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房产经纪人的考核评语
评语评价法是最常见的以一篇简短的书面鉴定来进行考评的方法。下面是小编收集整理的房产经纪人的考核评语，希望大家喜欢。
1、专业技能业务水*优秀，为公司创造好的企业效益。
2、复杂工作上逻辑清晰、判断能力强、事业心强。
3、工作认真负责，积极主动，服从整体安排，爱岗敬业，业务知识扎实，业务水*优秀，与北区各位经理相处融洽，树立榜样，胜任北区大区经理工作;人品端正、做事塌实、行为规范、对待所负责区域进行有效指导，并提出建设性意见;高度敬业，表现出色。
4、工作态度热忱、思维敏捷、积极向上。
5、工作热情高;人品端正、德行优良、自身修养较高、对待客户诚信;对待工作严谨、处处为公司考虑，能够虚心接受同事给予的建议并改正;学*进步较快、受到大多数客户的好评。
6、工作态度端正,业绩比较突出。
7、良好的个人形象和素养，专业技能或业务水*优秀，为公司利益不计个人得失，对本职工作兢兢业业，锐意进取，为公司员工树立良好形象并起到带头作用;为公司创造出较好的企业效益或社会效益。
8、工作认真，负责;工作认真负责，爱岗敬业，服从整体安排，形象良好;对本职工作兢兢业业，锐意进取，乐于助人，关心同事，与同事相处融洽，善于合作，起带头作用。
9、优秀的业务水*，为公司创造出较好的企业效益，与同事相处和谐。
10、工作认真负责，积极主动，能完全胜任本职工作，爱岗敬业，乐于助人，与同事相处融洽，善于合作。
11、对本职工作兢兢业业，锐意进取，起到带头作用。
12、行事果断准确，企图心强，机伶敏捷。
13、格外出色、善于社交、观察能力强。
14、工作认真刻苦，服务态度非常好，使经理在的时候没有后顾之忧;工作积极,热情周到，有一定的领导能力，专业技能业务水*优秀，业务水*也在不断提高，关心每一位合鑫人，是我们大家学*的榜样;能胜任本职工作，爱岗敬业、乐于助人，与同事相处融洽，服从整体安排，对本职工作兢兢业业，锐意进取，起榜样作用，为我们树立良好形象。
15、良好的个人形象和素养，专业技能和业务水*优秀，为公司业务创造更多机会和效益，受公司客户及合作企业好评，为公司创造出较好的企业效益或社会。
拓展
房地产经纪人是一个表面风光，实际辛苦的职业，个中的滋味只有亲身从事了这种职业之后才能了解。从事这个行业非常辛苦，早出晚归，几乎整天候命，之后就打爆别人的电话，这是个最能体现个人能力、个人魅力、个人价值的工作。因为每一宗交易都会遭遇到两个完全不同的客户（房主和买主），所以每宗业务都是与众多人“斗智斗勇”的过程，每天绝对精彩。每个资深的经纪人几乎都是一肚子苦水。他们往往抱怨，“不是我们不愿意透明，实在是大家太缺乏信任了。”从事中介行业的都非常倾慕香港的模式，每个房子的每一笔权属交易都清清楚楚，律师的责任义务也明确，相对经纪而言信任度就提高了。总的来说，这个社会是非常公*的，行业整体缺乏诚信，便会导致对从业人员的缺乏信任感，因此只有不断地“透明”才有可能逐渐产生信任。谁不想把业绩做好？谁不想每月成交落单顺利，获得良好的佣金收益？但是事实上，在整个销售过程中更多的是挫败，是跑单，是劳而无获。每天拖着疲惫的身心回到家中，第二天起来，还是要面对更大的业绩压力。经纪人一单的成交周期在20天到1个月，有时他们会跟踪客户一年，服务周期也要一跟到底，最后客户签订物业交接单后才算完事。工作量和心理压力都很大。对人的身心健康都是一个巨大的挑战。
如何成为一个成功出色的房地产经纪人呢？我认为应具备以下条件：
1、承压能力。
房地产经纪人肩上抗着巨大的销售指标，那些新手面对开不到单的窘境。看着别人风光地落单，获得丰厚地回报。那些飘在外地的房地产经纪人面对生活的压力，身后有主管经理一次接一次的催促，实际面临的却是客户的冷漠与拒绝。面对困难，相当一部分人感到迷茫和沮丧，或放弃，或消极工作，结果自然是离成功的目标越来越远。因此，摆正自己的位置、端正自己的心态，面对压力、承受挑战是每一名房地产经纪人，尤其是刚走出校门迈上工作岗位的年轻人应具备的能力。世界上哪有天上掉馅饼的事情？哪一行的成功能轻易达到？如果每个单子都顺顺利利，从来没有拒绝？如果是这样，大家都去当房地产经纪人好了。可以常常想象一下自己的优秀业绩，过去开心的事情，朋友家人的期望。我是一个房地产经纪人，我以我的专业来给别人提供服务。那些拒绝我的人可能失去了一个大好机会。他们损失的其实更多。还可以想象以下更坏更糟的情况，或者其他一些熟悉人的悲惨遭遇，相比较而言，自己还算是成功的'。逐步建立起自己的信心。
2、分析能力。
房地产经纪人要具备对市场机会的敏锐分析能力，学会发现市场机会，如现在在国六条及房贷新政的政策冲击下，市场交易开始萎缩。那么，这时候可以开拓新的市场，如商业地产及租赁业务。在与竞争的战斗中脱颖而出。分析一下市场需求，金牌经纪人的成功要素。那些是我应该借鉴和分析的。不断找到市场的空白或者是新的业绩增长点，让自己出于不败之地。
3、沟通能力。
一个成功的房产经纪人，一定是一个良好的沟通者。房产中介人员，其工作内容还是和人打交道。如何和客户，房主，同事之间实现良好的沟通，是成功的关键。把自己的观念、信念、方案、方法推销给上级、下级和客户房主是房地产经纪人最重要的能力之一。而良好的沟通能力是赢得他人支持的最好方法。实践告诉我们，销售中的许多问题都是因沟通不畅造成的。沟通，主要是把自己的想法告诉别人，同时聆听别人的想法，每个人都有被尊重的愿望，你要重视别人，仔细倾听别人的每句话，自己的意思要表达的非常清楚，能明晰地知道别人的想法和内心感受，微笑、热情，真诚，让别人有倾诉的愿望。
房产经纪人辞职信（通用5篇）
当我们在岗位上体验过一段时间后，我们会由于一些不得已的原因而辞职，这时候写好辞职信就十分重要了。你知道写辞职信需要注意哪些问题吗？以下是小编为大家收集的房产经纪人辞职信，希望对大家有所帮助。
尊敬的陈经理：
您好！我是房产部的小林。最*我一直在想在xx公司二年里做了些什么，得到了什么，我发现付出跟收获相差巨大，让我萌生了辞职的想法。对外别人都认为我们房产经纪人收入很高，可是事实事与愿违，特别是我们公司*期几个楼盘销售不是很理想，让我对这份工作更没有了信息，递交辞职信成了迟早的事情。
我的工作：
（1）采集、核实和分析客户与房源等信息，设计与管理房号体系，填报和分析业务报表等；
（2）陪伴客户查看房屋，测算购房费用等；
（3）代理契约鉴证与契税缴纳及权证办理，咨询与代理各类房贷事宜，协理房屋验收与移交等；
（4）申办租售许可证，调研房地产市场，核算与评估房价，设计价格体系，编制宣传展示与管理用图表文件，设计*面安排和处理面积误差。
我的收入：底薪＋提成。
因为楼市问题，再加上自身的原因，导致我的提成很少，我在想我不适合做这份工作，希望经理能够批准我的辞职申请。最后，祝愿公司能够从困境中走出来，再创佳绩。
尊敬的店长：
您好！
我的这份辞职报告您应该不感到意外吧，我觉得我应该是我们店最有辞职可能的那个人了，四个月了，我该认命了，我就不是干房产中介的料，一个人还是要学会放弃，学会服输，我不能一直在这份工作上死磕，这没什么意义，想必您也不想有我这么一个开不出单的中介吧，您也给我时间了，两个月的时间，我愣是一个客户都解决不了，那么就只能说明我个人有问题，所以我也只能认命离职。
可能您不知道，在没来公司之前，我是在一个模椇厂里工作的，算是一份稳定的工作了，但是我不想自己一辈子都呆在工厂里面，我就跟家里人商量说，自己要去找一份像样的工作，拿上自己攒了半年的钱我就来了，其他的工作我都没经验，最后我也只能来做中介了，还真别说，我穿上工作装后，还真挺人模人样的，我就有点喜欢上这份工作了，来这第一个月我在熟悉目前店里手底下的房产信息，亲自踩点房源，没业绩可以理解，第二个月终于开单了，但是那是我同学要找房子住，知道我在做中介，才找的我，这一单也根本不是我自己找的客户，第三个月第三个月，我直接就是一单都没开，我不够努力吗？我敢说我是我们店所有中介里面，对工作花心思最多的，我无时无刻不想着开单，我到处找客户，但是别人就是不乐意，就算有时候，有客户愿意跟我去看房了，无论我再怎么去夸房子，最后得到也是“我再看看其他的”、“我觉得这个不行”之类的话，最后都是不了了之，有的人甚至直接把我电话给拉黑了，您说我能有什么办法，我也想开单啊。您让我跟着店里的第一名一起工作，给他打下手一段时间，多学下别人的工作技巧，但是我最后的结论就是：我就纳闷了，别人的客户怎么就那么的爽快，我的客户怎么就那么难搞，我是看在眼里，羡慕在心里啊，我完全就是按照店长您培训的工作方式来的，也有可能真的是我哪里做得不对吧。
因为我零业绩，所以我势必也是没有工资的，要不是我出来的时候，带的钱够多，我这四个月根本就没办法生活下去，现在我身上的钱也已经所剩无几了，我想继续坚持这份工作，我的钱包也没办法坚持了，我会继续再找一份工作，如果最后还是不尽人意的话，我也只能从哪来回哪去了，继续回我的工厂待着，这是很现实的一个问题。
此致
敬礼！
尊敬的领导：
您好！
自从进入xx公司的第一天起，我就告诉自己，也告诉过别人，包括公司总经理，我来房地产销售公司是来做事的，不是来做人的。因为一个人要做人就做不好事，要做事就不要做人，做人是生活上的，而不是工作上的，工作中就是要做事。如果有一天我因为把我职责范围内的事做不好，被公司辞退也好、开除也好，都说明我本人无能。如果是因为做人的原因而分开公司，我问心无愧。我是这么说的，也是这么做的！
一直以来都以为能在xx公司发挥自己的才能是我的福，“女怕嫁错郎，男怕入错行”，自以为今生找到了自己的轨迹，找到了一个可以一生相随的老板，找到了自己可以一生为之付出，可以一生做为自己事业奋斗的企业。所以在一直以来不敢有半点懈怠，工作中兢兢业业、勤勤恳恳，向来以公司利益为己任，从没考虑过个人得失，尽管主抓的销售工作，由于公司生产产量一直不能满足销售需求，而使得销售未能按原定计划进行，但张总您给我的理由是在给我面子，是怕我销售不出去而在故意压产，我无话可言。
至于工作中的种种，我不想，也不再有必要在这里赘述。但我很自豪的说，我无愧于我的工作，无愧于公司，无愧于张总，也无愧于我自己。
回想在xx的日子，在xx公司的舞台上，自己就象一个孤苦的小丑在独舞着，周围是诧异的眼光和异样的表情，但我一直自豪的是我在为公司而舞、在为我的工作而舞、在为自己的职责而舞、而不是在为自己而舞。一直以为无论观众怎么看，我象木偶一样有丝线在支撑着我的舞蹈，象皮影一样有刚强的后盾、有指挥棒在支持我的舞蹈。但我错了，蓦然发现，仅仅是自己在独舞，我不敢再舞，害怕观众会上台把我踩死，所以小丑只有向观众深鞠一躬：十分感谢大家的支持和帮助，也十分感谢老板给了我这个舞台。既然是没有支撑的独舞，小丑只有无奈的说：表演结束，谢谢！
尊敬的领导：
您好!
我来到房产工作已经有两年时间了，做销售我感到非常大的压力，因为我的成绩差，经常会接受到部门的惩罚，我知道这些都是为了让我们有足够的动力去做好工作，一次两次我没有改变我要继续加油努力的决心，三次四次，我终于承受不了，因为我经常是进一单，就会出现好几个月没有业绩挂蛋，这样惨淡的成绩让我的骄傲慢慢的丧失，对于工作反而越发的煎熬恐惧对于自己的工作我也有了新的看法，不在如同过去一样能够以往无前。
长久的压抑让我感到了自己缺失了自信，少了一份从容，都了一份紧张，这让我的工作变得更加难一办好，我总是想要改变，却始终不能够改变，想要避免却不能避免，成为了不能里面的'笑料也成为了部门里面的玩具，每次受到惩罚都有我，我不再开朗，不再乐观，变得沉默变得不愿与人交流。很多时候都不愿意与大家透露心中的情感，都不愿意继续下去。
我一直在考虑是否要继续在岗位上呆下去，我一直都没有勇气下定结论，我们公司提成的是狼性文化，提成的是有活力的人生，去勇敢的面对任何困难，去接受一切的事情，勇敢的去打开市场，这就是我们的工作，但是我总觉得自己欠缺了些。很多时候这种狼性文化虽然对我们有很大的推动力，但是更多的是让我们没有了乐观，激烈的竞争让我知道了自己并不够优秀，能力也存在很多不足，我需要改变的东西还很多，更多的是发现自己居然不能适应工作，我不想让自己一辈子被这样束缚，人总要有自己的追求，有自己的看法，很多时候在岗位上我们不敢把自己的观点发表出来。被迫的接受公司的文化，对公司来说这是每一个人必须要做的，但是对我们而言这并不是我所需要的。
经过了自己多次思考和反复推论之后我决定离开，新的开始或许更适合我。因为压抑的工作让我都几乎不能喘气，感到了窒息，感到了一种深深的悲哀。我不是一个能够轻易忘记自己的不堪过去的人，对于工作我选择了逃避，这是一次自己的逃避，是自己能力不足，是我做的不够好，不能够融入到公司里面销售的业绩**这样的成绩我自己也看不下去。
我希望以后公司能够对待新人更多一份关怀，更多一份重视，给大家做好想关的培训才能让我们有更大的收获，因为新人以后是公司的基础，对他们多一些宽容多一些教导，才能够在未来工作有重大突破。
此致
敬礼！
1、当你钱攒够了的时候，房价是不是今天的价呢，所以你攒钱的速度肯定比不上房价上涨的速度。
2、弱者等待机会，强者把握机会。
3、合理的投资可使夫妻奋斗减少十年
4、追求完美固然好，但再完美也不能成为最好，建筑是一门缺陷的艺术。
5、单位房和商品房就像国产货和进口货一样，能用不经用，能看不经看，能住不经住。
6、社区规模的大小，决定房子升值空间的大小。
7、与其把钱放到银行去零存整取，不如用买房的方式来零存整取。
8、聪明人创造机会，成功者把握机会，买房子也一样，看好了就定下来就是抓住机会。
9、货比三家不吃亏，看好的东西错过了就要吃大亏。
10、晚买不如早买，早买不如现在买
11、不要看我的过去，也不要看我的现在，该看看我的将来。
12、买房关注两点：人文环境和配套设施
13、嫌货才是买货人，不怕货比货，就怕不识货。
14、时间可以等待，但房子不能等。
15、我们卖的不只是房子，更多的是卖品牌，绿化，物业。售后服务和企业文化。
16、什么都可以迁就，买房千万别迁就，因为这不光是你一个人的事，还关系到你一辈子和下一代。
17、机会像小偷，来的时候悄无声息，走的时候才发现损失惨重。
18、时间是检验房价的标尺。房子的品质是检验价值的标尺。
19、房子不是越大越好，大而不实，不如小巧精致，就跟买鞋一样，舒服就好。
20、买房就像谈恋爱，光是说：我爱你，我爱你。’嘴上功夫过得硬，就是不拿出实际行动，那还算爱吗？
21、打折只是商家玩的一种数字游戏而已。
22、有些房子是比我们便宜，但光便宜你就买，等住进去再后悔的时候，你会付出更多的代价来圆你的住房梦。
23、追求全新的生活方式，比其他一切都重要。
24、银根紧缩最直接的影响就是：小公司消失，大公司成熟。
25、你当然很精明，考虑问题也周到。买得起这里房子的人也绝对不是傻瓜。
26、人都有虚荣心，喜欢比较，你周边的朋友都住在社区里，而你连住的地方都没有解决，难道不会有想法。
房产经纪人的职业技能
房产经纪人是从事房地产经纪活动的专业人员。下面是小编收集整理的房产经纪人的职业技能，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。
（一）收集信息的技能
信息是房产经纪人开展经纪业务的重要资源，房产经纪人只有具备良好的信息收集技能，才能源源不断地掌握大量真实、准确和系统的房地产经纪信息，
首先，收集信息的技能包括：对日常得到的信息进行鉴别、分类、整理、储存和快速检索的能力。
其次，收集信息的技能还包括：根据特定业务需要，准确把握信息收集的内容、重点、渠道，并灵活运用各种信息收集方法和渠道，快速有效地收集到针对性信息。
（二）市场分析的技能
市场分析技能是指经纪人根据所掌握的信息，采用一定的方法对其进行分析，进而对市场供给、需求、价格的现状及变化趋势进行判断。对信息的分析方法包括：数学处理分析、比较分析、因果关系分析等。
（三）人际沟通的技能
包括了解对方心理活动和基本想法的技能、适当运用向对方传达自我意思方式（如语言、表情、身体动作等）的技能、把握向对方传达关键思想的时机的技能等。
（四）供求搭配的技能
房产经纪人是以促成交易为已任的，因此不论是居间经纪人，还是代理经纪人，都需要一手牵两家，其实质也就是要使供求双方在某一宗（或数宗）房源上达成一致。在实际工作中，供求搭配技能较高的房产经纪人，成交量高，每笔业务的进展速度也快，工作效率高，而供求搭配技能较差的房产经纪人则常常劳而无功，工作效率低。
（五）把握成交时机的技能
房产经纪人应能准确判断客户犹豫的真正原因和成交的条件是否成熟，如果成交条件已经成熟则能灵活采用有关方法来消除客户的'疑虑，从而使交易达成。
房产经纪人需要的技巧
1、 善于沟通
作为一名房屋卖家或买家，如果你遇到的房产经纪人不善于交流、沟通，那么你的压力可能会很大。房产市场很容易受“时间”影响，所以你需要一位能让你迅速掌握目前买、卖情况的经纪人，如此一来，你就能随时转换买另一个房产或卖给另一个潜在买家。
与经纪人之间缺乏沟通是人们遇到最挫折的经验之一。他说，“房产经纪人与客户保持联系是很重要的。有些资讯对执业多年的房产经纪人来说看似无关紧要，但对刚刚踏入房地产市场的客户来说却很重要。”
2、 积极主动
一位好的经纪人应该要主动与潜在客户联系，与现有的客户沟通，并持续寻找新的客户。所谓“积极”，关键在于经纪人要时常把新的讯息告诉客户。他指出，“如果他的客户一直打电话给他，那代表他没有尽到责任，给予客户的资讯不足。”
3、 善于倾听
多数优秀的房产经纪人会告诉你，要堤防一些话很多的经纪人。
假如你与经纪人交谈时完全无法插一句话，那对你来说就是个问题了。他说，“客户是最应该说话的，这样才能确保你的经纪人了解你的特殊要求和需要。一位好的经纪人应该要倾听客户的询问，而不是自己一直讲。”
4、 把客户放在第一位
简单地说，如果客户得到一笔好交易，房产经纪人也能因此获利，所以选择一位时时把客户放在第一位的经纪人，是很重要的。
一位好的经纪人永远把客户的需求放在优先位置。买卖房屋这件事通常让人压力很大，因此经纪人应该要给予客户支持，让他们感到安心愉快。
5、 了解客户喜欢的联系方式
经纪人能够察觉，并理解客户的需求也是很重要的。 有些客户喜欢透过电子邮件和经纪人联系，了解房屋交易的情况。有些喜欢用即时通讯系统，如手机短信，有些则*惯打电话与经纪人沟通。
一位好的经纪人有责任事先了解客户喜爱的通讯方式，如此客户就不会感到被忽略，或因过频的交流而有压力。"
6、 了解客户买进卖出的时机
房产经纪人要有时间意识，如此才能与客户建立良好关系。你需要知道是否客户急于出售或买进。如果客户想尽快买房产，经纪人就要在有限时间内赶快行动。如果客户不急，经纪人可以带他们多看一些房子，货比三家，并建议客户等待更好的房市行情，以便以更好的价格购买中意的房子”
7、 了解客户的销售动机
一位好的经纪人会了解客户销售的动机，并时常问自己下列问题：
客户出售是为了购买其他房产吗?
这是一个投资型房产吗?
客户打算住在这个房子里，之后拆掉重建吗?
这3个问题都是房产经纪人应该思考的，同时这些问题能协助经纪人了解客户对房屋本身是否还有眷恋。一个有五个房产但只卖出其中之一的客户，与出售自己住家的客户，是绝对不会相同的。一个好的经纪人会了解其中的相异处，并会根据情况变化做出相应的调整。
8、 愿意提供*期接洽的20名客户的评价给你参考
判断房产经纪人好坏的最好方法，就是以他们过去接洽的客户经验作为依据。
如果你已安排好一位新的经纪人，而你想确定他是否适合你，你可以请经纪人提供他*期的20位客户，听听这些客户对他的评价。不是选择后的客户名单，而是实实在在的*期20位客户的评价。一个好的经纪人可以从过去任何一位客户得到正面的推荐。”
扩展资料：
房产经纪人职业五大优点：
一、上手快
房产经纪人的入职门槛低，不需要高学历高颜值硬技能；入职后，通过基本的行业知识和流程培训，再打打电话、看看房子，大多数人都可以在很短的时间内进入正常的房产经纪人的岗位状态。
二、收入高
房产交易是高标的市场，经纪人只要保持正确的价值观、扎实的专业知识、勤勉的敬业精神、再加上足够的耐心，在这个行业年收入十几万、甚至几十万的机会很多很多。
三、风险小
我们不会有人身损害、财产损失、触犯法律法规等风险。
四、人自由
我们的工作方式很多样和灵活，只要你能产生业绩，你喜欢怎么工作就怎么工作，每个人都可以找到自己喜欢的工作方式。
五、保长久
如果奇迹没有出现，那就去创造一个，房地产的经纪人都应该这么励志才对。下面是小编给大家整理的房产经纪人励志语录，供大家参阅!
1. 争取一个客户不容易 , 失去一个客户很简单
2. 提高售后服务质量 , 提升客户满意程度
3. 抱怨事件速处理 , 客户满意又欢喜
4. 不绷紧质量的弦 , 弹不了市场的调
5. 制造须靠低成本 , 竞争依赖高品质
6. 客户想到的我们要做到 , 客户没有想到的我们也要做到
7. 重视合同 , 确保质量 : 准时交付 , 严守承诺
8. 产品的品牌就是品质的象征.
9. 多点沟通，少点抱怨;多点理解，少点争执。
10. 强化竞争意识，营造团队精神。
1、自我提升，良性竞争;相互欣赏，相互支持。
2、多点沟通，少点抱怨;多点理解，少点争执。
3、借脑用脑没烦恼，借力使力不费力。
4、自信、诚信;用心、创新。
5、实施成果要展现，持之以恒是关键。
6、只有勇于承担责任，才能承担更大的责任。
7、明确工作标准，品质一定会更稳。
8、强化竞争意识，营造团队精神。
9、我们的策略是：以质量取胜。
10、因为有缘我们相聚，成功靠大家努力!
11、抱怨事件速处理，客户满意又欢喜。
12、重视合同，确保质量：准时交付，严守承诺。
13、责任，我们为我们的行为、行动和结果负责。
14、追求客户满意，是你我的责任。
15、真诚，我们有以诚相待、诚实守纪、开诚布公的人文环境。
16、争取一个客户不容易，失去一个客户很简单。
17、有一分耕耘，就有一分收获。
18、市场是海，企业是船，质量是帆，人是舵手。
19、市场是企业的方向，质量是企业的生命。
20、投入多一点，方法好一点，绩效自然高一点。
1. 追求客户满意，是你我的责任。
2. 只有不完美的产品，没有挑剔的客户。
3. 争取一个客户不容易，失去一个客户很简单。
4. 实施成果要展现，持之以恒是关键。
5. 明确工作标准，品质一定会更稳。
6. 借脑用脑没烦恼，借力使力不费力。
7. 重视品质要付出代价，不重视品质代价更高。
8. 投入多一点，方法好一点，绩效自然高一点。
9. 因为有我，所以会更好。
10. 赚钱靠大家，幸福你我他。
11. 每天多卖一百块!
12. 成功决不容易，还要加倍努力!
13. 成功决不容易，还要加倍努力!
14. 因为有缘我们相聚，成功靠大家努力!
15. 团队精神，是企业文化的核心。
16. 不要小看自己，人有无限可能。
17. 态度决定一切，细节决定成败。
18. 只有勇于承担责任，才能承担更大的责任。
19. 自我提升，良性竞争;相互欣赏，相互支持。
20. 团结一条心，石头变成金。
1分组发布发给谁看比发给多少人看更有价值。
客户的购买力、家庭关系等会决定他会想买的房子是什么样的。
有效的把客户分类标签，发布时谁可见谁不可见。
2不要刷屏没有必要天天在朋友圈打广告，频繁的刷屏会让人比较讨厌。
所以上面的第一条很重要，分组之后你可以发的广告并没有减少。
反而更加精准。
3发有价值的1、多发能够帮助到“用户”的东西。
如分享买房子要注意的事项，禁忌。
2、那些心灵鸡汤，能不发的别发或者分组发送。
客户们一般都比你年长，鸡汤喝多了会腻的。
3、偶尔发一下自己的生活状态。
写写自己的工作，客户会判断你是否诚实，以及他们能看到你的成长。
4发轻松话题不要让大家觉得你成天都是在卖卖卖，有空时多发些生活常态、来经营与客户之间的感情。
如何轻松呢
比如一张带看房时拍的照片，环境等，或者和客户沟通的一些小细节，关心、或感动。
5发少量售房广告最常见的尽可能用最*实的文案，让看到的人轻松阅读，看得懂。
现在经纪人最常用的就是一句话几张图，然后评论里就是一眼看不到头的广告…这种其实没有多少人会仔细，而且很容易被屏蔽掉。
所以，精简自己要表达的意思很重要。
1.首先要让他知道你是房产经纪人这是最最基本的一步不要发“几个月没开单，要吃土了”这种有点消极的话题多发点积极向上的努力的形象会让你显得亲切和励志2.发房源也很讲究发房源吸引喜欢的客户太重要了赏心悦目的房源照片谁不喜欢呢
然而
切记不要刷屏，不要发丑丑的房源照片
发得太多会让人hin烦3.发客户感兴趣的内容你要研究他们的朋友圈发他们感兴趣的东西看他爱爬山，你就发高层的楼盘看他爱大海，你就发海景房看他爱喜欢宠物，你就发可以散步的小区多发几次他他们感兴趣的楼盘他就会和你讨论，沟通再说到卖房就容易多了4.适当做一个段子手逗逼的内容会让人觉得这房产经纪很有意思，想接触性格开朗的房产经纪都蛮受欢迎的你也可以评论客户的朋友圈展现你冰雪聪明的段子手一面望采纳谢谢
姓名：xxx 职业：房地产经纪人年龄：28本人经历：从xxxx年开始在上海菁英地产开发公司从事房产销售工作，具有丰富的从业经验.熟悉小区各种户型,了解小区周围配套及未来发展规划,为您精确计算购房的税费及首付,为您合理科学的设计购房规划.本人从业期间,办理过商业贷款，公积金,转按揭等各种单子,熟悉交易流程.而且本人服务热情,周到,专业,真诚,从业期间收到过8次客户赠送的锦旗,30%的客户都为我转介绍新的客户.希望有机会为您提供置业服务,为您找到满意的家
个人名言：古有晋商 现有浙商 将有苏商.做生意不为了赚取利润，而是赚取人心.
1、放宽心态很多刚进入中介行业的新人来说，迷茫没有头绪，而且会被客户冷落或谩骂的情况，这些都很正常，是经验积累的过程，所以要放宽心态，相信自己，耐心与客户沟通，才能顺利开单。
2、知识扎实扎实的业务能力是中介新手快速开单的基础，无论是房产知识、销售知识、还是心理知识，都要不断拓展自己的职业素养，给客户介绍房子的时候，才能从容有序，对答如流，赢得信任。
3、业务过硬中介新手想要快速开单，对自己推销的房源信息必然要了然于胸，例如面积、户型、采光、周围交通、附*楼盘、过户流程等，提供给客户专业回答，帮助客户指定专业购买方案，以过硬业务能力赢得客户。
4、充足房源房源多了，才更有底气为客户提供服务，但是自己在网上手动收集、录入房源的信息太慢，而且很多时候费了很多时间，采集到的是同行中介的房源，这时利用房产经纪人办公软件房客多，及时全面高效采集多个网络端口的房源，一键录入房源库。
即使在外跑盘，只要房产中介新手关注房客多微信公众号，绑定账号，设置采集关键字，在系统采集到相关房源后，都会对经纪人进行推送，保证经纪人想要的房源不发生遗漏。
5、多方拓客有了房源，匹配合适的客源，才能顺利完成交易，但是对于中介新手，客户来源是难题，现在是动用人际关系的时候了，亲戚朋友、同学、同事和各种渠道获得的客户资源，都会在拓客的道路上助你一臂之力。
做房地产不如来做金融啊。
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1：接待客了解客户需求，推荐房客户，带看，与房东交流户交成双方交易。
2：寻找房源。
通过网站，发帖子，贴条，拜访，打名单等。
3：寻找客户。
通过发布房源，打名单，发帖子，贴条，拜访等。
4：签合同。
5：跑商圈。
了解周边的小区，价格，户型等等。
6：学*。
学*房产方面的知识，让自己更全面。
希望对你有帮助，祝你顺利
一，1，住的远*都不响工，当然住的*是优势。
很好找的，毕竟是大公司嘛是北方人，现在可以开始了。
2， 简单的自我介绍：我叫XX,今年XX岁，是来自哪里
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生活中我比较热情开朗，容易相处uu，工作中而我却认真严谨，工作的压力是前进的动力，如果您愿意给我一个动力，我一定竭尽所能把工作做好。
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上海房产税
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。以下是小编收集整理的上海房产税，仅供参考，大家一起来看看吧。
上海房产税如何征收，首套房征房产税吗？
2013年上海房产税征收标准
《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》规定，从2012年1月28日起对上海居民家庭新购第二套及以上住房和非上海居民家庭的新购住房征收房产税，税率因房价高低分别暂定为0.6%和0.4%。办法明确对上海居民家庭给予人均60*方米的免税住房面积（住房建筑面积）扣除。即：对居民家庭新购且属于第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积人均不超过60*方米（含60*方米）的，其新购的住房暂免征收房产税；人均超过60*方米的，对属新购住房超出部分的面积，按规定计算征收房产税。同时，实行差别化比例税率，即一般适用税率暂定为0.6%，但对应税住房每*方米市场交易价格低于上年度新建商品住房*均销售价格2倍（含2倍）的，税率可暂减为0.4%。
2013年1月23日，上海公布今年房产税税率分界线为每*方米27740元，与去年同期相比提高844元。据上海市统计局公布数据，2012年上海市新建商品住宅*均销售价为13870元/*方米。按照规定，需要征收房产税的房屋，如果房屋单价超过其两倍，即27740元/*方米，则按0.6%征收房产税；若低于或等于该水*，则征收0.4%的税率。
2012年11月23日，上海市税务局公布，截止当前，上海市认定5万套住房需缴房产税。其中80%以上的购房家庭是本地户籍，应税住房比例约占20%。同时90%适用0.4%的税率，主要集中在非中心城区。
上海房产税细则解释
征收对象：本市居民家庭购第二套及以上的住房
《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》明确，“征收对象是指本暂行办法施行之日起本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房）和非本市居民家庭在本市新购的住房。”
新购住房的购房时间，以购房合同网上备案的日期为准。居民家庭住房套数根据居民家庭（包括夫妻双方及其未成年子女）在上海拥有的住房情况确定。
计税依据：应税住房市场交易价格的70%
试点过程中应税住房计税依据为参照应税住房的房地产市场价格确定的评估值。试点初期，暂以应税住房的市场交易价格作为房产税的计税依据，房产税暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳。房产税收入用于保障性住房建设等方面的支出。
适用税率：低于上年均价2倍（含2倍）税率0.4%
上海对征收房产税实行差别化的'比例税率，即：适用税率暂定为0.6%，但对应税住房每*方米市场交易价格低于上年度新建商品住房*均销售价格2倍（含2倍）的，税率可暂减为0.4%。“上年度新建商品住房*均销售价格”由统计部门每年公布。
税收减免：人均住房面积不超过60*方米免征税
上述办法还规定了多种退还、免征房产税的情况，如：
（一）本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过60*方米（即免税住房面积，含60*方米）的，其新购的住房暂免征收房产税；人均超过60*方米的，对属新购住房超出部分的面积，按本暂行办法规定计算征收房产税。
合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其他住房面积的总和。
本市居民家庭中有无住房的成年子女共同居住的，经核定可计入该居民家庭计算免税住房面积；对有其他特殊情形的居民家庭，免税住房面积计算办法另行制定。
（二）本市居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的，其新购住房已按本暂行办法规定计算征收的房产税，可予退还。
（三）本市居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新购住房、且该住房属于成年子女家庭唯一住房的，暂免征收房产税。
（四）符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的，暂免征收房产税。
（五）持有本市居住证满3年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的，暂免征收房产税。
上海首套房征房产税吗？
外地户口：购房人为外省市户口有三年以上的上海市居住证的，同本市户口；若购房人没有三年以上的上海市居住证的，但买完房补办的，必须先交三年的房产税后，等上海市居住证满三年后可退还。
本市户口：购房人为上海本市户口且加上这次购买的面积不超过人均60*，免征收；如果超过了，那么超过面积*购房单价*70%*税率千分之四或千分之六（购房单价低于去年上海*均均价的2倍[今年这个标准应该是26900左右]为千分之四，高于刚为千分之六）。
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50、选房无忧烦，就到富顺置屋源。
1、享自然清净，得尘世繁华。
2、半山深处，静谧洋房。
3、左右城市，醉了生活。
4、绿动梦想，创造未来。
5、心的归属，家的港湾。
6、御品经典，天下无双。
7、雅致东方，大成国脉。
8、大家风范，静候私藏。
9、名豪国际，畅销全城。
10、绿色家园，传世之美。
11、领衔建筑，彰显尊贵。
12、可以别墅，何必其他。
13、林隐洋房，林藏别墅。
14、人生至此，江山如画。
15、关上家门，打开心门。
16、年级越大，别墅越远。
17、山地生态，健康人生。
18、大境盛起，府门至礼。
19、选你所爱，爱你所选。
20、格局大的人，房子不会小。
21、尊御名邸，境享人生。
22、超大绿化，满眼绿意。
23、核心时代，核心生活。
24、您的家，由我们用心打造。
25、天赋稀贵，自然大成。
26、唯此山河，一生独赏。
27、稀缺低密，墅质住区。
28、一片领地，成就一生。
29、千米阔景，尽在眼底。
30、体会温馨，品味幸福。
31、匠心读运，御府非凡。
32、一院一传奇，一墅一天下。
33、誉冠全城，奢华止仰。
34、人生几何，当居首府。
35、女王，就要大户型。
36、世界越繁华，静谧越可贵。
37、璀璨府东，星耀胜景。
38、没有房子怎能岁月静好！
39、在中心，瞰见世界的繁华。
40、生活的态度，美居的艺术。
41、城央公园，法式豪宅。
42、上乘建筑，尚城生活。
43、让你尽情感受家的温暖。
44、一城市繁华，再造登封。
45、邻里亲*，和谐温馨。
46、完善配套，从容生活。
47、盛装美宅，向湖而开。
48、东方院落，大美之境。
49、中式大院，坐看云起。
50、房价很骨感，配套很丰满。
51、碧影天然，桂香满园。
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