚至部分地区的经济适用房和商品房价格相差无几。
由于廉租住房、经济适用房和商品房三者之间不能实现对接，形成两个数量庞大的“夹心层”，即收入超过廉租住房申请标准、但无力购买经济适用房的人群和收入超过经济适用房申请标准、但无力购买商品房的人群。
而公共租赁住房则是面向中等以下收入群体出租，在保障范围上实现了与商品房的对接。其次，经济适用房是产权房，存在套利空间，且通过行政手段进行分配，极易诱发权力寻租现象的发生，而公共租赁住房则是面向中等以下收入群体出租住房，不存在引发上述弊端的空间或土壤。
3、公共租赁住房有益于弥补个人出租住房的不足。
在我国，个人出租住房主要存在以下不足：一是数量少，尤其是在大城市可供出租的房屋数量远远不能满足需求；二是我国城市人口膨胀，住房资源紧缺，加之各城市纷纷出台“限购令”，致使私人出租住房难以成为租赁住房的主体，发展空间较小。
三是因可供出租的房屋远远不能满足需求直接导致了过高的租金和“群租”现象。四是房屋租赁专业经营机构少，出租房屋都是私人闲置房屋，出租并非首要目的，稳定性差，租赁房的居住功能存在缺陷，难以达到产权房的居家效果。
与此不同，公共租赁住房则解决了个人出租住房数量短缺、运营不规范等问题，为中低收入无房群体提供数量充足、租期稳定、价格合理的住房。
温哥华房产税15%
对于很多想在温哥华进行房产投资的朋友来说，房产税是一个很大的问题，那么今天就和小编一起来看看温哥华的房产税的相关内容，希望对你有帮助。
2016年7月25日，BC*提出新法案，宣布从8月2日起，非加拿大国籍的买家在购买大温地区房产时将多支付房价的15%充作房产交易税。
按照目前的法律，BC省人买房的头20万房款要交1%的税，20万到200万之间的房款要交2%，超出200万的部分要交3%，对于总价低于200万的房产，外国购房者15%的购房转让税约是加拿大国内购房者税率的8倍。
BC省财政厅长Mmichael de Jong表示：“从我们收集的数据显示，在6月10日到7月14日间，外国人在BC房产投资额超过十亿，其中超过86%的投资者都是把钱投在了温哥华的房产上。*不会坐视房价无止境上涨。”
据悉，温哥华市民也迫切希望*能够出台政策打压房价，越来越多矛头指向*买家，导致业内人士直接向*提出五大狠招，不光为了给多伦多、温哥华房市降温，也誓令*买家望而却步，从此不敢在加拿大买房投资。
有数据显示，温哥华过去5年的*均房价已经上涨40%。今年一季度，国内买家在国际房产搜索引擎居外网上对加拿大房产的咨询量同比飙升了134%。2015年温哥华卖家卖房给*买家所获得财富比温哥华所有人口实际工作的收入总和要多出30%。
其实早在今年6月17日，加拿大*杜鲁多曾表示，多伦多、温哥华的房市飙涨有部分原因要归结于亚洲资本的.涌入。这是他首次将房市问题归结于亚洲买家。
重磅!温哥华将对外国买家多收15%房产税 买家慌了
卑诗省议会今日重开，会上推出了新的房屋修正案Bill 28，法案中称，外国购房者在大温地区买房，省府将多收15%的财产转让税(property transfer tax)。这项新税率将在8月2日生效，其中不包括原住民管辖内Tsawwassen的一处地区。一套200万加元的房子，外国买家将多付达30万的转让税。
“这些变化是为了帮助和确保卑诗省民，可以在当地社区继续生活、工作及养育后代。”*简蕙芝今日上午在维多利亚省议会上说道。
“今夏早期我们收集的数据显示，在6月10日到7月14日间，外国人在卑诗的投资额超过十亿，其中低陆*原超过86%。”卑诗财政厅长麦德庄(Michael de Jong)说。
6月10日-29日*公布的数据显示，大温地区总共5,118宗房产交易中，只有260宗房屋买家是外国人(5.08%)，其中234宗(4.57%)交易的外国买家来自*大陆。全省10,148宗房产交易中，337宗(3.32%)买家为外国人，其中258宗买家是*人。温哥华市的外国买家比例是4.1%，列治文占14%，本拿比有11%，素里市仅3%。
温哥华房屋空置税箭在弦上
另外，关于温哥华征收“房屋空置税”方面，《温哥华章程》修订案规定，城市对“空置税”有立法权，温哥华市府将对其设定征税框架。温哥华房屋空置税也将很快实施。
“房屋可负担性影响卑诗省，尤其是大温地区的房屋可居住性。”“温哥华市府为满足租赁供应的问题，确定了征收空置税的必要。为更好的做好这项工作，省府今天对此采取了立法行动。”卑诗财政厅长麦德庄(Michael de Jong)在省议会上说道。
对于温哥华向空置房屋主征税方面，大温地区部分*对于“空置税”定性提出质疑。维多利亚*赫尔普斯(Lisa Helps)表示，空置房的确是一个问题，但是另外一个最大的问题是非卑诗居民在当地购房投资。西温*史密斯(Michael Smith)则认为，征收“空置税”的方式治标不治本，“我不认为让邻居之间打小报告可以解决这个问题。”他认为，若省议会可以让各个城市自行制定当地的税收方式，或许会更快看到效果。
为了竞选省府房产调控动作不断
现在温哥华火热的房地产市场，已经让老百姓怨声载道，面对即将到来的明年大选，简蕙芝*也深知房市调控将是决定明年是否能够连任的关键因素之一。*期，政策不断，我们不妨总结一下
1)6月29日，BC*简蕙芝宣布，*计划终止BC省房地产自我调控的权利，*将接手房地产监管权力。
简蕙芝当时表示：“过去10年内，房地产业一直都没能完成自我调控。”*将逐步抽离BC省地产议会(Real Estate Council of BC)调控、规管行业的权利，并着手加强省府的干预力度。“因为调控、规管的核心在于保护居民、保护消费者。”简蕙芝强调，“自我调控是一种特权。”
2)7月7日*首次公布外国买家数据：自今年6月10日开始，非公民及永久居民在卑诗登记买入物业时，须填报国籍等资料。从6月的统计来看，在全省范围内，仅有约3.3%的房屋交易新业主来自海外;在大温地区，这个数字约为5%。
3)7月12日，温哥华征收房屋空置税，省府点头。温哥华目前的房屋空置率大约为0.6%，温哥华市府今年三月份的空置房报告显示，温哥华有10800间空置房屋。
再到今天的对外国买家额外征收15%转让税，再到修订《温哥华章程》，赋予温哥华市*征手房屋空置税权力等动作，政策一个比一个重磅。实际效果可能没有那么快显现，但无疑还是让老百姓看到*有采取动作，关心房屋可负担性问题。房产市场具体有什么反应，我们继续等待。
相关资料扩展：
在温哥华的房产税是怎么计算的
温哥华买房如果是价格在20万加元的以后的房产，那么房产税的税率就比较低，只有1%，如果超出20万，那么超出的部分则会按2%来收取房产税，比如说在温哥华购买一套价值为50万的房产，就需要在交纳8000加元的房产税，它具的具体算法是20万乘1%，加30万乘2%。
温哥华房产税在征收时还有一定的优惠政策，特别是那些去温哥华购买房产，并且在那里居住满一年的人群，房价如果低于42万加元，那么他们就能申请免交房产税，如果房子的价值超过42万加元，那么减免的税费则会按比例依次递减，具体能减少多少，还要看当地房产管理部门的具体规定。
温哥华房产税率是有区别性的，并不是一个固定的数字，对于温哥华的本地居民，那些有拥有枫叶卡的移民来说，温哥华这个城市的房产税并不高，它是按房价递进式收取，如果购买价值为20万加元的房产，房产税只有1%，如果房价高于20万加元，那么高出的价格会按另外的比例收取，最多不会超过3%，也就是说不论购买什么样的房子， 一定要会20万按1%收取房产税。
温哥华房产税率不高多在1%到2%之间，但是这种说法只适用于当地正式居民，对于那些海外投资者来说，温哥华的房产税是特别高的，特别是在2016年8月份以后，温哥华房产税针对海外投资推出了一项新的规定，当地*规定海外投资者在温哥华买房必须支付15%的房产税，而且在房子持有几年以后对外出售时，还要面临高额的增值税。
温哥华现在的房产税并不*等，对海外投资者有严格的规定，这种情况的出现与温哥华房价飞张，泡沫严重有大的关系，前几年温哥华每年都有大量的海外资金加入当地房产市场，出现很多炒房事件，使当地房价一涨再涨，很多当地居民已经没有能力买房，当地*也是为了改变这种局面，才提高了房产税。
房产税提高以后，很多海外投资者已经不再看好温哥华的房产市场，开始把投资目光转向其他国家和城市。
贷款房产证上可以写几个名字
有很多得人都会想要在贷款房产证上加名字，但是不知道可以写几个名字。下面为您精心推荐了贷款房产证上写多少个名字，希望对您有所帮助。
贷款房产证上写几个名字
名字是没有限制的但每个人的情况不同，有的是在限购范围的而且你还要贷款产证上，到时候要出现主贷人的，所以产证上最好出现不限购并且银行资历比较好容易贷款的最好。
没有规定说房产证上只允许写几个人姓名，理论上，在房本上可以写无数人姓名，在没有事先约定前提，大家份额均等，例如，你在房本上写了一百人姓名，在没有约定份额前提，每个人占1%份额。
如果是直系亲属，可以直接签署四人姓名购房合同，以后办理房本就是你们四人姓名。
不是直系亲属，需要先到公证处办理房产份额协议公证，明确四人在房子上份额各是多少，再凭公证书，去签署私人姓名购房合同。
贷款房产证办理方法
第一步、确认开发商已经进行初始登记
一般来说，开发商在将商品房交付使用的两个月内，就会将办理房产证额资料报送给相关主管部门，因此，业主在收房后的3个月左右就可以向开发商询问相关事宜，也可以到网站进行查询，有的开发商可能会故意推衍，所以在开始签订合同的时候，就要将初始登记的时间进行限制，以保护自己的利益。
第二步、前往主管部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》
申请表是需要开发商盖章的，业主也可以直接在开发商处领取，并询问在哪里办理房产证以及一些具体的东西，一般开发商会有详细的这方面的资料。
第三步、领取测绘表
测绘表是相关部门确认标注面积的依据，业主可以前往开发商指定的房屋面积计量站领取，有的也可以直接向开发商领取。
第四步、领取其他文件
办理房产证需要领取许多文件，如购房合同、房屋结算单等，并再次确认《房屋所有权登记申请表》已经过开发商盖章。
第五步、缴纳公共维修基金、契税
这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，具体的缴纳方法可以向开发商咨询，记得一定要保留好缴纳凭证。
第六步、提交申请材料
这个才是重点，具体的申请材料有：a申请表（开发商盖了章）；b房屋买卖合同；c关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；d测绘表、房屋登记表、分户*面图两份；e专项维修资金专用收据；f契税完税或减免税凭证；g购房者身份证明（复印件和原件）；h房屋共有的提交共有协议；i银行的提前还贷证明。
第七步、领取房产证
一般管理部门会给办理入领取证书的通知书，只需要安装上面的时间去领取就可以了。
注：这里有一点要特别注意，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时要仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
贷款房产证办理时间
一手房
一个合法完整的房地产开发项目必须有六个证：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》、《房屋所有权证》。如果报建时出现资料准备不全、图纸盖章不正确等状况，就容易导致房屋不能按时拿证。对于购房者而言，购买期房时要先看楼盘有没有前五个证。
如果在开发商六证齐全的情况下你购买的`是一手房（全款、贷款都一样），开发商会保证在交房后180天出据房产证，具体的时间会在你的购房合同内清楚写明，你可以留意一下自己的购房合同。
二手房
如果买的是二手房，是过户后的7个工作日就会出新证，按揭的话，您可能要在过户后的22个工作日能拿到产证，因为按揭款需要22个工作日才能到房东帐上。如果您是一次性全款购买的二手房，通常过户当天就会交房，也就是说过户后的7个工作日可以拿到房产证。
房产税计算方法
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。以下是小编为大家整理的房产税计算方法相关内容，仅供参考，希望能够帮助大家！
房产税如何计算方法
(一)从价计算应纳税额计算公式：
应纳税额= 房产原值× (1一减除比率)× 1.2%
(二)从租计算应纳税额的计算公式：
应纳税额= 房产租金收入×12%
要按照上述公式计算应缴纳的房产税，首先您需要准确确定房产的原值和房产租金收入，也就是税收上所说的计税依据：
房产税计算方法实例如下所示：
一、房产税的税率
按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为 1.2%;从租计征的税率为12%。
二、房产税的计税依据
房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。
(一)房产的计税余值
按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。
所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。
这里所说的房产原值，是指企业按照会计制度的规定，在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。，凡是在企业“固定资产”账簿中记载有房屋原价的，均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。按照规定，企业对房屋进行改建、扩建的，要相应增加房产的原值。
(二)租金收入
按照规定，对于企业出租的房产，应以房产租金收入为房产税的计税依据。房产租金收入是指企业出租房产所得到的报酬，包括货币收入和实物收入。对于以劳务或其它形式作为报酬抵付房租收入的，应当根据当地同类房产的租金水*，确定一个标准租金，按规定计征房产税。
三、房产税的计算方法
根据税法规定，房产税的`计算方法有以下两种：
(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。
其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%
(二)按租金收入计算，其计算公式为：
年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)
以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2;按季缴纳，则以年应纳税额除以4;按月缴纳，则以年应纳税额除以12。
举例说明：
1、某企业2009年固定资产帐簿上记载房屋原值为500万元，请计算该企业2006年应交多少房产税?答：该企业2006年应缴纳房产税=500万元×(1-30%)×1.2%=4.2万元
2、某企业2006年7月份购入一房屋用于办公，价值为100万元。请计算此房屋2009年应交纳的房产税是多少?答:2006年该企业购入房屋应纳的房产税=100×(1-30%)×1.2%×5/12=0.35万元
3、甲企业一办公楼的房屋原值为500万元，建筑面积为3000㎡。2009年1月1日，甲企业将办公楼的一部分出租给乙企业，出租面积为600㎡，租金为20万元，租赁期限为一年，该企业于6月1日一次性取得全部租金，则甲企业2006年全年应纳的房产税为多少万元?
答：出租部分房产税=20万元×12%=2.4万元
自用部分房产税=500万元×(1-30%)×1.2%×(3000-600)/3000=3.36万元。
2006年全年应纳房产税=2.4万元+3.36万元=5.76万元 房屋租赁企业房产税=房屋租赁收入*12%(每月)房屋自用企业房产税=房屋原值*70%*1.2%(每年)
房产税有两种情况：
1、房屋出租：用于居住的按租金收入缴4%房产税，用于经营的按租金收入缴12%房产税;
2、自有房产：按原值的70%*1.2%缴纳。
1、突然生活又是可期待的，拿到了房产证，老公跳槽涨工资，慢慢的一切都会好起来。
2、拿到了人生中第一本属于自己的房产证，默默许愿我要健康工作五十年！
3、拿到属于我们小俩口房产证和钥匙的那一刻，心里的踏实不可言说。
4、说实话，拿到房产证的那一刻，比拿到结婚证要开心，你们说女人安全感到底是什么？
5、赶在年前拿到了我的房产证，争取在多添置几本。
6、为了买房，你可以节俭到什么程度？草根生活，为了买这套房，把原来的车，房子全卖了。拼劲全力，今天终于拿到房产证了。
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